48 Imóveis para com Certificação Energética D em Lisboa, Alvalade

Loja em Alvalade - Lisboa para INVESTIDORES

Localizada ao lado da icónica Av da Igreja, perto das Finanças, do supermercado BomDia Continente, do mercado, dos Bombeiros, e a 500 mtos da praça de Alvalade, com muito tráfego pedestre, e bem servida de transportes, este espaço tem uma área total de 390m2 distribuídos por 2 pisos. O r/c com 172m2 e a cave com 218m2. Trata-se de um pequeno prédio com 3 pisos. Escritório no 1º andar e habitação nos 2 pisos acima.

O acesso à loja pode fazer-se pela porta do prédio, de onde se acede independentemente quer ao r/c, quer ao piso /-1, ou directamente pela porta da loja para a rua.

O r/c da loja tem uma enorme montra com muita luz natural. ARRENDADA até 2030 com renda actualizada.

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#ref:LOJAV003

Moradia T10, multifamiliar com 788 m² de área bruta de construção, jardim e garagem, composta por três apartamentos independentes, inserido em lote de terreno de 1057m², na prestigiada Avenida de Santa Joana Princesa, no bairro de Alvalade, em Lisboa.

Os apartamentos são compostos da seguinte forma:

O apartamento T2+2 dispõe de hall de entrada, dois quartos, sendo um deles em suite, sala de estar, sala de jantar, escritório, cozinha, duas casas de banho e varanda.

O apartamento T4+1 duplex conta com hall de entrada, duas salas, cozinha, lavandaria, varanda, quatro quartos, sendo dois deles em suite, e quatro casas de banho.

O apartamento T4+2 duplex é composto por hall de entrada, quatro quartos, sendo um deles em suite, sala, cozinha, casa de banho social e varanda. Adicionalmente, inclui uma antecâmara, uma sala com cozinha em open space e uma casa de banho completa.

Oportunidade única de investimento, com flexibilidade para adaptação às necessidades do novo proprietário. Embora necessite de atualização, mantém um enorme potencial, podendo manter a estrutura atual, multifamiliar, ou ser transformado numa moradia unifamiliar.

Localizado em Alvalade, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, é reconhecido pela sua excelente qualidade de vida, segurança e ambiente familiar. A localização estratégica oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, a 8 minutos walking distance da estação de metro de Alvalade. A 10 minutos driving distance do Hospital de Santa Maria, a 20 minutos da Ponte 25 de Abril, a uma curta distância dos principais eixos viários da cidade e a 6 minutos do Aeroporto Humberto Delgado.

Oportunidade única no bairro de Alvalade

Loja ampla junto à icónica Avenida da Igreja, perto das Finanças, do Mercado de Alvalade e de várias escolas.
Próxima ao jardim do Campo Grande e Cidade Universitária.

A zona em que está inserida é reconhecida pela diversidade de negócios, empresas tecnológicas, ateliers e gabinetes de arquitetura, galerias de arte, o jornal Observador, a Dark Kitchen e vários condomínios de luxo em desenvolvimento.
A proximidade com o centro de Alvalade contribui para um ambiente dinâmico e atrativo.

Esta loja tem 390m2 de área bruta, dividida por 2 pisos.
Piso 0 em open space, com montra que ocupa toda a fachada, grade elétrica, 2WC e um balneário
Piso -1 com várias salas, tem ligação interior pela loja, bem como entrada/saída independente pelas escadas do prédio.
Existe um monta cargas, que agiliza a entrada e saída de objetos de maior dimensão.

Facilidade de estacionamento no parque do Continente
Perto das principais vias de acesso a Lisboa
A dois passos do Metro de Alvalade

Não perca esta oportunidade!

Apartamento T4 em Alvalade, em rés-do-chão e em bom estado.

O apartamento é composto por 4 quartos, sendo um deles em suite, 1 casa banho social, sala de estar e cozinha equipada. Tem ainda um logradouro nas traseiras.

As janelas têm vidro duplo, protecção metálica nas janelas das traseiras e portadas exteriores nas janelas da frente. Todas as janelas têm ainda portadas interiores. Pavimento flutuante.

Inserido na zona privilegiada do Bairro de Alvalade, com vasta oferta de comércio local, incluindo o conceituado Mercado Municipal de Alvalade. Localização servida por uma excelente rede de transportes, próxima de escolas, centro comercial, Jardim do Campo Grande, Cidade Universitária e Estádio 1.º de Maio.

Dispõe ainda de acessos rápidos ao Aeroporto, à A1, à Ponte Vasco da Gama e à Ponte 25 de Abril.

Apartamento T4 em Alvalade, em rés-do-chão e em bom estado.

O apartamento é composto por 4 quartos, sendo um deles em suite, 1 casa banho social, sala de estar e cozinha equipada. Tem ainda um logradouro nas traseiras.

