7 Imóveis para T4 com Certificação Energética F no Porto

Identificação do imóvel: ZMPT585291

Excelente oportunidade para quem procura uma Moradia T4 em Ramalde, com excelentes áreas, jardim e proximidade aos serviços.

Localização: Rua Particular de Francos, 66, Ramalde, Porto.

Principais Características:
Moradia T4
278 m2 - Área Bruta de Construção
3 pisos
Cave
Jardim

Em 2020 o telhado foi efetuada limpeza das telhas, foi colocado capoto na fachada do imóvel. Foram, ainda, instaladas janelas com caixilharia dupla por toda a casa.

A moradia distribui-se da seguinte forma:

1. Cave
- contém 4 divisões, podendo ser utilizada da forma que o cliente desejar.

2. Rés-do-Chão:
- 1 suíte
- Sala
- Cozinha com acesso ao jardim
- WC serviço

3. 1º Andar
- 3 Quartos
- 2 WC’s completos
- Muita luminosidade, uma vez que contém uma claraboia

Áreas da Caderneta Predial:
- Área terreno: 330 m2
- Área implantação: 118 m2
- Área Bruta de Construção: 278 m2
- Área Bruta Privativa: 240 m2
- Área bruta dependente: 38 m2

Pontos de interesse:
- a 5 min do Novo mercdo de francos.
- a 5 min de Farmácia da prelada
- a 4 min da Escola Básica Padre Américo
- a 10 min de Casa de Saúde da Boavista
- a 15 min a pé da Casa da Musica.

Transportes e acessos:
- 3 min da Estação de Metro, Francos.
- 5 min da paragem do autocarro, Prelada.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT577456

Potencial no Coração da Cidade do Porto - Prédio na Rua do Almada.

No vibrante centro do Porto, onde o charme da história se cruza com a energia da renovação urbana, encontra este prédio de 4 pisos, com 2 frentes e uma presença arquitetónica que apaixona à primeira vista.

Com uma área total de terreno de 263m2,este imóvel distingue-se pela sua estrutura única:
Área de implantação:86m2
Área bruta privativa: 319m2
Área de terreno: 177m2

É um imóvel que oferece flexibilidade de projeto, seja para habitação própria, investimento ou projeto turístico.

Entre os seus elementos mais encantadores destacam-se:
-A escadaria original em madeira, que serpenteia pelos pisos com elegância intemporal
-Claraboia central, que banha o interior de luz natural
-Terraço acolhedor e jardim privativo raridades no centro urbano

Neste momento este prédio é uma moradia de Tipologia T4, composta no 1.º piso por sala comum, casa de banho, lavandaria, despensa, cozinha e acesso ao jardim. No 2.º piso suíte principal e quarto com varanda e um quarto interior e casa de banho. No 3.º Piso dois quartos, um com acesso ao terraço e casa de banho. No Rch uma loja com entrada independente.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 - Soares de Passos, Porto

Situada numa das zonas mais prestigiadas do Porto, esta moradia de tipologia T4 destaca-se pela sua imponência, áreas generosas e um terreno de 3.015 m², envolto em jardins maduros que oferecem privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza.

Com uma área bruta de construção de 748 m², a casa distribui-se de forma equilibrada entre espaços sociais amplos e áreas privadas confortáveis.

Características principais:
- Área de implantação: 295 m²
- Área bruta dependente: 101 m²
- Área bruta privativa: 647 m²

No interior, o destaque vai para o hall de entrada nobre, onde uma escadaria em curva, com corrimão artístico em ferro trabalhado, conduz ao piso superior, criando um ambiente de requinte e imponência. As divisões sociais apresentam pé-direito alto, janelas largas que proporcionam abundante luz natural e ligação fluída entre salas e zonas de estar.

Os quartos, distribuídos pelos pisos superiores, oferecem privacidade e conforto, sendo ideais tanto para uma família numerosa como para quem valoriza espaço adicional para escritório ou biblioteca.

No topo da moradia encontra-se um terraço panorâmico de grandes dimensões, com potencial para criar uma zona de lazer com vistas sobre o verde envolvente.

O jardim exterior, com vegetação adulta e variada, estende-se por amplos espaços relvados e arborizados, perfeito para momentos em família, eventos sociais ou até para integrar piscina e áreas de convívio.


