195 Biens pour plus récent à Lisboa, Marvila

APARTAMENTO T3 TOTALMENTE REMODELADO A ESTREAR MARVILA (junto à RTP e ISEL)

Apartamento T3 totalmente remodelado, com cozinha semi-equipada, inserido num prédio com 2 elevadores e vista desafogada.

Ideal para quem procura uma casa renovada em Lisboa, moderna, funcional e acolhedora, numa zona residencial com transportes, comércio, serviços e estacionamento gratuito.

Principais características
- 3 quartos;
- Sala e cozinha em open space;
- Cozinha semi-equipada (placa, exaustor, microondas, forno e máquina de lavar loiça embutidos, termoacumulador 100L);
- Casa de banho completa;
- Duas frentes, com boa luminosidade;

Remodelação total, incluindo:
- Rede de canalização e esgotos totalmente renovada;
- Nova instalação elétrica;
- Caixilharia nova em PVC branco com vidro duplo;
- Pavimento vinílico SPC da Ribadão em todo o apartamento e cerâmico no WC;
- Portas interiores novas;
- Tetos falsos com iluminação LED embutida;
- Pré-instalação de ar condicionado;

Localização prática em Marvila

- Zona residencial com estacionamento gratuito nas imediações. Junto à RTP e ao ISEL, próximo de comércio e serviços. Fácil acesso a transportes públicos, com paragem de autocarros próxima e a poucos minutos do metro.

Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial deste T3 remodelado em Marvila.

Nota: algumas imagens correspondem a renders 3D/visualizações ilustrativas do potencial final do imóvel mobilado, baseadas no projeto de remodelação e nos acabamentos.
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Armazém para Arrendamento em Marvila | 900 m²
Disponível para arrendamento, este armazém com cerca de 900 m² localiza-se em Marvila, uma das zonas de Lisboa que tem vindo a afirmar-se como um importante centro de atividade empresarial, logística e criativa.
Com uma área ampla e versátil, o imóvel adapta-se a diferentes tipos de utilização, nomeadamente armazenamento, logística, indústria ligeira, oficina, showroom ou outras atividades que necessitem de espaço e funcionalidade. A sua configuração permite uma utilização eficiente da área disponível, oferecendo condições para empresas que procuram crescer ou estabelecer-se numa localização estratégica da cidade.
Marvila destaca-se pela sua contínua transformação urbana e crescente procura por parte de empresas e investidores, tornando esta uma oportunidade interessante para quem procura um espaço com dimensão e potencial numa zona em constante valorização.
Se procura um armazém para desenvolver ou expandir a sua atividade, esta poderá ser a solução ideal.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

**T2 exclusif à (SILVER RIVERSIDE VILLAGE) Silver Arm avec terrasse, garage et espaces généreux**

Nous vous présentons ce magnifique appartement de 2 chambres situé dans l’une des zones ayant le plus grand potentiel d’appréciation à Lisbonne, PRATA RIVERSIDE VILLAGE.
Un bien alliant confort, espace et emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent vivre avec qualité ou investir dans une zone en pleine croissance.

Avec **125 m² d’espace privé** et **50 m² de zone dépendante**, ce bien se distingue par ses grandes dimensions et l’excellente fonctionnalité des espaces. L’espace social offre un environnement accueillant et lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les deux chambres disposent d’espaces généreux, offrant confort et intimité, tandis que les finitions et la répartition équilibrée des pièces garantissent une expérience de vie pratique et harmonieuse.

La zone dépendante offre de multiples possibilités d’utilisation, complétant parfaitement l’espace intérieur.
Le garage privé apporte commodité et sécurité à la vie quotidienne, un avantage de plus en plus apprécié dans la ville de Lisbonne.

Situé à Braço de Prata, PRATA RIVERSIDE VILLAGE, bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du fleuve Tage, des espaces verts, des commerces, des services, des écoles, des transports en commun et d’un accès rapide au centre-ville et à l’aéroport.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et moderne situé dans l’un des quartiers les plus prometteurs de la capitale.

**Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre prochaine maison.**
Pour plus d’informations, contactez
CASAXELENTE

Apartamento para arrendar em Marvila - Lisboa com 64,02 m² de área bruta do fogo, mais lugar de estacionamento e arrecadação, localizado no 4 andar de um prédio construído em 2009, com amplas vista do rio Tejo. Este imóvel está pronto a habitar e oferece um terraço, uma varanda e garagem para maior comodidade.
A propriedade conta com uma casa de banho e uma cozinha separada totalmente equipada com:
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar louça
Frigorífico
Fogão
Forno
Esquentador
Desfrute de um terraço ideal para momentos de lazer e de ar condicionado para o seu conforto. O edifício tem elevador e apresenta um sistema de segurança que inclui videosegurança, intercomunicador / videoporteiro e portas de segurança.
Este apartamento é ideal para não fumadores e está disponível a partir de 1 de Junho de 2026. O valor mensal de arrendamento é de 1200 EUR, com uma caução correspondente.
Não perca esta oportunidade e agende a sua visita ao imóvel!
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Découvrez cet appartement élégant et spacieux de 3 chambres, entièrement meublé et équipé, avec un espace intérieur de 155 m2 et une généreuse terrasse de 43 m2, situé au rez-de-chaussée d’une communauté moderne fermée, conçue par l’architecte de renommée mondiale Renzo Piano.

Avec une vaste terrasse privée, une cuisine haut de gamme, des finitions de haut niveau et toutes les commodités d’un condominium exclusif, c’est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des projets les plus emblématiques et appréciés de Lisbonne.

Caractéristiques clés :
- Appartement de 3 chambres avec 155 m2 de surface brute privée ;
- Terrasse généreuse de 43 m2 ;
- Salon et cuisine en espace ouvert de 45 m2 ;
- Suite 19,6 m2 ;
- Suite 17 m2 et chambre 12,5 m2 avec placard 4 m2 ;
- 1 place de parking avec chargeur électrique ;

Finitions et équipements :
- Architecture signée par Renzo Piano ;
- Cuisine Ernesto Meda entièrement équipée avec îlot central ;
- Appareils SMEG premium ;
- Finitions contemporaines de haute qualité ;
- Système de climatisation ;
- Système domotique intelligent ;
- Classification énergétique A+
- Condominium avec de grandes espaces verts, pistes cyclables, commerce et restaurants ;
- Accès direct au front de mer pour la marche, la course, le vélo et les activités de plein air ;

Excellente accessibilité aux transports et aux principales artères de la ville :
- 100 mètres jusqu’à la rive du Tage ;
- 1 km des hypermarchés ;
- 2,5 km de l’hôpital ;
- 1,5 km depuis la maternelle
- 1,5 km du Fitness Hut Marvila ;
- 3 km de Holmes Place Parque das Nações ;
- 4 km jusqu’au centre de Lisbonne (Baixa / Rossio) ;
- 4,5 km de l’Université de Lisbonne (campus central) ;
- 6 km du Parque das Nações ;
- 7 km de l’aéroport de Lisbonne.

Espace commercial à louer sur la Rua do Açúcar, à Marvila, offrant 637,9 m² de surface utile ainsi qu’un mezzanine de 210 m², idéal pour des projets de grande envergure et différenciants.
Autorisé pour la restauration, avec une puissance électrique de 10 kW.
Loyer mensuel de 7 000 € (+ TVA).
Excellente opportunité dans un quartier en plein essor.

Discover a workspace that combines a strategic location, comfort, and an inspiring view.

Located on the 5th floor, this office stands out for its unobstructed panoramic view, providing a unique, bright, and motivating environment for everyday professional life.

With excellent natural light and set in one of Lisbon’s most dynamic and growing areas, this space adapts to different needs and business models. Ideal for companies, independent professionals, startups, or creative projects, it also offers enormous potential for coworking, fostering a collaborative, modern, and flexible environment.

It also benefits from a prime location, close to public transport, schools, retail, and essential services, ensuring convenience and ease in daily life. Just a few minutes away are supermarkets such as Pingo Doce, as well as various commercial spaces and support areas. Accessibility is another strong point, with quick connections to the main road arteries and excellent proximity to the airportan important advantage for companies with frequent travel and national or international contacts.

The combination of functionality, access, and an inspiring atmosphere makes this office a distinctive opportunity for those looking for more than just a simple workspace.

D’un côté, il y a le fleuve Tage et le charme unique des rues qui relient les quartiers historiques de Lisbonne, tels que le Terreiro do Paço, Alfama et Marvila. De l’autre côté, on trouve encore le fleuve Tage et le Parque das Nações, la partie la plus moderne et cosmopolite de la ville, scène d’une exposition toujours rappelée et aujourd’hui l’un des plus grands centres d’affaires où ne manquent pas les hôtels de luxe, les espaces culturels et de loisirs, et une zone riveraine avec vue sur la création de Renzo Piano.

Entre les restaurants ou les commerces locaux, entre les centres d’art ou les espaces verts, entre une promenade au bord du fleuve ou l’un des nombreux parcours que vous pouvez faire à vélo, Marvila a déjà été l’un des quartiers branchés de Lisbonne avant de disparaître de la scène, momentanément, juste pour se réinventer et revenir surprendre ceux qui vivent à proximité. Voisins, visiteurs, bon vivants, tous sont les bienvenus dans les restaurants conceptuels, les brasseries artisanales, les galeries d’art et les bars que révèlent les vieux coins.

Parmi les éléments qui ont le plus inspiré Renzo Piano, on compte les voiles des bateaux qui naviguent quotidiennement sur le Tage et qui font partie de la personnalité unique de la ville. Cette inspiration riveraine a été si marquante pour l’œuvre du maître italien que tous les appartements jouissent d’une vue sur le fleuve. Cela fait partie de votre maison, tout comme les espaces verts et toute sa façade riveraine.

Le balcon le matin, la fenêtre du salon à l’heure du déjeuner, le parc extérieur entre la fin de la journée et le début de la nuit. Chaque moment a sa vue unique que vous pouvez garder, partager ou simplement apprécier. Tous les appartements ont une vue sur le fleuve, mais chacun a sa propre lumière. Une œuvre d’art avec des détails irrépétibles.

Avec des appartements de T0 à T4, avec un total de 103 appartements offrant une grande variété de dispositions et un ensemble exclusif d’appartements T0 à T4, extrêmement attrayants pour un public très diversifié, mais uni par sa sensibilité au design et à l’architecture, par son attention à chaque détail, par son désir de vivre avec le confort et la commodité qu’exige la vie moderne et où l’expression ’en première ligne’ n’a jamais eu autant de sens.

Dans le service lounge, nous trouvons un espace équipé pour répondre, à la fois à votre famille et à vos affaires, où ne manque pas un concierge responsable de plusieurs services : Centre de vente et d’information, Point de livraison et de collecte de colis, Réservation de restaurants ou d’activités, Réservation de services de réparation et de bricolage, Salle de réunion, Tables de travail équipées d’ordinateurs, Imprimante avec scanner.

Appartement exclusif T2 inséré dans un développement prestigieux en première ligne de rivière et de parc. Marvila, Lisbonne entre le centre historique et le Parque das Nações.

Inspiré par le fleuve, la lumière et la beauté de la ville, Renzo Piano a eu sa vision pour le prochain chapitre de la vie de Lisbonne. Un quartier primé, une communauté unique, qui chaque jour prend forme et se consacre comme l’un des ex-libris de notre capitale. Un lieu où l’art, le design et la pure inspiration invitent à une nouvelle manière de vivre Lisbonne, qui commence, chaque matin, dès votre domicile.

Un quartier inimitable et l’édifice PARK, une opportunité à ne pas manquer. Un ensemble exclusif d’appartements de T0 à T4, extrêmement attrayants pour un public très diversifié, mais uni par sa sensibilité au design et à l’architecture, par son attention à chaque détail, par son désir de vivre avec le confort et la commodité qu’exige la vie moderne. Ici, l’expression ’en première ligne’ n’a jamais eu autant de sens. Au PARK, nous sommes en première ligne de la rivière. Première ligne du magnifique Parque Ribeirinho Oriente. Mais aussi en première ligne d’une nouvelle façon de vivre Lisbonne, dans une maison où l’architecture de Renzo Piano, exécutée avec des techniques, matériaux et finitions de qualité supérieure, ravit le toucher et le regard. Espace, lumière, qualité et beaucoup de personnalité distinguent chaque appartement du PARK. Tout cela avec un niveau inégalé de confort acoustique et thermique et une efficacité énergétique de référence. Pour élever votre bien-être tous les jours de l’année. Architecture de Renzo Piano - l’iconique lauréat italien du prix Pritzker; Situé à côté de la place centrale d’un nouveau quartier riverain avec plus de 100 commerces et services; Cuisines Ernesto Meda en concept ouvert, avec ou sans îlot, et équipements complets SMEG.

Finitions de qualité supérieure que vous pourrez constater lors d’une visite sur place; Ascenseurs panoramiques avec vue sur le Tage et sur le jardin commun de l’édifice; Efficacité énergétique de Classe A ou A+; Climatisation et domotique; Parking privé avec chargeur pour véhicules électriques; Cave

Vivre au Prata Riverside Village, c’est choisir des privilèges rares qui feront de votre vie une nouvelle vie, à quelques mètres du Tage et du nouveau Parque Ribeirinho Oriente. Un nouvel espace urbain, parfait pour se promener, courir, pédaler ou simplement méditer au son des eaux du fleuve. C’est boire un café unique en ville. C’est aller au Mercado P’la Arte comme si vous rendiez visite à des voisins. C’est découvrir de nouveaux concepts de boutiques et de restaurants au coin de la rue. Et bien sûr, c’est avoir tout cela à quelques minutes de la Baixa, de l’aéroport, de l’emblématique Parque das Nações et du Hub Créatif du Beato.

Apartamento T2 contemporâneo situado na prestigiada Urbanização Braço de Prata, numa das zonas mais modernas e valorizadas de Lisboa, junto ao rio Tejo.

Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, linhas modernas e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando um ambiente confortável e funcional para habitação própria ou investimento.

A zona social apresenta uma sala ampla em open space com a cozinha, criando um espaço harmonioso e acolhedor, ideal para o dia a dia e momentos de convívio. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com design contemporâneo e excelente integração com a área de refeições.

T2 mobilado na Urbanização Braço de Prata Village.
O apartamento dispõe de dois quartos com boa exposição solar, incluindo uma confortável suite, ambos com roupeiros embutidos e acesso a amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural. As casas de banho apresentam um estilo moderno e elegante, com materiais de qualidade e base de duche.

Destaca-se ainda a agradável varanda com vista desafogada e parcial de rio, perfeita para desfrutar da envolvente tranquila e da proximidade ao passeio ribeirinho.

Para maior comodidade, o imóvel inclui:

Dois lugares de parqueamento;
Arrecadação;
Ar condicionado;
Vidros duplos;
Elevador;
Excelente eficiência energética.

Inserido numa urbanização recente e de arquitetura contemporânea, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, restaurantes, espaços verdes, transportes públicos e acessos rápidos ao centro da cidade e ao aeroporto.

Uma excelente oportunidade para viver com conforto, modernidade e qualidade de vida junto ao Tejo.

First floor in excellent condition inserted in a building where everything is in perfect condition, served by two elevators, the charm of light woods, inside and outside the T1 with 54 m², two fronts, architecturally well defined in functions, an intelligent layout, no dead spaces, very good luminosity; comprising an entrance hall, connecting the different spaces, bedroom with built-in wardrobe; living room of nice dimensions; Spacious kitchen associated with a laundry area well delimited to the function, and full bathroom.

Close to everything, transport, including metro 5 minutes away, preferential connection to all areas of the city and greater Lisbon, and south bank, traditional commerce, supermarkets, shopping centre, pharmacy, etc.

The information provided, although accurate, is exclusively informative and therefore cannot be considered binding, without prejudice to its change, it needs to be confirmed.

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T4 em Marvila - Excelente Localização junto ao ISE.
Ideal para Habitação Própria ou Investimento.

Apresentamos este espaçoso apartamento T4 situado na Rua Actriz Palmira Bastos, em Marvila, uma zona em crescente valorização na cidade de Lisboa. Com uma localização privilegiada, o imóvel encontra-se junto ao ISEL, com estação de metro à porta e diversas paragens de autocarro, garantindo uma mobilidade fácil e rápida para qualquer ponto da cidade. Nas imediações poderá encontrar todo o tipo de serviços e comércio, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, mercearias e outras comodidades essenciais ao dia-a-dia.

A apenas 5 minutos do Aeroporto de Lisboa, próximo do rio Tejo e com acessos rápidos à A1, este apartamento beneficia ainda da futura construção do novo Hospital Central de Lisboa, reforçando o potencial de valorização da zona.

O apartamento dispõe de: * 4 quartos * 2 casas de banho * Sala * Cozinha * Despensa * Arrecadação com cerca de 8 m² Com uma área total de 108 m² (100 m² de área bruta privativa), o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar nascente/sul, proporcionando ótima luminosidade ao longo do dia. Inserido em prédio em bom estado de conservação, servido por dois elevadores. O apartamento encontra-se em estado usado, estando funcional e habitável, embora com necessidade de atualização estética, o que representa uma excelente oportunidade para personalização ou valorização futura.

Uma oportunidade única, seja para residência própria ou investimento numa das zonas com maior potencial de crescimento em Lisboa. Para mais informações ou marcação de visita, contacte-nos.

A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Bem-vindo à Burgo Real Estate! Os nossos clientes reconhecem-nos por uma cultura de trabalho sóbria mas eficiente, sofisticada mas inspiradora, e sobretudo pelas oportunidades que lhes proporcionamos. Num mercado tão heterogéneo, destacamo-nos pela paixão pelas casas, pela aposta nas mais recentes tecnologias e pelo gosto pela arquitetura sempre com o foco nos interesses dos nossos clientes. Burgo Real Estate - A perfect life is all you need.

