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Oportunidade de Investimento:
Loja/apartamento com 120 m² para venda em Campolide, atualmente convertido em habitação, distribuído por dois pisos (R/C e Cave).

A fração beneficia de uma configuração versátil e funcional, encontrando-se totalmente preparada para utilização residencial, com a obra de conversão para apartamento já realizada. Dispõe de 4 quartos totalmente mobilados, cozinha equipada, ar condicionado e 2 Wc, oferecendo conforto e prontidão para ocupação imediata ou exploração no mercado de arrendamento.

Localização estratégica, a apenas 7 minutos a pé do Centro Comercial das Amoreiras, numa zona com excelentes acessibilidades. Destaca-se a proximidade à A5 Lisboa-Cascais e as ligações rápidas ao centro da cidade de Lisboa, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento.

Procura um negócio sólido, pronto a funcionar e com rentabilidade comprovada? Esta pode ser a oportunidade certa para si.

Apresentamos o trespasse de uma loja de ferragens e drogaria com mais de 23 anos de atividade, reconhecida pela sua credibilidade, serviço de proximidade e carteira de clientes fidelizados.

Localizada numa zona estratégica no Alto da Castelhana - Pai do Vento, Cascais, a loja beneficia de excelente visibilidade, bons acessos e forte presença na comunidade local.

Com uma vasta oferta de produtos nas áreas de ferragens, materiais de construção, tintas, canalização, eletricidade, ferramentas e drogaria, o negócio encontra-se totalmente operacional e preparado para continuidade imediata.

Características do Espaço
Área bruta de 180 m²

Zona de loja ampla e funcional

Armazém de apoio

Casa de banho

Espaço totalmente equipado

Destaques do Negócio
Mais de duas décadas de atividade consolidada

Clientela fiel e em crescimento

Fornecedores estáveis e condições comerciais vantajosas

Loja pronta a operar sem necessidade de investimento inicial

Trespasse inclui equipamentos e stock de mercadoria

Condições
Renda mensal: 1.900€

Contrato com proteção contra aumentos extraordinários, permitindo apenas atualização anual prevista por lei

Excelente oportunidade para quem pretende iniciar atividade ou expandir um negócio já estabelecido numa das zonas mais procuradas de Cascais.

Espaço comercial situado no rés-do-chão do edifício Casais da Quinta, numa zona consolidada e dinâmica da Cancela, Caniço, beneficiando de boa visibilidade, fácil acesso e proximidade a diversos serviços e comércios.
Com 122 m² de área bruta privativa e 25 m² de área bruta dependente, o imóvel destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para comércio, serviços, clínica, gabinete profissional, centro de estética, ou outras atividades empresariais.
O espaço encontra-se distribuído por três divisões principais, permitindo uma organização eficiente das diferentes áreas de trabalho ou atendimento. Dispõe ainda de áreas de apoio e arrumação, 2 WC , bem como de uma ampla zona de receção e atendimento ao público.
Um dos grandes benefícios deste imóvel são os dois lugares de estacionamento privativos, localizados junto à loja, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores.

Inserido num edifício onde funcionam diversas lojas de comércio e restauração, beneficia de uma envolvente comercial ativa e de uma afluência regular de potenciais clientes.
A Predimed Madeira One tem orgulho em partilhar negócios 50/50
Para visitas ou mais informações ligue para Rita Vieira + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Transforme este amplo espaço no seu próximo projeto !!!

Com um total de 104 m2 esta propriedade oferece potencial ideal para quem procura um espaço versátil em Alto Rodes. Localizada numa zona residencial calma, esta loja encontra-se no seu estado original à espera de uma oportunidade fantástica para ganhar vida. Atualmente configurada como armazém, destaca-se pelo seu pé-direito alto e pelo pátio fechado privativo de 8m2 existente nas traseiras que pode facilmente voltar a ver a luz do dia- O pátio é uma característica pouco comum em lojas de rés-do-chão.

Agende a sua visita para conhecer o potencial deste espaço e planeie o seu próximo passo.

