9 Imóveis para com Certificação Energética E em Valongo, Ermesinde

Já imaginou viver num espaço onde cada divisão pode ser criada à sua imagem e estilo? Este T3 no rés do chão, com 90 m², em pleno centro de Ermesinde, é uma oportunidade rara para quem quer transformar um imóvel num verdadeiro lar.
? Com três quartos amplos, poderá criar espaços versáteis quarto principal, escritório, quarto de hóspedes ou zona de relaxamento conforme as suas necessidades.
? A localização fala por si: perto de comércio local, serviços, transportes e escolas, com acesso rápido ao Porto e às principais vias da região.
Este apartamento precisa de remodelação, o que representa um espaço em branco para desenhar a casa dos seus sonhos desde uma sala moderna e luminosa a uma cozinha prática e acolhedora.
? Preço: 215.000 € uma proposta competitiva para um imóvel com tanto potencial no coração de Ermesinde.

? Ideal para famílias, jovens profissionais ou investidores que queiram fazer um projeto de renovação com forte valorização futura. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

MORADIA T3 REMODELADA EM ERMESINDE



Moradia com três frentes, com garagem e logradouro, constituída da seguinte forma:



RÉS DO CHÃO:


- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor;
- Sala de estar;
- Casa de banho completa com base de duche;
- Quarto.

1º ANDAR:


- Hall de acesso aos quartos;
- Dois quartos.

EXTERIOR:


- Alpendre para colocar uma viatura;
- Garagem fechada para dois carros e espaço para lavandaria.

Tem ainda:


- Caixilharia de vidro duplo;
- Carpintaria em Madeira de Carvalho.

Excelente localização, estando próximo de comércio, serviços, transportes públicos e escolas.



Não perca a oportunidade



Marque a sua visita!;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia, em banda, integrada num condomínio privado, com elevador;
Composta por três pisos e recuado;
Moradia com 4 quartos (duas suites); sala com lareira e recuperador de calor; cozinha totalmente equipada; terraço exterior com churrasqueira;
O primeiro piso tem a polivalência de garagem, salão festas, arrumos e lavandaria;
Ao nível do segundo, ganha relevo a cozinha com ligação direta ao terraço, um wc de serviço, e a sala ampla com varanda;
No terceiro piso, temos uma suite e dois quartos servidos por uma casa de banho completa e roupeiros;
No piso recuado, temos uma suite com roupeiro, uma sala/escritório e um terraço amplo voltado para poente.
Toda a casa possui aquecimento; painel solar; estores elétricos e todas as madeiras em wenguê.
Desataca-se pela centralidade e as comodidades inerentes a uma qualidade de vida ímpar; A construção é de elevada qualidade e as diferentes acessibilidades permitem deslocarmo-nos rapidamente para o exterior.
Autocarro a 150m, estação CP a 700m.
Não hesite em nos contactar para qualquer esclarecimento.
Visite hoje mesmo!

Nota - Possibilidade de permuta

Inserido numa das zonas mais centrais de Ermesinde, este Andar de Moradia ao nível do 1.º piso apresenta uma tipologia T2.

Este imóvel, em perfeito estado de conservação, é composto por dois quartos luminosos, um deles com varanda, sala de estar funcional, cozinha equipada e com varanda, e casa de banho completa.

Os quartos encontram-se arrendados através de contratos semestrais, sendo que podem ser rescindidos quase de imediato, oferecendo assim, quer uma interessante oportunidade de investimento, quer uma excelente oportunidade para habitação própria.

Com boa exposição solar, o imóvel combina a tranquilidade residencial com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A estação de Ermesinde e os principais acessos rodoviários encontram-se a poucos minutos.

Marque agora a sua visita!
#ref: 792401

MORADIA T4 EM ERMESINDE A ESCASSOS MINUTOS DO MAIA SHOPPING



MORADIA CONSTITUÍDA DA SEGUINTE FORMA:



RÉS DO CHÃO:


- Cozinha com Ilha e sala em open space (necessita de eletrodomésticos e algumas reparações nos móveis);
- Casa de banho de serviço completa;
- Quarto.

1ºANDAR:


- Hall de entrada com acesso a varanda generosa;
- Três quartos, um deles é suite e tem varanda privativa;
- Casa de banho apoio aos quartos;

ZONA EXTERIOR:



Excelente logradouro, com alpendre, possibilidade de estacionar as viaturas;



Espaço para Barbecue e zona de lazer.



A PRECISAR DE OBRAS DE MELHORIA, PRINCIPALMENTE NO EXTERIOR.



ESTÁ NUMA ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, A 5MIN DO MAIA SHOPPING, MUITO PRÓXIMA DE TRANSPORTES PÚBLICOS, ESTANDO A ESTAÇÃO DE ERMESINDE A ESCASSOS METROS E VÁRIOS TIPOS DE COMÉRCIO.