Local commercial situé à Marvila, à proximité du futur hôpital Todos-os-Santos, dans un quartier résidentiel consolidé.

Boutique avec terrasse, actuellement aménagée en café, vendue entièrement équipée.

Excellente opportunité de créer votre propre entreprise à un prix exceptionnel !

Possibilité de transformation en logement, facilitée par le Simplex Urbanístico (Décret-Loi n° 10/2024), dont la faisabilité technique et urbanistique nécessite une consultation du PDM (Plan Directeur Communal) de la commune.

Une solution polyvalente et stratégique, idéale pour ceux qui recherchent un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de plus-value grâce à la construction du nouvel hôpital.

Planifiez votre visite !
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Oportunidade Única em Marvila: T3 com Potencial Ilimitado

Invista no futuro da ’Nova Lisboa’. Este apartamento T3 de 90 m² em Marvila é a escolha estratégica para quem procura um projeto de personalização total ou um investimento com retorno garantido numa das zonas de maior valorização da capital.

O IMÓVEL: UMA TELA EM BRANCO
Embora se encontre em estado habitável, permitindo uma atualização faseada, o verdadeiro valor deste imóvel reside na sua liberdade de design:

Área Generosa: 90 m² com planta sólida e versátil.

Personalização Total: Ideal para otimizar o layout e criar um ambiente moderno e funcional.

Rentabilidade: Elevada procura tanto para revenda premium como para o mercado de arrendamento.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
A localização é o maior trunfo deste imóvel, oferecendo uma mobilidade incomparável:

Metro: A 10 minutos a pé da estação de Cabo Ruivo (Linha Vermelha - ligação direta ao Aeroporto e Centro).

Comboio: A 7 minutos a pé da estação de Braço de Prata.

Acessos: Proximidade imediata à Av. Infante D. Henrique, facilitando a circulação rodoviária.

Educação: Localização estratégica junto ao Politécnico de Lisboa (ESEL e ESELx), ideal para captar o público universitário e docente.

LIFESTYLE: O CORAÇÃO CRIATIVO DE LISBOA
Viver em Marvila é estar no centro da vanguarda cultural da cidade. A curta distância, encontrará:

O Hub Criativo do Beato e a Fábrica Braço de Prata.

Galerias de arte, cervejarias artesanais e os novos restaurantes mais ’trendy’ de Lisboa.

PORQUÊ ESTE INVESTIMENTO? Marvila é o novo epicentro dinâmico de Lisboa. Adquirir este T3 significa participar ativamente no desenvolvimento de uma freguesia vibrante, garantindo um imóvel com elevado potencial de valorização.

Não deixe escapar esta oportunidade de personalização ou investimento.

Agende a sua visita agora!

Nota: A informação disponibilizada carece de confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Apartamento T2+1 totalmente remodelado com terraço



Apartamento T2+1 totalmente remodelado com terraço, situado na Rua Capitão Leitão, em Marvila, uma das zonas mais criativas, autênticas e promissoras de Lisboa.



Inserido num bairro em plena transformação urbana, este imóvel beneficia da energia única que hoje define Marvila: arte urbana, espaços culturais, restaurantes de conceito, frente ribeirinha, novos parques verdes e um forte investimento público e privado que está a redefinir toda a zona oriental da cidade.



A poucos minutos do 8 Marvila, do Hub Criativo do Beato, do Prata Riverside Village e da nova frente verde do Parque Ribeirinho Oriente, este apartamento representa o equilíbrio perfeito entre autenticidade lisboeta e contemporaneidade.



Totalmente renovado, encontra-se pronto a habitar, destacando-se pela excelente qualidade dos acabamentos e pela atmosfera acolhedora e cheia de personalidade.



Mantendo elementos da traça original, como a estrutura tradicional em gaiola pombalina exposta, o apartamento preserva a alma das antigas casas lisboetas, agora reinterpretadas através de uma renovação elegante e funcional.



Com ar condicionado, cozinha totalmente equipada, janelas de vidro duplo, caixelharia termolacada e caixa de ar de 18mm, dispôe de uma zona social que se prolonga para o terraço, um espaço raro e especial, ideal para refeições ao ar livre, momentos de descontração ou simplesmente para criar um refúgio urbano com identidade própria.



O potencial deste imóvel é verdadeiramente diferenciador: um apartamento com caráter, autenticidade e uma forte componente estética, onde uma decoração cuidada pode transformá-lo numa peça única, nesse sentido apresento uma sugestão decorativa para melhor percepção de cada divisão e espaço.



Esta é uma oportunidade de viver ou investir numa das zonas com maior projeção e valorização da cidade de Lisboa.



Fully Renovated 2+1 Bedroom Apartment with Terrace



Fully renovated 2+1 bedroom apartment with terrace, located on Rua Capitão Leitão, in Marvila, one of Lisbon’s most creative, authentic, and promising neighborhoods.



Set within an area undergoing a remarkable urban transformation, this property benefits from the unique energy that now defines Marvila: urban art, cultural spaces, concept restaurants, a vibrant riverside setting, new green parks, and strong public and private investment that is reshaping the entire eastern side of the city.



Just a few minutes from 8 Marvila, the Hub Criativo do Beato, Prata Riverside Village, and the new green waterfront area of Parque Ribeirinho Oriente, this apartment represents the perfect balance between Lisbon’s authenticity and contemporary living.



Completely renovated and ready to move into, the apartment stands out for the excellent quality of its finishes and its warm, character-filled atmosphere.



Preserving elements of the original architecture, such as the exposed traditional Pombaline cage structure, the property retains the soul of old Lisbon homes, now reinterpreted through an elegant and functional renovation.



Equipped with air conditioning, a fully fitted kitchen, double-glazed windows, thermolacquered window frames, and an 18mm air gap insulation system, the apartment features a social living area that extends seamlessly onto the terrace, a rare and special outdoor space, ideal for a ’fresco dining’, relaxing moments, or simply creating a private urban retreat with its own identity.



The potential of this property is truly distinctive: an apartment with character, authenticity, and strong aesthetic appeal, where thoughtful interior design can transform it into a unique piece. With this in mind, a decorative suggestion is presented to help visualize the potential of each room and living space.



This is an exceptional opportunity to live or invest in one of Lisbon’s most up-and-coming and highly valued areas.





;ID RE/MAX: (telefone)

An office space consisting of two fractions (Loft I+ Loft F), with about 1500 square meters and with a license to use services, but with potential for residential use, is for sale.
The offices are spread over two floors and are two autonomous units sold together in the Marvila area, in Matinha, next to Parque das Nações.

Loft I
Located on the 5th floor, there is a fraction with 308m², 3.50m of ceiling height and 42m of windows overlooking the Mar da Prata river, in a warehouse and office building.
Loft F
A fraction contiguous to Loft I, with 1,181.29m², ceiling height between 3.50m and 3.90m, with 4 skylights with about 12m² each distributed throughout the space, with an upper floor in mezzanine, storage and attic.

The offices for sale are located in Braço de Prata, in front of the former Fábrica da Tabaqueira and in front of the new residential and commercial development Prata Riverside Village, by VIC properties.
The building has two entrances, with lift and freight lifts each.
Currently, these two offices are being managed by the cowork, NKOOWOORK and have about 200 places.
Its clients are digital nomads, mainly foreigners and IT and consulting companies.

Privileged location - Matinha, near Parque das Nações next to Prata Riverside Village
Large office centre, located in Matinha, Braço de Prata, near Parque das Nações, next to the new development Prata Riverside Village (VIC Properties).
In this new location of Lisbon, several infrastructures dedicated to leisure and services were created that transformed this part of the city into an area of excellence to live and work.
The offices have a privileged view of the Tagus River and are located next to the new East Riverside Park.
It has an entrance in front of the river with public parking (free).
Easy access to public transport such as train and plane.

It is located at:
- 9 minutes from Lisbon Airport
- 200m from the train station of the Sintra Line with connection to the stations Gare do Oriente (new town), Sta. Apolónia (old town) and Entre-campos (centre).
- Close to the bus and next to bike paths.
Quick access to the main points of the city of Lisbon (Saldanha, Avenida da República, Parque das Nações,...)
Price of the two properties (offices/warehouses) for sale in Lisbon (Braço de Prata - Matinha)
Sale of the two independent properties with improvements (Phase 2): Loft I+ Loft F: 4.3 M€

If you want to buy an office, please contact us.
Get to know this renovated space in a new and vibrant area of Lisbon.

Visit us at setimoambiente.com

Excelente parqueamento para uma viatura, inserido num edifício, junto á Escola Superior das Atividades Imobiliárias, a 200 metros da Instituto Piaget e a 900 metros da estação de Metro da Bela Vista.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Excellente opportunité d’investissement à Marvila, l’un des quartiers de Lisbonne les plus demandés sur le marché locatif et la plus appréciée croissante.

Appartement de 4 chambres en bon état, situé à seulement 5 minutes à pied du métro, situé dans une zone à forte demande pour les étudiants, les jeunes professionnels et les travailleurs déplacés, grâce à une excellente accessibilité et à sa proximité avec le centre-ville.

