6 Imóveis para T4 com Certificação Energética E em Gondomar

Apartamento T4 de grandes dimensões, com design contemporâneo e um terraço absolutamente fora do comum, inserido numa localização urbana consolidada.
Situado no 8.º andar de edifício com elevador, junto à Estrada da Circunvalação e a poucos minutos do Parque Nascente, beneficia de acessos rápidos à VCI, A3 e centro do Porto, estando rodeado por comércio, serviços e transportes.

Características:
- 175,8 m² de área interior, com uma organização moderna e fluida
- Ampla zona social, com separação elegante através de elementos ripados em madeira
- Cozinha integrada de linhas minimalistas
- 4 quartos, dos quais 2 suítes com casa de banho privativa
- 2 casas de banho de apoio

O grande destaque:

Um terraço privativo com 182 m², com vista aberta e enorme potencial para criar várias zonas de lazer, refeições ao ar livre e convívio, um verdadeiro luxo num contexto urbano.
Lugar de garagem incluído.
Este imóvel encontra-se integrado num projeto de requalificação total, pensado ao detalhe para oferecer conforto, funcionalidade e uma estética contemporânea, representando uma oportunidade rara de adquirir um T4 com áreas generosas, exterior excecional e forte potencial de valorização após conclusão.
Um produto altamente diferenciador, ideal para quem procura espaço, luz, exterior e um estilo de vida moderno na cidade.

Excelente Quinta com potencial de ser feito turismo conforme imagens, que inclui uma moradia de 1970 totalmente remodelada com vistas desafogadas para Gondomar

A Quinta fica situada numa zona residencial tranquila e sossegada junto ao pulmão verde da Cidade de Gondomar inserida no Monte Crasto.
Tem uma área total de 5.078m2 e possui 3 poços de agua natural. Piscina e uma área verde enorme e com muito potencial para o sector turístico.

A moradia da Quinta, tem vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar e distribui-se da seguinte forma:

- No r/c , ainda em fase de remodelação, temos um escritório, uma sala de cinema, uma sala de jogos, um SPA /ginásio com alguns equipamentos e os balneários. Temos ainda a garagem.

- No primeiro piso (foi renovado no ano de 2020), temos 3 suítes, uma casa de banho de serviço, sala de jantar, sala de estar, lavandaria e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta.

De Salientar ainda que esta moradia, está equipada ainda com os seguintes equipamentos:
- Sistema de Domótica
- Iluminação LED.
- Ar-condicionado
- Estores elétricos.
- Vídeo porteiro.
- Vídeo vigilância.
- Hub central de controle informático de toda a casa

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso.
Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra,
venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária.
Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Ref.ª deste imóvel: IMO_643

Moradia T4 com 100mts de frente de rio.

A Moradia toda em pedra, desenvolve-se em dois pisos.
Com um grande jardim e implantada sobre o rio, tem vistas absolutamente excecionais e inalteráveis.

Esta propriedade singular encontra-se numa localização rara e privilegiada, literalmente suspensa sobre o rio, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes, permanentes e impossíveis de obstruir. A relação direta com a água e a envolvente natural confere-lhe um caráter único, de grande tranquilidade e exclusividade.

No interior, destaca-se a ampla zona social com 83 m², onde a sala de estar e a sala de jantar se desenvolvem num espaço generoso, luminoso e elegante, ideal para receber e desfrutar da paisagem envolvente. A ligação visual constante ao rio cria uma atmosfera de exceção, marcada pela luz natural e pela serenidade do local.

A cozinha, funcional e bem dimensionada, é apoiada por uma despensa, garantindo praticidade no dia a dia e organização adicional.

A zona privada é composta por duas suites, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa, oferecendo conforto, privacidade e flexibilidade para família e convidados.

No piso inferior ou área complementar, a moradia dispõe de uma garagem com 55 m², com capacidade generosa para vários veículos e arrumação. Existe ainda uma casa de banho de apoio ao jardim, ideal para usufruir plenamente dos espaços exteriores e do contacto com a natureza.

Esta casa possui ainda um valor histórico e arquitetónico relevante, tendo sido construída pelo Conde de Vizela e projetada pelo arquiteto Carlos Loureiro, refletindo uma combinação rara entre património, arquitetura de autor e uma localização verdadeiramente irrepetível.

Um imóvel de exceção, onde arquitetura, história e paisagem se unem numa das localizações mais privilegiadas junto ao rio.


Garagem com 55m2 e um wc de apoio ao jardim.


Área de terreno: 800m2
Área de implantação: 280m2
Área bruta de construção: 615m2
Área bruta dependente: 55m2
Área bruta privativa: 560m2

Moradia de rés do chão e 1º andar, garagem anexa, pátio, jardim e quintal.
A moradia tem 181m2 e área bruta de construção de 363m2.
Está inserida num terreno com 5078 m2, para o qual foi feito um projeto para a construção de um hotel ou lar. O projeto é oferecido pelo proprietário, está na Camara Municipal mas aínda não está aprovado.
A propriedade está localizada na zona nobre de S. Cosme, com vista panorâmica para a cidade e para o rio Douro e a 20 Km do aeroporto.
S. Cosme é uma freguesia do distrito do Porto. Tem 27.000 habitantes e todas as infraestruturas como transportes públicos, escolas, restaurantes, cafés e comércio local.

Moradia T4 com projeto aprovado | Reabilitação em Rio Tinto, a poucos minutos do Porto.
Com o característico charme do passado e a liberdade de criar o Lar com que sempre sonhou, esta moradia oferece-lhe o cenário perfeito para começar uma nova história.
Anterior a 1951 e já com projeto arquitetónico e especialidades aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar, esta é uma oportunidade rara para quem procura personalizar um espaço único, com toda a tranquilidade de uma zona residencial, mas a escassos minutos do centro do Porto.
Com 102 m² de área bruta e 65 m² de terreno, o projeto prevê uma moradia funcional e luminosa, com quatro quartos, incluindo uma suíte, garagem para dois carros e uma zona social em Open Space com uma configuração diferenciadora.
O jardim contém poço, tem o espaço ’q.b.’ e convida a desacelerar e a proporcionar momentos únicos de lazer e descontração. Aqui ouvem-se os pássaros, sente-se o aroma da natureza e respira-se paz um verdadeiro refúgio dentro da cidade.
Ideal para quem valoriza o charme das casas com alma e quer dar um toque pessoal aos acabamentos, esta é uma oportunidade de reabilitar e valorizar, num dos concelhos mais procurados da Área Metropolitana do Porto.
Transforme este projeto no seu lar à medida um espaço feito de luz, serenidade e autenticidade.

Identifica-se? Ligue-me agora, vamos agendar a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia localizada em urbanização nova, com ótimos acessos, estacionamento a porta, passeios largos para peões, zona uniforme com ótimas vistas para o Porto, perto da linha de metro, a curta distância de transportes públicos comercio e serviços;

O imóvel dispõe de três frentes, cujo ano de construção terminou em 1995, com ótima exposição solar (nascente/poente/sul), 5 pisos, ao nível do rés do chão: hall de entrada, WC de serviço, sala, cozinha, acesso ao exterior, ao nível do 1º andar: suite com WC privativo, 3 quartos, 1 WC completo; sótão: salão enorme com um grande solário e WC de apoio; a garagem fica na cave (3 carros), subcave: salão enorme para lazer; O espaço exterior tem jardim e churrasqueira.

Pavimento da zona social em cerâmica, quartos e escadaria em madeira maciça, caixilharia com vidro duplo, roupeiros embutidos, áreas grandes;

 CE ’E’.

Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa
Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A- 20306 Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo