59 Maisons plus anciennes, à Águeda

Restaurant located in Agueda and in full operation. Fully equipped space, catering area with two rooms for 95 seats, kitchen, snack bar, three bathrooms, locker room and bathroom for staff, room with bar for private parties, space for reception and storage of goods, two warehouses and private parking. Refª. 19905/16A OB

Moradia Isolada T5 com acabamentos de luxo, localizada em Aguada de Cima, composta por cave com um salão amplo, um escritório, uma sala de estar com lareira em granito, uma casa-de-banho de serviço revestida com pedra natural, arrumos, uma suíte e casa das máquinas.
O rés-do-chão é composto por cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar loiça, churrasqueira, sala de estar e jantar com lareira, hall de entrada em mármore com um armário embutido, um quarto, uma casa-de-banho completa, e uma suíte com roupeiro embutido.
O 1.º andar é composto por três quartos com roupeiros embutidos e cada um deles com arrumos, uma casa-de-banho completa, um hall de entrada de acesso a todos os quartos e um terraço.
A moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo e elétrico, paineis solares, um poço, um furo com dois depósitos de água com capacidade de 1200L na totalidade e ainda é composta por logradouro com casa-de-banho, churrasqueira, arrumos, anexos com garagem para dois carros, cozinha de forno, lavandaria, jardim com árvores e terreno agrícola, deste terreno existe a possibilidade em fazer o destaque e ser vendido à parte, com um armazém para arrumação de alfaias agrícolas e espaço para animais. Tudo coberto com telha sanduiche.

Maison T3 simple avec sous-sol, dans la phase de l’aube, à Préstimo, Águeda.

Insérée dans un quartier calme, à proximité de la ville d’Águeda, cette villa dispose d’un grand espace extérieur et se compose de:

- cuisine avec balcon;
- salle d’espace ouvert;
- salle de bain de service;
- deux chambres;
- salle de bain complète;
- une suite.

La villa est vendue dans l’état dans lequel elle est située.

Ne manquez pas cette opportunité!

Contactez-nous pour plus d’informations et venez nous rencontrer!

Réf. : 1010478/19 GL.

Este imóvel fica localizado no centro da cidade de Águeda, com fáceis acessos às estradas nacionais. A moradia é composta por dois quartos, uma sala de estar e de jantar, uma cozinha e uma casa de banho. Esta moradia tem cerca de 145m2 e tem ainda um terreno com cerca de 244m2. Fica bem localizado. Não perca esta oportunidade.

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação






This property is located in the center of the city of Águeda, with easy access to the national roads. The villa consists of two bedrooms, a living and dining room, a kitchen and a bathroom. This villa has about 145m2 and also has a land with about 244m2. It is well located. Don’t miss this opportunity.


The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Moradia no centro de Águeda T6 perto de todos os serviços e escolas. Excelente exposição solar e vistas desafogadas. A moradia é constituída por seis quartos (um deles suite), duas salas de estar( uma com recuperador e a outra com lareira), uma sala de jantar, um salão de convívio com cozinha e forno de lenha (com exaustão), quatro Wc´s completos, varandas, terraço, duas garagens (uma para um carro e outra para dois), jardim, horta com várias árvores de fruto e uma nascente de água que alimenta toda a moradia. Aquecimento central, portões automáticos, alarme. Venha visitar!!!! Ref 1050759/21 OB

Moradia T6 Isolada, composta por:

Rés-do-chão com:

- Quatro quartos;
- Duas suites;
- Uma casa-de-banho;
- Roupeiro embutido no corredor;
- Cozinha open-space com lareira;
- Varanda que percorre a casa;
- Sala ampla com lareira;
- Dois ar condicionados;
- Salão com cozinha exterior;

Cave com:

- salão amplo com acesso interior ao rés-do-chão;
- Casa-de-banho de serviço;
- Arrumos

Possui lugar de estacionamento bastante generoso e uma oficina no exterior também.
Excelente localização com vista para a deslumbrante Pateira de Fermentelos e excelente exposição solar!
Venha conhecer!

Découvrez votre nouvelle maison au cœur d’Águeda !
Magnifique villa de 5 chambres, offre une combinaison parfaite de confort et d’élégance, avec une vue imprenable sur la ville

Fonctionnalités:

De grands compartiments, des pièces uniques, des salles de bains avec des carreaux peints à la main, des halls avec des imposants, des cheminées avec des planchers en chêne français, font de cette villa une propriété unique !

385m2 de construction répartis par :
Grenier:
- Grand salon,
-Bureau; et
-Toilette.
Zone privée :
- 2 chambres avec placards intégrés ;
- 1 suite avec placard et foyer ;
- Salle de bain complète.
Rez-de-chaussée:
- Grand hall d’entrée orné d’une rampe exclusive et de colonnes de pierre ;
- Salon avec cheminée ;
- Cuisine meublée et équipée ;
-Salle à manger;
-Salle à manger;
-Bureau; et
- Service de toilettes.
Sous-sol:
- 2 chambres avec salle de bain privative ;
-Blanchisserie;
- Grand salon avec accès au jardin et cheminée ;
- Bar en pierre et cave à vin ;
-Salle des machines;
- Garage pour 2 voitures avec portail automatique ;
-Garde-manger; et
-Gymnase.

À l’extérieur, vous pourrez également profiter de grandes terrasses, d’un jardin et d’un espace de loisirs.

Águeda est une municipalité pleine de coins qui n’attendent que vous pour les découvrir, où la diversité de ses paysages vous entoure de bonne gastronomie.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Moradia para recuperar, inserida em 1843,95 m2 de terreno, com uma vista fantástica. Situada apenas a 10 minutos da cidade de Águeda e dos acessos ao IC2. Oportunidade para habitação permanente ou para investimento.

Excelente imóvel em Águeda. Constitui-se da seguinte forma:

- Moradia T2 duplex com 156m2 de área total, sendo que tem varanda coberta com 28m2; no piso térreo temos uma sala, cozinha, quarto e wc completo; no piso 1 temos a suíte com closet.

- Moradia T1 com área total de 56m2, sendo que tem varanda coberta com 16m2; composto por sala, cozinha, quarto com closet e wc completo.

Possui ainda um logradouro com 170m2 que podem ser usados para 2 garagens cobertas.

Em fase de conclusão.

Rentabilidade de 9%/ano.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:
Chave Nova Oliveira do Douro 2

Moradia T1, localizada em Valongo do Vouga, com ótima exposição solar a cerca de 10 minutos da cidade de Águeda.
Este imóvel é constituído por 1WC, 1ª cozinha, 1 quarto, 1ª sala arrumos.
A moradia encontra-se arrendada.

Moradia em projecto, inserida numa área de terreno com 930 m2, constituída por:

- Cave com salão e casa de banho de serviço, aproveitamento para estacionamento e casa de máquinas.
- O piso principal dividido por sala comum, cozinha semi-equipada, suite, casa de banho completa, dois quartos com espaçosas varandas, permitindo a entrada de muita luz natural.
Moradia a ser construída com materiais de primeira qualidade, com cobertura em tela asfáltica, pré - instalação de ar condicionado, piso radiante, ventilação, domótica, bomba de calor para águas sanitárias (com recirculador de água quente), pré-instalação de painéis solares, caixilharia e vidros em sistema Vitrocsa - panorama e blackouts interiores.

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, promoção bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros.


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House in project, inserted in an area of land with 930 m2, consisting of the level of the ground floor with lounge and service house, use for parking and engine room. Main floor divided by living room, semi-equipped kitchen, suite, complete bathroom, two bedrooms. Balconies.
House to be built with first quality materials, with asphalt screen cover, with lots of natural light, pre - inst.de air conditioning, underfloor heating, ventilation, home automation, heat pump for sanitary waters (with hot water recirculator), pre-inst. Solar panels, frames and glass in Vitrocisa system - Panorama, Black-outs

The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as bank promotion, accounting, management and insurance mediation.

