42 Biens pour avec Certificat Énergétique B à Mafra

Loja ampla com muita visibilidade para comércio e/ou serviços com 185m2 de Área Bruta a poucos km da Ericeira.

Localização estratégica, mesmo em frente à nacional 247 com muita visibilidade.

Para comércio e/u serviços.

Zona de bastante passagem.

Composição do Imóvel:

- Duas montras grandes.

- Casas de banho com janelas.

- Piso em cerâmica.

- Acesso para cargas e descargas.

- Parqueamentos no exterior.

- Arrecadação no exterior.

Condições de arrendamento:

- 1 renda.

- 2 cauções + fiador.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Réf : 3215-LJUUM
Excellente opportunité d’investissement

Magasin stratégiquement situé à Ericeira, une zone caractérisée par des bâtiments multifamiliaux résidentiels et commerciaux, avec une forte densité de construction et un excellent accès.

L’espace commercial a une superficie totale de 151,55 m², fait actuellement l’objet d’un contrat de bail qui a débuté en juin 2024 et dure 10 ans avec un bon rendement.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Edifício para negócio inserido em terreno de 10.936m2.

Edifício com possibilidade e viabilidade para projectos em outras áreas de actividade diferentes da utilização actual.

Descrição do interior

- Piso 0: Discoteca e Bar ( Área aproximada 800 m2).

- Piso 1: Restaurante (ou outra atividade hoteleira), Amplas salas, Decoração rústica (Área aproximada cerca de 850 m2)

- Parque de Estacionamento privativo, com cerca de 8.000 m2 sendo 6.000 m2 Asfaltados e 2.000 m2 de Terra Batida.

Espaço totalmente vedado com ligação direta a EN 116 Mafra - Ericeira.
Descrição das redondezas

Localizada na Ericeira, na 1ª Reserva Mundial de Surf e a 2ª Reserva da Europa, uma zona de excelência para o turismo.
Ao longo de 11 km de costa são 7 ondas de classe mundial em escassos quilómetros, possibilitando a prática de Surf durante todo o ano, num clima temperado, com arribas de beleza ímpar e na presença de uma diversidade de flora e fauna marítima incríveis.
A Gastronomia de excelência, todas as características até aqui referidas entre muitas outras, fazem da Ericeira um lugar fantástico para o seu investimento! A 2,5 km da Ericeira , Zona Turística e Balneária de referência Nacional e Internacional.

Certificado energético da Discoteca: B

Certificado energético do restaurante: C

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Alugo casa com 2 quartos em carvalhal Mafra para mais informações sobre a mesma contatar
#ref:

Moradia independente Nova a estrear, inserida em lote de 2 vivendas independentes ainda em construção com novos métodos. tem furo de água entre outras coisas.
Inserido em Zona de vivendas, muito calmo e sossegada dentro de Mafra com acessos, transportes, Hipermercados, posto médico tudo muito perto, casa em estado avançado de construção.
O potencial comprador poderá ainda escolher materiais no interior ao seu gosto.
#ref:34709649

Está disponível para arrendamento uma moradia de tipologia T3, com uma vista deslumbrante de campo e mar a 3km do centro da vila da Ericeira e a 5min da praia de S. Julião .Este imóvel possui um logradouro que permite desfrutar de momentos relaxantes e varandas onde pode apreciar a paisagem envolvente. A localização tranquila proporciona privacidade e serenidade. A localização oferece fácil acesso a praias e áreas de lazer, ideal para os amantes do mar.

Composição do Imóvel:

- Hall de Entrada; Cozinha; Sala com lareira e recuperador de calor; 3 Quartos(1 com varanda); 2 Casa de Banho.

Extras/Equipamentos:

- Cozinha Equipada com Exaustor, Esquentador, Forno e Placa a gás, Máquina de Lavar Roupa; Maquina de lavar Loiça, Frigorifico Combinado.

- Sala com lareira.

-Logradouro.

- Arrecadação.

- Parqueamento.


