10 Maisons avec Certificat Énergétique F, à Almada

Moradia isolada, no Botequim, com licença de utilização, inserida num lote de 308m2, tendo como área bruta de construção 206m2, venham conhecer o seu imóvel de sonho a 5 minutos da praia..
Moradia com pormenores extraordinários como por exemplo no jardim temos um espaço agradável sempre exposto ao sol, além da sua arquitetura mais tradicional, está em condições de habitabilidade.
Piso superior, com casa de banho e mais três quartos com amplo salão.
No piso RC, temos a sala, com ar condicionado, cozinha ainda por remodelar, apenas gás na cozinha ( mas pode a gosto colocar placa elétrica ) casa de banho de .apoio, e ainda mais dois quartos e outra casa de banho.
Resumindo: Remodelada por fora deste telhado a toda a estrutura assim como em redor, tudo modernizado, portões, gradeamento..., no interior, uma das casa de banho remodelada, e as assoalhadas em muito bom estado de conservação, possui ar condicionado na sala.

Damos acompanhamento:
- Em todo o processo de compra;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Espero por si, venha conhecer.

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.
A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

>>> Negócio com usufruto vitalício
Este negócio destina-se apenas a INVESTIDORES



Venda da Nua Propriedade com Usufruto Vitalício.



Este imóvel é vendido na modalidade de nua propriedade, mantendo os atuais proprietários o direito de usufruto vitalício, ou seja, permanecerão a residir na Moradia até ao fim da sua vida.



NÃO EXISTE QUALQUER OUTRA MODALIDADE DE VENDA DISPONÍVEL. Por esse motivo, o preço apresentado é especialmente atrativo face à localização e qualidade do imóvel.



Esta é uma excelente opção para investidores com visão de longo prazo.



Moradia Isolada T2* Charneca da Caparica



- Comprar um imóvel com usufruto significa que adquirir a propriedade, mas outra pessoa mantém o direito de uso e habitação vitalício. O comprador torna-se ’nu-proprietário’ e só pode usar plenamente o imóvel quando o usufruto terminar.



A moradia tem licença de utilização.



Apresentamos esta moradia isolada de tipologia T2*, situada numa zona tranquila e residencial da Charneca da Caparica. Uma excelente oportunidade para quem procura um bom investimento com proximidade às praias e aos principais acessos a Lisboa.



Características principais:



2* Quartos



1 Sala de Estar



1 Cozinha



1 Casa de Banho



Garagem privativa



Anexo com cozinha



Exterior:
O imóvel é isolado, beneficiando de uma envolvente tranquila, com espaço exterior que pode ser aproveitado para lazer, jardim ou zona de refeições ao ar livre.



Localização:
A moradia está estrategicamente localizada perto de comércio local, escolas, transportes e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica.
Acessos rápidos à A33, IC20 e Ponte 25 de Abril.



*Tipologia não averbada na documentação.



ABP: 58 m2



ABD: 82 m2



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Detached 2-Bedroom* Villa - Charneca da Caparica

>>> Sale with usufruct rights Main Features:



2* Bedrooms

1 Living Room

1 Kitchen

1 Bathroom

Private Garage

Outbuilding with Kitchen



Exterior:

This is a detached property, benefiting from a peaceful setting and outdoor space ideal for leisure, gardening, or al fresco dining.



Location:

The villa is strategically located close to local shops, schools, public transport, and just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica.

Quick access to A33, IC20, and the 25 de Abril Bridge.



*Typology not officially registered in the property documentation.



Gross Private Area (ABP): 58 m²
Gross Dependent Area (ABD): 82 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel atualmente sem licença de utilização ativa. Aquisição apenas com capitais próprios.

Oportunidade para quem procura uma moradia com 236 m² de construção num lote de 303 m², inserida numa zona consolidada da Aroeira, ideal para remodelação e criação de valor seja para habitação própria personalizada, seja para investimento estratégico.

Inserida numa zona residencial tranquila, predominantemente de moradias, esta propriedade desenvolve-se em três níveis, oferecendo estrutura sólida e excelente distribuição de espaços.

Distribuição:

Rés do chão
- Sala com ligação direta à garagem box
- Cozinha com acesso ao jardim
- 1 quarto (ideal também como escritório)
- 1 casa de banho
- Garagem box ampla com arrumação

1º Piso
- 4 quartos
- 1 casa de banho
- Varanda frontal

Sótão
- Espaço amplo em open space
- Potencial para suite, escritório ou sala adicional

Exterior
- Jardim em toda a envolvente
- Zona tardoz com churrasqueira
- Arrumação exterior

O imóvel encontra-se de origem, permitindo remodelação total e personalização ao gosto do futuro proprietário.

Para famílias, representa a possibilidade de criar uma casa ajustada às suas necessidades, com espaço exterior e divisão funcional.

Para investidores, oferece enquadramento interessante numa zona onde moradias remodeladas apresentam valores substancialmente superiores.

Localização

Localizada na Aroeira, zona reconhecida pela qualidade de vida, proximidade às praias e fácil acesso a Lisboa.

- 8-10 minutos das praias da Fonte da Telha
- Próxima do Golf da Aroeira
- Bons acessos à A33
- Comércio, serviços e restauração nas imediações

A combinação entre localização, dimensão e potencial torna este imóvel uma oportunidade diferenciada no mercado atual.

Agende já a sua visita e descubra um imóvel verdadeiramente diferenciado na Aroeira.

A Capital Consultores tem uma equipa especializada e focada num acompanhamento próximo e profissional.

Moradia Isolada T4 com Terreno Amplo e Vista Desafogada em Murfacém - Trafaria



Apresentamos esta moradia isolada de 4 quartos, inserida num generoso terreno com mais de 550 m², localizada em Murfacém, na encantadora freguesia da Trafaria, concelho de Almada.



Com duas salas distintas, esta moradia oferece uma excelente base para criar diferentes ambientes - seja uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar independente, ou até um espaço de lazer ou escritório.



Implantada numa zona tranquila e com vista desafogada, proporciona privacidade e uma zona envolvente natural que convida ao descanso.



O imóvel necessita de remodelação total, representando uma oportunidade única para renovar e personalizar ao seu gosto, tirando o máximo partido da sua área, potencial de ampliação e do amplo espaço exterior. O terreno permite criar zona de jardim, piscina, zona de lazer ou até expandir a construção existente.



Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial, seja para habitação própria ou investimento.



Uma oportunidade rara numa zona em crescente valorização, a poucos minutos das praias e com bons acessos a Lisboa

;ID RE/MAX: (telefone)

Découvrez cette magnifique maison de 176 m² à Setúbal, offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Avec un prix attractif de 443 000 €, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité.

L’intérieur se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, et de balcons qui apportent une touche de charme. Profitez d’un espace extérieur avec barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage et les sols en carrelage et en taco ajoutent une touche de praticité et d’élégance.

Située à proximité de parcours de golf, d’espaces verts, de la plage et de restaurants, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception à Setúbal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Moradia isolada T3, construída em 1976, na Sobreda, numa zona muito procurada pela proximidade às praias e pelos ótimos acessos. Inserida em lote de 495 m², apresenta área bruta de construção de 103 m² (área útil 84,4 m² + 18,47 m² de área dependente), com 2 salas, 1 WC, cozinha e garagem.

A casa precisa de renovação, mas tem um potencial enorme: espaços amplos, muita luz natural e excelente exposição solar. No exterior, conta com 385,4 m² de terreno livre perfeito para criar piscina, jardim e até uma horta biológica.

Se procura um projeto para personalizar ao seu gosto, num local tranquilo e bem servido, esta é a oportunidade certa.

Destaques
T3 isolada, térrea
2 salas | 1 WC | cozinha | garagem
Lote: 495 m² | ABC: 103 m² | Útil: 84,4 m² | Dep.: 18,47 m²
385,4 m² de espaço exterior livre
Excelente luz e exposição solar
Sobreda: perto da praia e com bons acessos
Imóvel a necessitar de renovação

This house is located in a quiet residential area, 5 minutes from the beach, offering a balanced environment between privacy and proximity to the sea. Situated on a plot with outdoor areas all around, it features a garden and paved areas suitable for leisure and social gatherings. The property includes a closed garage and an open garage, with capacity for 2 to 3 vehicles. Inside, there is notable natural light and floating floors on both levels. The living room, with air conditioning and direct access to the outside, is functionally integrated into the social area. The kitchen offers a practical layout suitable for daily use. On the upper floor, there are the bedrooms, including one with air conditioning, and two bathrooms, one of which is renovated. The house is equipped with diesel heating, ensuring comfort during the colder months. The location offers tranquility and easy access to the coast, making it a solid option for permanent residence, holidays, or investment. We are at your disposal for a visit!

