11 Immeubles Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur avec Véranda

Immeuble de 3 étages avec propriété totale et 90 m² de terrain, situé dans le centre historique de la paroisse de Santiago do Cacém.

La propriété est orientée plein sud et dispose d’un projet architectural approuvé avec une superficie brute de 294 m². Il se compose de deux appartements - un appartement 2 chambres avec 104 m² de surface brute privée au rez-de-chaussée, et un appartement duplex de 4 chambres avec 172 m² de surface brute privée au premier étage, avec une piscine sur le toit.

Le projet comprend un immeuble à l’architecture traditionnelle, avec des finitions en accord avec le style traditionnel de la région.

L’appartement 3 pièces se compose d’une cuisine, d’une suite, d’une chambre, d’une salle de bains complète, d’un salon avec accès à une cour extérieure et une zone de rangement.

L’appartement 5 pièces est réparti sur 2 étages. Au premier étage, il dispose de deux suites, deux chambres et une salle de bains complète. Au deuxième étage, on trouve une salle de bains d’invités, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse extérieure avec jardinière et piscine.

L’immeuble est vendu avec des spécialités approuvées et une licence payée.

Il est situé à 5 minutes à pied du château de Santiago do Cacém, à 10 minutes de Santo André, à 15 minutes de Sines, à 20 minutes de la Praia da Fonte do Cortiço et à 25 minutes de Porto Covo et de ses principales plages.

Opportunité unique au cœur de Portimão, idéale pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d’un projet polyvalent, avec un énorme potentiel d’appréciation, dans un emplacement central et stratégique.

Bâtiment urbain de 3 étages destiné au logement, avec des travaux déjà lancés, initialement conçu pour la création d’une maison d’hôtes de 11 suites, avec plusieurs infrastructures essentielles déjà réalisées, ce qui représente une économie significative en temps et en coûts de construction.

Emplacement de choix
Le quartier central de Portimão, entre le continent, le club de tennis et la police, à seulement 2 minutes à pied du quartier riverain, avec un accès facile aux boutiques, services, restaurants et transports.

État et infrastructures déjà mis en œuvre :
Pré-installation de la climatisation
Système de détection de fumée
Infrastructures électriques achevées
Les travaux ont commencé avec un accent sur l’hébergement touristique
La documentation mentionne l’existence d’une piscine

Projet en cours (avec possibilité d’adaptation) :

Étage -1 :
Cuisine avec garde-manger - 30 m²
Salle de jeux - 17 m²
Salon - 20 m²
Bibliothèque - 10 m²

Rez-de-chaussée :
3 chambres avec salle de bain attenante (entre 18 m² et 23 m²)
1 bureau avec salle de bain attenante de 13 m²

Accès indépendant

1er étage :
5 chambres avec salle de bain attenante, entre 15 m² et 17 m²

Dernier étage :
Terrasse de 96 m², idéale pour un espace de loisirs, un solarium ou un espace social avec vue ouverte

Garage :
Garage de plus de 80 m²

Deux entrées indépendantes

Fort potentiel pour le parking, les zones techniques ou la rénovation spécifique à un projet

Utilisation potentielle :

Maison d’hôtes / Hôtel-boutique
Loyers étudiants
Hébergement local
Résidence multifamiliale

Dernier moment fort :

Propriété rare sur le marché, par la combinaison de :
Emplacement central
Projet déjà lancé
Infrastructures techniques mises en œuvre
Grande flexibilité d’utilisation
Fort potentiel de rentabilité

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet distinctif dans l’un des quartiers les plus recherchés de Portimão.

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite.

REF : CAS_358

Oportunidade de aquisição da totalidade de um conjunto imobiliário em Porches, vendido no estado atual e orientado a investidores com foco em reabilitação e criação de valor.

O valor apresentado no anúncio corresponde ao preço de referência por unidade e não ao valor global do ativo.

O ativo é composto por 9 unidades (maioritariamente T2 com 100 m²), distribuídas da seguinte forma:

1 moradia térrea
2 apartamentos
3 moradias bi-familiares, cada uma dividida em 2 apartamentos (total de 6 unidades)

Esta configuração permite uma abordagem de investimento com escala, possibilitando o desenvolvimento de uma estratégia integrada de reabilitação, reposicionamento e posterior valorização do ativo.

Trata-se de uma operação particularmente adequada para investidores que pretendam adquirir a totalidade do conjunto e implementar um plano global de intervenção e comercialização.

Informação detalhada sobre composição do ativo, identificação por lotes/frações, enquadramento urbanístico e condições de aquisição disponível mediante contacto.

Imóvel vendido no estado atual.

As imagens de projeto virtual, quando existentes, são meramente ilustrativas e não vinculativas.

Para mais informações contacte-nos:
NP-i,
+ (telefone)
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer !

Immeuble situé à Buarcos, à 50 mètres du front de mer, au milieu d’un quartier typique de restaurants et d’hébergements touristiques.
Le bâtiment est autorisé pour les services (étage 0) et pour l’hébergement (étages 1 et 2), étant idéal pour l’hébergement local, y compris le restaurant.
Il convient d’ajouter que la rue latérale a été rendue piétonne et que le conseil municipal de Figueira da Foz peut être invité à l’utiliser comme esplanade, ainsi que les établissements adjacents.