Moradia T3, composta por 3 suites, garagem e arrumo, aquecimento central a pallets, com a possibilidade de ficar mobilada.

Fantástica moradia T4 localizada num local calmo oferecendo serenidade e tranquilidade, mas convenientemente próxima à cidade, 5 minutos do centro de Águeda.

A moradia é bastante espaçosa, com um excelente exterior, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre e atividades familiares. Uma convidativa piscina aquecida rodeada pelo deck em madeira, proporciona momentos relaxantes e entretenimento ao ar livre.

A moradia é inundada por luz natural, destacando os espaços arejados e aconchegantes, criando um ambiente luminoso e convidativo. Meticulosamente organizada proporciona praticidade e fluidez aos espaços. Cada ambiente é pensado para otimizar o conforto e a funcionalidade.

A moradia é composta por:
. O hall de entrada espaçoso, uma sala ampla com abundante luz natural. Os acabamentos em madeira conferem sofisticação ao espaço, enquanto o teto alto proporciona ainda mais grandiosidade ao ambiente;

. A cozinha equipada está estrategicamente localizada junto à sala de jantar. Tendo ainda áreas distintas e fechadas de lavandaria e despensa.

. Os seus 4 quartos, espaçosos e iluminados, possuem roupeiros embutidos e são equipados com ar condicionado e aquecimento central proporcionam bastante conforto.

A moradia dispõe ainda de anexos com garagem para duas viaturas, cozinha, wc e churrasqueira.

Moradia é equipada com sistemas de aquecimento de águas a pellets, sistema de programação, sistemas fotovoltaicos a produzir, painéis solares, e ar condicionado, além dos sistemas de videovigilância e alarme ligado a central, ambos com acessos de forma remota.

Não perca esta oportunidade e agende a sua vista.

Moradia emblemática no coração da cidade de Águeda.

Com a possibilidade de ser rentabilizada como duas moradias independentes, e dispondo ainda de um espaço comercial destinado a restauração, esta torna-se uma incrível oportunidade de negócio para quem quer investir no centro da cidade.

Não perca a oportunidade. Agende a sua visita!

Moradia Senhorial histórica inserida em quinta de 13 hectáres em Águeda. Destaque para a sua extraordinária beleza e localização com vista privilegiadamuito perto de Águeda.
Além da casa principal de cerca de 1.000 m2, a propriedade possui ainda várias construções urbanas e área rural estando apenas a 1 hora do aeroporto do Porto.
Com muito charme e encanto e com origens anteriores ao séc. XIX, é uma villa absolutamente única, pelo seu pátio interior com jardim e rodeada pelos seus azulejos pintados à mão por Carlos Branco em 1924, Fábrica da Fonte Nova, Aveiro, permitindo uma luminosidade excelente.
pelos seus frescos nas paredes
Conta com 3 salas,2 das quais de uma beleza magnífica, com paredes com frescos pintadas e tetos trabalhados, datados do sec. XIX.
Construida para uma grande família, possui no total 9 quartos, 5 casa de banho, cozinha antiga com copa, salinha de costura e lavandaria.
Distribui-se da seguinte forma:
Piso 1 (térreo): Sala da entrada e de estar com lareira, 1 sala de estar com tectos trabalhados, 1 sala de refeições onde se destacam os frescos pintadas nas paredes, as lareiras e os tectos em madeira trabalhada. Cozinha com copa, 7 quartos e 4 casas de banho, havendo a possibilidade de transformar alguns quartos em suites.
Piso 0, que devido ao declive do terreno usufrui de luz natural, ficam mais: 2 quartos, Lavandaria, 1 quarto de arrumos e 1 casa de banho completa
Piso -1: uma cave que servia de armazém de alimentos e adega, e onde se encontra a caldeira para o aquecimento da casa.
A casa fica localizada no alto to terreno que lhe permite ter vista desafogada sobre o rio.

Possui ainda outro edifício zona para garagem, outra moradia T4 e outros edifícios de apoio às instalações rurais num total de 7 parcelas urbanas.
Com os seus 13 hectáres tem imenso potencial para o desenvolvimento de actividades de apoio ao Turismo, para um Hotel de Charme, Hípica (pode fazer um hipódromo) espaço para implementar inúmeras estruturas como piscina, SPA, quinta pedagógica, passeios pedestres ou de bicicleta... Também é perfeita para uma família que deseje requinte e tranquilidadeno campo, mas perto serviços essenciais.
A propriedade no total possui 130.299 m2, dos quais são área bruta de construção permitida de 2.735 m2, sendo 1.020m2 da Casa Principal.

Localizada em Águeda, a 30min de Aveiro ou a 1h do Porto, a quinta encontra-se muito bem servida de acessos, estando prevista a construção de mais uma via rápida, que tornará Águeda uma localidade a 10 min de Aveiro e a 45min do Aeroporto Internacional do Porto.
Águeda dispõe de todo o tipo de serviços: universidade, hospital, indústrias, serviços, supermercados, escolas, museus, estação de comboios e autocarros.
A quinta possui um furo de água com 10.000 m3 de capacidade que funciona seja de verão ou de inverno.
A quinta está numa zona muito calma e tranquila, onde o sossego e a natureza imperam com uma beleza de paisagem ideal para o descanso, longe da vida atribulada das cidades, embora fique mesmo à entrada da cidade de Águeda.

Contacte-me! Venha visitar! Vai ficar encantado pela sua beleza e potencial!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Depósito de água;
Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Vista rio;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia;

Esta propriedade em Mesa, freguesia de Macinhata do Vouga, é uma verdadeira jóia para quem procura um refúgio no campo, com uma rica história e um enorme potencial.

Com mais de 200 anos de existência, esta casa oferece a oportunidade de viver ou investir numa residência que respira tranquilidade, ar puro e muito charme.

Detalhes da Propriedade:

- Localização: Mesa, Macinhata do Vouga, a apenas 18 minutos de Águeda pela N1, no distrito de Aveiro, e muito próxima do Rio Vouga.

- A propriedade é composta por 2 Artigos: um deles com 1000 m2 de terreno onde se encontra a Casa principal com 347,47 m2 de área bruta privativa, sendo para obra quase total e o outro artigo com 300m2 de terreno com outra edificação de 140,84 m2 de área bruta privativa, em estado de ruína mas mantendo ainda alguns vestígios da casa do forno, da adega , o lagar e cá fora, o poço.

- Terreno: A propriedade conta com um total de 1300 m² de terreno.

- Edificações:

- Casa Principal: Com 347,47 m² de área bruta privativa, distribuídos em dois pisos. A casa possui 6 quartos e 2 salas, com detalhes arquitectónicos típicos portugueses, como pisos e tetos em madeira trabalhada, além de grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural. A casa precisa de uma renovação quase total, mas mantém a estrutura original e o charme de época.
- Segunda Edificação: Com 140,84 m² de área bruta privativa, encontra-se em estado de ruína. Esta construção preserva elementos históricos, como a casa do forno, a adega, o lagar e um poço no exterior.

- Total de área bruta privativa: 488,31m2


POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO:

- Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja recuperar uma casa histórica e transformá-la numa residência de sonho ou num empreendimento voltado para o turismo.
A arquitetura tradicional pode ser recuperada, mantendo-se as fachadas originais e partes das outras instalações.


Sobre Macinhata do Vouga:

- Macinhata do Vouga é uma terra com uma forte ligação ao rio Vouga, que trouxe prosperidade à região através das embarcações fluviais e, mais tarde, com a chegada da linha ferroviária. A vila é rica em história, com origens que remontam ao período romano, como atestam as ruínas arqueológicas da Estação do Cabeço do Vouga.


Informações para Profissionais do Setor Imobiliário:

- Visitas Disponíveis: Sim.

- Partilha de Comissão: 50/50 com todas as empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida.

- Exclusividade: Imóvel angariado em regime de exclusividade.


Características Gerais:

- Estado: Para remodelar.
- Orientação: Nascente, Norte, Sul, Poente.
- Vistas: Vista jardim e vista campo.

Venha descobrir o encanto desta casa centenária e conhecer as histórias que ela tem para contar. Esta é uma oportunidade única de fazer parte da rica herança cultural de Macinhata do Vouga.

VENDE-SE moradia totalmente isolada composta por 6 quartos, tendo 2 suites, 3 salas espaçosas, wc´s, duas cozinha equipadas. Salão amplo, com boa área para eventos familiares. Garagem fechada para 3 carros. Lote de terreno compreende 1426 m2.

Espaço ideal para famílias numerosas, casa de apoio geriátrico e gerontológico, ou para eventos de pequena ou média dimensão.

Localiza-se a cerca de 4 minutos da A1, A17 e A25, 5 minutos de Oliveira do Bairro, 15 minutos de Aveiro e 8 minutos de Águeda.

Excelentes áreas, exposição solar e boa localização, são alguns dos seus pontos fortes.

Contacte-nos para mais informações.

Moradia isolada com dois pisos e extenso jardim frontal e logradouro com relvado e pinhal.

Com excelentes acabamentos com materiais de 1ª qualidade, mobilada com requinte e adequado ao espaço.

Cozinha open Space completamente equipada e mobilada.

Sala de jantar/estar com lareira.

3 Quartos, sendo um deles com suíte

Casa de Banho com banheira de canto.

Na cave, temos:
 - um extenso salão com lareira,
 - Bar e garrafeira,
 - Escritório
 - WC de serviço com polibã cerâmico
 - Lavandaria
 - Garagem, com portão automático

A venda é constituída pelo Imóvel e Móveis.

Não perca esta oportunidade, localizada a dois paços do centro de Águeda.

Visitas com pré agendamento.

Ajudamos em todo o processo de financiamento, com as melhores opções, incluindo para jovens.

Faça a sua proposta de aquisição.

Venda do edificio com negócio em pleno funcionamento.

Composto por 2 pisos 1RC e 1 cave. São duas salas, 2 cozinhas, casa de banho em cada um dos pisos, armazéns e 4 quartos nos anexos.

Cada sala tem com capacidade para 110 a 130 lugares.

O ’Aldeia’ é um espaço moderno mas aconchegante, tem como base a localização em que se encontra, a aldeia de Pedaçães. Toda a decoração remete para o campo e para a sua tranquilidade. Enquanto restaurante dispõe de todas as comodidades e serviço para um encontro entre famílias e amigos.

O espaço infantil com serviço de animação às sextas e sábados aos jantares, permite que as familías possam degustar e partilhar bons momentos à mesa, sabendo que os seus filhos se estão a divertir e em segurança.

Para apreciadores de grandes vinhos com a sua elegante e atual garrafeira.

As salas são adaptadas às necessidades dos respetivos grupos, almoços ou jantares de negócios, com privacidade, eventos ou grandes grupos.

A cozinha é tradicional mas está preparada para se adaptar às realidades do tecido empresarial da região que recebe com frequência clientes de todo o mundo.

Building for sale with business in full operation.

Comprising 2 floors, 1RC and 1 basement. There are 2 lounges, 2 kitchens, 1 bathroom on each floor, storage rooms and 4 bedrooms in the outbuildings.

Each room has a capacity of 110 to 130 seats.

The ’Aldeia’ is a modern but cosy place, in keeping with its location in the village of Pedaçães. All the decor is reminiscent of the countryside and its tranquillity. As a restaurant, it has all the facilities and services for a gathering of families and friends.

