36 Biens pour avec Certificat Énergétique B à Olhão

Lindo T1 situado no sítio dos Pés do Cerro, em Moncapacho Olhão. Está a cinco minutos da A22, 10 m de Olhão e das lindas praias da fuseta, borda de agua , ria formosa e todas as ilhas adjacentes. Ótimo pars quem procura a tranquilidade. Moncarapacho dispõe de todas as infraestruturas para um conforto de vida. O aeroporto fica a 20 minutos de distância. A casinha situa-se numa quinta. Esta mobilada e com tudo o necessário para habitar. A casa é ideal para duas pessoas. Dispõe de uma laser privada com bbq.
#ref:

Nouvelle villa de 3 chambres avec parking à Olhão, Algarve

Magnifiques villas en construction, situées dans une nouvelle urbanisation avec vue sur la montagne et bien situées, dans un quartier très calme et agréable de la ville d’Olhão, soit un total de 14 maisons de ville.

Villas construites avec des matériaux d’excellence et avec tous les détails du confort et du bien-être. Ils ont un design très beau et moderne, très fonctionnel et avec des caractéristiques différenciées.

Composé de 2 étages, qui sont distribués par R / C et 1er étage, avec 3 chambres, 2 en suite et avec balcons individuels;

3 salles de bains; un grand salon et salle à manger;

Cuisine entièrement équipée, avec accès au patio avec barbecue, où vous pouvez créer un grand espace de loisirs et une convivialité extérieure.

L’existence d’un espace extérieur, en face de la villa, permet également une place de parking privée.

Ne manquez pas cette excellente occasion d’acquérir et encore être en mesure de façonner à votre manière, une villa proche de la ville et en harmonie avec la nature, proche de toute accessibilité.

Réservez votre visite dès maintenant et venez rencontrer cette nouvelle entreprise avec un excellent rapport qualité prix.

Grande villa confortable acec piscine



Villa de quatre chambres bien entretenue, orientée au sud, avec piscine chauffée, double garage en sous-sol et un beau jardin méditerranéen à entretien réduit.



Elle occupe une position privilégiée en première ligne de cette urbanisation tranquille, ce qui lui permet de bénéficier d’une vue sur la campagne s’étendant jusqu’à l’océan. Peinture et rénovation récentes.



Le rez-de-chaussée comprend un grand espace salon/salle à manger/cuisine avec une cheminée à pellets et deux doubles fenêtres donnant sur la piscine et le jardin, trois chambres (dont une avec salle de bains privative), une salle de bains familiale commune et une salle de bains pour les invités avec WC et lavabo.



De grandes portes-fenêtres donnent accès à un balcon surplombant la campagne. Deux charmantes salles à manger extérieures avec barbecues intégrés, l’une à côté d’une terrasse couverte et de la piscine, et l’autre dans le magnifique jardin méditerranéen avec éclairage solaire.



Située à cinq minutes en voiture de la ville de Moncarapacho, du village de pêcheurs de Fusta et de la ville d’Olhão, avec ses célèbres marchés de produits frais et son service de ferry pour les îles d’Armona, Culatra et Farol. Entouré d’une belle campagne.



Elle bénéficie d’un accès facile à l’autoroute principale et à la route nationale EN125, qui la relie à l’Espagne d’un côté et à l’ouest de l’Algarve et au nord du Portugal de l’autre.



Fuseta est un village de pêcheurs avec un marché de poissons, de viandes et de produits frais, de nombreux restaurants de qualité, des cafés, des bars, une plage locale et un service de ferry pour l’Ilha da Armona locale avec ses kilomètres de plages de sable doré.



Situé dans le parc naturel de Ria Farmosa, un lieu de repos pour les oiseaux migrateurs.



Dans les marais salants de Fuseta, il est possible d’observer des flamants roses, des stoats et une variété d’autres oiseaux.



Autres caractéristiques :

Climatisation dans les quatre chambres à coucher.

Panneaux solaires avec pompe à chaleur pour l’eau chaude 24/7.

Fenêtres et portes en PVC à double vitrage.

Pré-installation pour le chauffage par le sol.

Armoires encastrées.

WiFi à fibre optique.

Cuisine entièrement équipée avec buanderie et salle de rangement.

Salle de billard avec tout l’équipement de la piscine, pompe à chaleur et plus d’espace de stockage.

Double portail, allée complète avec parking pour plusieurs voitures.

Espace commercial de 113m² à vendre à Olhão, situé dans le centre, sur l’une des rues principales de la ville.

