7 Imóveis para T4 com Certificação Energética D em Aveiro

Moradia T4 Renovada em Santa Joana - Conforto, Tecnologia e Lazer a 5 Minutos de Aveiro



Localização e Envolvência

Centro de Aveiro: Apenas a cerca de 4 minutos de carro (aprox. 3,5 km), com acessos rápidos a todas as vias principais.Proximidade: Escolas, padaria, farmácia e serviços essenciais a curta distância.


Características Interiores (Conforto Moderno)



A moradia foi alvo de uma renovação profunda, apresentando agora acabamentos modernos:

4 QuartosClimatização: Sistema de Ar Condicionado instalado para o máximo conforto térmico todo o ano.Eficiência Energética: Equipada com Painéis Solares com Bateria, permitindo uma redução drástica na fatura da eletricidade e maior independência energética.


O Refúgio Social (Salão de Convívio)



Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua zona, num espaçoso salão, desenhado para ser o coração da casa em momentos de lazer:

2ª Cozinha e 2ª Sala de Estar: Um espaço de convívio completo ideal para festas, churrascos ou reuniões familiares, mantendo a privacidade da casa principal.Apoio Prático: Casa de banho dedicada a esta área social e uma lavandaria independente.


Exterior e Sustentabilidade

Sistema de Água Inteligente: Possui um furo com instalação automática em caso de falha na rede pública, o sistema alterna automaticamente para a água do furo, garantindo abastecimento contínuo.Quintal: Espaço exterior privativo com árvores de fruto e que inclui duas arrecadações para arrumação extraEstacionamento: Garagem fechada para uma viatura com espaço para arrumos adicionais.



Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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Renovated 4-Bedroom Villa in Santa Joana - Comfort, Tech, and Leisure 5 Minutes from Aveiro



Location and Surroundings

Aveiro City Center: Only 5 to 7 minutes by car (approx. 3.5 km), with quick access to all main roads.Proximity: Schools, bakeries, pharmacies, and essential services within short walking distance.


Interior Features (Modern Comfort)



The villa has undergone a deep renovation, now featuring modern finishes:

4 BedroomsClimate Control: Air Conditioning system installed for maximum thermal comfort year-round.Energy Efficiency: Equipped with Solar Panels and Battery Storage, allowing for a drastic reduction in electricity bills and greater energy independence.


The Social Retreat (Patio and Entertainment Area)



One of the main highlights of this property is its covered outdoor/patio area, designed to be the heart of the home:

2nd Kitchen and 2nd Living Room: A complete entertainment space in the patio, ideal for parties, BBQs, or family gatherings, while maintaining the privacy of the main house.Practical Support: Dedicated bathroom for this social area and an independent laundry room.


Exterior and Sustainability

Smart Water System: Features an artesian well (borehole) with automatic installation in case of a public grid failure, the system automatically switches to the well water, ensuring a continuous supply.Backyard: Private outdoor space including a storage room for extra organization.Parking: Closed garage for one vehicle with additional storage space.


Legal Notice (Urbanistic Simplex)



This property does not have a usage license (under the Urbanistic Simplex legal framework). No document is available to certify that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for the payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may lack the necessary urbanistic titles for use and/or construction.

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Maison T4 Rénovée à Santa Joana - Confort, Technologie et Loisirs à 5 Minutes d’Aveiro



Emplacement et Environnement

Centre-ville d’Aveiro: À seulement 5 à 7 minutes en voiture (environ 3,5 km), avec un accès rapide aux axes principaux.Proximité: Écoles, boulangeries, pharmacies et services essentiels à quelques minutes à pied.


Caractéristiques Intérieures (Confort Moderne)



La maison a bénéficié d’une rénovation complète, offrant désormais des finitions modernes:

4 ChambresClimatisation: Système de climatisation installé pour um confort thermique optimal toute l’année.Efficacité Énergétique: Équipée de panneaux solaires avec batterie, permettant une réduction drastique de la facture d’électricité et uma plus grande autonomie énergétique.


Le Refuge Social (Patio et Convivialité)



L’un des points forts de cette propriété est son espace extérieur couvert (patio), conçu pour être le cœur de la maison:

2ème Cuisine et 2ème Salon: Un espace de vie complet dans le patio, idéal pour les fêtes, barbecues ou réunions de famille, tout en préservant l’intimité de la maison principale.Soutien Pratique: Salle de bain dédiée à cet espace social et une buanderie indépendante.