Le bien est actuellement exploité en location de chambres, avec 4 chambres occupées, ce qui lui permet une rentabilité brute actuelle de 5,3 %. Il existe également un potentiel d’appréciation immédiate, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires grâce à l’utilisation du salon, augmentant significativement le revenu mensuel et la rentabilité de l’actif.

La configuration de l’appartement le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à se monétiser, avec un potentiel d’optimisation sans intervention majeure. L’état général de conservation permet la continuité de l’exploration presque immédiatement.

Marvila s’impose comme l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne, bénéficiant d’investissements solides, de nouveaux espaces culturels, de restaurants, du commerce et d’une demande croissante sur le marché locatif.

Idéal pour les investisseurs qui privilégient l’emplacement, les revenus et le potentiel d’appréciation future.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

**T1 | Bela Vista (Linha Vermelha) | Lisboa**



Conforto e uma localização estrategicamente ligada à cidade



Localização privilegiada entre o centro e os grandes eixos de Lisboa



Este apartamento T1 está situado no 7.º andar de um prédio de referência, em bom estado de conservação, servido por dois elevadores. A sua localização na Bela Vista (Marvila) permite-lhe beneficiar de uma rede de transportes, serviços e acessibilidades raramente encontradas com tanta proximidade.



Transportes à porta



- Estação de metro da Bela Vista (Linha Vermelha) a apenas 5 minutos a pé



- Diversas carreiras de autocarros junto ao edifício



- Acesso rápido às principais vias rodoviárias (Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular, A1, Ponte Vasco da Gama), permitindo deslocações fáceis para qualquer ponto de Lisboa e arredores



Proximidade a polos de interesse



- Aeroporto de Lisboa- poucos minutos de carro ou metro




- Parque das Nações -pela Linha Vermelha ou curto trajecto de carro



- Casino de Lisboa - integrado na oferta de lazer do Parque das Nações



Serviços e comércio nas imediações



- Loja do Cidadão integrada num centro comercial com supermercado, telecomunicações e restauração



- Farmácia a poucos passos



- Comércio local e serviços de proximidade que dispensam
deslocações longas



O apartamento - luz, sobriedade e funcionalidade



Com uma vista ampla e desafogada o ambiente é de conforto e harmonia.







Características principais:



- Cozinha moderna e equipada



- Caixilharia em PVC oscilo-batente com vidros duplos (isolamento térmico e acústico)



- Estores eléctricos



- A necessitar de uma pequena intervenção e fica pronto a habitar



Ideal para quem procura um estilo de vida urbano, sem prescindir da tranquilidade de um 7.º andar com vista aberta, nem da conveniência de ter tudo a curta distância a pé ou de metro.



Venha conhecer este apartamento.



Agende a sua visita e deixe-se conquistar pela forma como
ele junta sobriedade, conforto e centralidade estratégica em Lisboa.



**T1 | Bela Vista (Red Line) | Lisbon**



Comfort and a strategically located city center



Prime location between the city center and Lisbon’s main thoroughfares



This 1-bedroom apartment is located on the 7th floor of a well-maintained, landmark building served by two elevators. Its location in Bela Vista (Marvila) allows you to benefit from a network of transport, services, and accessibility rarely found so close together.



Transportation at the doorstep



- Bela Vista metro station (Red Line) just a 5-minute walk away



- Several bus routes next to the building



- Quick access to the main roads (North-South Axis, 2nd Ring Road, A1, Vasco da Gama Bridge), allowing easy travel to any point in Lisbon and the surrounding area



Proximity to points of interest



- Lisbon Airport - a few minutes by car or metro



- Parque das Nações - via the Red Line or a short drive



- Casino de Lisboa - integrated into the leisure offerings of Parque das Nações



Services and shops nearby



- Citizen’s Shop integrated into a shopping center with supermarket, telecommunications and restaurants



- Pharmacy a few steps away



- Local shops and services that eliminate long journeys



The apartment - light, sobriety and functionality



With a wide and panoramic view, the atmosphere is one of comfort and harmony. Main Features:



- Modern and equipped kitchen



- PVC tilt-and-turn windows with double glazing (thermal and acoustic insulation)



- Electric blinds



- Needs minor renovation and will be ready to move in



Ideal for those seeking an urban lifestyle without sacrificing the tranquility of a 7th-floor apartment with open views, or the convenience of having everything within walking or metro distance.



Come and see this apartment.



Schedule your visit and let yourself be captivated by how it combines sobriety, comfort, and strategic centrality in Lisbon.

