3 Imóveis para em Lisboa, Alvalade, com Logradouro

Apartamento T4 em Alvalade, em rés-do-chão e em bom estado.

O apartamento é composto por 4 quartos, sendo um deles em suite, 1 casa banho social, sala de estar e cozinha equipada. Tem ainda um logradouro nas traseiras.

As janelas têm vidro duplo, protecção metálica nas janelas das traseiras e portadas exteriores nas janelas da frente. Todas as janelas têm ainda portadas interiores. Pavimento flutuante.

Inserido na zona privilegiada do Bairro de Alvalade, com vasta oferta de comércio local, incluindo o conceituado Mercado Municipal de Alvalade. Localização servida por uma excelente rede de transportes, próxima de escolas, centro comercial, Jardim do Campo Grande, Cidade Universitária e Estádio 1.º de Maio.

Dispõe ainda de acessos rápidos ao Aeroporto, à A1, à Ponte Vasco da Gama e à Ponte 25 de Abril.

Moradia V6, com 2 Pisos, localizada a 2 min. do Aeroporto de Lisboa
Composição:
Piso 0 (R/C): 7 Divisões, logradouro e garagem
Piso 1 (1º Piso): 8 Divisões, terraço, pateo e construções de uso residencial e arrumos
Nº de Casas de Banho 4

PISO 0
Lote de terreno com área de 1.420 m² no qual está integrada moradia isolada composta por 2 Pisos
Nas traseiras existem anexos e construção com utilização residencial composta por 2 pisos e caracteriticas identicas à moradia.
A moradia principal tem atual utilização de Serviços e o espaço no Piso 0 utilização habitual de Comércio.
No Piso 0 existem ainda divisões com utilização de arquivo, arrumos e areas adminitrativas.
Garagem, com volumetriai ampliada.

PISO 1
Salas de reunião
Divisão com utilização de cozinha
Instalações Sanitárias.
Zona tardoz com logradouro de grandes dimensões
Existem áreas ao nivel do R/C e Piso 1 que carecem de regularização, bem como construções nas traseiras

Observações:
Segundo o Regulamento do PDM o lote no qual se encontra integrada esta Moradia V6 é dos que detém maior dimensão de entre os vários existentes na Avenida Gago Coutinho.
PDM prevê indice de construção de 0,7.
Á data, o indice atual é significativamente inferior com enorme potencial de incremento.

SÍNTESE DE ÁREAS:
Área total do terreno: 1.420 m²
Área de implantação do edifício: 160 m²
Área Bruta de Construção: 367 m²
Área Bruta Dependente: 98 m²
Área Bruta Privativa: 270 m²
Logradouro: 1.260 m²
Garagem 22 m² + alpendres 12 m²

Valor Patrimonial Tributário: € 279.379

Este apartamento distingue se pela combinação rara entre renovação contemporânea, privacidade total e um logradouro amplo que transforma a experiência de viver em Lisboa. Inserido na prestigiada e tranquila Quinta dos Barros, oferece um equilíbrio perfeito entre conforto urbano e espaço exterior utilizável durante todo o ano.

Logradouro Privativo de 67,96 m² Um Verdadeiro Extensor da Casa O espaço exterior é o elemento central deste imóvel, pensado para múltiplos cenários:

Zona de refeições ao ar livre, com excelente privacidade.
Lounge de lazer ideal para receber amigos ou simplesmente relaxar.
Ambiente de bem estar para leitura, descanso ou teletrabalho ao ar livre.
Pavimento misto (relva sintética + pedra), permitindo diferentes configurações e usos.

Um espaço raro em Lisboa, que acrescenta qualidade de vida real ao dia a dia.
Interiores Modernos, Funcionais e Bem Definidos Com 53 m², o interior foi renovado com materiais contemporâneos e uma organização clara dos ambientes:

Sala luminosa, com acabamentos neutros e linhas minimalistas.
Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos, armários lacados a cinza de alto brilho e bancadas funcionais.
Quarto com roupeiros embutidos, oferecendo arrumação generosa e amplitude visual graças às portas espelhadas.
Casa de banho contemporânea, com cerâmicos de qualidade, base de duche ampla e resguardo em vidro.

Estacionamento Interior em Garagem O imóvel dispõe de estacionamento interior com acesso facilitado, permitindo manter o carro sempre protegido numa zona onde o estacionamento à superfície é particularmente difícil.

Localização de Excelência Alvalade Situado numa das freguesias mais valorizadas da cidade, o apartamento beneficia de:

Ambiente residencial calmo e seguro.
Proximidade ao Campo Grande, universidades, comércio e serviços.
Acesso rápido a transportes, vias principais e zonas verdes. Destaques do Imóvel
Área Habitacional: 53,00 m²
Logradouro Privativo: 67,96 m²
Estado: Totalmente renovado e pronto a habitar
Estacionamento: Interior, em garagem

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