16 Immeubles Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique C

Une opportunité unique au cœur de Tavira - Immeuble à potentiel résidentiel

Nous vous présentons une opportunité d’investissement rare et précieuse dans le centre historique de Tavira : un charmant immeuble de 300 m² de surface brute, réparti sur trois étages, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de l’est de l’Algarve.

Actuellement en cours d’examen d’une demande d’information préalable pour un changement d’usage résidentiel, cet immeuble ouvre la voie à un excellent projet résidentiel dans l’une des destinations les plus prisées de l’est de l’Algarve. La possibilité de transformer cet espace en un complexe résidentiel de prestige fait de ce bien un investissement sûr et attractif pour les investisseurs avisés, les promoteurs visionnaires, ou même pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre charmant et authentique.

L’immeuble, aux caractéristiques architecturales typiques de Tavira, bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas de l’emblématique pont romain, des rives paisibles du fleuve Gilão et de tous les commerces, restaurants, marchés et services locaux. Son environnement allie histoire, charme et qualité de vie, offrant un style de vie incomparable, entre tradition et cosmopolitisme.

Que vous souhaitiez développer une résidence privée de luxe, des appartements touristiques ou un refuge unique, cette propriété offre un potentiel rare et un cadre irrésistible pour donner vie à un projet unique.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un morceau de l’âme de Tavira et de participer à la transformation d’un espace historique en un nouveau chapitre d’un projet immobilier emblématique.

Pour plus d’informations ou pour visiter la propriété, veuillez nous contacter.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 2 699 m2
Zone: 3 324 m2
Zone utile: 1 240 m2
Taille de déploiement: 625 m2
Taille de construction: 1 341 m2
Chambres: 32
Efficacité énergétique: C

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Bâtiment à vendre, avec quatre utilisations indépendantes.
A un espace extérieur.
Situé au cœur de la ville de Póvoa de Varzim, près de la plage et du Casino.
Possibilité d’investissement.
Ref : VC04035
.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 362 m2
Zone utile: 362 m2
Chambres: 6
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: C

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Hôtel de 38 chambres doubles, avec chauffage central.
Restaurant et salon pour les parties avec plus de 1000 places.
Situé dans la zone avec un bon accès.
Possibilité de ngócio.
Réf.: PV08836
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 4 300 m2
Zone: 4 300 m2
Zone utile: 2 565 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: C

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Bâtiment à vendre, Santa Marta de Portuzelo, Viana do Castelo.
Bâtiment composé de trois étages et sous-sol, destiné au commerce et au logement, avec usage indépendant. Dispose d’un établissement commercial avec licence de restauration au rez-de-chaussée et d’un appartement T1 au 1er étage. Excellente opportunité dans l’une des zones les plus fréquentées de la paroisse. Établissement avec un grand volume d’affaires. Deux grandes salles, un sous-sol pour le stockage et une cuisine bien équipée. Au premier étage a un T1 avec une grande exposition au soleil. Possibilité d’acheter uniquement l’établissement commercial. Dispose également de 400 m² de terrain.
Ref : VCC14003
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 250 m2
Zone: 405 m2
Zone utile: 210 m2
Taille de déploiement: 154 m2
Taille de construction: 210 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: C

