45 Imóveis para Usado em Gondomar, com Varanda

Moradia V4 com mais de 1.400m² de área total, sendo 416m² de área útil,.

Constituído por
Sala com grandes dimensões
Cozinha equipada
Uma marquise/solar
Quartos com walk in closets
Sauna
Sala de cinema
Salão de jogos
Jardim generoso, com árvores de fruto
Piscina exterior
Painéis solares
Garagem para 3 viaturas.

A 5 minutos do Rio Douro, em zona muito tranquila e acolhedora.

Possui equipamentos e qualidade superior de materiais e acabamentos.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Palacete T6 com 630 m2 de área bruta de construção, com vista sobre o rio Douro e com projeto aprovado, inserido num terreno de 3476 m2, em Gondomar.

O projeto «Palacete D’Ouro» é um projeto de um Hotel 5 estrelas, 27 Quartos, SPA, Restaurante & Piscina. Oportunidade de investimento.

Inserido num terreno de 3.476m² e construção de 2.485 m² é distribuído por 3 edifícios que aliam charme histórico a design contemporâneo. Inclui 27 quartos (23 standard + 4 suites) todos com vista Douro, restaurante para 90 pessoas com terraço, bar/wine cellar, miradouro, piscina exterior, SPA completo (sauna, jacuzzi, banho turco, massagens), ginásio, sala multiusos e estacionamento privativo.

Localizado em Valbom, Gondomar, com proximidade a comércio local e serviços. Fica a 5 minutos driving distance do centro de Gondomar e da estação de metro de Valbom. A 10 minutos do Hospital de São João e do Parque de São Roque, a 15 minutos do centro do Porto e da Universidade do Porto. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas do Aeroporto de Lisboa.

Apartamento T4, inserido ao nível do sexto andar.
Localizado no Coração de Gondomar, numa das principais Ruas de S. Cosme, com todo o tipo de comércio, serviços, transportes e zonas de lazer à porta.
A 5 min do Porto.
Pontos de Interesse:
Escolas, Biblioteca Municipal, Auditório, Supermercados, Clinicas, Bancos, CTT, Loja do Cidadão, Parque Urbano, Entrada da IC29/A43 e futura Estação do
Metro.

Este apartamento T1 de 75 m² oferece uma cozinha separada equipada e uma pequena varanda para seu lazer.
A propriedade inclui garagem, lavandaria, elevador, garantindo conforto e segurança.
A localização no bairro de Pedrouços, Maia, proporciona fácil acesso a serviços e transporte.
Perto de supermercados, farmácias e parques, este local é ideal para quem procura praticidade.
Destaca-se pela sua excelente relação qualidade-preço e proximidade às principais vias de comunicação (proximidade com metro no Hospital de São João).
Na zona, encontra escolas, universidades e centros de saúde, facilitando o dia a dia.
Aproveite a oportunidade de residir numa área tranquila, com boas acessibilidades.
Não perca esta oportunidade de conhecer este apartamento. Contacte-nos para agendar uma visita.
#ref:

Apartamento T3 - centro de Gondomar para aluguer
2 rendas caução + 2 rendas adiantadas
Necessidade de fiador ou em opção seguro de arrendamento.
#ref:35037927

Casa de 4 frentes num dos pontos mais altos do grande Porto
daqui vê, a Maia, Leça, Matosinhos, Porto, Gaia e como não podia deixar de ser, o mar
tem painéis solares e pré instalação para a piscina
interior:
ótima sala com excelente luminosidade e terraço panorâmico
cozinha e copa com 35 M2
grande lavandaria
quarto/escritório no hall de entrada
sala de estar no acesso aos quartos
enorme roupeiro no corredor dos quartos
quartos com bons roupeiros
suíte com terraço panorâmico
esta moradia tem excelentes entradas de luz
exterior
ótimo espaço com pátio, jardins
no jardim do ponto mais alto está preparado para receber a piscina
Recatada zona residencial com ótimos acessos

Este apartamento T3 situa-se em Valbom, com vista sobre o rio, e é composto por uma suite, dois quartos adicionais, três casas de banho (uma privativa, uma partilhada e uma de serviço), cozinha, sala e duas varandas que valorizam o conforto e a luminosidade. Inclui ainda lavandaria, hall de entrada, arrecadação e um lugar de estacionamento interior. O imóvel dispõe de aquecimento central e estores elétricos, garantindo conforto térmico e comodidade no dia a dia. Ano de construção: 2019

Localização e acessos:
· Vista para o rio
· Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto
· Transportes públicos nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local e serviços essenciais na zona
· Restaurantes, cafés e supermercados próximos

Lazer e qualidade de vida:
· Vista privilegiada para o rio
· Zona residencial tranquila

Equipamentos e comodidades:
· Aquecimento central
· Estores elétricos

Classe Energética: B-

Nota: Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco.

