19 Imóveis para com Certificação Energética E em Lisboa, Alvalade

Situada numa das ruas mais emblemáticas e prestigiadas de Alvalade, esta moradia destaca-se pelo seu charme vintage e pela imponência de outros tempos.

Com mais de 400m2 de área útil e um terreno de 1000m2, esta é uma oportunidade rara no coração de Lisboa.

A casa, outrora considerada uma residência de luxo, mantém detalhes arquitetónicos de enorme valor, como os tetos em madeira trabalhada, o mármore, a escadaria clássica e os vitrais que conferem uma elegância intemporal.

Embora necessite de algumas obras de modernização, oferece um potencial extraordinário:

- Transformar numa moradia familiar de sonho com amplos espaços interiores e jardim;
- Adaptar para pensão de charme, boutique hotel ou projeto de AirBnb de alto rendimento;
- Ou investir num projeto misto que preserve o estilo clássico, acrescentando conforto e modernidade.

A localização não podia ser mais privilegiada perto de comércio, escolas, transportes e zonas verdes mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade e o prestígio característicos de Alvalade.

Alvalade, Lisboa

+ 400m2 de área útil | 1000m2 de terreno

Ideal para habitação própria ou investimento

Apartamento T3 em Alvalade, em rés-do-chão alto, em bom estado, 3 quartos, 1 casa-de-banho, sala e cozinha equipada.

Dispõe também de uma área devidamente delimitada de jardim nas traseiras, com árvores de fruto e zona de lazer.
Janelas com vidro duplo, grades metálicas nas janelas das traseiras e com estores nas janelas da frente. Chão em piso flutuante.

Na zona privilegiada do Bairro de Alvalade, recheado de comércio local, Mercado Municipal de renome, perto de toda a rede de transportes, Escolas, Centro Comercial, jardim do Campo Grande, Cidade Universitária, Estádio 1º de Maio.
Acessos rápidos ao Aeroporto, A1, Ponte Vasco da Gama e 25 de Abril.

Condições de Arrendamento:
Termo mínimo de Arrendamento de 3 anos, Contrato renovável por períodos de 1 ano.
Com a assinatura do contrato, pagamento do valor de 2 rendas + 1 caução, a ser devolvida no final do contrato, se tudo estiver em ordem.
Apresentação de Documentos de Identificação / Autorização de Residência
Apresentação da Nota de liquidação do IRS
Apresentação de comprovativo de Rendimentos / Contrato Trabalho
Apresentação dos últimos 3 recibos de Vencimento
Fiador Português, com apresentação de Comprovativo de Rendimentos, caso necessário

Área útil: 52.75m2
Licença de Utilização nº 346, emitida em 7 de Setembro de 1950 pela Câmara Municipal de Lisboa

’Bairro de Alvalade’



Alvalade pela minha mão!!!



Neste Bairro de Alvalade, também conhecido, como Bairro dos
Poetas, pode arrendar este apartamento T2, totalmente remodelado, com
logradouro, situado na Rua Afonso Lopes Vieira.



Acabamentos modernos e de qualidade. Janelas com vidros
duplos e estores elétricos.



Cozinha equipada com frigorífico, exaustor, placa, forno,
máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.



Fácil acesso a transportes públicos, escolas, farmácias,
supermercados, jardim do Campo Grande e sobretudo, muito perto da Cidade
Universitária.



Pronto a habitar.



- Exposição Solar: Nascente / poente



Condicções de arrendamento : 3 rendas ( 2 rendas + 1 caução
)



Fiador



Duração mínima de contrato - 3 anos



Venha conhecer !!!



’As casas da Sidónia’







Conheça a sua Rua:



’AFONSO LOPES VIEIRA’ (1878-1946)



Afonso Lopes Vieira, foi um
poeta, escritor e intelectual português, nascido em Leiria em 1878 e falecido
em 1946.



É conhecido por integrar a
chamada ’Segunda Geração do Romantismo Português’ com forte ligação ao
nacionalismo cultural.



Formado em direito, pela
Universidade de Coimbra, Afonso Lopes Vieira, destacou-se pela sua escrita
simples, lírica e profundamente ligada à tradição popular Portuguesa, ao mar e
à história de Portugal.



A sua poesia é marcada por um tom
nostálgico e patriótico.



Entre as suas obras mais
conhecidas estão:



- Canções do vento e do sol



- Nacionalidade



- Poemas de Portugal e de Camões



A sua casa de veraneio, na praia
da Vieira, em Leiria, é hoje um espaço museológico, preservando a memória do
autor.



Conheça-o e admire-o



Vale a pena conhecer a história





;ID RE/MAX: (telefone)

T2 Renovado para Arrendamento | Rua Carlos Mayer, Alvalade



Apartamento T2 totalmente renovado (originalmente T0), pronto a estrear, situado no 2º andar de um prédio sem elevador, na prestigiada zona de Alvalade. Com acabamentos modernos e uma excelente distribuição de espaço, esta é uma oportunidade única para viver num dos bairros mais valorizados de Lisboa.



Destaques do imóvel:



Dois quartos com boas áreas e excelente luminosidade



Sala funcional e acolhedora



Cozinha renovada.



Casa de banho moderna com acabamentos de qualidade



Jardim de uso comum, ideal para momentos ao ar livre



2º andar em prédio bem conservado, sem elevador.



Localização e Vantagens:



Este apartamento está situado na Rua Carlos Mayer, uma das ruas mais emblemáticas de Alvalade, um bairro conhecido pela sua qualidade de vida, segurança e ambiente familiar. A zona oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com todas as comodidades a poucos passos:



Comércio e Serviços: Mercados, supermercados, lojas, farmácias, bancos e ginásios



Restaurantes e Cafés: Grande oferta gastronómica, desde pastelarias tradicionais a restaurantes modernos



Zonas Verdes e Lazer: Parques e jardins próximos, incluindo o Jardim do Campo Grande



Educação: Escolas de referência e universidades nas proximidades



Transportes e Acessos:



o A poucos minutos do metro de Alvalade e de várias linhas de autocarros



o Rápido acesso à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e Avenida da República, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade.



Disponível para arrendamento imediato.



Renovated 2-Bedroom Apartment for Rent | Rua Carlos Mayer, Alvalade |



Fully renovated 2-bedroom apartment, brand new and ready to move in, located on the 2nd floor of a well-maintained building without an elevator in the prestigious Alvalade area. Featuring modern finishes and an excellent layout, this is a unique opportunity to live in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods.



Property Highlights:



Two bright and spacious bedrooms



Cozy and functional living room



Renovated kitchen.



Modern bathroom with high-quality finishes



Shared garden, perfect for outdoor relaxation



2nd floor in a well-maintained building without an elevator.



Prime Location & Advantages:



Located on Rua Carlos Mayer, one of the most emblematic streets in Alvalade, this apartment is in a neighborhood known for its high quality of life, safety, and family-friendly environment. It offers the perfect balance between tranquility and convenience, with all amenities within walking distance:



Shops & Services: Markets, supermarkets, pharmacies, banks, and gyms



Restaurants & Cafés: A wide variety of dining options, from traditional pastry shops to modern restaurants



Green Spaces & Leisure: Close to parks and gardens, including Jardim do Campo Grande



Education: Nearby renowned schools and universities



Transport & Accessibility:



o Just minutes from Alvalade Metro Station and multiple bus lines



o Quick access to Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, and Avenida da República, ensuring easy travel within and outside the city.



Available for immediate rent.