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

This is a spectacular investment opportunity located in the heart of Cortes do Meio , a majestic village with the incredible backdrop of the Serra Estrela Mountain range ( this highest point in portugal 2000m above sea level) . Located in the Serra Estrela , popular for hikers, Mountaineers, Skiers ( there is a Ski station located in the Serra Estrela) , artists, writers, and year round visitors as well as local s. Located only 17km from Covilha and 64km to Castelo Branco
The building has on the top floor an almost renovated 3 bedroom 2 bathroom apartment which is accessed by a staircase from the private parking area through a gated entrance ( for car or for pedestrians) . The staircase is also disabled friendly and the apartment has been designed with that in mind as the stairs have a stairlift ( optional can be included in the price if required) The bathrooms have been designed for people with disabilities or the elderly
The apartment comprises living/dining area, separate kitchen , terraces and stunning views to the Serra Estrela
On the middle floor which is almost completed renovation comprises a separate kitchen and utility area and back terrace , 2 bedrooms, 1 bathrooms ( completely renovated), Living dining room and open plan kitchen. There is a terrace access from the street below at the front as well as the rear.
The ground floor apartment is accessed from the front of the street and is in its original format of one bedroom one bathroom kitchen and living/dining room and is located at street level still with views to the street and the sera estrela.
The first two apartments have undergone considerable renovation with new airconditioning units, double glazing windows, smoke alarm sensor, stairlift, wide corridors, new driveway and walled garden , Garage gate, water heater, modern contemporary appearance of the apartments .
Ideal for rental accomodation for long term rental or for holiday rental / airbnb/ investment.
Or indeed it is ideal for a a whole family with 3 generations to live, each with their own private space, or to create a combination of living in one and renting 2 income properties.
Whatever the reason to invest, viewings are highly recommended

-Gîtes-immeuble de 10 appartements T1 et T2-ascenseur-rénové-équipé

Une opportunité d’investissement ou de résidence en bord de mer, située à Quarteira, bénéficiant d’un excellent emplacement, à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités.

Nous vous présentons ce bien immobilier composé de deux appartements totalement indépendants, idéal aussi bien pour une résidence principale, pour une famille, que pour la mise en location.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement 2 pièces accueillant, composé de :
- Hall d’entrée
- Salon
- Cuisine fonctionnelle
- Deux chambres
- Une salle de bains.

Cet appartement dispose d’une entrée indépendante, garantissant une intimité totale.
À l’extérieur, vous pourrez également profiter d’une agréable cour, d’une salle de bains extérieure et d’annexes de service.

Entre les deux étages, on trouve une terrasse spacieuse et une salle de bains supplémentaire, offrant un espace de loisirs supplémentaire.

Au premier étage, on trouve un appartement T3, composé de :
- Cuisine
- Salon
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Balcon

Sur le toit :
- Une terrasse idéale pour les moments de convivialité et de détente.

Possibilité de construire un deuxième étage (un appartement de deux pièces).

Distances (environ) :
- À 750 m de la plage de Quarteira
- À 1 km des supermarchés
- Aéroport de Faro : 25 minutes en voiture


Chez City HOME, nous proposons gratuitement à tous nos clients un service d’assistance juridique et de courtage en crédit certifié. Nous partageons les frais à parts égales (50/50) avec tout agent ou agence titulaire d’une licence AMI valide, car c’est la seule façon de garantir un service de meilleure qualité à nos clients. Si vous êtes agent et que vous avez un acheteur qualifié, n’hésitez pas à nous contacter.

Ne perdez plus de temps et prenez rendez-vous dès maintenant.

Invista na alma de Beja.
Localizado numa das zonas mais emblemáticas e tradicionais da cidade, apresentamos este prédio de dois pisos e duas frentes, que representa uma excelente tela em branco para um projeto de investimento estratégico, seja para habitação própria, arrendamento ou exploração comercial.

Características do Imóvel:

- Arquitetura Histórica: Prédio inscrito anteriormente a 7 de agosto de 1951, mantendo a autenticidade das construções do centro histórico.

Distribuição Funcional:

- Piso Térreo: Hall de entrada, cozinha e casa de banho.

- 1.º Andar: Dois quartos, um deles com uma charmosa varanda típica da zona.

- Potencial Estrutural: Características físicas que facilitam a reabilitação moderna.

Oportunidade de Investimento (Simplex Urbanístico):

- Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, a alteração da utilização deste imóvel para habitação tornou-se um processo mais simples e célere.

