44 Maisons avec Certificat Énergétique C, à Gondomar

Fantástica Moradia T3+1 situada no Empreendimento Douro Village com vistas desafogadas para o Rio Douro.
É composta por ampla sala com salamandra, cozinha com ilha e acesso a um jardim privativo e, três excelentes quartos-suite.
Dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, lavandaria individual, solário na cobertura, eletrodomésticos Bosch, ar-condicionado e bomba de calor.
Será a sua próxima casa?
Contacte-nos e venha descobrir!

Villa de 6 pièces avec 271 m² de surface privative brute, avec quatre façades, jardin et piscine, offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro, à Jovim, Gondomar. La maison est répartie sur trois étages, avec un rez-de-chaussée comprenant un garage pour deux voitures, une chambre, une salle de bains complète, un salon, une buanderie et des rangements. Au premier étage, on trouve la zone sociale avec une cuisine, un salon et une salle à manger de 50 m² avec cheminée et balcon donnant sur le fleuve Douro, une salle de bains d’invités et une cuisine entièrement équipée avec coin repas. L’espace privé se trouve au deuxième étage, où l’on trouve deux chambres avec une salle de bains commune, une suite de 16 m² et la suite principale avec un espace dressing de 23 m². Toutes les pièces de la maison sont pourvues de fenêtres, en particulier le salon et les chambres, dont les ouvertures sont très spacieuses. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz et la climatisation est présente dans certaines pièces. La maison est située dans un quartier calme, le long du front de mer du fleuve Douro.

La villa se trouve à 5 minutes en voiture de la Marina do Freixo et à 10 minutes de la gare de Campanhã, de la VCI, de l’A20 et de l’A3. Elle est à 20 minutes du centre historique de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Villa de trois chambres avec quatre façades, à 5 minutes du fleuve Douro, à Gondomar.
Située dans un quartier résidentiel tranquille avec des vues dégagées, elle se compose d’un sous-sol avec parking, d’un rez-de-chaussée social et d’un premier étage avec une zone privée.
Elle dispose d’un salon et d’une cuisine équipée, ainsi que de trois chambres, dont une avec salle de bains privative, et de deux autres salles de bains.
Proche de l’accès routier et à environ 15 minutes de Porto.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 299 m2
Zone utile: 323 m2
Taille de déploiement: 90 m2
Taille de construction: 323 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 3
Efficacité énergétique: C

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Villa unique avec de magnifiques déploiement continu le long de la Rivière Douro.Cette propriété à vendre de prestations de vues fantastiques sur la rivière.Cette villa bénéficie également de grands espaces et beaucoup de lumière. CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 900 m2
Zone utile: 184 m2
Taille de déploiement: 92 m2
Taille de construction: 184 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: C

FONCTIONNALITÉS:


- L’exposition au soleil: Nord/Sud.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

La villa est située dans une complète de la banque de la Rivière Douro.
Biens immobiliers pour la vente dans l’état de irreprensível, avec des finitions de luxe et une confidentialité totale sur vos terrasses avec vue sur le Fleuve Douro.
Situé dans un quartier calme, à proximité du port de plaisance de Freixo, Campanhã et services, et des échanges et du commerce.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 279 m2
Zone utile: 244 m2
Taille de déploiement: 98 m2
Taille de construction: 244 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: C

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Villa de luxe, de construction moderne, à vendre à Valbom , Porto.
Inséré dans une copropriété de villas, il bénéficie d’une vue imprenable sur la rivière, d’une grande luminosité naturelle et d’une bonne exposition au soleil.
Villa avec cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés, système d’aspiration centrale et climatisation.
Propriété avec une disposition fonctionnelle, des espaces généreux et avec des équipements exclusifs tels que l’ascenseur, le jacuzzi , les terrasses, la piscine et le barbecue .
Bénéficiant d’un emplacement privilégié au bord de la rivière, il se trouve à seulement 5 minutes de Freixo.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 231 m2
Zone utile: 231 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:

- Vue sur la rivière
- Cuisine équipée
- Aspiration centrale
- Climatisation
- Ascenseur
- Jacuzzi
- Terrasses
- Piscine
- Barbecue
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Moradia T4 Bem localizada 3 frentes, Composta por cave com amplo salão, casa de banho completa, cozinha de apoio, acesso ao R/c, garagem exterior para 3 carros e lavandaria, R/c composto por Hall de entrada e acesso ao 1º andar sala de estar com lareira, sala com varanda, cozinha e casa de banho completa, 1º andar composto por hall, corredor e acesso ao sótão, 4 quartos um com varanda, sótão amplo com arrumação nas laterais, tem um pequeno jardim na parte frontal e rampa de acesso à garagem e cave na lateral, ar condicionado instalado, localiza-se a cerca de 200m de transportes públicos (STCP) na envolvente num raio de 1.500m existe toda a oferta de comércio e serviços, inclusive metro sendo a estação da cidade Jovem a mais próxima

Excelente moradia T3 em Rio Tinto, composta por R/C e 1º Piso, sendo que o R/C é composto por garagem (2 Lugares); cozinha, sala e casa de banho de serviço. O 1º Piso é composto 2 Suites, 1 Quarto e 1 casa de banho completa.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Moradia T3, com 3 frentes para venda



Excelente Moradia T3 de Cave, R/Chão e Andar com sotão.



Extraordinária localização a +- 700 metros da Marina do Freixo e Cintura Interna.



O imóvel distribui-se da seguinta forma:



CAVE



Garagem para 3 viaturas com portão Automático



R/CHÃO


- Sala c/lareira e recuperador de calor
- Cozinha c/marquise e dispensa
- WC completo

1º ANDAR



. Quarto com roupeiro e varanda



. Quarto sem roupeiro



. Suite com varanda e roupeiro



. WC completo



Sotão c/ pé direito elevado com cerca de 50 m2 pronto a ser utilizado.



Outras informações:



. Escadas de acesso ao piso superior em madeira.



. Sala e cozinha em tijoleira



. Zona dos Quartos em piso Flutuante.



. Estores electricos



. Ar condicionado



Terraço na parte da frente e nas restantes frentes jardim com arvores de frutos com cerca de 80m2.



. Valor Negociavel

;ID RE/MAX: (telefone)

Andar Moradia T2+1, com 3 frentes e logradouro em Rio Tinto completamente independente!

Aquecimento Central

Recuperador de calor

Janelas duplas com vidros duplos

Capoto

Imóvel dividido da seguinte forma:

- 1 suite com roupeiro
- 1 quarto com roupeiro
- Escritório
- Sala ampla com varanda e recuperador de calor
- 2 casas de banho (uma suite)
- Cozinha com boa disposição e varanda
- Jardim nas traseiras com churrasco e acesso à garagem
- Garagem com capacidade para 2 carros, lavandaria e arrumos

Ideal para quem procura viver em tranquilidade com a família!!! ...com espaço exterior para o convívio com os amigos

Hospitais e Clínicas:
- 260 mt Clínica Médica da Conduta
- 1530 mt USF Nascente
- 2260 mt Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa

Escolas:
- 25 mt Jardim de infância da Portelinha nº2
- 980 mt Escola Básica do 2º e 3º Ciclo de Rio Tinto
- 2890 mt Escola Secundária de Gondomar

Transportes/Acessos:
- 260 mt transporte público (806)
- 860 mt Avenida da Conduta
- 1000 mt Acesso A43
- 1500 mt Metro de Fânzeres
- 3000 mt Multiusos de Gondomar

Serviços:
- 480 mt Pão Quente
- 720 mt Restaurante A Ponte do Freixo
- 1000 mt Mercadona
- 1240 mt McDonald Rio Tinto
- 1930 mt Continente Modelo S. Cosme
- 2370 mt Câmara Municipal de Gondomar

Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade.

Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?


Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

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Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas
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A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Maison T4, avec 3 étages et utilisation du grenier.

- 4 chambres
~2 Cuisines
-Salle à manger et salon
- 3 WC
-Blanchisserie
- Garage fermé avec capacité de 3 voitures.