Extérieur et Durabilité

Système d’Eau Intelligent: Dispose d’un forage avec installation automatique en cas de coupure du réseau public, le système bascule automatiquement sur l’eau du forage, garantissant un approvisionnement continu.Jardin/Cour: Espace extérieur privé comprenant un débarras pour plus de rangement.Stationnement: Garage fermé pour un véhicule avec un espace de stockage supplémentaire.


Avis Juridique (Simplex Urbanistique)



Ce bien ne dispose pas de permis d’utilisation (sous le régime du ’Simplex’ urbanistique portugais). Aucun document n’est disponible pour attester qu’un permis d’utilisation a été délivré pour ce bien, qu’il est exempté d’une telle certification ou qu’un reçu de paiement des taxes légalement dues a été présenté. Par conséquent, le bien peut ne pas disposer des titres urbanistiques nécessaires à son utilisation et/ou à sa construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta moradia T4 situada em Esgueira, ideal para quem procura espaço, funcionalidade e tranquilidade, a poucos minutos do centro urbano.

A moradia não é nova, mas destaca-se pelas suas divisões amplas e bem distribuídas, proporcionando conforto e versatilidade para o dia a dia de uma família. A cozinha e a sala encontram-se em espaços distintos, o que garante maior privacidade e organização das áreas sociais.

Conta com quatro quartos, sendo um deles suite, que beneficia de uma varanda espaçosa, permitindo excelente luminosidade natural. Dispõe ainda de garagem, oferecendo comodidade e segurança para estacionamento.

Na parte traseira da casa encontra-se um agradável espaço exterior com total privacidade, perfeito para momentos de lazer, convívio ou descanso ao ar livre.

Uma excelente oportunidade para quem valoriza áreas generosas, localização tranquila e potencial para personalização ao seu gosto.

Apartamento T4 localizado no centro de Aveiro, inserido numa localização privilegiada, próximo de todos os serviços, comércio, restaurantes, escolas, transportes públicos, com vistas para a cidade e salinas.

Composto por hall de entrada que dá acesso à sala de estar com amplas janelas, que emolduram a vista sobre a cidade e as salinas. Ainda na zona social, temos a cozinha totalmente equipada, complementada por uma copa ideal para refeições em família e uma despensa.

Na zona privativa encontramos um corredor que dá acesso a todos os quartos, todos eles com vista privilegiada para as salinas de Aveiro, sendo um deles uma suíte. Todos os quartos possuem excelentes áreas, luz natural e roupeiros embutidos.

O apartamento conta ainda com uma garagem fechada com lugar para duas viaturas na cave do prédio.

Com excelente acessibilidade pedonal, este imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, às margens encantadoras da Ria de Aveiro, e a diversas zonas de lazer que a cidade tem para oferecer.

Ideal para famílias que valorizam praticidade no quotidiano, este apartamento alia a comodidade de viver no coração de Aveiro à tranquilidade de um ambiente envolvente, numa cidade reconhecida pela sua beleza natural, qualidade de vida e infraestrutura de excelência.

Venha conhecer!

Moradia T4 isolada, de dois pisos, localizada em São Bernardo, inserida numa zona urbana tranquila e privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao centro de Aveiro.



Destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e distribuição funcional, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Com divisões luminosas e espaços bem definidos entre a zona social e privativa, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre comodidade e qualidade de vida.



No exterior, dispõe de espaço envolvente ideal para momentos de lazer e convívio.



Moradia T4 isolada



Dois pisos



Excelente localização



Áreas generosas



Boa exposição solar



Zona residencial calma



Próxima de comércio e serviços



Uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto, espaço e tranquilidade numa das zonas mais procuradas dos arredores de Aveiro.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.



Maison T4 individuelle de deux étages, située à São Bernardo, dans un quartier urbain calme et privilégié, à proximité des commerces, services, écoles et avec un accès rapide au centre de Aveiro.



Cette propriété se distingue par ses grands espaces, son excellente exposition au soleil et sa distribution fonctionnelle, offrant confort et intimité à toute la famille. Avec des pièces lumineuses et des espaces bien définis entre la zone sociale et la zone privée, cette maison offre l’équilibre idéal entre confort et qualité de vie.



À l’extérieur, elle dispose d’un agréable espace environnant, idéal pour les moments de détente et de convivialité.



Maison T4 individuelle



Deux étages



Excellent emplacement



Espaces généreux



Bonne exposition solaire



Quartier résidentiel calme



Proche des commerces et services



Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité dans l’un des secteurs les plus recherchés aux alentours d’Aveiro.



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.



