8 Immeubles Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur avec Ascenseur

Prédio em propriedade total para remodelar com 3 pisos no centro do Porto

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração da cidade do Porto! Situado na Rua Capitão Pombeiro, uma zona residencial tranquila, próxima da Universidade do Porto e Fernando Pessoa e do hospital de São João, com transporte públicos e com todo o tipo de comércio, restauração e serviços.

Trata-se de um prédio com 11 divisões distribuídas em 3 pisos (várias salas que podem ser transformadas em quartos), com 244,57 m² de área bruta privativa, implantada em lote de 183 m², destinada a habitação.

O prédio dispõe de projeto de arquitetura aprovado e em vigor para obras de ampliação e alteração permitindo avançar de imediato para a fase de obra.

Estruturalmente o imóvel permite fazer 6 estúdios para alojamento universitário ou alojamento local, o que devido à sua localização perto das universidades permitiria uma grande rentabilidade. Esta opção carece de projeto específico, mas já está aprovado um projeto de ampliação que permite aumentar área útil, contemplando o sótão e passando a possibilitar 7 estúdios.

Trata-se de um prédio com arquitetura de 1913 com pormenores requintados como a escadaria, o pé direito ou as janelas que têm grande potencial de valorização para uma elegante reabilitação total.

O imóvel tem 3 pisos (cave, rés do chão e 1º andar) e beneficia de uma boa exposição solar e um espaço exterior com 95 m2 e poço.

Distribuição:

Cave:
Com 4 divisões

Rés do chão:
Com 3 divisões

1º piso:
Com 4 divisões

Como podem ver existe uma ampla gama de possibilidades em relação à organização de espaços.

Exterior:
Jardim nas traseiras com potencial para zona de lazer com cerca de 95 m2.

Características:

Área do terreno, 183 m2
Área de implantação, 87,8 m2
Área bruta de construção, 268 m2
Possibilidade de adaptação a multifamiliar
Inserida em zona com forte procura habitacional

Localização:

Próximo de universidades, hospitais e transportes públicos
Bons acessos ao centro da cidade
Comércio, serviços e restauração nas imediações

Ideal para:

Habitação própria com projeto personalizado
Investimento (alojamento universitário ou revenda)


Somos uma empresa familiar com 25 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel.

A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida.
Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961.

Immeuble situé à Buarcos, à 50 mètres du front de mer, au milieu d’un quartier typique de restaurants et d’hébergements touristiques.
Le bâtiment est autorisé pour les services (étage 0) et pour l’hébergement (étages 1 et 2), étant idéal pour l’hébergement local, y compris le restaurant.
Il convient d’ajouter que la rue latérale a été rendue piétonne et que le conseil municipal de Figueira da Foz peut être invité à l’utiliser comme esplanade, ainsi que les établissements adjacents.

Le bâtiment a été entièrement récupéré et comprend neuf suites réparties sur deux étages, et au dernier étage se trouve une grande terrasse qui peut être utilisée comme espace de vie extérieur.
Au rez-de-chaussée, il y a deux salons et un espace de réception, et une cuisine déjà équipée d’une évacuation professionnelle et de comptoirs en acier inoxydable. À cet étage, il y a également une salle de bain pour les employés et deux autres salles de bain pour hommes/femmes.

Le bâtiment, tel qu’il a été préparé, offre une rentabilité annuelle supérieure à la moyenne, car il est situé dans une zone privilégiée pour l’hébergement et la restauration.

Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

This is a spectacular investment opportunity located in the heart of Cortes do Meio , a majestic village with the incredible backdrop of the Serra Estrela Mountain range ( this highest point in portugal 2000m above sea level) . Located in the Serra Estrela , popular for hikers, Mountaineers, Skiers ( there is a Ski station located in the Serra Estrela) , artists, writers, and year round visitors as well as local s. Located only 17km from Covilha and 64km to Castelo Branco
The building has on the top floor an almost renovated 3 bedroom 2 bathroom apartment which is accessed by a staircase from the private parking area through a gated entrance ( for car or for pedestrians) . The staircase is also disabled friendly and the apartment has been designed with that in mind as the stairs have a stairlift ( optional can be included in the price if required) The bathrooms have been designed for people with disabilities or the elderly
The apartment comprises living/dining area, separate kitchen , terraces and stunning views to the Serra Estrela
On the middle floor which is almost completed renovation comprises a separate kitchen and utility area and back terrace , 2 bedrooms, 1 bathrooms ( completely renovated), Living dining room and open plan kitchen. There is a terrace access from the street below at the front as well as the rear.
The ground floor apartment is accessed from the front of the street and is in its original format of one bedroom one bathroom kitchen and living/dining room and is located at street level still with views to the street and the sera estrela.
The first two apartments have undergone considerable renovation with new airconditioning units, double glazing windows, smoke alarm sensor, stairlift, wide corridors, new driveway and walled garden , Garage gate, water heater, modern contemporary appearance of the apartments .
Ideal for rental accomodation for long term rental or for holiday rental / airbnb/ investment.
Or indeed it is ideal for a a whole family with 3 generations to live, each with their own private space, or to create a combination of living in one and renting 2 income properties.
Whatever the reason to invest, viewings are highly recommended

Située au cœur de l’une des zones les plus authentiques et charmantes de la région, cette propriété véritablement unique se compose de deux bâtiments interconnectés, où le charme historique se marie harmonieusement avec le confort contemporain et un fort potentiel d’investissement.

Le bâtiment principal, donnant sur la rue principale, a fait l’objet d’une rénovation complète de l’intérieur, réalisée avec un soin particulier afin de préserver les éléments architecturaux d’origine, notamment la façade historique et plusieurs finitions d’époque qui confèrent au bien son caractère unique.

Réparti sur trois étages, ce bâtiment propose 17 pièces au total, dont 6 chambres, ainsi que plusieurs salons spacieux pouvant être adaptés à différentes utilisations : espaces de réception élégants, bureaux, zones de loisirs ou hébergement exclusif.

Chaque étage dispose de sa propre cuisine et de plusieurs salles de bains entièrement rénovées, conçues dans un style moderne, élégant et distinctif, associant fonctionnalité et matériaux de grande qualité.

Au dernier étage se trouve un espace véritablement exceptionnel : une table Nine, accompagnée d’une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le fleuve Arade et la marina de Ferragudo un cadre idéal pour se détendre, organiser des événements privés ou profiter de moments privilégiés.

Une liaison intérieure privée relie ce bâtiment au second, assurant une transition fluide entre les deux espaces. Dans cette zone se trouvent une piscine intérieure entièrement rénovée, une buanderie ainsi qu’un petit spa avec sauna privé, dédié au bien-être et au confort.

Le second bâtiment, situé sur la rue arrière, est actuellement en rénovation complète et a été conçu pour maximiser le potentiel de rentabilité du bien. Il dispose de trois entrées indépendantes, garantissant autonomie et intimité pour chaque unité.

À terme, ce bâtiment comprendra :

Deux appartements T2

Un appartement T1

Un studio

Un garage privé avec accès indépendant

Cette configuration représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, permettant diverses stratégies d’exploitation : location touristique haut de gamme, boutique guesthouse, résidence multifamiliale de luxe ou combinaison de résidence privée avec revenus locatifs.

La combinaison d’un emplacement privilégié, d’une architecture historique, d’une rénovation de qualité et d’un fort potentiel de rentabilité fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché.

-Gîtes-immeuble de 10 appartements T1 et T2-ascenseur-rénové-équipé

Prédio de arquitetura e acabamentos modernos com três pisos, constituído por 11 suítes e dispõe de 10 lugares de estacionamento.

Localizado a poucos minutos da universidade e do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços.

Esta imóvel foi projetado para maximizar a rentabilidade, com foco no conforto e eficiência energética, para atender diferentes necessidades e usos, oferecendo versatilidade.

Composto por :

-Grande cozinha equipada em open space com a sala.
-Lavandaria e zona técnica.
-11 suítes, sendo que 4 tem solário privado.
-1 WC completo.
-10 lugares de estacionamento.

Os amplos espaços internos permitem uma variedade de configurações, podendo ser usado para arrendamento de curta e longa duração.

Ideal para arrendar a :

-Grupos de profissionais.
-Estudantes universitários.
Ou uma Guesthouse de luxo.

O design da propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e estética, com acabamentos de qualidade.

A proximidade da universidade e do centro da cidade torna-a uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de viver perto dos principais pontos urbanos.

Ideal para diferentes utilizações, este prédio combina qualidade, conforto e localização privilegiada!

O imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, duas bombas de calor , é também equipado com ventilação mecânica, controlada de duplo fluxo (VMC) e pré- instalação de ar condicionado.

Sr. Investidor, contacte-nos!!!

Pré certificação energética A.

L.C. 197/2024

Referência 1030919/25BL.

Cherchez-vous à investir dans un bien avec un bon potentiel d’appréciation ou de revenus ? Ce bâtiment à deux étages, composé de deux appartements titulaires d’une licence AL, est l’occasion idéale pour ceux qui préfèrent un équilibre entre commodité urbaine et qualité de vie.

Situé dans un excellent emplacement, le Campo Mártires da Pátria, à Arroios, se caractérise par une atmosphère calme et accueillante. Parallèlement, le quartier offre une activité commerciale diversifiée et des rues pleines de vie, offrant à ses habitants un véritable style de vie lisboisette !

Le bâtiment, avec 2 appartements à entrées indépendantes, est divisé comme suit :

Étage 0 de l’appartement : salon, cuisine, 4 chambres, dont une en suite et 1 salle de bain.

Appartement Étage 1 : 5 chambres, dont deux en suite privée, salle de bain et cuisine avec accès à une terrasse.

Campo Mártires da Pátria possède un jardin parfait pour la détente, le jardin Braamcamp Freire, avec des pelouses, des arbres et une terrasse.
C’est une zone très centrale, ce qui permet un accès facile à divers quartiers de la ville. Avec un bon réseau de transport, elle est proche de l’Avª da Liberdade, à 600 m du métro et de l’Avª Almirante Reis, à 6 mètres de l’hôpital, à 6 minutes à pied de la Nova Medical School - la faculté de médecine de l’Université NOVA de Lisbonne et à 20 minutes de l’aéroport.

Remarque : Les informations fournies ne vous exemptent pas de toute confirmation et ne peuvent pas l’être
Engagement considéré

Propriété de 550m², avec trois étages, cinq sanitaires, un ascenseur et une accessibilité totale. Une opportunité unique à Setúbal !

Situé dans le magnifique quartier de Salgado, il offre la polyvalence nécessaire pour répondre à divers besoins, de la poursuite des services médicaux à la transformation en hôtel de charme ou en appartements de luxe.
Son adaptation aux personnes à mobilité réduite le rend vraiment inclusif et la mise en valeur de son impressionnante façade garantit que cette propriété ne passe pas inaperçue. Quelle que soit votre vision de cet espace, il promet d’être un choix qui reflète le meilleur de Setúbal : qualité, élégance et sophistication. C’est une occasion à ne pas manquer. Planifiez une visite et explorez tout le potentiel de ce magnifique bâtiment au cœur de Setúbal, où le présent rencontre l’avenir avec des possibilités infinies.

D’un espace généreux de 550m², ce bâtiment offre un monde de possibilités. Les trois étages bien répartis offrent une organisation logique et fonctionnelle, avec de larges couloirs et des pièces qui peuvent être facilement adaptées aux besoins du prochain propriétaire. La présence d’un ascenseur interne fait de l’accessibilité une priorité, garantissant que toutes les zones du bâtiment sont facilement accessibles, quelles que soient les limitations de mobilité.

L’utilisation d’aujourd’hui en tant que clinique médicale constitue la base idéale pour la poursuite de ce service, mais les possibilités vont bien au-delà. L’espace pourrait facilement être transformé en un hôtel de charme, offrant un hébergement luxueux et exclusif aux visiteurs qui souhaitent explorer la beauté naturelle et culturelle de Setúbal. La disposition actuelle du bâtiment, avec diverses installations sanitaires et des zones d’attente, est tout à fait compatible avec l’exploitation d’un hôtel.

De plus, Setúbal est de plus en plus reconnue comme une destination touristique, et la demande d’hébergement de qualité ne cesse de croître. Avec sa façade impressionnante, le bâtiment se démarque et attire l’attention des passants.

Une autre possibilité à envisager est la transformation de cet espace en un ensemble d’appartements de luxe, offrant aux résidents la possibilité de profiter du style de vie raffiné du Bairro Salgado. La taille du bâtiment et son emplacement unique en font un choix idéal pour ceux qui recherchent des résidences haut de gamme.