Co-Working / Clinica / Gabinete / Self Storage / Lavandaria / Estudio/ Atelier
#ref: 160557

Cod. Ext. 7032 Apresentamos em exclusividade um espaço comercial localizado no centro da cidade de Vendas Novas, a cerca de 50 minutos de Lisboa e 35 minutos de Évora, encontrando-se ainda a apenas 10 minutos da entrada nas autoestradas, o que garante excelentes acessibilidades.

O imóvel situa-se numa zona central, próximo de escolas, centro de saúde, comércio tradicional, supermercados, complexo desportivo e piscinas, oferecendo grande potencial para diferentes tipos de negócio.

Com duas frentes, uma para a Rua General Humberto Delgado e outra para a Rua Capitão Custódio Janeiro Santana, este espaço conta com uma área total de 273 m² e é composto por 10 lojas, um corredor e duas instalações sanitárias.

Se procura um investimento com boa localização e potencial comercial, esta poderá ser uma excelente oportunidade.

Não hesite em contactar para mais informações ou para agendar a sua visita. Ajudamos em todo o processo.

Venha conhecer e apresentar a sua proposta. Esperamos por si!

Localizado no distrito de Setúbal, no concelho de Setúbal, na freguesia da União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), esta Loja com projeto de mudança de afetação para habitação beneficia de uma localização privilegiada, próxima a poucos metros do terminal rodoviário e da estação de comboios, assim com do centro Histórico, do Jardim do Bomfim, de todo o comercio, serviços e dos barcos para Troia com distâncias e tempos de deslocação bastante favoráveis.

O clima da região é ameno e agradável ao longo de todo o ano, com invernos suaves e verões quentes. A proximidade ao mar permite desfrutar de uma brisa refrescante e de paisagens deslumbrantes. Esta região é conhecida pelos seus dias de sol abundantes, com uma média de 26,8 dias de sol por mês, o que proporciona um ambiente ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único. Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita.

Este imóvel com afetação de serviços está situado no distrito de Lisboa, concelho da Amadora, freguesia de Águas Livres, na zona da **Damaia**.

Com uma **localização privilegiada**, a apenas alguns minutos do centro de Lisboa, encontra-se rodeado de escolas, supermercados, transportes públicos e todo o tipo de serviços essenciais.

Recentemente **remodelado**, apresenta uma arquitetura moderna e acabamentos de qualidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre **conforto, funcionalidade e bem-estar**.

**Ideal para investir** - seja para criar o seu próprio negócio ou para rentabilizar através de arrendamento.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado por **512€/mês**, podendo essa rentabilidade ser otimizada.

**Destaques do imóvel:**

- Sala ampla com **ar condicionado** e **claraboia**, garantindo luminosidade natural e um ambiente agradável; piso inferior
- WC completo no piso inferior;

- Piso superior com janelas para o exterior, segunda sala espaçosa com **pavimento flutuante**;
- **Cozinha equipada** e WC adicional com lavatório, sanita e termoacumulador.

Nota: Este imóvel **não é elegível para crédito habitação**.

Um excelente investimento numa das zonas mais procuradas da periferia de Lisboa.

Venha conhecer este espaço cheio de potencial!

**Marque já a sua visita.**

**Comércio de Panificação, Pastelaria e jogos Santa Casa, Totalmente Equipado - Excelente Oportunidade!

Vende-se estabelecimento de panificação e pastelaria **pronto a funcionar**, com todas as áreas operacionais totalmente equipadas e em pleno funcionamento.
**Características do espaço:**
**Área de Padaria:**
- Equipamento completo para fabrico de pão
- Fornos industriais, amassadeiras, câmaras de fermentação, bancadas de trabalho
- Zona de armazenamento e armazém seco
**Área de Pastelaria:**
- Equipamentos para confeção de bolos, sobremesas e pastelaria fina
- Vitrinas refrigeradas e exposição de produtos
- Espaço de trabalho funcional e moderno
**Zona de Refeições / Cafetaria:**
- Sala acolhedora com mesas e cadeiras
- Balcão de atendimento equipado
- Máquinas de café, moinhos, vitrinas e arcas
**Licença de Jogos Santa Casa:**
- Serviço de raspadinhas, Euromilhões, Lotaria e restantes jogos autorizados
- Aumento garantido do fluxo de clientes
**Outros destaques:**
Estabelecimento com carteira de clientes fidelizados
Localização de grande movimento
Excelente oportunidade para investimento
Possibilidade de expansão de serviços (snack-bar, refeições ligeiras, take-away)