Maison avec une bonne construction, de bonnes finitions, double cadre, volets électriques, climatisation à tous les étages, alarme et portails automatiques.

VALEUR NÉGOCIABLE.

Note-Maison inoccupée avec possibilité d’entrée immédiate, vendue avec tout ce que vous avez (moins de voitures du garage)

Moradia de 4 frentes, implantada num lote de terreno com 1100m2, com 564 m2 área de construção, distribuída por cave, r/chão e andar.

Garagem, logradouro, jardins, churrasqueira, alpendre, solário, piscina coberta, etc.

Irrepreensível estado de conservação, materiais e acabamentos de reconhecida qualidade.

Cave: salão amplo com lareira, wc, lavandaria, cozinha totalmente equipada e mobilada, escritório, 2 quartos suite.
R/chão: magnifica sala de estar, ampla sala de jantar, escritório, quarto, wc, deslumbrante hall de entrada, cozinha totalmente equipada e sala de refeições.
1º andar: suite com 40m2, 2 quartos c/ roupeiros, amplo wc completo, varanda, solário.

Zonas exteriores: churrasqueira, piscina coberta, jardins, logradouro, wc apoio, fantástica zona semi coberta com alpendre.

A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Excelente moradia T4 com jardim, terraço, lavandaria e garagem para 4 carros.

Localiza-se em Rio Tinto a 10 minutos da Avenida Fernão Magalhães no Porto e do Hospital de São João, com acesso à Auto estrada a cerca de 5km.

Transportes públicos a 500 metros, escolas, vários serviços e comércios também a 500 metros. Moradia de três frentes, e excelente exposição solar, com Cave, Rés do Chão, 1°piso e sotão.

Dispõe de 4 quartos, sendo um suite, 7 casas de banho, grande sala de jantar e de estar, cozinha com copa e dispensa, um salão com duas salas independentes e ainda um escritório.

Jardim na frente e nas traseiras, com entrada lateral para a garagem.

Esta moradia tem a área bruta de 468 m2, una area habitacional de 360 m2 e uma área exterior de 182 m2.

Concluída no final de Setembro de 2024

Moradia T3 em 2 pisos perto da Estação de Rio Tinto e da estação do metro

A moradia ficará com uma área coberta 162.20 m2 e com uma área descoberta 212,20 m2
Tem 3 quartos, tendo uma suite, todos no 1º piso
No rés do chão, uma sala com 35 m2, um wc de serviço e uma ampla cozinha a toda a largura das traseiras da casa, com 20 m2.
Caixilharia em pvc com vidros duplos
Uma lavandaria ao fundo do jardim.
Jardim
Sem garagem

Zona habitacional, com todo o tipo de comércio (Parque Nascente, Continente Modelo, Auchan) escolas e serviços, transportes de autocarro à porta e Metro a 200 m

Para visitar contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona.....,,

Em Gondomar, encontra-se esta fantástica moradia T4!







Descrição do Imóvel



R/ch


- Amplo corredor de entrada com acesso a sala comum, cozinha e wc de
servço;
- Sala comum banhada pela incrível luminosidade que a exposição solar
lhe confere;
- Cozinha, equipada e com bastante arrumação, que dá acesso ao terraço
exterior;
- WC de serviço;

1º Piso


- 3 quartos com excelentes áreas e luminosidade;
- 1 suite;
- Wc completo de apoio aos quartos;

2º Piso



· Amplo sótão ideal para escritório, sala de jogos ou
até mesmo sala de brinquedos;



Garagem



· Ampla garagem, com luz natural e portão automático,
com capacidade para 6 carros;



· Sala de arrumos;







Resumo


- Moradia T4;
- Constituída por 4 andares;
- 335 metros quadrados de área privativa;
- Garagem para 6 carros;
- A 2 minutos da entrada da IC29;
- Todo o tipo de comércio e serviços na área; ;ID RE/MAX: (telefone)

Andar moradia situado numa zona tranquila, próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos e a 10 minutos Polo Universitário/ Faculdades e Hospital de São João o nível do 1º andar:
Áreas distribuídas por:
R/C - Hall de entrada, escadas de acesso ao primeiro andar.
1º andar - Hall de entrada, Cozinha, Despensa, Lavandaria fechada com acesso à varanda da sala, Sala com recuperador e varanda, Três quartos (dois deles com ar condicionado) e Duas casas de banho.
Exposição solar: Nascente, Sul e Poente
Churrasqueira
Duas Garagens Fechadas

Moradia T4 em Valbom / Gondomar com 4 frentes e jardim.