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T3 NOVO, ÚLTIMO PISO EM GONDOMAR

No coração de São Cosme, em Gondomar, apresenta-se uma das oportunidades mais distintivas do segmento residencial premium. Trata-se de um T3 de construção contemporânea, situado no último piso, completamente novo, com todas as garantias inerentes a uma construção recente.
Logo à entrada, o apartamento revela a sua identidade arquitetónica. Tetos falsos com sancas de luz indireta e projetores LED. A sala, com 32 m², liga-se diretamente à varanda generosa de 49 m², um espaço excecional para refeições ao ar livre, zona de estar exterior ou jardim privativo, pensado para quem quer viver a sua casa além das paredes.
A cozinha está totalmente equipada com linha completa de eletrodomésticos Bosch, forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side by side, complementada por exaustor de teto.
A lavandaria autónoma assegura a separação funcional que distingue uma habitação verdadeiramente bem projetada.
A zona privada é dominada por uma suíte de 18 m² com casa de banho privativa de 5 m² e roupeiro lacado integrado. À qual se juntam dois quartos adicionais (13 m² e 12 m²), servidos por uma casa de banho de apoio. As casas de banho apresentam revestimentos em tons creme, louças sanitárias suspensas e kit de duche premium em acabamento preto, num diálogo cuidado entre minimalismo e sofisticação.
O conforto contemporâneo é assegurado por bomba de calor para aquecimento de águas, pré-instalação de ar condicionado em sala e quartos, sistema de aspiração central, pré-instalação de som Dolby Surround, vídeo porteiro a cores, brisas solares elétricas exteriores e isolamento acústico reforçado.
A localização é privilegiada. O edifício insere-se numa malha urbana consolidada do centro de São Cosme, com paragem de autocarro à porta e toda as infraestruturas essenciais num raio inferior a 800 metros: escolas, colégios, supermercados, Centro Comercial Mafavis, farmácias e Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa. O Parque Nascente Shopping fica a cinco minutos de carro, e os eixos A4, A43 e VCI colocam o centro do Porto a aproximadamente quinze minutos.
Completa-se com garagem fechada de 29 m² para duas viaturas e arrumos privativos de 7 m².
É uma oportunidade sólida para famílias que procuram habitação principal de qualidade superior em zona central.
Marque já a sua visita e descubra um espaço onde cada detalhe foi pensado para elevar a experiência de habitar.

Uma casa à altura do que sempre sonhou viver.
Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante Moradia T3 Nova (2 Frentes) com Terraço, inserida numa moderna urbanização de São Pedro da Cova, é exatamente o que merece.

Projetada com atenção ao detalhe, esta moradia conjuga um design contemporâneo e funcional com acabamentos de excelência. A luz natural atravessa os grandes vãos envidraçados, inundando todos os espaços de calor e energia criando o ambiente perfeito para viver, receber e relaxar.

E o verdadeiro destaque? As duas suites absolutamente espetaculares no piso superior, cada uma delas com áreas generosas, varandas e casas de banho completas um verdadeiro refúgio de privacidade, conforto e elegância. A master suite conta ainda com closet e casa de banho equipada, ideal para os momentos de puro relaxamento após um dia intenso.

A zona exterior, com o seu terraço com jardim e possível construção de uma piscina privada, convida a dias ao sol, festas ao ar livre e momentos inesquecíveis com quem mais gosta.

