3 Imóveis para T4 em Aveiro, Publicado nos últimos 15 dias

Identificação do imóvel: ZMPT585449

MORADIA V’LLAR

Moradia unifamiliar contemporânea, com piscina e muros de vedação, situada na Travessa do Catarino, em São Bernardo, Aveiro.

Um projeto que alia arquitetura moderna, elevada qualidade construtiva e soluções técnicas orientadas para o conforto, eficiência energética e durabilidade.

Arquitetura e Construção

A moradia assenta numa estrutura em betão armado, com fundações diretas, pilares e vigas reticuladas, lajes aligeiradas e maciças, dimensionada de acordo com as normas regulamentares em vigor, incluindo resistência ao vento e sismos.

As paredes exteriores são executadas em bloco térmico com isolamento térmico e acústico, garantindo elevado desempenho energético.

As divisões interiores são compartimentadas em pladur com isolamento acústico, promovendo conforto e privacidade. A cobertura é realizada em sistema invertido, com impermeabilização através de dupla tela asfáltica, isolamento térmico em poliestireno extrudido tipo Roofmate, geotêxtil e acabamento final em brita lavada.

Conforto e Eficiência

A moradia está equipada com:

- Climatização por sistema Multi-Split, com instalação oculta.
- Sistema de bomba de calor para AQS da Daikin, com depósito e gestão horária de aquecimento.
- Caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico, sistemas de correr e oscilo-batente e vidros duplos certificados.
- Blackouts com sanca e alimentação incluída (fornecimento nos quartos).
- Ventilação mecânica nas instalações sanitárias.
- Instalação completa de redes TV cabo, telefone, informática, vídeo-porteiro a cores e sistema de domótica.
- Porta de segurança na entrada principal.
- Iluminação preparada com sancas para luz indireta e aparelhagem da EFAPEL ou equivalente.

Exterior

A linguagem arquitetónica é marcada por linhas modernas e materiais nobres:

- Fachada com sistema Capoto em acabamento branco.
- Painéis de madeira tipo Thermowood.
- Guardas em vidro com fixação oculta.
- Terraços em deck de Ipê.
- Varandas com acabamento em Capoto branco.

Arranjos Exteriores

- Lajetas em betão.
- Zona verde em prado semeado com sistema de rega.
- Sebes mistas no perímetro dos muros.

Piscina

Piscina revestida a tela branca, equipada com sistema de filtragem por skimmers e tratamento a cloro, incluindo acessórios complementares.

Interiores

Pavimentos

- Pavimento em madeira tipo carvalho rústico multicamadas, acabamento escovado, colado.
- Instalações sanitárias com grés porcelânico retificado 120x120 cm (textura e tonalidade a definir).

Paredes e Tetos

- Paredes interiores em gesso cartonado hidrófugo da Knauf, com pintura branca lavável.
- WC’s revestidos a grés porcelânico retificado 120x120 cm.
- Tetos falsos em gesso cartonado (13 mm), com sancas de iluminação, pintura antifungos lavável.

Carpintarias e Detalhes

- Rodapé semi-embutido (6 cm) em MDF hidrófugo lacado a branco.
- Portas interiores de correr e batente em MDF lacado, ferragens em aço inox e puxadores tipo JNF.
- Mobiliário geral e apainelados em MDF/aglomerado/contraplacado lacado.
- Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado a branco.

Cozinha

Cozinha moderna e funcional com:

- Mobiliário em termolaminado branco com abertura a meia esquadria.
- Tampo e roda-tampo em material composto tipo Silestone (12 mm), cor branca.
- Banca em inox.

Equipamentos (ou equivalente):

- Placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, exaustor e combinado da Teka.
- Instalação para máquina de lavar roupa encastrada.
- Misturadora modelo Maestro da Teka ou equivalente.

Instalações Sanitárias

Equipadas com louças suspensas da Sanindusa:

- Sanita e bidé modelo Sunlife.
- Lavatório de pousar 60x40.
- Base de duche modelo Marina.
- Banheira modelo Urb Y.
- Misturadoras modelo Tube (lavatório, bidé e banheira) e kit de duche Tube.