Localização e Valências

A moradia beneficia de uma localização estratégica e privilegiada:

Escolas e Educação: Proximidade ao Colégio Alemão do Porto, Colégio Nossa Senhora de Lourdes e outras instituições de ensino reconhecidas.

Serviços: Farmácias, clínicas, bancos e comércio de proximidade a poucos minutos.

Transportes: Bons acessos a transportes públicos e vias rápidas que ligam facilmente à Foz, à Boavista e ao centro histórico do Porto.

Lazer e Cultura: Perto dos Jardins do Palácio de Cristal, Museu Romântico e do Rio Douro, ideais para passeios ao ar livre.

Comércio e Gastronomia: A curta distância de restaurantes de referência, supermercados e centros comerciais da zona da Boavista.


A moradia, embora a necessitar de obras de modernização, é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de família única no coração do Porto, com áreas amplas e um terreno raro nesta localização.

* 4 Casas devolutas para reabilitar, ou PIP para Prédio com área total de construção 1.420m2 | Campanhã, Porto



Terreno com ruínas para reconstrução ou nova edificação, situado em zona residencial tranquila de Campanhã, próxima da Estação, metro e principais acessos (VCI e A20).



LOCALIZAÇÃO:



Em frente ao Mercado Abestecedor do Porto.



Novo Centro Empresarial de Campanha.



O novo Intermodal do Porto a 500 m.



Excelente oportunidade de investimento, numa área em forte valorização e com grande potencial para habitação própria, alojamento local ou projeto de reabilitação.



Contacte-nos para mais informações ou visita.;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento de tipologia T4, para venda, na área nobre da cidade do Porto.
Imóvel, com layout funcional e áreas amplas, com acabamentos de grande qualidade que acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar, com as janelas duplas térmicas e sistema de climatização, que garantem o máximo de conforto.
O apartamento dispõe de uma extensa sala com recuperador de calor e varanda, cozinha, casa de banho social, 4 quartos, sendo 1 deles suite e uma casa de banho completa. Beneficia ainda de uma box para uma viatura.
Inserido em localização privilegiada, está próximo de comércio, serviços, transportes e usufrui de ótimos acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 138 m2
Área Útil: 138 m2
Quartos: 4
Banhos: 2
Garagem: Box 1 carro
Eficiência Energética: F
Localizado à Alameda D’ Eça de Queirós, num ponto estratégico do Porto, o apartamento beneficia de uma envolvente consolidada e altamente funcional. A curta distância encontram-se o Centro Comercial Alameda, o Estádio do Dragão, a Praça Velasquez e a Loja do Cidadão
A mobilidade é um dos grandes trunfos desta localização: a estação de Metro do Estádio dos Combatentes oferece ligação direta a todas as linhas da rede.
Além disso, a proximidade imediata à Via de Cintura Interna garante ligação fácil às principais vias rodoviárias da região.

Descubra o esplendor deste deslumbrante apartamento T4 duplex com 327.8 m² de área total, localizado em um edifício histórico projetado pelo renomado arquiteto Marques da Silva, datado de 1919. Situado na encantadora Rua do Rosário, no coração do Porto, este imóvel oferece uma fusão única de história e modernidade.

Com vistas magníficas sobre a cidade e os serenos jardins do Museu Nacional Soares dos Reis, cada janela deste apartamento revela uma paisagem que cativa e inspira. A arquitetura clássica do edifício, combinada com acabamentos contemporâneos, proporciona um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para quem valoriza conforto e estética.

Neste espaço, a luz natural flui abundantemente, destacando os detalhes arquitetônicos que fazem deste duplex uma verdadeira joia no panorama imobiliário do Porto. Venha experimentar a vida em um dos endereços mais icônicos da cidade, onde cada dia é um convite a apreciar a beleza e a cultura que o cercam.

Área bruta privativa: 173.80m2
Área bruta dependente: 327.80m2

Apartamento T4 com 170 m2 de área bruta privativa e duas varandas, para reabilitar, na Rua de Santa Catarina, no Porto. Tem viabilidade para construção de dois apartamentos tipologia T2.

Este edifício histórico foi totalmente renovado, tanto no seu interior, como no seu exterior, desde fachada, empenas, telhado, infraestruturas hidráulicas, elétricas e de telecomunicações

Localizado na zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.