80 Maisons à Águeda

Estúdio T0 disponível para arrendamento a partir de janeiro 2026. Localizado na Fontinha, pequeno lugar calmo e sossegado, com acessibilidade estratégica entre Águeda, Albergaria-a-Velha e Aveiro.

É uma pequena casa independente com 40m2, completamente renovada, com boas comodidades. Termicamente bem isolada (capoto exterior, caixilharia nova de vidros duplos, revestimento a cortiça nos tetos) para qualquer estação. Quarto à japonesa. Ambiente distintivo. Cozinha equipada e wc completo. Usufruto do pátio da eira e do relvado com vista para o pôr-do-sol.
#ref:34706376

Oportunidade Única!
Propriedade versátil com cerca de 8.000m² em Águeda: ideal para Investimento ou uso particular.

Valor no mercado 550.000€ ( recheio não incluído).

Descubra esta incrível propriedade com aproximadamente 8.000m², que combina duas construções distintas:
- Uma moradia mais antiga
- Uma moradia estilo americano, proporcionando um espaço versátil para diferentes finalidades.

Localizada numa zona privilegiada, perto de tudo, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades! Pode ser adquirida para uso particular, garantindo um ambiente espaçoso e tranquilo, ou como um excelente investimento, com a possibilidade de venda com projeto aprovado para atividade específica (informação disponível mediante consulta).

Seja para criar o seu refúgio ideal, desenvolver um projeto inovador ou apostar num investimento estratégico, este imóvel é a escolha certa.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única!

CE: E
REF: 1040663 A/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apresentamos esta moradia T3 situada numa zona residencial calma e aprazível de Águeda, ideal para famílias que procuram conforto, espaço e tranquilidade.

Composta por três quartos amplos, três casas de banho funcionais, esta habitação destaca-se também pelo aproveitamento de sótão, perfeito para criar uma área extra como escritório, sala de lazer ou quarto adicional.

No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim privado, ideal para momentos em família, lazer ao ar livre ou jardinagem.

Conta ainda com garagem fechada, oferecendo segurança e comodidade no estacionamento e armazenamento.

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura viver com qualidade, próximo da natureza, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e a todos os serviços essenciais.

Contacte-nos para agendar a sua visita!

CE: Isento ao abrigo do nº2, art.18, DL101-D/2020 de 07/12

REF:1040686/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T3 em construção, situada numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida.

Com um projeto de arquitetura contemporânea, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosidade natural e acabamentos de qualidade superior.

Composta por três quartos, sendo um deles suíte com closet, uma espaçosa sala em open space com cozinha, duas casas de banho completas, garagem e um agradável espaço exterior com jardim, perfeito para momentos de lazer ou até instalação de piscina.

A construção privilegia a eficiência energética, isolamento térmico e acústico, além de pré-instalação de ar condicionado.
Localizada perto de comércio, serviços e com bons acessos às principais vias rodoviárias, esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Neste momento, a obra encontra-se em fase de construção, permitindo ainda a personalização de alguns acabamentos e detalhes consoante o estágio da obra.

Não perca esta oportunidade de viver com conforto, estilo e funcionalidade num ambiente tranquilo e bem localizado.

Agende já a sua visita!

CE:PROJETO DE ARQUITETURA SUBMETIDO
REF:1040752/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Esta casa destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser utilizada como um todo ou dividida em duas partes independentes.


- No piso inferior, encontra-se um T1 acolhedor, composto por sala, cozinha, quarto e WC uma excelente opção para receber familiares, retabilizar ou criar um espaço de trabalho privado.
- No piso superior, um T4 espaçoso com sala, cozinha, dois WC e quatro quartos (um deles em aproveitamento de sótão) garante todo o conforto e privacidade que uma família necessita.

Ideal para quem procura rentabilidade, espaço e flexibilidade, tudo num só imóvel. NOTA: A aguardar fotorreportagem profissional

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3, composta por 3 suites, garagem e arrumo, aquecimento central a pallets, com a possibilidade de ficar mobilada.