As janelas têm vidro duplo, protecção metálica nas janelas das traseiras e portadas exteriores nas janelas da frente. Todas as janelas têm ainda portadas interiores. Pavimento flutuante.

Inserido na zona privilegiada do Bairro de Alvalade, com vasta oferta de comércio local, incluindo o conceituado Mercado Municipal de Alvalade. Localização servida por uma excelente rede de transportes, próxima de escolas, centro comercial, Jardim do Campo Grande, Cidade Universitária e Estádio 1.º de Maio.

Dispõe ainda de acessos rápidos ao Aeroporto, à A1, à Ponte Vasco da Gama e à Ponte 25 de Abril.

Condições de Arrendamento:
- Tempo mínimo de Arrendamento de 3 anos, Contrato a 10 anos.
- Pagamento do valor de 2 rendas + 2 cauções.
- Documentos de Identificação / Autorização de Residência
- Nota de liquidação do IRS
- Comprovativo de Rendimentos / Contrato Trabalho
- Últimos 3 recibos de Vencimento
- Fiador

Área útil: 75,84m2
Licença de Utilização nº 289 emitida a 02/02/1965 pela Câmara Municipal de Lisboa

Espaço para Arrendamento em Localização Premium - Alvalade / Campo Grande

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais estratégicas e bem servidas de Lisboa, na Rua Odette de Saint-Maurice, em Alvalade, junto ao Campo Grande.

Beneficiando de uma localização privilegiada, este espaço encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos e acessos rodoviários, proporcionando conveniência e facilidade de deslocação para clientes e colaboradores.

Junto ao Estádio José Alvalade
A poucos minutos da Universidade Lusófona
Próximo do Campo Grande
Excelentes acessos à Segunda Circular e Eixo Norte-Sul
Zona consolidada, com forte dinâmica empresarial e residencial

**Características do imóvel**

Com 75 m² de área bruta privativa, este espaço funcionou anteriormente como clínica médica, encontrando-se preparado para atividades na área da saúde, bem-estar, serviços ou escritório.

Localizado no piso -2 de um edifício de referência destinado a habitação e serviços, dispõe de:

Espaço amplo ideal para receção ou sala de espera
Duas salas interligadas para consultas, gabinetes ou escritórios
Duas instalações sanitárias
Lugar de estacionamento privativo em garagem fechada do edifício
Distribuição funcional e facilmente adaptável a diferentes atividades

A existência de estacionamento privativo representa uma mais-valia significativa nesta zona da cidade, proporcionando maior comodidade, segurança e facilidade de acesso para profissionais e clientes.

**Ideal para:**

Clínicas médicas, dentárias ou veterinárias
Centros de estética, fisioterapia ou bem-estar
Gabinetes de psicologia, nutrição ou terapias
Escritórios, consultoria ou serviços especializados
Atelier ou espaço de formação

Instale o seu negócio numa localização consolidada, com elevada procura, excelentes acessos e todas as comodidades necessárias para o sucesso da sua atividade.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

T4 de Excelência no Bairro de Alvalade - Localização Premium e Elevado Potencial de Valorização

Descubra este espaçoso apartamento T4 situado numa das zonas mais nobres e consolidadas de Lisboa, o prestigiado Bairro de Alvalade, junto ao emblemático Jardim do Campo Grande.

Com uma configuração funcional e equilibrada, o imóvel dispõe de quatro quartos amplos, incluindo uma suite, uma casa de banho social, sala de estar generosa com excelente luminosidade natural, e cozinha equipada, complementada por despensa independente. Conta ainda com logradouro nas traseiras, oferecendo um espaço exterior raro e valorizado na zona ideal para momentos de lazer ou área de apoio.

Ao nível do conforto e segurança, destaca-se:
Vidros duplos, assegurando isolamento térmico e acústico
Portadas exteriores e interiores, reforçando privacidade e eficiência energética
Proteção metálica nas janelas traseiras
Pavimento flutuante, conferindo modernidade e conforto
Prédio em bom estado de conservação

O apartamento encontra-se habitável, apresentando simultaneamente uma excelente oportunidade para atualização estética e valorização patrimonial, permitindo personalização ao gosto do futuro proprietário.

Enquadramento e Envolvente

Localização estratégica, com vasta oferta de comércio tradicional e serviços, incluindo o conceituado Mercado Municipal de Alvalade, escolas de referência, centro comercial, esquadra da polícia e uma rede de transportes completa (metro, comboio e autocarros).

Proximidade à Cidade Universitária de Lisboa, ao Estádio 1.º de Maio, e rápidos acessos ao Aeroporto Humberto Delgado, à A1, à Ponte Vasco da Gama e à Ponte 25 de Abril.