;ID RE/MAX: (telefone)

Inserida numa das Avenidas mais emblemáticas da Cidade de Lisboa, esta moradia classificada pela Câmara Municipal de Lisboa, proporciona um ambiente único para habitação em Lisboa.
As primeiras imagens apresentadas estão inseridas num projeto de remodelação já elaborado e que procura otimizar as fantásticas Áreas que esta moradia possui.
Com estas imagens podemos imaginar/visualizar como será confortável e aprazível viver nesta Moradia única.
Divididos pelos quatro pisos desta Moradia, podemos encontrar ambientes tão diferentes e acolhedores como Suites de 36 m2 ou escritórios com mais de30 m2 ou ainda um salão de jogos com mais de 50 m2.
Rodeada de um generoso espaço verde esta Moradia está classificada como uma das 6 moradias da carta Municipal da Avenida Almirante Gago Coutinho.
A qualidade da construção desta Moradia é surpreendente!
Datada a Licença de utilização do ano 1945, esta moradia foi totalmente reconstruída nos anos 70 do Século passado. Hoje a qualidade e solidez desta reconstrução é bem visível.
Atualmente no Rés do chão podemos encontrar uma generosa cozinha com zona de lavandaria, um quarto, um Wc de apoio a 3 salas, duas de estar e uma muito ampla sala de Jantar.
O 1º andar é composto por uma grande Master Suite, um Wc de apoio a dois quartos e um escritório, sendo que um dos quartos e o escritório têm acesso direto a um excelente terraço.
No 2º Andar podemos encontrar três quartos, um deles com varanda, 1 salas e duas zonas de arrumos.
A cave proporciona um ótimo espaço de lazer, com acesso ao exterior e à zona de Churrascos. No interior tem neste momento uma área de 50m2 para salão de jogos, uma Sala/antiga discoteca com 30m2, e ainda 2 wc, uma cozinha e uma garrafeira.
Apresentamos também plantas originais e plantas com a proposta de remodelação para habitação e uma melhor distribuição e aproveitamento dos espaços.
A Avenida Almirante Gago Coutinho encontra-se numa zona privilegiada de Lisboa, estando muito próximo do Aeroporto, das acessibilidades por estrada a Norte e Sul do País, bem como uma boa proximidade do Metro (Areeiro e Av. Roma) e do Comboio (Roma/Areeiro).
Este imóvel para além da excelente oportunidade para uma habitação de Luxo, pode também enquadrar-se para um Projeto empresarial ou Institucional como os seguintes exemplos:
- Sede de empresa
- Centro de escritórios
- Lar de terceira idade
- Clínica médica
- Sede de Federação
- Sede de Sindicato
- Colégio
- Centro Religioso
- Ordens Profissionais
- Embaixadas e Consulados
- Hotelaria
- Residências estudantis e Nômadas Digitais

Marque a sua visita e venha visitar este imóvel único!

Caso pretenda saber condições de crédito habitação para a compra deste imóvel poderá contactar-nos.
Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal Nrº 0001068).

9 Quartos
5 Casas de Banho
2 Cozinhas
1 Terraço Superior
Pátio ao Nível do Piso 0
Garagem

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Localizada na Avenida Almirante Gago Coutinho, esta moradia única destaca-se pelas suas áreas generosas e múltiplas possibilidades de aproveitamento. Inserida num lote de 975 m², oferece 427 m² de área bruta privativa, distribuída por vários pisos.

No piso térreo, para além dos espaços habitacionais, encontramos um amplo pátio com árvores, casa de arrumos, garagem e zona de estar ao ar livre, ideal para momentos de lazer ou convívio em família.
A cave, com entrada independente, inclui um salão espaçoso, bar, cozinha, casa de banho e acesso direto ao exterior com churrasqueira, podendo ser convertida num espaço autónomo para habitação, eventos, trabalho ou lazer.

No piso superior, um terraço generoso convida a desfrutar da luz de Lisboa ou a criar uma zona de descanso, leitura ou bem-estar.

A disposição da casa permite várias configurações:
️ Perfeita para grandes famílias ou famílias que valorizem espaço e privacidade
️ Potencial para duas habitações independentes
️ Ideal para quem pretende conjugar habitação e trabalho no mesmo espaço
️ Ou ainda para projetos como colégio, lar, boutique hotel ou sede de instituição

Com uma localização privilegiada, entre o centro da cidade e o aeroporto, e excelentes acessos, esta é uma propriedade rara no mercado, com o espaço e a versatilidade para se transformar no projeto certo para si.

Contacte-nos para agendar a sua visita!
Miguel Matos
Tel.: (telefone)

Excelente Oportunidade de Investimento - Apartamento T2 Alvalade, Lisboa



Apartamento de 3 assoalhadas para remodelar a seu gosto, num edifício convertido em Habitação. Boa exposição solar e com varanda.



Sempre que tiver tempo para arejar as ideias, opte pelo ar puro e pelos espaços que pintam o bairro de verde. Seja para uma breve caminhada, corrida, praticar algum desporto ou para uma visita com as crianças ao parque infantil.



Quem vive neste bairro não passa sem uma voltinha na Avenida de Igreja, é o eixo à volta do qual gira a vida do bairro, comércio local variado, a clássica gelataria ’Conchanata’, que faz as delícias dos gulosos, o famoso Mercado de Alvalade e restauração diversa, desde os restaurantes portugueses místicos, aos mais modernos e pastelarias/cafés com esplanadas envidraçadas.



Localização de excelência, neste bairro num raio de 15 minutos a pé, de bicicleta ou de transporte público, encontra-se tudo aquilo de que precisam: lazer, comércio, saúde, educação. Consegue-se ter tudo aqui neste bairro, não há nada que falte:


- 4 estações de metro
- 1 Universidade de Lisboa
- 2 mercados municipais
- 7 parques e jardins
- 4 unidades de saúde
- Vários supermercados

Ou seja, em 15 minutos, a grande maioria destes pontos do bairro é alcançável, a pé, a partir do ponto central e próximo à Avenida de Roma e à Avenida da Igreja.



O edifício está situado em uma zona de grande dinamismo, com excelente acesso a transportes públicos (metro e autocarros)



Além disso, o imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários, estando próximo da 2ª Circular, Autoestrada A1 e Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a poucos minutos, garantindo fácil deslocação para o resto do país e internacionalmente.



É um dos melhores bairros para viver em Lisboa, tem conquistado cada vez mais famílias para viver em perfeita harmonia.



Venha viver neste bairro característico de Lisboa, onde as suas ruas são desenhadas a régua e esquadro!

;ID RE/MAX: (telefone)

T3 em plena Av. de Roma, com área útil de 120,00 + 30 m2 a dois passos do METRO.
TERRAÇO com cerca de 30 m2 e ótima exposição solar.

- Sala dupla com portadas que abrem para um generoso terraço soalheiro,
- Três quartos sendo um deles em suíte e com closet,
- Ar condicionado em todas as divisões,
- Casa de banho de apoio aos outros dois quartos, ambas com janela,
- Cozinha equipada e com saída independente para as escadas de serviço do prédio
- Prédio em bom estado de conservação com 2 elevadores .

A estação de METRO do Areeiro encontra-se praticamente á porta do prédio assim como todo o tipo de transportes.
O comércio, restauração, teatros, equipamentos desportivos e de lazer, liceus e escolas, fazem desta zona da cidade um local aprazível permitindo uma vivência plena na cidade de Lisboa.

Pagamento de 2 rendas mensais + 2 rendas de caução + fiador
Possibilidade de negociação.
Parque de estacionamento com avença mensal muito próximo do prédio.

Licença de utilização : 296/UT.15/12/1973
Tipologia : T3

Apartamento T3 com 125 m2 de área bruta privativa, totalmente remodelado, na Avenida dos Estados Unidos da América, em Alvalade, Lisboa.

O apartamento é composto por três quartos, um deles em suite com closet, sala de estar ampla com muita luz natural, cozinha totalmente equipada e duas casas de banho. Conta ainda com ar condicionado e armários embutidos. Prédio com elevador.

