640 Lojas para Venda, em Lisboa, Página 9

A 3 minutos a pé ( 180 metros) da Praça do Chile
Numa Rua Paralela à Avenida Almirante Reis
Loja 229m2 , com 2 pisos A necessitar de Obras Gerais
Funcionou como restaurante durante 30 anos
R Chão - 186m2 Cave - 43m2

Rchão composto por:
Salão 40,74m2Salão 58,40m2Salão 36,65m2Corredor 30,40m2 Wc - 5,13m2 Cozinha 33,96m2
Cave composta por
Corredor - 14,06m2Divisão - 24.05m2Divisão 5,62m2Arrumos

Valor 500 000€

Ce- F

Lu 300/ 1930

Ref. 3603

DEVOLUTO

Zona Comercial por Excelência

Clique em visita Virtual neste site e veja esta loja ao pormenor

Teremos todo o gosto de o acompanhar numa visita presencial, faça o seu pedido

mencionando a ref. 3603

Espaço Comercial com Charme na Rua dos Anjos Ideal para Loja, Escritório ou Habitação

Na charmosa Rua dos Anjos, junto à zona da Estefânia, encontra este espaço comercial cheio de personalidade, inserido num prédio de traça antiga, numa das zonas mais autênticas e centrais de Lisboa.

Composto por quatro divisões amplas e versáteis, o imóvel preserva elementos únicos que o tornam verdadeiramente especial: azulejos antigos, uma chaminé tradicional e um bonito chão em grandes pedras, que lhe conferem caráter e autenticidade. Tem ainda uma casa de banho e dois acessos independentes um pela rua, outro pelo interior do edifício , oferecendo funcionalidade e discrição.

Este espaço oferece excelentes condições para funcionar como loja, escritório ou local de atendimento ao público, com um ambiente acolhedor e distinto, ideal para marcas ou negócios que valorizam identidade e estilo.

Existe também a possibilidade de conversão em habitação, com projeto pronto para a criação de um T2 com suite. Com as novas regras legais, já não é necessária autorização do condomínio para esta alteração de uso, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel.

A localização é outro dos seus grandes trunfos: a poucos minutos a pé da estação de Metro dos Anjos, em zona de passagem de vários autocarros, este é um ponto central e de fácil acesso, tanto para clientes como para residentes.
#ref: 142594

Loja perto da Av ª Morais Soares e Praça Paiva Couceiro. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile.

O espaço foi remodelado recentemente, e está por estrear. Ideal para estúdio fotográfico, ateliers, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio. Tem cerca de 97 m2 no res-do-chão e 120 m2 na cave. Os pisos são todos em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos, deteção de fumos, alarme.
Próximo de transportes públicos, comércios e serviços.

Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um grande escritório com clarabóia e uma casa de banho.

No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso com respiradouro. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.
Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem pedonal. Esta é uma das maiores zonas residenciais de Lisboa em franco e constante crescimento económico.

Locais próximos: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro.

Procura um espaço com potencial para dar vida ao seu negócio? Temos exatamente o que precisa! Este espaço comercial de aproximadamente 340m² de área útil fica localizado na rua Filipe Folque, bem próximo à embaixada de Israel. Com um pé direito de cerca de 5 metros, oferece uma estrutura sólida e versátil, ideal para diversos tipos de negócios, como ginásio, showroom, garagem, escritórios e muito mais.

A altura do espaço permite a criação de um mezanino, aumentando ainda mais a área utilizável e proporcionando flexibilidade na organização do seu projeto. Seja qual for a sua ideia, este espaço oferece as condições perfeitas para transformar e expandir seu negócio.

Venha conhecer e descubra como este espaço pode ser o próximo capítulo de sucesso da sua empresa. Estamos à disposição para agendar uma visita e ajudar a dar uma nova vida ao seu negócio!

