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## Casa de 3 dormitorios en esquisto con terreno y anexo de 1 dormitorio - Nespereira, Cinfães

Descubre el auténtico encanto de la vida campestre en esta magnífica villa de esquisto situada en Nespereira, en el municipio de Cinfães.

Con la tipología **T3**, esta propiedad combina el encanto rústico de la piedra tradicional con la comodidad y tranquilidad que solo la naturaleza puede ofrecer.

**Características principales:**

* Casa principal T3 en esquisto
* Incluye varios elementos de terreno
* Embalse con agua de mina
* Anexo independiente de 1 dormitorio (ideal para visitas, alojamiento local o ingresos extra)
* Entorno natural y vistas despejadas

Situada en una zona de enorme belleza natural, esta propiedad es perfecta para:
Vivienda Permanente Propia
Casa de vacaciones/escapada de fin de semana
Turismo rural o proyecto de alojamiento local
Inversión con potencial de rentabilidad

El embalse con agua de mina garantiza un recurso natural valioso, ideal para el riego y el mantenimiento de la tierra, mejorando aún más el aspecto agrícola o de ocio de la propiedad.

Si buscas tranquilidad, autenticidad y espacio para vivir o invertir, esta es una oportunidad única en una de las zonas más bonitas del norte del país.

**¡Programa tu visita ahora y ven a sentir el verdadero espíritu del Duero Verde!**

- Vende-se 5 artigos na margem do Rio Douro (4 urbanos e 1 rústico), em Cinfães, Souselo, com as seguintes características:

Cultura de regadio pinhal e mato com área total de 31.475,51m²;
Habitação de 2 pisos com área coberta de 70,78m², logradouro e área descoberta de 109m²;
Prédio urbano, composto de arrecadações, arrumos e logradouro- área coberta de 30,55m² e área descoberta de 279m²;
Prédio urbano de arrecadações, arrumos e logradouro com área coberta de 22,16m² e área descoberta de 63m²;
Habitação com área coberta de 64m² e área descoberta de 128m²;

Esta apartamento é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Souselo, Cinfães

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB06-30
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Parcela de terreno en venta con alrededor de 20.000m2, con 100 metros de fachada al río.
Con un proyecto aprobado para una villa de una sola planta con 294m2.
Situado en la bahía más ancha del río Duero, en la zona del Viejo Oporto, con impresionantes vistas al río,
en Oliveira do Douro, Cinfães.
Referencia: PV10922
DETALLES:
Área de trazado: 20 602 m2
Área: 20 602 m2
Area util: 294 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Eficiencia energética: Isento

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno con una superficie de 950m2, que contiene una dependencia agrícola.
De acuerdo con el PDM (Plan Director Municipal), la tierra está en una zona agrícola.
Tiene unas vistas fantásticas, un acceso razonable y una excelente exposición al sol.
Está situado en el centro de la ciudad de Cinfães y a 60 minutos de la ciudad de Oporto.
Cerca de todos los servicios como hipermercados, bancos, panaderías, farmacias, entre otros.
Excelente oportunidad de negocio
¡Reserve ya su visita!
Cinfães, Cinfães
Referencia: MC09874
DETALLES:
Área de trazado: 950 m2
Area util: 950 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Chalet independiente de 4 dormitorios con cocina amueblada y equipada, chimenea y horno.
Dispone de agua de pozo propio, anexo exterior con trastero, garaje para un coche y un espacio exterior muy agradable.
La propiedad está totalmente vallada, en una zona tranquila y cerca de varios servicios y atracciones.
Tiene un acceso razonable, excelente exposición al sol y vistas completamente despejadas.
Se encuentra a 10 minutos de la ciudad de Cinfães y a 1,10 horas de la ciudad de Oporto.
Una excelente oportunidad de negocio.
¡Reserve ya su visita!
Ferreiros de Tendais, Cinfães
Referencia: MC09870
DETALLES:
Área de trazado: 1 127 m2
Area util: 1 127 m2
Área de Implantación: 42 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta constituída por um terreno com 21.250m2 onde se encontra implantada, uma casa principal com dois pisos, destinada a habitação, uma segunda casa em ruínas, uma eira e outras anexos que serviam de suporte agrícola.