Le bâtiment a été entièrement récupéré et comprend neuf suites réparties sur deux étages, et au dernier étage se trouve une grande terrasse qui peut être utilisée comme espace de vie extérieur.
Au rez-de-chaussée, il y a deux salons et un espace de réception, et une cuisine déjà équipée d’une évacuation professionnelle et de comptoirs en acier inoxydable. À cet étage, il y a également une salle de bain pour les employés et deux autres salles de bain pour hommes/femmes.

Le bâtiment, tel qu’il a été préparé, offre une rentabilité annuelle supérieure à la moyenne, car il est situé dans une zone privilégiée pour l’hébergement et la restauration.

Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

-Gîtes-immeuble de 10 appartements T1 et T2-ascenseur-rénové-équipé

Une opportunité d’investissement ou de résidence en bord de mer, située à Quarteira, bénéficiant d’un excellent emplacement, à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités.

Nous vous présentons ce bien immobilier composé de deux appartements totalement indépendants, idéal aussi bien pour une résidence principale, pour une famille, que pour la mise en location.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement 2 pièces accueillant, composé de :
- Hall d’entrée
- Salon
- Cuisine fonctionnelle
- Deux chambres
- Une salle de bains.

Cet appartement dispose d’une entrée indépendante, garantissant une intimité totale.
À l’extérieur, vous pourrez également profiter d’une agréable cour, d’une salle de bains extérieure et d’annexes de service.

Entre les deux étages, on trouve une terrasse spacieuse et une salle de bains supplémentaire, offrant un espace de loisirs supplémentaire.

Au premier étage, on trouve un appartement T3, composé de :
- Cuisine
- Salon
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Balcon

Sur le toit :
- Une terrasse idéale pour les moments de convivialité et de détente.

Possibilité de construire un deuxième étage (un appartement de deux pièces).

Distances (environ) :
- À 750 m de la plage de Quarteira
- À 1 km des supermarchés
- Aéroport de Faro : 25 minutes en voiture


Chez City HOME, nous proposons gratuitement à tous nos clients un service d’assistance juridique et de courtage en crédit certifié. Nous partageons les frais à parts égales (50/50) avec tout agent ou agence titulaire d’une licence AMI valide, car c’est la seule façon de garantir un service de meilleure qualité à nos clients. Si vous êtes agent et que vous avez un acheteur qualifié, n’hésitez pas à nous contacter.

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Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Immeuble - Maison avec 8 appartements, à Manta Rota, Vila Nova de Cacela, Vila Real de Santo António, Algarve.

Avec piscine et espace de loisirs avec barbecue.

Proche de la plage de Manta Rota.

Composition:

T3 - MAISON
T2 - RC AVANT
T2 - 1ère FACE
T2 - RC ARRIÈRE
T2 - 1er RETOUR
T1 - APPARTEMENT
T1 - MAISON
À - STUDIO CANTINHO

Le tout avec salle de bain.

Le T3 dispose d’une suite.

Il y a un puits commun sur la propriété, avec une pompe en état de marche.

Commerces et services à proximité.

Eau chaude solaire et gaz.

À seulement 400 mètres de la plage de Manta Rota.

Aéroport de Faro à 40 minutes.

Demandez-nous plus d’informations.

Réservez votre visite.

Excellente Opportunité d’Investissement en Algarve. Cet immeuble de deux étages, composé de plusieurs espaces indépendants, est idéal pour un projet résidentiel, commercial, de restauration, de services ou touristique.

Ce bien se distingue par sa polyvalence et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages les plus prisées de l’Algarve oriental la prestigieuse Praia Verde et la Praia da Alagoa, où se trouve le nouveau projet Verde Lago, un développement de référence qui valorise encore davantage toute la région environnante.

Situé dans le pittoresque village de São Bartolomeu, une localité typiquement algarvienne entourée par la réserve naturelle du Sapal de Vila Real de Santo António et de Castro Marim, ce bien bénéficie d’un cadre unique. Ici, la tranquillité de la campagne se marie harmonieusement avec la proximité du littoral, offrant un mode de vie authentique et distinctif au cœur du Sotavento Algarvio.

La propriété bénéficie également d’excellents accès, avec deux entrées vers les routes principales, à proximité de la piste cyclable et de la gare de Castro Marim, renforçant ainsi sa commodité et son potentiel de valorisation. Cet emplacement stratégique combine le calme rural et la proximité de la mer, idéal pour un usage résidentiel ou un projet touristique à fort rendement.

L’immeuble comprend deux niveaux, offrant une structure flexible, parfaite pour ceux qui recherchent un bien aux multiples possibilités d’exploitation.

Au rez-de-chaussée, de vastes salles et espaces initialement conçus pour un restaurant offrent aujourd’hui un grand potentiel d’adaptation à divers types d’activités commerciales. Les espaces intérieurs sont lumineux et fonctionnels, complétés par un patio extérieur idéal pour une terrasse ou un espace de loisirs. Le bien dispose également d’un grand local actuellement utilisé comme garage ou entrepôt, garantissant d’excellentes capacités de rangement.

Le premier étage présente un vaste espace résidentiel, comprenant plusieurs pièces : quatre chambres, deux salles de bain, un salon, une cuisine, des balcons et une grande terrasse avec vue dégagée. Cet étage est idéal pour une habitation principale, un hébergement local ou un projet locatif, ajoutant ainsi une précieuse composante résidentielle à l’ensemble du bâtiment.

Sa situation stratégique entre mer et montagne à moins de 10 minutes de la frontière espagnole et à 45 minutes de l’aéroport de Faro renforce son fort potentiel de valorisation et de rentabilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans une région en plein essor et à fort potentiel touristique.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’équipe de Nest Partners.

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!