Descrição das redondezas:

Zona calma com proximidade da praia e vila da Ericeira


Licença de utilização 526/95

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Magasin de commerce ou de services de 99 m², à 4 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Boutique avec 92,82 m²
Salle de Bains
Stockage

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Un seul parking

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Magasin de commerce et/ou de services, à 4 km d’Ericeira, avec sol en céramique et fenêtres donnant sur la rue, situé sur une route avec beaucoup de trafic.

Salles de bains avec fenêtre, pour le personnel, les personnes handicapées et les clients.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Zones retirées du cadastre urbain.

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

Espace de restauration au cœur du village de pêcheurs d’Ericeira, situé dans une zone privilégiée pour sa proximité avec la plage et tous les services et accès. Sa centralité est un atout, augmentant son potentiel pour le développement d’une entreprise.

Il se compose d’un salon avec comptoir, d’une cuisine, de deux salles de bains (homme et femme), d’un entrepôt et d’une salle de bain privée à l’usage exclusif des employés.

Il est équipé d’une sortie de fumée, de réfrigérateurs, d’un comptoir, d’un coffre vertical, de meubles de salon et est actuellement en activité.

Ericeira s’est beaucoup développée en raison de la demande croissante en tant que zone estivale, en conservant ses caractéristiques originales et une atmosphère magique qui lui est propre. Situé à environ 50 km de Lisbonne, dans une zone d’accès facile et ses plages sont très populaires, touristiques, et sont même considérées comme les meilleures d’Europe pour le surf.

Le village réunit toutes les caractéristiques nécessaires à la croissance d’une entreprise rentable à long terme, entouré par la beauté de ce lieu et ses traditions.

Réservez votre visite dès maintenant !

Faites confiance à notre professionnalisme et à notre expérience.

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RÉF. 5492WE
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* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *
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Mafra, un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, les jardins et l’artisanat local.
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Ericeira est un village de pêcheurs traditionnel qui s’est beaucoup développé au cours du siècle. XXI, est devenue une réserve mondiale de surf le 14 octobre 2011, après avoir été consacrée par l’organisation internationale « Save the Waves Coalition ». C’est la 2e réserve distinguée au niveau mondial, restant la seule en Europe à ce jour.
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Hypothèque? Sans soucis, nous nous occupons de l’ensemble du processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement.
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Certification énergétique ? Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat, nous nous occupons de tout pour vous.

LU : 526/95 AU : 137.2 m²

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa de 3 chambres avec patio et vue sur la mer, proche de la plage, située à 6 km de Vila da Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0
Salle de Bains
Cuisine ouverte sur le séjour
Salon avec cheminée et balcon

Étage 1
Salle de Bains
Trois chambres avec placard et balcon

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Quartier calme et résidentiel, patio généreux et place de parking (non couverte).

ÉQUIPEMENT:
Plaque de cuisson à gaz
Four
Machine à laver
Lave-vaisselle
Radiateur
Frigo
Ventilateur
Cheminée avec poêle

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Très bien situé avec une vue sur la mer.
Accès facile à la plage de São Julião qui se trouve à 1,5 km.
Étant l’emplacement de la maison dans un petit village, elle devient un endroit calme et agréable à être, loin de l’agitation mais très proche d’Ericeira.

CONDITIONS DE LOCATION :
Deux loyers d’entrée
Dépôt de garantie (équivalent à un loyer)
Présentation d’un justificatif d’impôt sur le revenu et d’impôt sur le revenu des personnes physiques
Garant portugais avec revenus déclarés au Portugal
Contrat de 2 ans non renouvelable
N’accepte pas l’hébergement local (AL)

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Faites du shopping dans le centre du village de Mafra, à 10 km du village d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Boutique de 100,55 m²
Sanitaires H/F 7.2 m²
Terrasse 42,55 m²
Parking

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Inséré dans un bâtiment neuf aux lignes modernes et de grande qualité de construction, ce magasin de 100,55 m² offre un espace polyvalent et lumineux, idéal pour le commerce ou les services. Situé à côté du centre du village de Mafra, il garantit une excellente visibilité et une accessibilité piétonne.

L’espace dispose d’une salle de bain double (H/F) de 7,2 m² et bénéficie également d’une grande terrasse privée de 42,55 m² - parfaite pour les espaces d’exposition extérieurs, l’espace de repos des clients ou les événements. Il comprend également une place de stationnement dans le bâtiment, ce qui ajoute de la commodité aux clients ou aux employés.