Todas as edificações são em pedra de granito e necessitam de obras de restauro apesar da casa principal estar estruturalmente em bom estado de conservação.

O terreno apresenta-se sob a forma de socalcos largos, de morfologia maioritariamente plana, com ligeira inclinação, onde outrora se fazia a agricultura de subsistência.

A quinta tem água de mina e de ribeiro, eletricidade da rede pública, telefone, bons acessos e boa exposição solar.

Perto: Centro da freguesia, café, restaurante, transporte público, mercado tradicional, escola (5min.), Cinfães Vila (20min.), Castelo de Paiva Vila (20min.), praia fluvial Rio Douro (13min.), Porto e Aeroporto Internacional (55min.).

Finca con vista panorámica y frente al río Duero.
Esta propiedad tiene un terreno con 11.000m2, según cartillas de construcción, aunque tiene más superficie, unas 2 hectáreas donde se ubican dos edificaciones, para restaurar, con unos 160m2.
El terreno tiene una morfología en forma de terrazas donde podemos encontrar algunos árboles.
Tiene buen acceso a la propiedad y el interior es servido por amplia ’avenida’, en tierra, red eléctrica cercana, buena exposición al sol (oeste, noroeste), fuente de agua y frente al río Duero, en una extensión de 100 metros.
Distancias: Restaurantes, cafés, transporte público, escuela, parque de ocio (5min.), Cinfães, servicios de salud, oficina de correos, mercados, escuelas, bancos, ... (14min.), Puerto y aeropuerto internacional (60min.).

Quinta à venda em Espadanedo - Cinfães

Vende-se quinta com 1 hectare de terreno, situada em Espadanedo, concelho de Cinfães, numa zona tranquila e com excelente enquadramento natural.

A propriedade é composta por:

1 hectare de terreno

3 casas em pedra para reconstrução, com grande potencial

Bons acessos e vistas desafogadas

Excelente exposição solar

Ideal para projeto de turismo rural, habitação própria, investimento ou refúgio de fim de semana, mantendo o charme rústico da região do Douro Verde.

Localização calma, com privacidade, mas próxima de serviços essenciais e a curta distância do centro de Cinfães.

Terreno com 4.750m² e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro - Oportunidade única!

Descubra este magnífico terreno com 4.750m², situado numa zona tranquila e com uma envolvência natural de rara beleza. Com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, este espaço oferece o equilíbrio ideal entre natureza, privacidade e potencial de desenvolvimento.

O terreno conta com duas fontes de água (furos), uma bomba já instalada num anexo funcional, oliveiras de excelente produção de azeite e uma vinha equipada com sistema de rega, o que o torna perfeito para quem procura um projeto agrícola, vinícola ou turístico. Os muros em pedra tradicional reforçam o carácter rústico do espaço, e um tanque em betão complementa a infraestrutura existente.

Com características que permitem também a construção de uma casa de campo ou projeto turístico, esta é uma propriedade cheia de possibilidades, num cenário de tranquilidade e beleza natural incomparável.

A localização é outro dos seus pontos fortes:



A apenas 5 minutos (2,4 km) da Câmara Municipal de Cinfães,



7 minutos (3,2 km) do centro e da Junta de Freguesia, garante proximidade a todos os serviços essenciais, mantendo, no entanto, um ambiente calmo e rodeado de natureza.

Aproveite esta oportunidade única junto ao Douro!



Um terreno com estas vistas envolventes sobre o Rio Douro é difícil de encontrar.



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de dois pisos, para restaurar a seu gosto, toda ela construída em pedra.
Situada em local tranquilo com ótimo acesso para automóvel.
Aqui reina a paz e a tranquailidade
Junto ao futuro Hotel e Museu Serpa Pinto Discovery onde pode observar os Vales do rio Bestança e o Rio Douro!
Localizado apenas a 1h da cidade do Porto.
Não perca esta oportunidade.
Marque hoje mesmo a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Rústico localizado em Cinfães
Apenas a uma hora de distância da Cidade do Porto.
Não perca esta oportunidade e marque hoje mesmo a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Rústico localizado em Cinfães
Apenas a uma hora de distância da Cidade do Porto.
Não perca esta oportunidade e marque hoje mesmo a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vivienda unifamiliar de tres plantas en excelente estado.
Dispone de cocina amueblada y equipada con terraza, salón, dos baños y tres dormitorios.
Tiene agua, saneamiento, acceso razonable, gran exposición al sol, fantásticas vistas y una ubicación tranquila.
Se encuentra en el centro de la localidad de Cinfães y a 60 minutos de la ciudad de Oporto.
Ideal para aquellos que buscan vivir en la ciudad cerca de todos los servicios como hipermercados, bancos, panaderías, farmacias, entre otros.
Excelente oportunidad de negocio
¡Reserve su visita ahora!
Cinfães, Cinfães
Referencia: MC09827
DETALLES:
Área de trazado: 130 m2
Area util: 90 m2
Área de construcción: 90 m2
Dormitorios: 3
Baños: 1
Eficiencia energética: D

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

A casa foi planejada para oferecer todo o conforto que você merece.
Com espaços amplos, bem iluminados e equipados, é perfeita para descansar e aproveitar a região.

Distribuição dos ambientes

Sala de estar: sofá reclinável e retrátil super confortável, Smart TV 55 com +200 canais, Wi-Fi rápido e varanda com vista para a pracinha.

Cozinha completa: equipada com fogão, micro-ondas, frigorífico, máquina de café, torradeira, além de louças, talheres, panelas e mesa de jantar.

Quarto 1 (andar térreo): beliche (cama inferior de casal + cama superior de solteiro) e roupeiro aberto.

Casa de banho 1: lavatório, espelho e sanita.
Quarto 2 (andar superior): cama de casal, 2 criados-mudos e arara aberta para roupas e sapatos.

Casa de banho 2: completa, com lavatório, espelho redondo, sanita, bidê e banheira.

Período de Arrendamento: De 3 meses a 8 meses.
#ref:34560912

Identificação do imóvel: ZMPT583026

Localizada em Cinfães, esta quinta oferece uma oportunidade única para investidores agrícolas, turísticos ou particulares que procuram um refúgio no campo, seja para momentos em família ou para desenvolver um projeto sustentável.

Espaço e Potencial
Terreno amplo e exclusivo, perfeito para criar uma quintinha privada, desenvolver cultivos agrícolas ou explorar um projeto turístico.
Vistas desafogadas, proporcionando um ambiente tranquilo e uma envolvência natural única.
Infraestrutura moderna, garantindo conforto sem perder o charme rural.
A 5 minutos de carro ao centro de Cinfães, o que permite, fácil acesso a serviços e comodidades essenciais, sem comprometer a privacidade da propriedade.
Ideal para famílias, seja para uma família jovem que deseja um espaço para convívio ao ar livre, ou para quem procura descanso e tranquilidade, mantendo a ligação com a natureza.

As vistas desta quinta são verdadeiramente incríveis, proporcionando um ambiente sereno e uma ligação única com a natureza.

As visitas à propriedade requerem sempre marcação prévia, para garantir uma experiência completa e esclarecedora. Antes da visita, fornecemos uma breve explicação sobre o que irá encontrar, desde os espaços exteriores até à disposição das casas e suas particularidades, para que possa explorar a quinta com o máximo de informação e perceber o seu real potencial.

Duas Casas Independentes
A propriedade é composta por dois artigos distintos, cada um com uma casa registada individualmente, permitindo flexibilidade na gestão e utilização do espaço.

Situada nas deslumbrantes encostas do Douro, em Cinfães do Douro, no distrito de Viseu, esta quinta é o destino perfeito para quem procura um local para uma escapadela relaxante a apenas 40 minutos do Porto.
Com uma localização privilegiada, junto ao centro da vila, esta propriedade é um verdadeiro oásis de paz, oferecendo vistas panorâmicas que capturam a beleza natural da região.
A quinta aproveita ao máximo a topografia do terreno, apresentando uma charmosa casa em pedra e uma casa em cunha, criando ambientes luminosos e acolhedores, envoltos em um cenário rural encantador.

