83 Maisons plus récent, à Águeda

MORADIA T2 EM EXCLUSIVO | PLANALTO DA CIDADE DE SANTARÉM
Apresentamos esta excelente moradia T2 em regime de exclusividade, localizada numa das zonas mais procuradas do Planalto da cidade de Santarém, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de todos os serviços essenciais.
Situada em zona habitacional calma e tranquila, encontra-se a poucos minutos de escolas, ginásios, superfícies comerciais, serviços públicos e com excelentes acessos à rede de transportes, proporcionando conforto e comodidade para o dia a dia.
De traça clássica, esta moradia destaca-se pela sua construção robusta e funcional. O imóvel é composto por:
- Hall de entrada acolhedor;
- Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno e harmonioso;
- Cozinha equipada com placa de 2 bicos e forno;
- Acesso a um agradável e reservado logradouro;
- Dois quartos com boa luminosidade natural;
- Casa de banho completa com poliban;
- Cave ampla, de fácil acesso, ideal para arrumação, oficina ou espaço multifuncional.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização estratégica e com elevado potencial de valorização.
Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única no coração do Planalto de Santarém.

Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização, esta moradia T3 para recuperar, situada em Fermentelos, poderá ser a oportunidade que tanto aguardava.

Com uma base sólida e inúmeras possibilidades de renovação, esta propriedade permite criar uma habitação à sua medida, combinando conforto, funcionalidade e o charme de uma moradia com carácter. Seja para habitação própria, investimento para arrendamento ou futura revenda, este imóvel reúne características que o tornam numa aposta segura e promissora.

Principais vantagens:
Moradia T3 com excelente potencial de transformação;
Possibilidade de personalização total dos espaços interiores e exteriores;
Forte potencial de valorização após a reabilitação;
Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento imobiliário;
Localização tranquila, perfeita para quem privilegia qualidade de vida.

Localizada em Fermentelos, uma vila muito procurada pela sua envolvência natural, ambiente acolhedor e proximidade aos principais serviços e acessos, esta moradia beneficia de uma localização estratégica que alia tranquilidade e conveniência.

***(Apenas a imagem da fachada é Real, as demais imagens foram geradas por IA)***

Num mercado onde os imóveis para reabilitação têm vindo a ganhar cada vez mais destaque, esta é uma oportunidade para adquirir uma propriedade com enorme margem de valorização e transformá-la num espaço único.

Invista hoje no potencial de amanhã. Venha conhecer esta moradia e descubra tudo o que ela tem para oferecer.

Maison individuelle à Fermentelos (Águeda) avec vue panoramique sur Pateira.
Inséré dans un terrain fortifié d’environ 2 000 m² et 916 m² de construction, il se distingue par sa taille, sa confidentialité et son potentiel d’appréciation. T6 avec 2 suites, grand salon, deux cuisines, sous-sol, grenier, terrasses et garage pour 14 voitures.
Idéal pour le logement personnel, la réhabilitation de la prime ou l’investissement, avec la possibilité de créer plusieurs fractions.

Moradia T3 de Luxo com Piscina em Águeda

Descubra esta exclusiva moradia T3, situada numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Águeda.

Com uma arquitetura moderna e linhas contemporâneas, esta propriedade distingue-se pelos seus acabamentos premium, pela excelente exposição solar e pelos amplos espaços interiores pensados para proporcionar máximo conforto e qualidade de vida.

No interior encontra:
Sala ampla e luminosa, com excelente entrada de luz natural;
Cozinha moderna, totalmente equipada e de generosas dimensões;
3 quartos, incluindo uma elegante suíte;
Ambientes sofisticados e funcionais.

No exterior:
Piscina privada;
Salão de apoio ideal para convívios;
Jardim envolvente;
Garagem fechada para 2 viaturas.

Uma moradia pensada para quem procura tranquilidade, exclusividade e proximidade à cidade.

Águeda

Moradia T6 de Excelência com Enorme Potencial Habitacional e de Investimento

Apresentamos esta extraordinária moradia T6, uma propriedade única que combina espaço, conforto, funcionalidade e versatilidade, ideal tanto para habitação própria como para projeto multifamiliar ou investimento.

Com áreas amplas e excelente distribuição, esta moradia destaca-se pelo seu enorme potencial de adaptação às mais diversas necessidades familiares e profissionais.

No rés do chão encontra-se uma habitação totalmente funcional e pronta a habitar, proporcionando conforto imediato e grande praticidade no dia a dia.

A zona privada é composta por **6 quartos generosos**, dos quais **2 são suites**, garantindo privacidade e comodidade para toda a família.

Na área social, a moradia oferece **2 salas espaçosas e acolhedoras**, sendo uma delas em conceito **open space com a cozinha**, criando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para convívios.

Dispõe ainda de **2 cozinhas**, uma equipada com tradicional **fogão a lenha**, ideal para quem aprecia o charme rústico e os sabores autênticos da cozinha tradicional portuguesa.

Para maior conforto, o imóvel conta com **4 casas de banho** e **2 lareiras**, distribuídas pelas salas, proporcionando ambientes acolhedores durante todo o ano.

No exterior, encontra-se um agradável quintal com **poço e sistema próprio de abastecimento de água**, uma mais-valia significativa em termos de autonomia e eficiência.

A cave surpreende pela sua dimensão e funcionalidade, oferecendo uma impressionante **garagem com cerca de 300 m²**, com capacidade para várias viaturas, armazenamento ou até desenvolvimento de atividade profissional.

Complementam esta propriedade diversos anexos, incluindo:

* Oficina
* Amplo salão de festas multifuncional, ideal para eventos, convívios ou lazer

O espaçoso pátio de acesso permite estacionamento para várias viaturas e oferece um ambiente seguro e agradável para crianças brincarem ou para momentos tranquilos em família.

Principais Características

* Moradia T6
* 2 suites
* 4 casas de banho
* 2 cozinhas (uma com fogão a lenha)
* 2 salas amplas (uma em open space)
* 2 lareiras
* Quintal com poço e abastecimento de água
* Garagem na cave com aproximadamente 300 m²
* Oficina e salão de festas
* Rés do chão habitável
* Excelente exposição solar
* Grande potencial para habitação própria, multifamiliar ou investimento

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, versátil e com características únicas, onde conforto, tradição e potencial se unem num só imóvel.

* Comercialização Exclusiva *

Moradia de luxo T3 com piscina, situada numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Águeda.

Esta elegante propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos acabamentos de elevada qualidade.

No interior, dispõe de uma ampla sala de estar, com excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia. A cozinha, de generosas dimensões e design contemporâneo, encontra-se totalmente equipada, ideal para quem valoriza funcionalidade e conforto no dia a dia.

A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suíte, pensada para garantir total privacidade e bem-estar.

No exterior, a moradia oferece um agradável espaço de lazer, com piscina e um salão de apoio, perfeito para momentos de convívio com família e amigos. O jardim envolvente acrescenta charme e tranquilidade ao ambiente, criando um verdadeiro refúgio.

Conta ainda com garagem fechada com capacidade para dois carros.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao centro da cidade.

Apresentamos este Andar Moradia T1+1, localizado a poucos minutos do centro de Águeda, numa zona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida.

Com áreas bem distribuídas e excelente luminosidade natural, esta moradia dispõe de dois quartos acolhedores, sala confortável, cozinha funcional e um ambiente perfeito para viver em família ou investir.

A proximidade ao centro da cidade permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas, supermercados e principais acessos rodoviários, combinando a tranquilidade residencial com toda a conveniência do dia a dia.

Destaques do imóvel:
Moradia T1+1
Excelente localização próxima ao centro de Águeda
Boa exposição solar
Cozinha equipada com: Placa, forno e armaríos.
Ideal para habitação própria ou investimento
Excelente relação qualidade/preço

Não perca esta oportunidade de viver perto de tudo, com conforto e tranquilidade! Agende já a sua visita.

Moradia T6 no centro da cidade de Águeda

Composta por hall de entrada em cozinha equipada , sala de refeições e sala de estar com recuperador de calor duas sacadas com bastante luz solar.

Corredor de acesso a zona privativa , três quartos todos com roupeiros embutidos e com varandas , duas casas de banho .
No rés chão , salão de festas com lareira e bar de apoio, dois quartos, despensa , uma casa de banho completa e garagem fechada para duas viaturas.

No exterior tem uma churrasqueira com forno a lenha e uma zona de lazer e refeições com alpendre de madeira, jardim e uma zona para piscina com uma antiga mina de água .
Toda a zona envolvente da moradia tem zonas com calçada e outras de jardim.
A moradia fica localizada na zona nobre da cidade de Águeda e com vistas privilegiadas .

Moradia isolada T4, com um terreno enorme de 1.464m² e um ambiente acolhedor, situada no Travassô, Concelho de Águeda. Este imóvel destaca-se pela sua configuração funcional e por ser abraçado por um terreno enorme, proporcionando vários destinos à concretização deste espaço único.

A moradia desenvolve-se em piso térreo, estacionamento exterior e terreno, oferecendo uma organização prática e fluida dos espaços. A cozinha equipada, funcional e bem organizada, é um convite a preparar refeições em família, enquanto a área de lavandaria e arrumação complementa a praticidade do dia a dia. As duas casas de banho garantem conforto e funcionalidade, assegurando que as necessidades de todos são atendidas.

A casa possui um open-space (que inclui a sala e a cozinha) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno.

A sala de estar apresenta-se como um espaço bem estruturado, beneficiando de uma excelente entrada de luz natural, o que a torna perfeita para momentos de convívio e relaxamento. A disposição do espaço permite uma fácil circulação, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

Os quatro quartos, bem distribuídos, oferecem privacidade e conforto, sendo ideais para uma família. A luminosidade que penetra através das janelas contribui para um ambiente agradável e tranquilo, onde cada membro da família pode encontrar o seu refúgio.

No exterior, o terreno é um verdadeiro destaque, com árvores de fruto que não só embelezam o espaço, mas também oferecem a possibilidade de desfrutar de colheitas caseiras. Este espaço exterior é perfeito para atividades ao ar livre, como refeições em família ou momentos de lazer.

Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Cozinha equipada
- Lavandaria
- Armazenamento
- Jardim com árvores de fruto
- Excelente luminosidade
- Eficiência energética classe E

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Águeda, no Travassô, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Travasso), como se situa nas imediações dos acessos ao centro de Aveiro e Águeda, nomeadamente da Estrada Nacional 230, IC2 e A1.

Na área envolvente é possível encontrar supermercados locais, bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, sem esquecer a proximidade ao Parque da Nossa Senhora do Amparo, à Pateira de Fermentelos a tudo o que o centro de Aveiro tem para oferecer (a 30 minutos de distância) e a toda a zona costeira da região.

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* Comercialização Exclusiva *

Moradia de luxo T3 com piscina, situada numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Águeda.

Esta elegante propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos acabamentos de elevada qualidade.

No interior, dispõe de uma ampla sala de estar, com excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia. A cozinha, de generosas dimensões e design contemporâneo, encontra-se totalmente equipada, ideal para quem valoriza funcionalidade e conforto no dia a dia.

A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suíte, pensada para garantir total privacidade e bem-estar.

No exterior, a moradia oferece um agradável espaço de lazer, com piscina e um salão de apoio, perfeito para momentos de convívio com família e amigos. O jardim envolvente acrescenta charme e tranquilidade ao ambiente, criando um verdadeiro refúgio.

Conta ainda com garagem fechada com capacidade para dois carros.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao centro da cidade.

Moradia T6 com enorme potencial, ideal para habitação própria, multifamiliar ou investimento.

Apresentamos esta espaçosa moradia, com características únicas e áreas generosas, pensada para quem valoriza espaço, funcionalidade e versatilidade.

No rés do chão, encontra-se uma casa totalmente habitável, com excelente distribuição das divisões e conforto garantido.

A moradia dispõe de 6 quartos, sendo 2 deles em suite, ideal para famílias numerosas ou para quem pretende criar zonas independentes.

A área social destaca-se pelas 2 salas amplas, uma delas em conceito ’open space’ com a cozinha, criando um ambiente moderno e convidativo.

Conta ainda com 2 cozinhas, sendo uma equipada com tradicional fogão a lenha, perfeita para quem aprecia um toque rústico, acolhedor e a possibilidade de cozinhar e deliciar-se com o sabor dos cozinhados da avó.

Ao nível de conforto, dispões de 4 casas de banho e 2 sistemas de aquecimento através de lareiras, uma em cada sala.

No exterior, o imóvel oferece um agradável quintal com poço e sistema de fornecimento de água para a habitação, uma mais-valia significativa em termos de autonomia e poupança.

A cave surpreende com uma garagem de aproximadamente 300m2, com capacidade para vários veículos, ou para desenvolvimento de atividade profissional.

Complementa-se ainda com anexos que incluem oficina e 1 amplo salão de festas, ideal para convívios ou eventos familiares.

Igualmente, é de salientar o seu espaçoso pátio de acesso, onde podem estacionar várias viaturas, ou onde as crianças poderão deliciar-se nas suas brincadeiras, não esquecendo os idosos que igualmente poderão passear em espaço seguro.

Destaques:

6 quartos (2 suites)
4 casas de banho
2 cozinhas (1 com fogão a lenha)
2 salas (1 em open space)
2 lareiras
Quintal com poço e abastecimento de água
Garagem na cave com cerca de 300m2
Anexos com oficina e salão de festas (muito versátil)
Rés do chão habitável.

Uma oportunidade rara para quem procura espaço, versatilidade e pontêncial de valorização.
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento.

Apresentamos esta excelente moradia T2+1, totalmente remodelada, a 6 km de Águeda. Inserida em zona tranquila e verde com acessos rápidos a todos os serviços que a cidade oferece.

Distribuída por dois pisos.

No rés do chão:

-Dispõe de duas salas;
-Cozinha equipada;
-Casa de banho;
-Lavandaria;
-Marquise.

No primeiro andar:

-Encontramos três quartos, um deles com acesso a um terraço com vistas desafogadas para a natureza.

Incluído terreno independente, cuidado e a produzir, a 30m do imóvel com árvores de fruto com acesso a água de ribeira.
Marque a sua visita!

Situado no centro da encantadora cidade de Águeda, este andar de moradia T3 oferece a combinação perfeita entre conforto, localização e qualidade de vida.

Inserido numa zona central e tranquila, o imóvel beneficia de proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos principais, permitindo desfrutar de uma vida prática e funcional.

O imóvel é composto por:
- Sala luminosa com boa exposição solar
- Cozinha funcional
- Dois quartos confortáveis
- Casa de banho completa
- Lavandaria
- Garagem fechada

Localizado numa cidade vibrante, famosa pelo seu ambiente acolhedor, eventos culturais como o AgitÁgueda e pelas icónicas ruas decoradas com guarda-chuvas coloridos , este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Águeda é conhecida pela sua forte dinâmica económica e cultural, sendo uma cidade em crescimento e com excelente acessibilidade rodoviária e ferroviária.

Uma excelente oportunidade para viver no centro, com tudo à porta, numa cidade onde tradição e modernidade se encontram.

Moradia T3 para venda em Fermentelos



Descubra esta fantástica moradia T3 situada em Fermentelos, numa zona tranquila e rodeada pela natureza, a 4 minutos (1,7kms) da deslumbrante Pateira de Fermentelos o cenário perfeito para quem valoriza qualidade de vida.



Totalmente remodelada, esta moradia combina conforto, modernidade e espaço, oferecendo áreas generosas e uma excelente luminosidade natural.



No exterior, destaca-se um amplo terreno que convida a momentos inesquecíveis em família ou com amigos. A propriedade conta ainda com uma agradável piscina, perfeita para os dias mais quentes, e uma zona preparada para criar um salão de convívios ou espaço de lazer à sua medida ideal para quem gosta de receber.



Se procura tranquilidade sem abdicar de conforto e potencial, esta pode ser a casa certa para si.



Localização privilegiada



Moradia T3 remodelada



Terreno amplo



Piscina



Espaço para lazer e convívio



Uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, com todo o conforto que merece.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para venda



Moradia T3+3 em Valongo do Vouga | Inserida em lote de
1.195,72 m²



Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto
e tranquilidade.



Esta moradia de dois pisos, localizada em Valongo do
Vouga, está implantada num lote de 1.195,72 m², ideal para desfrutar
de momentos ao ar livre, criar zona de lazer, jardim ou até piscina.



Composta por um total de 6 quartos, distribuídos por dois pisos, sendo 3 quartos localizados no 1º piso e mais 3 quartos no piso terreo, esta moradia oferece funcionalidade, tornando-a perfeita para famílias numerosas, habitação
multifamiliar ou investimento.



A envolvente é calma e agradável, com bons acessos e
proximidade a comércio e serviços, combinando o melhor da vida tranquila com a
conveniência do dia a dia.



Uma moradia com excelente potencial, ideal para quem valoriza áreas amplas, terreno e uma localização em crescimento.



Valongo do Vouga
Moradia T3 +3 | 2 pisos
Lote: 1.195,72 m²

******************************************************************************



6-Bedroom House in Valongo do Vouga | 1,195.72 m² Plot



Spacious 3-bedroom + 3, two-storey house set on a 1,195.72 m² plot, offering excellent outdoor space and great potential.



The property is distributed over two floors, allowing a practical separation between living and private areas. Ideal for large families, multi-generational living or investment.



The generous plot provides plenty of room for a garden, leisure area or swimming pool.



Located in a quiet area with good access and close to local shops and services.



3 Bedrooms + 3

2 Floors

Large Plot: 1,195.72 m²

Great Potential



A solid opportunity for those looking for space, privacy and value.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 com dois pisos, inserida num lote de 134 m², ideal para quem procura um projeto de renovação com elevado potencial de valorização.



Distribuída por rés do chão e primeiro andar, a propriedade apresenta uma configuração funcional que permite criar uma habitação confortável, moderna e adaptada às suas necessidades.



Situada numa zona tranquila da Aguieira, esta moradia é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário.
Destaques:


- Moradia de dois pisos
- Lote com 134 m²
- Excelente potencial de reabilitação
- Zona calma e de fácil acesso
- Boa oportunidade de investimento

NOTA: Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone)

Magnifique maison individuelle de type T3 au début de la construction, située à Aguada de Cima, à seulement 8 minutes du centre d’Águeda. Une maison d’un étage, d’architecture moderne, où ses grands espaces avec beaucoup de lumière naturelle ressortent.

Comprend un salon et une cuisine dans un espace ouvert avec plan de travail, 3 chambres (dont une en attenante avec cabine d’essayage), salle de bain complète, toilettes de service, buanderie et garage pour deux voitures.

Caractéristiques principales :
- Cadres en PVC ;
- Système de ventilation VMI ;
- Chauffage par le sol ;
- Revêtement de sol en vinyle ;
- Bois laqué ;
- Lumières LED intégrées ;
- Stores électriques ;
- Unité de récupération de chaleur ;
- Cuisine équipée ;
- Vaisselle suspendue.

La villa est en début de construction, avec une période d’achèvement prévue d’environ 24 mois. Finitions excellentes et construction de haute qualité. Possibilité de choisir des finitions.

Águeda est une ville appartenant à la communauté intermunicipale de la région d’Aveiro et de la région centrale. Avec environ 46 000 habitants, c’est la quatrième plus grande ville en population de la région d’Aveiro. Subdivisée en 11 paroisses, la municipalité d’Águeda est bordée au nord par Sever do Vouga, au nord-est par Oliveira de Frades et Vouzela, à l’est par Tondela, au sud par Mortágua et Anadia, au sud-ouest par Oliveira do Bairro, à l’ouest par Aveiro et au nord-ouest par Albergaria-a-Velha. Pratiquement tout le territoire fait partie de la région gastronomique et naturelle de Bairrada.

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Apresentamos esta fantástica moradia térrea T3, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida, a poucos minutos do centro da cidade de Águeda.

Inserida num generoso terreno plano, com cerca de 1500 m², esta propriedade destaca-se pelo seu amplo espaço exterior, perfeito para desfrutar de momentos em família, desenvolver projetos de lazer ou até cultivar o seu próprio jardim.

A moradia beneficia de excelente exposição solar ao longo do dia, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores em todas as divisões.

**Principais características:**

* Moradia térrea T3
* Cozinha equipada
* Aquecimento central
* Ar condicionado
* Terreno plano com aproximadamente 1500 m²
* Jardim espaçoso
* Poço
* Excelente exposição solar
* Zona calma e tranquila
* Bons acessos
* Localização privilegiada a apenas 5 minutos do centro de Águeda

Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço exterior, privacidade e proximidade à cidade.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!

Arrenda-se moradia isolada, mobilada, de tipologia T3, com excelente exposição solar e localização privilegiada, a cerca de 5 minutos do acesso à N1/IC2.

Situada em zona tranquila, com proximidade a diversos serviços essenciais, tais como talho, padaria, dentista, multibanco, Junta de Freguesia, creche, lar, entre outros.

O imóvel é composto por:

Cozinha totalmente equipada com fogão, forno, exaustor, frigorífico e televisão
WC geral
Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor
3 quartos mobilados, com áreas generosas
WC completo

Dispõe ainda de termoacumulador e aquecimento central, garantindo conforto ao imóvel.

No exterior, conta com um espaço agradável e amplo, ideal para momentos de lazer.

Excelente opção para quem procura conforto, tranquilidade e bons acessos.

Moradia T2 bem localizada, totalmente remodelada, que combina conforto e funcionalidade. O imóvel apresenta um ambiente acolhedor, com espaços bem distribuídos e muita luz natural.

A zona social é convidativa, ideal para momentos em família ou com amigos, enquanto os quartos oferecem tranquilidade e conforto.

Destaca-se ainda o agradável terraço, um espaço funcional perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa prática, moderna e cheia de charme.

À Fermentelos (Águeda), une opportunité rare s’offre sur le marché : une grande maison individuelle située en hauteur, offrant une vue imprenable sur la Pateira de Fermentelos et la campagne environnante.
Avec un terrain clos d’environ 2 000 m² et une surface brute impressionnante de 916 m², cette propriété se distingue non seulement par sa taille, mais surtout par l’énorme potentiel de plus-value qu’elle offre.
Une propriété aux multiples possibilités d’utilisation :
Grande maison pour usage personnel
Projet de rénovation haut de gamme
Transformation en 2 ou 3 logements indépendants (copropriété)
Stratégie dinvestissement avec un fort potentiel de rendement
Des caractéristiques qui font la différence :
Agencement de 6 chambres, dont 2 avec salle de bains attenante
Salon spacieux avec cheminée et excellente exposition au soleil (est/ouest)
Deux cuisines (dont une cuisine de style rustique avec four à bois)
Grand salon
Sous-sol baigné de lumière naturelle et d’une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée
Grenier avec accès intérieur
Balcons entourant la maison et terrasse panoramique
14 places de garage fermées + vaste parking extérieur
Terrain avec jardin et arrière-cour
Infrastructures complètes :
Gaz de ville, fibre optique, portails automatiques, tout-à-l’égout, climatisation dans certaines pièces une base solide prête pour la modernisation et la plus-value.
Emplacement stratégique :
Un quartier calme et surélevé offrant des paysages époustouflants lun des endroits les plus prisés de Fermentelos, idéal pour ceux qui recherchent lintimité, lespace et des vues exceptionnelles.
Facteur clé pour les investisseurs :
La configuration et lemplacement de la propriété permettent denvisager un projet viable de création de plusieurs logements indépendants, maximisant ainsi le rendement dun bien aux caractéristiques de plus en plus rares sur le marché.
La propriété est actuellement louée, générant ainsi un revenu immédiat pendant que le projet futur est en cours de planification.
Les opportunités de cette envergure, de cet emplacement et de cette polyvalence se font de plus en plus rares.
#ref: 67393

Apresento-lhe esta moradia T2 em Águeda, onde o conforto, a funcionalidade e as boas áreas se combinam na perfeição. Um espaço pensado para quem valoriza luz natural, divisões bem distribuídas e um ambiente acolhedor.

A ampla varanda é um dos grandes destaques, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família.

No interior, encontra uma tipologia versátil T2, perfeita tanto para habitação própria como para investimento.
Principais pontos fortes:

Tipologia T2 com excelente aproveitamento de espaço
Varanda ampla com ótima exposição solar
Áreas acima da média
Bons acabamentos
Excelente luminosidade natural
Ideal para viver ou rentabilizar


Este é o tipo de imóvel que dificilmente permanece muito tempo no mercado, especialmente com este nível de qualidade a um preço competitivo.
Uma verdadeira oportunidade em Águeda.

Nota: Sem licença de habitabilidade

Não adie marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel.

Opportunité unique d’acquérir une grande maison rustique avec un vaste terrain et de nombreuses possibilités de travaux d’amélioration.
Accessible par une rue parallèle à la route principale, dans un secteur disposant de nombreux services et commodités à proximité.

Caractéristiques principales:
Structure : maison de 3 étages (nécessitant des travaux de rénovation);
Chambres : 7 chambres;
Salles de bains : 2 salles de bains;
Espaces communs : 2 salons distincts;
Cuisine;
Porche / balcon élargissant l’espace extérieur;
Terrain attenant (potentiel pour un jardin, des loisirs ou une extension);
Annexe / espace supplémentaire pouvant être aménagé selon le projet.

Localisation et environnement:
Rue parallèle à la route principale, avec accès facile;
Commerces à proximité : hypermarché, cafés;
Services : centre médical, bureau de poste, église;
Éducation et vie sociale : crèche, école, maison de retraite et centre de jour à proximité.

Idéal pour:
Les personnes recherchant de l’espace, un projet d’amélioration et un cadre de vie proche de la nature.

Opportunité d’investissement:
Bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation après travaux de réhabilitation;
Idéal pour les familles qui privilégient l’espace ou pour un projet de rénovation en vue de la revente ou de la mise en location.

Situado em Serem de Cima, localidade de Macinhata do Vouga (Águeda), esta ruína/terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade com todos os serviços essenciais.

Área:
Com uma área de 574 m², cerca de 25 metros de frente, inserido em espaço residencial, onde poderá construir a habitação que deseja, contemplada com jardim e vistas desafogadas sobre a serra ou investir em construção para rentabilizar o seu investimento.

Topografia:
Terreno plano, facilitando a construção e reduzindo custos.

Infraestrutura:
Fácil acesso a redes de água e eletricidade.

Proximidade:
Perto de Escolas, Farmácia, CTT, Multibanco, Creche/ Jardim de Infância/ATL e Centro de Dia e a 2.5Km das principais vias de acesso (A25/A1).
Cidades nas proximidades: Abergaria a Velha, Macinhata do Vouga e Águeda.

Ambiente: Este imóvel inserido numa atmosfera tranquila oferece uma vista desafogada, perfeita para quem busca qualidade de vida.

A nossa equipa está preparada para lhe prestar o apoio que precisar, nomeadamente com parcerias ao nível da construção.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo

Descubra esta encantadora moradia estilo quinta, perfeita para quem procura tranquilidade, espaço e versatilidade. A propriedade é composta por uma casa principal T4 acolhedora e um T2 totalmente independente, ideal para receber familiares, alojamento local ou gerar rendimento extra.

Moradia Principal T4:

- A casa principal oferece áreas generosas e uma distribuição pensada para o dia a dia da família:
- 2 Suites com closet, proporcionando conforto e privacidade
- 2 Quartos adicionais
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça
- Despensa de apoio à cozinha
- Lavandaria com bomba de calor e tanque
- WC de serviço
- Duas salas distintas:
- Sala de estar com lareira e Sala adicional com salamandra a lenha
- Espaço Exterior

Moradia T2:

- Cozinha com lareira
- Despensa
- Sala
- Escritório
- WC de serviço
- 1 Suite
- Quarto

O imóvel está inserido num terreno agradável, a quinta dispõe de jardim cuidado, espaço exterior generoso e uma zona de churrasqueira, perfeita para convívios ao ar livre e momentos de lazer.

Com um ambiente tranquilo e muito charme, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: habitação própria, casa de férias ou investimento.

Uma excelente oportunidade para viver com qualidade ou rentabilizar!