4 Immeubles Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur vue Champ

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

BÂTIMENT EN PROPRIÉTÉ TOTALE - 2 APPARTEMENTS - GARAGE - CAVE - VUE SUR LA MER - SESIMBRA
LICENCE D’HÉBERGEMENT LOCAL ACTIVE ET TRANSMISSIBLE

Cette propriété exclusive est implantée sur un terrain de 210 m² et offre une surface brute de construction de 271 m², dans un excellent état de conservation.
Réparti sur trois étages, le bâtiment offre une combinaison polyvalente d’espaces et peut également être transformé en copropriété, car toutes les unités disposent d’accès indépendants.

1er étage : deux appartements indépendants - un T2 et un T1, tous deux avec balcons et vue sur la mer, excellente exposition au soleil, entièrement meublés et équipés, prêts à être habités ou exploités à des fins touristiques.

Rez-de-chaussée : garage spacieux avec double hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs voitures et offrant un grand espace de rangement ;

Sous-sol : grand débarras pouvant être converti en studio, idéal pour générer des revenus supplémentaires ;

Situé à seulement 450 mètres de la plage et entouré de tous les services essentiels : registre civil et cadastral ; finances ; notaires ; poste ; banques ; centre de santé ; pharmacies ; supermarchés ; restaurants ; commerces... Il représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des villes côtières les plus authentiques et les plus prisées du Portugal.
La licence d’hébergement local permet de démarrer ou de maintenir immédiatement une activité de location touristique, en bénéficiant de la forte demande et du taux d’occupation élevé dans la région.

À seulement 40 minutes de Lisbonne, Sesimbra connaît une valorisation croissante, stimulée par de nouveaux investissements et par l’augmentation de la demande nationale et internationale, ce qui renforce le fort potentiel de ce bien immobilier.

La combinaison d’une vue sur la mer, d’un emplacement central, d’une structure solide et d’un rendement immédiat fait de cet immeuble une opportunité unique sur un marché en pleine expansion.

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Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.