️Está inserida em lote de terreno com 330m2!

️A casa beneficia de três pisos e destaca-se pelas suas áreas generosas, com layout prático e funcional e muita luminosidade.

️Este imóvel oferece ainda uma zona exterior agradável, onde se pode desfrutar de toda a privacidade.



Cave:



Amplo salão com roupeiro de 4 portas e WC de serviço e pode ser usada como garagem. Tem escada interior de acesso ao R/C.



R/C: Hall de entrada, sala de estar e jantar com lareira e varanda em L, WC de serviço e a cozinha totalmente equipada (Forno e micro ondas encastrados, Placa e máquina de lavar louça) com copa.



Primeiro andar:



Quatro quartos (dois com varanda) e uma casa de banho completa. Tem acesso ao sótão.



Exterior:A lavandaria encontra-se na parte traseira da moradia, assim como um arrumo de apoio e garrafeira.



Garagem fechada com WC de serviço.



Nesta moradia ainda encontra um terraço muito espaçoso.



Marque já a sua visita!



Informação da Caderneta Predial:



Área Total do terreno: 330m2



Área Implantação do edifício: 122m2



Área Bruta de construção: 262m2



Área Bruta dependente: 122m2



Área Bruta privativa: 140m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de 2 pisos com vistas deslumbrantes para os Rios Sousa e Douro
Afetação a Comércio e habitação

Caraterísticas actuais
- Moradia situada à beira Rio
- Constituída por restaurante ao nível do Rés do chão,
- 1º Andar temos um T3 e estúdio T1 ao lado esquerdo e garagem individual
- No lado direito o quintal com possibilidade de fazer piscina ou parque estacionamento privativo.

Caraterísticas futuras
- Esta moradia tem potencialidade para ser transformada em 4 estúdios + um T1 com varanda com vistas desafogadas para os Rios Douro e Sousa.
- O que permitiria um Investimento com uma rentabilidade superior a 2.000€/mês ( 5 alugueres T1 +/- 350€/mês + 1ºandar +/- 400€/mês )

Possibilidade de rentabilizar como restaurante com parque privativo ou para habitação própria

Situa-se:
- A 200 metros do Miradouro da Foz do Sousa;
- A 9,7 kms da Ponte do Freixo;
- A 12,2 kms do Estádio do Dragão;
- A 7,1 Kms do Pavilhão Multiusos de Gondomar

Dois Andares Moradia em Rio Tinto junto à Circunvalação







Excelente Moradia em propriedade total, constituída por R/C e 1º Andar com entradas independentes. Exposição solar, nascente/poente/sul.







R/C:



T2 em perfeito estado de conservação.



Encontra-se atualmente arrendado.







1º Andar:



T2+1 completamente renovado, incluindo canalização e rede elétrica.



Cozinha equipada com forno, placa e exaustor e com acesso a varanda traseira



Casa de banho com base de duche



Sala com janela e porta de acesso à varanda traseira



Grande hall para a área privativa



Dois quartos de grandes dimensões, sendo um com varanda, bem como um espaçoso +1 ideal para escritório.



Chão com piso flutuante, amplas janelas lacadas a branco, tal como as portas. Cozinha e casa de banho com cerâmicas de qualidade.



Duas Box`s com espaço para dois carros cada.



Nas proximidades, temos transporte publico, (autocarro 400), estação de metro da Levada a 1100 metros a pé, estação de metro de Contumil a 1400 metros a pé, Parque Nascente a 900 metros a pé, bem como o Mercadona e comercio local.