- Este prédio é o projeto ideal para quem procura criar um apartamento duplex ou um espaço comercial num eixo de grande visibilidade. A ausência de áreas descobertas torna o imóvel de baixa manutenção, focando o investimento inteiramente na qualidade da reabilitação interior.

Porquê Investir em Beja?

- Localização Privilegiada: Inserido no centro histórico, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio e serviços da cidade.

- Rentabilidade: Beja é uma cidade com forte procura por habitação de qualidade e espaços comerciais diferenciados, oferecendo uma excelente relação custo-benefício para investidores imobiliários.

- Valorização: A reabilitação urbana em centros históricos é, atualmente, um dos investimentos com maior taxa de valorização em Portugal.

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Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a este edifício histórico.

L’immobilier commercial situé au cœur de Porto représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant une combinaison unique de style, de confort et d’emplacement stratégique. Transformée en Local Accommodation, cette propriété dispose déjà de la licence nécessaire pour fonctionner, assurant ainsi un processus de transition en douceur pour le nouveau propriétaire.
Avec cinq studios T0 entièrement meublés, chaque unité reflète un niveau de qualité supérieur, avec des finitions méticuleusement choisies pour assurer une expérience d’hébergement de luxe.
L’inclusion de deux places de stationnement privées ajoute une valeur considérable, compte tenu de la demande de stationnement dans la zone centrale de la ville.
L’un des studios se distingue encore plus, offrant une terrasse privée qui permet aux clients de profiter de l’environnement urbain animé de Porto.
La proximité de points d’intérêt tels que le métro Trindade et l’hôtel de ville de Porto, tous deux accessibles à pied, rend cette propriété particulièrement attrayante pour les touristes et les visiteurs de la ville.
La possibilité d’un rendement immédiat est un avantage non négligeable, permettant à l’investisseur de commencer à récupérer son investissement dès le premier jour.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette propriété unique, un contact direct est encouragé, assurant une réponse personnalisée et attentive aux besoins spécifiques de chaque investisseur potentiel.

Este requintado edifício, localizado na estrada Nacional 10, destaca-se pela sua excelente localização e design. Com uma área coberta de 2.157m2, o imóvel está dividido em 3 pisos, RC, 1o e 2o andar, com um logradouro de 2.400m2, totalizando 4.557m2 brutos.

No primeiro andar, encontra-se um espaçoso space, com vidros duplos, ocupando cerca de 700m2. No 2o andar mais 700m2 de área útil para escritório, loja ou outra atividade. O RC pode ser uma bela loja para as mais variadas atividades. Ainda no segundo andar tem um generoso terraço completamente impermeabilizado.

No rés-do-chão, existe uma área de 260 m2, onde atualmente funciona uma oficina de transformação e limpeza de veículos. Esta área inclui um novo sistema de tratamento e filtração de resíduos, bem como atividades de reparação automóvel.

O Logradouro, com vista elevada para a estrada Nacional 10, abrange uma área de aproximadamente 2.400m2, comportando um número grande de viaturas dos mais variados portes.

Devido às suas características, este imóvel oferece uma visibilidade extraordinária, não apenas pela sua localização central, mas também pelo elevado número de montras que possui.

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Endereço: Estrada Nacional 10, A R. Project.Ao Choupal, Ponte De Silveira, Lisboa, Portugal - CP 2615-000

Excellente Opportunité d’Investissement en Algarve. Cet immeuble de deux étages, composé de plusieurs espaces indépendants, est idéal pour un projet résidentiel, commercial, de restauration, de services ou touristique.

Ce bien se distingue par sa polyvalence et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages les plus prisées de l’Algarve oriental la prestigieuse Praia Verde et la Praia da Alagoa, où se trouve le nouveau projet Verde Lago, un développement de référence qui valorise encore davantage toute la région environnante.