Outras Valências

- Garagem.
- Churrasqueira.
- Lavandaria.
- WC exterior com acabamento cerâmico ou betão afagado.
- Envolvimento completo das redes técnicas (águas, esgotos, eletricidade e telecomunicações), com aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

Uma moradia pensada para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, combinando design contemporâneo com soluções técnicas de elevada performance, numa localização tranquila e privilegiada de Aveiro.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica Moradia Isolada T4 de Arquitetura Contemporânea!

Exclusiva moradia isolada T4, em fase de construção, inserida num lote de 450 m², localizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Aveiro.

De linhas contemporâneas e pensada para oferecer máximo conforto e funcionalidade, esta moradia distingue-se pela excelente exposição solar, amplas áreas interiores e uma cuidada distribuição dos espaços.

A moradia é composta por três pisos, sendo que ao nível da cave (semi), dispomos de uma boa garagem, e zona de arrumação.

Ao nível do rés chão:
-Hall de entrada.
-Cozinha equipada, com ilha em open space com a sala de dimensões generosas.
-Quarto,
-Casa de banho,

Ao nivel do 1º andar:

-3 agradáveis suites.

O projeto foi idealizado para para uma vivência familiar sofisticada, aliando privacidade e bem-estar.

No exterior, destaca-se um anexo com 45 m², versátil e adaptável a diferentes utilizações, espaço de lazer, escritório, ginásio ou apoio à zona social, contempla também uma casa de banho, complementando de forma harmoniosa o jardim envolvente.

A propriedade permite ainda a criação de áreas exteriores de excelência, como jardim, zona de convívio e estacionamento privativo.

Encontra-se numa envolvente calma, com rápidos acessos ao centro de Aveiro, principais vias rodoviárias, comércio, serviços e escolas.

Uma oportunidade única para personalizar acabamentos e criar uma moradia de carácter distinto, onde a qualidade de vida e o requinte se encontram.

Certificado energético A.

Referência 1031006/26BL

Moradia T4 Moderna | Cacia | A 5 Minutos de Aveiro

Apresentamos-lhe esta exclusiva moradia T4, de linhas contemporâneas, localizada numa zona tranquila e residencial de Cacia, em frente a um agradável parque relvado, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade à cidade.

Uma casa pensada ao detalhe, onde a modernidade, a eficiência energética e a tecnologia se unem para proporcionar uma experiência de habitação superior.

Localização de Excelência

Apenas 5 minutos de Aveiro

Zona calma e aprazível, ideal para famílias

Frente a parque relvado

Excelente acessibilidade a serviços, comércio e transportes

Eficiência Energética & Tecnologia

Bomba de calor para climatização eficiente

6 painéis fotovoltaicos com produção total de 3.300 kW

Sistema de domótica instalado

Ar condicionado em todas as divisões

Sistema de som ambiente distribuído pelos 3 pisos

Sistema completo de alarme de intrusão

Distribuição dos Espaços:

- Cave:

Garagem com portão automático

Quarto ou escritório

Casa de banho completa

Possibilidade de criação de suíte

Lavandaria com paredes revestidas a cerâmica

Zona de arrumos

- Rés do Chão:

Cozinha moderna com móveis termo-laminados e despensa oculta

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

Sala de refeições com acesso direto às traseiras

Sala de estar voltada para a frente da moradia

WC de serviço

- 1.º Andar:

Suíte espaçosa com closet e varanda

Dois quartos com roupeiros embutidos e varandas

Casa de banho completa de apoio aos quartos

Hall de distribuição

Escadas revestidas em madeira de carvalho

Esta moradia é a escolha ideal para quem valoriza conforto, eficiência energética, tecnologia e uma localização privilegiada, sem abdicar da tranquilidade.

Venha conhecer e surpreenda-se.
A sua próxima casa espera por si.