Se privilegia um bom investimento, a sua história começa aqui!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de 3 frentes, totalmente renovada,
2 pisos, 163 m2 de área bruta de construção 35 m2 de área bruta dependente
Composta:
R/c com sala de estar e sala de jantar com cozinha (equipada) em open space, 1 banho de serviço,
1º andar com 2 suite, quarto e banho completo.
Garagem, lavandaria e terraço.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Identificação do imóvel: ZMPT561759

Encante-se com esta charmosa moradia em um bairro tranquilo e valorizado, com uma excelente orientação solar. Com uma distribuição inteligente dos espaços, esta moradia oferece conforto e praticidade para toda a família.
A moradia possui 3 quartos espaçosos, sendo uma suíte, perfeita para proporcionar privacidade e conforto aos moradores. Os quartos são bem iluminados e arejados, garantindo um ambiente aconchegante.
Destaque para a garagem com 67m2, o que proporciona espaço para estacionar vários veículos com comodidade e segurança. Além disso, a moradia conta com um sótão amplo de 17,50m2, ideal para ser utilizado como espaço multifuncional, como um escritório, sala de jogos ou área de lazer.
A cozinha é funcional equipada com armários planejados e electrodomésticos de qualidade, tornando o ambiente ainda mais agradável e prático. A área exterior é composta com jardim na parte da frente bem cuidado, ideal para relaxar ao ar livre, e uma churrasqueira na parte de trás, perfeita para refeições ao ar livre e convívio com amigos e família.
A garagem oferece conveniência e segurança para estacionar os carros, enquanto o sótão proporciona flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades dos moradores. Ambos os espaços são uma mais-valia para esta moradia, oferecendo funcionalidade e versatilidade.
Localizada numa área com fácil acesso e escolas, supermercados. Esta moradia é uma excelente opção para quem busca conforto e conveniência.

Condição: Usada Ano de construção: 2006
Localizada na Rua Alto de Barreiros 1003, na freguesia de Fânzeres

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente - Área total do terreno: 250m²
- Área de implantação: 84m²
- Área bruta de construção: 288m²
- Área bruta privativa: 162m²
- Área bruta dependente: 126m²

Exterior

- Logradouro com churrasqueira com bancada, tolde e jardim.
Outros atributos

- Ar Condicionado
- Aspiração Central
- Video Porteiro
- Alarme
- Estores Elétricos
- Caixilharia Dupla Rotura Térmica
- Madeiras Carvalho Francês
- Recuperador de Calor
- Logradouro calçada Portuguesa
- Portão Automático
Se precisar de mais informações ou desejar agendar uma visita para conhecer o imóvel pessoalmente, não hesite em contactar. Estou à sua disposição.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T 3 3 frentes localizada na zona de Rio Tinto, próxima à Igreja.
Com excelentes áreas, composta por:
Composta por dois, R/C, 1º Andar 2
WC.
2 Varandas Garagem (Box) 2 carros, lavandaria.
Os azulejos que estão à visita vieram de Itália
Zona a jardinada
A zona é servida por vários transportes Metro, Comboio, e serviço de Autocarros Públicos, também servido por comercio local, lojas de conveniência, Farmácias, Bancos, Escolas, Jardins de financia, e grandes superfícies

Marque a sua visita ao local

Identificação do imóvel: ZMPT555886

Moradia T4 localizada naRua Padre Manuel Barbosa Pereira, 119, Valbom, Gondomar - a 2 minutos de carro (1,5Km)do Freixo e das principais vias de acesso à cidade do Porto e também para fora dela (tanto para norte como para sul da cidade), onde se incluem: Circunvalação, Via de Cintura interna (VCI), A43 (Gondomar), Ponte do Freixo, Autoestrada A20/A1(Lisboa).

Moradia de 2 frentes com imensa luz natural e óptima exposição solar. Tem varanda, terraço e logradouro, nas traseiras, com anexos e zona de barbecue c/ churrasqueira.