The children’s area, with entertainment at dinner on Fridays and Saturdays, allows families to enjoy and share a good time at the table, knowing that their children are having fun and are safe.

For wine lovers, there is an elegant and modern wine cellar.

The rooms are adapted to the needs of each group, business lunches or dinners, with privacy, events or large groups.

The cuisine is traditional, but prepared to adapt to the realities of the region’s business fabric, which often receives clients from all over the world.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

This charming villa in Águeda offers much more than just a home - it is a haven of tranquillity and historic charm.

Built in 1908 and in good condition, this villa offers much more than just a home.

This property is truly a hidden gem.

With three bedrooms and four bathrooms, this spacious property offers all the comforts for comfortable family living, there is more than enough space to relax and enjoy the wonderful scenery.

On the ground floor we have a kitchen, a living room, an engine room with the boiler for space heating and sanitary water, a bathroom with bathtub, a dining room, a bedroom and an office.

On the first floor we have two living rooms, 2 bedrooms and a bathroom with bathtub and two sinks.

On the second floor there is a bedroom, a living room and a bathroom with a shower tray of 80x80cm.

All rooms and hallways have radiators for central heating.

Outside we have a bathroom, a swimming pool with 5x9m and a storage room for pool machines and accessories for the outside and a lake.

Additionally, the quiet location of this property provides a sense of peace and tranquillity, ideal for those looking for a calm escape from the hustle and bustle of everyday life.

Book your visit now

CE:E
Ref:1040608/24 BR

This is Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) and Praia da Barra
’Stories and People Make Home’

Integrated in the Arcada Group, our agencies - Arcada Forca (Aveiro) and Praia da Barra - follow the growth trends in the real estate market, one of the most dynamic sectors in Aveiro.
We are looking for solutions for those looking to buy a house.
Why ’Stories and People Make Home’

Situado em Serem de Cima, localidade de Macinhata do Vouga (Águeda), esta ruína/terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade com todos os serviços essenciais.

Área:
Com uma área de 574 m², cerca de 25 metros de frente, inserido em espaço residencial, onde poderá construir a habitação que deseja, contemplada com jardim e vistas desafogadas sobre a serra ou investir em construção para rentabilizar o seu investimento.

Topografia:
Terreno plano, facilitando a construção e reduzindo custos.

Infraestrutura:
Fácil acesso a redes de água e eletricidade.

Proximidade:
Perto de Escolas, Farmácia, CTT, Multibanco, Creche/ Jardim de Infância/ATL e Centro de Dia e a 2.5Km das principais vias de acesso (A25/A1).
Cidades nas proximidades: Abergaria a Velha, Macinhata do Vouga e Águeda.

Ambiente: Este imóvel inserido numa atmosfera tranquila oferece uma vista desafogada, perfeita para quem busca qualidade de vida.

A nossa equipa está preparada para lhe prestar o apoio que precisar, nomeadamente com parcerias ao nível da construção.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo

Villa de trois étages de 5 chambres, à rénover, située à Sernada do Vouga, dans la municipalité de Macinhata do Vouga, idéale pour ceux qui recherchent un projet unique dans un environnement calme en pleine nature.

Avec la rivière Vouga et l’Ecotrail Vouga à proximité, c’est l’endroit idéal pour ceux qui aiment les activités de plein air et la sérénité d’un cadre naturel. À seulement 2,8 km de l’hypermarché Continente à Albergaria-a-Velha, cette villa offre un équilibre entre calme et proximité des services essentiels (mairie, banques, écoles, piscine, pharmacies) combinant le meilleur des deux mondes.

Fonctionnalités:

- Propriété à rénover : Avec trois étages, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation, vous permettant de créer un espace adapté à vos besoins et à vos goûts.
- Entouré par le paysage de la rivière Vouga et de l’Ecotrail, idéal pour les promenades et les loisirs en plein air.
- Situé à côté de la gare de Sernada, avec accès à la seule ligne à voie étroite du Portugal. Profitez d’un voyage dans le temps, à bord d’une locomotive à vapeur emblématique et visitez le musée ferroviaire de Macinhata do Vouga.
- Idéal pour la rénovation : Cette propriété offre un excellent potentiel d’appréciation, étant une opportunité à la fois pour son propre logement et pour l’investissement.