Casa 1

> Conforto e Tradição
> A primeira habitação, uma casa com dois quartos (T2), foi cuidadosamente reabilitada para preservar a harmonia entre o passado e o presente, refletindo a essência da região de Cinfães do Douro. Com uma disposição prática, a casa conta com uma pequena cave, uma sala convidativa, uma cozinha funcional, dois quartos no piso superior e uma casa de banho completa.
> A casa é uma fração independente, implantada num terreno com uma área total de 857 m², garantindo privacidade e espaço ao ar livre para aproveitar momentos agradáveis em família ou entre amigos.
> Esta casa está equipada com sistema de ar condicionado.
> Casa de construção anterior a 1951 e com certificação energética F.

Casa 2

> Espaço e Aconchego
> A segunda casa, com 3 quartos (T3), é ideal para receber e compartilhar bons momentos. No piso inferior, existem três quartos acolhedores e duas casas de banho, que garantem conforto e privacidade. No andar superior, uma ampla sala de estar e jantar, com lareira, cria o ambiente perfeito para longas noites de conversas animadas ou refeições em família. A cozinha adjacente, equipada com uma despensa, oferece o espaço necessário para preparar deliciosas refeições, utilizando ingredientes frescos e locais.
> A casa também possui sistema de ar condicionado.

Experiências ao Ar Livre

Os pátios existentes no exterior das duas casas, em cerâmica, convidam a desfrutar de refeições ao ar livre, permitindo que se conecte com a natureza enquanto aprecia a beleza da envolvência. Em dias mais quentes, a piscina situada na zona ajardinada, proporciona momentos refrescantes, sendo o local ideal para relaxar e revitalizar-se.
A propriedade possui oliveiras e outras árvores frutíferas, oferecendo um recanto sereno para caminhadas e contemplação da natureza, garantindo um estilo de vida mais simples e sustentável.

Oportunidades Promissoras

Esta quinta não é apenas um local para desfrutar da tranquilidade do campo; ela também representa uma excelente oportunidade de investimento. Com a possibilidade de transformar a propriedade em alojamento local, poderá associar o prazer de receber hóspedes à beleza da vida rural.
A localização, junto ao centro da vila de Cinfães, torna a quinta atraente, quer para turistas, quer para aqueles que procuram um retiro tranquilo.

Agende já a sua visita!

Transforme esta quinta no seu novo refúgio diário ou de fim de semana. Não perca a oportunidade de conhecer este tesouro escondido no Douro!
Agende a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que este lugar tem para oferecer.
Se preferir, podemos organizar uma visita virtual acompanhada pelo consultor responsável, garantindo que não perde nenhum detalhe dessa propriedade encantadora.

Uma Nova Realidade

A tranquilidade e o encanto desta propriedade aguardam por si.
Venha descobrir como esta quinta se pode tornar a sua nova realidade, repleta de momentos especiais e memórias inesquecíveis com familiares e amigos.
Oportunidades como esta não surgem todos os dias; aproveite para investir num estilo de vida mais conectado com a natureza e com a simplicidade do campo.

O Douro espera por si!
Aproveite ainda os muitos dias de sol e férias para conhecer esta propriedade única!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Propriedade situada na margem do rio Bestança com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. Localizada em Cinfães na freguesia de Oliveira do Douro, esta propriedade com cerca de 21000m2 apresenta uma moradia remodelada totalmente em pedra com cozinha equipada, sala de estar e jantar com vistas para o vale do Douro, 3 quartos e 2 wc´s. Terreno com várias árvores de fruto, oliveiras, pinheiros e 2 minas de água. Boassas, a freguesia onde se localiza esta fantástica propriedade ocupa uma posição de destaque pela sua proximidade à rede viária e fluvial, ao Douro Hotel, Porto Antigo, Douro Royal e Náutico do Porto. Boassas foi também classificada como Aldeia de Portugal, onde no centro se encontra a Capela da Nossa Senhora da Estrela edificada em 1710.