Il s’agit d’une opportunité stratégique d’ouvrir ou d’agrandir votre entreprise dans l’une des municipalités ayant la plus forte croissance résidentielle et touristique de la région. À quelques minutes de l’autoroute et avec une forte densité d’habitation environnante, ce magasin se démarque par son emplacement, son espace extérieur et son potentiel de rentabilité.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zones retirées du projet**
**Les photos utilisées se réfèrent aux différentes fractions encore disponibles à la vente**

Fin prévue des travaux au cours du premier semestre 2026

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

LU : RU-146/2024 _ UA : 72,95 m²

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Appartement de 2 chambres avec terrasse.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Une salle de bain
Deux chambres avec armoires encastrées
Salon avec kitchenette
Patio

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
- Zone calme et résidentielle

ÉQUIPEMENT :
Fourchette à induction
Four
Machine à laver
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Chauffe-eau
Réfrigérateur
Hotte extractrice
Climatisation

EXPERTISE IMMOBILIÈRE :
Excellente situation à Mafra, proche de tous types de commerces et d’espaces verts.
Reconstruction totale du bâtiment.
Acceptant les animaux.

CONDITIONS DE LOCATION :
- 2 loyers d’entrée ;
- Dépôt de garantie (équivalent à un loyer)
- Présentation de preuves de revenus et de l’IRS ;
- Garant portugais ;
- Contrat d’un an non renouvelable ;
- N’accepte pas les Locaux Accommodation (AL).

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. *

LU : RU-202/2025 _ UA : 66,90 m²

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa de trois chambres avec jardin privé, à 6 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Trois salles de bain
Trois chambres avec armoires encastrées
Salon avec accès à la terrasse avec barbecue
Cuisine avec accès au jardin aux espaces généreux
Patio

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Communauté fermée avec 5 villas, avec un accès facile à la plage de São Lourenço
Espaces extérieurs paysagers

ÉQUIPEMENT :
Fourchette à induction
Four
Machine à laver
Lave-vaisselle
Chauffe-eau
Réfrigérateur
Hotte extractrice

EXPERTISE IMMOBILIÈRE :
Située à 5 minutes à pied de la plage de São Lourenço, cette villa située dans une communauté fermée et dans un quartier très calme, dispose d’un espace extérieur avec barbecue et d’un jardin privé.
Espace de stationnement extérieur inclus.
Reconstruction totale du bâtiment

CONDITIONS DE LOCATION :
Deux loyers d’entrée
Dépôt de garantie (équivalent à un loyer)
Présentation d’une preuve d’impôt sur le revenu et de l’impôt sur le revenu des personnes physiques
garant portugais
Contrat d’un an non renouvelable
N’accepte pas l’hébergement local (AL)

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. *

Fantastique villa de 5+1 chambres située au cœur de Mafra, son emplacement privilégié lui confère centralité, espace et bien-être, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une proximité de qualité avec le commerce, les écoles, les services et les transports.

La propriété bénéficie d’un éclairage naturel exceptionnel et s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage supérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un salon de 35m2, une cuisine équipée de 28m2, un salon de 18m2, un hall d’entrée, un bureau de 10m2, une chambre de 12m2, une salle de bain de 6m2 et un garage de 35m2. À l’étage supérieur, nous avons un hall de chambres, une suite de 18m2 avec dressing et salle de bain privée de 6m2, trois chambres, un placard, une salle de bain commune de 5m2.

L’extérieur est une véritable invitation à la détente avec 50 m2 de jardin, cabanon, charmant porche et espace barbecue, un endroit idéal pour profiter de moments uniques en famille et entre amis.

RÉFÉRENCE 5588WM

* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas la confirmation par le médiateur, ni la consultation de la documentation du bien *

Avez-vous besoin d’un prêt immobilier ? Sans souci, nous nous occupons de tout le processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement.

Certification énergétique ? Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat, nous occupons de tout pour vous.

Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, jardins et artisanat locaux. Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s’est beaucoup développée au cours du siècle. XXI en raison de la demande croissante en tant que zone estivale, tout en conservant ses caractéristiques originales et une atmosphère très unique.

Nous cherchons à offrir de bonnes affaires et à simplifier les processus à nos clients. Notre croissance a été exponentielle et soutenue.

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa de 3 chambres située au sud, avec un espace extérieur comprenant un bar, un barbecue et une piscine (*), située à 1 km de la plage et à 5 km d’Ericeira, dans un village avec un accès rapide aux principales routes de la région.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0 :
Salle à manger et cuisine en espace ouvert
Salle de jeux
Salle de Bains

Étage 1 :
Trois chambres
Salle de Bains

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Espace extérieur avec bar
Espace barbecue
Piscine (*)

ÉQUIPEMENT :
Cuisine équipée de :
Machine à laver
Lave-vaisselle
Réfrigérateur combiné
Hotte extractrice
Fourne-gaz
Chauffe-eau

Salon équipé de :
Cheminée

Système solaire :
16 panneaux solaires avec onduleur et système de batteries lithium
Gestionnaire Sunny Home (gestion de l’énergie)
Compteur intelligent
Commutation automatique du réseau fonctionnement autonome en cas de défaillance réseau
Un abri de voiture préparé pour l’installation de panneaux solaires
Capacité de recharge pour véhicules électriques à domicile

Piscine :
Pompe de piscine avec une consommation d’énergie réduite

EXPERTISE IMMOBILIÈRE :
La villa est répartie sur deux étages, avec l’espace social au rez-de-chaussée et les chambres à l’étage supérieur. L’extérieur comprend un espace barbecue, un bar et une piscine (*). Le système solaire installé permet une autonomie énergétique de jour et de nuit, avec la possibilité d’un approvisionnement en alimentation de secours en cas de panne du réseau électrique. Le bien dispose d’une capacité de recharge pour un véhicule électrique et est enregistré auprès de la DGEG, avec une documentation d’installation disponible. La proximité de la plage, d’Ericeira et des principales routes d’accès renforce l’utilité pratique de la propriété tant pour la résidence que pour le tourisme.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
(*) Piscine - documentation omise
Zones retirées de la licence de logement

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. *

Descubra esta moradia única, inserida num terreno murado de 5.219 m², que garante total privacidade e tranquilidade. Com um enquadramento paisagístico verdadeiramente especial, esta propriedade alia conforto, elegância e funcionalidade.

Características principais:

4 quartos espaçosos, sendo 3 em suíte, ideais para o bem-estar de toda a família.

Áreas amplas e luminosas, pensadas para quem valoriza espaço e qualidade de vida.

Piscina de dimensões invejáveis (17m x 9m), perfeita para momentos de lazer e convívio.

Vista de mar no horizonte e excelente exposição solar, proporcionando ambientes claros e acolhedores.

Moradia super bem conservada, pronta a habitar.

Localização privilegiada:

A apenas 10 minutos das praias da Ericeira, destino de surf, férias e qualidade de vida.

Próxima de serviços e comércio, garantindo praticidade no dia a dia.

Ideal para:

Famílias numerosas que procuram conforto e espaço.

Quem deseja investir numa propriedade diferenciada, com grande potencial para Alojamento Local (AL).

Pessoas que valorizam privacidade, natureza e proximidade ao mar.

Se pelas fotografias já se apaixonou, venha visitar pessoalmente e deixe-se surpreender ainda mais! Marque já a Sua Visita.

Excelente moradia T3, construída no ano de 2021, situada na aldeia de Cheleiros, Mafra.
Esta moradia distribui-se em dois pisos, havendo ao nível do rés-do-chão um Open Space de 28m2 com cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e microondas) e sala com acesso a um terraço de 25m2 e a um logradouro de 120m2.
Neste piso dispõe ainda de 1 quarto com 11m2 e 1 wc social e de apoio ao quarto.
No 1º piso existem 2 suítes com 13m2 e 14m2, com roupeiros, 2 casas de banho, e acesso a varanda de 3m2.
A moradia está equipada com ar condicionado e painel solar para aquecimento de água.
Fica situada a 12Km de acesso à A16 com acesso a Lisboa, Sintra ou Cascais, a 8Km do acesso à A21 com acesso à Ericeira e a Lisboa e a 10Km das praias da Ericeira.

