70 Biens pour avec Certificat Énergétique G, plus récent à Distrito de Lisboa

Boa localização na Abrunheira . Terreno com 18000m2 com um conjunto de 17 armazens e escritorios

Contatar: Luciane Rabuske (telefone) Loja com 340m2, situada na rua Passos Manuel, no Jardim Constantino, em Lisboa.

Trata-se de uma loja com montra para o exterior, com 2 frentes, o que lhe confere bastante luz natural, composta por um espaço amplo, 4 gabinetes e instalação sanitária, 2 wc’s e copa.

No piso inferior, existem mais 2 gabinetes com área total de 43 m.

Piso RC com aproximadamente 4m de pé direito e Piso -1 com aproximadamente 2,80m de pé direito.

Esta loja possui ainda 4 lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Afectação: serviços

Localizada no centro da cidade de Lisboa, a zona envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade populacional, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos.

Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento

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capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

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(chamada para a rede móvel nacional)

Espace commercial à louer sur la Rua do Açúcar, à Marvila, offrant 637,9 m² de surface utile ainsi qu’un mezzanine de 210 m², idéal pour des projets de grande envergure et différenciants.
Autorisé pour la restauration, avec une puissance électrique de 10 kW.
Loyer mensuel de 7 000 € (+ TVA).
Excellente opportunité dans un quartier en plein essor.

Condições de arrendamento:
Para arrendamento do imóvel é imprescindível apresentar fiador, pagamento de uma renda 780€ + uma caução/garantia de 1.300€.

Descrição do imóvel:
(REFª AL530P) Apartamento de 2 assoalhadas com 40m2 + aproveitamento de sótão, num primeiro andar em prédio sem elevador, situado na Vila Rodrigues em Alcântara, perto do Rio Seco.
Apartamento muito soalheiro com duas frentes, composto por hall de entrada 5m2 com despensa e acesso por escada ao sótão com 8m2, sala/cozinha 16m2, equipada com exaustor, placa, forno e esquentador (gás canalizado), wc 3m2 e quarto 9m2 com roupeiro.

As informações disponibilizadas no anúncio, são apenas informativas não tendo qualquer carácter vinculativo, não dispensa a consulta da documentação e visita ao imóvel.

MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA.

A Inicial D convida-o a visitar este terreno urbano de 598m2 e com 123m2 de moradia em ruína implantada e área bruta de 191m2. Venha construir a moradia dos seus sonhos neste lote com vista desafogada.
Marque já a sua Visita.
Obrigado

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Entrepôt à vendre - Une opportunité unique !
Découvrez ce complexe industriel complet, composé de deux pavillons entièrement prêts à accueillir une activité immédiate et d’une maison individuelle, le tout bénéficiant d’un emplacement stratégique à Casal de Cambra. Avec une surface brute de construction de 1 020 m², ce bien offre des conditions exceptionnelles aux entreprises à la recherche d’espace, de capacité et de polyvalence.

Le premier pavillon présente une hauteur sous plafond de 4,5 m, une mezzanine, des sanitaires et un étage supérieur de 300 m² de bureaux, équipés de nouvelles fenêtres en aluminium et double vitrage. Comme indiqué dans le document : « 1er étage : 300 m² de bureaux, nouvelles baies vitrées en aluminium avec double vitrage. » La toiture a récemment été remplacée par des panneaux sandwich de 100 mm, garantissant une meilleure isolation et une meilleure efficacité énergétique.

Le deuxième pavillon se distingue par sa hauteur sous plafond de 6 m, son pont roulant de 2 tonnes, son toit ignifuge en panneaux sandwich de 50 mm et ses nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage. Il dispose également de nouvelles salles de bains et vestiaires, ainsi que dun sol en résine époxy gris clair, idéal pour la logistique, la production ou les ateliers techniques. Comme décrit : « Le sol est en résine époxy peinte en gris clair. »

Pour compléter cet ensemble industriel, on trouve une maison individuelle de plain-pied, composée de trois chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une cour, ainsi qu’une annexe avec une chambre, une cuisine et deux petites chambres. La toiture en panneaux sandwich de 40 mm et le revêtement de sol en époxy garantissent durabilité et confort. Le document précise : « Elle dispose également dune petite cour donnant sur la rue. »

Bénéficiant d’un excellent accès aux autoroutes IC16, IC17, A9 et CRIL, ce bien immobilier offre un emplacement privilégié pour ceux qui privilégient la mobilité, la logistique et la proximité des principaux centres urbains.

Une opportunité rare sur le marché parfaite pour les entreprises en expansion ou les investisseurs à la recherche d’un actif polyvalent, complet et prêt à l’emploi.
#ref: 160779

Predio em bom estado para restauro com projeto aprovado e licença a pagamento para apartamentos.