Localizado numa zona privilegiada de Lisboa, o imóvel encontra-se próximo de comércio tradicional, serviços e transportes públicos. A 5 minutos walking distance do Parque de Jogos 1º de Maio e a 10 minutos walking distance da estação de metro Roma. A 5 minutos driving distance do Centro Comercial Alvalade e do Hospital de Santa Maria, a 8 minutos driving distance da Clínica CUF Alvalade e da Universidade Lusófona de Humanidades e Tecnologias. O ISCTE - Instituto Universitário de Lisboa fica a 10 minutos driving distance, tal como o Centro Comercial do Campo Pequeno. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se a 15 minutos driving distance.

Moradia icónica para remodelação na Av. Gago Coutinho - Uma oportunidade única com opção de transação em criptomoedas!



Esta moradia, localizada na emblemática Avenida Gago Coutinho, oferece uma oportunidade única para quem procura investir numa propriedade com charme histórico e potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de aquisição através de criptomoedas combina a inovação dos ativos digitais com a segurança e estabilidade do mercado imobiliário. Neste modelo de negócio garantimos uma transação rápida, segura e transparente, assessorados por consultores especializados. Ideal tanto para investidores internacionais como para nacionais.



Características principais:


- Arquitetura dos anos 50: O charme da época reflete-se na fachada original, classificada pela Câmara de Lisboa, que deve ser preservada.
- Potencial de expansão: Possibilidade de aumentar a volumetria a tardoz em cerca de 300m², permitindo explorar ao máximo o potencial do imóvel.
- Dimensões generosas:
- Área de implantação do edifício principal: 264m²
- Terreno total: 1300m²
- Anexos: Dois espaços adicionais, incluindo uma garagem para duas viaturas e uma ampla zona de arrumos (antiga lavandaria).
- Distribuição em 3 pisos (cave, R/C e 1º andar), com varandas generosas e marquises soalheiras que proporcionam ótima exposição solar.

Potencial de utilização:


- Transforme esta propriedade numa magnífica casa de família de grandes dimensões.
- Ideal para a instalação de uma sede empresarial, associação socioprofissional, escola ou outro projeto à medida dos seus planos.

Documentação disponível:

Dispomos de plantas e todas as informações complementares que possa necessitar.



Agarre esta oportunidade para remodelar uma moradia com carisma e história numa localização privilegiada em Lisboa. Ligue-me já para mais informações ou para marcar a sua visita!



ENGLISH:



Iconic Property for Renovation on Av. Gago Coutinho - A Unique Opportunity with Cryptocurrency Transaction Option!
This property, located on the iconic Avenida Gago Coutinho, offers a unique opportunity for those seeking to invest in a property with historic charm and potential for appreciation. Additionally, the possibility of purchasing via cryptocurrency combines the innovation of digital assets with the security and stability of the real estate market. In this business model, we ensure a fast, secure, and transparent transaction, supported by specialized consultants. Ideal for both international and national investors.
Key Features:

1950s Architecture: The charm of the era is reflected in the original façade, classified by the Lisbon City Council, which must be preserved.
Expansion Potential: Possibility of increasing the building area at the rear by approximately 300m², maximizing the property’s potential.
Generous Dimensions:
o Footprint of the main building: 264m²
o Total plot area: 1300m²
o Annexes: Two additional spaces, including a garage for two vehicles and a spacious storage area (formerly a laundry).
Three-Level Layout: Basement, ground floor, and first floor, with generous balconies and sunlit verandas offering excellent natural light.
Usage Potential:

Transform this property into a magnificent large family home.
Ideal for establishing a corporate headquarters, socio-professional association, school, or another project tailored to your plans.
Available Documentation:

We have floor plans and all additional information you may need.



Seize this opportunity to renovate a charismatic and historic property in a prime location in Lisbon. Call me now for more information or to schedule your visit!