Oportunidade Única no Lumiar, Lisboa - Loja Comercial
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou de estabelecimento comercial numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa - a Rua Carneiro Ferreira, no Lumiar. Esta loja espaçosa conta com 286 m2 bem distribuídos em 2 pisos, oferecendo um ambiente versátil e pronto para adaptar-se a diversas áreas de negócio.
Características principais:
Área total: 286 m2 distribuídos de forma funcional entre 2 pisos;
Divisões amplas que permitem várias configurações e um espaço de exposição ou atendimento confortável;
3 WC, ideal para atender a clientes e funcionários com comodidade;
Localização privilegiada em uma zona de elevado tráfego pedonal e proximidade a diversos serviços e transportes públicos.
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca expandir ou iniciar um projeto comercial com espaço generoso e uma localização atrativa. Venha conhecer e surpreenda-se com o potencial desta loja no coração do Lumiar.

TRESPASSE OFICINA com EQUIPA SÓLIDA



Toda uma equipa com experiência, tanto mecânicos, como recepcionistas e administrativos.



Quando a dificuldade actual está na falta de mão-de-obra, esta é uma das vantagens desta proposta de negócio.



Oficina de Automóveis, com cerca de 1150m2 (900 na oficina, r/c + 200 no 1.º piso*, em cima), numa das principais avenidas de Lisboa.



Em pleno funcionamento desde 2007, com negócio perfeitamente consolidado: mecânica, pneus, lavagem.
Pretende-se alguém que privilegie a continuidade do negócio e da equipa de trabalho (para ter noção da dimensão do negócio, atualmente tem 11 funcionários).
Acordos de fornecimento e promoções com as principais marcas de pneus.
Equipada (equipamento incluído ).
Stock a negociar.
Mostre-nos o seu interesse que nós facultaremos reunião, visita ao imóvel e forneceremos todas as informações necessárias para o ajudar a realizar este negócio.
Mantem-se sigilo comercial, como é normal, para respeito da marca atual e das futuramente envolvidas.
Aguardamos o seu contacto.



*1.º Piso não averbado na documentação.



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TRANSFER OF BUSINESS
Auto Repair Shop, approximately 1150m² (900m² on the ground floor and 200m² on the first floor*), located on one of the main avenues of Lisbon.
In full operation since 2007, with a well-established business: mechanics, tires, and car wash.
We are looking for someone who values the continuity of the business and the current team (to give you an idea of the size, the business currently has 11 employees).
Supply agreements and promotions with leading tire brands.
Fully equipped (equipment included).
Stock to be negotiated.
With the current revenue, the Payback period is estimated at 5 years.
Show your interest, and we will arrange a meeting, a visit to the property, and provide all the necessary information to help you close this deal.
Commercial confidentiality will be maintained, as is customary, to respect the current brand and any future stakeholders.
We look forward to hearing from you.



*First floor not listed in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Numa zona em franca expansão, a 2 minutos a pé do icónico Convento do Beato e do seu recente condomínio fechado, fica este espaço comercial atualmente uma padaria artesanal de fabrico próprio.
Este espaço de tetos abobadados composto por 2 lojas interligadas num total de 125m2 de área bruta privativa estão inseridos num prédio dos finais dos anos 30, bem conservado, de frente pintada e voltado a nascente.

Atualmente funciona uma padaria de fabrico artesanal e estão arrendados até 2030. São um interessante investimento a longo prazo tanto para comércio como para serviços ou residencial

Venha conhecer, esperamos por si!

nicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das zonas mais antigas de Lisboa, tendo pertencido ao extinto concelho dos Olivais, de quintas e palacetes, entre 1864 e 1878.
Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro extremamente familiar e tranquilo. O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje uma atração ao turismo e motivo de orgulho para os moradores desta freguesia da zona oriental de Lisboa, onde também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus.
Beneficiando de amplas ruas, transportes públicos e comércio local, o Beato desperta o interesse de quem ali pretende viver. Nos últimos anos têm vindo a ser implementados projetos que visam melhorar a qualidade de vida da população local e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade.

Este restaurante requintado encontra-se estrategicamente situado na prestigiada Marina da Expo e foi alvo de uma extensa renovação, exibindo agora uma decoração elegante e contemporânea.







O espaço possui um contrato de arrendamento de 10 anos, com uma renda mensal fixa de 900 euros, iniciado em janeiro de 2023.







As características do restaurante incluem uma área total de aproximadamente 96 m2, com uma área bruta privativa de 59,50 m2 e uma área bruta dependente de 36,50 m2. Além disso, oferece dois lugares de estacionamento exclusivos e uma arrecadação dedicada para armazenamento.







Estrategicamente posicionado em frente à The Homeboat Company - Alojamento, o restaurante beneficia da proximidade com a Marina da Expo, uma região em constante crescimento conhecida pela sua arquitetura contemporânea, espaços de convívio e passeios de barco.







Tornando-se assim um local muito procurado tanto por residentes locais quanto por estrangeiros. Se procura um negócio altamente lucrativo num espaço e localização privilegiados, não hesite em marcar uma visita. Esta é uma oportunidade única para investir num ambiente sofisticado e promissor.







This exquisite restaurant is strategically located in the prestigious Expo Marina and has undergone an extensive renovation, now showcasing an elegant and contemporary décor.







The space has a 10-year lease agreement with a fixed monthly rent of 900 euros, starting in January 2023. The features of the restaurant include a total area of approximately 96 m2, with a private gross area of 59.50 m2 and a dependent gross area of 36.50 m2. Additionally, it offers two exclusive parking spaces and a dedicated storage room.







Strategically positioned in front of The Homeboat Company - Accommodation, the restaurant benefits from its proximity to the Expo Marina, an area in constant growth known for its contemporary architecture, social spaces, and boat rides. This makes it a highly sought-after location for both locals and foreigners.







If you’re looking for a highly profitable business in a privileged space and location, don’t hesitate to schedule a visit. This is a unique opportunity to invest in a sophisticated and promising environment.











Ce restaurant exquis est stratégiquement situé dans la prestigieuse Marina da Expo et a fait l’objet d’une vaste rénovation, présentant maintenant une décoration élégante et contemporaine.







L’espace dispose d’un contrat de location de 10 ans avec un loyer mensuel fixe de 900 euros, débutant en janvier 2023. Les caractéristiques du restaurant comprennent une superficie totale d’environ 96 m2, avec une superficie brute privative de 59,50 m2 et une superficie brute dépendante de 36,50 m2. De plus, il offre deux places de stationnement exclusives et une pièce de rangement dédiée.







Stratégiquement positionné en face de The Homeboat Company - Hébergement, le restaurant bénéficie de sa proximité avec la Marina da Expo, une région en croissance constante connue pour son architecture contemporaine, ses espaces sociaux et ses promenades en bateau. Cela en fait un lieu très recherché aussi bien par les habitants que par les étrangers.







Si vous recherchez une entreprise hautement rentable dans un espace et un emplacement privilégiés, n’hésitez pas à planifier une visite. Il s’agit d’une opportunité unique d’investir dans un environnement sophistiqué et prometteur.





;ID RE/MAX: (telefone)

Loja Com rendimento / Renda recente )
Loja com área 500m² perto da estação de comboios Benfica, espaço destinado ao comercio, estabelecimento rés de chão amplo com dois pisos, cerca de 250 M2 cada um .
uma área bem servida de variedade de transportes públicos e comércio, também com facilidade de estacionamento.
FOTOS ANTERIORES DA REMODELAÇÃO REALIZADA PELO ATUAL INQUILINO

EN
Store With income / Recent income)
Shop with an area of 500m² near the Benfica train station, space intended for commerce, large ground floor establishment with two floors, around 250 M2 each.
an area well served by a variety of public transport and commerce, also with easy parking.

PREVIOUS PHOTOS OF THE RENOVATION CARRIED OUT BY THE CURRENT TENANT

Trespasse de Café na Avenida Almirante Reis - Localização Privilegiada



Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio! Este café está situado numa das zonas mais movimentadas de Lisboa, em plena Avenida Almirante Reis, mesmo em frente à saída da estação de Metro dos Anjos.



Com um enorme potencial de rentabilidade, este espaço destaca-se não só pela localização estratégica, mas também pela sua renda acessível de apenas 250€/mês, garantindo-lhe uma margem de lucro atrativa.



Não perca esta oportunidade única de investir num negócio promissor. Entre em contacto para mais informações!