Não perca a oportunidade de adquirir este espaço/negócio único e desfrutar de todo o potencial que tem para oferecer. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo negócio!**

Vende-se loja comercial em construção no prestigiado empreendimento Três Castelos

Descrição do imóvel:

Área: 57m2

Empreendimento com muito fluxo turístico

Loja para vários serviços

Com boa visibilidade

Localizada a 500m da praia dos Três Castelos

Valor de IMI: €202,70

Valor de Condomínio:€180.65/trimestral+18.07( fundo de reserva)

O seu negócio a poucos metros do areal.

Marque a sua visita!!Consultor Imobiliário: Andreia Marques (telefone)

Vende-se loja comercial em construção no prestigiado empreendimento Três Castelos

Descrição do imóvel:

Área: 80m2

Loja para vários serviços

Com boa visibilidade

Localizada a poucos metros da Praia da Rocha e da Praia dos Três Castelos

Valor de IMI:€ 282.08

Valor de Condomínio: €342.61/trimestral+34.26(fundo de reserva)

O seu próximo negócio a poucos metros do areal.Venha visitar!!

Consultor Imobiliário: Andreia Marques (telefone)

Espaço comercial c/ 643m2 p/ restaurante ou diversão noturna em Taveiro, Coimbra

A Expertimo Portugal apresenta este imóvel comercial, situado em Taveiro, Coimbra, aonde existiu um antigo lagar de azeite, ainda com todo o maquinário incluído, mas hoje um espaço para restaurante, lazer ou diversão noturna, completamente funcional e equipado para funcionamento.Com 643m2 de área, é composto por um espaço, na parte frontal com cerca de 250m2, com a parte principal do lagar e equipamento pesado, ainda um bar completo, equipamento de som e outros equipamentos.Na parte esquerda estão as casas de banho com cerca de 30m2 de senhora e senhor.Na parte posterior, mais um salão com cerca de 250m2, com mesas e decoração diversa incluída.Do lado esquerdo dessa salão, há uma cozinha com cerca de 40m2, completamente equipada.Por trás da cozinha há espaço para funcionários, vestiário, casa de banho e um espaço no segundo andar com 2 quartos.

Um espaço muito interessante, no centro de Taveiro, com fáceis acessos, a cerca de 5Km do centro de Coimbra.Venha hoje mesmo conhecer! Agende a sua visita!

João Manoel Pereira (telefone)

Loja 2 Pisos no Centro da Cidade de Coimbra.No Centro da Cidade de Coimbra, numa das Zonas mais movimentadas da Cidade, está localizada este Espaço Comercial. Com Bons Acessos e Estacionamento frente Loja, A Visibilidade Montra é Total. Área Comercial com 115 m2 distribuída por R/c com 2 Casas de Banho e Mezzanine com 2 Casas de Banho.Cave com 115 m2 com Elevador interior ligação ao R/c.A Loja usufrui de muita Luz Natural através da Frente Loja com Montras de Dimensão muito Generosa e Traseira com Janelas.Destinada a Comércio, atualmente um Studio Cabeleireiro é Polivalente na Área Comercial.

Este estabelecimento encontra-se a ser explorado como restaurante temático e é transferido de tutela em pleno funcionamento. Este objeto de trespasse foi remodelado em 2022 com 2 pisos independentes, cada piso com uma área bruta de 260 m2 no centro da cidade de Pombal e com vista para o rio. No rés do chão, destinado serviços e comércio, temos ’O Ristobar’ que é um novo conceito de restaurante/ bar com música ao vivo. Podendo ser dado outro conceito caso assim o desejar. Composto por uma sala com 200m2, com 60 lugares, uma esplanada com 24 lugares uma copa com 35 m2, 1 vestiário com 6 cacifos e WC para funcionários, 3 WC, 3 arrecadações, AC e AVAC.