Situé dans le pittoresque village de São Bartolomeu, une localité typiquement algarvienne entourée par la réserve naturelle du Sapal de Vila Real de Santo António et de Castro Marim, ce bien bénéficie d’un cadre unique. Ici, la tranquillité de la campagne se marie harmonieusement avec la proximité du littoral, offrant un mode de vie authentique et distinctif au cœur du Sotavento Algarvio.

La propriété bénéficie également d’excellents accès, avec deux entrées vers les routes principales, à proximité de la piste cyclable et de la gare de Castro Marim, renforçant ainsi sa commodité et son potentiel de valorisation. Cet emplacement stratégique combine le calme rural et la proximité de la mer, idéal pour un usage résidentiel ou un projet touristique à fort rendement.

L’immeuble comprend deux niveaux, offrant une structure flexible, parfaite pour ceux qui recherchent un bien aux multiples possibilités d’exploitation.

Au rez-de-chaussée, de vastes salles et espaces initialement conçus pour un restaurant offrent aujourd’hui un grand potentiel d’adaptation à divers types d’activités commerciales. Les espaces intérieurs sont lumineux et fonctionnels, complétés par un patio extérieur idéal pour une terrasse ou un espace de loisirs. Le bien dispose également d’un grand local actuellement utilisé comme garage ou entrepôt, garantissant d’excellentes capacités de rangement.

Le premier étage présente un vaste espace résidentiel, comprenant plusieurs pièces : quatre chambres, deux salles de bain, un salon, une cuisine, des balcons et une grande terrasse avec vue dégagée. Cet étage est idéal pour une habitation principale, un hébergement local ou un projet locatif, ajoutant ainsi une précieuse composante résidentielle à l’ensemble du bâtiment.

Sa situation stratégique entre mer et montagne à moins de 10 minutes de la frontière espagnole et à 45 minutes de l’aéroport de Faro renforce son fort potentiel de valorisation et de rentabilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans une région en plein essor et à fort potentiel touristique.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’équipe de Nest Partners.

Exclusive building in Colares, offering excellent profitability potential and located in one of the most emblematic areas of Sintra, surrounded by nature and close to the regions most sought-after beaches. With a total gross area of 400 m2, the property consists of 10 independent units: a shop for rehabilitation, a garage, three apartments (one studio and two one-bedroom units) also in need of refurbishment, and five apartments already licensed and currently operating as short-term rentals. These last units are studios and one-bedroom apartments, fully equipped with kitchen and bathroom, ensuring comfort and functionality for every stay.~~The short-term rental activity began in 2023, immediately generating a profit of €44,295 in its first year. In 2024, after further optimization, it reached €71,394, clearly demonstrating its high potential for return and value growth. This combination of income-producing units and others available for renovation offers opportunities both for investors seeking immediate returns and for those looking to expand and further enhance the propertys value.~~The location is another of this propertys greatest assets: just 5 minutes from Praia Grande and Praia das Maçãs, as well as near Praia da Adraga and Praia da Ursa, offering a tranquil and natural environment full of authenticity. Within a few minutes you will also find supermarkets (including Continente), local shops, and essential services. The building is located right next to Sintras historic tram line, which runs between Praia das Maçãs and Sintras historic center a unique attraction for both domestic and international visitors.~~This building in Colares offers the best of both worlds: the serenity and natural beauty of Sintra combined with proximity to the coast and a well-established, highly profitable short-term rental business. A unique opportunity for investors seeking immediate profitability, future growth potential, and a property with a prime location and singular character.

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement à Faro, en Algarve.

L’entreprise qui ne possède que cet actif et qui est vendu dans l’état dans lequel il se trouve actuellement sera vendue.

Emplacement privilégié :

Située au cur de la ville, à quelques pas du quartier historique, du port de plaisance et de la zone commerçante, la propriété bénéficie d’une position centrale, entourée de commerces, de restaurants et de tous les services essentiels.

Distribution du bien :

Étages 1, 2 et 3 : 10 suites par étage, soit un total de 30 suites, toutes avec salle de bains privative. Certains disposent également d’un balcon et d’une vue dégagée.

Le rez-de-chaussée a été conçu comme un espace ouvert, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser et d’aménager l’espace de réception, le salon et les espaces de restauration selon le concept d’exploitation souhaité.

Caractéristiques générales :

-30 suites réparties sur 3 étages

-Salles de bains privées dans toutes les unités

Cette propriété combine une rentabilité potentielle avec un emplacement central stratégique, ce qui en fait une option attrayante à la fois pour l’exploration touristique et l’investissement à long terme.

Planifiez votre visite dès maintenant.

Notre équipe accompagne tout le processus, en fournissant un soutien dans des services complémentaires tels que : l’obtention des meilleurs taux de change, l’ouverture d’un compte bancaire, le financement, les rénovations et bien plus encore.

Maison située dans le centre historique d’Évora à côté de la Praça do Giraldo.

La propriété se compose de 8 chambres réparties sur 3 étages :

1er étage :
- 4 pièces
- 1 débarras
- 1 installation sanitaire

2ème étage :
- 4 pièces
- 1 petit espace de rangement
- 1 installation sanitaire

3ème étage :
- 4 compartiments de rangement

Actuellement, la maison dispose d’une allocation de services, mais elle dispose d’un projet architectural approuvé pour un usage résidentiel, de typologie T3 composé de :

-Salon
-Cuisine
- 3 suites avec dressing
- 3 zones de circulation
- 1 installation sanitaire
- Zone de stockage. 4 sanitaires,

Il a de bonnes zones et un excellent éclairage naturel.

Propriété de 550m², avec trois étages, cinq sanitaires, un ascenseur et une accessibilité totale. Une opportunité unique à Setúbal !

Situé dans le magnifique quartier de Salgado, il offre la polyvalence nécessaire pour répondre à divers besoins, de la poursuite des services médicaux à la transformation en hôtel de charme ou en appartements de luxe.
Son adaptation aux personnes à mobilité réduite le rend vraiment inclusif et la mise en valeur de son impressionnante façade garantit que cette propriété ne passe pas inaperçue. Quelle que soit votre vision de cet espace, il promet d’être un choix qui reflète le meilleur de Setúbal : qualité, élégance et sophistication. C’est une occasion à ne pas manquer. Planifiez une visite et explorez tout le potentiel de ce magnifique bâtiment au cœur de Setúbal, où le présent rencontre l’avenir avec des possibilités infinies.

D’un espace généreux de 550m², ce bâtiment offre un monde de possibilités. Les trois étages bien répartis offrent une organisation logique et fonctionnelle, avec de larges couloirs et des pièces qui peuvent être facilement adaptées aux besoins du prochain propriétaire. La présence d’un ascenseur interne fait de l’accessibilité une priorité, garantissant que toutes les zones du bâtiment sont facilement accessibles, quelles que soient les limitations de mobilité.

L’utilisation d’aujourd’hui en tant que clinique médicale constitue la base idéale pour la poursuite de ce service, mais les possibilités vont bien au-delà. L’espace pourrait facilement être transformé en un hôtel de charme, offrant un hébergement luxueux et exclusif aux visiteurs qui souhaitent explorer la beauté naturelle et culturelle de Setúbal. La disposition actuelle du bâtiment, avec diverses installations sanitaires et des zones d’attente, est tout à fait compatible avec l’exploitation d’un hôtel.

De plus, Setúbal est de plus en plus reconnue comme une destination touristique, et la demande d’hébergement de qualité ne cesse de croître. Avec sa façade impressionnante, le bâtiment se démarque et attire l’attention des passants.

Une autre possibilité à envisager est la transformation de cet espace en un ensemble d’appartements de luxe, offrant aux résidents la possibilité de profiter du style de vie raffiné du Bairro Salgado. La taille du bâtiment et son emplacement unique en font un choix idéal pour ceux qui recherchent des résidences haut de gamme.