;ID RE/MAX: (telefone)

T2 em Marvila



Disponível em Maio, para arrendamento este apartamento T2 com 2 quartos, 2 varandas fechadas e cozinha totalmente equipada. Semi-mobilado, pronto a habitar.



Edifício com elevador e boa exposição solar, oferecendo conforto e praticidade.



Localização e envolvente:



Situado na Rua Vale Formoso de Cima, Marvila, numa zona tranquila e residencial



Próximo de supermercados, comércio local, cafés e serviços essenciais



Bons acessos a transportes públicos: comboios, autocarros e proximidade de vias principais



Áreas verdes e parques para lazer e atividades ao ar livre



Excelente proximidade ao centro de Lisboa, mantendo a tranquilidade de bairro

Ideal para famílias, profissionais ou estudantes que procuram conforto, luminosidade e conveniência em Lisboa.



Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento em Marvila!

Sao necessários :



-fiador



-2 meses renda + 2 meses de caução

Licença de Utilização Nº 291, de 13/10/1970;ID RE/MAX: (telefone)

Três quartos para alugar todos mobiliados com cama de casal roupeiros cómodas meses cabeceira um tem casa de banho privativa e os outros dois quartos tem uma casa de banho para só duas pessoas não aceito casais. As despesas estão incluídas. Quarto de suite 600 Euros os outro 500 euros e outro 450.
Fica junto a Braço de Prata zona calma com todos os transportes para toda a cidade e comércio 10 minutos do parque das nações estacionamento gratuito. Procuro pessoas tranquilas para ambiente calmo e sossegado.
Mais algumas referencias pode contactar.
Não aceito imobiliárias.

Nous présentons ce fantastique appartement exclusif de 3 chambres dans le prestigieux lotissement Prata Riverside à Marvila une opportunité unique de vivre au bord de la rivière, dans l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de Lisbonne.

Avec 200 m² de surface brute privée et 100 m² supplémentaires de surface réservée, cet appartement se distingue par ses espaces vastes et lumineux. Il dispose d’un salon généreux avec accès à un balcon spacieux, parfait pour les loisirs, 3 suites, une salle de bain d’amis et une cuisine entièrement équipée, également avec balcon.

Il comprend également 2 places de parking et 1 espace de stockage, garantissant tout le confort et la fonctionnalité.

Situé dans une zone en pleine transformation urbaine, à côté de la rivière, vous pouvez profiter de promenades agréables ou de vélos, ainsi que de l’offre croissante de cafés et de restaurants. Un endroit idéal pour se détendre et profiter du paysage.

À seulement quelques minutes du Parque das Nações et à environ 25 minutes en voiture du centre de Lisbonne, c’est l’équilibre parfait entre tranquillité et centralité.

Venez voir et laissez-vous conquérir par le mode de vie unique de Prata Riverside.

Appartement de 2 pièces avec 63 m² de surface brute privative, entièrement orienté sud, avec une place de stationnement et une cave, situé dans le nouvel ensemble Urban Prata Riverside Village, signé par l’un des plus grands noms de l’architecture mondiale, l’architecte italien Renzo Piano, à Braço de Prata, Marvila, Lisbonne.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine en open space entièrement équipée, d’un espace technique et buanderie, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle de bains.

À proximité du Parque das Nações l’un des principaux pôles d’affaires et commerciaux de la ville ce programme innovant et contemporain intègre les solutions techniques les plus modernes, avec des matériaux et finitions soigneusement sélectionnés. Les espaces extérieurs comprennent des zones vertes, des espaces de loisirs, des commerces, des aires de jeux pour enfants et une piste cyclable.

Il se situe à quelques minutes à pied du fleuve Tage. À 10 minutes en voiture du Parque das Nações et de la gare d’Oriente, avec métro et trains, à 15 minutes de la Praça do Comércio et à 10 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Excelente oportunidade para quem precisa de espaço extra!

Arrecadação / Armazém com cerca de 200 m² (100 m² + 100 m²) localizada na zona de Marvila / Bela Vista, em Lisboa. Espaço amplo e versátil, ideal para diversas utilizações.

Perfeita para:
Armazenamento de stock de lojas online
Guarda de mobiliário ou mudanças
Arquivo de documentos de empresas
Armazém para ferramentas ou materiais de construção
Produtos sazonais (decoração, eventos, etc.)
Equipamentos desportivos ou de lazer

Vantagens:
Boa acessibilidade
Zona em crescimento
Espaço amplo e com potencial de organização

Ótima oportunidade de investimento ou uso próprio!