NÃO PERCA A OPORTUNIDADE



VENHA VISITAR

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT578021

Descrição do imóvel
9 frações autónomas em pleno Centro de Ermesinde, concelho de Valongo constituídas por:

- 5 apartamentos T2+1 (Travessa 1º Dezembro, 31)
- 2 lugares de garagem (Travessa 1º Dezembro, 31 - piso inferior)
- 2 garagem box (Travessa 1º Dezembro, 55 e Rua Almeida Garrett, 136)

As 9 frações estão arrendadas por 1412,35€/mês desta forma:

- Inquilino 1 (Fração A + M) - Apartamento T2+1 no RC arrendado desde 01/07/1975 por 106,00€
- Inquilino 2 (Fração C) - Apartamento T2+1 no 1º piso arrendado desde 01/07/1975 por 160,35€
- Inquilino 3 (Fração D + Garagem nº 7) - Apartamento T2+1 no 1º piso arrendado desde 01/07/1975 por 236,00€
- Inquilino 4 (Fração F) - Apartamento T2+1 no 2º piso arrendado desde 01/12/2017 por 450,00€
- Inquilino 5 (Fração G + J) - Apartamento T2+1 no 3º piso arrendado desde 19/02/2017 por 400,00€
- Inquilino 6 (Garagem nº 6) - 60,00€

Localização e envolvente
Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
- Área bruta privativa (por apartamento): 67m²
- Área bruta dependente (por apartamento): 5m²
- Área bruta dependente (por lugar de garagem): 13m²
- Área bruta dependente (por box): 14m²
- Área bruta privativa (5 apartamentos): 334m²
- Área bruta dependente (5 apartamentos): 25m²
- Área bruta construção (9 frações): 412m²

Pontos de interesse

- 80m do Supermercado Lidl
- 400m do Parque Urbano de Ermesinde
- 400m do Supermercado Intermarché Ermesinde
- 1km do Shopping MaiaShopping

Transportes e acessos

- 200m dos autocarros STCP (paragem Ribeiro Teles - autocarro 705)
- 600m dos Comboios (paragem Ermesinde)
- 2km da A4
- 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Principais características

- Prédio com 8 apartamentos e 4 lugares de garagem
- Prédio com 5 pisos (garagem + rc + 3) sem elevador
- Entrada dos apartamentos: frente de rua
- Entrada nos lugares de garagem: traseiras
- Entrada nas 2 garagens/boxes: traseiras
- Alvará de Utilização:1975
- Condomínio mensal (9 frações): 74€
NOTA: as fotografias do apartamento apresentadas neste anúncio dizem respeito ao T2+1 no 2º piso (fração F).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 com 133 m² de área total, localizado em Ermesinde, Valongo, no distrito do Porto.

Características principais:

* Inserido no 1º andar de prédio em bom estado de conservação.
* Garagem fechada para dois carros.
* Áreas amplas e bem distribuídas.

Composição do imóvel:

* Hall de entrada
* Cozinha funcional equipada
* Lavandaria independente equipada
* Sala ampla com boa luminosidade e lareira
* Três quartos
* Roupeiros embutidos
* Duas casas de banho
* Garagem box para dois carros
* Varanda

Localização:

* Situado em zona residencial tranquila de Ermesinde
* Próximo de comércio, serviços e escolas
* Boa oferta de transportes públicos nas imediações

Acessos:

* Excelentes acessos rodoviários pela A4 e N208.
* Ligações diretas aos concelhos do Porto, Maia e Valongo
* Facilidade de mobilidade para o centro do Porto e zonas envolventes

Notas adicionais:

* O apartamento oferece conforto e funcionalidade num ambiente urbano, em Ermesinde.
* Solução prática para quem procura viver perto de tudo

Localização estratégica:

1 minuto (a pé) da paragem de autocarro (704);
4 minutos do apeadeiro da Travagem;
4 minutos do Trofa Saúde Alfena;
5 minutos da centro de Ermesinde;
5 minutos da centro de Ermesinde;
5 minutos da centro de Alfena;
6 minutos do MaiaShopping;

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

;ID RE/MAX: (telefone)

Fernando Matos
9|6|1|5|1|0|8|3|7 (chamada para a rede móvel nacipnal
(email)
REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA

Apartamento T3 com uma área total de 119 m2, situado em Ermesinde.

O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.

Apartamento situado no 3º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 instalações sanitárias, cozinha e parqueamento na cave.

Conjunto de 3 casas para venda em Ermesinde.

Composto por:
- Um T2 arrendado por 350€/mês
- Um T1 arrendado por 250€/mês
- Um T1 arrendado por 140€/mês

Excelente localização, com comércio e serviços nas imediações próximo ao In Ermesinde Retail Park, Rádio Popular, Hôma, Farmácia, Ginásio, Mini Preço, Repsol, McDonalds, etc.

Excelentes acessos, entrada para a A4 a 400 metros.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!