A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A43/Estrada Dom Miguel), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

EXTERIOR COMPOSTO POR:
Terraço generoso com jardim
Com possibilidade de aprovar projeto para piscina privada custo adicional

PISO SUPERIOR COMPOSTO POR:
Master Suite completa com closet e varanda
2 Suites completas com roupeiro embutido e varanda comum
Hall dos quartos com iluminação natural (Claraboia)

PISO INTERMÉDIO COMPOSTO POR:
Hall de entrada principal e funcional
Cozinha totalmente equipada com ilha central
Sala de estar/jantar e cozinha em conceito open space
Garagem fechada para 2 carros, com portão automático e acesso direto à casa
Casa de banho de serviço

PISO INFERIOR COMPOSTO POR:
Salão amplo e versátil para festas/jogos, sala de cinema, ginásio, entre outros
Arrumos com 38m²
Casa de banho de serviço

CARACTERÍSTICAS:
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e nos quartos
Recuperador de Calor na Sala
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 -Carvalho

Cozinha:
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico
Paredes Pintadas com tinta lavável

Casas de banho:
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Casas de Banho completas nos 3 Quartos
Suite equipada com Coluna de hidromassagem
Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro
Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

Zona exterior:
Fachada em Capoto e Allucobond
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel)
Centro Comercial Parque Nascente
Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova
Parque Urbano de São Pedro da Cova
Pavilhão e Piscina Municipal de São Pedro da Cova
Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
Centro de saúde de São Pedro da Cova
Postos de abastecimento
Escolas/ Colégios/ Infantário
Ginásios
Restauração
Supermercados
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Apartamento T2 em Rio Tinto

Marque visita com Mónica Silva: + (telefone) , ou + (telefone)

Apartamento T2 localizado em Rio Tinto, numa zona privilegiada e muito bem servida de transportes, a poucos metros da estação da Campanhã. Ideal para quem procura conforto, acessibilidade e proximidade ao centro do Porto.

O imóvel dispõe de dois quartos com boa luminosidade, sala ampla e acolhedora, cozinha renovada e funcional, 2 casas de banho completas e áreas bem distribuídas. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar.

Para sua comodidade e segurança, conte com um lugar de garagem.

Inserido numa área com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e supermercados, beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários e de transportes públicos, tornando o dia a dia mais prático e cómodo.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Exclusivo Sampaio Imobiliária;

Moradia T4 localizada em S. Pedro da Cova, próxima da Escola EB23 e do Pingo Doce;
Bem servida de transportes, serviços e comércio nas proximidades;

Composta por:
Hall;
Cozinha com recuperador de calor;
Sala com varanda;
4 quartos com roupeiros embutidos, um deles suite;
3 WC (suite);
Garagem fechada para 3 carros, com WC;
Terraço;

Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
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Há casas que impressionam. E há casas que definem um estilo de vida. Uma casa à altura do que sempre sonhou viver.

Inserida na exclusiva Quinta das Luzes, em Jovim, esta extraordinária Moradia T5 com terraço e piscina privativa representa o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, conforto absoluto e privacidade total um verdadeiro refúgio de luxo a poucos minutos do Porto.

Projetada ao detalhe, com uma linguagem arquitetónica elegante e intemporal, esta residência distingue-se pelas suas quatro frentes solares (Norte / Nascente / Sul / Poente), permitindo uma luminosidade natural absolutamente excecional ao longo de todo o dia. Os amplos vãos envidraçados estabelecem uma ligação harmoniosa entre interior e exterior, revelando vistas desafogadas sobre a montanha e o rio, e proporcionando uma vivência única, onde cada espaço respira amplitude e sofisticação. Uma casa tecnologicamente avançada, energeticamente eficiente e preparada para um estilo de vida exigente.

A zona exterior eleva a experiência: um generoso terraço ajardinado envolve toda a moradia, culminando numa piscina de transbordo com solário, cuidadosamente integrada na paisagem. Um cenário pensado para momentos exclusivos, receções memoráveis e dias de absoluto relaxamento.

A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A43/Estrada Dom Miguel/ N108), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Agende a sua visita e descubra uma residência verdadeiramente extraordinária.