Para venda Edifício polivalente com 1607 m2 implantado em terreno com 10.000 m² (7499m2 urbanos e 2645m2 rústicos).
Edifício composto por dois pisos de utilização independente.
O edifício é composto da seguinte forma:
- Piso 0 com espaço amplo com 780 m² (anteriormente utilizado como discoteca), com duas pistas de dança, 4 bares, 2 instalações sanitárias para clientes e 1 para funcionários.
- Piso 1, restaurante com 3 salas, cozinha e zonas de arrumos.
Inserido em zona de bastante movimento e de fácil acesso às principais vias de acesso.
Localizado a apenas 2 km da vila da Ericeira, considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar e São Lourenço.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

4-bedroom villa with two terraces and garage for rent in Ericeira

The villa comprises:
Ground floor - entrance hall, living room with wood-burning stove, guest bathroom with shower, bedroom with wardrobe and kitchen.
First floor - hallway, two bedrooms with wardrobes, bathroom serving the bedrooms and en-suite bathroom with bathtub and wardrobes.
Basement - 67.60 m² garage with automatic door.

The house has a garden on the south side and a patio on the north side. It has air conditioning in the living room and bedrooms.

Rental conditions:
- Two months’ rent;
- Two months’ deposit;
- ID card/passport;
- Portuguese tax identification number;
- IRS 2024 tax return;
- Last three payslips for each working member of the household;
- Declaration of no debt to the tax authorities and social security;
- 3-year lease;
- Extra expenses such as water, electricity, gas and telecommunications to be paid by the tenants;
- No pets allowed.

Villa de 5 chambres avec 447,50 m² de surface brute de construction, située sur un terrain de 509 m², située dans un quartier extrêmement calme et privilégié.
À seulement 5 minutes des superbes plages de la région, comme l’emblématique Ribeira d’Ilhas, théâtre des championnats internationaux de surf.
Idéal pour ceux qui apprécient le bien-être et la vie en plein air : sentiers de randonnée, observation des oiseaux, équitation dans les centres équestres à proximité, le tout entouré de paysages qui inspirent la sérénité.
L’environnement culturel est riche et dynamique, avec des fêtes populaires, des pèlerinages et des traditions locales qui maintiennent l’âme de la région vivante.
La maison dispose de :
Rez-de-chaussée:
- hall d’entrée avec penderie ;
- salon et salle à manger avec cheminée (53,70 m2) ;
- cuisine avec îlot, entièrement équipée et salle à manger (26,60 m2), avec accès à la piscine et à la terrasse ;
- chambre et/ou bureau ;
- 1 toilette invités.
1er étage :
- circulation/hall avec penderie ;
- 2 suites avec penderie/placard et salle de bain (1 avec baignoire et une autre avec douche) ;
- 2 chambres avec garde-robe ;
-Balcons.
Sous-sol:
- 2 garages pour 4 véhicules ;
- grande salle/salle polyvalente/salle de jeux (72,60 m2) ;
- 1 stockage ;
- Porche (14,10 m2).
Techniques/Équipements :
- Vinyle au rez-de-chaussée ;
- Cadres pivotants en PVC ;
-chauffage central;
- Pré-installation de la climatisation ;
- chauffage au sol dans 3 salles de bains au 1er étage ;
- Lumières LED et indirectes dans le hall et le salon ;
- l’escalier en bois, entre le rez-de-chaussée et le 1er étage ;
- TV dans toutes les chambres, salon et cuisine.
Annexe à l’extérieur fermée par une vitre, avec espace pour socialiser avec cuisine équipée, four et barbecue.
Piscine;
Jardin, avec système d’irrigation automatique ;
Terrain tout clos de murs.
Durée : 7 min. Ribeira d’Ilhas (4.8 km) ;
Durée : 7 min. Ericeira (6.4 km) ;
8 min (4,3 km) Plage de Coxos ;
Durée : 13 min. Mafra (8,9 km) ;
17 min de Tapada de Mafra (13,6 km) ;
Durée 30 min. Torres Vedras (23.5 km) ;
Durée : 53 min. Cascais (45.7 km) ;
Durée : 54 min. à Lisbonne (53.2 km) ;

MORADIA DE LUXO T3 COM PISCINA, À VENDA - VENDA DO PINHEIRO



Descubra esta magnífica moradia independente de 3 pisos, localizada numa zona privilegiada da Venda do Pinheiro, inserida numa urbanização recente e exclusiva de moradias, zona calma, privilegiada e com muita privacidade e rodeada de natureza. Uma oportunidade única para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, a apenas 15 minutos de Lisboa!



