199 Biens pour plus récent à Lisboa, Ajuda

ET SI VOTRE APPARTEMENT AVAIT LA PLUS BELLE VUE DE LISBONNE ?

Je vous préviens : ce duplex est unique.

Perché sur les hauteurs de Lisbonne, dans le quartier prisé dAjuda, cet appartement de 90 m² bruts (101 m² habitables) offre une expérience de vie rare, entre lumière, calme et panorama exceptionnel sur le Tage.

Et puis il y a cette terrasse
40 m² suspendus au-dessus de Lisbonne (20 m² couverts + 20 m² extérieurs), avec une vue spectaculaire sur le Pont du 25 Avril, le Cristo Rei et les plus beaux symboles de la ville.
Un lieu pensé pour profiter : déjeuner au soleil, soirées entre amis, moments paisibles face au coucher du soleil Il y a même une douche extérieure pour se rafraîchir pendant les journées dété.

Lappartement, situé au 3ème étage sans ascenseur, se compose :

Dun magnifique espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis
De 2 chambres avec rangements
Dun espace bureau avec une vue exceptionnelle pour travailler dans un cadre unique
Dune salle deau moderne et lumineuse

Au centre de lappartement, un escalier mène directement vers ce véritable rooftop privé, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur.

Les atouts supplémentaires :
Climatisation
Cheminée fonctionnelle
Nombreux rangements
Possibilité dêtre vendu entièrement meublé
Appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement

Le quartier dAjuda séduit par son authenticité et son élégance discrète.
Ancien quartier royal de Lisbonne, il offre une ambiance de village préservée, entre ruelles typiques, maisons traditionnelles, jardins et vues imprenables sur le Tage. À deux pas de Belém et du Palais National dAjuda, le secteur attire de plus en plus dacheteurs à la recherche dun Lisbonne plus confidentiel et authentique.

Tout se fait à pied : cafés, restaurants, commerces, galeries, jardins et lieux emblématiques du quartier.

Un bien rare, idéal pour vivre Lisbonne pleinement ou réaliser un investissement patrimonial durable dans lun des secteurs les plus recherchés de la ville.

Prix : 749 000 €
Surface : 90 m² bruts / 101 m² habitables + 40 m² de terrace
Certificat énergétique : C

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-moi.
#ref: 930771

Apartamento T3 com 66 m², localizado na Rua Professor Cid dos Santos, em Lisboa, junto ao Polo Universitário da Ajuda e a poucos minutos da Faculdade de Medicina Veterinária da Universidade de Lisboa.
Inserido num 2.º andar sem elevador, este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação e pelo enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento de longa duração ou arrendamento a estudantes.
O apartamento beneficia de uma distribuição funcional, permitindo facilmente a criação de 4 quartos através da conversão da sala, tornando-se uma excelente solução para investimento com elevada procura na zona universitária envolvente.
A cozinha, canalização, eletricidade, esgotos, casa de banho e restante apartamento foram totalmente renovados há cerca de 15 anos, encontrando-se o imóvel muito estimado e pronto a habitar.
A cozinha dispõe de bancada em pedra e ficará equipada com:
Placa;
Forno;
Exaustor;
Esquentador;
Máquina de lavar roupa;
Máquina de lavar loiça;
Frigorífico.
Dispõe ainda de:
Casa de banho renovada;
Dois quartos com roupeiros embutidos;
Duas frentes;
Boa luminosidade natural;
Excelente ventilação;
Excelente estado de conservação.
Inserido numa zona residencial da Ajuda, junto ao Polo Universitário, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços.
A localização é um dos seus maiores pontos fortes, encontrando-se próximo de universidades, acessos rápidos a Belém, Alcântara e ao centro de Lisboa.
Ideal para:
Habitação própria;
Investimento;
Arrendamento de longa duração;
Arrendamento a estudantes.
Excelente oportunidade para quem procura um apartamento bem localizado, em excelente estado de conservação e pronto a habitar ou a rentabilizar no mercado de arrendamento.
A informação constante não tem carácter vinculativo, estando sujeita a confirmação.

Espace sur 3 niveaux avec grande polyvalence, à Ajuda.

Depuis la rue, on ne perçoit pas le potentiel. En entrant, on découvre un rez-de-chaussée avec vitrine, lumineux, idéal pour réception, accueil ou espace de travail.

À létage supérieur, une mezzanine, parfaite pour un bureau réservé, une zone administrative ou un poste individuel.

Au niveau inférieur, une cave entièrement exploitée denviron 40 m², avec salle de bain et kitchenette, permettant de travailler confortablement ou de créer différents espaces fonctionnels.

La distribution sur trois niveaux permet de séparer réception, travail et espace de soutien, rendant ce bien idéal pour :

bureau
activité libérale
studio créatif
atelier
showroom
usage hybride professionnel / personnel

Situé à Ajuda, dans une zone pratique, avec commerces, transports et bons accès.

Un espace différent, avec de multiples utilisations. Une visite simpose pour en apprécier le potentiel.

Informations clés :
Surface totale approximative : 60 m²
3 niveaux indépendants
Rez-de-chaussée avec vitrine : ~15 m²
Mezzanine : ~5 m²
Cave : ~40 m²
Salle de bain + kitchenette
Ajuda - Lisbonne
#ref: 157350

Excelente Apartamento T2 Totalmente Remodelado com Terraço
na Ajuda







|| KICKOFF ||







DIA 06/06 das 15h00 ás 17h00



(sujeito a marcação)







Apresento-lhe este fantástico apartamento, perfeitamente
integrado no histórico e carismático bairro da Ajuda.







Com uma renovação moderna e pensada ao detalhe, este imóvel
oferece o equilíbrio ideal entre o conforto contemporâneo e a vivência
tradicional lisboeta, destacando-se pelo seu espaço exterior privativo.







Características Principais:



Composição: A fração é composta por 3 divisões. Conta ainda
com cozinha, casa de banho e uma marquise.







Áreas: O apartamento dispõe de uma área bruta privativa de
80,00 m².







Espaço Exterior: O imóvel beneficia do uso exclusivo de uma
parcela de logradouro devidamente murado. Esta área de terreno integrante da
fração possui 17,48 m², proporcionando um excelente espaço ao ar livre.







Localização: Situado na Travessa da Boa Hora, na Freguesia
da Ajuda, em Lisboa.







Edifício: Trata-se da fração correspondente à Cave Esquerda
de um prédio em regime de propriedade horizontal.







O edifício histórico encontra-se inscrito anteriormente ao
ano de 1951.







Detalhes e Acabamentos:







Zona Social: A sala e a cozinha apresentam-se num conceito
open space amplo e luminoso, com acesso direto ao terraço através de grandes
portas de correr em vidro, garantindo excelente luz natural.







Cozinha Moderna: Totalmente equipada e desenhada com linhas
contemporâneas, inclui armários em tons de branco e madeira, contrastando com
uma elegante bancada escura. Conta com eletrodomésticos de encastre em inox
(frigorífico, forno, máquina de lavar loiça e exaustor).







Conforto: O apartamento está equipado com pavimento
flutuante em tons de carvalho e iluminação embutida (focos LED) nos tetos
falsos, criando um ambiente acolhedor. As paredes brancas lisas e as portas
interiores modernas reforçam a sensação de amplitude.







Potencial de Investimento e Vivência: A Ajuda é uma das
zonas de Lisboa com maior potencial de valorização, combinando a tranquilidade
de um bairro residencial com a proximidade a monumentos, comércio local,
serviços e transportes.







Este apartamento é a escolha certa tanto para habitação
própria permanente como para um investimento seguro no mercado de arrendamento.







Para agendar visita ou obter mais informações sobre este
imóvel, entre em contacto.







Beneficie de um acompanhamento rigoroso e estratégico,
suportado por mais de duas décadas de experiência e profundo conhecimento do
mercado imobiliário, garantindo total segurança e rentabilidade na sua
transação.







### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ###



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3, ideal para famílias, situada no Caramão da Ajuda, numa zona calma e tranquila onde poderá criar o seu novo lar com toda a comodidade.

Com uma área de construção proposta de 114 m², esta moradia duplex oferece uma excelente base para remodelação total, permitindo transformar o espaço ao seu gosto e adaptá-lo às necessidades da sua família. Conta já com um projeto de arquitetura e especialidades entregue na Câmara Municipal de Lisboa, o que representa uma vantagem importante para iniciar a reabilitação com maior segurança e rapidez.

Inserida numa zona com charme e potencial, construída em 1949, esta é uma oportunidade para quem procura investir numa casa com carácter, num local com ambiente residencial e muito procurado.

A propriedade dispõe de 3 quartos, 1 sala, 1 escritório, 2 casas de banho e terraço, proporcionando funcionalidade e espaço exterior para desfrutar de momentos em família. É a escolha certa para quem valoriza tranquilidade, potencial de valorização e a possibilidade de personalizar cada detalhe da sua futura casa.

Se procura um novo projeto para viver ou investir, esta moradia pode ser a oportunidade ideal para concretizar a casa que sempre imaginou.

Casas São Paixões!

Imóvel composto por Vestíbulo, Corredor, Sala de Refeições, Cozinha, Despensa, Sala de Estar, 2 Quartos e 1 IS.
O imóvel possui 1 Sótão com obras por fazer, recentemente já foi aberto acesso por escada retráctil.

Procura um espaço para iniciar o seu negócio ou garantir um investimento seguro?
Esta loja na Ajuda pode ser exatamente o que procura!
Com 25m², destaca-se pela montra ampla e visibilidade excelente, ideal para atrair clientes e dar destaque à sua marca.
Características principais: Montra grande com excelente exposição Possibilidade de remodelação total a gosto 1 WC de serviço Divisão de arrumos Zona de passagem e perto de comércio e serviços Perfeita para comércio, serviços, gabinete, atelier ou para rentabilizar no mercado de arrendamento comercial. Espaço com grande potencial de valorização!
Nota: Caso se pretenda a conversão desta loja em habitação, existe acta de condomínio a autorizar essa transformação.
Agende já a sua visita e transforme esta loja no seu próximo projeto de sucesso!

Bem-vindo à Burgo Real Estate! Os nossos clientes reconhecem-nos por uma cultura de trabalho sóbria mas eficiente, sofisticada mas inspiradora, e sobretudo pelas oportunidades que lhes proporcionamos. Num mercado tão heterogéneo, destacamo-nos pela paixão pelas casas, pela aposta nas mais recentes tecnologias e pelo gosto pela arquitetura sempre com o foco nos interesses dos nossos clientes.
Burgo Real Estate - A perfect life is all you need
A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

EN Shop for Sale in Ajuda - Good Investment Opportunity! Looking for a space to start your business or secure a safe investment? This shop in Ajuda might be exactly what you’re looking for! With 25m², it stands out for its large shopfront and excellent visibility, ideal for attracting customers and showcasing your brand. Main features: Large shopfront with excellent exposure Possibility of full renovation to your taste 1 service WC Storage area Located in a high foot-traffic area, close to shops and services Perfect for retail, services, office, studio, or for generating income in the commercial rental market. This space offers huge potential for appreciation! Book your visit now and turn this shop into your next successful project! Welcome to Burgo Real Estate! Our clients value us for our professional yet efficient work culture, sophisticated yet inspiring approach, and above all, for the opportunities we provide. In such a diverse market, we stand out for our passion for homes, our commitment to the latest technologies, and our appreciation for architecture always focused on our clients’ best interests. Burgo Real Estate - A perfect life is all you need The information provided does not exempt verification and cannot be considered binding.

Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora



Este não é apenas um prédio.

É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.



Três frações independentes

Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento

Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo



Imagine ter num só prédio a combinação perfeita: renda imediata, diversificação e valorização futura.

Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.



O mercado não espera.

Nem você deve esperar.



Contacte já. (email)

Descubra porque este prédio pode ser o próximo grande ativo do seu portfólio em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

T1 acolhedor na Ajuda, inserido numa zona tranquila e com excelente localização.

O apartamento dispõe de boa luminosidade, áreas funcionais e proximidade a comércio, transportes e serviços, a apenas 8 minutos a pé de Belém.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com forte procura e elevado potencial de valorização.

T2 com vista para o Rio Tejo | Ajuda



Apresentamos este apartamento T2 localizado no 2º andar, num prédio sem elevador, situado numa das zonas mais autênticas e tranquilas da Ajuda.



Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada de Lisboa.



O imóvel destaca-se pela sua vista aberta sobre o Rio Tejo, a icónica Ponte 25 de Abril
e o Cristo Rei, proporcionando um cenário único e luminoso ao longo de todo o dia.



Com boa exposição solar, o apartamento dispõe de dois quartos, sala, cozinha e casa de banho, apresentando um enorme potencial de valorização. O imóvel encontra-se a
necessitar de remodelação, ideal para personalizar ao seu gosto ou para investimento no mercado de arrendamento Localizado numa zona com comércio local, transportes, serviços e proximidade a espaços verdes e culturais, nomeadamente o Palácio Nacional da Ajuda, o Polo Universitário e com excelentes acessos a Belém. Uma oportunidade única para transformar este imóvel num espaço moderno, confortável
numa das zonas mais procuradas para viver ou investir em Lisboa.



Agende a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura um imóvel pronto a habitar, com uma otimização de espaço inteligente e numa das zonas mais autênticas de Lisboa, este T0 é a escolha certa. Com 36 m² de área útil, o apartamento foi totalmente planejado para oferecer conforto, funcionalidade e uma luminosidade natural incrível durante todo o dia.

Destaques do Imóvel:
Design Funcional: Espaço planejado com marcenaria inteligente para maximizar cada metro quadrado.

Luz Natural: Grandes janelas que garantem um ambiente arejado e iluminado.

Pronto a Viver: Acabamentos modernos, ideal para quem não quer preocupações com obras.

Versatilidade: Perfeito para habitação própria de estudantes/jovens profissionais ou para o mercado de arrendamento com elevada rentabilidade.

Localização e Envolvente
Situado na zona da Ajuda, este apartamento beneficia de uma localização estratégica que combina o sossego de um bairro tradicional com a proximidade a tudo o que é essencial:

Educação: A poucos minutos a pé do Polo Universitário da Ajuda (Faculdade de Arquitetura, ISCSP, Medicina Veterinária) e do Instituto Superior de Agronomia.

Transportes: Excelente rede de transportes públicos, com autocarros diretos para o centro de Lisboa (Belém, Alcântara e Cais do Sodré) e proximidade à linha de elétricos.

Comércio e Serviços: Rodeado de supermercados, farmácias, cafés locais e restaurantes típicos. A curta distância do Mercado da Ajuda.

Lazer: Próximo do Jardim Botânico da Ajuda e do Palácio Nacional, oferecendo áreas verdes e cultura à porta de casa.

Por que investir aqui?
A Ajuda é uma das freguesias com maior procura para arrendamento estudantil em Lisboa devido à proximidade das faculdades. Este imóvel representa uma oportunidade de investimento segura, com baixa taxa de vacância e potencial de valorização constante.


Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Excelente apartamento T3 situado na Ajuda, destacando-se pelo ótimo estado de conservação, resultado do cuidado e preservação exemplar dos atuais proprietários ao longo dos anos. Inserido num prédio igualmente muito bem estimado, com excelente manutenção e ambiente tranquilo.

Localizado num dos bairros mais simpáticos, autênticos e acolhedores de Lisboa, a Ajuda oferece uma combinação rara entre tradição, qualidade de vida e centralidade. A proximidade ao rio Tejo, às zonas verdes, ao comércio local, escolas, serviços e transportes garante uma vivência prática e confortável no dia a dia. Com excelentes acessibilidades a Belém, ao centro da cidade e aos principais eixos rodoviários, esta é uma localização cada vez mais procurada por quem valoriza o espírito de bairro lisboeta sem abdicar da conveniência urbana.

Nas imediações encontram-se ainda espaços emblemáticos como o Jardim Botânico da Ajuda, o Palácio Nacional da Ajuda e uma envolvente rica em história e tradição lisboeta.

Marque já a sua visita!

Oportunidade de investimento excecional em Lisboa. Trata-se de uma loja em pleno funcionamento, com uma operação sólida, faturação comprovada e uma localização estratégica.

Este ativo combina a segurança do imobiliário com a alta performance de um negócio estabelecido:
Faturação Mensal: 100.000 €
Lucro Líquido Mensal: 15.000 €
Rentabilidade do Negócio: Impressionantes 24% ao ano (excluindo a valorização do imóvel).
Valência Especial: Inclui concessão de Jogos Santa Casa, um motor de tráfego e receita garantida.
Área Bruta Privativa: 58,23 m² (espaço otimizado e funcional).
Estacionamento: Inclui 2 lugares de garagem, um valor acrescentado raro e fundamental em Lisboa.

Exploração Direta (Imóvel + Negócio): Por 750.000 €, adquira a propriedade e a operação total, beneficiando de um retorno sobre o investimento (ROI) imediato e de elevada performance - 24% ao ano.

Porquê investir aqui?
Dificilmente encontrará no mercado atual um ativo que ofereça tamanha versatilidade. Seja para gerir um negócio lucrativo com clientela fiel ou para garantir uma renda mensal estável com um inquilino de confiança, este é o investimento seguro que procurava.

Não perca esta oportunidade! Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo.

Appartement 1 chambre en excellent état, dans la Rua da Paz rénovée, avec une vue privilégiée sur l’église de la mémoire et une exposition au soleil Est / Ouest. Inséré dans un endroit d’excellence. Proche des transports, du commerce et des services.

Terreno , c/ a área total de 2000m². Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.



O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.



Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.



Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

One-bedroom duplex spread over two floors, standing out for its functional layout and the smart separation between social and private areas.

On the lower floor, the living area is welcoming and bright, benefiting from pleasant natural light that enhances every detail of the space. The kitchen, seamlessly integrated, features a modern and efficient design, ideal for everyday living as well as social gatherings.

On the upper floor is the more private area of the home, comprising a comfortable, well-proportioned bedroom designed to provide peace and well-being. The duplex layout offers a sense of spaciousness and privacy that is rare in one-bedroom typologies.

Set in an area of authentic character, this property enjoys a calm setting while remaining close to local shops, services, and key transport links.

A distinctive opportunity for those seeking a space with personality, sophistication, and functionality, whether for owner-occupancy or investment.

Descubra este extraordinário duplex T5 com terraço de 43 m2 com vista sobre o Tejo

Com cerca de 273 m² distribuídos por dois pisos, este apartamento foi pensado para quem valoriza espaço, conforto e privacidade, numa das zonas mais exclusivas de Lisboa.
No piso superior, a ampla sala de estar com lareira abre-se para um magnífico terraço virado a Sul com 43 m², com uma vista frontal absolutamente desafogada sobre o rio e o mar.

A cozinha totalmente equipada Siemens mantém uma estética clean e intemporal, enquanto o segundo terraço, voltado para Monsanto, oferece um ambiente mais reservado e tranquilo.
No piso inferior, a master suite com closet e casa de banho privativa destaca-se pela luminosidade e pela vista panorâmica sobre o Tejo. Os restantes quartos acompanham a mesma sensação de amplitude.

Construído em 2014, com certificação energética A+, o imóvel inclui acabamentos premium, três lugares de estacionamento e arrecadação.

Viver no Restelo é viver uma Lisboa mais tranquila, elegante e exclusiva. Entre a proximidade do rio, os espaços verdes de Monsanto e a autenticidade de Belém, esta é uma das zonas mais privilegiadas da cidade conhecida pela sua privacidade, qualidade de vida e ambiente residencial sofisticado. Com excelentes acessos, colégios de referência, restaurantes, cultura e uma ligação única à frente ribeirinha, o Restelo continua a ser uma escolha natural para quem procura viver Lisboa com mais espaço, calma e discrição.

Agende já a sua visita!

Venha conhecer este charmoso apartamento de tipologia T2, totalmente remodelado, localizado num dos bairros mais emblemático de Lisboa - a Ajuda.

Localizado na Rua Comandante Freitas da Silva, no 1º piso, esta proposta tem chão em tábua corrida, WC em pedra de lioz, cozinha totalmente equipada e uma sala com uma luz e energia únicas, para usufruir com a sua família, que a cidade de Lisboa tem para oferecer.

Com orientação solar nascente/poente, janelas com vidros duplos e na vertical, este imóvel encontra-se a estrear, pois foi totalmente remodelado.

Aqui irá vivenciar o espirito de um bairro tradicional lisboeta, com uma vasta rede de transportes, serviços e comércio nas imediações.

O imóvel tem isenção de licença de utilização, emitido pela Câmara Municipal de Lisboa, por ter sido construído anteriormente a 1951.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Auto-Estrada - 3700m - A5
Bombeiros - 1100m - Bombeiros Voluntários Ajuda
Escola - 1500m - Polo Universitário Ajuda
Hospital - 400m - Centro Saúde Ajuda
Hospital - 2600m - Hospital São Francisco Xavier
Farmácia - 350m - Farmácia Boa Hora Ajuda
Escola - 750m - Colégio Nuno Alvares
Estação Ferroviária - 1300m - Estação Comboios de Belem
Mercado - 170m - Mercado da Ajuda
Polícia - 650m - GNR
Supermercado - 270m - Minipreço
Transportes Públicos - 150m - Paragem elétrico e autocarro
Zona Histórica - 600m - Palácio Nacional da Ajuda

T1 luminoso na Ajuda com vista rio e excelente localização!

Descubra este fantástico apartamento situado numa das zonas mais procuradas da Ajuda, em Lisboa. Com uma excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pela abundante luz natural em todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e confortável ao longo do dia.







A sala ampla e convidativa oferece uma agradável vista rio, perfeita para
momentos de lazer e tranquilidade. O quarto apresentam boas áreas e ótima
luminosidade, ideais para quem procura conforto e funcionalidade no dia a dia.

Localizado numa zona privilegiada, o apartamento beneficia de uma excelente rede de
transportes, com fácil acesso a autocarros, elétrico e principais vias da
cidade, permitindo rápidas deslocações para o centro de Lisboa, Belém e zonas
envolventes. Nas proximidades encontrará comércio local, supermercados,
escolas, universidades, jardins e todo o tipo de serviços.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este é o equilíbrio
perfeito entre localização, conforto e qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade de viver numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa.



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Bright 1-Bedroom Apartment in Ajuda with River View and Prime Location



Discover this fantastic apartment located in one of Lisbon’s most sought-after areas, Ajuda. Benefiting from excellent sun exposure, this property stands out for its
abundant natural light throughout every room, creating a warm and welcoming atmosphere
all day long.

The spacious and inviting living room offers a pleasant river view, perfect for
relaxing moments and entertaining. Both bedrooms feature generous areas and
excellent brightness, providing comfort and functionality for everyday living.

Situated in a prime location, the apartment enjoys excellent public transport
connections, with easy access to buses, tram lines, and main roads, allowing
quick access to Lisbon city center, Belém, and surrounding areas. Nearby you
will find local shops, supermarkets, schools, universities, gardens, and all
essential services.

Ideal both as a permanent residence or an investment opportunity, this property
offers the perfect balance between location, comfort, and quality of life.

Don’t miss the opportunity to live in one of Lisbon’s most authentic and increasingly valued neighborhoods.

;ID RE/MAX: (telefone)

A Arte de Viver no Topo da Ajuda: Uma Joia entre a Tradição e a Modernidade
Localizado no coração do prestigiado bairro da Ajuda, a poucos passos de Belém, este apartamento de 3 assoalhadas (T2) é muito mais do que uma morada: é uma assinatura.

Uma Renovação de Autor
Totalmente redesenhado por uma arquiteta de interiores, este espaço foi sublimado para oferecer um conforto absoluto sem sacrificar o seu caráter autêntico. Cada detalhe reflete uma seleção rigorosa de materiais nobres:

Espaços de vida banhados por luz natural: A sala, com linhas depuradas e uma salamandra de design, convida à serenidade.

Cozinha de Artista: Um espaço de refeições aberto, equipado com uma ilha central em mármore e um candeeiro escultural em latão, perfeito para receber com estilo.

Suite de Prestígio: Um quarto espaçoso adornado com um lustre de cristal e detalhes de decoração orgânica, abrindo-se para o azul do Tejo.

O Privilégio do Exterior
O verdadeiro luxo em Lisboa é o horizonte. Este imóvel dispõe de uma varanda corrida decorada com os célebres Azulejos azuis e brancos, oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante sobre o rio Tejo e as colinas circundantes. Um espaço exterior raro, ideal para contemplar o pôr do sol sobre a Ponte 25 de Abril.
Ficha Técnica e Localização Estratégica
Situado no 3º andar (3ºB) de um edifício de traça original na prestigiada Calçada da Ajuda , este imóvel beneficia de uma localização geográfica ideal entre os jardins do Palácio Nacional da Ajuda e a zona ribeirinha de Belém.
Área Bruta Privativa: 67,50 m².
Área Bruta Dependente (varandas): 12,50 m².
Tipologia: T2 (3 divisões conforme a matriz fonciária).
Estado: Totalmente renovado (Inscrito em 1985, reavaliado em 2021).

’Este imóvel representa o investimento perfeito para um comprador exigente. A qualidade da renovação, aliada à raridade de um terraço com vista rio neste bairro histórico, garante uma valorização patrimonial excecional.’

Uma Oportunidade Única na Ajuda

Apresentamos um fantástico apartamento integralmente remodelado, onde cada detalhe foi pensado para oferecer elegância, conforto e durabilidade. A intervenção foi profunda e completa: eletricidade, canalização, revestimentos e todos os materiais foram substituídos por soluções modernas e de elevada qualidade.

Inserido em prédio em excelente estado de conservação, com condomínio organizado, este imóvel destacase pela sua localização privilegiada na Rua das Mercês, Ajuda uma zona tranquila, central e com enorme valorização imobiliária.

A poucos minutos do Rio Tejo e do Parque de Monsanto, rodeado de comércio, serviços e transportes, este apartamento oferece uma qualidade de vida excecional.
Conta ainda com uma magnífica vista lateral de rio, que acrescenta charme e luminosidade ao espaço.

A cozinha totalmente equipada, os quartos com roupeiros embutidos e os acabamentos contemporâneos tornam este apartamento uma opção perfeita para quem procura um imóvel novo, sofisticado e pronto a habitar.

Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento de luxo numa das zonas mais procuradas e com maior potencial de valorização.

Venha conhecer e surpreendase. Aguardamos a sua visita.

Arrendo apartamento T2 na Boa Hora, freguesia da Ajuda, Lisboa. Localizado num 2º andar com elevador. Óptima exposição solar e vista panorâmica sobre o Vale do Rio Seco.
Zona sossegada, pode fazer a sua vida a pé encontrando-se próximo do Mercado da Ajuda, supermercados, mercearias de bairro, farmácias, restaurantes e outras comodidades. Tem também o Palácio da Ajuda a uma distânica de 12 minutos a pé. Acesso a transportes públicos. Estacionamento de rua gratuito.

Equipado e pronto a habitar oferecendo o conforto necessário para o dia a dia.
Apartamento renovado, tem 2 quartos, sala, cozinha equipada e casa de banho completa. O hall de entrada dá para a sala e cozinha de um lado, quartos do outro e em frente tem a casa de banho.
Condições de arrendamento: caução (2 rendas), 1 renda adiantada, fiador, comprovativos de rendimentos.

Para informações ou marcação de visita agradeço o contacto para o meu telemóvel.

Não quero ser contactado por agências imobiliárias.

This new and spacious two-bedroom flat is located in the luxurious Unique Belém development in Lisbon.

It is a magnificent 124sqm apartment with fitted wardrobes in all bedrooms, including one en-suite, and a total of three bathrooms.

This apartment also features a spacious and bright living room, a fully fitted kitchen with Bosch appliances, a utility area and built-in cupboards.

It features high-quality finishes, air conditioning and a private outdoor area where you can enjoy sunny days.

Set within a complex with 24-hour security, it also offers a concierge service, green spaces, a swimming pool, a parking space, a storage room and a gym.

Located in Belém, one of Lisbon’s best neighbourhoods, this flat is close to numerous supermarkets, restaurants, cafés, museums, theatres, schools, hospitals, shops, motorways and public transport, making it an incredible place to live.

Appartement de deux chambres avec 94 m² de surface privative brute, comprenant un balcon, deux places de parking et une cave, situé dans la prestigieuse copropriété Belém Gardens, à Belém, Lisbonne. La copropriété offre une piscine, une salle de sport, un service de conciergerie et une aire de jeux pour enfants, garantissant confort, loisirs et qualité de vie.

Le bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. L’espace de vie comprend un salon spacieux et lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. L’appartement est entièrement meublé, équipé et prêt à être habité.

L’espace privé se compose de deux chambres avec placards intégrés, la suite parentale bénéficiant de la climatisation et d’un balcon orienté vers l’intérieur de la copropriété.

La copropriété Belém Gardens a été pensée pour le bien-être de ses résidents, avec des espaces communs soigneusement entretenus et des commodités permettant de profiter d’un mode de vie paisible et pratique sans quitter son domicile.

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et culturels de Lisbonne, au bord du Tage, l’appartement se trouve à proximité de sites de référence tels que le Monastère des Hiéronymites, le Centre Culturel de Belém, le MAAT, la Tour de Belém et le Palais d’Ajuda. Le quartier dispose également de musées, d’espaces verts, de restaurants réputés, d’écoles prestigieuses et d’établissements de santé.

Apresentamos um ativo imobiliário de rara disponibilidade no mercado de Lisboa. Este imóvel destaca-se pela sua elevada capacidade de valorização e pela facilidade de adaptação a múltiplos modelos de negócio ou conversão habitacional.

Principais Atributos Técnicos:

* Área Generosa: 203 m² com excelente distribuição espacial.
* Logística Premium: Entrada direta pela rua e 4 lugares de estacionamento em cave.
* Conversão Simplificada: Estrutura propícia para transformação em habitação (Loft/Apartamento Familiar) ou unidade de serviços/saúde.

Localização e Envolvente:
Situado numa zona de forte crescimento, próximo do Polo Universitário da Ajuda e de Belém. A freguesia atravessa uma fase de requalificação profunda, garantindo segurança no investimento a médio e longo prazo.

Potencial de Uso:
Habitação de Luxo (Open Space/American Style)
Clínica Médica ou Centro de Bem-Estar
Sede Corporativa ou Coworking de Prestígio

Com uma fachada que convida à entrada e um layout que privilegia o design de interiores, este imóvel é ideal para conceitos que exijam exposição e prestígio. Perfeito para um showroom de mobiliário, uma galeria de arte contemporânea ou um espaço de atendimento personalizado onde o design e o conforto dos 4 lugares de garagem são o cartão de visita.

Este não é apenas um imóvel; é a base para o seu próximo grande projeto. Quer procure rentabilidade imediata ou a criação de um espaço de trabalho/habitação de referência, a resposta está aqui.

O potencial é ilimitado. A realidade começa com uma visita. Venha descobrir!