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
Hall de entrada imponente e funcional
Cozinha ampla e luminosa, totalmente equipada, com ilha central
Despensa/arrumos, ideal para organização adicional
Sala de estar/jantar enorme com recuperador de calor
Sala ee cozinha em conceito openspace
Escritório com quatro postos de trabalho e mobiliário embutido
Atelier criativo
Sala de Brincar
Ginásio privativo
Arrumos com zona técnica
Casa de banho de serviço

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
Hall de distribuição dos quartos
1 Master Suite de dimensões excecionais, com closet e casa de banho completa
4 Suites amplas, todas com roupeiros embutidos e casas de banho privativas
Closet com iluminação natural através de claraboia
Arrumos complementares

GARAGEM FECHADA COMPOSTA POR:
3 Lugares de garagem
Lavandaria totalmente equipada
Zona adicional de arrumos

ZONA EXTERIOR COMUM:
Entrada pedonal ajardinada
Entrada automóvel independente
Terraço e a´reas verdes envolventes
Piscina de transbordo com solário
Zona de Barbecue/ Alpendre
Área técnica independente

CARACTERÍSTICAS:
Materiais de qualidade, como Madeira em Nogueira, Carpintaria lacados mate, Cerâmicos de grande formato;
Caixilhos de Alumínio e Vidro duplo
Eletrodomésticos ’’Miele’’
Fogão e Exaustor ’’Bora’’
Aquecimento por pavimento radiante
Arrefecimento por Ar condicionado
Água Quente com Bomba de Calor e ( sistema de recirculação)
Ventilação Mecânica com VMC
Sistema de Som ( interior e exterior)
Sistema de Alarme contra intrusão (prosegur)
Sistema de Vídeo vigilância (5 câmeras)
Painéis Solares e Baterias 21kW
Barbecue (Gás)
Água de Furo para a rega do jardim
Estores de lâminas elétricos
Piscina de transbordo e Solário
Alpendre
Área Ajardinada com Rede de Rega
Varandas comum (Suites)
Escadaria interna de distribuição dos pisos
Aproveitamento de vão de escadas para arrumos
Portas de alta segurança
Portas pivotantes
Vídeo-porteiro

CONDOMÍNIO:
Condomínio: 50€ (Prestação Mensal)
Segurança 24h
Serviço de jardinagem
Parque verde com circuito de corrida/ caminhada
Campo de Futebol Relvado
Campos de Ténis
Parque Infantil

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)
Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ N108)
Clube dos Caçadores do Porto
Clube Náutico de Marecos - Canoagem
Pavilhão Gimnodesportivo Municipal de Jovim
Postos de abastecimento
Escolas
Ginásios
Restauração
Supermercados
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Moradia T4 com 100mts de frente de rio.

A Moradia toda em pedra, desenvolve-se em dois pisos.
Com um grande jardim e implantada sobre o rio, tem vistas absolutamente excecionais e inalteráveis.

Esta propriedade singular encontra-se numa localização rara e privilegiada, literalmente suspensa sobre o rio, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes, permanentes e impossíveis de obstruir. A relação direta com a água e a envolvente natural confere-lhe um caráter único, de grande tranquilidade e exclusividade.

No interior, destaca-se a ampla zona social com 83 m², onde a sala de estar e a sala de jantar se desenvolvem num espaço generoso, luminoso e elegante, ideal para receber e desfrutar da paisagem envolvente. A ligação visual constante ao rio cria uma atmosfera de exceção, marcada pela luz natural e pela serenidade do local.

A cozinha, funcional e bem dimensionada, é apoiada por uma despensa, garantindo praticidade no dia a dia e organização adicional.

A zona privada é composta por duas suites, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa, oferecendo conforto, privacidade e flexibilidade para família e convidados.

No piso inferior ou área complementar, a moradia dispõe de uma garagem com 55 m², com capacidade generosa para vários veículos e arrumação. Existe ainda uma casa de banho de apoio ao jardim, ideal para usufruir plenamente dos espaços exteriores e do contacto com a natureza.

Esta casa possui ainda um valor histórico e arquitetónico relevante, tendo sido construída pelo Conde de Vizela e projetada pelo arquiteto Carlos Loureiro, refletindo uma combinação rara entre património, arquitetura de autor e uma localização verdadeiramente irrepetível.

Um imóvel de exceção, onde arquitetura, história e paisagem se unem numa das localizações mais privilegiadas junto ao rio.


Garagem com 55m2 e um wc de apoio ao jardim.