FRANÇAIS:
Propriété emblématique à rénover sur l’Avenue Gago Coutinho - Une opportunité unique avec option de transaction en cryptomonnaies !
Cette propriété, située sur l’emblématique Avenue Gago Coutinho, offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent investir dans un bien au charme historique et au fort potentiel de valorisation. De plus, la possibilité d’acquisition via cryptomonnaies combine l’innovation des actifs numériques avec la sécurité et la stabilité du marché immobilier. Dans ce modèle d’affaires, nous garantissons une transaction rapide, sûre et transparente, appuyée par des conseillers spécialisés. Idéal pour les investisseurs internationaux comme nationaux.

Caractéristiques principales :

: Le charme de l’époque se reflète dans la façade originale, classée par la Mairie de Lisbonne, qui doit être préservée.
Potentiel d’agrandissement : Possibilité d’augmenter la volumétrie à l’arrière d’environ 300 m², maximisant le potentiel de la propriété.
Dimensions généreuses :
o Surface au sol du bâtiment principal : 264 m²
o Terrain total : 1300 m²
o Annexes : Deux espaces supplémentaires, dont un garage pour deux véhicules et une vaste zone de rangement (ancienne buanderie).
Répartition sur 3 niveaux : Sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, avec de larges balcons et des vérandas ensoleillées offrant une excellente lumière naturelle.

Potentiel d’utilisation :

Transformez cette propriété en une magnifique maison familiale spacieuse.
Idéal pour l’installation d’un siège d’entreprise, d’une association socioprofessionnelle, d’une école ou d’un autre projet adapté à vos besoins.

Documentation disponible :

Nous disposons de plans et de toutes les informations complémentaires dont vous pourriez avoir besoin.



Saisissez cette opportunité pour rénover une propriété pleine de caractère et d’histoire dans un emplacement privilégié à Lisbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier votre visite !

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta distinta moradia isolada, datada da década de 60, mantém o seu charme original.
Distribui-se por três pisos cave, rés-do-chão e primeiro andar oferecendo áreas amplas, luminosidade e inúmeras possibilidades de personalização.

A entrada principal, ao nível do rés-do-chão, é feita através de uma elegante antecâmara que conduz à porta principal. Este piso é composto por uma ampla sala de estar e jantar, uma cozinha com acesso direto ao jardim, zona de copa, um escritório e uma casa de banho social.

A escadaria em madeira conduz-nos ao piso superior, onde se encontram seis quartos, dois deles com casa de banho em suíte, uma espaçosa casa de banho de apoio e uma prática zona de arrumos.

A cave, com cerca de 220 m² e luz natural em várias divisões, apresenta um enorme potencial para criação de diferentes ambientes, como quartos adicionais, ginásio, biblioteca, sala de cinema ou garrafeira. Dispõe ainda de uma casa de banho e da antiga casa das máquinas com caldeira.

No exterior, a propriedade dispõe de um anexo fechado utilizado como garagem para duas viaturas, que integra ainda um quarto e uma casa de banho de apoio. O amplo lote de 1.300 m² permite estacionamento adicional para cerca de 10 viaturas e oferece espaço suficiente para futuras construções ou a criação de uma piscina e zona de lazer.
O jardim, com várias árvores de fruto e áreas verdes, proporciona um ambiente tranquilo e privado, ideal para momentos de lazer em família.

A sua localização é verdadeiramente privilegiada numa zona central e com excelentes acessos rodoviários (2ª Circular, Eixo Norte/Sul, A1 e Ponte Vasco da Gama), a poucos minutos do aeroporto.