No coração de Covelas, em Cinfães (Viseu), encontra esta quinta extraordinária com 28.307 m², composta por 4 artigos (3 rústicos e 1 urbano) e uma casa em ruína para recuperar.

Localizada entre a Serra de Montemuro, o Douro Verde e o mágico Vale do Bestança, esta propriedade distingue-se de forma absoluta por um atributo raríssimo:
O terreno termina diretamente no Rio Bestança.

Quem adquirir esta quinta terá o privilégio muito raro e verdadeiramente especial de ter o rio dentro da própria propriedade.

Um cenário idílico, onde a tranquilidade da natureza, a pureza da água e o som do rio criam uma envolvência única e incomparável.
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Características Principais
Área total do terreno: 28.307 m²
Imóvel:
Área de implantação: 83 m²
Área bruta de construção: 149 m²
Área bruta privativa: 79 m²
Composição:
o 3 artigos rústicos
o 1 artigo urbano com casa em ruína, permitindo reconstrução
A existência de artigo urbano é uma enorme vantagem, possibilitando a reconstrução da habitação que abre caminho a projetos habitacionais ou turísticos.
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Casa em Ruína - Uma Base Ideal para Criar o Seu Projeto
Recuperação para habitação própria
Transformação em segunda casa/refúgio de férias
Desenvolvimento de projeto turístico (TER, glamping, eco-houses, alojamento local)
Licenciamento simplificado face à pré-existência urbana
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Localização - Covelas, Cinfães
Entre vales verdes, montanhas e rios, Covelas posiciona-se numa das zonas mais autênticas do concelho de Cinfães.
Pontos fortes da localização:
Próximo do rio Bestança, rio reconhecido pela sua água límpida e por ser um dos mais preservados rios de Portugal
Inserido nas Montanhas Mágicas, destino premiado de ecoturismo
Cenário perfeito para caminhadas, BTT, banhos de rio, observação de fauna e flora
A minutos da vila de Cinfães, com comércio, serviços, escolas e restauração
Acesso fácil ao Douro, Resende, Baião, Arouca e Serra do Montemuro
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Potenciais Viabilidades do Terreno
1. Habitação Própria Permanente
Uma casa moderna num terreno imenso com o rio como limite da propriedade privacidade total.

2. Segunda Habitação / Casa de Férias
Um verdadeiro refúgio de natureza, onde pode descansar, meditar, pescar, caminhar e aproveitar o rio Bestança todos os dias.

3. Turismo Rural e Natureza
Este terreno é ouro puro para investidores:
Eco-turismo
Turismo de natureza
Glamping de charme
Casas modulares ou eco-houses
Retiros de bem-estar
Pequena quinta de turismo rural
A junção de 2,8 ha + frente de rio é extremamente procurada e com enorme potencial de rentabilidade.

4. Agricultura & Agro-Turismo
Pequenos projetos agrícolas
Pomares, vinhas, olival, horticultura biológica
Criação de um projeto misto: agricultura + alojamento rural
Zona reconhecida pela qualidade das águas e biodiversidade
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Para quem é esta Quinta?
Para quem procura um projeto de vida no campo
Para quem quer uma segunda casa exclusiva e com rio próprio
Para quem percebe o enorme potencial do turismo de natureza no Douro Verde
Para quem valoriza privacidade, espaço e ligação autêntica à natureza
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Uma Oportunidade que não se repete.
Quintas com acesso direto e privado ao Rio Bestança raramente chegam ao mercado e desaparecem rapidamente.

Contacte-me para agendar visita e conhecer ao vivo este paraíso natural.

Descubra esta charmosa moradia de 2 pisos, totalmente renovada, situada em Contença, Pedregal, apenas 6 km da Vila de Cinfães, no distrito de Viseu. Uma oportunidade perfeita para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida no coração da natureza.

Com uma área de terreno de 57,2 m², área bruta privativa de 54,4 m² e área bruta de construção de 74,4 m², esta casa foi renovada de forma profunda, combinando linhas tradicionais da aldeia com materiais modernos e duradouros.

Distribuição da Moradia

- Rés-do-chão:
* Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos embutidos;
* Despensa prática e funcional;
* Casa de banho completa com acabamentos contemporâneos.

- 1.º Andar:
* Sala luminosa e acolhedora;
* Dois quartos com boas áreas, ambos com varanda;
* Casa de banho completa, garantindo total comodidade no piso superior.

#ref: 754221

Terreno con 30 530 m2, ubicado a 60 km de Oporto, en Cinfães do Douro, en el lugar de Fornelos.

Se trata de un terreno que cuenta con casa de cuidador, 2 pajares, quinteiro, 2 canastros, casa de cosecha, era, prado y alambique.
También cuenta con cultivo de regadío y pastizales.

Estos terrenos, situados en la región del Duero, han ido sufriendo considerables incrementos de precios, debido a la alta demanda tanto por parte de residentes como de extranjeros, que han encontrado un valor añadido en una inversión que resulta muy rentable:

Potencial Agrícola en la Producción Vitivinícola (Subregión del Duero y Vinho Verde)
Producción y plantación de cerezos, nogales, castaños, olivos, entre otros
Inversión en Turismo Rural
Promoción del alojamiento local y ecoturismo.

Con acceso desde CM1008, estas 3 hectáreas son:

A 20 km de Cinfães do Douro
A 13 km de Castelo de Paiva
A 60 km de Oporto
A 30 km de Viseu

Ubicación (41.032503, -8.210656).

Situada en el corazón del Duero Sul, en Cinfães, esta encantadora Casa de Piedra, construida en piedra tradicional artesanal en Perpianho, ofrece una experiencia auténtica de la vida rural, combinando comodidad, historia y autenticidad.
Perteneciente a la misma familia desde 1902, la propiedad ha sido cuidadosamente restaurada, preservando los elementos arquitectónicos originales y el carácter del edificio, sin renunciar a las comodidades modernas.
La Casa
Con 146 m² de superficie bruta, distribuida en dos plantas, la casa cuenta con una organización funcional y acogedora, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida.
Planta baja:
Gran cocina de unos 27 m², perfecta para momentos convivos y comidas familiares

Salón de 32,2 m², cómodo y luminoso, ideal para relajarse o recibir invitados

Baño social, para apoyar el área social

Primera planta:
Acceso a la habitación de invitados

Dos suites, ambas con baño privado

Un dormitorio adicional con baño independiente, garantizando comodidad y privacidad

La casa también cuenta con un desván con ventana, con gran potencial para almacenamiento, oficina, estudio o espacio de ocio.
Jardín y área exterior
El espacio exterior fue diseñado para proporcionar bienestar y ocio en plena armonía con la naturaleza:
Jardín cuidado, con riego automático para césped y flores, proporcionado por un pozo artesiano

Piscina de granito y piedra, un elemento único que te invita a descansar y divertirte en los días más calurosos

Infraestructura
Calefacción central y calefacción de agua sanitaria mediante caldera diésel

Suministro de agua en pozos completamente equipado, garantizando autonomía y suministro continuo

La propiedad
Situada en un entorno natural privilegiado, la propiedad ofrece varias posibilidades de disfrute y explotación:
Árboles frutales, como cerezos, manzanos, castaños y nogales, con potencial de rentabilidad, así como naranjos, avellanas y otros árboles

Se situaba en el borde de las terrazas, lo que le daba el encanto típico de la región

Pasto con un área para la ganadería, incluyendo una casa de apoyo

Posibilidad de explotación agrícola o ganadera

La propiedad cuenta con agua de manantial en toda la zona, con depósitos de retención y un sistema de tuberías para riego y uso doméstico. También dispone de dos manantiales adicionales, que pueden restaurarse, así como de una piscina de agua corriente, asegurando abundancia de agua durante todo el año

Granja en Souselo, Cinfães - ¡Encanto, Naturaleza y Tranquilidad!

Descubra esta encantadora finca con 179 m² de superficie construida, ubicada en una gran parcela de 6.000 m², ubicada en la pintoresca parroquia de Souselo (Cinfães).