Distribuição e principais características:

Cave

- Garagem - fechada para 2 carros, com portão automático e com acesso pelo interior da casa (através de escadas interiores) e acesso pelo exterior (através de 2 portões automáticos e rampa - que dá para aparcamento de um terceiro carro)
- Sala - com lareira e luz natural
- Casa de banho
- Lavandaria
- Arrumos.
Rés/Chão:

- Hall de entrada - fechado, com portas de acesso ao corredor da zona social
- Sala - com varanda virada a nascente, vidros duplos e lareira com recuperador de calor
- Casa de banho de serviço - com lavatório e sanita (pavimento e paredes em granito, tecto falso com focus embutidos)
- Cozinha ampla, em open space, com sala de jantar - renovada, mobilada e equipada (forno Míele, placa vitrocerâmica Míele, exaustor FRASA, Frigorífico LG) com acesso direto ao terraço e também com acesso à garagem, através de escadas interiores.
Terraço - virado a poente, com varanda, 2 anexos e churrasqueira. Tem ainda acesso directo à cave, por intermédio de escadas.

1ºAndar:

- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Casa de banho - completa, com base de chuveiro/cabine de duche - pavimento em granito, paredes em revestimento cerâmico, aquecimento eléctrico
- 1 Suite - virada a nascente, com roupeiro embutido, ar condicionado e piso flutuante. Casa de banho da suite - completa, com banheira e toalheiro eléctrico
- 1 Quarto - virado a nascente, com roupeiro embutido e piso flutuante.

Sotão - amplo, com acesso por escadas fixas em madeira - pode ser aproveitado como sala, escritório, ou espaço de arrumação. Possui ainda 2 compartimentos de arrumos, nas laterais.

Outras valências:

- 4 quartos (1 deles suite)
- ar condicionado (3 dos quartos)
- roupeiros embutidos (2 quartos)
- cozinha ampla mobilada e equipada
- 4 casas de banho (duas com base de chuveiro; uma com banheira (suite) e uma de serviço)
- 2 Salas (r/chão e cave)
- Vidros duplos
- Varanda
- Terraço (com churrasqueira, cozinha de apoio e espaço de convívio privado, com acesso directo à cave e à cozinha principal)
- Garagem fechada (2 carros)
- Parqueamento (lugar aberto para um carro, na rampa de acesso à garagem)
- Portões eléctricos
- Lareiras (em cada sala)
- Churrasqueira

- Forno eléctrico (junto à churrasqueira, incluido no preço de venda)
- Esquentador eléctrico (de apoio à churrasqueira e cozinha do terraço)
- Termoacumulador eléctrico.

Localização e Envolvente:

Imóvel localizado em zona habitacional só de moradias, com bastante tranquilidade e ao mesmo tempo perto de tudo. Zona de fácil acesso e distribuição automóvel e pedonal, servida nas proximidades por todo o tipo de comércio e serviços.

Pontos de Interesse:
- Paragem de autocarro (linhas ETG) - 550m
- Complexo Desportivo de Valbom - 200m
- Piscinas Municipais de Valbom - 700m
- Padarias e Pastelarias - 350m
- Cafés e Restaurantes vários - 500m a 1km
- Farmácia Central Valbom - 1,1Km
- Centro de Saúde de Valbom - 1,3Km
- Palácio do Freixo - 1,2Km
- Museu Nacional da Imprensa - 1,3Km
- Parque Oriental da Cidade do Porto - 1,4Km
- Rio Douro/Marina do Freixo - 1,5Km
- Rotunda do Freixo, acesso: à Circunvalação/VCI/Ponte do Freixo/IC29/A43/A20/A1/A3/A4/Ponte da Arrábida - 1,7Km
- Ponte do Freixo - 1,9Km
- Estação de Campanhã (Comboio e Metro) - 2,5Km
- Estádio do Dragão/ Estação de Metro - 3,1Km
- Alameda Shop & Spot (Centro Comercial) - 4km
- Praia Fluvial do Gramido - 3,2Km
- Hospital Escola Fernando Pessoa - 2,3Km
- Supermercado ALDI - 1,2Km
- Continente Modelo - 1,8Km
- Bombeiros Voluntários de Valbom - 950m
- Recinto Desportivo de Ribeira de Abade - 1,0Km
- Parque Infantil de Ribeira de Abade - 1,3Km
- El Corte Inglés Gaia - 5 Km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.