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T4 em Aveiro, Publicado nos últimos 8 dias
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Moradia T4
Santa Joana, Aveiro, Distrito de Aveiro
Novo · 244m²
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825.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT585449
MORADIA V’LLAR
Moradia unifamiliar contemporânea, com piscina e muros de vedação, situada na Travessa do Catarino, em São Bernardo, Aveiro.
Um projeto que alia arquitetura moderna, elevada qualidade construtiva e soluções técnicas orientadas para o conforto, eficiência energética e durabilidade.
Arquitetura e Construção
A moradia assenta numa estrutura em betão armado, com fundações diretas, pilares e vigas reticuladas, lajes aligeiradas e maciças, dimensionada de acordo com as normas regulamentares em vigor, incluindo resistência ao vento e sismos.
As paredes exteriores são executadas em bloco térmico com isolamento térmico e acústico, garantindo elevado desempenho energético.
As divisões interiores são compartimentadas em pladur com isolamento acústico, promovendo conforto e privacidade. A cobertura é realizada em sistema invertido, com impermeabilização através de dupla tela asfáltica, isolamento térmico em poliestireno extrudido tipo Roofmate, geotêxtil e acabamento final em brita lavada.
Conforto e Eficiência
A moradia está equipada com:
- Climatização por sistema Multi-Split, com instalação oculta.
- Sistema de bomba de calor para AQS da Daikin, com depósito e gestão horária de aquecimento.
- Caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico, sistemas de correr e oscilo-batente e vidros duplos certificados.
- Blackouts com sanca e alimentação incluída (fornecimento nos quartos).
- Ventilação mecânica nas instalações sanitárias.
- Instalação completa de redes TV cabo, telefone, informática, vídeo-porteiro a cores e sistema de domótica.
- Porta de segurança na entrada principal.
- Iluminação preparada com sancas para luz indireta e aparelhagem da EFAPEL ou equivalente.
Exterior
A linguagem arquitetónica é marcada por linhas modernas e materiais nobres:
- Fachada com sistema Capoto em acabamento branco.
- Painéis de madeira tipo Thermowood.
- Guardas em vidro com fixação oculta.
- Terraços em deck de Ipê.
- Varandas com acabamento em Capoto branco.
Arranjos Exteriores
- Lajetas em betão.
- Zona verde em prado semeado com sistema de rega.
- Sebes mistas no perímetro dos muros.
Piscina
Piscina revestida a tela branca, equipada com sistema de filtragem por skimmers e tratamento a cloro, incluindo acessórios complementares.
Interiores
Pavimentos
- Pavimento em madeira tipo carvalho rústico multicamadas, acabamento escovado, colado.
- Instalações sanitárias com grés porcelânico retificado 120x120 cm (textura e tonalidade a definir).
Paredes e Tetos
- Paredes interiores em gesso cartonado hidrófugo da Knauf, com pintura branca lavável.
- WC’s revestidos a grés porcelânico retificado 120x120 cm.
- Tetos falsos em gesso cartonado (13 mm), com sancas de iluminação, pintura antifungos lavável.
Carpintarias e Detalhes
- Rodapé semi-embutido (6 cm) em MDF hidrófugo lacado a branco.
- Portas interiores de correr e batente em MDF lacado, ferragens em aço inox e puxadores tipo JNF.
- Mobiliário geral e apainelados em MDF/aglomerado/contraplacado lacado.
- Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado a branco.
Cozinha
Cozinha moderna e funcional com:
- Mobiliário em termolaminado branco com abertura a meia esquadria.
- Tampo e roda-tampo em material composto tipo Silestone (12 mm), cor branca.
- Banca em inox.
Equipamentos (ou equivalente):
- Placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, exaustor e combinado da Teka.
- Instalação para máquina de lavar roupa encastrada.
- Misturadora modelo Maestro da Teka ou equivalente.
Instalações Sanitárias
Equipadas com louças suspensas da Sanindusa:
- Sanita e bidé modelo Sunlife.
- Lavatório de pousar 60x40.
- Base de duche modelo Marina.
- Banheira modelo Urb Y.
- Misturadoras modelo Tube (lavatório, bidé e banheira) e kit de duche Tube.
Outras Valências
- Garagem.
- Churrasqueira.
- Lavandaria.
- WC exterior com acabamento cerâmico ou betão afagado.
- Envolvimento completo das redes técnicas (águas, esgotos, eletricidade e telecomunicações), com aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.
Uma moradia pensada para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, combinando design contemporâneo com soluções técnicas de elevada performance, numa localização tranquila e privilegiada de Aveiro.
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
MORADIA V’LLAR
Moradia unifamiliar contemporânea, com piscina e muros de vedação, situada na Travessa do Catarino, em São Bernardo, Aveiro.
Um projeto que alia arquitetura moderna, elevada qualidade construtiva e soluções técnicas orientadas para o conforto, eficiência energética e durabilidade.
Arquitetura e Construção
A moradia assenta numa estrutura em betão armado, com fundações diretas, pilares e vigas reticuladas, lajes aligeiradas e maciças, dimensionada de acordo com as normas regulamentares em vigor, incluindo resistência ao vento e sismos.
As paredes exteriores são executadas em bloco térmico com isolamento térmico e acústico, garantindo elevado desempenho energético.
As divisões interiores são compartimentadas em pladur com isolamento acústico, promovendo conforto e privacidade. A cobertura é realizada em sistema invertido, com impermeabilização através de dupla tela asfáltica, isolamento térmico em poliestireno extrudido tipo Roofmate, geotêxtil e acabamento final em brita lavada.
Conforto e Eficiência
A moradia está equipada com:
- Climatização por sistema Multi-Split, com instalação oculta.
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- Varandas com acabamento em Capoto branco.
Arranjos Exteriores
- Lajetas em betão.
- Zona verde em prado semeado com sistema de rega.
- Sebes mistas no perímetro dos muros.
Piscina
Piscina revestida a tela branca, equipada com sistema de filtragem por skimmers e tratamento a cloro, incluindo acessórios complementares.
Interiores
Pavimentos
- Pavimento em madeira tipo carvalho rústico multicamadas, acabamento escovado, colado.
- Instalações sanitárias com grés porcelânico retificado 120x120 cm (textura e tonalidade a definir).
Paredes e Tetos
- Paredes interiores em gesso cartonado hidrófugo da Knauf, com pintura branca lavável.
- WC’s revestidos a grés porcelânico retificado 120x120 cm.
- Tetos falsos em gesso cartonado (13 mm), com sancas de iluminação, pintura antifungos lavável.
Carpintarias e Detalhes
- Rodapé semi-embutido (6 cm) em MDF hidrófugo lacado a branco.
- Portas interiores de correr e batente em MDF lacado, ferragens em aço inox e puxadores tipo JNF.
- Mobiliário geral e apainelados em MDF/aglomerado/contraplacado lacado.
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Cozinha
Cozinha moderna e funcional com:
- Mobiliário em termolaminado branco com abertura a meia esquadria.
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Equipamentos (ou equivalente):
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Equipadas com louças suspensas da Sanindusa:
- Sanita e bidé modelo Sunlife.
- Lavatório de pousar 60x40.
- Base de duche modelo Marina.
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Outras Valências
- Garagem.
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