Identificação do imóvel: ZMPT582589

Moradia T4 com Jardim e Garagem - Óis da Ribeira, perto da Lagoa da Pateira

Localizada na pitoresca localidade de Óis da Ribeira, a apenas 300 metros da deslumbrante Lagoa da Pateira, encontra-se esta magnífica moradia T4, que combina conforto, espaço e uma envolvente natural única.
Com excelentes áreas e uma luminosidade invejável, esta propriedade foi pensada para proporcionar bem-estar e qualidade de vida.
A casa dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, três casas de banho completas e uma cozinha ampla e funcional, ideal para quem aprecia momentos de convívio em família.
A zona social é complementada por uma acolhedora garrafeira e um forno a lenha, perfeitos para os amantes da gastronomia tradicional.
No exterior, encontra-se um jardim cuidado, anexos de apoio e uma garagem fechada com capacidade para três viaturas. Cada divisão foi desenhada para tirar o máximo partido da luz natural, criando ambientes acolhedores e harmoniosos em todas as estações do ano.
A localização é verdadeiramente privilegiada: Óis da Ribeira é uma das localidades mais encantadoras do concelho de Águeda, beneficiando da proximidade com a Lagoa da Pateira, a maior lagoa natural da Península Ibérica.
Este espaço de rara beleza natural oferece paisagens deslumbrantes, circuitos pedonais, zonas de lazer e piqueniques, bem como um parque natural ideal para passeios em família, observação de aves e prática de desporto ao ar livre.
Se procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a uma das joias naturais do centro de Portugal, esta moradia é uma oportunidade imperdível.
Venha conhecer, não se irá arrepender!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Duas moradias para reabilitar com anexo habitável em Paradela, Águeda



Propriedade com excelente potencial, composta por duas casas que necessitam de obras e um anexo já habitável. Inserida num terreno amplo, esta moradia oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.



O terreno envolvente permite criar zonas de lazer, jardim ou até desenvolver um projeto agrícola ou turístico.



Situada numa zona tranquila de Paradela, Águeda, esta propriedade combina o sossego do campo com a proximidade a serviços e bons acessos rodoviários.



Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização.

IMI: 85,38 eur/ano

NOTA: Aguarda fotorreportagem profissional.;ID RE/MAX: (telefone)

Villa de trois étages de 5 chambres, à rénover, située à Sernada do Vouga, dans la municipalité de Macinhata do Vouga, idéale pour ceux qui recherchent un projet unique dans un environnement calme en pleine nature.

Avec la rivière Vouga et l’Ecotrail Vouga à proximité, c’est l’endroit idéal pour ceux qui aiment les activités de plein air et la sérénité d’un cadre naturel. À seulement 2,8 km de l’hypermarché Continente à Albergaria-a-Velha, cette villa offre un équilibre entre calme et proximité des services essentiels (mairie, banques, écoles, piscine, pharmacies) combinant le meilleur des deux mondes.

Fonctionnalités:

- Propriété à rénover : Avec trois étages, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation, vous permettant de créer un espace adapté à vos besoins et à vos goûts.
- Entouré par le paysage de la rivière Vouga et de l’Ecotrail, idéal pour les promenades et les loisirs en plein air.
- Situé à côté de la gare de Sernada, avec accès à la seule ligne à voie étroite du Portugal. Profitez d’un voyage dans le temps, à bord d’une locomotive à vapeur emblématique et visitez le musée ferroviaire de Macinhata do Vouga.
- Idéal pour la rénovation : Cette propriété offre un excellent potentiel d’appréciation, étant une opportunité à la fois pour son propre logement et pour l’investissement.

Cette villa est idéale pour :

- Les investisseurs qui voient le potentiel d’appréciation d’une propriété dans un emplacement unique, riche en histoire et en charme.
- Les familles qui souhaitent vivre dans un environnement calme en pleine nature, mais avec un accès facile aux services.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette villa de trois étages en un refuge spécial à Sernada do Vouga !

Surface privée brute : 301.80 m2
Surface totale du terrain : 405.60 m2
Surface nette : 271.62 m2

CE exempté de l’obligation du décret-loi prévu au paragraphe 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020 du 7 décembre.

Réf :.1012146/24 GL

Apresentamos esta moradia T3, situada numa zona bem localizada e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

O imóvel destaca-se pelas boas áreas interiores, com uma distribuição funcional e espaços luminosos, pensados para o dia a dia da família. No exterior, dispõe de uma agradável área exterior, perfeita para momentos de lazer, convívios, jardim, zona de refeições ao ar livre ou até para criar um espaço de descanso personalizado.

A localização privilegiada permite estar próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo comodidade e praticidade no quotidiano, sem abdicar da tranquilidade.

Uma oportunidade ideal para quem procura uma moradia equilibrada, com espaço interior e exterior, numa zona valorizada.

Moradia T6 Isolada, composta por:

Rés-do-chão com:

- Quatro quartos;
- Duas suites;
- Uma casa-de-banho;
- Roupeiro embutido no corredor;
- Cozinha open-space com lareira;
- Varanda que percorre a casa;
- Sala ampla com lareira;
- Dois ar condicionados;
- Salão com cozinha exterior;

Cave com:

- salão amplo com acesso interior ao rés-do-chão;
- Casa-de-banho de serviço;
- Arrumos

Possui lugar de estacionamento bastante generoso e uma oficina no exterior também.
Excelente localização com vista para a deslumbrante Pateira de Fermentelos e excelente exposição solar!
Venha conhecer!