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Café Transfer in Avenida Almirante Reis - Prime Location



We present an excellent business opportunity! This café is located in one of Lisbon’s busiest areas, right on Avenida Almirante Reis, directly in front of the Anjos Metro station exit.



With great profit potential, this space stands out not only for its strategic location but also for its affordable rent of just €250/month, ensuring an attractive profit margin.



Don’t miss this unique opportunity to invest in a promising business. Contact us for more information!



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Cession de Café sur l’Avenida Almirante Reis - Emplacement Idéal



Nous vous présentons une excellente opportunité d’affaires ! Ce café est situé dans l’un des quartiers les plus animés de Lisbonne, sur l’Avenida Almirante Reis, juste en face de la sortie du métro Anjos.



Avec un fort potentiel de rentabilité, cet établissement se distingue non seulement par son emplacement stratégique, mais aussi par son loyer abordable de seulement 250€/mois, garantissant une marge bénéficiaire attrayante.



Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans une entreprise prometteuse. Contactez-nous pour plus d’informations !



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阿尔米兰特雷斯大道咖啡馆转让 - 黄金地段



我们为您呈现一个绝佳的商业机会！这家咖啡馆位于里斯本最繁华的区域之一，坐落在阿尔米兰特雷斯大道（Avenida Almirante Reis），正对着安若什（Anjos）地铁站出口



该店铺不仅因其优越的地理位置而脱颖而出，还因其低廉的租金（仅 250 欧元/月），为您提供了可观的利润空间



不要错过这个投资有前景的绝佳机会！欢迎联系我们了解更多信息！

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja situada em Benfica, com uma divisão ampla, inserida numa zona de grande movimento
Duas montras. Situada junto a rotunda da Calçada do Tojal.
Neste momento, a loja está a funcionar como frutaria/mercearia.
Com parqueamento e arrecadação no piso -1, ambos com acesso por dentro da loja.
Excelente localização, perto de transportes, escolas, comércio, bancos, finanças, correios.
Ótimos acessos ( IC17, IC16, CRIL, CREL, 2ªCircular).
Imagina o seu negócio aqui?! Se sim, ligue já, e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
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Oportunidade única de estabelecer o seu negócio no vibrante centro de Lisboa. Loja de 60m², inserida no edifício N9 Madrid. Localizada na famosa Avenida de Madrid, esta loja oferece montra e entrada direta para a rua numa das avenidas mais movimentadas da cidade.

Inserida num prédio típico dos anos 50, que acaba passou por uma renovação integral, a loja combina o encanto histórico com o conforto moderno. A renovação cuidadosa preservou a essência do edifício enquanto introduziu comodidades contemporâneas, oferecendo um espaço único.

O edifício N9 Madrid destaca-se pelo seu design sofisticado e localização privilegiada. Sendo uma das áreas mais cobiçadas de Lisboa, a Avenida de Madrid é o local perfeito para negócios que procuram visibilidade e acessibilidade.

Características da Loja:

Área: 60m²
Montra e Porta: Directas para a rua, com máxima visibilidade na Avenida de Madrid.
Localização: Coração de Lisboa, cercado por comércio, cultura e história.
Prédio Renovado: Charme dos anos 50 com conforto moderno.

Contate-nos para mais informações e agende sua visita.

Imagens meramente ilustrativas.

Trespasse snack bar, lugar de passagem, muito bem localizado, ótima clientela e faturação renda 550, 7.30hs as 00hs.
#ref:34502416

PT







Trespasse de Loja à Venda em Lisboa



Preço: 130.000,00 €



Renda Mensal Garantida: 1.300,00 €







Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença.







Localização Premium:

Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio,
procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente.







Características do Espaço:







Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos.

Piso Térreo (23 m²):

Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos.

Piso Inferior (76 m²):

Duas salas de refeições aconhegantes; Adega; Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; Despensa com uma dimensão generosa; 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); Escritório e zona de arrumos.





Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída.







Capacidade e Esplanada:

Até 36 lugares no interior;
- Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros;
- Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado.





Negócio Pronto a Avançar:

Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios;Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona.





Porque é uma excelente aposta?

Localização de alto valor e procura; Espaço pronto a operar; Significativa capacidade de clientes; Custos mensais estáveis; Potencial de expansão; Negócio com reputação já consolidada.





Com interesse?



Solicite mais informações ou agende já uma visita.
Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias!











ENG







Business Transfer for Sale in Lisbon



Price: 130.000,00 €



Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 €







This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If you
are looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out.







Premium Location:



A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige and
constant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility,
steady customer flow and consistent returns.







Property Features:







Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors.







Ground Floor (23 m²):


- Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts.


Lower Floor (76 m²):

Two cosy dining rooms; Wine cellar; Fully equipped kitchen with smoke extraction; Spacious pantry; 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); Office and storage area.





All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations.



Capacity and Outdoor Seating:


- Up to 36 seats indoors;

- 36 seats on the outdoor terrace - one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days;

- Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired.





A Business Ready to Take Over: Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location.





Why is it a strong investment? High-value, high-demand location; Fully operational space; Significant seating capacity; Stable monthly costs; Potential for expansion; Established business reputation.





Interested?

Request more information or schedule a visit.
Opportunities like this, in Praça de Londres don’t come up every day!











FR







Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne



Prix: 130.000,00 €



Loyer Mensuel Garanti de 1.300,00 €







Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence.







Emplacement Premium:



Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière.







Caractéristiques du Local:







Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux.







Rez-de-chaussée (23 m²):


- Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts
commerciaux.

Sous-sol (76 m²):

Deux salles de restauration chaleureuses; Cave à vins; Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; Grande réserve;
- 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC
supplémentaire (près de la cave);

- Bureau et espace de rangement.





L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation.







Capacité et Terrasse:

Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur;
- Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés;
- Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité.





Un Commerce Prêt à Reprendre:

Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur.





Pourquoi est-ce un excellent investissement?

Emplacement de grande valeur et très recherché; Espace prêt à fonctionner immédiatement; Importante capacité d’accueil; Coûts mensuels stables; Potentiel d’expansion; Réputation commerciale déjà établie.





Intéressé?

Demandez plus d’informations ou planifiez une visite.
Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas
tous les jours!

















;ID RE/MAX: (telefone)

Loja localizada (piso -1) no Campo Grande, Lisboa.

Beneficia de excelentes acessos, nomeadamente à 2ª Circular e ao Eixo Norte-Sul, bem como de um dos melhores hubs de transportes públicos da cidade (Entrecampos).

Atualmente arrendado por uma entidade do setor da Saúde, dispõe de 10 lugares de estacionamento distribuídos pelos pisos -1, -3 e -4, apresentando-se como uma boa oportunidade de investimento.

A história do Campo Grande em Lisboa remonta a uma vasta planície do século X, usada para agricultura e pastoreio, que se tornou um núcleo importante na expansão da cidade no século XIX. Originalmente uma freguesia, hoje faz parte da Freguesia de Alvalade e é conhecido pela presença da Cidade Universitária, um polo de ensino superior, e por oferecer uma atmosfera acolhedora.

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Espaço Comercial com 165m² à Venda, na Rua de Arroios, Lisboa



Loja Ampla com Potencial para Comércio, Serviços, Garagem/Oficina, Restauração ou Conversão em Habitação



Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial versátil, com localização privilegiada na Rua de Arroios, em Lisboa. Com 165m² de área, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, visibilidade e potencial para acolher diversos tipos de negócios ou, ainda, conversão em habitação.







Principais Características


- 165 m² de área, ampla e sem obstáculos, com luz natural distribuída por todo o espaço (através da frente de loja e clarabóias), ideal para comércio, serviços, restauração ou garagem/oficina.
- Frente de loja com 5,4 metros de comprimento, grande exposição para a rua e excelente montra.
- Rampa de acesso para viaturas, ideal para carga e descarga ou utilização como garagem/oficina.
- Sistema de alarme instalado, para maior tranquilidade e segurança, protegendo o seu negócio desde o primeiro dia.
- Energia trifásica disponível, ideal para negócios com maior exigência elétrica.
- Casa de banho, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia.
- Possibilidade de instalação de extrator de fumos, tornando o espaço apto para restauração ou produção alimentar.
- Oportunidade de conversão em habitação, seja para investimento ou para residência própria.





