9 Maisons avec Certificat Énergétique D, moins cher, à Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares

Moradia para reabilitação em Gulpilhares



A apenas 3 minutos (menos de 2 Km) do acesso à A44, a cerca de 8 minutos (3,5 Km) da praia de Francelos, e com várias superfícies comerciais a menos de um Km, este pode ser o investimento certo para si.A necessitar de obras de reabilitação, esta moradia térrea está inserida num terreno de 298m2 e oferece-lhe a possibilidade de transformar a construção existente num espaço para a sua habitação ou num projeto de investimento.Este imóvel é vendido ao abrigo do Simplex.Para mais informações, ou agendamento de visita, não hesite em contactar-me!

Moradia com 4 frentes em Francelos



Fantástica moradia com 4 frentes e 3 pisos e uma Área Bruta de Construção de 243m2 num lote com 310m2. Com ótima exposição solar, possui duas entradas e fica a poucos minutos de carro da Praia de Francelos e Praia de Valadares.



Rés do Chão



Pátio de entrada com acesso às duas entradas da moradia;



Hall de entrada com acessos às divisões e escadas para o primeiro piso e para o -1;



Sala de estar com lareira, integrada com a sala de jantar com acesso à varanda;



Cozinha com placa, exaustor e forno e acesso ao exterior;



Pequeno escritório com luz natural;



Casa de banho de serviço;



Escadas para o primeiro piso.



Piso 1



Hall com acesso aos 3 quartos e ao sótão;



1 Suíte com armários embutidos e acesso à varanda;



2 Quartos com armários embutidos, sendo 1 quarto com varanda;



Casa de Banho Comum com poliban;



Acesso ao Sótão com a mesma Área de implantação do piso 1, possuindo já uma casa de banho.



Piso -1



Lavandaria com tanque;



Caldeira a gás;



Zona de garagem ampla.



Espaços exteriores



Pequeno espaço para fazer uma horta;



Duas entradas para carros independentes, uma com acesso pela R. da Gândara e outra pela R. Associação Recreativa de Francelos;



Outras Características



Vídeo porteiro;



Aquecimento central a gás;



Localizada na Rua da Gândara, por trás da Av. De Francelos, fica a 280m do Continente e a 750m da Estação Ferroviária de Francelos. Próximo da saída para a Autoestrada A29 e A44. Fica a 5 minutos de carro ou 20min a pé da Praia de Francelos e Praia de Valadares. Fica numa zona muito sossegada de Moradias e possui comércios e serviços locais.



Marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone)

Excellente villa sur trois étages : sous-sol ; du sol ; 1er étage.
1er étage-suite, deux chambres, salle de bains et terrasses.
Rez-de-chaussée - Hall, salon, salle à manger, toilettes invités et cuisine.
Sous-sol-salle de jeux, salon, deux chambres, salle de bains

À seulement 200 mètres de la plage de Francelos, cette villa exclusive de 4 chambres représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre près de la mer, avec le confort et la qualité d’une maison soigneusement rénovée.

Rénovée en 2021, dans le cadre d’un projet de l’architecte Pedro Marques, cette propriété se distingue par son excellente exposition au soleil au sud, au nord et à l’ouest, sa luminosité et sa situation privilégiée. L’espace social a été conçu pour la vie quotidienne de la famille, avec de grands espaces, une communication fluide et une connexion directe avec l’extérieur. Il dispose également de quatre salles de bains à l’intérieur, d’une buanderie indépendante et d’un sous-sol, idéal pour le rangement ou le soutien supplémentaire.

À l’extérieur, le point culminant est la piscine privée, entourée d’un espace de loisirs parfait pour des moments de repos et de convivialité. L’annexe avec salle de bain sert de support à la piscine et à l’espace extérieur, assurant confort et fonctionnalité. Un parking couvert à l’intérieur de la propriété, avec recharge électrique, ajoute commodité et praticité.

Equipée de panneaux photovoltaïques et thermiques pour le chauffage de l’eau sanitaire et d’une pompe à chaleur de 300 L, la villa assure efficacité et durabilité. Il dispose également du chauffage central au gaz, de cadres en aluminium Cortizo et d’appareils Siemens.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vila Nova de Gaia, en Francelos, cette villa offre une qualité de vie unique - en bord de mer, à proximité des écoles, des commerces, des transports et avec un accès rapide au centre de Gaia et de Porto.

Caractéristiques principales :

- Maison rénovée en 2021 par l’architecte Pedro Marques
- 4 salles de bains à l’intérieur + 1 dans l’annexe
- Piscine privée et prise en charge des annexes
- Sous-sol et buanderie indépendante
- Chauffage central au gaz
- Panneaux photovoltaïques et thermiques + pompe à chaleur 300 L
- Cadres de fenêtres en aluminium Cortizo
- Appareils Siemens
- Parking couvert avec recharge électrique
- Exposition au soleil nord, sud et ouest
- Emplacement premium à 150 m de la plage de Francelos

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Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur du logement de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et l’Algarve.

Soucieux d’attirer des investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main.

Nos clients sont des propriétaires actuels et/ou futurs de maisons de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux.

Crédité pour de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d’excellence dans la médiation de l’achat et de la vente immobiliers, en valorisant le patrimoine portugais et en créant de la valeur patrimoniale pour le client.

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4-Bedroom House with 4 Facades in Francelos - Vila Nova de Gaia

This house, set on a 520 sq m plot, is located in the tranquil and privileged area of Francelos, Vila Nova de Gaia, just minutes from the sea, featuring a garden oriented to the east, south, and west.

Floor Layout:
Entrance floor: Spacious living room, office, kitchen, and guest WC.
Upper floor: One suite, two bedrooms, and a family bathroom.
Attic: Suite with a balcony and ample storage space in the roof area.
Basement: Games room with a bar, wine cellar, and several storage rooms.
Garage: Space for 4 cars, with direct access to the laundry room, connected to the south and west-facing garden.


Areas:
Plot area: 520 m²
Building footprint: 215 m²
Gross construction area: 295 m²
Gross private area: 185 m²
Gross dependent area: 110 m²


Comfort and Heating:
Stove in the kitchen
Fireplace in the living room and games room in the basement
Air conditioning in the attic suite
Location: The property is located just 500 meters from Francelos beach, providing easy access to the sea and the waterfront, in a peaceful environment with convenient access to the city.

Surroundings:
Francelos train station is 7 minutes on foot
Veterinary Clinic is 3 minutes by car
Continente Bom Dia supermarket is about 3 minutes by car
Pharmacy is 2 minutes by car

House in Francelos 500 m from the beach



This villa, located in Francelos, just a few minutes from the beach and with easy access to transport including the railroad, is the ideal home for families looking for space, comfort and quality of life. The quality of the construction is evident in every detail, from the materials used to the finishes, and the house is in excellent condition and ready to move into.





Main features:



4-fronted house



520m2 plot



Gross construction area: 355 m2



Ground floor with 185 m2 consisting of: entrance hall, large kitchen with dining area where we have installed a wood burning stove, spacious living and dining room with fireplace, small office and guest toilet, stairs leading to a landing where there are 3 bedrooms, one en-suite and a bathroom common to the other two.



Use of the roof space: a large space with an area of 30 m2, used as a bedroom with private bathroom and balcony.



On the same floor we also have an area to be used as a gym and several other rooms that can be used for different purposes



Basement with an area of 110 m2 where we have the games room with bar and wine cellar.



Surrounding garden with 306 m2.



Laundry room and garage for 3 vehicles.



Solar panel water heating.



Close to the train station.



A few minutes from Francelos beach (500 meters)



Quality of construction



Excellent state of repair



Here life is felt more intensely and passionately.



FC Investment Team is at your disposal to help you buy this property with unique characteristics.

Luxury and Comfort in a Villa in Porto



Discover this magnificent villa, located in one of the most prestigious areas of Porto, in Miramar, Senhor da Pedra.



This residence is the perfect retreat for those looking for luxury and comfort, combining modern design with impressive features.



With a total construction area of 527 square meters and a spacious plot of 527 square meters, this property offers ample indoor and outdoor spaces.