Uma oportunidade sólida para:
Habitação própria de qualidade, numa zona central e valorizada
Investimento seguro, com forte procura para arrendamento familiar ou estudantil

Este é um imóvel com características cada vez mais escassas na cidade: tipologia ampla, espaço exterior, localização premium e margem clara de valorização.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste excelente T4 em Alvalade.

Identificação do imóvel: ZMPT581498

Localizada numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa, entre a Praça de Alvalade, Avenida da Igreja e a Avenida de Roma, esta loja de luxo com 351 m² distingue-se pela sua arquitetura em granito natural, pela proximidade a transportes, comércio e serviços, e pelo seu elevado potencial para diferentes tipos de negócio.

Situada em frente a uma estação de metro (25 metros) e a apenas 10 metros de um parque de estacionamento com 30 lugares, a loja encontra-se entre um edifício da ADSE e uma loja McDonald’s, a apenas 50 metros da Av. da Igreja, uma das zonas mais nobres e residenciais da cidade.

Principais características:

- Área total: 351 m² (120 m² no rés-do-chão + 231 m² na cave)
- Pé-direito: 4 metros no rés-do-chão e 3 metros na cave
- Escadaria interior ampla em granito preto, com cadeira elevatória para mobilidade reduzida
- Sistema de ar condicionado central e dois splits adicionais
- Dois termoacumuladores
- Sistema de deteção de incêndio
- Infraestrutura elétrica e informática completa, incluindo UPS, calhas técnicas e quadros estabilizados
- Copa, duas instalações sanitárias e três salas de arrumos
- Armários embutidos e paredes em granito natural
- Projeto de arquitetura assinado por António Nunes Almeida

> Nota: O espaço não dispõe de saída de fumos, mas é tecnicamente viável a sua instalação, mediante autorização do condomínio e entidades competentes o que o torna apto também para restauração, como os estabelecimentos vizinhos.

Acessibilidades:

- Estação de metro a 25 metros
- Cinco parques de estacionamento nas imediações (incluindo um junto à loja)
Este é um espaço versátil, elegante e de alta qualidade construtiva, ideal para loja de marca, clínica, escritório de prestígio ou espaço de serviços numa das localizações mais valorizadas de Lisboa.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arrendo excelente T1 totalmente renovado no coração de Alvalade, em Edificio em ótimo estado de conservação,localizado numa rua tranquila e com ótima acessibilidade.



O apartamento destaca-se pela excelente luminosidade, com exposição solar nascente/poente, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia.



Conta com:


- Cozinha totalmente equipada
- Ar condicionado na sala e no quarto
- Estores elétricos
- Caixilharia nova com vidros duplos
- Casa de banho com janela


Localização privilegiada, próximo de:


- Metro e autocarros
- Cidade Universitária
- Aeroporto Humberto Delgado
- Comércio, serviços e zonas verdes

Com excelentes acessos ao centro da cidade e às principais vias.



Ideal para quem procura conforto, tranquilidade e viver numa das zonas mais procuradas de Lisboa.



Condições Exigidas:



2 Meses de entrada e Caução



Comprovativos de situação Profissional e de Rendimentos



Apresentação de Fiadores



Licença de utilização Nº 212 emitida a 02-05-1957 ;ID RE/MAX: (telefone)

CENTRO LISBOA à AV. ROMA (Alvalade - Areeiro) apartamento panorâmico T4 renovado com SALA DUPLA e 4 QUARTOS (2 suites) todos com roupeiros.
Sem móveis com cozinha moderna toda equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, microondas, combinado e máquinas lavar roupa e loiça.
Tem uma salamandra na sala. 3wc. Despensa e pequena arrecadação. Vidros duplos.
5º and. com elevador.
TRATA 96 TRÊS DOIS CINCO ZERO NOVE OITO TRÊS

Disponível para arrendamento, este encantador T1+1 situado num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa, Alvalade, no bairro de S. Miguel e a 2 passos da Avenida de Roma, combina o charme da arquitetura tradicional com a funcionalidade e o conforto da vida moderna.
Localizado num rés do chão de um prédio de charme, o apartamento destaca-se pelo seu agradável terraço privativo, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior raro na cidade com cheiro a campo.
A habitação dispõe de uma sala acolhedora, um quarto principal confortável e uma divisão, interior, adicional (+1) versátil, que poderá ser utilizada como escritório, quarto de apoio ou simplesmente um deslumbrante closet, adaptando-se às suas necessidades.
Complementando o espaço, o imóvel conta ainda com uma prática zona de arrumos e uma área de lavandaria independente, proporcionando maior organização e comodidade no dia a dia.
Inserido numa zona residencial tranquila e familiar, beneficia da proximidade de comércio local, serviços, escolas, espaços verdes e excelentes acessos a transportes públicos.

