2 Imóveis para T4 em Lisboa, Arroios, com Logradouro

A Inicial D convida-o a visitar este apartamento localizado no cimo da Alameda D. Afonso Henriques perto da Praça de Londres / Av. Guerra Junqueiro, junto estação de Metro, mercado camarário, parque de estacionamento, Instituto Superior Técnico.
3º andar em edifício de alta qualidade:
Composto por 2 salas de grande dimensão, 4 quartos sendo 2 suites, 3 casas de banho, cozinha, dispensa, pequena arrecadação e estacionamento em garagem individual com comando.
Características do prédio e do andar:
O prédio situa-se numa zona desafogada no sentido mais largo da Alameda D. Afonso Henriques e não tem eco do outro lado da rua.
O prédio situa-se na zona descendente da Alameda e o trânsito automóvel move-se sem o ruído de acelaração.
O prédio construído em 1952, sofreu recentemente várias obras de manutenção nomeadamente no elevador principal, coluna de electricidade e de àgua, recuperação de fachadas e impermeabilização de coberturas.
O prédio tem porteira que habita no rés do chão.
O andar tem uma arquitectura interior funcional, possui uma zona de quartos bem separada da zona de estar.
A sala de jantar situa-se junto à cozinha.
Os quartos são suficientemente amplos e não há quartos interiores.
O quarto junto à cozinha e sala, com acesso pelo corredor pode receber uma visita, ser um pequeno escritório ou local de estudo.
O hall de entrada é generoso de dimensões.
A porta para a escada de serviço tem acesso directo frente à cozinha de modo a não perturbar a zona de estar.
A cozinha é espaçosa com bancadas de armários e gavetas, zona de lavandaria e cozinhar autónomas com dispensa.
As 3 casas de banho têm janelas que permitem arejamento e iluminação natural.
Todas as janelas têm caixilharia de PVC e vidro duplo com a possibilidade de abrir uma aba basculante. As salas e quartos possuem estores monobloco operacionais do interior com comando eléctrico, o que permite que a casa seja arejada energeticamente económica e insonorizada.
O pavimento em parque flutuante de carvalho foi colocado sobre o pavimento original de cortiça; é confortável e de fácil manutenção.
As obras efetuadas no andar preservaram as características estéticas e funcionais, incluiram a renovação completa das canalizações de água e gás e da instalação elétrica.
O andar possui no logradouro da traseira uma arrecadação e uma garagem com 28 m2. O acesso tem comando à distância.
Para segurança do prédio os estacionamentos são para uso exclusivo dos habitantes.
Casa de banho com banheira.
Cozinha com dispensa e área de lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa, esquentador a gás, fogão a gás, forno e microndas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.
Garagem/Box - Estacionamento com capacidade para 2 carros com comando à distância.
Arrecadação no logradouro
Como mediadores de crédito à habitação, registados no banco de Portugal, com protocolo com a CGD, Novobanco e BPI, podemos ajudar no seu financiamento da compra.
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Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança!

Apartamento T4+1 com 86 m², localizado na Rua Heliodoro Salgado, na freguesia de Arroios, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa.

O imóvel dispõe de terraço e logradouro, oferecendo um agradável espaço exterior uma característica pouco comum nesta zona da cidade.

A fração possui uma entrada comum pelo prédio, mas no seu interior apresenta uma configuração que permite criar duas entradas independentes, possibilitando a divisão do espaço em duas zonas habitacionais autónomas.

Esta característica torna o imóvel particularmente interessante para investimento, arrendamento por quartos ou criação de duas unidades independentes.

Com 5 quartos (T4+1), oferece grande flexibilidade de utilização.

Inserido em prédio anterior a 1951, encontra-se isento de licença de utilização, conforme legislação aplicável aos edifícios dessa época.

Localização privilegiada, com proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, restaurantes e a poucos minutos das zonas da Alameda, Anjos e Saldanha.

Uma excelente oportunidade para investimento ou habitação no centro de Lisboa.