5 Imóveis para T4 com Certificação Energética B- em Gondomar

Moradia T4 com Anexo | Valbom, Gondomar | Jardim, Terraço e Garagem Box~~Moradia situada em Valbom, numa zona tranquila e residencial de Gondomar, a apenas 5 minutos da Marina do Freixo. Beneficia de excelente exposição solar (Nascente/Sul/Poente), boas áreas e um conjunto de espaços exteriores que tornam esta casa especialmente funcional e acolhedora.~~Destaques do Imóvel~~Pronta a habitar~~Anexo independente, ideal para estúdio, escritório, cozinha regional, etc.~~Garagem box para 2 viaturas~~Jardim e terraço com total privacidade~~Luminosidade natural durante todo o dia, graças à orientação solar (Norte, Sul e Ponte)~~Distribuição dos Espaços~~Rés-do-chão:~Sala ampla com zona de estar e jantar~Cozinha totalmente equipada~WC de serviço~Divisão adicional para escritório ou área de apoio~~1.º Andar:~4 quartos, sendo duas suítes~WC completo de apoio~Dois quartos com varanda~Ambientes luminosos e bem organizados~~Áreas~- Área total do terreno: 375 m2~- Área de implantação: 130 m2~- Área bruta de construção: 230 m2~- Área bruta dependente: 30 m2~- Área bruta privativa: 200 m2~~~O que torna esta moradia especial?~Uma casa versátil, confortável e cheia de luz, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade ao Porto e um espaço exterior cuidado, com a vantagem adicional de um anexo multifuncional.~~

Moradia em Rio Douro.
Localizada na margem direita do rio Douro, a sensivelmente 12 km da cidade do Porto.
Está implantada num terreno de 1200 m2, vedado, que confina com o rio Douro e possui um cais privativo.
O local é muito tranquilo e reservado.

Descrição da moradia:

Ao nível do piso 0 ( rés do chão ) encontramos a área social:
Exterior
- Piscina e zona ajardinada.
Interior :
-Sala de estar / convívio
-Sala de jantar e sala de estar com lareira
-Cozinha separada, totalmente equipada com acabamentos de alta qualidade
-Lavandaria
-1 Quarto
-2 casas de banho, 1 delas com chuveiro.
Todas as áreas sociais, bem como varandas e terraços estão viradas para o rio.

Piso intermédio :
-Hall de entrada
-Garagem para 3 automóveis
- 2 quartos com varanda, virados para o rio
- escritório
-1 casa de banho

Piso superior
-É ocupado com a suíte principal e terraço privado com vista panorâmica.

-A moradia foi construída com recurso a materiais térmico e acústicos de qualidade que lhe conferem excelente conforto.
-Pavimento revestido a madeira maciça e pisos cerâmicos.
-Janelas de vidro duplo, corte térmico e anti quebra.

Distâncias:
-A poucos minutos encontram-se Restaurantes, pastelarias, escolas, centro médico e farmácia
-Aeroporto: 25 Km
-Cidade do Porto: 12 Km

-Área de construção: 615m2
-Terreno: 1.200m2
-Quartos: 4 - um dele é uma suite
-Piscina com vista para o Rio
-Cais privativo para barco / mota de água
Jardim
Garagem para 3 automóveis
-Arrumos exteriores

Excelentes acessos e privacidade
Uma oportunidade rara para viver com elegância num dos cenários mais encantadores de Portugal!
Para mais informações, por favor contacte: Susana Junqueira; (+ (telefone)

Apartamento T4 de luxo com Vista Rio - Freixo

Primeira linha do Rio Douro. Condomínio privado. Vista permanente.

Localizado na prestigiada zona do Freixo, em frente ao Rio Douro e a poucos passos do emblemático Palácio do Freixo e da Marina do Freixo, este apartamento insere-se numa das áreas mais valorizadas e exclusivas da cidade.

Integrado num condomínio privado de referência, combina segurança 24h, privacidade e qualidade construtiva, oferecendo um estilo de vida distinto numa localização verdadeiramente única.

Espaço que faz a diferença

203m² de área útil | 280m² de área bruta

Dimensões raras no mercado atual, ideais para quem procura amplitude, conforto e funcionalidade.

Situado no 3º piso, com exposição solar Poente/Sul, beneficia de excelente luminosidade ao longo de todo o dia e de vistas amplas, diretas e desafogadas sobre o Rio Douro.

A sala principal, generosa e elegante, dispõe de recuperador de calor e ligação direta às varandas com vista rio, criando uma extensão natural entre interior e exterior.

Qualidade construtiva e conforto

Pavimento em carvalho natural

Aspiração central

Caixilharia com vidro duplo e corte térmico

Estores elétricos

Garagem fechada (box) para dois veículos lado a lado

Elevador

Excelente estado de conservação

Cada detalhe foi pensado para assegurar conforto térmico e acústico, eficiência e uma estética intemporal.

Um condomínio completo

Viver neste condomínio significa beneficiar de infraestruturas que elevam o quotidiano:

Segurança 24 horas

Piscina com terraço em deck

Court de ténis / campo multijogos

Ancoradouro privativo

Acesso direto à marginal do Douro

Arquitetura contemporânea e cuidada

Um ambiente seguro e exclusivo, onde privacidade e qualidade de vida caminham lado a lado.


Mário Rodrigues - Acompanhamento Imobiliário
SAFTI Portugal - Rede Imobiliária Internacional
Lic. AMI 17184

Moradia Independente de Luxo com 511m² de área bruta em Baguim do Monte, Rio Tinto, Porto

No 1º piso temos:
- Sala de estar, com amplo terraço e vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto que se estendem até ao mar;
- Sala de jantar, cozinha e copa;
- Lavandaria espaçosa;
- Escritório;
- Casa de banho completa.
No 2º piso:
- Suíte com closet e varanda;
- 3 quartos grandes com roupeiros embutidos;
- Ginásio;
- Casa de banho completa.

Principais Características da Moradia:
- Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e micro-ondas;
- Soalho em carvalho americano e jotobá;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Ar condicionado;
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
- Excelente exposição solar;
- Amplos jardins;
- Pré-instalação de piscina;
- Garagem Box para 2 automóveis;
- Logradouro, com espaço para 3 automóveis.

Localiza-se apenas a:
- 250 m de supermercados;
- 500 da estrada nacional 15 em direcção a Valongo, Paredes e Ermesinde, Porto;
- 1 km da entrada da A4 em Valongo ou Ermesinde;
- 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Na envolvente nobre do Douro, em frente à serenidade das águas e a escassos passos do emblemático Palácio do Freixo e da prestigiada Marina do Freixo, ergue-se uma das localizações mais distintas da região.

É aqui que encontramos esta extraordinária residência T4, integrada no exclusivo Edifício Concórdia um condomínio privado de luxo onde a segurança, o requinte e a tranquilidade definem o quotidiano.

Uma dimensão rara. Um conforto absoluto.

Com 203m² de área útil e 280m² de área bruta, esta propriedade apresenta proporções pouco comuns no mercado atual.

Situada no 3º piso, com exposição solar Poente/Sul, oferece luminosidade permanente e uma relação privilegiada com o Rio Douro vistas amplas, desafogadas e intemporais.

A sala principal, ampla e elegante, integra recuperador de calor e prolonga-se naturalmente para as varandas com vista rio, criando um ambiente onde interior e exterior dialogam com sofisticação.

Materiais nobres. Detalhe cuidado.

Pavimento em carvalho natural

Aspiração central

Caixilharia com vidro duplo e corte térmico

Estores elétricos

Garagem fechada (box) para dois veículos lado a lado

Elevador

Excelente estado de conservação

Cada elemento foi pensado para garantir conforto térmico, acústico e funcional, mantendo uma estética intemporal e distinta.

Um condomínio que redefine qualidade de vida

Viver no Edifício Concórdia é viver num verdadeiro refúgio privado, com:

Segurança 24 horas

Piscina com terraço em deck

Court de ténis / campo multijogos

Ancoradouro privativo

Acesso direto à marginal do Douro

Arquitetura contemporânea e cuidada

Um cenário onde o quotidiano se transforma numa experiência de resort permanente.

Exclusividade não é apenas localização.

É atmosfera. É privacidade. É espaço. É vista. É segurança.

Esta é uma residência destinada a quem valoriza distinção, serenidade e um enquadramento único sobre o Douro.

Primeira linha. Vista rio. Condomínio privado.

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