Cette propriété est située sur une rue très achalandée qui offre une grande visibilité pour votre entreprise potentielle.

Très proche de l’avenue principale et à 5 minutes à pied de la zone riveraine, il est idéal pour le bureau, le commerce, la restauration ou d’autres activités.

Auparavant, il s’agissait d’un magasin de seconde main et d’une boulangerie, la propriété sera vendue vide.

La propriété a besoin d’être rénovée, ce qui signifie que vous pouvez la personnaliser à votre guise. Il dispose de 5 grandes portes que vous pouvez remplacer par des fenêtres/portes en verre et ainsi donner beaucoup de lumière à l’espace.

Situé dans une rue avec un accès facile et un stationnement facile.

Ne manquez pas l’occasion de démarrer votre entreprise. Planifiez dès maintenant votre visite avec 360°Properties.

Elégante villa de 6 + 2 chambres alliant confort et intimité, comprenant rez-de-chaussée et sous-sol + annexe.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui mène à un salon et une salle à manger à aire ouverte, offrant un environnement accueillant et intégré.
La cuisine est entièrement équipée et adjacente à une grande buanderie et cellier.

A cet étage, il y a 4 chambres, toutes avec salle de bain privée (en suite) et placards, en plus, il y a 1 salle de bain pour invités pour plus de commodité.

L’espace de vie intérieur a un accès direct à l’extérieur et peut être utilisé aussi bien fermé qu’ouvert, idéal pour différentes saisons.

Le sous-sol de la maison est un espace multifonctionnel, contenant une kitchenette, un petit bureau, un espace de rangement et une salle de bain.
L’espace restant peut être adapté selon les besoins des résidents, que ce soit en salle de cinéma, salle de jeux ou chambres supplémentaires.

L’annexe, avec une entrée indépendante, complète la propriété avec un salon et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres (dont une en suite) et une salle de bain supplémentaire. Cet espace est parfait pour des invités ou comme résidence secondaire.

L’extérieur de la propriété est entièrement pavé et entouré d’un jardin.
Les grandes terrasses, couvertes et découvertes, l’espace barbecue et la piscine d’eau salée, offrent plusieurs espaces de loisirs et de détente.

La propriété comprend également un garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures.
La villa est entièrement murée et entourée de cèdres, assurant une totale intimité


Emplacement privilégié, située dans un quartier calme, cette villa offre un environnement serein et réservé, tout en étant proche des commodités et services d’Olhão et de Faro.

L’appartement est un 1er étage inséré dans le bloc A de cette copropriété privée composée de quatre blocs qui convergent les uns avec les autres laissant place au centre pour l’existence d’une zone arboretum et jardin desservi par une piscine, ceci étant un espace de loisirs de plaisir commun à tous les résidents de la copropriété. Cet appartement dispose de 2 chambres dont l’une en suite, salon, cuisine équipée, deux toilettes, terrasse de 18m2 avec exposition sud et vue sur le jardin de la copropriété. Remarque: Les photographies ne sont qu’illustratives, étant un exemple proche de l’arrivée finale mais sujet à changement.

Charmante maison au cœur de la ville d’Olhão, à seulement 50 mètres des emblématiques Marchés Municipaux.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un bien pour investissement, cette propriété représente une opportunité unique dans une ville paisible, reconnue pour son excellente gastronomie, la sympathie et l’hospitalité de ses habitants, ainsi que pour son climat doux qui s’étend sur environ huit mois par an.

La maison dispose de 4 chambres et d’un bureau, dont 2 chambres en suite. Elle comprend également 4 salles de bains, une cuisine entièrement équipée et la climatisation installée dans toute la propriété.

Au sommet de la maison, vous pourrez profiter d’un jacuzzi ou d’une piscine sur le toit, offrant un espace idéal pour se détendre et admirer la vue sur la ville.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus authentiques d’Olhão.

Local commercial en plein centre d’Olhão
Vous cherchez l’espace idéal pour ouvrir votre entreprise ?

Nous vous présentons ce local commercial de 113 m², situé en plein centre d’Olhão, sur l’une des rues les plus animées de la ville.

L’espace est spacieux et lumineux, avec de nombreuses vitrines et un fort potentiel pour divers types d’activités : bureaux, commerces, restaurants ou services.

L’emplacement est idéal : à quelques minutes de l’embarcadère pour les îles, à proximité de résidences, de bureaux et de tous types de commerces.

Vendu vide, il vous permettra de le rénover et de l’adapter à vos goûts.

Points forts :

113 m² de surface utile

Excellente visibilité et lumière naturelle

Emplacement central et animé

À 5 minutes des berges

Idéal pour diverses activités commerciales

Ne manquez pas cette opportunité d’investir au cœur d’Olhão et de concrétiser votre prochain projet !

Maison de 300 m² située près de la ville de Fuzeta, sous-sol avec diverses options d’utilisation, garage box avec espace pour 3 voitures, portails électriques, alarme, chargeur de voiture électrique, jardin et espace de loisirs avec barbecue, piscine d’eau salée avec 8m²x2.20m², 2 panneaux solaires, interphone vidéo et volets électriques.

Composé de 3 excellentes chambres dont 2 au rez-de-chaussée :

- CHAMBRES AVEC :
Armoires encastrées
toilettes
Salle de bains
Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres
Climatisation
Grandes dimensions, avec 16, 20 et 22m²

- SALON
Dimensions, avec 41m²
fenêtres panoramiques
Cheminée
Climatisation
lunettes thermiques

- GRANDE CUISINE
Superficie de 32 m²
Moderne et entièrement équipé
avec île
Climatisation
Garde-manger
Zone de traitement des vêtements
accès à la piscine

Hall d’entrée de 20 m² et un deuxième hall au 2ème étage de 19 m², à usages multiples, tous deux avec de grandes entrées de lumière naturelle.

Terrasse supérieure, 125 m², avec une vue très privilégiée sur la Ria Formosa et lés montagnes.

Hypothèse de vente entièrement meublé, avec des meubles italiens acquis il y a 2 ans.

Espace harmonieux, pour votre propre maison, ou pour la location, avec un accès très rapide à l’EN 125, ou à Fuzeta et ses plages.

Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, veuillez contacter 360°Properties.

Maison entièrement équipée et meublée, location exclusive pour les vacances, située dans le centre de la ville, au coeur du centre historique, à seulement 200 mètres des marchés et à 150 mètres du quai de chargement des îles, villa de 3 étages, le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec TV, cuisine, salle de bains et terrasse avec comptoir et grill, Au 1er étage, nous avons deux chambres et une salle de bains et au 2ème étage une suite et une terrasse. Service Internet (wifi) inclus et chaînes de télévision internationales. 131148/AL

Casa ou Moradia V4 em Olhão, Algarve, Portugal,



Casa ou Moradia V4 em Olhão, Algarve, Portugal,Uma urbanização moderna de moradias em banda numa freguesia tranquila da cidade de Olhão.Fantásticas moradias na fase de acabamento, construídas com uma alta qualidade e com os materiais e técnicas mais avançados do mercado.Todo foi pensado para ser uma habitação prática para o seu uso e conforto diário. O isolamentos térmicos e acústicos são com uma grande eficiência.Cada propriedade encontra-se distribuída em dois pisos:No rés-chão tem:Uma grande sala de estar com Lareira.Um quarto com acesso ao logradouroUma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da Zanuzzi.WC Uma arrecadação e lavandariaParqueamento para um carro no exteriorNo 1º andar encontra:Três quartos, sendo um em suiteUma casa de banhoDuas varandasNa cobertura tem um terraço caso queira desfrutar do sol do Algarve.Características:Pré-instalação de Ar condicionadoDomóticaPiso flutuante com aquecimentoEstores eléctricos com isolamento térmico e acústicoPainel solar ara aquecimento de águaLoiças sanitárias suspensasTetos com focos de luz LEDLareira com recuperador de calorPara mais informações e/ou agendar visita, não hesite em nos contactar,

MORADIA V3 EM OLHÃO - LOCALIZAÇÃO PREMIUM, POTENCIAL INCRÍVEL! Esta é a oportunidade que esperava! Uma moradia térrea V3 no coração de Olhão, a poucos minutos da Ria Formosa, onde o charme autêntico do Algarve se encontra com o potencial de valorização imobiliária. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento no alojamento local, esta propriedade tem tudo o que precisa!



Destaques:

Terreno generoso: 147,6 m²

Área construída: 128,3 m²

Espaços exteriores: Quintal e terraço privativo

Layout funcional: 3 quartos espaçosos, sala ampla, cozinha e casa de banho

Localização estratégica: Bairro tranquilo, próximo de comércio, serviços e acessos às ilhas paradisíacas



Porque esta moradia é uma aposta segura?

Localização de alta procura no mercado imobiliário

Potencial de modernização e valorização

Excelente rentabilidade para investimento



As grandes oportunidades não esperam - agende já a sua visita e garanta esta moradia antes que seja tarde! EXCLUSIVE 3-BEDROOM VILLA IN OLHÃO - PRIME LOCATION, UNMATCHED POTENTIAL!

;ID RE/MAX: (telefone)

Un refuge face à la mer où le temps ralentit

Entre le bleu serein de locéan et les tons dorés du paysage de lAlgarve, se dresse cette villa unique. Située à seulement cinq kilomètres de la charmante ville dOlhão, elle offre léquilibre parfait entre campagne et mer, entre tranquillité rurale et commodité urbaine. Ici, le confort moderne sallie à la nature dans un cadre de silence et de beauté.

La maison se trouve à Pechão, un village paisible entre Olhão et Faro, où la vie sécoule encore doucement. À quelques minutes en voiture, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin des plages de la Ria Formosa à laéroport international, en passant par les écoles, supermarchés, marchés locaux et restaurants traditionnels.

Sur un terrain généreux de plus de 6 000 m², entièrement clôturé pour garantir lintimité, cette propriété offre de vastes espaces extérieurs : un jardin méditerranéen soigneusement entretenu, un verger plein de fruits de saison et une piscine avec espace lounge, parfaite pour les journées dété. Une cuisine dété et un bar extérieur invitent également à de longs repas conviviaux entre amis et famille.

Avec une surface construite totale de 280 m² répartis sur deux étages, la villa dispose de quatre chambres au total, dont trois en suite, ainsi quun bureau lumineux idéal pour travailler à domicile dans un environnement paisible. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent de larges vues sur la mer et la nature environnante. Lorientation plein sud garantit luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée.

En matière defficacité énergétique, rien na été laissé au hasard : panneaux photovoltaïques (production de 4KW), panneaux solaires pour leau chaude sanitaire et pompe à chaleur pour le chauffage central. Lalimentation en eau se fait par forage, avec raccordement au réseau public en option, garantissant une rare autonomie.

À lintérieur, lambiance est chaleureuse. La maison est en excellent état, avec des finitions modernes et des détails offrant un véritable confort : cheminée, chauffage central, climatisation et intégration harmonieuse avec le paysage environnant.
Avec garage fermé, carport et vaste espace de stationnement, cette villa est pensée pour la vie quotidienne comme pour les moments de détente.

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sûr dans une région en constante valorisation, cette propriété au cœur de lAlgarve est une opportunité rare. Une maison pour vivre au rythme de la nature, sans renoncer à la modernité. Un lieu où être et rester.

Venez découvrir la maison de vos rêves !

Maison de rêve avec piscine à Fuseta, Portugal



Découvrez cette magnifique maison à Fuseta, Moncarapacho e Fuseta, idéale pour les amoureux de confort et de modernité. Avec une superficie de 299 m², cette propriété offre 5 chambres et 7 pièces. Les équipements modernes incluent climatisation, fibre optique, et fenêtres en aluminium coulissantes, vous assurant un cadre de vie agréable.



Le salon spacieux et lumineux ouvre sur la terrasse, équipée d’un barbecue et d’un système d’éclairage extérieur, parfait pour les soirées entre amis ou en famille. La piscine et le système d’arrosage garantissent un jardin luxuriant toute l’année. La maison est également équipée de panneaux solaires et d’un abri voiture, contribuant à un style de vie écologique et pratique.



La sécurité n’a pas été négligée avec un système d’alarme et de vidéosurveillance. Profitez de toutes ces commodités tout en étant proche des plages idylliques de Fuseta, un véritable atout pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’une des plus belles régions du Portugal.

Belle ferme entre Olhão et Tavira, avec une maison rénovée en 2023, conservant toute son essence traditionnelle avec des carreaux typiques en terre cuite et pierre sur les fenêtres. Il dispose également du four à pain original, idéal pour ceux qui apprécient la tradition et l’authenticité. La zone extérieure est spacieuse et parfaite pour profiter de moments en plein air entouré par la nature avec plusieurs arbres fruitiers et jardin biologique. Pour agrandir votre revenu, possibilité d’intégrer un parc pour camping-cars avec 15 places, avec l’accord préalable de la mairie d’Olhão. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette ferme unique et pleine de charme. Planifiez votre visite!

Excellente villa de 3 chambres avec piscine et vue sur la mer.
Située à Fuseta, à côté de la Ria Formosa, avec une construction de haute qualité et des lignes modernes, se distingue par l’utilisation fonctionnelle de l’espace et la richesse des détails, qui transforment cette villa en un espace unique, où rien n’a été oublié.

Répartie sur deux étages et un penthouse, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste espace de vie, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec armoire et une salle de bains complète. Il y a également une place de parking et une terrasse avec piscine.
À l’étage supérieur, il y a deux chambres avec salle de bains, une terrasse et un balcon menant au toit.
Sur le toit, une terrasse spacieuse offre des vues panoramiques sur la Ria et la mer.

CARACTÉRISTIQUES :
- Sécurité et confort thermique :
. Alarme ; Caméras de surveillance ;
. Porte d’entrée blindée ;
interphone vidéo ;
. Système domotique dans toute la maison ;
. Système de climatisation ;
. Chauffage hydraulique par le sol dans toute la maison ;
. Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau.

- Menuiserie :
. Portes intérieures et armoires en laque blanche ;
. Serrures magnétiques avec charnières invisibles ;
. Armoires doublées de tiroirs et d’accessoires.

- Salles de bains :
. Carreaux de sol et de mur en porcelaine rectifiée ;
. Vaisselle suspendue ;
Robinetterie à levier unique ;
. Protection de la douche et de la baignoire ; ;
Porte-serviettes ;
. Meuble mural avec tiroirs et miroir.

- Sols flottants dans le salon, le couloir et les chambres ; sols en porcelaine rectifiée dans la cuisine et les salles de bains.
- Plafonds en plâtre avec moulures ;
- Double vitrage et stores électriques en aluminium avec isolation thermique.

Si vous cherchez une option qui allie modernité, confort et qualité de vie, c’est le choix idéal pour vous.
Venez nous rencontrer et commencez à imaginer votre prochaine maison.

Charmante maison typique de l’Algarve, entièrement rénovée, où le charme traditionnel se marie harmonieusement avec un style moderne et fonctionnel.

La propriété se compose de deux chambres, de deux salles de bains et d’une cuisine entièrement équipée. Sur le toit, on trouve une vaste terrasse avec cuisine d’été et espace douche, idéale pour profiter des journées chaudes et de moments de détente en plein air.

Elle dispose également d’un élégant jardin d’hiver attenant à la cuisine, apportant une excellente luminosité naturelle et un confort accru aux espaces de vie.

Située dans un quartier calme et central, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des marchés municipaux d’Olhão, avec un accès facile aux commerces et services.

Équipée d’une installation de climatisation, cette propriété assure un confort tout au long de l’année et constitue une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Maison typique de plain-pied dans le centre

Description de la propriété
Maison typique de plain-pied dans le centre historique d’Olhão de type T2, entièrement rénovée en 2020.It dispose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine entièrement équipée avec des comptoirs en granit d’Angola et de deux salles de bains (une en suite) et d’un garde-manger. Il dispose également d’un patio avec accès par la cuisine et qui donne également accès au toit ! Avec deux entrées indépendantes vers deux rues différentes. À proximité, vous trouverez un large éventail de services tels que bureau de poste, banques, cafés, pharmacies, train, bus, supermarchés, etc. Les places et le port de plaisance d’Olhão sont à 5 minutes à pied où vous pouvez également prendre le ferry pour les îles.
C’est une excellente opportunité de vivre ou d’investir, dans une ville en constante expansion et demande touristique !
Planifiez une visite et venez voir cette magnifique propriété pour 295 000 €

Villa dans un excellent emplacement à proximité des hypermarchés et de la marina d’Olhão. Comprenant 4 chambres dont 1 en suite et 3 salles de bains au total, buanderie, bureau, cuisine entièrement équipée avec une autre cuisine de soutien et fumoir, ainsi qu’un barbecue. Grand salon au 1er étage avec accès au toit et vue sur la Ria Formosa. Propriété avec piscine et 7 annexes sur le terrain avec rentabilité mensuelle de plus de 4000€/mois. Entrées avec 2 portails automatiques indépendants vers la zone privée de la maison et les dépendances.

Excellente maison de ville de 3 chambres à Fuseta, avec vue sur la Ria Formosa et la mer.

Une fantastique maison de ville de 3 chambres à Fuseta, avec vue sur la mer et à 1,5 km de la plage, située à proximité du centre ville, dans un quartier calme et paisible.

Le propriétaire est en train de remodeler l’intérieur et l’extérieur.

Cette villa de 159 m2 comprend

1) Au rez-de-chaussée, un garage, avec une entrée latérale vers l’intérieur de la propriété, un salon et une salle à manger, une cuisine lumineuse avec accès à une terrasse avec barbecue, une piscine et une chambre à coucher avec armoire encastrée, et une salle de bain complète ;
2) Au premier étage, deux chambres en suite, toutes deux avec accès à des balcons avec vue sur la mer ;
3) Le deuxième étage a accès à deux immenses terrasses avec vue sur la mer et les montagnes, avec la possibilité d’installer une douche et un jacuzzi. Une zone paradisiaque avec vue sur la Ria Formosa et la mer, idéale pour les réunions de famille, profiter du soleil et des chaudes soirées d’été de l’Algarve.
Avec des finitions et des matériaux de bonne qualité et conçue pour être une villa familiale très fonctionnelle, offrant un bon confort, à savoir :
. Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers ;
. Entièrement meublée et prête à être emménagée ;
. Porte d’entrée blindée ;
. Volets électriques ;
. Cadres en aluminium et double vitrage d’excellente qualité ;
. Vaisselle suspendue ;
. Accès Wifi et routeur installés ;

. Climatisation dans toutes les chambres et le salon ;

. Pré-installation d’un système d’alarme (possibilité d’installer des caméras de vidéosurveillance) ;
Fuzeta est une ville portugaise qui était le siège de la paroisse éteinte de Fuzeta dans la municipalité d’Olhão, district de Faro, dans la région orientale de l’Algarve, une paroisse qui avait une superficie de 0,36 km² et 1 918 habitants (2011), avec une densité de population de 5 327,8 habitants/km².
L’activité principale de la ville reste la pêche et ses dérivés, mais le tourisme émerge aujourd’hui grâce à la plage et à la proximité de l’île d’Armona-Fuzeta.
Terre de pêcheurs, elle conserve encore de nombreuses maisons de forme cubique, surmontées de terrasses - les açoteias - d’où s’élèvent les curieuses cheminées balã, caractéristiques de cette partie de l’Algarve.

Idéal pour un investissement avec un excellent rendement annuel, ou même pour votre propre maison.

C’est l’endroit idéal pour transformer vos rêves en réalité.

Choisissez IAD pour votre voyage immobilier.

En choisissant un consultant IAD, vous bénéficierez du soutien du plus grand réseau de consultants immobiliers indépendants au Portugal. IAD est un réseau d’agents immobiliers basé sur un modèle innovant qui valorise la relation étroite entre l’agent immobilier et le client.
Le succès du groupe IAD se traduit par des milliers de consultants, des annonces en ligne et des transactions réussies. Comptez sur nous pour que votre rêve devienne réalité.
#ref: 121578

Belle ferme entre Olhão et Tavira, avec une maison rénovée en 2023, conservant toute son essence traditionnelle avec des carreaux typiques en terre cuite et pierre sur les fenêtres. Il dispose également du four à pain original, idéal pour ceux qui apprécient la tradition et l’authenticité. La zone extérieure est spacieuse et parfaite pour profiter de moments en plein air entouré par la nature avec plusieurs arbres fruitiers et jardin biologique. Pour agrandir votre revenu, possibilité d’intégrer un parc pour camping-cars avec 15 places, avec l’accord préalable de la mairie d’Olhão. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette ferme unique et pleine de charme. Planifiez votre visite!

Three-bedroom apartment with modern design, excellent natural light and high-quality finishes. It features a spacious living room, fully equipped kitchen, one suite, two bedrooms with built-in wardrobes and an additional bathroom. It also includes a balcony, storage room and private parking.
Located in a condominium with a swimming pool and landscaped garden, it offers comfort, functionality and a privileged location close to shops, services and public transport.

Features and finishes:

Video intercom
Electric shutters
Solar water heating
Spacious balconies
Storage room
Elevator
Security door
Private garage
Double glazing
Air conditioning

Location and surroundings:

Located in a prime area of Olhão, Olhão Residences offers excellent accessibility and proximity to all essential amenities:

Restaurants and cafés - 200 m
Supermarkets - 300 m
Schools and local services - 400 m
Olhão Market - 600 m
Seafront and Marina of Olhão - 700 m
Armona Beach (boat access) - 800 m
Ria Formosa Natural Park - 1 km
Algarve Outlet shopping centre - 1.5 km
Faro Airport - 14 km
Faro city centre - 15 km

Whether for permanent living or as an investment, Olhão Residences is a unique opportunity to enjoy Algarve living with comfort, elegance and proximity to the sea.

Lascasas Real Estate, part of the LASKASAS Portugal Group, is a real estate agency (specialising in sales and rentals) for luxury and premium properties and developments, offering the highest standards of excellence and operating throughout the country. Our mission is to provide an excellent service to each client, ensuring personalised attention and maximum dedication to every detail of each property.

Pechão - Propriedade de Exceção com Terreno de 10 000m² - Oferta Exclusiva

Descubra uma oportunidade rara em Pechão: uma propriedade excecional que combina o charme do autêntico com o conforto moderno, ideal para investimento em arrendamento ou como residência principal. Aninhada no coração da campanha, esta moradia totalmente renovada oferece um estilo de vida idílico.

Composição da Propriedade:

Edifício Principal:
3 quartos espaçosos, incluindo uma suite.
Uma sala de estar luminosa para os seus momentos de lazer.
Uma cozinha totalmente equipada e independente, perfeita para arrendamentos sazonais.
Lavandaria e despensa práticas.
Equipamentos de alta qualidade: ar condicionado, VMC.

Dependências:
Um apartamento independente de 2 quartos com acesso separado.
Uma sala de estar luminosa e uma cozinha totalmente equipada e independente, ideal para hóspedes ou para gerar rendimentos adicionais.

Exteriores:
Um terreno arborizado de 9143 m² rico em árvores de fruto (laranjeiras, clementineiras, nespereiras) e uma parcela dedicada a uma horta.
Uma piscina aquecida de borda infinita para momentos de relaxamento.
Terraços mobilados para desfrutar do sol.
Um poço artesiano garantindo autonomia hídrica.

Principais Vantagens:
Elevado potencial de arrendamento graças aos dois edifícios independentes e às suas cozinhas equipadas.
Autonomia completa com o poço artesiano e a horta.
Qualidade de vida excecional: tranquilidade, natureza e proximidade de serviços.
Construção de qualidade: materiais nobres, acabamentos cuidados, isolamento reforçado.
Equipamentos de topo: piscina, jardim luxuriante, equipamentos modernos.

Pechão: Um Refúgio de Paz Perto de Tudo
Situada em Pechão, esta propriedade oferece a serenidade da vida rural, estando a poucos minutos das praias, comércio e serviços. Desfrute de um estilo de vida tranquilo e de um investimento rentável.

Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos já para agendar uma visita.

Nouvelle villa de 3 chambres avec parking et terrasse à Olhão

Magnifique villa située dans une nouvelle urbanisation surplombant les montagnes et bien située, dans un quartier très calme et proche du centre d’Olhão.
Un total de 12 maisons mitoyennes.

Maison construite avec d’excellents matériaux et avec tous les détails du confort et du bien-être.

Ils ont un design très moderne, très fonctionnel et avec des caractéristiques différenciées.

Composé de 2 étages, qui sont répartis par rez-de-chaussée, 1 chambre, 1 salle de bain, cuisine et salon tous grands et finis sur une fantastique terrasse. Le 1er étage, avec 2 chambres en suite ;

Cuisine équipée, avec accès au patio avec barbecue, où vous pouvez créer un grand espace de loisirs et de socialisation en plein air.

L’existence d’un espace extérieur, devant la maison, permet également une place de parking privée.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d’acquérir une maison proche de la ville et en harmonie avec la nature, proche de toute accessibilité.

Réservez votre visite dès maintenant et venez voir ce nouveau développement avec un excellent rapport qualité-prix.

Superbe grande maison de ville au cœur d’Olhão



Cette vaste maison de ville, située dans le centre-ville animé d’Olhão, a été méticuleusement rénovée selon les normes les plus strictes. Dotée de matériaux de qualité supérieure, elle préserve le charme original de la propriété et présente des détails élégants tels que de hauts plafonds et des carreaux anciens restaurés ou reproduits avec soin.



La propriété offre des options de vie polyvalentes : elle peut servir de maison familiale spacieuse avec quatre chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles de bains, ou elle peut être divisée en deux appartements séparés de deux chambres, chacun avec son propre salon, sa cuisine, sa salle de bains et ses deux chambres doubles. La maison de ville dispose de deux entrées séparées et d’une troisième menant à un toit-terrasse plus grand que la moyenne, avec une charmante tour de guet (Mirador). De ce point d’observation, vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle sur les toits et l’océan tout proche.



Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage et à ses hauts plafonds, cette maison est à la fois aérée et accueillante. Elle peut être utilisée comme une grande résidence familiale ou comme un bien d’investissement. Les propriétaires actuels l’ont utilisée avec succès pour des locations touristiques, générant un revenu annuel substantiel et recevant des évaluations élevées de la part des clients en ligne, une opportunité rentable qui peut être poursuivie par le nouveau propriétaire.



Stratégiquement situé à quelques pas du marché de produits frais, des bars populaires et des meilleurs restaurants connus pour leurs fruits de mer, ainsi que du service de ferry pour les îles d’Armona, Culatra et Farol - chaque île offre des kilomètres de plages de sable doré, des bars animés et des options de restauration exquises. La gare est également facilement accessible, et l’aéroport se trouve à seulement vingt minutes en voiture, avec un accès pratique à toutes les routes principales.



Améliorations récentes :



Le bâtiment a fait l’objet d’une réhabilitation complète, avec des améliorations significatives des systèmes techniques et des matériaux, améliorant la performance énergétique globale et offrant un confort thermique et acoustique.



Fenêtres : Toutes les fenêtres ont été remplacées par des châssis thermiques à haute performance, fabriqués sur mesure par Mestre Raposa. La plupart des châssis sont en bois massif, complétés par une porte coulissante en PVC à l’étage supérieur. Les cadres intègrent des profils SALAMANDER Brügmann (originaires d’Allemagne) avec un double vitrage à faible émissivité (Low-E), offrant :



une transmission thermique réduite (Uw)

une excellente étanchéité à l’air

Un contrôle des apports solaires en été et une minimisation des pertes de chaleur en hiver

une isolation acoustique remarquable.

Murs extérieurs : Les murs traditionnels épais en maçonnerie de pierre, typiques de la construction originale des années 1920, offrent :



une inertie thermique élevée pour stabiliser les températures intérieures

Atténuation des pics thermiques diurnes et nocturnes

Isolation acoustique naturelle

une réduction des besoins en énergie pour la climatisation.

Les carreaux d’origine des murs extérieurs ont été enlevés et réinstallés après l’application de l’isolation.



Rez-de-chaussée et zones humides : Les panneaux Schlüter-KERDI-BOARD, constitués d’une âme en polystyrène extrudé (XPS), ont été intégrés pour servir de support robuste aux revêtements, à l’isolation thermique et au pare-vapeur. Les principales caractéristiques sont les suivantes

Conductivité thermique (λ) : 0,035 W/mK (DIN EN 12667), ce qui classe le matériau dans la catégorie des isolants haute performance.

Fonction pare-vapeur, qui limite les transferts d’humidité et de chaleur.

Imperméabilité totale à l’eau, empêchant les infiltrations et la dégradation du matériau.

Stabilité dimensionnelle, assurant la continuité de l’enveloppe du bâtiment.

L’installation de ces panneaux améliore considérablement les performances hydrothermiques des murs intérieurs, en particulier dans les zones humides, contribuant ainsi à la durabilité du bâtiment et au confort thermique.



Terrasses et espaces extérieurs : Toutes les terrasses et tous les espaces extérieurs accessibles sont recouverts de carreaux traditionnels de Santa Catarina, installés sur un système d’imperméabilisation approprié. Ce revêtement assure :



une inertie thermique élevée pour l’enveloppe horizontale

une réduction des gains de chaleur excessifs

Amélioration des performances thermiques passives dans un climat méditerranéen

Contrôle du climat : Le bâtiment est équipé d’unités de climatisation réversibles (pompes à chaleur air-air) dans toutes les chambres et les espaces de vie/cuisine, offrant :



un chauffage efficace en hiver

un rafraîchissement en été

une efficacité saisonnière élevée

une réduction de la consommation d’énergie primaire associée à la climatisation.

Eau chaude : Un système solaire thermique, avec des panneaux installés sur le toit et un système de stockage désigné, assure la disponibilité de l’eau chaude.



La maçonnerie, les pierres et les éléments structurels ont été soigneusement préservés et restaurés, ce qui a permis de conserver la masse thermique d’origine du bâtiment. Le revêtement extérieur en céramique a été restauré et réinstallé en 2020, assurant ainsi la protection de l’enveloppe du bâtiment.



L’intérieur comporte des tuiles hydrauliques fabriquées à la main, un matériau durable connu pour son excellente capacité d’accumulation thermique et sa contribution à la stabilité thermique de l’intérieur.



Résumé : Cette propriété intègre parfaitement d’épais murs de pierre, des panneaux isolants Schlüter-KERDI-BOARD (λ = 0,035 W/mK), des châssis de fenêtres à haute performance, des systèmes de climatisation efficaces et l’énergie solaire pour la production d’eau chaude.