Localização de Excelência Rua de Arroios



Situada numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, a Rua de Arroios integra um tecido urbano diversificado e vibrante. A apenas dois passos do bairro dos Anjos, considerado pela Time Out o mais cool do mundo em setembro de 2025, beneficia de um hype crescente na sua envolvente. Nesta artéria encontramos um mix entre comércio tradicional, restauração multicultural, mini-mercados, cafés, serviços de saúde, ateliers criativos e coworking, cabeleireiros e mercearias. É uma rua de grande circulação pedonal e automóvel, frequentada por residentes, turistas e profissionais.







Envolvente


- A poucos minutos a pé do Jardim Constantino, espaço verde recentemente renovado, com parque infantil, lago e zonas de descanso.
- Próxima do Mercado de Arroios, um dos polos comerciais e gastronómicos mais relevantes da freguesia.
- Situada a cerca de 6 minutos a pé da estação de metro de Arroios (Linha Verde), com acesso rápido à Baixa, Saldanha, Alameda e Cais do Sodré.
- Várias linhas de autocarro da Carris nas imediações, com ligações frequentes a toda a cidade.
- Excelentes acessos à Avenida Almirante Reis, um dos principais eixos de ligação do centro de Lisboa, e muito perto da zona da Estefânia, com escolas, hospitais e serviços variados.
- Zona bem servida por estacionamento público e vias para mobilidade suave (bicicletas e trotinetas).
- A apenas dois passos do bairro dos Anjos, considerado pela Time Out o mais cool do mundo em setembro de 2025, beneficia de um hype crescente na sua envolvente.





Potencial de Negócio



Graças à sua localização, visibilidade e características técnicas, este espaço adapta-se a vários tipos de negócio:


- Comércio de proximidade: lojas, retrosarias, mini-mercados, papelarias, drogarias;
- Serviços: clínicas, estética, cabeleireiros, barbearias, coworking ou formação;
- Garagem ou oficina: reparações, detailing automóvel, marcenaria ou logística urbana;
- Restauração ou take-away: pastelarias, cafés, restaurantes, padarias ou dark kitchens;
- Artes e cultura: ateliers, showrooms, coworking, estúdios de design ou espaços expositivos;
- Conversão em habitação, seja para investimento ou para residência própria.





Oportunidade Única para Investidores ou Empresários



Se procura um espaço versátil, bem localizado, com elevada exposição e pronto a adaptar-se ao seu negócio, esta é a oportunidade certa. Seja para abrir uma loja, garagem, oficina, atelier, restaurante ou outro projeto, este imóvel na Rua de Arroios reúne todos os ingredientes para o sucesso. Adicionalmente, constitui uma excelente oportunidade de investimento através da conversão deste espaço em habitação.







Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo negócio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja/Escritório com 300 m², 2 lugares de garagem
Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das avenidas de maior visibilidade e prestígio. Este espaço comercial, com cerca de 300 m², é totalmente novo e encontra-se pronto a ser utilizado.
Destaca-se pelas suas áreas versáteis e bem distribuídas:
Zona de escritórios, funcional e luminosa;
Área de refeições, prática e conveniente;
Espaço de ateliê, ideal para atividades criativas ou de apoio.
O imóvel dispõe ainda de dois lugares de garagem, garantindo toda a comodidade para quem trabalha ou visita.
Localizado na Avenida de Pádua, beneficia de excelente acessibilidade, visibilidade e proximidade a serviços, comércio e transportes.
Uma solução perfeita para empresas que procuram um espaço moderno, amplo e pronto a receber diferentes tipos de atividade.
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

O espaço comercial encontra-se no Condomínio Quinta das Rosas, localizado na Estrada das Laranjeiras, em Lisboa.
Pode referir-se a este edifício como sendo histórico classificado de valor municipal, ou a um empreendimento residencial moderno. O edifício histórico, com características românticas da ’Belle Époque’, foi construído no século XIX e encontra-se na Estrada das Laranjeiras 190-192, enquanto o condomínio moderno está localizado na mesma área e é promovido por empresas de construção.