O 1º andar com uma área bruta de 260 m2 é composto por 6 quartos, 4 casas de banho, sala, cozinha e varanda.

O inventário inclui:
- Sistema de faturação
- Máquina de café contrato com a Delta cafés
- 5 Balcões frigoríficos
- 2 Armários de congelação
- 1 Máquina de lavar louça de bar
- 1 Máquina de lavar louça de capota
- Fiambreira
- Robot de cozinha industrial
- Forno convetor de 6 níveis
- Banho Maria / Sous-vide
- Máquina de vácuo
- Grelhador de chapa
- Cozedor de massas de 4 unidades
- Fogão de 6 bicos a gás
- Forno de Pizas a lenha
- Varinha magica industrial
- Amassadeira para 10kg- Fritadeira 2 cubas de 15L cada- Arca congeladora
- Máquina de gelo industrial
- Abatedor de temperatura
- 3 Móveis com cuba / lava louça
- 2 Móveis lavatório de pedal
- 2 Móveis de apoio
- Sistema de exaustão
- Sistema de insuflação
- Sistema de som profissional
- 4 Robots de luz
- 2 sofás de 4 lugares
- Mesas e cadeiras de interior e de esplanada

Sistema de alarme com vídeo vigilância.

Renda mensal: 1 700€

Se pretende iniciar o seu negócio, não hesite em contactar-me!A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Apresentamos esta loja para arrendamento, situada na Avenida General Humberto Delgado, em Santa Comba Dão, uma localização privilegiada com excelente visibilidade e forte fluxo pedonal e rodoviário.Com uma área de cerca de 50 m², o espaço conta com casa de banho e um arrumo que poderá ser facilmente adaptado a copa ou zona de apoio.

O imóvel encontrava-se preparado para funcionamento como lavandaria, sendo que todos os equipamentos serão removidos, permitindo total flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de negócio.

Área de 50 m²

Casa de banho

Arrumo com potencial para copa

Excelente visibilidade e exposição

Zona central com bastante passagem

Facilidade de acesso e estacionamento nas proximidades

Uma excelente oportunidade para comércio, serviços, escritório ou outro conceito à medida do seu projeto.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Imóvel da Banca: Espaço comercial construído em 1993, com Área Bruta Coberta de 195 m², apresentando uma estrutura sólida, ampla e versátil, ideal para diferentes tipos de negócio.

A disposição interior e a robustez da construção revelam características típicas de uma antiga agência bancária, oferecendo zonas amplas, boa luminosidade e áreas facilmente adaptáveis a atendimento ao público, escritórios ou serviços especializados.

A loja dispõe de 2 casas de banho, garantindo funcionalidade e comodidade tanto para clientes como para colaboradores.

Com Certificação Energética B, o imóvel assegura um desempenho equilibrado ao nível da eficiência energética, contribuindo para custos operacionais mais controlados.

Localizada em Nossa Senhora das Febres, beneficia de boa visibilidade, acessos práticos e proximidade a serviços essenciais, tornandose uma excelente opção para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona com movimento e potencial de crescimento.

Imóvel da Banca: Loja de comércio com 710 m² de Área Bruta Coberta, inserida na localidade de Vimieiro, no concelho de Santa Comba Dão. Tratase de um imóvel com características amplas e versáteis, ideal para instalação de serviços, comércio de média dimensão ou atividades que necessitem de áreas generosas.

Construída em 1922, esta loja apresenta uma estrutura robusta e uma implantação que permite múltiplas configurações interiores.

O imóvel possui Certificação Energética D, refletindo um desempenho energético adequado para um edifício desta tipologia e época de construção.

A localização na Rua da Estação oferece boa acessibilidade e proximidade a vias principais, tornando o imóvel interessante para negócios que valorizem visibilidade e facilidade de acesso.

Para mais informações contactar:

Consultor: Carlos Afonso
(telefone) ou (email)

Excelente oportunidade de investimento no coração de Nelas.