Opportunité Unique ! Propriété Polyvalente d’environ 8 000 m² - Idéale pour Investissement ou Usage PersonnelPrix sur le marché 550 000 € (mobilier non inclus).Découvrez cette incroyable propriété de près de 8 000 m², qui combine deux constructions distinctes : une maison plus ancienne et une autre de style américain, offrant un espace polyvalent pour différentes finalités.Située dans un quartier privilégié, près de tout, cette propriété offre un monde de possibilités !Elle se compose de :Rez-de-chaussée : Garage pour 3 voitures et grand salon1er étage : Cuisine, 1 salon et un salon avec cheminées, 4 chambres avec placards intégrés, 1 d’entre elles en suite, 2 salles de bain2ème étage : Vous pouvez en faire ce que vous voulez, plus de chambres ou une salle de gym ou un bureau.Elle peut être acquise pour un usage personnel, garantissant un environnement spacieux et tranquille, ou comme un excellent investissement, avec la possibilité de vente avec un projet approuvé pour une activité spécifique (informations disponibles sur demande).Que ce soit pour créer votre refuge idéal, développer un projet innovant ou investir dans un investissement stratégique, ce bien immobilier est le bon choix. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique !
#ref: 142178

VENDE-SE moradia totalmente isolada composta por 6 quartos, tendo 2 suites, 3 salas espaçosas, wc´s, duas cozinha equipadas. Salão amplo, com boa área para eventos familiares. Garagem fechada para 3 carros. Lote de terreno compreende 1426 m2.

Espaço ideal para famílias numerosas, casa de apoio geriátrico e gerontológico, ou para eventos de pequena ou média dimensão.

Localiza-se a cerca de 4 minutos da A1, A17 e A25, 5 minutos de Oliveira do Bairro, 15 minutos de Aveiro e 8 minutos de Águeda.

Excelentes áreas, exposição solar e boa localização, são alguns dos seus pontos fortes.

Contacte-nos para mais informações.

Apresentamos esta moradia T3, situada numa zona bem localizada e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

O imóvel destaca-se pelas boas áreas interiores, com uma distribuição funcional e espaços luminosos, pensados para o dia a dia da família. No exterior, dispõe de uma agradável área exterior, perfeita para momentos de lazer, convívios, jardim, zona de refeições ao ar livre ou até para criar um espaço de descanso personalizado.

A localização privilegiada permite estar próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo comodidade e praticidade no quotidiano, sem abdicar da tranquilidade.

Uma oportunidade ideal para quem procura uma moradia equilibrada, com espaço interior e exterior, numa zona valorizada.

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Apresentamos esta magnífica moradia em banda T3+1 situada em Barrô, numa área calma e predominantemente residencial, a escassos minutos do centro de Águeda. Com um design prático e materiais de qualidade, o imóvel desenvolve-se ao longo de três pisos rés do chão, primeiro andar e cave oferecendo áreas generosas, tanto interiores como exteriores, ideais para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

No rés do chão, somos recebidos por um hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar equipada com recuperador de calor. A zona de refeições encontra-se integrada em open space com a cozinha, sendo totalmente equipada e com acesso direto ao terraço exterior, onde se encontra uma churrasqueira, perfeita para convívios e refeições ao ar livre. Este piso conta ainda com uma casa de banho de apoio, uma prática lavandaria e um logradouro que valoriza o espaço exterior da habitação.

No primeiro andar, o hall de circulação, com roupeiro embutido, dá acesso aos três quartos, todos com áreas amplas e excelente luz natural. A suite principal dispõe de varanda privada e casa de banho completa. Os dois quartos restantes, ambos com roupeiros embutidos, partilham uma varanda comum, fechada e orientada a sul, permitindo uma ótima exposição solar e maior conforto térmico e acústico.

Na cave encontra-se uma sala multiusos equipada com projetor, uma divisão para arrumos e acesso direto à garagem fechada com portão automático, com espaço para dois carros.

A moradia está equipada com vários sistemas que promovem eficiência energética e conforto, nomeadamente ar condicionado, painéis solares e pré-instalação de aquecimento central.

Com excelente exposição solar, o imóvel beneficia de muita luminosidade natural, tornando os espaços mais agradáveis e acolhedores. A sua localização é igualmente privilegiada, encontrando-se a poucos minutos do centro de Águeda e com fácil acesso ao IC2, Aveiro e Oiã, permitindo rápidas ligações a escolas, comércio, serviços e zonas de lazer.

