36 Imóveis para em Lisboa, Alvalade, perto de Comércio

** Apartamento T3 Exclusivo - Totalmente Remodelado - Alvalade **

Localizado no coração de Alvalade, um dos bairros residenciais mais prestigiados, tradicionais e valorizados de Lisboa, este exclusivo apartamento T3, com 110 m² de área bruta privativa, destaca-se pela combinação perfeita entre conforto, luminosidade, qualidade construtiva e localização de excelência.

O imóvel foi totalmente remodelado, com uma elevada atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente moderno, funcional e sofisticado.

A zona social desenvolve-se num amplo e luminoso espaço de sala e cozinha em open space, ideal para momentos de convívio.

A cozinha moderna, de linhas elegantes, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG de última geração.

Todas as divisões beneficiam de uma excelente luminosidade natural, exposição solar privilegiada e vistas desafogadas, criando uma atmosfera luminosa, acolhedora e tranquila ao longo de todo o dia.

O conforto térmico é assegurado por ar condicionado da marca Daikin em todas as divisões, aliado a caixilharias de alta qualidade da marca Cortizo, garantindo bem-estar e temperatura agradável em qualquer estação do ano.

O hall de entrada e a zona privativa dos quartos beneficiam de apainelados em madeira, revestidos com folha de carvalho natural e/ou acabamento lacado a branco (RAL 9010), que para além do impacto estético e da sensação de sofisticação, estes elementos contribuem para um melhor isolamento acústico e para uma maior estabilidade térmica, criando um ambiente mais silencioso e acolhedor.

Na zona privada, destaca-se o quarto com varanda, que proporciona uma agradável ligação ao exterior, ideal para momentos de lazer, descanso e contacto com o ambiente envolvente.

O prédio tem dois elevadores e uma arrecadação por cada fração.

Inserido numa localização excecional, o apartamento encontra-se próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas, zonas verdes e principais vias de acesso, reunindo todas as condições para uma vivência cómoda, prática e de elevada qualidade.

Uma oportunidade rara para quem valoriza um imóvel exclusivo, que combina qualidade, bem-estar e estilo, numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa.

(O PRÓPRIO)

Apartamento remodelado, cozinha equipada, 2 quartos, sala e varanda virada para a Av. de Roma. Inserido em prédio totalmente remodelado com dois elevadores e serviço de porteira.

Localizado numa zona com todo o tipo de serviços e comércio (supermercados, restaurantes, pastelarias, escolas, etc.), bem como jardins e excelentes acessibilidades a transportes públicos (metro, autocarro, comboio e táxis) nas imediações.

Loja com 200m2 para arrendamento, situada na prestigiada Avenida 5 de Outubro, em Lisboa.

Equipada com pré- instalação de ar condicionado.

O espaço é entregue em bruto de forma a que os futuros arrendatários possam criar o layout mais indicado para o negócio a implementar.

Devido à sua localização central e de fácil acessibilidade, a loja está a poucos minutos de qualquer parte da cidade, próximo a lojas e atrações culturais.

Situada numa das avenidas de maior prestígio da cidade, esta loja encontra-se no epicentro do polo empresarial de Lisboa. A sua proximidade com o Saldanha, o Campo Grande, instituições universitárias, hospitais e o aeroporto confere-lhe uma localização estratégica, tornando-a a escolha ideal para aqueles que desejam estabelecer-se no centro da capital.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou arrendamento de propriedades, projeto de arquiteto.

DISPONÍVEL APÓS DIA 31 Maio

Este fantástico apartamento está situado no bairro São João de Brito a dois passos do centro de Alvalade numa rua muito tranquila de fácil estacionamento pertíssimo de tudo.
Está localizado num bairro calmo de ambiente familiar e está a apenas a 5 minutos a pé da igreja matriz de Alvalade e da sua belíssima Avenida da Igreja. Um local com ótimos restaurantes, cafés, bares, bem como supermercados de todos os tipos, o emblemático Mercado de Alvalade, e muitas outras instalações importantes como farmácias, bancos, lavandarias e muito mais.

A oferta de estabelecimentos de ensino na zona envolvente é vasta, passando pelos prestigiados Colégio Valsassina (1 km), Colégio Saint Daniel Brottier (400 metros), Escola Secundária Padre António Vieira (800 metros) e Colégio Europeu Astoria (650 metros), bem como diversas creches e jardins de infância.

De destacar a proximidade ao Metro de Alvalade, Metro do Areeiro, Metro Roma, Estação de Comboio Roma/Areeiro, também do Parque José Gomes Ferreira, ao Parque da Bela Vista e ao Parque de Jogos 1. º de Maio.

O Aeroporto Humberto Delgado (2 km), bem como dos principais eixos rodoviários, como a Avenida Almirante Gago Coutinho (300 metros) e a entrada para a Segunda Circular sentidos Norte-Sul e Sul-Norte (1 km).

O prédio, de excelente construção foi integralmente remodelado em 2009.

Este luminoso apartamento T3 totalmente remodelado em 2010 está implantado numa cave alta com a frente virada a poente e para as traseiras a nascente, num rés-do-chão alto.

O apartamento tem 157m2, com 3 quartos somente mobilados com armários, um deles com closet e ar-condicionado e 3 casas de banho completas, duas em suite, com uma sala de estar e refeições amplas com ar-condicionado e uma excelente cozinha com zona de lavandaria equipada com:

- Frigorífico e congelador encastrados
- Microondas
- Máquina de Lavar Roupa
- Máquina de lavar loiça encastrada
- Forno
- Placa de indução

Não permitimos o subarrendamento e não estamos interessados em ser contactados por imobiliárias.

Ref.: 3378-SEUAM
Escritório no Campo Grande com 386m2, elevada qualidade, totalmente equipado

Ao lado da Universidade Lusófona, zona com transportes públicos.

Com a Possibilidade de arrendar parqueamentos - 110€/parqueamento

Condomínio com o valor de 3€/m2 + IVA

Equipamento:
- Ar condicionado;
- Copa;
- Portaria com Segurança Privada;
- Tectos Falsos;
- Divisórias amovíveis para aumentar ou reduzir a áreas das salas de reunião/formação


A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

ALVALADE - Av. da Igreja.
Bonito quarto, muito soalheiro e luminoso (sul), mobilado e equipado, com cama de solteiro, roupeiro, secretária e 2 cómodas, inserido em apartamento bem conservado, com utilização máxima para apenas 3 pessoas (1 por cada quarto a arrendar), com serventia comum de Sala de Estar/Jantar, Cozinha equipada e casa de banho. Prédio bastante tranquilo sito na Av. da Igreja (Alvalade), a poucos metros do Centro Comercial de Alvalade e o Jardim do Campo Grande. Todo o tipo de comércio, serviços, escolas, universidades e espaços verdes na envolvente. Zona de excelência para viver. Autocarros à Porta. Metro a apenas 300mts! Ótimos acessos.

COMODIDADES E SERVIÇOS INCLUIDOS:
- Quarto mobilado e equipado
- Roupeiro e 2 Cómodas
- Secretária e cadeira
- Serventia comum de zonas de circulação, Sala de Estar/Jantar, Cozinha completamente equipada e Casa de Banho
- Plafond de Despesas incluídas (água, luz, gás, internet, televisão)

Condições Gerais:
- Contrato de 1 Ano com permanência mínima obrigatória de 8 meses (não negociável).
- Rapariga ou Rapaz.
- PREFERÊNCIA a estudantes ou jovens em início de carreira.
- Não é permitido fumar.
- Não são permitidos mais do que 1 pessoa por quarto.
- Não são permitidos menores de idade.

** Apartamento T3 Exclusivo - Totalmente Remodelado - Alvalade **

Localizado no coração de Alvalade, um dos bairros residenciais mais prestigiados, tradicionais e valorizados de Lisboa, este exclusivo apartamento T3, com 110 m² de área bruta privativa, destaca-se pela combinação perfeita entre conforto, luminosidade, qualidade construtiva e localização de excelência.

O imóvel foi totalmente remodelado, com uma elevada atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente moderno, funcional e sofisticado.

A zona social desenvolve-se num amplo e luminoso espaço de sala e cozinha em open space, ideal para momentos de convívio.

A cozinha moderna, de linhas elegantes, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG de última geração.

Todas as divisões beneficiam de uma excelente luminosidade natural, exposição solar privilegiada e vistas desafogadas, criando uma atmosfera luminosa, acolhedora e tranquila ao longo de todo o dia.

O conforto térmico é assegurado por ar condicionado da marca Daikin em todas as divisões, aliado a caixilharias de alta qualidade da marca Cortizo, garantindo bem-estar e temperatura agradável em qualquer estação do ano.

O hall de entrada e a zona privativa dos quartos beneficiam de apainelados em madeira, revestidos com folha de carvalho natural e/ou acabamento lacado a branco (RAL 9010), que para além do impacto estético e da sensação de sofisticação, estes elementos contribuem para um melhor isolamento acústico e para uma maior estabilidade térmica, criando um ambiente mais silencioso e acolhedor.

Na zona privada, destaca-se o quarto com varanda, que proporciona uma agradável ligação ao exterior, ideal para momentos de lazer, descanso e contacto com o ambiente envolvente.

O prédio tem dois elevadores e uma arrecadação por cada fração.

Inserido numa localização excecional, o apartamento encontra-se próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas, zonas verdes e principais vias de acesso, reunindo todas as condições para uma vivência cómoda, prática e de elevada qualidade.

Uma oportunidade rara para quem valoriza um imóvel exclusivo, que combina qualidade, bem-estar e estilo, numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa.

(O PRÓPRIO)

Apartamento remodelado, cozinha equipada, 2 quartos, sala e varanda virada para a Av. de Roma. Inserido em prédio totalmente remodelado com dois elevadores e serviço de porteira.

Localizado numa zona com todo o tipo de serviços e comércio (supermercados, restaurantes, pastelarias, escolas, etc.), bem como jardins e excelentes acessibilidades a transportes públicos (metro, autocarro, comboio e táxis) nas imediações.

Ref.: 3377-SEUAM
Escritório no Campo Grande com 301m2, elevada qualidade, totalmente equipado.

Ao lado da Universidade Lusófona, zona com transportes públicos.

Com a Possibilidade de arrendar parqueamentos - 110€/parqueamento

Condomínio com o valor de 3€/m2 + IVA

Equipamento:
- Ar condicionado;
- Copa;
- Portaria com Segurança Privada;
- Tectos Falsos;
- Divisórias amovíveis para aumentar ou reduzir a áreas das salas de reunião/formação


A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

EDIFÍCIO LUMINO - CAMPO PEQUENO.
Parqueamento para 1 carro.

Lindo apartamento, em excelente estado (como novo!), com acabamentos de eleição, completamente mobilado (com ou sem mobília) e equipado, muito soalheiro e luminoso (sul), com 2 varandas, inserido em novo edifício de prestigio com rooftop com piscina, parque de bicicletas, localizado em zona muito central e aprazível para viver com todo o tipo de comércio, serviços, espaço verdes, escolas e transportes na zona envolvente. Metro a apenas 400mts a pé. Autocarros à porta. Ótimos acessos.

Comodidades:
Porta Blindada. Vídeo porteiro. Caixilharia de alumínio com oscilo-batente com corte térmico e vidro duplo. Ar condicionado. Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. Rede estruturada de telecomunicações de voz e dados Teto falso em todo o apartamento. Carpintaria em madeira lacada. Isolamento térmico e acústico entre apartamentos e entre pisos.

Layout e acabamentos interiores:
Hall de entrada e Corredor, pavimento laminado em madeira de carvalho.
Sala, pavimento laminado em madeira de carvalho. Varanda aberta.
Cozinha, pavimento cerâmico, móveis laminados com sistema soft close, bancada em silestone, completamente equipada com eletrodomésticos encastráveis BOSCH.
Quarto, pavimento laminado em madeira de carvalho, com grande roupeiro com portas lacadas e sistema soft close. Varanda aberta.
Casa de Banho, pavimento e revestimento cerâmico, loiças sanitárias suspensas, com móvel, espelho e base de duche com resguardo em vidro temperado.~

LU nº380/UT-CML/2023, 29/09/2023, C. M. Lisboa


LUMINO BUILDING - CAMPO PEQUENO
Parking for 1 car.

Beautiful apartment in excellent condition (like new!), with high-end finishes, fully furnished (furnished or unfurnished) and equipped, very sunny and bright (south-facing), with 2 balconies. Located in a new prestigious building with rooftop pool and bicycle parking, in a highly central and pleasant area with all types of shops, services, green spaces, schools, and public transport nearby. Metro just 400 meters away. Buses right outside. Excellent access.

Features:
Armored door
Video intercom
Aluminum windows with tilt-and-turn system, thermal break, and double glazing
Air conditioning
Solar panels for domestic hot water
Structured voice and data telecom network
False ceiling throughout the apartment
Lacquered wood carpentry
Thermal and acoustic insulation between apartments and floors

Layout and Interior finishes:
Entrance hall and corridor: Oak laminate flooring
Living room: Oak laminate flooring, open balcony
Kitchen: Ceramic flooring, laminated cabinets with soft-close system, Silestone countertop, fully equipped with BOSCH built-in appliances
Bedroom: Oak laminate flooring, large wardrobe with lacquered doors and soft-close system, open balcony
Bathroom: Ceramic flooring and walls, wall-hung sanitary fixtures, vanity with mirror, shower tray with tempered glass screen

Official license: LU No. 380/UT-CML/2023, 09/29/2023, Lisbon City Council

Ref.: 3379-SEUAM
Excelente Escritório no Campo Grande com 687m2, elevada qualidade, totalmente equipado

Ao lado da Universidade Lusófona, zona com transportes públicos.

Com a Possibilidade de arrendar parqueamentos - 110€/parqueamento

Condomínio com o valor de 3€/m2 + IVA

Equipamento:
- Ar condicionado;
- Copa;
- Portaria com Segurança Privada;
- Tectos Falsos;
- Divisórias amovíveis para aumentar ou reduzir a áreas das salas de reunião/formação


A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Morar no Bairro de São Miguel em Alvalade é um privilégio para Si e para a sua Família!!

Entre a Av. de Roma e a Av. EUA encontra o pacato e requintado Bairro de São Miguel onde impera a tranquilidade e a sofisticação.

Vizinhos de todo o sempre mantendo o Bairro com o elevado nível que é conhecido. Totalmente remodelada mantendo a traça das casas do antigamente com a comodidade da atualidade.

Cozinha com possibilidade de ser equipada, zona de lavandaria, 2 casas de banho completas com janela, suite, boa orientação solar.

Com todo o comércio local e serviços a escassos metros bem como transportes, escolas e faculdades entre outros. Espreite e visite!!

As melhores histórias começam aqui!

Fantástico apartamento de luxo com boas áreas na Avenida dos Estados Unidos da América.
Este arrendamento é para ser efetuado com Móveis e com Cozinha completamente equipada, como as fotos demonstram.
O apartamento teve obras de remodelação, a estrear.
O apartamento está divido em: Salão na cave com WC, Sala com mezzanine, WC, 2 Quartos e Cozinha.
A localização é excelente na Av. EUA junto a transportes públicos, lojas de comércio tradicional, pastelarias, restaurantes e supermercados.
Com documentação.
Com fiador.
Venha ter connosco!!!

Apartamento T4+1 novo, penthouse, com 211 m2 de área bruta privativa, piscina, estacionamento e arrecadação, no Pharma Village, em Alvalade, Lisboa. Cada apartamento dispõe de estacionamento equipado com pré-instalação para carregamento elétrico, antecipando as tendências do futuro.

O Pharma Village abraça a sustentabilidade com painéis solares, contribuindo para uma pegada ecológica reduzida e custos energéticos mais baixos. Para apreciadores de lazer e bem-estar, as piscinas privativas em algumas unidades, proporcionam um oásis de tranquilidade e relaxamento. Cada apartamento é contemplado com varandas, terraços ou jardins.

Com uma localização privilegiada que proporciona uma autêntica vida de bairro lisboeta, o Pharma Village está situado a 5 minutos walking distance da estação de metro de Alvalade, a 10 minutos driving distance da Universidade de Lisboa, do Colégio das Doroteias, da Clínica CUF Alvalade e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Apartamento T3, novo, com 146 m2, de área bruta privativa e 1 lugar de estacionamento, com terraço com 78 m2, em Lisboa.

É em Alvalade, um dos bairros mais trendy de Lisboa, que se situa o COPA Cool Living, um edifício com nove pisos que se divide em 49 frações, com tipologias que vão de T1 a T3.

Todos os apartamentos têm uma relação privilegiada com o exterior, criando uma sensação de espaço sem paredes, vivendo assim o quotidiano proporcionado por um bairro intimista. A maioria das frações tem acesso a varanda, sendo que os apartamentos do último piso beneficiam de terraços exteriores privativos com piscina e espaço para refeições.

O COPA Cool Living proporciona as mais diversas comodidades aos seus moradores, desde um parque de bicicletas elétricas, a um estacionamento e arrecadação até a um ginásio e, claro, um jardim exterior comum. Este é um projeto de construção novo, onde habita a simbiose entre a sustentabilidade e o conforto, convidando todos os que procuram uma vida mais plena no centro da cidade.

Localizado numa das principais avenidas do bairro de Alvalade, o COPA Cool Living encontra-se a dois passos da Cidade Universitária, do jardim do Campo Grande, do Estádio de Alvalade e de diversos pontos icónicos da cidade lisboeta. Assim, é servido de uma acessível rede de transportes, desde o Metro aos autocarros da Carris, às modernas bicicletas elétricas que o levam para toda a cidade. Encontra-se também a apenas cinco minutos de distância do aeroporto de Lisboa.

Este projeto é para todos os que procuram a experiência de viver no coração de Lisboa e de usar os parques da cidade como o seu próprio jardim.

Loja para arrendamento. Excelente localização na Avenida de Roma, uma das zonas mais dinâmicas e centrais de Lisboa.
O espaço distribui-se por dois pisos:
Rés do chão com cerca de 20 m², em bom estado de conservação, com montra;
Cave com 54 m², composta por 3 divisões e 1 instalação sanitária, a necessitar de recuperação/adaptação, ideal para zona de apoio, armazém, gabinetes ou área técnica.
Inserida numa área com forte passagem pedonal, comércio de proximidade, serviços e ótimos acessos a transportes públicos (metro, autocarro e comboio), esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para serviços, atelier, gabinete profissional ou pequeno comércio local.
Condições de arrendamento sob consulta.
Este imóvel RB001965 e outros no site RBRealEstate. PT

Disponível para arrendamento, amplo apartamento de 6 assoalhadas situado numa das mais prestigiadas artérias de Lisboa, a Avenida de Roma. O imóvel conta com 142 m² de área bruta privativa e 26 m² de área bruta dependente, com varanda, inserido em prédio bem conservado e servido por dois elevadores.
O apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada:
Cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor e esquentador.
Quatro quartos, um deles originalmente destinada à zona de empregada com wc ao lado.
Sala de estar e sala de refeições com excelente luminosidade e acesso direto à varanda.
Zonas de circulação amplas e com boa entrada de luz.
Localizado numa das principais avenidas da cidade, este imóvel beneficia de uma envolvente altamente conveniente: transportes públicos à porta, acesso rápido a comércio tradicional, supermercados, escolas, jardins, ciclovias e uma vasta oferta de serviços.
Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, centralidade e funcionalidade no coração de Lisboa.

LU Nº 510, emitida pela C.M.L a 02/12/1953

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos as melhores condições através de canais diretos com os principais Bancos Nacionais.

SERVIÇO GRATUITO.

Apartamento T3 duplex, novo, com 191 m2 de área bruta privativa, varanda, arrecadação e 1 lugar de estacionamento, no Nuance Alvalade, em Lisboa.

No coração de Alvalade, um dos bairros mais procurados de Lisboa, onde tranquilidade e a centralidade se encontram, nasce o Nuance, um projeto de design inovador que promete oferecer um elevado nível de conforto e uma verdadeira sensação de bem-estar em cada espaço.

Composto por dois edifícios unidos por um jardim comum, conta com um total de 28 apartamentos e uma grande variedade de tipologias, desde funcionais T0 a espaçosos T3 Duplex. As generosas áreas, de 48 a 187 m2, são ampliadas pela arquitetura depurada e linhas de vista desobstruídas, conferindo grande flexibilidade aos espaços, que se abrem através de varandas e janelas de sacada à cidade e ao convidativo jardim deste condomínio.

Com estacionamento privado, esta é a casa perfeita para quem procura uma localização privilegiada, sem perder a tranquilidade e todas as comodidades que Alvalade tem para oferecer. Com uma vasta rede de transportes públicos, vizinho da cidade universitária, e a um passo do Campo Pequeno e Avenidas Novas, esta é uma zona de grande procura e que figura na lista das zonas mais nobres da cidade.

Nuance promete o equilíbrio perfeito entre as vantagens de viver no centro de Lisboa e o bem-estar e tranquilidade que pode esperar ao chegar a casa. Com uma vida de bairro incomparável, Alvalade é o local perfeito para quem quer aliar um estilo de vida moderno a um bairro com história e muitas histórias para contar.

Dê uma nova Nuance à sua vida e descubra este moderno e inovador empreendimento de Alvalade.

PT

Valor: 509.000 €
Lote: 173 m²
Construção existente: 120 m² em ruína sem estrutura condicionante
Localização: Alvalade
Após remodelação venda entre 5.500 e 7.000 €/m²
Se construíres 200 m² úteis e venderes a 6.000 €/m²: 1.200.000 € de receita bruta.
Margem bruta antes de impostos e licenciamento: acima de 400.000 €.
Projecta do zero e maximiza. Alvalade tem procura permanente.
O produto certo neste bairro não fica parado. Se os teus números batem certo liga agora.

Informação sujeita a confirmação junto das entidades competentes.
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GB

Price: €509,000
Plot: 173 sqm
Existing structure: 120 sqm (ruin, no structural constraints)
Location: Alvalade

Estimated resale values after development: €5,500 - €7,000/sqm

If you develop approx. 200 sqm of usable area and sell at €6,000/sqm:
Gross revenue: €1,200,000

Estimated gross margin (before taxes and licensing): €400,000+

This is a blank canvas design from the ground up and optimise the project.

Alvalade benefits from consistent, year-round demand. Well-positioned products in this area are absorbed quickly by the market.

If your numbers make sense, let’s speak.

Information subject to confirmation by competent authorities.
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FR

Prix : 509 000 €
Terrain : 173 m²
Construction existante : 120 m² (ruine sans contraintes structurelles)
Localisation : Alvalade

Valeurs de revente estimées après projet : 5 500 - 7 000 €/m²

Avec un projet d’environ 200 m² habitables et un prix de vente à 6 000 €/m² :
Chiffre d’affaires estimé : 1 200 000 €

Marge brute estimée (hors taxes et licences) : +400 000 €

Projet à concevoir entièrement pour maximiser le potentiel.

Alvalade présente une demande constante. Les biens bien positionnés se vendent rapidement dans ce quartier.

Si votre analyse est cohérente, échangeons.

Informations sujettes à confirmation par les autorités compétentes.
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RU

Цена: 509 000 €
Участок: 173 м²
Существующее строение: 120 м² (руина без структурных ограничений)
Локация: Алваладе

Ожидаемая цена продажи после реализации проекта: 5 500 - 7 000 €/м²

При строительстве около 200 м² полезной площади и продаже по 6 000 €/м²:
Ожидаемая выручка: 1 200 000 €

Ожидаемая валовая прибыль (до налогов и согласований): более 400 000 €

Проект с нуля возможность полностью оптимизировать концепцию.

Алваладе район со стабильным спросом. Качественные проекты здесь быстро находят покупателя.

Если расчёты для вас выглядят убедительно, свяжитесь со мной.

Информация подлежит подтверждению соответствующими органами.
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HE
מחיר: 509,000 €
מגרש: 173 מ’ר
מבנה קיים: 120 מ’ר (הרוס, ללא מגבלות מבניות)
מיקום: אלבלדה

שווי מכירה צפוי לאחר פיתוח: 5,500-7,000 €/מ’ר

בנייה של כ-200 מ’ר ומכירה לפי 6,000 €/מ’ר:
הכנסה משוערת: 1,200,000 €

רווח גולמי משוער (לפני מיסים ואישורים): מעל 400,000 €

פרויקט שניתן לתכנן מאפס ולמקסם את הפוטנציאל.

אלבלדה נהנית מביקוש יציב לאורך כל השנה. נכסים איכותיים באזור זה נמכרים במהירות.

אם המספרים מתאימים לך אשמח לדבר.


המידע כפוף לאישור הרשויות המוסמכות.
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DE
Preis: 509.000 €
Grundstück: 173 m²
Bestehende Bebauung: 120 m² (Ruine ohne strukturelle Einschränkungen)
Lage: Alvalade

Erwartete Verkaufspreise nach Entwicklung: 5.500 - 7.000 €/m²

Bei ca. 200 m² Wohnfläche und einem Verkaufspreis von 6.000 €/m²:
Gesamterlös: ca. 1.200.000 €

Geschätzte Bruttomarge (vor Steuern und Genehmigungen): über 400.000 €

Ein Projekt von Grund auf mit maximalem Optimierungspotenzial.

Alvalade weist eine stabile und konstante Nachfrage auf. Gut positionierte Immobilien werden hier schnell vom Markt aufgenommen.

Wenn Ihre Kalkulation passt, lassen Sie uns sprechen.

Alle Angaben vorbehaltlich Prüfung durch die zuständigen Behörden.
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ES

Precio: 509.000 €
Parcela: 173 m²
Construcción existente: 120 m² (ruina sin limitaciones estructurales)
Ubicación: Alvalade

Valores estimados de venta tras el desarrollo: 5.500 - 7.000 €/m²

Desarrollando aproximadamente 200 m² útiles y vendiendo a 6.000 €/m²:
Ingresos brutos estimados: 1.200.000 €

Margen bruto estimado (antes de impuestos y licencias): superior a 400.000 €

Un proyecto para desarrollar desde cero y maximizar su potencial.

Alvalade cuenta con una demanda constante durante todo el año. Los productos bien posicionados en esta zona se venden con rapidez.

Si los números encajan con tu estrategia, hablemos.

Información sujeta a verificación con las entidades competentes.

Apartamento T1 Remodelado e Mobilado na Vila Migueis, Alvalade, Campo Grande, Lisboa
Apartamento de 2 assoalhadas mobilado e remodelado. Tem 2 frentes, vista desafogada, orientação solar Nascente e Poente com muita luz natural.

Está totalmente remodelado com canalizações e eletricidade novas.

A sala está em open space com a cozinha (kitchenette) que está equipada com placa, forno, exaustor, termoacumulador, microondas, máquina de lavar roupa, frigorifico, televisão, sofá.

O quarto tem ar condicionado e está mobilado com cama e roupeiro.
Casa de banho com base duche.

Janelas têm vidros duplos e cortinas blackout. Soalho robusto em madeira de pinho. Apartamento situado no rés do chão de prédio sem elevador, em bom estado de conservação.

O prédio tem estacionamento para residentes e logo em frente um parque de estacionamento para centenas de carros.
Localizado na Vila Migueis, Campo Grande, junto à Universidade Lusófona e Campus Universitário, com zonas verdes e de lazer, piscinas, comércio local.

Acesso fácil a toda a cidade de Lisboa, na proximidade da estação de Metro de Alvalade e Campo Grande, eixo-norte Sul, segunda circular.

Este empreendimento nasce da unificação e cruzamento de dois prédios, um de estilo moderno-contemporâneo e outro com traça antiga. A fachada deste último manteve a sua arquitetura original, modernizando a caixilharia sendo que dispõe de vidros duplos, isolamento térmico e acústico.

Está localizado em zona nobre no centro de Lisboa, tratando-se de um condomínio fechado com piscina interior com luz natural, sauna, ginásio, solário, jardim exterior privado com cerca de 800m2 e zona de lazer para as crianças. É composto por 55 apartamentos com tipologias T1 a T4, Loft’s, T2 duplex e T4 duplex, sendo que todas as frações têm lugar de garagem e arrecadação.

Os apartamentos, de sofisticados e nobres materiais e acabamentos de excelência, têm também armários embutidos e vários espaços foram pensados ao detalhe para obter mais arrumos e armazenamento. Com um toque de luxo e muita luz natural, janelas grandes, tetos altos e piso de madeira, estes apartamentos garantem o melhor conforto.

As boas acessibilidades, proximidade a zonas verdes, espaços comerciais e infraestruturas para lazer e prática de desporto, espelham o que de melhor a cidade tem para oferecer.

Principais Características:
- Condomínio fechado com piscina interior, sauna e ginásio
- Construção e acabamentos de excelência
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch
- Ar condicionado LG
- Dois lugares de garagem e arrecadação

Pontos de interesse:
- A escassos passos do Jardim Mário Soares / Jardim do Campo Grande
- Acesso privilegiado à 2. ª circular, auto-estradas e Eixo Norte-Sul
- 900m da Universidade de Lisboa
- 1,4km do Campo Pequeno
- Próximo a todo o tipo de serviços, ginásios, farmácias, bancos, escolas, universidades, hospitais, restaurantes e comércio

Este apartamento T2 Duplex situa-se no 5º andar e dispõe de 147m² de área bruta. No piso de baixo tem uma casa de banho completa, sala com portadas em arco, cozinha em open space e armário para arrumos. No piso superior tem duas suites, ambas com varanda e uma área que pode ser convertida em escritório ou espaço de leitura.


Apartamento Pronto a habitar!

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Arrenda-se T2 de luxo nas Avenidas Novas, Lisboa

Excelente apartamento mobilado nas Avenidas Novas, bem no coração de Lisboa.
Centralidade absoluta e com todas as comodidades para uma vida citadina diária.
Dispõe de sala de estar, com zona de refeições, com imensa luz natural. Cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda.
Uma suite, com closet. Quarto simples, com roupeiro. Casa de banho completa de apoio no hall.
O imóvel conta com sistema de climatização integrada, AQS por bomba de calor, eletrodomésticos topo de gama, piso radiante nas casas de banho, sistema de domótica e acabamentos de alta qualidade em todo o apartamento!
Um lugar de estacionamento em piso subterrâneo, com posto de carregamento para veículos elétricos, e arrecadação.

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Apartamento T3 duplex, novo, com 187 m2 de área bruta privativa, terraço e varanda, arrecadação e 2 lugares de estacionamento, no Nuance Alvalade, em Lisboa.

No coração de Alvalade, um dos bairros mais procurados de Lisboa, onde tranquilidade e a centralidade se encontram, nasce o Nuance, um projeto de design inovador que promete oferecer um elevado nível de conforto e uma verdadeira sensação de bem-estar em cada espaço.

Composto por dois edifícios unidos por um jardim comum, conta com um total de 28 apartamentos e uma grande variedade de tipologias, desde funcionais T0 a espaçosos T3 Duplex. As generosas áreas, de 48 a 187 m2, são ampliadas pela arquitetura depurada e linhas de vista desobstruídas, conferindo grande flexibilidade aos espaços, que se abrem através de varandas e janelas de sacada à cidade e ao convidativo jardim deste condomínio.

Com estacionamento privado, esta é a casa perfeita para quem procura uma localização privilegiada, sem perder a tranquilidade e todas as comodidades que Alvalade tem para oferecer. Com uma vasta rede de transportes públicos, vizinho da cidade universitária, e a um passo do Campo Pequeno e Avenidas Novas, esta é uma zona de grande procura e que figura na lista das zonas mais nobres da cidade.

Nuance promete o equilíbrio perfeito entre as vantagens de viver no centro de Lisboa e o bem-estar e tranquilidade que pode esperar ao chegar a casa. Com uma vida de bairro incomparável, Alvalade é o local perfeito para quem quer aliar um estilo de vida moderno a um bairro com história e muitas histórias para contar.

Dê uma nova Nuance à sua vida e descubra este moderno e inovador empreendimento de Alvalade.

Apartamento T1, novo, com 69 m2 de área bruta privativa e 1 lugar de estacionamento, com terraço com 27 m2, em Lisboa.

É em Alvalade, um dos bairros mais trendy de Lisboa, que se situa o COPA Cool Living, um edifício com nove pisos que se divide em 49 frações, com tipologias que vão de T1 a T3.

Todos os apartamentos têm uma relação privilegiada com o exterior, criando uma sensação de espaço sem paredes, vivendo assim o quotidiano proporcionado por um bairro intimista. A maioria das frações tem acesso a varanda, sendo que os apartamentos do último piso beneficiam de terraços exteriores privativos com piscina e espaço para refeições.

O COPA Cool Living proporciona as mais diversas comodidades aos seus moradores, desde um parque de bicicletas elétricas, a um estacionamento e arrecadação até a um ginásio e, claro, um jardim exterior comum. Este é um projeto de construção novo, onde habita a simbiose entre a sustentabilidade e o conforto, convidando todos os que procuram uma vida mais plena no centro da cidade.

Localizado numa das principais avenidas do bairro de Alvalade, o COPA Cool Living encontra-se a dois passos da Cidade Universitária, do jardim do Campo Grande, do Estádio de Alvalade e de diversos pontos icónicos da cidade lisboeta. Assim, é servido de uma acessível rede de transportes, desde o Metro aos autocarros da Carris, às modernas bicicletas elétricas que o levam para toda a cidade. Encontra-se também a apenas cinco minutos de distância do aeroporto de Lisboa.

Este projeto é para todos os que procuram a experiência de viver no coração de Lisboa e de usar os parques da cidade como o seu próprio jardim.

Apartamento T3 novo, duplex, com 149 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento, no Pharma Village, em Alvalade, Lisboa. Cada apartamento dispõe de estacionamento equipado com pré-instalação para carregamento elétrico, antecipando as tendências do futuro.

O Pharma Village abraça a sustentabilidade com painéis solares, contribuindo para uma pegada ecológica reduzida e custos energéticos mais baixos. Para apreciadores de lazer e bem-estar, as piscinas privativas em algumas unidades, proporcionam um oásis de tranquilidade e relaxamento. Cada apartamento é contemplado com varandas, terraços ou jardins.

Com uma localização privilegiada que proporciona uma autêntica vida de bairro lisboeta, o Pharma Village está situado a 5 minutos walking distance da estação de metro de Alvalade, a 10 minutos driving distance da Universidade de Lisboa, do Colégio das Doroteias, da Clínica CUF Alvalade e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Excelente Espaço em zona privilegiada, com 220 m2, totalmente renovado, adequado para escritório, atelier ou outra atividade, situado junto a Av. do Brasil bem próximo do aeroporto, transportes na proximidade.

Localizado numa cave, dispõe de 2 lavabos, 3 gabinetes, área aberta e copa.

Com uma localização estratégica no coração de Lisboa, a zona de Alvalade, e em particular a área junto à Avenida do Brasil, beneficia de uma localização privilegiada, combinando centralidade com acessos rápidos e eficazes a diferentes pontos da cidade e do país.

A proximidade ao Eixo Norte-Sul, à 2ª Circular e à Av.de Roma permite uma circulação fluida, tanto para quem se desloca de carro como para quem utiliza transportes públicos.

Não perca esta excelente oportunidade!

Excelente Loja para Arrendamento na Av. da Igreja - Bairro de Alvalade, Lisboa

Se procura um espaço para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais atrativas de Lisboa, esta é a oportunidade perfeita!

Situada em plena Avenida da Igreja, no coração do Bairro de Alvalade, esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada, rodeada de comércio local, serviços e um intenso movimento pedonal diário.

Características principais:

- Área bruta privativa de 99 m², ampla e versátil

- Três montras com excelente visibilidade, ideais para exposição de produtos ou serviços

- Espaço em piso térreo, de fácil acesso

- Ligação elétrica e ponto de água já disponíveis

- Local inserido numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com grande vitalidade e forte poder de atração

Este espaço adapta-se a uma grande variedade de negócios desde retalho, serviços especializados, até conceitos inovadores que beneficiem da dinâmica de Alvalade. Não possui extração de fumos.

Não perca esta oportunidade de instalar-se numa das avenidas mais emblemáticas da cidade!

Por motivos de privacidade a localização exata não é partilhada, assim como fotos do interior.

Solicite mais informações e agende já a sua visita!