Imóveis da Banca:

Imóvel da Banca: Prédio urbano em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente desocupado.

Está localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central da cidade, junto à rotunda principal que liga Nelas a Seia.

O imóvel encontra-se inserido em espaço urbano de alta densidade, com todos os acessos e infraestruturas, próximo de escolas, comércio e serviços.

Este é um ativo com localização privilegiada e excelente enquadramento para promoção imobiliária, num mercado local estabilizado, mas com procura consistente.

Não perca esta oportunidade única de transformar um imóvel histórico num projeto inovador e rentável.

Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

Carlos Afonso - Consultor Imobiliário
Contacto: (telefone)
Email: (email)

NOTA: O ativo tem uma servidão de passagem pedonal e de veículos.

Loja de grande dimensão, remodelada em 2024, na Urbanização do Pisão a 200 metros da Praia de Santa Cruz, Torres Vedras. Um ativo raro no mercado, num dos pontos mais procurados da Costa de Prata.

Características principais
488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único
A 200 m da praia · em frente ao mar
Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural
Remodelada em 2024 · pronta a operar
Certificado energético C · válido até 03/2027
Estacionamento abundante na envolvente
A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min

Potencial de utilização
Dimensão ideal para retail âncora formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center.

Oportunidade de investimento
Yield bruta potencial de 8,4-9,4% acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior).

Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado.

Agende a sua visita.

Procura um espaço comercial estratégico, totalmente renovado e com um raríssimo pátio exterior no centro histórico de Setúbal?

Apresento-lhe uma oportunidade de investimento na Rua Antão Girão, uma das ruas mais dinâmicas, movimentadas e com maior visibilidade pedonal na Baixa da cidade.

Este imóvel resulta da união inteligente de duas lojas, totalizando 99 m² de área útil interior e mais 15 m² de espaço exterior, oferecendo uma amplitude e versatilidade por vezes difíceis de encontrar nesta localização.

Nota: Venda exclusiva do imóvel (paredes), não estando incluído o negócio que se encontra atualmente em pleno funcionamento.

O imóvel foi alvo de uma renovação total profunda (incluindo redes de eletricidade e canalização novas) e apresenta uma decoração moderna e apelativa.

Com um layout inteligente perfeitamente segmentado para maximizar a operação. Conta com zona de clientes, área de escritório, cozinha, hall interior e despensa/arrumos.

Nas traseiras, usufrua de um pátio de 15 m² com exposição a Poente. Inclui 2 anexos (atualmente usados como arrumos) com potencial para serem interligados, criando um espaço ainda mais amplo e multifuncional.

Uma Cozinha funcional com janela direta para o pátio, ideal para ventilação e apoio logístico, além de uma despensa independente. Todo o imóvel funciona com energia elétrica atualmente.

Dispõe de duas instalações sanitárias uma na entrada da loja (para clientes) e outra interior, completa com base de poliban e zona de cacifos (exclusiva para o staff).

Tetos falsos com iluminação LED embutida, toldo exterior na entrada principal, sistema de alarme instalado e uma combinação de pavimento em mosaico nas zonas húmidas/técnicas e chão flutuante nas áreas de clientes e escritório.

Com 2 ar condicionados, 1 na zona de clientes e outro na cozinha, de momento o da cozinha não está a funcionar.

Frente de loja virada a Nascente, garantindo excelente luz natural e visibilidade de montra durante o dia, e pátio virado a Poente.

Trata-se de uma localização de visibilidade e passagem constante, situada em pleno centro histórico, a loja beneficia de uma envolvência turística e comercial criada pela atmosfera desta zona.

Apenas 5 minutos a pé da icónica Praça do Bocage e da Avenida Luísa Todi.

A uma curta distância a pé do Interface de Transportes de Setúbal (Terminal Rodoviário e Ferroviário da Fertagus e CP), facilitando o acesso de clientes e colaboradores vindos de Lisboa ou de outras regiões.

Atualmente a funcionar com enorme sucesso como brunch e mercearia biológica, o layout e as características do imóvel, tornam-no perfeito para uma vasta gama de negócios: restauração ligeira, cafetaria, conceitos de saúde e bem-estar, gabinetes estéticos, ateliers de design ou escritórios corporativos que exijam prestígio e centralidade.