Área de terreno: 800m2
Área de implantação: 280m2
Área bruta de construção: 615m2
Área bruta dependente: 55m2
Área bruta privativa: 560m2

Moradia T4 + escritório, com garagem para várias viaturas e um terreno enorme de 1.867m², numa localização privilegiada, perto dos acessos ao centro do Porto, em Rio Tinto.

Esta moradia, edificada num terreno com 1867m² e com 378m² de área, garante áreas generosas em todas as divisões e pisos, possui varandas que circulam a casa e vistas desafogadas. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, em Rio TInto.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall comprido, que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões.

A sala de estar apresenta-se como um espaço bem estruturado, beneficiando de várias janelas, o que a torna perfeita para momentos de convívio e relaxamento. A disposição do espaço permite uma fácil circulação, criando um ambiente acolhedor e convidativo. ada a sua dimensão e disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho amplo e funcional, expresso pela bancada em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários orgânicos que revestem o espaço e que asseguram uma boa capacidade de arrumação.

Os quatro quartos, dois dos quais em suite, bem distribuídos e com boas áreas, oferecem privacidade e conforto, sendo ideais para uma família. A luminosidade que penetra através das janelas contribui para um ambiente agradável e tranquilo, onde cada membro da família pode encontrar o seu refúgio.

O imóvel possui quatro casas de banho distribuídas pelos vários pisos, pelo que a dupla função de apoio ás areas sociais e aos quartos se encontra plenamente assegurada.

No exterior, o terreno é um verdadeiro destaque. Este espaço é perfeito para atividades ao ar livre, como refeições em família ou momentos de lazer.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Ar condicionado na sala e quarto
- Lareira com recuperador de calor
- Despensa autónoma
- Roupeiros embutidos
- Garagem

Esta moradia está situada em Rio Tinto, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular, das Estradas Nacionais 12/Circunvalação e 105 e da A4, A3/IP1 e A20.

Na área envolvente poderá encontrar supermercados (Continente, Lidl, Mini preço, ALDI e Pingo Doce), farmácias, escolas, colégios e universidades (como a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto ou a Universidade Lusíada), serviços públicos, hospitais (como o Hospital de São João) e clínicas, ginásios, farmácias, espaços culturais e uma enorme variedade de estabelecimentos de restauração e lazer. Sendo ainda importante destacar a proximidade à zona das Antas, Paranhos, ao Parque Nascente Shopping e a tudo o que o Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Apartamento T3 com 3 frentes - Último piso | Totalmente mobilado e equipado | Baguim do Monte

Apartamento T3 com três frentes, inserido no 2.º e último andar de um edifício sem elevador, beneficiando de excelente exposição solar ao longo de todo o dia, garantindo luminosidade natural em todas as divisões.

Com cerca de 100 m², este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, funcionalidade e conforto, sendo vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar de imediato.

Localizado numa zona residencial tranquila, em rua sem saída, com facilidade de estacionamento adicional no exterior.

A fração inclui ainda um lugar de estacionamento em parqueamento e arrumos, oferecendo maior comodidade no dia a dia.

Composição do imóvel:

Hall de entrada com porta de alta segurança equipada com sistema inteligente (reconhecimento facial, impressão digital, cartão e código)

Cozinha com marquise, ampla arrumação e totalmente equipada com placa/fogão, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, Bimby, frigorífico, micro-ondas e pequenos eletrodomésticos
Nota: exceto frigorífico e micro-ondas, os restantes equipamentos têm menos de 1 ano de uso

Sala com cerca de 22 m², totalmente mobilada, com sofá chaise longue, lareira com recuperação e distribuição de calor para um dos quartos, mesa extensível até 12 pessoas, móvel de TV e televisão de 85 polegadas

Casa de banho completa com banheira de apoio à zona social

Suíte com base de duche

Quarto com aproximadamente 11 m², com dois roupeiros (um embutido) e armário adicional

Quarto com cerca de 14 m², com roupeiro embutido, atualmente utilizado como escritório

Equipamentos e extras:

Vídeo porteiro
Aquecimento central na sala e quartos
Lareira com sistema de aspiração de cinzas
Janelas com vidro duplo
Interruptores inteligentes (controlo por voz ou aplicação móvel)
Sistema domótico com 3 dispositivos Alexa
Gás canalizado com inspeção válida
Robot aspirador com função de mopa

Localização e pontos de interesse:

Supermercados (Pingo Doce / Continente) a cerca de 3-5 minutos
Escolas e colégios nas proximidades (até 5 minutos)
Farmácia a cerca de 3 minutos
Transportes públicos a poucos minutos a pé
Estação de Metro de Baguim a aproximadamente 5 minutos de carro
Acesso rápido à A4 e principais vias a cerca de 5 minutos
Centro de Gondomar a cerca de 10 minutos
Hospital de São João a aproximadamente 15 minutos
Polo Universitário do Porto a cerca de 15 minutos
Centro do Porto a aproximadamente 15-20 minutos

Outros destaques:

O imóvel é vendido com todo o recheio incluído, representando uma solução chave-na-mão ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Excelente opção para quem procura conforto, tecnologia e tranquilidade, num último piso com muita luz natural.

Venha conhecer.
#ref: 908854

Exclusivo Sampaio Imobiliária!

Moradia T3 localizada em Jovim, no Condomínio Quinta das Luzes, com zona de lazer privada com court de ténis, campo de jogos, lago, zonas de barbecue, espaços de convívio e parque infantil;

A 700m do Rio Douro e com bons acessos à marginal;

Composta por:

1º piso:
Hall;
Cozinha equipada;
WC serviço;
Sala com acesso ao terraço/Jardim;

2º piso:
3 quartos, um deles suite com closet;
WC completo;

Cave:
Garagem para 2 carros com carregador elétrico;
Arrumos;

Características:
Ar-condicionado;
Aquecimento central;
Recuperador de calor;
Roupeiros embutidos;
Varandas;
Terraço/Jardim com churrasqueira;
Domótica;
Painéis fotovoltaicos;

Moradia T3+1 localizada em Rio Tinto, distinguindo-se pela forma como os espaços interiores e exteriores se articulam, criando diferentes ambientes de utilização ao longo de toda a propriedade.

A zona social desenvolve-se em torno da sala de estar, sala de jantar e cozinha, beneficiando de acesso direto a um amplo terraço exterior. Esta ligação permite prolongar a utilização da habitação para o exterior, criando um espaço natural para refeições, convívio e momentos de lazer.
A área privada integra três quartos, um deles em suíte, sendo complementada por uma divisão adicional que poderá funcionar como escritório, quarto de apoio ou sala multifunções. Os quartos dispõem de ar condicionado, existindo ainda pré-instalação nas restantes divisões.
No último piso encontra-se uma área atualmente utilizada como ginásio, com acesso direto a um terraço privativo. Este espaço poderá ser adaptado a diferentes necessidades, funcionando como zona de exercício, escritório, atelier ou sala de lazer.

O exterior assume um papel central nesta propriedade. Para além do terraço principal, a moradia dispõe de jardim e de uma cozinha regional independente, proporcionando um espaço dedicado a encontros familiares e utilização durante todo o ano.
A propriedade dispõe ainda de espaço para estacionamento de várias viaturas, uma característica cada vez menos comum em contexto urbano.

Localizada numa zona residencial de Rio Tinto, beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, conjugando a conveniência urbana com áreas exteriores raras de encontrar nesta localização.
Uma solução para quem procura uma moradia onde o espaço exterior assume um papel tão relevante quanto a própria habitação.

Fantástica moradia geminada T6, inserida numa zona residencial tranquila de Valbom.

Esta moradia destaca-se pela combinação ideal entre espaço, privacidade e proximidade à cidade do Porto. Com uma envolvente calma e familiar, é a escolha certa para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência dos acessos rápidos e serviços nas imediações.

Com áreas generosas e uma distribuição funcional, a casa oferece divisões amplas e luminosas que se adaptam facilmente às necessidades de uma família. A zona social convida ao convívio, enquanto os quartos garantem conforto e resguardo, criando um ambiente equilibrado entre vida familiar e momentos de descanso.

No exterior, o espaço envolvente permite usufruir de momentos ao ar livre com total privacidade, seja para lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da zona.

A propriedade conta, ainda, com uma capacidade de estacionamento pouco comum, acrescentando um nível extra de comodidade no dia a dia.