Situé dans une zone résidentielle consolidée et en forte appréciation, à Talaíde (São Domingos de Rana), ce terrain de 687,30 m² représente une solide opportunité d’investissement, avec un fort potentiel de rentabilité.

Avec une licence de construction déjà conclue, cela vous permet de passer immédiatement à la phase de construction, éliminant ainsi les délais et incertitudes liés aux processus de licence une valeur ajoutée décisive pour les investisseurs.

Projet approuvé

Le projet comprend :

Construction de deux maisons jumelées (typologies T3 et T4)
Point fort de la villa existante de deux chambres, avec la possibilité d’une vente autonome

Conçu pour répondre aux exigences actuelles du marché, il comprend :

Espaces de bureaux au rez-de-chaussée, idéaux pour le télétravail ou un usage multifonctionnel
Principaux paramètres urbains
Superficie totale : 687,30 m²
Superficie totale de construction : 687,30 m²
Surface d’implantation : 293,40 m²
Superficie d’extension : 331,03 m²
Nombre d’étages au-dessus du seuil : 1 + grenier
Nombre d’étages sous le seuil : 1
Nombre de logements : 3
Hauteur de la façade : 3,60 m
Utilisation : Logement

Emplacement stratégique

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un excellent accès et une proximité avec des gares clés :

Les plages de la ligne, telles que Carcavelos et São Pedro do Estoril, se trouvent à environ 10 minutes
Accès rapide à l’A5 et à l’IC19, facilement relié à Lisbonne, Cascais et Sintra
Proximité avec des centres d’affaires de référence tels que Taguspark et Lagoas Park
Établissements d’enseignement et services à proximité
Zones commerçantes telles que Cascai Shopping et Oeiras Parque
Potentiel d’investissement

En complément supplémentaire, le terrain intègre une maison existante avec une faisabilité exceptionnelle, permettant :

Vente autonome
Bail
Ou une intégration dans le projet global

Cette flexibilité améliore différentes stratégies pour valoriser et maximiser le rendement.

Talaíde s’impose comme une zone en demande croissante, alliant tranquillité, accessibilité et développement durable idéale à la fois pour le logement propre et l’investissement immobilier.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Une opportunité unique d’investir en toute sécurité dans l’une des zones en expansion de la ligne de Cascas.

Retail unit with an excellent location on Avenida Defensores de Chaves, just moments from Praça do Campo Pequeno, in a well-established area with strong urban activity.

Offering a total area of 300 sq m, distributed across 100 sq m on the ground floor and 200 sq m on the lower ground floor (-1), this space is well suited to a wide range of retail and service concepts.

As a corner unit, it benefits from enhanced visibility, a strong façade presence, and prominent exposure, all of which reinforce its commercial appeal.

Set within a location defined by a convenience-driven and utility-focused profile, the unit is part of a tenant mix geared towards proximity retail and everyday services, making it an attractive opportunity for operators seeking visibility, functionality, and closeness to the end consumer.

Commercial space with 2,300 m² spread over 4 floors, with feasibility to build two additional floors, located in a prime location overlooking the Tagus River.

This property represents an excellent opportunity for investors and developers, ideal for developing a high-end residential project with strong market demand. The possibility of creating river-view apartments adds a distinctive and highly valued factor.

The investment may offer an estimated return between 20% and 40%, depending on the development model adopted.

We provide a detailed business plan, including cost analysis, financial projections, and support in structuring bank financing to deliver the project.

Contact us now for more information and to learn in detail about this exclusive investment opportunity.

A Inicial D convida-o a visitar este Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação.
O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.
A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.
Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.
Marque já a sua visita.
Obrigado.

Adega com projecto para edifício Bifamiliar

Adega com projecto aprovado para edifício de dois apartamentos T2.
Os apartamentos terão 2 quartos, sala e cozinha em openspace e 1wc. Rc com pátio de uso exclusivo
Fracção A - RC com 110.20m2
Fracção B - 1 andar 112.10m2

Licença a pagamento.
Marque a sua visita com Alexandra Serra.
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Alverca - EN10

Entreprise d’entrepôt.

Entrepôt d’une superficie totale de 693 m2
Comprend 106 m2 d’espaces de bureaux au 1er étage
Showroom d’une superficie totale de 50 m2
Hauteur du plafond de 9 mètres

Centre d’affaires avec concierge et sécurité 24h/24

La TVA est ajoutée à la valeur du loyer.

Predio muito bonito com 1150 m2 acima solo para remodelação. Predio de placa em excelente estado geral..Optima localização junto ao marques de Pombal e Parque Eduardo Setimo