Invista num imóvel comercial sem necessidade de obras, localizado onde o comércio ganha vida.

Contacte-me hoje para agendar a sua visita e conhecer o enorme potencial deste espaço!

Ref.ª 1271

Identificação do imóvel: ZMPT589701

Moradia para arrendamento no centro de Cantanhede, com potencial para comércio ou serviços Apresentamos esta moradia para arrendamento, localizada no coração de Cantanhede, mesmo junto à Câmara Municipal, numa zona central, visível e de fácil acesso.

O imóvel encontra-se para reabilitar, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura adaptar o espaço ao seu próprio conceito de negócio, seja para restauração, comércio, serviços ou outro tipo de atividade.

A moradia distribui-se por dois pisos:

No piso inferior, conta com uma ampla sala, ideal para zona de atendimento, sala de refeições ou espaço comercial, com acesso direto a um agradável terraço. Neste piso existe ainda uma casa de banho.

No piso superior, encontra-se uma área fechada adicional, que poderá ser aproveitada para mais lugares sentados, gabinetes, zona de apoio ou outra utilização, consoante a finalidade pretendida. Este piso dispõe também de casa de banho.

Tendo em conta a necessidade de reabilitação, poderá ser considerada a atribuição de um período de carência de renda, a definir entre as partes, permitindo ao futuro arrendatário realizar as intervenções necessárias até o espaço reunir condições de funcionamento.

Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto à medida, numa localização privilegiada no centro de Cantanhede. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arrendamento de Loja na Rua de Sant’Ana à Lapa, 39



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa loja localizada na prestigiada Rua de Sant’Ana à Lapa, em Lisboa. Situada num edifício novo, esta loja destaca-se pelas suas características modernas e funcionais, sendo ideal para diversos tipos de negócios.



Características Principais:



Área Total: 67 m², oferecendo um espaço amplo e versátil.



Montras: Duas montras que proporcionam ótima visibilidade e exposição para o seu negócio.



Extração de Fumos: Perfeita para restauração ou atividades que necessitem deste tipo de infraestrutura.



Logradouro: Espaço exterior na retaguarda, ideal para complementar o uso da loja.



Localização Premium: Inserida numa das zonas mais nobres de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos e rodeada por uma área residencial de alto padrão.



Esta loja é uma excelente escolha para quem procura estabelecer um negócio numa localização central e prestigiada, com todas as comodidades necessárias para garantir o sucesso.



Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade única!

;ID RE/MAX: (telefone)

LOJA PARA RESTAURAÇÃO COM CAVE | 114 m² | SANTO ANDRÉ BARREIRO.
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou negócio próprio em Santo André, Barreiro.
Loja com 114 m² de área bruta privativa, atualmente licenciada para restauração, composta por ampla área comercial, instalações sanitárias e cave com acesso interior, ideal para armazenamento e apoio à atividade.
Destaca-se pela sua excelente localização na Rua Fernando Diniz de Andrade, numa zona de grande passagem pedonal e rodeada por importantes pontos de referência, nomeadamente o Centro de Saúde de Santo André, o Ginásio Supera, duas escolas e uma vasta oferta de comércio e serviços. Beneficia ainda da proximidade de transportes públicos e facilidade de estacionamento.
As amplas montras garantem ótima visibilidade comercial e abundante luz natural, proporcionando um ambiente agradável e convidativo para clientes e colaboradores.
Características:
Área Bruta Privativa: 114 m²
Cave com acesso interior 40m2
Licença de utilização para restauração
Montras amplas
Excelente luminosidade natural
Instalações sanitárias 2
Localização estratégica
Próximo de escolas, centro de saúde, ginásio e transportes
Certificado Energético: B-
Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projeto empresarial numa das zonas mais procuradas de Santo André. A excelente localização, visibilidade e versatilidade do espaço poderão permitir a adaptação a outras atividades comerciais ou de serviços, sujeita às autorizações e licenciamentos legalmente exigidos
Marque já a sua visita!!!
Precisa de financiamento?
Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

A Sua Casa Mora Aqui! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, estou aqui para ajudar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade Única de Investimento em Batalha - Centro Comercial Ponta Nova

Procura um ativo sólido com um tremendo potencial de valorização e adaptabilidade? Apresento uma excelente oportunidade de investimento estratégico: um edifício comercial completo em pleno coração da Batalha.