Cette villa est idéale pour :

- Les investisseurs qui voient le potentiel d’appréciation d’une propriété dans un emplacement unique, riche en histoire et en charme.
- Les familles qui souhaitent vivre dans un environnement calme en pleine nature, mais avec un accès facile aux services.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette villa de trois étages en un refuge spécial à Sernada do Vouga !

Surface privée brute : 301.80 m2
Surface totale du terrain : 405.60 m2
Surface nette : 271.62 m2

CE exempté de l’obligation du décret-loi prévu au paragraphe 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020 du 7 décembre.

Réf :.1012146/24 GL

Esta aconchegante moradia em Valongo do Vouga, perfeita para quem busca conforto e funcionalidade, possui 3 quartos ideais para acomodar toda a família com privacidade e conforto.
A marquise de dimensões generosas é um destaque, proporcionando um ambiente arejado e iluminado.
A sua localização estratégica une tranquilidade e praticidade já que fica próximo a escolas, farmácia, comércio e serviços essenciais.
Ideal para quem valoriza espaço e versatilidade.

Não perca tempo, venha conhecer!

Magnífica moradia T3, com ótima exposição solar, localiza-se numa tradicional aldeia, nos arredores de Águeda, próximo do acesso á N1/IC2, a 10 minutos de Águeda e a 30 minutos de Aveiro.

A sua decoração em estilo rústico resulta neste bonito refugio, capaz de manter uma mistura equilibrada entre o antigo e o novo, permitindo praticar um estilo de vida saudável, envolvente e aconchegante, fora da azafama da cidade.

É constituída por:

Cave: Composta por salão amplo, oferecendo assim uma ótima zona de convívio.

Rés do Chão: Composto por cozinha open-space, sala de estar com lareira e varanda com vista panorâmica, em total comunhão com a natureza, WC geral.

1º andar: WC completo, 3 quartos com varandas, 2 com armários embutidos, sendo que um deles é suíte.

Águas furtadas: Existência de um espaço agradável, podendo destinar-se a escritório, ginásio, ou apenas um confortável espaço de convívio.

De salientar que a propriedade dispõe de uma generosa área exterior, pequena área de jardim na frente, nas parte de trás do imóvel, temos entrada coberta com capacidade para 2 veículos e garagem fechada com capacidade para 1 veiculo, espaço acolhedor com churrasqueira e forno, lavandaria e uma magnifica área de lazer, com campo de tênis e piscina.

Em termos térmicos, além da moradia oferecer o máximo de conforto, sempre fresca no verão e mais quente no inverno, esta, encontra-se ainda equipada com ar condicionado e aquecimento central com bomba de calor de alto rendimento.

Magnífica moradia T4, ideal para quem procura conforto, espaço e elegância. Localizada numa zona privilegiada, no centro da cidade de Águeda
Rés do Chão:
Ao entrar, é recebido por um majestoso hall de entrada que dá o tom de sofisticação para toda a casa. A ampla sala de estar é iluminada por luz natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou para receber convidados. A cozinha, totalmente equipada.
1º Andar:
O primeiro piso dispõe de 4 quartos espaçosos, garantindo conforto e privacidade. Um dos quartos é uma suite de luxo, com casa de banho privativa. Os restantes quartos oferecem versatilidade, podendo ser adaptados para escritório ou quarto de hóspedes.
Cave:
A cave é um verdadeiro espaço de lazer, composta por um salão de convívio, perfeito para momentos de entretenimento e reuniões com amigos, e um ginásio privativo.
Espaço exterior para lazer ou jardim;
Uma casa que define o conceito de lar. Marque já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos!