39 Biens pour à Ovar, Cortegaça

Vende-se Loja (antiga agencia bancária) com 238m2 muito bem localizada, junto do centro de Cortegaça

Dada a proximidade à EN109 e do acesso à autoestrada (A29) a loja está numa zona de boas acessibilidades, contemplando com comércio e serviços na zona envolvente.

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?

Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.

Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.


Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!


Ref. Interna: 569F

2 Lojas em Cortegaça.

Lojas destinadas a coméricio com boa exposição e visibilidade.

Tem 2 lugares de estacionamento.

Localização em zona residencial.

A população residente é de classe média.

Facilidade de estacionamnento.

Muito perto da praia de Ezmoriz.

Visite-nos em setimoambiente.com

Magasin de 238m2 à Cortegaça, Ovar.

Magasin inséré au rez-de-chaussée d’un immeuble.

Le magasin dispose d’une fenêtre en verre donnant sur la voie publique.

Misez sur ce magasin pour le développement de votre entreprise.

Venez voir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par la Banque du Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire.

Loja em Cortegaça

Loja destinada a coméricio com boa exposição e visibilidade.

Tem lugar de estacionamento.

Localização em zona residencial.

A população residente é de classe média.

Facilidade de estacionamnento.

Muito perto da praia de Ezmoriz.

Visite-nos em setimoambiente.com

Loja em Cortegaça

Loja destinada a coméricio com boa exposição e visibilidade.

Tem lugar de estacionamento.

Localização em zona residencial.

A população residente é de classe média.

Facilidade de estacionamnento.

Muito perto da praia de Ezmoriz.

Visite-nos em setimoambiente.com

Armazém situado na freguesia de Cortegaça, concelho de Ovar, compreende uma área coberta total de 4.001 m2 e de descoberta 764 m2.
A sua localização, muito perto do nó da A29, permite-lhe o fácil acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente da A29, A47 e da A1 a 6 min de distância.
Inserido num terreno com 4.765 m2 de área total, o espaço tem uma área privativa de 2.800 m2, distribuída por um único piso, e uma área dependente com mais de 1.200 m2. Tem 5 divisões no total para além da casa de banho. O pé direito do armazém chega aos 8 metros.
A última atividade exercida neste imóvel foi a indústria, entretanto desativada. A sua não utilização durante os últimos anos, fez com que necessite de alguma intervenção de recuperação e atualização.
A dimensão dos espaço e a sua boa localização, permite que reúna as características fundamentais para implementar e/ou dinamizar o seu negócio.
Não deixe escapar esta boa oportunidade, solicite uma visita e venha-o conhecer connosco.

Terreno URBANO para construção de uma ou duas moradias

Tem uma área de cerca de 1.500 m2

Próximo da EN 109 e do centro da Vila de Cortegaça/Ovar

Zona calma, acerca de 3 km da PRAIA e do Parque Ambiental do Buçaquinho

Excelente oportunidade de negócio!

Faça a sua Proposta de Compra...


Ovar situa-se na Região Centro do País (NUT II), integrando também a sub-região do Baixo Vouga (NUT III). O Baixo Vouga, é limitado a norte pelas sub-regiões do Grande Porto e a sul pelo Baixo Mondego. A Oeste é limitado pelo Oceano Atlântico. Inclui, desde Abril de 2008, 11 concelhos: Águeda, Albergaria-a-Velha, Anadia, Aveiro, Estarreja, Ílhavo, Murtosa, Oliveira do Bairro, Ovar, Sever do Vouga e Vagos.

O município é limitado a norte pelo município de Espinho, a nordeste por Santa Maria da Feira, a leste por Oliveira de Azeméis, a sul por Estarreja e Murtosa e a oeste pelo Oceano Atlântico, que banha perto de 15 km da sua costa, contribuindo para um clima ameno e praias agradáveis.

O Concelho de Ovar é um dos 19 concelhos que constituem o distrito de Aveiro, ocupando neste, uma posição excêntrica, no litoral norte.

Pertencente à Diocese do Porto, é composto por 5 freguesias - União das Freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã; Esmoriz; Válega; Cortegaça e Maceda.

Com uma área de 149.88km2 e 15 km de costa Atlântico, o concelho beneficia da sua excelente localização relativamente à cidade de Aveiro (35 km a sul) e do Porto (35 km a norte).

O seu regular desenvolvimento sócio-económico terá de associar-se obrigatoriamente, à proximidade do mar e da ria, à fertilidade do solo e à planura da região.

Actualmente o Concelho desenvolve um leque muito variado de actividades industriais, destacando-se a indústria têxtil e vestuário, a metalurgia e produtos metálicos, a produção de material eléctrico e ainda a montagem de automóveis e fabrico de componentes.
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Ref. interna: 1311A

Loja em Cortegaça pertencente ao concelho de Ovar!

Loja composta por uma sala e uma casa de banho, tem uma área útil de 86m2.

Possui lugar de garagem com 14m2

boa localização

Boa exposição solar.

Tem ótimas condições para o seu negócio,

A venda deste imóvel está condicionada à venda conjunta com os seguintes imóveis:
LOJA - Refª L/0205, Loja - Refª L/0206

Marque já a sua visita!


Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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Tiago | Menezes
(téléphone caché)
(Coût d’un appel vers un réseau mobile national)
(email caché)
Licence AMI : 7772

ID : (téléphone caché)

Terrain urbain clos de murs de 580 m², à Cortegaça, Ovar.

Excellent emplacement :

- Gare de Cortegaça (Ligne Nord) : 5 minutes à pied (500 m) ;
- Parc environnemental de Buçaquinho : 3 minutes en voiture/15 minutes à pied (1500 m) ;
- Plage de Cortegaça : 3 minutes en voiture/25 minutes à pied (2400 m) ;
- N109 / Centre-ville (2 minutes en voiture) : 1200 m ;
- A29 (5 minutes en voiture).

Caractéristiques :

- Superficie du terrain : 580 m²
- Un mur d’enceinte sur tout le périmètre du terrain de 180 m², avec des piliers tous les 4 mètres et des semelles de 2 x 2 m correspondantes ;
- Un puits artésien de 100 mètres de profondeur (pompe à eau, 100 m de canalisation et de câble électrique) ;

Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves !

Deux magasins de 170m2 à Cortegaça, Ovar.
Les magasins se composent de :
- Beaucoup d’espace ;
- Deux salles de bains ;

Les magasins disposent d’une vitrine pour la voie publique et d’un stationnement facile.

Misez sur ces magasins pour le développement de votre entreprise.

Venez découvrir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par Banco de Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire.

Local commercial - Esmoriz (à 4 km de la plage)
Opportunité unique : deux magasins reliés physiquement, sous un régime de propriété horizontale, avec deux unités autonomes, idéal pour votre activité !
Magasin 1 : 86 m² + garage de 14 m² + stockage de 5 m² (sous-sol)
Magasin 2 : 84 m² + garage de 15 m² + stockage de 5 m² (sous-sol)
Total : 170 m² de surface commerciale + garage de 29 m² + stockage de 10 m²
Les magasins sont reliés entre eux et leurs limites sont invisibles, permettant une utilisation optimale et ininterrompue de l’espace.
Le bien est situé dans un immeuble comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages, composé de 72 unités à usage commercial et résidentiel. Les parties communes comprennent :
Terrain environnant
Rampe d’accès au sous-sol et allée
À seulement 4 km de la plage d’Esmoriz, avec un emplacement idéal pour divers types d’activités.
Services iad Portugal
Chez iad Portugal, nous offrons un service personnalisé, convivial et transparent. Estimation immobilière gratuite
Publicité sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde
Partenariats avec des établissements bancaires pour trouver la meilleure solution de crédit (sans engagement)
Partage d’affaires avec toutes les agences immobilières agréées (AMI), à parts égales
Si vous recherchez un bien présentant ces caractéristiques, contactez-moi !
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou échanger votre bien, je suis à votre disposition pour accompagner les particuliers et les entreprises dans tous leurs projets immobiliers.
Contactez-moi et passez à l’étape suivante !
#ref: 147902

Excellente propriété composée de deux articles, maison d’habitation, type T4, d’une surface brute de construction de 757,80 m2 et terrain cultivable de 2950 m2, situé à Cortegaça.

Fantastique villa avec de grandes et généreuses surfaces, jardin à l’avant et terrain avec possibilité de faire une piscine à l’arrière.
À seulement 5 minutes en voiture de la plage de Cortegacaca, l’une des plus belles plages de la région, entourée de dunes et de forêts de pins.

Il a dans les environs les services et commerces les plus variés, tels que supermarchés, gymnases, CTT, centre de santé, cafés et restaurants.

La proximité de la plage et l’infrastructure essentielle font de cette villa un excellent choix pour ceux qui apprécient le luxe combiné à la qualité de vie.

Il se compose de 3 étages.

Sous-sol:
* Salle commune en aire ouverte ;
* Cuisine équipée d’électroménagers ;
* 2 garde-manger
* Toilette de service ;
* 1 chambre à coucher ;

Étage 1 - Rez-de-chaussée :
*Salon;
* 3 chambres avec placards intégrés ;
* WC pour soutenir les chambres ;
* 1 Suite avec dressing et salle de bain privative.

Étage 2 - Grenier :
* Grand salon spacieux.

Vous voulez en savoir plus sur cette villa ? Ne perdez plus de temps et contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

***
Situé entre Aveiro et Porto, plus précisément dans la partie nord de la municipalité d’Ovar, Cortegaça est un village côtier, qui attire de plus en plus pour son emplacement, ses commodités et son patrimoine naturel.

La renommée de ses plages et de ses vagues appelle les surfeurs, des plus expérimentés aux débutants qui remplissent les camps de surf, avec des programmes hebdomadaires, à perfectionner le sport et à connaître la région.

Enchanteur pour sa beauté et son patrimoine naturel, de sa plage urbaine, la forêt de pins maritimes intégrée dans le régime forestier des dunes d’Ovar et le parc environnemental de Buçaquinho se distinguent également.

Espaço comercial com uma área total de construção de 209 m2, contemplando duas frações, situado em Cortegaça, concelho de Ovar. Ficando junto a vários tipos de comércio e serviços e próximo da EN109 e dos acessos das principais vias rodoviárias, nomeadamente da A29 e da A1.
Encontra-se inserido no rés-do-chão de um edifício com 6 pisos e provido de acessos para pessoas com mobilidade reduzida e muito estacionamento público.
Com 3 montras, todas voltadas para sul, o imóvel é composto por um espaço amplo com cerca de 100 m2 servido de piso em granito e um gabinete envidraçado. A área privada é constituída por um hall que nos conduz à copa, 2 wc´s e dois arrumos, cada um com 10 m2. Dispõe ainda de uma pequena sala com porta blindada e um cofre.
A loja usufrui de ar-condicionado, detetor de incêndio e alarme.
Ao nível da cave conta com dois lugares de garagem e mais dois arrumos.
Sendo a relação preço e dimensão muito apelativa, se procura um espaço comercial ou escritório com boas áreas e rápidos acessos, então esta loja poderá ser uma boa solução para si e para dinamizar o seu negócio.

Identificação do imóvel: ZMPT567508

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT567508. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Atenção aos construtores! Terreno com capacidade construtiva para 7 moradias!

- Preço por terreno por moradia = 21.428€;

- Preço por m2 = 34,44€.

Se procura um terreno para construção de moradias em Cortegaça, Concelho de Ovar, neste imóvel encontrará as seguintes características:

- Terreno urbanizável com 4.355m2, de acordo com levantamento topográfico.
- Destinado a construção de habitação.
- O terreno dispõe de duas frentes e permite, desde a construção de uma moradia isolada, ao máximo de um pequeno condomínio de 7 moradias em banda (2 + 5).
- A frente para a Rua do Outeiro permite a construção de duas moradias em banda, enquanto a frente para a Travessa do Outeiro, permite cinco moradias em banda.
- Disposição solar Norte (Travessa do Outeiro) - Sul (Rua do Outeiro).
- A frente da Rua do Outeiro está urbanizada (rua de moradias), enquanto a frente para a Travessa do Outeiro é rodeada por pinhal.
- Acessos privilegiados pela proximidade à A29 - 1,7 kms.
- A Rua do Outeiro fica no limite da freguesia de Cortegaça com a freguesia de Maceda.

Neste contexto, o atual PDM estipula para os espaços urbanos de baixa densidade e de acordo com o Artigo 88.º do Regime de edificabilidade:

a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %;
b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;
c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;
e) Altura máxima da fachada: 7,5 m;
f) Afastamento de 3 metros para r/c e de 5 metros para 1º andar.

Dimensões do terreno - medição do Google Maps:

- frente - 26m;
- esquerda - 104m;
- direita - 104m;
- traseira - 73m.