De momento, o espaço encontra-se arrendado.

Espaço comercial | Alvalade



Otimo e amplo espaço na Rua Marquesa de Alorna em Alvalade, transversal á Av. da Igreja, com área total de 667 m2 em dois pisos interligados R/C + C/V. Piso com mosaico cerâmico . Tem extração de fumos e wc.



Entrada com portão eletrico e acesso direto á rua com rampa de 2,89 mt de largura por 3,77 mt de altura no inicio , acabando em 2,31 mt.



R/C com 490,55 mt | pé direito de 4,28 mt



C/V com 177 mt | pé direito de 2,71 mt



Viabilidade para parqueamento automóvel, mega store, box store para arrendamento, armazém de produtos á distribuição em Lisboa.



Localização premium na cidade de Lisboa, com uma centralidade excelente e fácil acesso ás vias rápidas e ao centro da cidade. Próximo do Metro.



Espaço arrendado com contrato de longa duração, até 25.02.2033 com renda de 4.500€ | yield de 5.6%

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Única no Coração do Bairro Alto - Restaurante Rústico com Alma Lisboeta

Se sempre sonhou em ter um restaurante cheio de carácter numa das zonas mais icónicas de Lisboa, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar!

Localização Premium - Situado no coração do Bairro Alto, uma das zonas mais turísticas, boémias e vibrantes da capital, com movimento constante de dia e noite, tanto de locais como de turistas de todo o mundo.

Ambiente Rústico e Aconchegante - Espaço com charme único, decoração típica, paredes em pedra, vigas em madeira e detalhes que contam histórias. Perfeito para quem procura oferecer uma experiência autêntica e intimista.

️ Pronto a funcionar - Totalmente equipado e com clientela fidelizada. Ideal para conceitos de gastronomia tradicional portuguesa, tapas, petiscos, vinhos ou mesmo algo mais inovador com um toque clássico.

Grande Potencial de Rentabilidade - Localização privilegiada, rua movimentada, alta procura e com espaço ideal para jantares, eventos e experiências culturais/gastronómicas.

Ponto forte: Inserido numa zona de grande charme lisboeta, com excelente reputação e possibilidade de explorar ainda mais o negócio com take-away, eventos temáticos ou parcerias turísticas.

Se procura um espaço com alma, história e um futuro promissor, esta é a oportunidade perfeita.

Marque já a sua visita e apaixone-se por este restaurante no coração de Lisboa!

NOTA: ATUALMENTE TEM INQUILNO COM CONTRATO A TERMINAR DAQUI POR DOIS ANOS.

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A TAL IMOBILIARIA
AMI 18473
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias.

Este espaço comercial estrategicamente projetado oferece um layout flexível, ideal para uma variedade de empreendimentos comerciais, incluindo lojas de retalho, empresas de serviços ou restaurantes. Equipado com toda a infraestrutura necessária, o espaço está pronto para atender às necessidades do seu negócio desde o primeiro dia.

Excelente loja para venda na Expo Norte próximo do Parque Tejo, com saída de fumos instalada, café/pastelaria que poderá vir a dar um excelente restaurante com 42 lugares sentados no seu interior e 16 lugares na esplanada. Com uma clientela fidelizada, com equipamento e material pronto a utilizar tanto como para pastelaria como Snack-Bar.



2 lugares de estacionamento exclusivos que foram convertidos em arrecadação dedicada para armazenamento.



Um espaço ótimo para servir pequenos-almoços, brunchs, almoços e jantares.



Localizado junto ao Parque Tejo e a um dos passeios pedonais com mais procura na zona Norte.



Perto de um dos mais conceituados colégios de Lisboa e do Pingo-Doce, com passagem regular de clientes residentes na zona e de clientes estrangeiros.



Venha conhecer este fantástico espaço e faça uma porposta!







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Excellent magasin à vendre à Expo Norte près du Parque Tejo, avec désenfumage installé, café/pâtisserie qui pourrait devenir un excellent restaurant avec 42 places à l’intérieur et 16 places en terrasse. Avec une clientèle fidèle, avec du matériel et du matériel prêt à l’emploi aussi bien pour la pâtisserie que pour le snack.



2 places de parking exclusives qui ont été transformées en débarras dédié.



Un espace idéal pour servir le petit-déjeuner, le brunch, le déjeuner et le dîner.



Situé à côté du Parque Tejo et de lun des sentiers piétonniers les plus populaires du Nord.



A proximité de l’une des écoles les plus renommées de Lisbonne et Pingo-Doce, avec des visites régulières de clients résidents de la région et de clients étrangers.



Venez découvrir cet espace fantastique et faites une proposition !



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Excellent store for sale at Expo Norte close to Parque Tejo, with smoke vent installed, cafe/pastry shop that could become an excellent restaurant with 42 seats inside and 16 seats on the terrace. With a loyal clientele, with equipment and material ready to use for both pastries and snack bars.



2 exclusive parking spaces that have been converted into a dedicated storage room.



A great space to serve breakfast, brunch, lunch and dinner.



Located next to Parque Tejo and one of the most popular pedestrian paths in the North.



Close to one of the most renowned schools in Lisbon and Pingo-Doce, with regular visits from customers resident in the area and foreign customers.



Come and discover this fantastic space and make a proposal!

;ID RE/MAX: (telefone)

TRESPASSE DE LOJA DECORAÇÃO ECLÉTICA E DE CRISTAIS,



junto à Praça do Chile, para trespasse do negócio com 24 anos de existência, por motivos de idade dos donos e planos de mudança para o estrangeiro.



Situa-se num local com grande densidade populacional, com muito movimento, junto a todo o comércio, serviços e transportes.



Oportunidade ideal e rara para quem desejar dar continuidade a um negócio com identidade própria, consolidado, com charme, clientela fidelizada, excelente reputação e grande potencial de crescimento.



Com um conceito original, este espaço distingue-se por oferecer peças selecionadas com curadoria exclusiva, provenientes do Bali, Japão, Índia, Espanha, Venezuela, estados Unidos e outros destinos exóticos e inspiradores.



A renda neste momento é de 640€ mensais e após o trespasse, vai ser aumentada para 800€. O valor do trespasse já inclui o IVA à taxa de 23%.

;ID RE/MAX: (telefone)

Numa das zonas mais nobres e históricas de Lisboa, Santos-o-Velho, está a nascer o Esperança 82 o condomínio que vem dar nova vida a um prédio típico desta zona,
construído no final do século XVIII, e que o adapta agora aos mais exigentes
requisitos do século XXI, através de um projeto de reabilitação que vem ali
criar cinco apartamentos exclusivos e uma loja.



Situado no centro da rua da Esperança, mesmo no coração de Santos-o-Velho, aos pés da Lapa e do rio Tejo, o Esperança 82 nasce a partir de um edifício que é um
testemunho vivo da história de Lisboa.



O Esperança 82 é uma lufada de ar fresco numa das zonas mais tradicionais de Lisboa. A dois passos do rio e de uma oferta trendy de espaços de restauração, comércio, cultura e lazer.



Esta loja pode ser o espaço para o seu negócio;ID RE/MAX: (telefone)

No coração de uma das zonas mais prestigiadas de Lisboa, o Restelo, apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento num espaço comercial com atividade consolidada e grande potencial de crescimento.

Características do Espaço:

- Área bruta privativa de 103,50 m², dividida entre rés do chão e cave

- Totalmente equipado e pronto a funcionar

- Cozinha profissional e sala de refeições na cave

- Cerca de 30 lugares sentados no interior

- Esplanada com capacidade para 30+ pessoas

- Licenciamento completo para restauração e bebidas

Destaques do Negócio:

- Atividade atual como snack-bar/restaurante com clientela fiel e fluxo diário constante

- Inclui concessão de Jogos da Santa Casa da Misericórdia - um atrativo que garante movimento e rendimento adicional

- Volume de negócios sólido e rentável

- Grande potencial de crescimento

Numa Localização Estratégica, Situado numa das áreas mais nobres de Lisboa, com excelente visibilidade e acessibilidade.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!