Apartamento T5 com terraço e garagem na Avenida do Brasil
Área bruta de 160m2
Garagem e arrecadação
Tem acesso ainda a um amplo terraço de uso exclusivo e com cerca de 75m2.
Apartamento composto por:
Suite
4 quartos
2 casa de banho
Sala de estar e de jantar
Cozinha equipada
Despensa
Duas varanda
O prédio tem dois elevadores e a garagem e arrecadação são em cave.
Inserido no bairro de Alvalade, numa zona de muito comércio, com excelentes acessos, boa rede de transportes e perto da cidade universitária e do aeroporto.
O bairro de Alvalade é capaz de ser o bairro lisboeta que tem mais esplanadas envidraçadas para lanchar aos domingos. Mas nem só de ’cházinhos’ vive este bairro. Além dos clássicos da Avenida da Igreja, quase ’todos os dias’ abrem novas lojas, restaurantes e galerias que não se pode deixar de conhecer.

Moradia independente dos anos 50, a necessitar de obras de modernização, constituída por cave, rés-do-chão, 1º andar, anexo com garagem e jardim, implantada num lote de terreno com 1300 m2.

A entrada principal, faz-se ao nível de um piso térreo, e através de uma antecâmara que antecede a porta principal. Neste piso, dispomos de uma excelente sala de estar e jantar, escritório, cozinha com acesso ao jardim, zona de copa e uma casa de banho.

O acesso ao piso superior faz-se através de uma elegante e imponente escada inserida na zona de circulação. Neste piso dispomos de seis quartos, sendo dois em suíte, uma zona de arrumos e uma casa de banho muito espaçosa, de apoio aos restantes quartos.

Também através do hall de entrada, temos acesso à cave, onde podemos encontrar uma zona muito espaçosa, constituída por várias divisões, sendo parte delas com janela e uma instalação sanitária.

A nível de acabamentos encontramos, piso de madeira maciça em toda a moradia, excetuando nas zonas húmidas e janelas e portadas em madeira.

A tardoz desta moradia poderemos ainda disfrutar de um amplo jardim, anexo com garagem para duas viaturas, zona de arrumos e uma casa de banho.

A localização desta moradia é bastante central, ficando a poucos minutos do aeroporto. Os acessos rodoviários são excelentes pela proximidade à 2ª circular, eixo Norte/Sul, A1 e Ponte Vasco da Gama
.
A envolvente é fantástica pois em frente tem o Parque José Gomes Ferreira e o antigo Campo de Golf de Lisboa. Situa-se também poucos minutos, da Avenida Rio de Janeiro, onde encontra o Parque de Jogos 1º de Maio, Avenida da Igreja e a Praça de Alvalade.

Esta moradia tem bastante potencial para se adaptar a uma residência com as necessidades atuais pelas suas generosas áreas, também será possível uma adaptação e alteração de uso para serviços, como tem vindo a ser comum nas moradias desta avenida que se transformaram em escolas, empresas ou ordens profissionais.

Por todas estas razões, não perca esta oportunidade de fazer um ótimo investimento.

Excelente T5, situado no tradicional bairro de Alvalade.
Este apartamento inserido num prédio de tradição familiar dos anos 80, conta com um magnifico terraço de uso privativo e conta com duas varandas que permitem acesso à cozinha, salas, quartos e suíte.
Conta com duas entradas independentes sendo uma delas de acesso a um hall de entrada, cozinha, despensa, quarto e wc e a outra, a principal, com um majestoso hall brindado por duas salas, podendo uma delas ser transformada em dois quartos, dois quartos com acesso a um wc completo de apoio e uma suíte com wc completo.
Este apartamento de áreas generosas está com construção de origem, podendo ser remodelado e atualizado, criando deste modo maior conforto e valorização no mercado.

Este poderá ser o seu novo lar!

Alvalade é um bairro tradicional e experimental para a arquitectura, com as mais diversas propostas habitacionais devido à sua longa história, que tem por base o plano de urbanização da zona a sul da Avenida Alferes Malheiro, atualmente designada por Avenida Brasil, e onde é comum que encontremos três gerações de uma mesma família a partilhar a vida. Frequentado por muitos estudantes, Alvalade conta com diversas escolas e universidades sendo por isso um misto de tradição e modernidade.
Pertencente à zona centro da maravilhosa Lisboa e extremamente próximo ao aeroporto, conta com excelentes acessos, rede de transportes, bem como todo o tipo de comércio e serviços.