Pontos de interesse na proximidade:

- Acesso A29 - 1,7 kms;
- Estação de Comboio de Cortegaça - 2,5 kms;
- Pingo Doce de Esmoriz - 2,8 kms;
- Maceda Surf Camp and Surf School - 3,1 kms;
- Estação de Comboio de Maceda - 3,4 kms;
- Intermaché de Esmoriz - 4,1 kms;
- Parque Natural do Buçaquinha - 4,5 kms;
- Passadiços da Barrinha de Esmoriz - 4,9 kms;
- Praia de Cortegaça - 5 kms;
- Praia de Esmoriz - 5,6 kms;
- Santa Maria da Feira - 9,5 kms;
- Ovar - 11,4 kms;- Espinho - 17 kms.

Cortegaça está dotada de excelentes infra-estruturas, que garantem uma qualidade de vida acima da média, quer pela envolvente e recursos naturais, quer pelas estruturas de comércio, serviços e transportes existentes (tudo a menos de 3 kms de distância).

Localização exclusiva e privilegiada. Um investimento no futuro e numa forma diferente de viver.

Valor do IMI atual (terreno rústico) - 0,18€/ano.

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno no Concelho de Ovar, Freguesia de Cortegaça.

___________________________________________________________________

Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

+ simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.

Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

terres à la viabilité de construire des maisons en rangée, bien situé et un bon accès.

Fantástica moradia com 4 quartos, inserida num terreno com 4.200 m2, dispõe de 4 frentes, 3 pisos e entradas laterais, sendo uma de acesso à garagem. Situada na freguesia de Cortegaça, concelho de Ovar, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 e A1. Para além disso, a praia fica a menos de 3 km´s ou a 5 minutos de carro.
No rés do chão dispomos de um magnifico salão com 160 m2, onde poderá dar asas à sua imaginação e onde as suas amplas janelas dão uma luminosidade única ao espaço. Ainda neste piso temos um quarto, um espaço que poderá ser utilizado como escritório, um wc de serviço, despensa e lavandaria. A cozinha está toda equipada com vários eletrodomésticos encastrados, conta com uma ilha munida de fogão/placa e exaustor, e é apoiada pela copa, várias janelas em vidro e portada de acesso ao vasto jardim.
Acedendo ao 1º piso, deparamo-nos com o majestoso salão em piso de madeira natural, com dimensões fora do normal e amplas portadas em vidro, assegurando um ambiente marcado pela luminosidade e o requinte. Aqui temos também um master suite com closet para arrumação e jacuzzi, dois quartos amplos e um banho completo de apoio aos mesmos. Todos os quartos dispõem de varanda e de boas dimensões, que nos proporcionam uma sensação de grande tranquilidade e conforto.
Por fim, no 2º piso recuado, encontramos uma ampla divisão toda envidraçada e com portadas de acesso a um rooftop, com uma exposição solar soberba e um terraço de boas dimensões.
Esta habitação, para melhorar o conforto e a economia, dispõe de painéis solares, ar-condicionado, focos LED embutidos e pré-instalação de aspiração central.
A habitação encontra-se implantada numa parcela de terreno com 1.250 m2, dispondo de bastante espaço exterior, uma piscina olímpica e algumas árvores de fruto. O terreno extra com 2.950 m2, ainda se encontra como rústico, mas passará a urbanizável após a construção de estrada já prevista. Este imóvel poderá ser um ótimo investimento com vastas possibilidades de se poder rentabilizar este poderoso espaço.
Ficou interessado, não perca esta excelente oportunidade de realizar os seus sonhos!

Identificação do imóvel: ZMPT560171

Se procura:

- moradia T4 térrea totalmente independente em zona de praia
- 4 suites
- amplo terreno e jardim
- piscina
- campo de jogos
- local sossegado e próximo da praia de Cortegaça
- tranquilidade e uma vivência confortável
....aqui encontra!!!

Moradia de luxo em Cortegaça!
Esta pode ser a solução ideal e casa de sonho para si e sua família!!
Esta moradia T4 térrea é completamente independente, situada em uma área de praia tranquila e próxima da praia de Cortegaça, proporcionando tranquilidade e conforto num ambiente sereno. Esta propriedade oferece inúmeras comodidades e características de destaque:

- 4 Suites: Todos os quartos são suítes, proporcionando privacidade e conforto para todos!!
- Amplo Terreno e Jardim: Com uma área generosa de 2908.75m², você terá espaço suficiente para desfrutar do ar livre e da natureza. O jardim é cuidadosamente paisagístico, com árvores frutíferas e arbustos que garantem privacidade.
- Piscina e Campo de Jogos: A propriedade inclui uma piscina para dias de lazer e um campo de jogos para atividades recreativas.
- Arquitetura e Acabamentos de Excelência: Com um design pensativo, esta moradia possui um layout com todas as divisões no mesmo piso, amplos corredores e janelas altas que permitem a entrada abundante de luz natural.
- Sistema Domótica: Equipada com um sistema de automação residencial, a propriedade permite controlar remotamente várias funções, como rega, estores e aquecimento, diretamente do seu smartphone.
- Espaço de Entretenimento: Há um salão de jogos, cozinha equipada e wc junto à piscina, com sistemas de som e ar condicionado.
- Equipamentos e Materiais de Alta Qualidade: A moradia possui aquecimento central, janelas com vidros duplos térmicos, materiais de alta qualidade tanto no interior como no exterior, e muitos recursos de segurança, incluindo sistema de alarme e 13 câmaras de vigilância.
- Conveniência e Conforto: Com armários embutidos em todos os quartos, lavandaria, garagem para 4 carros com portões automáticos e uma segunda cozinha na área de lazer, esta propriedade foi projetada com conveniência e conforto em mente.
- Isolamento Térmico e Acústico: A casa é eficiente em termos de isolamento, garantindo conforto durante todo o ano.

Equipamentos, Materiais e outras Valências:

- Aquecimento central
- Janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos térmicos
- Materiais no interior e exterior da casa em inox para evitar o desgaste
- Aspiração central
- Cozinha em pedra natural
- Domótica
- Sistema de som ambiente
- Iluminação embutida em todo o interior da moradia e pontos de luz no seu exterior
- Sistema de alarme e deteção de intrusão
- Sistema de vigilância com 13 camaras
- Terreno com piscina campo de jogos e arvores de frutos
- Porta de segurança
- Armários embutidos em todos os quartos e nas zonas de circulação
- Arrumos
- 6 wcs (1 deles social)
- Blackout`s elétricos
- Lavandaria
- Casa das máquinas de apoio ao interior e exterior
- Garagem para 4 carros com portões automáticos
- Piscina, jardim e salão de jogos
- 2 cozinhas totalmente equipadas, uma na zona principal da habitação outra no salão de jogos e acesso a piscina
- Todas as divisões têm acesso ao exterior
- Isolamento térmico e acústico
- Muros altos para maior privacidade
- Lago na entrada da casa com luz ambiente

Além disso, a propriedade está estrategicamente localizada, com fácil acesso a pontos de interesse locais e uma atmosfera serena.

Pontos Próximos e Distancias;

- Apenas a 27.5 km do Porto, menos de 30 minutos
- 4.1 km da Praia de Cortegaça
- 1.7 km da Estação de comboio de Cortegaça ( 4 minutos)
- 3.5 km Parque ambiental do Buçaquinho (7 minutos)
- 10.1 km Multimeios de Espinho (12 minutos)
- 2.5 km Bombeiros (5 minutos)
- 1.7 km farmácias (4 minutos)
- 2.3 km Loja do Cidadão
- 1.5 km das grandes superfícies , Pingo Doce, Intermarché, Continente...(3 minutos)
- 6.3 km Europarque (10 minutos)
- 2 km das principais autoestradas IC1, A29, A1
- 3.2 km Passadiços da Barrinha de Esmoriz
- 1.4 km Igreja Paroquial de Cortegaça (3 minutos)
- 2.7 km Escola E. B. 2/3 e Secundárias (5 minutos)
Venha conhecer a sua casa de sonho, sem compromisso algum e ficará surpreendido

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja em Cortegaça - Ovar

Com uma excelente localização e proximidade de bens e serviços, esta loja dispõe de 238m2 de área total.
Encontra-se ao nível do R/C e é constituída por:
- Amplo salão
- 2 wc
- 2 escritórios
- Ampla sala para arrumos
- Anexo
- Montra.

Imediações:
- Parque infantil Largo do Campo
- Casa do Pão, Padaria e Confeitaria
- Supermercado Sameiro
- Junta de Freguesia de Cortegaça

Preço por m2 da área útil: € 812,31.

Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Terrain urbain avec projet approuvé | Cortegaça - Ovar | 1593 m² | Proche des plages et de l’aéroport de Porto

Exceptionnel terrain urbain de 1593 m², situé à Cortegaça, dans la municipalité d’Ovar, au centre du Portugal. Cette propriété offre une combinaison rare de tranquillité, de proximité avec la côte et d’excellents accès routiers vers les grandes villes et les services.
Projet approuvé inclus
Le terrain est accompagné d’un projet architectural approuvé pour une villa de plain-pied de 298 m², comprenant :
3 chambres avec salle de bains attenante
Garage fermé pour 2 véhicules
Piscine privée
Espace de rangement
Jardin paysager
Emplacement stratégique et accessibilité
Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété est proche des commerces, des écoles, des services de santé et des transports publics. L’accès rapide aux autoroutes (A29, A1, A41) garantit des temps de trajet courts vers les destinations clés :
Destination Temps de trajet en voiture
Plage de Furadouro ~10 minutes
Plage de São Pedro de Maceda ~7 minutes
Ville d’Aveiro ~35 minutes
Ville de Porto ~30 minutes
Aéroport international de Porto (OPO) ~31 minutes
Lisbonne ~2h30 minutes
Idéal pour un investissement ou une résidence permanente

Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, développer une résidence de vacances ou investir dans une zone à fort potentiel, ce terrain offre un excellent rapport qualité-prix dans une région où la demande et les infrastructures sont en pleine croissance.
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Découvrez votre refuge de rêve à Cortegaça - Maison T3 avec des espaces spacieux et un jardin enchanteur !

Cette superbe maison, située à Cortegaça, vous offre l’opportunité unique de vivre dans un environnement calme et avec accès à des espaces généreux.

Caractéristiques du bien :
- Type : Maison
- Sous-type : Maison
- Superficie totale du terrain : 1633 m²
- Superficie construite : 210 m²
- Nombre d’étages : 2
- Année de construction : 2025
- État général : Bon

Distribution intérieure :
- 3 chambres, dont une suite
- 2 salles de bains
- Cuisine
- Salon
- Salle à manger
- Dressing
- Buanderie
- Mezzanine
- Hall d’entrée

Extérieur et espaces supplémentaires :
- Jardin charmant
- Exposition : nord, sud, est, ouest
- Garage : 0
- Parking
- Piscine : 0
- Terrasses : 0
- Balcons : 0
- Parc paysager : 0

Commodités et caractéristiques spéciales :
- Confort : fibre optique, accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, réseau d’égouts
- Système de chauffage : individuel, cheminée
- Sécurité : non spécifiée

Cette propriété représente la combinaison parfaite entre le confort moderne et la tranquillité rurale. Avec ses grands espaces, son charmant jardin et son agencement fonctionnel, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace accueillant et relaxant.

Profitez de l’opportunité de vivre dans un environnement harmonieux, proche de la nature et avec toutes les commodités nécessaires pour profiter d’une vie de qualité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et commencez à imaginer votre nouvelle maison à Cortegaça.
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Se está à procura de um projeto com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar!
Apresentamos a venda de duas moradias para restauro, com um terreno generoso em Cortegaça, Ovar.

A venda é composta por:
- Duas Moradias para Restauro: Ambas as casas apresentam um grande potencial para renovação, ideal para quem procura transformar dois imóveis em habitações modernas. Com potencial para criar entre 5 a 6 quartos no total;
Importa referir que um dos artigos urbanos tem atualmente afetação como comércio, no entanto, existe viabilidade para alteração da afetação para habitação, mediante pedido junto da câmara municipal.

- Terreno Amplo: A propriedade inclui um vasto terreno, permitindo diversas possibilidades, seja para jardinagem, cultivo ou construção de áreas de lazer.

Localização Privilegiada:
- A poucos minutos da Praia de Cortegaça;
- Próxima de farmácias, escolas, supermercados e serviços;
- Acesso rápido à A29, ligando ao Porto, Espinho e Aveiro.

Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, com grande potencial de valorização numa zona tranquila e bem localizada em Cortegaça, Ovar.
Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita!

Immeuble à vendre ou à louer composé de trois bâtiments, destinés aux bureaux, aux archives et à l’activité industrielle.

Propriété avec deux façades de rue, la principale face à largo das Praças et le secondaire à la Rua da Pedreira, à la fois avec des portes d’accès pour les voitures et les piétons.

Propriété insérée dans un quartier résidentiel avec un peu d’industrie et de commerce de proximité, accès bien desservi, à environ 500 m du nœud d’accès A29 et à 500 m de l’EN109, lieu desservi par de nombreux services et transports en commun.

Le bâtiment principal se compose de trois étages et de trois façades (Est, Ouest et Sud), à être:

Le Sous-sol (avec lumière naturelle) composé de :
- Bar/Kitchenette
- Stockage
- 1wc hommes, 1 wc femmes
- vestiaire avec casiers
- 3 grandes chambres
- patio avec accès aux voitures

Le rez-de-chaussée se compose de:
- Réception
- service de toilettes
- cuisine avec stalle
- 7 bureaux
- 1 toilette pour hommes, 1 toilette pour femmes

L’étage composé de:
- 4 bureaux
- 1 toilette

Il dispose également d’un pavillon à l’arrière, « Innovation Building », composé de 2 étages (rez-de-chaussée et 1er étage), avec trois façades (Est, Ouest et Sud) entièrement vitrées, étant de grands espaces, avec environ 126m2 chaque étage. Bâtiment desservi par deux toilettes (hommes et dames).

Bâtiment « Archive », troisième bâtiment, séparé du bâtiment de l’innovation par un toit, composé de deux étages (r / c et sous-sol), comme son nom l’indique, destiné à l’archivage.

Extérieur, desservi de grand espace de stationnement, accès avec portes automatiques sur les deux fronts, jardin avec lac, système d’irrigation, cadre général basse tension, cadres onduleur du générateur, cylindres du système de pompage d’eau d’incendie / extincteur.

Équipement:
- Climatisation;
- Système et caméras de vidéosurveillance;
- Alarme;
- Capteurs d’incendie/fumée/inondation;
- Fenêtres oscillo-arrêts avec double vitrage;

Venez voir cette opportunité de près!

Parcela de terreno destinada a construção urbana.

Apresentamos um espaçoso e versátil espaço comercial, composto por duas lojas interligadas, localizado estrategicamente no coração de Cortegaça, no concelho de Ovar.
Com uma localização privilegiada junto à EN109, estas lojas oferecem excelente visibilidade e são ideais para diversos tipos de negócio, desde comércio a serviços.
Características Principais:
Loja A: Área coberta: 86m²; Área de estacionamento: 14m²; Montra ampla e atrativa, garantindo visibilidade e exposição para o seu negócio; Gabinetes e WC’s, adaptáveis às suas necessidades.
Loja B: Área coberta: 84m²; Área de estacionamento: 15m²; Montra espaçosa, ideal para destacar produtos e serviços; Gabinetes e WC’s, proporcionando flexibilidade e comodidade.
Benefícios Adicionais: Fácil acesso e conveniência para clientes, com ampla disponibilidade de estacionamento exterior; Possibilidade de ampliar ou diversificar a sua atividade, com dois espaços interligados e funcionais; Localização estratégica em uma das principais vias da região, com elevado fluxo de tráfego.
Não perca esta oportunidade de investir em um espaço comercial de destaque em Cortegaça.
Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

RO2502
Entrepôt moderne, stratégiquement situé, avec un excellent accès à l’A29 et à l’A1.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Hauteur du plafond : Hauteur minimale de 6,5 m et maximale de 8,5 m ;
- Mezzanine en structure métallique à haute capacité de charge, équipée de racks ;
- Espace administratif : Environ 200 m2 de surface pour les bureaux, les toilettes, le garde-manger et les vestiaires ;
- Quai de chargement intérieur ;
- Patio : Grand espace extérieur pour le stationnement, avec quai de chargement.

TECHNOLOGIE ET SÉCURITÉ :
- Système de vidéosurveillance moderne et alarme ;
- Panneaux photovoltaïques, favorisant la durabilité et réduisant les coûts énergétiques ;
- Réseaux d’air comprimé ;
-Réseau informatique.

Surface d’implantation : 1 524 m2
Surface construite : 2 416 m2
Superficie totale du terrain : 2 455 m2
Surface non couverte : 931 m2

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 25 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Spécialistes du marché immobilier

Principes d’action
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes de l’acquisition immobilière et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées
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- Une extrême prudence lors des visites