Uma oportunidade única para viver num dos bairros mais carismáticos de Lisboa, com a qualidade de vida que Alvalade oferece.

Características principais:
T1+1
Rés do chão
Prédio de charme
Terraço privativo
Zona de arrumos
Zona de lavandaria
Localização privilegiada em Alvalade
Próximo de comércio, serviços e transportes
Cozinha equipada com Fogão, Placa, exaustor, termo acumulador e combinado

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos,

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes.

Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades.

Moradia de luxo em Lisboa, a 7 min. do aeroporto, 11 min do Marques de Pombal, 20min do centro e a 30 min da Praia.

800m2 de Construção inserido num lote de 1000m2 com piscina com ondulação e Jacuzzi, aquecidos.
Pisos em mármores luxuosos, lareira, mesa de snooker, ecrã e projector de cinema.
Composta por 3 Suites + 4 Quartos , Grandes Salões de Eventos e Áreas de Lazer e Entretenimento.
Ar condicionado.
Caixa forte blindada.
Muita privacidade, garagem para 6 viaturas e espaços para arrumação.

Inserida num bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços.
Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

-Zona tranquila
-Próximo de Escolas e Hospitais
-Próximo de Zonas de Comercio e/ou vida noturna animada
-Serviços de transporte público próximo
-Localizado junto a Parques Verdes e Parques Infantis
-Próximo de Instalações Desportivas

T1 Amplo e Luminoso na Quinta dos Barros

Se procura o conforto de viver no coração de Lisboa, rodeado de espaços verdes e com todas as facilidades à porta, este T1 na Quinta dos Barros (Alvalade) é a escolha ideal. Localizado na Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo, este apartamento combina áreas generosas, luz natural e uma localização de excelência.

O Apartamento: Espaço e Luz
Situado no 1º andar de um edifício de 2005 (em ótimo estado e com dois elevadores), este imóvel de 72 m² de área bruta e 59,4 m² de área útil, destaca-se pela sua fluidez e funcionalidade:
- Sala Ampla (26,5 m²): Um espaço verdadeiramente versátil, perfeito para criar distintos ambientes de lazer, jantar e trabalho.
- Quarto Confortável (12,5 m²): Com excelente exposição solar, permite uma organização eficiente entre zona de descanso e arrumação, além de garantir total privacidade..
- Cozinha Funcional (9,7 m²): Pronta a responder a todas as necessidades do dia a dia.
- Luminosidade Poente: As janelas amplas garantem uma entrada constante de luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e vibrante.
- Conforto: Equipado com aquecimento central para o máximo bem-estar em todas as estações.
- Garagem: Inclui um lugar de parqueamento (12,5 m²), um recurso valioso nesta zona da cidade, no qual poderá ser instalado um carregador para veículos elétricos, garantindo que a sua casa estará pronta para o futuro da mobilidade sustentável.
- Pronto a Habitar: Para sua total conveniência, o apartamento é vendido com o mobiliário incluído. Esta é uma excelente vantagem tanto para quem procura a sua primeira casa como para investidores que pretendam colocar o imóvel no mercado de arrendamento de imediato, sem preocupações adicionais.
Nota: O apartamento encontra-se em bom estado, necessitando apenas de pequenos ajustes cosméticos para ficar totalmente ao seu gosto.

Viver na Quinta dos Barros: Conveniência e Estilo de Vida
Viver aqui é viver em Lisboa sem o caos de Lisboa, é sinónimo de conveniência e estilo de vida. A Quinta dos Barros é uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa devido à sua envolvente:
- Natureza e Desporto: A poucos passos do Estádio Universitário e perto do Jardim do Campo Grande e do Parque Bensaúde, ideais para caminhadas ao final do dia ou prática desportiva.
- Educação e Saúde: Proximidade estratégica à Cidade Universitária e Universidade Católica Portuguesa e ao Hospital de Santa Maria.
- Acessibilidade: Saída direta para os principais eixos rodoviários (Eixo Norte-Sul, 2ª Circular), Paragem de Autocarros à porta (carreiras 701, 731 e 738 com paragens em várias Estações de Metro) e proximidade a pé do Metro (Telheiras, Laranjeiras e Cidade Universitária, entre 14 e 21 minutos a pé).
- Comércio Local: Supermercados e mini mercados (Pingo Doce), ginásios (Solinca e The Goat Performance Center), Campos de Ténis e Padel, farmácia, cabeleireiro, restaurantes e cafés charmosos que tornam a vida de bairro prática e dinâmica.

Seja para habitação própria ou para investimento num mercado de arrendamento seguro, este T1 é uma oportunidade que une qualidade construtiva a uma localização premium.

Venha conhecer a sua próxima casa. Agende já a sua visita!