CARACTERISTICAS GERAIS


- Tipologia: T3
- Área Total do Terreno: 291 m²
- Área Bruta de Construção: 243,60 m²
- Área Bruta Privativa: 154,80 m²
- Estado: Excelente

EXTERIOR


- Piscina de água salgada com sistema de manutenção automático
- Jardim com árvores de fruto: laranjeira, limoeiro, cerejeira, macieira, pereira, tangerineira, ameixeira, pessegueiro e nespereira
- Zona de lazer com churrasqueira e deck em madeira
- Relvado artificial de baixa manutenção
- Garagem interior com capacidade para 3 carros (possível utilização como salão de festas)
- Portões automáticos e vedação completa
- Arrecadações (interior e exterior)
- Casa das máquinas e cave
- Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida

INTERIOR


- Cozinha moderna e totalmente equipada: frigorífico americano, placa elétrica, forno, exaustor e máquina de lavar loiça
- Acabamentos de alta qualidade
- Estores elétricos automatizados com controlo remoto
- Som ambiente em todas as divisões
- Ar condicionado Inverter (alta eficiência energética) em toda a casa
- Suite com cabine de hidromassagem
- Lareira com recuperador de calor
- WCs com loiças suspensas e sistema autoclismo embutido
- Varandas e terraço
- Excelente exposição solar com vista desafogada
- Possibilidade de venda mobilada

EFICIÊNCIA E SEGURANÇA


- Painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade (poupança de até 30%) com controlo remoto
- Painéis solares para aquecimento de águas sem necessidade de gás com controlo remoto à distância
- Gás natural canalizado
- Sistema de alarme e vídeo vigilância 24h com controlo remoto
- Vídeo porteiro com TV

LOCALIZAÇÃO


- Zona calma e rodeada de natureza
- A apenas 2 minutos da A8 e CREL
- Comércio local, escolas e supermercados a uma curta distância, a 2 minutos
- 15 minutos do centro de Lisboa

Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade, conforto e segurança num ambiente tranquilo e moderno.



Agende já a sua visita e apaixone-se por esta belíssima moradia!



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Magnificent 3-Bedroom, 3-Story Villa in a Quiet, Exclusive Neighborhood - Just 15 Minutes from Lisbon



This stunning 3-bedroom villa spans three floors and is set in an exclusive and peaceful residential area, just 15 minutes from Lisbon. With a 291 m² plot and 243 m² of built area, it features a saltwater swimming pool, garden with fruit trees, leisure area with barbecue, and a garage for 3 cars. The interior boasts premium finishes, a fully equipped kitchen, electric shutters, built-in sound system, air conditioning, fireplace with heat recovery system, and a suite with hydromassage. Energy-efficient with solar and photovoltaic panels. Security system with video surveillance. Prime location near the A8, schools, and local shops. Schedule your visit today!



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Magnifique villa T3 de 3 étages dans un quartier exclusif et paisible - À seulement 15 minutes de Lisbonne



Cette superbe villa de 3 chambres s’étend sur trois niveaux et est située dans un lotissement résidentiel exclusif et calme, à seulement 15 minutes de Lisbonne. Sur un terrain de 291 m² avec 243 m² de surface construite, elle offre une piscine au sel, un jardin avec arbres fruitiers, un espace de loisirs avec barbecue, ainsi qu’un garage pour 3 voitures. Intérieur avec finitions haut de gamme, cuisine entièrement équipée, volets roulants électriques, système de son intégré, climatisation, cheminée avec récupérateur de chaleur et suite parentale avec baignoire balnéo. Haute efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires et photovoltaïques. Système de sécurité avec vidéosurveillance. Emplacement privilégié, proche de l’A8, des écoles et des commerces. Planifiez votre visite dès maintenant !