Detached 4-bedroom villa spread over two floors, located in São Bernardo, set in a quiet and privileged urban area, close to shops, services, schools, and with quick access to the center of Aveiro.



This property stands out for its generous areas, excellent sun exposure, and functional layout, offering comfort and privacy for the whole family. Featuring bright rooms and a well-balanced separation between social and private areas, this home provides the perfect balance between comfort and quality of life.



Outside, the property benefits from a pleasant surrounding outdoor space, ideal for leisure and family gatherings.



Detached 4-bedroom villa



Two floors



Excellent location



Generous living areas



Great sun exposure



Quiet residential area



Close to shops and services



An excellent opportunity for those looking for comfort, space, and tranquility in one of the most sought-after areas around Aveiro.



Contact us for more information or to schedule a viewing.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 com comércio e Armazém, no centro de São Bernardo.

Composto por:

Moradia para Habitação e Estabelecimento Comercial, com espaços de garagens. Armazém e cave composto por:

Habitação no 1º andar
com 3 quartos, Casa de Banho (WC completo), Sala, Dispensa, cozinha e lavandaria (marquise)

Estabelecimento comercial no R/C
com 3 divisões e cave (arrumo), cozinha, dispensa e sala.

Lugares de estacionamento:
para 4 viaturas cobertos e 2 descobertos.

Armazém (anexo)
Área com 200m2 , Wc e arrumos.

Área da moradia:

Útil: 170m2
Bruta: 238m2

C.E. : D

Área loja:

Útil: 163m2
Bruta: 276m2

C.E. : B-


Localização de excelência, próximo do centro da cidade de Aveiro.

Venha conhecer esta proposta que temos para si.

Marque a sua visita.

Exclusivo Apartamento T4 Dúplex na Zona Histórica de Aveiro

Descubra este magnífico apartamento T4 dúplex, situado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Aveiro. Um imóvel único que combina conforto, elegância e uma localização absolutamente privilegiada, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado no coração da cidade.

Com fácil acesso a comércio, restauração, transportes públicos e a todos os serviços essenciais do dia a dia, este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços ao longo de dois pisos, proporcionando funcionalidade, privacidade e bem-estar.

Um dos grandes destaques é o terraço privativo, onde poderá desfrutar de momentos únicos com vistas panorâmicas sobre os canais da Ria de Aveiro, criando o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos e família.

Composição do imóvel:

Sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar

Cozinha totalmente equipada

Zona de tratamento de roupas

Três quartos com roupeiros embutidos

Uma espaçosa suíte

Garagem fechada para dois carros (30,2 m²)

Terraço privativo com 20 m²

Aquecimento central

Ar condicionado reversível

A Purus Homes, especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro, apresenta-lhe uma oportunidade única de viver numa cidade que alia qualidade de vida, segurança e dinamismo.

Aveiro distingue-se pela sua excelente localização, ótimos acessos e mobilidade facilitada, convidando a passeios a pé ou de bicicleta, sem desníveis acentuados, com tudo à distância de poucos minutos. É também uma cidade de referência ao nível do ensino, sendo uma escolha ideal para famílias que valorizam estabilidade e educação de qualidade.

Muito além dos tradicionais ovos moles, da Ria, dos moliceiros e das salinas, Aveiro oferece uma diversidade de experiências únicas. A poucos minutos encontram-se a Praia da Barra, com o maior farol de Portugal, e a Costa Nova, famosa pelas suas icónicas casas às riscas coloridas. Para os amantes da natureza, a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto revela paisagens de rara beleza e praias quase selvagens.

Aveiro é uma cidade em constante crescimento, quer a nível da qualidade de vida e turismo, quer no contexto empresarial e cultural, mantendo-se pacífica e segura um verdadeiro privilégio para viver.

Moradia para arrendar em Aveiro
Trata-se de uma moradia usada mas em bom estado, que está a ser pintada e arranjada.
Esta moradia tem duas frentes, logo duas entradas, garagem na cave para 3 carros, jardim na frente e nas traseiras e churrasqueira no exterior. No interior está dividida em 4 pisos, servidos por elevador interno. No segundo piso/sotão tem uma sala ampla e duas divisões com armários para arrumação de roupa. No primeiro andar tem um casa de banho que faz serventia a três quartos, e ainda dispõe de mais um quartos com casa de banho privativa. Todos os quartos têm roupeiros embutidos.
No r/c tem um amplo hall de entrada, uma generosa sala, um wc, cozinha e copa com acesso a um pequeno terraçõ com churrasqueira.
A moradia tem todas as divisões mobiladas.
Ideal para familias numerosas.