KWPT-032060

Se é Profissional do Sector Imobiliário e tem um cliente bem qualificado para esta aquisição, contacte-me hoje mesmo. Partilhamos com todas as imobiliárias com Licença AMI válida em regime 50% /50%.

Apartamento T4 para Arrendamento junto à Av. da Igreja - Lisboa



Disponível para arrendamento, este espaçoso apartamento T4,
localizado na Rua Acácio de Paiva, nº 10, em Lisboa, a poucos passos da Avenida
da Igreja uma zona residencial consolidada, central e muito bem servida
de comércio, serviços e transportes.



Inserido num 2º andar sem elevador, em prédio de apenas 3
pisos.







Características principais:


- Sala com acesso a boa
varanda, ideal para momentos de lazer
- Luminosidade e boa
exposição solar
- Cozinha equipada
- 4 quartos (1em suite com
roupeiro)
- 2 casas de banho (uma na
suite + uma completa de apoio)
- Caixilharia com eficiência
energética e sistema oscilobatente, garantindo melhor isolamento
térmico e acústico
- Apartamento arrendado sem
mobília

Localização e envolvente



Situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa para habitação,
beneficia de uma excelente rede de acessos e serviços:



Transportes



Metro de Lisboa - Linha Verde


- Estação de
Alvalade ( 5-8 minutos a pé)
- Estação Roma (
8-12 minutos a pé)

Autocarros


- 735 - liga Cais do Sodré
ao Hospital Santa Maria
- 736 - ligação à Baixa
(Rossio)
- 738 - liga Benfica ao
centro de Lisboa
- 755 - ligação à zona
ocidental da cidade





Acessos rodoviários


- Próxima da Av. de Roma e
Av. da Igreja
- Ligação rápida ao:
- Segunda Circular
- Eixo Norte-Sul





Comércio e serviços



Na própria rua e imediações imediatas tens comércio essencial e de
conveniência:


- Continente Bom
Dia - supermercado de bairro bastante completo
- Gleba Alvalade -
Padaria - padaria artesanal com pão e produtos frescos
- Farmácia Alentejo e
Sanex - farmácias próximas na Av. da Igreja
- Pequenas lojas, serviços
e cafés espalhados pelas ruas adjacentes (típico comércio de proximidade)





Restauração e cafés



Há várias opções diretamente na rua:


- Pirilampo -
restaurante de comida portuguesa tradicional
- Tasco Force -
ambiente moderno com petiscos e refeições informais
- Cafés nas redondezas
como Café Na Drogaria
- Honest Greens -
restaurante de comida saudável (’real food’), com pratos frescos, naturais
e muitas opções plant-based.





Escolas e serviços


- Escolas e colégios na
zona de Alvalade
- Proximidade a
universidades e centros de estudo

Lazer, desporto e espaços verdes



Apesar de a rua em si ser urbana, tens bons espaços próximos:


- Clube Atlético de
Alvalade - atividades desportivas e comunitárias
- Park José Gomes
Ferreira (Mata de Alvalade) - grande parque urbano para caminhadas,
desporto e lazer

Este parque é um dos principais polos verdes da zona, muito usado
por residentes.







Se a apresentação deste apartamento vai ao encontro do que
procura, aproveite esta oportunidade e contacte-me!

Venha visitar!
















Descritivo em inglês











4-Bedroom Apartment for Rent
near Av. da Igreja - Lisbon



Available for rent, this spacious 4-bedroom
apartment is located at Rua Acácio de Paiva, nº 10, in Lisbon, just a few steps
from Avenida da Igreja a well-established, central residential area with
excellent access to shops, services, and public transport.



Situated on the 2nd floor of a building without
an elevator, in a property with only 3 floors.



Key Features:



Living room with access to a լավ balcony, ideal for leisure
moments

Bright apartment with good sun exposure

Fully equipped kitchen

4 bedrooms (1 en-suite with wardrobe)

2 bathrooms (one in the suite + one full bathroom)

Energy-efficient window frames with tilt-and-turn system, ensuring better
thermal and acoustic insulation

Apartment rented unfurnished



Location & Surroundings



Located in one of Lisbon’s most sought-after
residential areas, it benefits from excellent access and nearby amenities:



Transport



Lisbon Metro - Green Line

Alvalade Station (approx. 5-8 minutes walking)

Roma Station (approx. 8-12 minutes walking)



Buses



735 - connects Cais do Sodré to Hospital Santa
Maria

736 - connection to downtown (Rossio)

738 - connects Benfica to Lisbon city center

755 - connection to the western part of the city



Road Access



Close to Av. de Roma and Av. da Igreja

Quick access to:



Segunda Circular

Eixo Norte-Sul



Shops & Services



On the street and in the immediate surroundings,
you’ll find essential convenience services:



Continente Bom Dia - well-stocked local
supermarket

Gleba Alvalade - artisan bakery with fresh bread and products

Farmácia Alentejo and Sanex - nearby pharmacies on Av. da Igreja

Small shops, services, and cafés typical of neighborhood commerce



Restaurants & Cafés



Several options are available on the street:



Pirilampo - traditional Portuguese restaurant

Tasco Force - modern atmosphere with casual meals and snacks

Nearby cafés such as Café Na Drogaria

Honest Greens - healthy ’real food’ restaurant with fresh, natural dishes and
many plant-based options



Schools & Services



Schools and colleges in the Alvalade area

Close to universities and study centers



Leisure, Sports & Green
Spaces



Although the street itself is urban, there are
great nearby options:



Clube Atlético de Alvalade - sports and community
activities

José Gomes Ferreira Park (Mata de Alvalade) - large urban park for walking,
sports, and leisure

Quiet neighborhood, ideal for family living



This park is one of the main
green areas in the neighborhood and widely used by residents.







If this apartment matches what you are looking
for, don’t miss this opportunity get in touch!

Schedule your visit today!













;ID RE/MAX: (telefone)

T2 recentemente remodelado no Bairro de Alvalade.
Situado no segundo e último andar de um prédio sem elevador.
O apartamento com chão em madeira maciça, estores elétricos, ar condicionado e cozinha equipada.
Dispõe ainda de um logradouro comum mas de uso exclusivo para cada fração.
O Bairro de Alvalade é uma zona residencial e comercial distinta e muito apetecível da cidade de Lisboa, conhecida pelo seu planeamento urbano de qualidade, ruas arborizadas, forte comércio local e uma excelente qualidade de vida.

Arrenda-se apartamento muito espaçoso e luminoso, com terraço, varanda e varanda fechada, sem móveis na Avenida dos Estados Unidos da América
Grande hall (9 m2) com ligação à sala, à cozinha e á zona de quartos.
Sala de estar (35 m2) com varanda (4m2), casa de jantar (11 m2), cozinha (8,4 m2) semi-equipada com placa, forno. exaustor e esquentador, marquise (6,7 m2) e terraço (13 m2), copa (5,6 m2), quarto de empregada (8 m2) com casa de banho.
Na zona dos quartos uma suíte com roupeiro (quarto 16,7 m2) e 2 quartos (13 e 11 m2) que partilham grande varanda fechada (11 m2). Casa de banho e roupeiro no corredor.
Prédio com 2 elevadores. Boa vista de cidade da sala e quartos.
Apesar de o prédio estar na Av. EUA, este apartamento é virado a sul dando para o interior do bairro onde as ruas são muito sossegadas. O apartamento é um quarto andar e o prédio construído acima do nível do bairro pelo que não tem outros prédios à volta sendo possível ter vista de cidade.

Situado numa praceta tranquila, a poucos passos da Av. da Igreja, este apartamento oferece uma combinação rara de sossego e centralidade numa das zonas mais procuradas de Alvalade.
Principais características:

- Sala ampla com muita luz natural
- Cozinha de origem
- 3 quartos
- Quarto extra ideal para escritório ou quarto de apoio
- 2 casa de banho
- 3º andar sem elevador

Licença de Utilização: Imóvel isento de licença

Localização premium, junto aos Bombeiros, com comércio, serviços, escolas e transportes a curta distância.

Exclusiva penthouse T5 duplex com 284 m² de área bruta privativa, inserida num edifício de referência no prestigiado Bairro de Alvalade. Prédio de elevada qualidade, com apenas um apartamento por piso e dois elevadores, garantindo total privacidade.
O piso inferior, dedicado à área social, oferece um amplo hall de entrada, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool, despensa e lavandaria independente. Dispõe ainda de uma suite com mais de 29 m² e de uma impressionante sala de estar e jantar com 56 m², marcada pela excelente luminosidade natural e vistas abertas sobre a cidade. WC social de apoio.
O piso superior é reservado à zona privativa, contando com quatro quartos, dos quais 2 são simples,havendo 1 suite e 1 master suite com amplos roupeiros e casa de banho completa. A distribuição harmoniosa assegura conforto e funcionalidade.
O imóvel beneficia de acesso a um rooftop comum com vista panorâmica de 360º sobre Lisboa, ideal para momentos de lazer.

Equipamentos e Extras:
Ar condicionado em todas as divisões
Estores elétricos
Aquecimento por radiadores
Sistema de som ambiente
Caixilharia com vidros duplos
4 lugares de estacionamento cobertos com wallbox
1 Arrecadação
Localização prime, junto à Cidade Universitária, a 5 minutos do Aeroporto, com excelente acesso a comércio, serviços e transportes.

Uma penthouse única, que alia espaço, exclusividade e localização premium.

Alvalade é um bairro tradicional e experimental para a arquitectura, com as mais diversas propostas habitacionais devido à sua longa história, que tem por base o plano de urbanização da zona a sul da Avenida Alferes Malheiro, atualmente designada por Avenida Brasil, e onde é comum que encontremos três gerações de uma mesma família a partilhar a vida. Frequentado por muitos estudantes, Alvalade conta com diversas escolas e universidades sendo por isso um misto de tradição e modernidade.
Pertencente à zona centro da maravilhosa Lisboa e extremamente próximo ao aeroporto, conta com excelentes acessos, rede de transportes, bem como todo o tipo de comércio e serviços.

(Home Staging virtual)

Apartamento T3 para arrendamento na prestigiada Avenida dos Estados Unidos da América, uma das localizações residenciais mais consolidadas e procuradas de Lisboa.

Situado em último andar de prédio com elevador, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de uma luminosidade natural rara, proporcionando ambientes amplos, confortáveis e muito agradáveis ao longo de todo o dia.

O grande destaque do imóvel é o terraço privativo um verdadeiro prolongamento da zona social ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e vista desafogada típicas de um andar superior.

A área interior é bem distribuída, contando com uma sala espaçosa, três quartos, duas casas de banho e cozinha funcional, oferecendo uma solução prática e confortável para famílias ou profissionais que valorizem espaço e qualidade de vida em contexto urbano.

A localização é um dos grandes atributos deste imóvel. Inserido numa zona central e extremamente bem servida, encontra-se rodeado por uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, supermercados, escolas e espaços verdes. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com múltiplas opções de transportes públicos (Metro, comboio e autocarros) e ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da cidade.

Uma zona reconhecida pelo equilíbrio entre centralidade, conveniência e vivência residencial de qualidade.

Uma oportunidade ideal para quem procura viver com conforto, espaço exterior e uma localização verdadeiramente estratégica em Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT589124

Apartamento T2 totalmente remodelado, localizado em Alvalade, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa.

O imóvel destaca-se pela excelente remodelação e pela distribuição da área social, em open space, que integra harmoniosamente a cozinha totalmente equipada com a sala, proporcionando um ambiente amplo, funcional e com muita luminosidade natural.

Dispõe de dois quartos, sendo um deles em suite, além de uma casa de banho completa de apoio. Os acabamentos contemporâneos e a cuidada distribuição dos espaços garantem conforto e praticidade no dia a dia.

Inserido em prédio bem conservado, beneficia de uma localização privilegiada, próximo de comércio, restaurantes, escolas, jardins e uma excelente rede de transportes.

Atualmente encontra-se arrendado, representando uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata.

Proximidades:
-Escolas: ES Dona Filipa de Lencastre (900 m), colégio Eduardo Claparede (1,2 km), ES Rainha Dona Leonor (1,4 km), Crisfal (1,5 km), EB1 do Bairro São Miguel (1,7 km), EB Luís de Camões (1,7 km), escola básica São João de Brito (2,6 km), Faculdade de Direito (2,9 km), Faculdade de Ciências (3,3 km)
- Supermercados: pingo doce, my auchan, lidl, continente bom dia, mini preço, mini mercados da zona
- Farmácias: farmácia São Miguel, farmácia Miranda, farmácia Lusitana, farmácia São João de Deus

Distâncias:
Centro Alvalade: 1km
Centro Campo Pequeno: 1,1 km
Avenida de Roma: 1,5 km
Centro Campolide: 4,1 km
Centro Telheiras: 5 km
Baixa Chiado: 5,2 km
Parque da Bela Vista: 3,1 km
Parque Eduardo VII: 3,7 km
Zoo de Lisboa: 3,5 km
Aeroporto Lisboa Partidas: 4,1 km
Hospital Curry Cabral: 2,1 km
El Corte Inglês: 3 km
Centro comercial Colombo: 7,4 km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imagine viver em Lisboa e ter o privilégio de estender a sua sala para um generoso terraço de 31m², um verdadeiro oásis ao ar livre que duplica a área de vivência deste imóvel. Situado na Vila Migueis, junto ao Jardim do Campo Grande, este T1 combina o charme histórico de uma localização privilegiada com a funcionalidade de um design moderno e luminoso.

Destaques que Definem a Diferença:
Vida ao Ar Livre: Um terraço raro de 31m², perfeito para momentos de lazer ou refeições ao ar livre.

Luz e Amplitude: O apartamento dispõe de uma cozinha em open space que privilegia o convívio e a entrada de luz natural em todas as divisões.

Conveniência no Centro: Localização estratégica numa rua perpendicular ao Campo Grande, a poucos passos da Universidade Lusófona.