Charneca de Caparica is a parish in the municipality of Almada. With a mix of residential and rural areas, the parish offers a good quality of life, combining tranquility with easy access to Lisbon and other urban areas. The name ’Charneca’ refers to an area of low and dry land, covered with low vegetation, characteristic of the place in ancient times. The parish is located near Costa de Caparica, one of the most well-known beach areas in Portugal, and although it is not directly on the coastline, its proximity to the beach makes it a privileged location for those seeking tranquility with easy access to the sea. The region is well-served with infrastructures such as schools, health centers, and local commerce, as well as having several leisure areas and proximity to the beaches of Costa de Caparica. The cultural life is marked by traditional festivals and community events, making Charneca de Caparica an ideal place for those seeking a calm environment connected to the city.

Fantástica moradia isolada T8, localizada em Stº António da Caparica, totalmente renovada em 2024, actualmente a funcionar como alojamento de curta duração, com uma óptima rentabilidade!!
Localizada próximo de comércio e serviços, restaurantes de referência da zona, a 5 minutos das praias da Costa da Caparica!!
Tendo a possibilidade de manter o mesmo negócio ou ser a sua habitação de sonho, sendo vendida totalmente mobilada!
A casa actualmente está distribuída da seguinte forma:

Moradia:

.Rés-do-chão: 4 quartos espaçosos, 1 cozinha totalmente equipada e 3 casas de banho.
.1º Andar: 4 quartos.
.Cave: possibilidade de aproveitamento futuro.

Anexo:
.Convertido em 2 estúdios modernos, com casas de banho privativas e cozinhas equipadas, ideais para aluguer ou para receber familiares e amigos.

Área exterior:
.Possui duas zonas de estar, para momentos de lazer e uma área de BBQ para refeições ao ar livre.

Uma oportunidade única, seja para investimento ou utilização pessoal!!
Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Laissez-vous charmer par cette villa unique sur la Costa da Caparica !

À deux pas de la plage, découvrez cette élégante villa de 2 chambres avec son annexe indépendante d’une chambre, entièrement rénovée avec goût et un souci du détail exceptionnel.

L’intérieur, à la fois spacieux et lumineux, allie confort et modernité. Sa cheminée accueillante, ses chambres chaleureuses et lumineuses, et son atmosphère propice à la création de souvenirs inoubliables en font un bien d’exception.

Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des écoles et des espaces verts, offre toutes les commodités du quotidien dans un cadre paisible et agréable.

Idéale pour y vivre à l’année ou pour louer l’annexe, cette villa représente une opportunité rare sur la Costa da Caparica.

Venha conhecer a sua casa de sonho repleta de tranquilidade e natureza!



Esta moradia isolada T5 térrea em Murfacém, Trafaria, oferece um amplo espaço exterior com uma área de implantação de 200 m2 num lote de 565 m2.



Conta ainda com diversas árvores de fruto, incluindo:



Laranjeiras, limoeiros, pereiras, uma nespereira, uma abrunheira, um alperceiro, uma gingeira e um marmeleiro, além de um jardim bem cuidado.



Esta moradia oferece não apenas conforto, mas também uma conexão com a natureza que pode ser difícil de encontrar em outros lugares.



Se está à procura de uma casa que ofereça uma vida tranquila em meio à natureza, esta pode ser a oportunidade de que estava à espera!



Venha conhecer e imagine-se a desfrutar da paz e da serenidade deste ambiente único.

Come and discover your dream home full of tranquility and nature!

This T5 single storey detached house in Murfacém, Trafaria, offers a large outdoor space with a footprint of 200 m2 on a plot of 565 m2.

It also has several fruit trees, including:

Orange trees, lemon trees, pear trees, a loquat tree, a blackthorn tree, an apricot tree, a ginger tree and a quince tree, as well as a well-kept garden.

This villa offers not only comfort but also a connection to nature that can be difficult to find elsewhere.
If you are looking for a house that offers a peaceful life surrounded by nature, this could be the opportunity you have been waiting for!

Come and discover and imagine yourself enjoying the peace and serenity of this unique environment. ;ID RE/MAX: (telefone)