The villa has four exquisite suites, four elegant bathrooms and a large living room with an open fireplace, ideal for entertaining and family comfort.



The kitchen is fully equipped and has a dining area, allowing for family get-togethers.

Complementing these features, the house is equipped with air conditioning, central heating and a cozy balcony.



The outdoor spaces are equally stunning, with an inviting swimming pool and a carefully designed garden, perfect for relaxing and enjoying the sun.



The barbecue and outdoor areas provide ideal conditions for al fresco dining and social gatherings.

The spacious garage and storage room offer convenient storage solutions.



Situated just a few steps from the beach and the sea, the position of this villa offers stunning ocean views.



Additionally, it is equipped with modern security features such as an armored door, videophone and security alarm.



As the first owner, you can enjoy this dream home with complete peace of mind.



This is a unique opportunity to acquire a prestigious property in a prime location, with all the modern amenities you could wish for.



Don’t miss the chance to call this place your home.



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Moradia T5 de 4 Frentes em Miramar - a Escassos Metros da Praia

Totalmente recuperada, esta moradia de 4 frentes está implantada num generoso lote de 735m², situada numa das zonas mais privilegiadas de Miramar, a poucos passos da praia.

Com uma área bruta privativa de 288,90m², esta casa oferece conforto, espaço e luminosidade em todas as divisões.

Distribuição dos Espaços:

Cave:
Garagem com capacidade para 4 viaturas
Amplo salão multiusos
Lavandaria

Rés-do-chão:
Hall de entrada
Sala de estar ampla e luminosa
Cozinha equipada
Escritório
WC de serviço

1º Piso:
1 Suíte espaçosa
4 Quartos
1 WC completo de apoio aos quartos

Exterior:

Jardim e pátio com 522m², ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre

Localização de excelência, numa zona calma e residencial, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e à praia.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Identificação do imóvel: ZMPT565990

Gostaria de morar numa zona tranquila e residencial a poucos minutos a pé da pitoresca praia do Senhor da Pedra e da praia da Sãozinha, em Miramar? Venha conhecer esta moradia T4+1 de 4 frentes, com 3 pisos, implantada num terreno com 735,50m2 e com amplo jardim para desfrutar de momentos em família ao ar livre. Possibilidade de construção de piscina.

A moradia é composta por:
Rés de Chão
Ampla sala de estar e jantar, cozinha, casa de banho e um escritório com luz direta que pode ser convertido num quarto;
1º Piso
2 suítes com amplos armários embutidos, 2 quartos com armários embutidos e uma casa de banho completa;
Cave
Garagem fechada para 4 carros, sala ampla, com luz direta, casa de banho, banho Turco com duche e despensa.

Moradia renovada em 2024 com materiais nobres:

- Cozinha mobiliada e equipada - marca Teka;
- Casas de banho revestidas com mármore Carrara;
- Piso da sala, quartos e corredores em madeira maciça - carvalho francês;
- Armários embutidos em MDF branco;
- Painéis solares;
- Bomba de calor;
- Radiadores;
- Sistema de som integrado em todas as divisões;
- Calha pluvial em PVC da marca Nicoll;
- Telhado novo;
- Portões elétricos.

Áreas da caderneta predial:
Área total do terreno: 735,50 m2;
Área de implantação do edifício: 213,40 m2;
Área bruta de construção: 442,7000 m2;
Área bruta dependente: 153,8000 m2;
Área bruta privativa: 288,9000 m2.

Distâncias:
2 minutos da Farmácia de Miramar;

3 minutos do Colégio Sol dos pequeninos;
4 minutos da Escola primária de Miramar;
4 minutos do Supermercado Continente Bom dia Francelos;
A distância de 12 minutos à pé da Praia do Senhor da Pedra - Uma das sete maravilhas de Portugal.
A distância de 10 minutos à pé da Praia da Sãozinha
A distância de 9 minutos da Escola Secundária de Valadares;
À distância de 10 minutos do Centro Comercial Gaia Shopping;
À distância de 10 minutos do Colégio Gaia;
À distância de 12 minutos do Hospital de Gaia - Eduardo Santos Silva.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.