12 Biens pour avec Certificat Énergétique F, plus récent à Olhão

Quinta Traditionnelle de lAlgarve avec Vue sur Mer - Opportunité Unique
Nous vous présentons une authentique Quinta Algarvienne de 140 m² de surface construite, implantée sur un vaste terrain de 13.680 m², idéalement située à seulement 5 minutes de Fuzeta et 25 minutes de laéroport de Faro.
Caractéristiques principales :
Surface construite : 140 m²
Terrain : 13.680 m²
Orientation : Sud - excellente exposition solaire toute la journée
Composition : 7 pièces + 2 dépendances agricoles
État : Rustique, nécessitant des travaux de réhabilitation, offrant ainsi lopportunité parfaite de personnaliser selon vos envies
Environnement calme, avec vue mer et à proximité des plages
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge en Algarve, que ce soit pour une résidence, un projet de tourisme rural ou un investissement.
Localisation :
8kms du pittoresque village de Fuzeta
25 minutes de lAéroport International de Faro
12 minutes dOlhão
15 minutes de Tavira
Proche des plages, commerces locaux et services essentiels

(Deux premières photos retouchées à titre d’illustration).
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Nous vous présentons cette maison entièrement rénovée et réaménagée en 2023, où le confort, la fonctionnalité et la qualité des matériaux s’allient pour créer un espace moderne et accueillant.

La maison dispose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, intégrée au salon, créant un environnement spacieux et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir.
Elle dispose de la climatisation dans le salon, de fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, et d’un sol flottant qui renforce le confort et l’esthétique contemporaine.
Les chambres sont spacieuses, avec une bonne isolation acoustique et thermique grâce aux travaux de rénovation effectués.
La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne très pratique, facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite.

L’excellente exposition au soleil est/ouest offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, rendant tous les espaces plus agréables et plus efficaces sur le plan énergétique.

À l’extérieur, on remarque un patio spacieux et très ensoleillé, parfait pour les réunions entre famille et amis.
Si vous avez un animal de compagnie, il y a une porte/passage dans le mur du salon vers la terrasse, spécialement conçue pour votre chien ou votre chat, qui lui permet d’aller à l’extérieur sans vous déranger et vous facilite l’accès.
Il y a également une annexe pour le rangement, qui peut être transformée en buanderie, bureau ou salle de sport, selon vos besoins.

Emplacement privilégié :

Proche d’une école maternelle et d’une école EB 2/3.
Supermarchés et commerces à proximité.
Accès facile à l’EN 125.
À quelques minutes du centre-ville d’Olhão.
À environ 12 minutes de l’aéroport de Faro.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager, avec des espaces bien pensés, de la lumière naturelle et un emplacement pratique et central.

Créée en France en 2008 et au Portugal en 2015, iad est née d’un modèle innovant qui élargit le concept traditionnel d’agence immobilière, en favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans les milliers de consultants, de biens immobiliers en ligne et de transactions réalisées.

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SONHO DE RESTAURAÇÃO EM OLHÃO!

Descubra uma oportunidade rara no coração de Olhão com esta Casa Senhorial excepcional, datada do século XX. Esta magnífica residência, tipicamente olhanense, é uma verdadeira cápsula do tempo que conseguiu preservar intacta toda a sua arquitetura e materiais originais. Nunca sofreu alterações, oferecendo assim uma tela em branco e um potencial de renovação ilimitado para restaurar sua antiga grandiosidade.

Um Quadro Privilegiado:
Situada num terreno generoso de 1.355 m², esta propriedade está localizada numa área residencial de excelência, garantindo calma e qualidade de vida a poucos passos das comodidades.

Espaço e Autenticidade:
Com uma área bruta de 461 m² (dos quais 260 m² úteis) distribuídos em dois andares, esta casa independente oferece 6 espaçosos ambientes e atualmente um banheiro. Seus volumes permitem imaginar uma reconfiguração moderna, mantendo o charme de outrora. Cada pedra, cada detalhe conta uma história, convidando a um projeto de restauração respeitoso e audacioso.

Seu Projeto Único:
Seja você sonhando com uma suntuosa residência familiar, um hotel de charme ou uma casa de hóspedes de prestígio, esta Casa Senhorial é o investimento ideal para transformar um legado histórico em uma propriedade excepcional.

Estado: Secundário / Para recuperar (necessita de renovação completa)
Categoria Energética: F

Este andar de moradia T3+1, com tetos altos e acesso por duas das mais emblemáticas ruas típicas da cidade, oferece o charme da arquitetura tradicional algarvia aliada a um enorme potencial de valorização.

O imovel é composto por:
- 6 divisoes amplas;
- 1 casa de banho;
- Sotao espaçoso com área livre, ideal para criação ou aproveitamento em open space;
- Dois acessos independentes, diretamente para ruas históricas de Olhão.

Com uma área bruta privativa de 234 m² e características originais e tipicas que lhe oferecem uma personalidade singular, perfeita para quem procura:
- Casa para recuperação e personalização a gosto;
- Investimento em alojamento local ou habitação própria;
- Viver na zona histórica da cidade, junto ao comércio, serviços e aos famosos Mercados de Olhão.

Uma das mais tradicionais e autênticas ruas de Olhão de localização privilegiada na zona da restauração, a poucos minutos a pé da zona ribeirinha e da marina.
Oportunidade única de adquirir uma casa histórica, cheia de potencial e situada numa das zonas mais procuradas.

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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Appartement T2 situé dans le centre-ville d’Olhão, à proximité des principaux services et commodités.

Rénové en 2023 (plomberie / électricité / faux plafonds), l’appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche, une cuisine équipée et entièrement électrique, un salon et un terrasse parfaite pour se retrouver et profiter de l’espace extérieur.

L’appartement est situé dans un immeuble de 1987, au 3ème étage, sans ascenseur.

Points forts de la propriété :

Prêt à l’emploi : vendu en bon état, équipé et partiellement meublé
Rénové en 2023
Terrasse extérieure privée : un espace idéal pour les repas en plein air et les loisirs.
Situation centrale, à quelques pas de tous les services et commerces essentiels, ainsi qu’à une courte distance de la fabuleuse zone riveraine d’Olhão, des marchés emblématiques et des embarcadères pour les îles de la Ria Formosa.

Excellente opportunité pour votre propre logement ou pour un investissement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter 360°Properties.

EXCLUSIVITÉ - Maison Traditionnelle Rénovée | 2 Suites | 3 Terrasses | Baixa d’Olhão

Situation : Quartier historique de Baixa d’Olhão, Algarve
Surface habitable : 80 m²

Description :
Magnifique opportunité d’acquérir une maison de caractère, entièrement rénovée dans le respect des traditions de l’Algarve. Située dans un quartier très prisé, à deux pas du port de plaisance et des commerces.

Caractéristiques principales :

Espace de vie : Spacieux séjour/cuisine ouverte, très lumineux grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur une terrasse.
Architecture : Belle hauteur sous plafond avec plafond voûté, conférant un charme exceptionnel.
Chambres : Deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains.
Extérieur : Trois terrasses offrant de multiples espaces de détente et des vues imprenables.
Style : Une rénovation de grande qualité qui allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne.

Proximité :
À 2 minutes à pied du port de plaisance et du front de mer.
À proximité

Apresentamos esta moradia térrea localizada no Sítio de Peares, Olhão, uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona tranquila, mas próxima de todos os serviços, escolas e acessos principais.


- Sala ampla e luminosa;
- Cozinha funcional;
- 2 casas de banho;
- Quartos confortáveis;
- Marquise, corredor e arrumos;
- Terraço exterior perfeito para momentos de lazer em família ou convívio com amigos.

Destaques:


- Moradia térrea prática e acessível;
- Possibilidade de remodelação ao gosto do novo proprietário;
- Excelente potencial para residência própria ou investimento no mercado de arrendamento.

Localização:



Inserida numa zona calma, a poucos minutos do centro de Olhão, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade urbana.



Foi solicitada à Câmara Municipal de Olhão a emissão da guia de pagamento da taxa da licença de utilização e estamos a aguardar resposta.



ENG



We present this single-story house located in Sítio de Peares, Olhão an excellent opportunity for those looking to live in a quiet area, yet close to all services, schools, and main access roads.

Spacious and bright living room

Functional kitchen

2 bathrooms

Comfortable bedrooms

Enclosed veranda, hallway, and storage areas

Outdoor terrace, perfect for family leisure moments or gatherings with friendsHighlights:

Practical and accessible single-story house

Possibility to remodel according to the new owner’s taste

Excellent potential as a permanent residence or rental investmentLocation:
Situated in a peaceful area, just a few minutes from the center of Olhão, this property offers the perfect balance between tranquility and urban proximity.

A request has been submitted to the Olhão City Council for the issuance of the payment slip for the occupancy license fee, and we are currently awaiting their response.



FRA



Nous vous présentons cette maison de plain-pied située à Sítio de Peares, Olhão une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme, tout en restant proche de tous les services, des écoles et des principaux accès routiers.

Salon spacieux et lumineux

Cuisine fonctionnelle

2 salles de bain

Chambres confortables

Véranda fermée, couloir et espaces de rangement

Terrasse extérieure idéale pour des moments de détente en famille ou entre amisPoints forts :

Maison de plain-pied pratique et accessible

Possibilité de rénovation selon les goûts du nouveau propriétaire

Excellent potentiel comme résidence principale ou investissement locatifEmplacement :
Située dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre d’Olhão, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine.

Une demande a été adressée à la Mairie d’Olhão pour l’émission du bulletin de paiement de la taxe de licence d’utilisation, et nous sommes dans l’attente de leur réponse.

;ID RE/MAX: (telefone)

Située entre Olhão et Fuzeta, au sud de l’EN125, et à environ 200m de la Ria Formosa, nous trouvons cette villa de 1970, avec 94,4 m² de surface urbaine construite.

Il dispose de plusieurs compartiments qui sont répartis dans toute la maison, dans un total de 3 chambres, salle de bain, cuisine et deux salons, avec deux entrées différentes, au sud et au nord.

La maison est située sur un terrain de 8 040 m², avec plusieurs arbres fruitiers, un ancien potager et une roue à eau, avec beaucoup d’eau et un réservoir, qui était utilisé pour l’irrigation, il y a quelque temps.
À l’extérieur, il y a aussi quelques bâtiments attachés et dépendants de la maison principale, destinés au stockage d’outils agricoles.

Sur la petite terrasse sur le toit, orientée au sud, nous avons accès à une vue imprenable sur la Ria Formosa, l’île d’Armona et Praia dos Cavacos.

Cette villa est très bien située et située sur le terrain, à 2 km de Praia dos Cavacos et à 6 km d’Ilha da Fuzeta.

Ne manquez pas cette opportunité unique et venez voir cette propriété avec 360° Properties.

Quinta Rural près de Fuzeta in Bias do Sul - Inséré dans un terrain de 19.480 m2 et situé dans la première ligne de la Ria Formosa, cette propriété se compose d’une maison principale avec cinq compartiments et quatre annexes agricoles. Il est entouré de diverses cultures arables telles que les oliviers, les amandiers, les figuiers et les agrumes.
Il est situé dans un quartier calme où vous pouvez trouver la plage, divers services, le commerce local et d’autres commodités. La ville d’Olhão est à 7 km et l’aéroport de Faro est à 20 km. La villa parfaite pour ceux qui apprécient l’intimité et la tranquillité de la campagne, mais ne renoncent pas à être proche de la mer et des zones urbaines.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Ferme agricole avec maison habitable de typologie T2, superficie totale 55880 m2, située à la périphérie d’Olhão.
L’accès se fait par route goudronnée, lumière et eau de ville et a également un trou artésien avec belle-fille et il y a divers arbres fruitiers.
L’ensemble du terrain a une géographie plate.
Cette magnifique Quinta offre une grande variété d’options allant de l’usage privé, la création d’un hébergement axé sur l’agritourisme, la mise en œuvre d’une zone commerciale de commerce et de services ou même pour la construction de villas dans le cadre d’un grand projet immobilier.
Contactez-nous pour planifier votre visite et vous pourrez vérifier le grand potentiel que cette ferme peut vous offrir.

Terrain d’environ 5,5 ha, avec une maison T2 habitable.
Situé dans la paroisse de Pechão, à environ 8 minutes en voiture des marchés traditionnels d’Olhão. Le terrain se compose de terre de semis, vigne, réservoir d’eau et puits d’eau.
Excellent accès et proximité de la EN125.
Grande propriété pour l’agriculture.