;ID RE/MAX: (telefone)

Lar de idosos, de construção recente, com moradia de apoio, em pleno funcionamento. 100% de ocupação, e com enorme potencialidade de ampliação. Casa de Repouso com excelente vista e de acesso rápido à auto-estrada. Venha investir num negócio com futuro! Não perca a oportunidade, marque já a sua visita.



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.’

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 126627

Villa jumelée, insérée dans un quartier calme, à quelques minutes de la plage de São. Julien.

Composé par :

- Rez-de-chaussée avec cuisine et salon, salle de bain sociale avec colonne de douche. Le salon dispose d’une cheminée avec cheminée qui distribue aux trois chambres.

- 1er étage avec deux chambres dont une avec placard, une suite avec placard intégré et salle de bains avec bain à remous.

Conditions de location :

- 1 mois de revenu;
- 2 mois de dépôt;
-IRS;
- 3 Dernières fiches de paie
- Garant (si nécessaire).

LU 526/95 délivré par la municipalité de Mafra.

Réservez votre visite.

Les informations fournies, bien qu’exactes, sont purement informatives et ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et sont susceptibles d’être modifiées.
Pour planifier des visites ou plus d’informations, contactez: (+ (téléphone caché) Agence milCasas Mafra / Ericeira.

Moradia com Vista Mar na Ericeira

Descubra esta fantástica moradia com vista privilegiada para o mar, localizada numa das zonas mais procuradas da Ericeira. Ideal para quem valoriza tranquilidade, conforto e a proximidade com a natureza, sem abdicar da qualidade de vida.

Composta por:

3 quartos

Sala luminosa

2 casas de banho

Jardim agradável

Localizada numa zona calma da Ericeira, próxima de praias, comércio e serviços.

Condições de arrendamento:

Pagamento de 2 rendas

1 caução

Excelente oportunidade para viver junto ao mar.

Sobre nós:
A Tons D´Improviso está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.

A nossa equipa consegue
’Concretizar sonhos’
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

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Découvrez cette spectaculaire villa V5 entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort, une fonctionnalité et une sophistication maximaux. Avec des espaces généreux, une technologie de pointe et un emplacement privilégié avec vue sur la mer, cette propriété est la maison idéale pour ceux qui recherchent exclusivité et bien-être.

Points forts de la villa :
Espace et confort :
5 grandes chambres, dont 2 suites, toutes avec placards intégrés et balcons.
Salon et cuisine décloisonnés de 100 m², entièrement équipés d’appareils électroménagers de haute qualité.
4 salles de bains modernes avec des finitions haut de gamme, ainsi qu’un WC supplémentaire pour la piscine.
Espace extérieur :
Jardin soigneusement aménagé, avec piscine privée et espace de loisirs avec barbecue.
Garage pour 3 voitures et espace de rangement supplémentaire.
Chenil et espaces extérieurs avec éclairage intégré dans les murs et abris avec LEDs encastrées.
Confort et durabilité :
Pré-installation pour panneaux solaires et climatisation.
Chauffe-eau de 200 litres pour une efficacité énergétique optimale.
Fenêtres en PVC avec double vitrage, système oscillo-battant, isolation thermique et acoustique.
Volets électriques et plafonds suspendus avec éclairage LED dans toutes les pièces.
Technologie de pointe :
Système Domus 40 : Propose de nombreuses fonctionnalités, telles que le contrôle à distance, la mesure des consommations et la création de scénarios personnalisés. Ce système permet de reconfigurer toute l’installation de manière simple et intuitive, garantissant une maison intelligente et évolutive.
Interphone vidéo avec Wi-Fi, pour une sécurité et une praticité accrues.
Portails automatiques et porte blindée pour une sécurité renforcée.
Commodités supplémentaires :
Buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
Local technique organisé pour optimiser l’utilisation des équipements.
Emplacement premium :
La villa est située dans un quartier calme et bien desservi, avec une vue imprenable sur la mer et à proximité des services essentiels, garantissant confort et qualité de vie.

Cette maison est la combinaison parfaite entre design contemporain, confort absolu et technologie avancée. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez ce que signifie vivre avec élégance et praticité !

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