Exclusividade de Estacionamento: Facilidade de estacionamento à porta, reservado exclusivamente a residentes.

Oportunidade de Investimento de Alto Valor:
Para o investidor que procura segurança e rentabilidade no mercado lisboeta, este imóvel apresenta indicadores de performance ímpares. Este ativo oferece uma Yield bruta aproximada de 5% um valor extremamente competitivo para a zona do Campo Grande, impulsionado pela constante procura académica e profissional da envolvente.

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único que equilibra, de forma perfeita, centralidade e privacidade.

Agende hoje mesmo a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço.

Nota Profissional:
Sou Consultora Imobiliária na KW Ábaco. Acreditamos na importância da colaboração para prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, fazemos partilha de comissão 50/50 com todas as imobiliárias ou profissionais independentes que possuam uma licença AMI válida.

Quarto em Suite Mobilada - Residência de Estudantes
Estão disponíveis dois quartos em suite, totalmente mobilados, com cama de casal, janela Velux, ar condicionado, TV e internet incluída.
Os quartos inserem-se numa residência de estudantes, com acesso a cozinha equipada e sala de refeitório/convívio.

Localização privilegiada, no triângulo entre o Campo Grande, o Instituto Superior Técnico e o Campo Pequeno junto aos principais polos universitários de Lisboa e com excelente acessibilidade a transportes públicos (metro, Carris e CP).

A zona dispõe de comércio local, hipermercado e diversas áreas de lazer.

Marque já a sua visita!

Esta propriedade oferece uma loja ampla e versátil a Alvalade. O rés do chão, juntamente com a cave, proporciona uma configuração flexível para satisfazer as suas necessidades comerciais.
A loja é constituída por 2 assoalhadas, com espaços distintos, que podem ser adaptados para diversas finalidades comerciais. Tratam-se de 173 m2 de área útil, para criar um ambiente funcional ao seu negócio.
De ambiente dinâmico e atrativo, a rua do Centro Cultural em Alvalade é reconhecida pela sua diversidade comercial.

Alvalade é um bairro tradicional e experimental para a arquitectura, com as mais diversas propostas habitacionais devido à sua longa história, que tem por base o plano de urbanização da zona a sul da Avenida Alferes Malheiro, atualmente designada por Avenida Brasil, e onde é comum que encontremos três gerações de uma mesma família a partilhar a vida. Frequentado por muitos estudantes, Alvalade conta com diversas escolas e universidades sendo por isso um misto de tradição e modernidade.
Pertencente à zona centro da maravilhosa Lisboa e extremamente próximo ao aeroporto, conta com excelentes acessos, rede de transportes, bem como todo o tipo de comércio e serviços.

Morar no Bairro de São Miguel em Alvalade é um privilégio para Si e para a sua Família!!

Entre a Av. de Roma e a Av. EUA encontra o pacato e requintado Bairro de São Miguel onde impera a tranquilidade e a sofisticação.

Vizinhos de todo o sempre mantendo o Bairro com o elevado nível que é conhecido. Totalmente remodelada mantendo a traça das casas do antigamente com a comodidade da atualidade.

Cozinha com possibilidade de ser equipada, zona de lavandaria, 2 casas de banho completas com janela, suite, boa orientação solar.

Com todo o comércio local e serviços a escassos metros bem como transportes, escolas e faculdades entre outros. Espreite e visite!!

As melhores histórias começam aqui!

Apartamento T4 em Alvalade Espaço, Conforto e Localização Premium

Apresentamos este excelente apartamento T4, situado numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa Alvalade. Uma oportunidade única, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento seguro e rentável.
O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente distribuição dos espaços. É composto por quatro quartos, incluindo uma confortável suíte com casa de banho privativa equipada com banheira, garantindo total privacidade. Dispõe ainda de uma segunda casa de banho com base de duche, funcional e adaptada ao dia a dia familiar.
A cozinha encontra-se totalmente equipada e conta com despensa, proporcionando uma prática solução de arrumação. A sala, ampla e luminosa, convida a momentos de convívio e lazer, beneficiando de ótima exposição solar.
Este apartamento está equipado com vidros duplos, assegurando um bom isolamento térmico e acústico, e pavimento flutuante, que confere um ambiente moderno, confortável e acolhedor.
Localizado ao nível de um rés-do-chão alto, o imóvel oferece maior privacidade, contando com um agradável jardim na parte frontal. Nas traseiras, dispõe ainda de acesso a um logradouro comum, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.
Inserido numa zona privilegiada, encontra-se próximo do Mercado de Alvalade, esquadra da PSP, escolas, comércio local, serviços e uma vasta rede de transportes, proporcionando uma excelente qualidade de vida no coração da cidade.
Valor de condomínio bastante acessível, cerca de 360€ anuais.

Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais procuradas de Lisboa.