5 Immeubles Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur vue Champ

Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

Ensemble urbain de maisons et entrepôt industriel, avec potentiel pour 4 maisons de type condominium fermé avec piscine et garage, ou Restaurant / Bar avec maison à vivre ou monétiser.
Idéal pour la famille ou les amis qui veulent vivre ensemble, ou investissement à monétiser / vacances,..

Terrain de 17 ha avec projet validé pour la réalisation d’un hotel de 21 chambres.
PRÊT À CONSTRUIRE.

> Situation exceptionnelle :
Zone préservée, collines avec vue sur la mer, plantées de pin. Accès par piste, pour garantir le calme et l’exclusivité.
À 10 minutes du Golf internatonal Monte Rei
À 20 minutes des plages de Cacela
À 20 minutes de la ville de Tavira
À 40 minutes de l’aéroport international de Faro

> Avec surface à bâtir de 1 990 m2, réparties comme suit :

A.Une partie principale qui est l’hôtel écotouristique;
- Bâtiment hôtelier de 600 m² ;
- Séjour : 80 m² ;
- Restaurant : 100 m² ;
- Cuisine professionelle;
- 5 chambres en suite (40 m² chacune) avec jardins privatifs (30 m²) ;
- Locaux techniques non visibles pour maintenir l’intégrité esthétique.
- Installations de bien-être ;
- 60 m² de Yoga Shala ;
- Piscine ;
- 2 salles de massage.


B. Une partie secondaire qui sont les Villas privées de luxe;

- 4 villas indépendantes de 340 m2 chacune.
- Chaque villas possède 2 chambres standard avec terrasse privative (35 m² chacune) ; et 1 chambre familiale avec terrasse privative (65 m²);
- Cuisine intérieur et extérieure;
- Vaste living, terrasse, infinity pool, spa et terrain privatifs de 1 500 m2.


Un total de 21 lits/42 guests.

Le tout édifié sur un espace paysagé, avec piscine, pool house et 2 cabanes de spa.

Projet unique sur un secteur porteur et non développé,
Avec permis validé pour établissement d’une activité touristique hotellière.
Avec dossier de consultation aux entreprises, sur la base de matériaux et d’installation éco-responsables et de qualité. Mood boards pour l’intérieur et l’extérieur. Architecture Bois, pierre et larges ouvertures sur la nature.


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