Esta é uma oportunidade sólida para quem valoriza espaço, funcionalidade e uma localização residencial consolidada, a poucos minutos do Porto. Uma moradia pensada para viver com conforto, sem complicações.

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Apartamento T2 muito bem localizado na Rua Padre Joaquim das Neves 945, apenas a 900 metros do Metro da Campainha e a 1,5 km da Estação de Comboios de Rio Tinto.
Muito bem servido de transportes, serviços e comércio nas imediações.

Composto por:
Hall;
Sala em openspace, com varanda;
Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça;
Marquise equipada com máquina de lavar roupa;
2 Quartos, 1 deles com roupeiro embutido;
1 WC;

Características:
Varanda com acesso pela Sala;
Lugar de Garagem;
Rés do chão de um prédio com elevador;

Apartamento T2 c/ duas frentes | Quartos c/ exposição solar sul | Cozinha equipada | Box fechada.

Este apartamento de tipologia T2, com duas frentes, destaca-se pela sua exposição solar, com os quartos orientados a sul, beneficiando de abundante luz natural ao longo de toda a tarde.

O imóvel foi alvo de obras de remodelação há alguns anos, encontrando-se atualmente com um ambiente mais moderno e funcional, ideal para quem valoriza conforto e praticidade.

Dispõe de áreas generosas e bem distribuídas, evidenciando-se a ampla cozinha, com ligação direta a uma espaçosa varanda marquisada e à sala. Esta, por sua vez, oferece dimensão suficiente para a criação de dois ambientes distintos: zona de estar e zona de jantar.

A organização do espaço é feita através de um hall de entrada que conduz a um segundo hall de acesso à zona privada, garantindo maior privacidade. O apartamento conta ainda com duas casas de banho, de apoio tanto à área social como aos quartos.

O estacionamento é assegurado nas traseiras do edifício, através de uma box fechada, proporcionando maior comodidade e segurança.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

’PRONTO PARA ESCRITURAR’

EDIFÍCIO BISMARK - APARTAMENTO T1 NOVO EM GONDOMAR - Fração D - 1.4

Apresentamos este elegante apartamento T1, localizado no moderno Edifício Bismark, uma construção contemporânea que combina conforto, eficiência energética e acabamentos de alta qualidade.

Situado no 1º andar, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar (Sul, Este e Nordeste), proporcionando luz natural durante todo o dia.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

* Isolamento acústico
* Bomba de calor para aquecimento de água
* Tetos rebaixados em todo o apartamento
* Interiores em tons claros, maximizando a luz natural
* Iluminação com sancas de luz indireta e focos LED
* Pontos de TV na sala, cozinha e quarto
* Portas lacadas a creme (pivotantes ou com dobradiças ocultas)
* Armários embutidos lacados totalmente equipados
* Pavimento flutuante em carvalho AC6
* Persianas exteriores elétricas
* Pré-instalação para cortinas opacas interiores
* Pré-instalação para sistema de som Dolby Surround
* Sistema de aspiração central
* Ar condicionado instalado (sala e quarto)

COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA

* Armários em MDF resistente à água e lacado a creme
* Bancadas em Silestone
* Pavimento em porcelanato retificado
* Eletrodomésticos Bosch:

* Fogão de indução

* Forno e micro-ondas

* Máquina de lavar louça
* Frigorífico e congelador side-by-side
* Exaustor (Chaminé)
* Torneira misturadora preta

BANHEIROS MODERNOS

* Revestimentos em porcelanato retificado (tons creme)
* Louças sanitárias suspensas
* Móveis suspensos lacados
* Torneiras pretas
* Base de duche com divisória
* Iluminação LED com luz indireta
* Suite equipada com kit de duche

ÁREA EXTERIOR E CONFORTO

* Fachada com isolamento térmico (Capoto e Alucobond)
* Caixilhos de janelas com corte térmico e vidros duplos
* Videoporteiro com ecrã a cores
* Lugar de estacionamento

LOCALIZAÇÃO E DETALHES

* Concelho de Gondomar
* Zona tranquila na periferia urbana
* Ano de construção: 2026
* Classe do caixilho: alta eficiência (Classe 4)
* Inércia térmica média
* Ventilação natural

LAYOUT

* Sala de estar e cozinha integradas
* Hall de entrada
* Lavabo
* Suite com banheiro privativo

Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento combina design moderno, Eficiência energética e localização estratégica.
#ref: 908504

Apresentamos este apartamento T2 localizado em Baguim do Monte, numa zona estratégica de elevada procura pela sua excelente rede de transportes e serviços. Situado num prédio com elevador, o imóvel destaca-se pela sua organização funcional e áreas bem distribuídas.

Características Detalhadas:

Área Social:
Sala Comum: Ampla, com excelente luminosidade natural e acesso a varanda.
Cozinha: Equipada, com mobiliário funcional e boa arrumação.
Lavandaria: Espaço independente adjacente à cozinha.
Despensa: Zona de arrumos extra, fundamental para a organização doméstica.

Área Privativa:
Quartos: 2 Quartos, sendo um deles equipado com roupeiro embutido.
Casa de Banho: 1 Casa de banho completa, de apoio a toda a habitação.

Edifício e Estacionamento:
Lugar de Garagem: Incluído no valor, com acesso fácil no interior do prédio.
Elevador: Prédio moderno e cuidado, com acesso por elevador a todos os pisos.

Localização e Transportes:
Interface de Transportes: Proximidade imediata a Metro, Comboio e Autocarros.
Serviços: Zona envolvente com supermercados, escolas e comércio local diversificado.
Acessos: Facilidade de acesso às principais vias rodoviárias de ligação ao Porto e Gondomar.





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Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

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’PRONTO PARA ESCRITURAR’

Apresentamos o Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência e qualidade de construção, pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia.
Fração C - 1.3.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

* Excelente isolamento acústico
* Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
* Tetos falsos em todo o apartamento
* Interiores em tonalidades claras, potenciando a luz natural e reduzindo a necessidade de iluminação artificial
* Sancas com iluminação indireta e projetores LED
* Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos
* Portas pivotantes ou com dobradiça oculta, lacadas a creme
* Roupeiros embutidos lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos
* Pavimento em soalho flutuante AC6 em carvalho (hall, quartos, sala e WC de serviço)
* Brisas solares elétricas exteriores
* Pré-instalação de blackouts interiores
* Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (sala e quartos)
* Sistema de aspiração central
* Ar condicionado instalado (sala e quartos)

COZINHA

* Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a creme
* Bancadas em Silestone
* Pavimento em grés porcelânico retificado
* Paredes pintadas
* Eletrodomésticos da marca Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side-by-side
* Exaustor de teto da marca Falmec
* Misturadora preta
* Tanque na lavandaria (apenas nos T3 e T4)

CASAS DE BANHO

* Revestimentos cerâmicos porcelânicos em tons creme (paredes e pavimento)
* Iluminação LED com luz indireta
* Móveis de lavatório suspensos, lacados a creme
* Louças sanitárias suspensas
* Torneiras pretas
* Resguardos de base de duche
* Suites e WC de apoio equipados com kit de duche preto

ZONA EXTERIOR

* Fachada em sistema Capoto e Alucobond (isolamento térmico exterior)
* Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
* Vídeo porteiro com ecrã a cores
* Garagem fechada para 2 viaturas (T3 e T4)
* Lugar de garagem para T2

DESCRIÇÃO DA FRAÇÃO C (T2)

Apartamento T2 localizado no 1.º andar (fração C), inserido num edifício composto por cave (garagens), rés-do-chão e três pisos habitacionais.

Situado no concelho de Gondomar, em zona periférica urbana, a mais de 5 km da costa (zona climática I2-V2) e a uma altitude aproximada de 129 metros.

Características do imóvel.

* Ano de construção: 2026
* Exposição solar: Sul, Oeste e Nordeste
* Composição:

* Sala e cozinha em open space
* Hall de entrada
* Despensa
* Casa de banho completa
* Quarto
* Suite com casa de banho privativa

O apartamento dispõe de:

* Sistema de climatização por ar condicionado (aquecimento e arrefecimento)
* Aquecimento de águas através de bomba de calor
* Ventilação natural
* Caixilharia classe 4 (elevada estanquidade ao ar)
* Inércia térmica média

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos de qualidade numa localização tranquila, mas próxima de tudo.

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