Localização Estratégica: Beneficia de uma visibilidade ímpar, estando situado junto à Estrada Nacional e com excelentes acessos ao eixo Lisboa-Porto. A Batalha é reconhecida não só pelo seu forte apelo turístico (Património Mundial da UNESCO), mas também pelo seu dinamismo económico na região centro.

Principais Indicadores:
Preço: 1 276 800 €
Composto por 15 frações autónomas + 13 garagens
Generosa área exterior para estacionamento privado adicional
Rentabilidade estimada (Yield): 8% ao ano

Elevado Potencial de Polivalência e Alteração de Afetação:
A grande mais-valia deste imóvel é a sua flexibilidade estrutural. O espaço pode ser facilmente reconvertido para dar lugar a:
Clínicas médicas ou centros de bem-estar privados
Espaços modernos de Coworking ou Business Centers
Polos universitários, institutos de línguas ou colégios de prestígio
Sede central de uma grande empresa ou grupo empresarial
Ginásios de última geração ou complexos desportivos

Algumas das frações já contam com esplanadas e estão preparadas com licença para restauração e bebidas.

Ficou interessado neste projeto? Entre em contacto comigo por mensagem privada para receber o dossier de investimento completo (Presentation Deck).
#ref: 163787

Oportunidade de negócio, no centro dos Olivais.



Promoção de duas lojas nos Olivais para venda. Uma das frações encontra-se atualmente
arrendada por 850€/mês, com contrato de 10 anos em vigor, onde funciona uma lavandaria há cerca de 3 anos. A segunda loja necessita de obras, oferecendo excelente potencial para restauração ou outro tipo de comércio/serviços.



Loja B - para renovação, grande potencial para restaurante com área útil de 71 m2 e área dependente (cave) com 97,25 m2



Localização privilegiada junto à principal artéria dos Olivais, a Avenida Marechal Gomes da
Costa, em zona de grande passagem, próxima de polos empresariais, escolas e serviços, beneficiando de forte fluxo pedonal e automóvel.



Excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial de
valorização.



Venha conhecer o potencial para a sua atividade económica ou para investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Procura uma loja versátil, com uma área bruta de 600 m2?

Acabou da encontrar a 200 metros da praia da Madalena.

Uma loja com montra linear, no redondo dum prédio, (com 7 portas de entrada), e que beneficia de excelente visibilidade, numa zona em que pleno verão milhares de pessoas afluem às praias da Madalena , Valadares e Canidelo.

Tendo em conta o perfil da zona litoral, esta loja será excelente opção para desenvolvimento de diversos negócios:

RESTAURAÇÃO e LAZER:

-uma cafetaria/brunch e padaria artesanal, que irá facturar com os locais (no prédio são 32 famílias e na freguesia segundo os últimos Censos: 4176 agregados familiares) e com quem recorre às parias para lazer e praticar desporto

- Restaurante ou marisqueira, pois o espaço permite uma sala de refeições ampla com cozinha industrial

-um McDonald’s (o mais próximo está a 4 Km e ninguém sai da praia para perder tanto tempo); este aqui seria uma máquina de


BEM ESTAR, SAÚDE E LAZER

-Clínica médica, dentária ou estética

-Estúdio de Pilates, Yoga ou ginásio Boutique

- Loja Concept/desportos náuticos com uma mistura de moda urbana, um surf shop e um café integrado.

Áreas da Loja:
rés do chão: 331 m2 à qual acresce o terraço de 21 m2
cave: garagem de 51 m2, 2 escritório e um espaço amplo.

Imóvel não tem LU-Escritura a ser celebrada nos termos do artigo 19, decreto lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro (o Simplex).

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.