Apartamento T3 totalmente remodelado em Alvalade - Lisboa

Descubra este magnífico apartamento T3, situado na prestigiada Avenida da República, em Alvalade. Com uma localização privilegiada, junto à estação de Entrecampos, este imóvel oferece conforto, modernidade e uma vista desafogada a partir do 6º piso.

O apartamento foi totalmente remodelado e dispõe de uma ampla sala com excelente luminosidade, uma cozinha moderna e totalmente equipada, incluindo um elegante frigorífico americano. Os três quartos incluem duas suítes com espaço para closet, garantindo privacidade e comodidade. Na sala, a janela em Velux transforma-se numa varanda, proporcionando uma experiência única de luz natural e ventilação.

Inserido num prédio com elevador, de estilo clássico e com todo o charme lisboeta, este apartamento combina tradição e modernidade, tornando-se a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, numa das zonas mais centrais e bem servidas de transportes e comércio em Lisboa.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

O Apartamento fica num 9 Andar do edifício AMERICA , situado na Central e conhecida Av. Estados unidos da América em Lisboa.
È composto por uma Hall de entrada que dá para uma Sala Grande , com muita luz , e uma grande vista sobre a cidade , uma sala de jantar , cozinha , Suite para empregada, 3 Casas de Banho, e Quatro quartos dois com saídas para uma ampla varanda , e dois com janela até ao Chão
A zona da cozinha dispõem de duas zonas amplas para maquinas de lavar e secagem de roupa.
Tem uma espaçosa e arejada arrecadação na cave do edifício.
O edifício possui 2 elevadoras , um social e um de utilização profissional , assim como duas entradas , uma pela Av EUA , e a outra pela Av. Coronel Bento Roma.
Tem porteiro residente no edifício , que trata de toda a logística e segurança do mesmo.
A área Bruta privativa é de 219 M2 e a Área bruta dependente é de 30,2 M2
Este edifício recebeu o Premio de Arquitetura Valmor em 1970, pela mão do arquiteto Leonardo Rey Colaço de Castro Freire.

Excelente apartamento T7 com 175m2, localizado no centro de Lisboa, na freguesia de Alvalade.

O apartamento possui ótimo índice de rentabilidade com aluguer de quartos. Os preços Iincluem os extras (água, luz, gás e serviço de limpeza semanal das áreas comuns) e variam consoante a área dos mesmos.

Os 175m2 de área bruta privativa dividem-se por:

- Sala de Estar;
- Espaço para refeições;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos e utensílios;
- 2 Casas de banho completas;
- 7 quartos, todos mobilados de igual forma;
- Marquise.

O imóvel disponibiliza vaga de estacionamento para 2 carros.

Com localização central privilegiada, possui todos os serviços à porta.

- 250m da Farmácia;
- 750m da Estação de Metro Alvalade;
- 900m do Hospital;
- 1km da Universidade de Lisboa;
- 2km do Estádio José Alvalade;
- 2km do Aeroporto de Lisboa;
- 5km do Centro Comercial do Colombo.

Estão disponíveis:
- 2 quartos por 450€, sendo ambos quartos com áreas mais reduzidas;
- 2 quartos a 500€ pelo facto de serem quartos com uma área grande;
- 2 quartos com marquise a 550€;
- 1 suíte com casa de banho privativa.

No ato da entrada, é solicitado o pagamento da 1ª renda e da caução (valor igual ao da renda) com período mínimo de arrendamento de 6 meses.

De acordo com as actuais condições de exploração este apartamento resulta numa receita aproximada de 3.500/mes, ou seja, 42.000/ano.

Excelente opção de investimento como aluguer para estudantes universitários.

Marque já a sua visita!