Con un entorno natural único, esta propiedad ofrece un remanso de serenidad y belleza, a pocos minutos de los impresionantes ríos Paiva y Duero, las famosas pasarelas del Paiva y el puente colgante peatonal más grande de Europa.

Ideal para quienes buscan un contacto directo con la naturaleza, un espacio de ocio familiar o incluso un proyecto de turismo rural.
La zona es perfecta para los amantes de los deportes extremos y las actividades al aire libre, como senderismo, piragüismo, escalada y mucho más.

Ubicación privilegiada:

Aproximadamente a 1 hora del aeropuerto de Oporto

Excelente accesibilidad y paisajes impresionantes

Destacados:

179 m² de construcción

Terreno de 6.000 m² con un enorme potencial

Vista panorámica y total privacidad

Cerca de atracciones turísticas y naturales de renombre


¡Oportunidad única de invertir en una auténtica pieza del Duero Verde!

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Referencia: ASV25147

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

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Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos; São João da Madeira ; Puerto; Braga; Trofa; Lisboa;

Vende-se Casa com Terreno de 5.000 m² em Fornelos, Cinfães - Excelente Oportunidade para Turismo de Habitação!

Se procura um refúgio no coração da natureza, com potencial para investimento turístico, esta é a oportunidade ideal!

Situada em Fornelos, no concelho de Cinfães, esta propriedade combina tranquilidade, paisagens deslumbrantes e um vasto terreno de 5.000 m², oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento - desde turismo rural, turismo de habitação, até um projeto de casa de férias com encanto.

A casa, inserida num cenário de rara beleza natural, é ideal para quem procura:

Desenvolver um negócio de alojamento local ou turismo rural

Criar uma casa de campo com espaço para agricultura biológica ou lazer

Investir numa zona em crescimento, próxima do Douro e com grande procura turística

Localização privilegiada:

Ambiente calmo e rural, com bons acessos

Próximo do Rio Douro, da Serra de Montemuro e de várias rotas de natureza e cultura

A cerca de 1h30 do Porto

Com uma vista desafogada e uma área generosa de terreno, este imóvel representa um excelente investimento tanto para residência própria como para projeto turístico.

Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.
Não perca esta oportunidade única no coração do Douro Verde!

Municipio de Cinfães - 5 casas para reconstruir



Abra sus horizontes y prepare sus sentidos para sumergirse en la inmensidad de la naturaleza virgen y pura.



Disponemos de cinco villas para reconstruir, ubicadas en una parcela de aproximadamente 110.000m2.

Déjese contagiar por el sonido del agua que recorre este paraíso, por los olores que envuelven este bosque encantado, sienta la tranquilidad que la naturaleza, en su estado prístino, puede aportarle. ¡El placer del bienestar le espera!



¿Le gustaría vivir cerca de uno de los ríos más limpios de Europa?

¡Esta es su oportunidad!

Con cerca de 800 metros de fachada al río Bestança, las aguas cristalinas y claras bañan su terreno. Una propiedad con un enorme potencial y una belleza impresionante. Si le gusta un espacio tranquilo, si le gusta estar rodeado de naturaleza, ¡aquí se sentirá como en casa!



Una excelente ubicación con buenos accesos, que le permitirán llegar fácilmente a la orilla del río. Todo esto y más en una zona donde la serenidad acompaña sus necesidades diarias.



En esta fabulosa propiedad destacamos: el buen acceso, la armonía con toda la naturaleza circundante y el valor añadido de tener cerca de 800 metros de fachada al río.



Cinfães está creciendo rápidamente y como resultado de las diversas intervenciones que se han llevado a cabo o están en curso, es cada vez más cerca de los grandes centros urbanos como Oporto, Viseu y Coimbra.



¡Esta encantadora oportunidad espera su visita!



¡Viva con intensidad!





¡Bienvenido a la Ruta del Románico!



’La Ruta del Románico es una oportunidad para conocer los ríos, Tâmega y Douro, así como la Ruta del Románico y Lagoa, visitando su Cultura, Gastronomía y Monumentos’.



¡Tan cerca de lo importante, tan lejos de lo superfluo!



¡Venga a Vivir Mejor!

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