Esta moradia é a escolha ideal para quem procura uma construção de qualidade, aliada a conforto e uma localização estratégica, sem abdicar da tranquilidade de um ambiente residencial. Uma casa pensada para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e bem-estar, onde cada detalhe contribui para uma excelente qualidade de vida.

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EA98474

Esta encantadora moradia T4 oferece uma oportunidade única de viver num espaço amplo, confortável e bem localizado. Situada a apenas alguns minutos do centro de Águeda, esta propriedade combina uma localização com um ambiente tranquilo e agradável.

Ao entrar na moradia, será recebido por uma espaçosa sala de estar decorada com bom gosto, que oferece um ambiente acolhedor para relaxar e receber visitas. A cozinha totalmente equipada apresenta armários modernos, eletrodomésticos de alta qualidade.

A moradia conta com quatro quartos bem iluminados, três deles mobiliados com camas confortáveis, armários embutidos e decoração elegante. Os quartos são espaçosos e aconchegantes, proporcionando um refúgio tranquilo para descansar após um longo dia.

Além disso, a moradia está em excelente estado de conservação, apresentando acabamentos de qualidade e uma manutenção impecável. O piso em madeira, os azulejos bem cuidados e as janelas de vidros duplos contribuem para uma atmosfera agradável e acolhedora em toda a propriedade.

Para completar, a moradia também possui um jardim, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livrenum ambiente tranquilo.

Com sua localização privilegiada a poucos minutos do centro de Águeda, esta moradia oferece fácil acesso a todas as comodidades. É uma oportunidade única de desfrutar de uma vida confortável e conveniente em um ambiente residencial agradável.

Não perca a chance de se estabelecer nesta moradia T4 totalmente mobilada e equipada, que combina perfeitamente estilo, funcionalidade e uma localização privilegiada.

Distâncias:
-1,5km Hospital Águeda
-22km Hospital Aveiro
-2,5km mercado de Águeda
-2km Escola Fernando Caldeira em Águeda
-40 km das praias

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!
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Moradia no centro de Águeda T6 perto de todos os serviços e escolas. Excelente exposição solar e vistas desafogadas. A moradia é constituída por seis quartos (um deles suite), duas salas de estar( uma com recuperador e a outra com lareira), uma sala de jantar, um salão de convívio com cozinha e forno de lenha (com exaustão), quatro Wc´s completos, varandas, terraço, duas garagens (uma para um carro e outra para dois), jardim, horta com várias árvores de fruto e uma nascente de água que alimenta toda a moradia. Aquecimento central, portões automáticos, alarme. Venha visitar!!!! Ref 1050759/21 OB

Apresentamos uma moradia T3 isolada, com área total de 650 m², ideal para criar o espaço exterior que sempre desejou. O início da construção está previsto para fevereiro de 2026, pensada para proporcionar conforto, qualidade e bem-estar.
Excelente exposição solar e inserida em plena natureza, oferece a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade às zonas urbanas.

Localizada estrategicamente entre as três cidades principais Águeda, Albergaria-a-Velha e Aveiro e com fácil acesso às escolas e à A25, esta moradia é ideal para quem procura equilíbrio entre sossego e conveniência.

O imóvel dispõe:

3 quartos

3 casas de banho

1 suíte com closet e casa de banho privativa

Sala de estar e cozinha em open space, com ambiente moderno e luminoso

Compartimento técnico para bomba de calor e sistema VMC

Lavandaria independente

Garagem aberta para 2 carros


Uma localização perfeita para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e, ao mesmo tempo, estar perto de todas as comodidades essenciais.

COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVA SOLUÇÕES AVEIRO IMOBILIÁRIA :

Moradia T6 Isolada com Piscina, Jardim de 2.171 m² e Garagem Privacidade, Elegância e Totalmente Mobilada e Equipada

Apresento esta magnífica moradia T6 isolada, totalmente recuperada, que alia conforto, modernidade e uma versatilidade excecional.
Situada num lugar tranquilo, isolado e com total privacidade, esta propriedade é perfeita para quem procura viver com qualidade, sossego e requinte.

A moradia está preparada para ser dividida em duas moradias T3 independentes, oferecendo a possibilidade de habitação dupla ideal para famílias que valorizam autonomia, para coabitação entre gerações, ou para quem pretende arrendar uma das partes e obter rendimento adicional.

Anexo independente:

Com vista direta para a piscina, balneário, churrasqueira, salão e bar completo

Perfeito para habitação adicional, alojamento local ou arrendamento, garantindo autonomia e privacidade em relação à moradia principal


Inserida num terreno com 2.171 m² de jardim envolvente, proporciona um ambiente natural e acolhedor, ideal para lazer, convívio e bem-estar ao ar livre.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM: BARRÔ, ÁGUEDA
Imóvel com ótimos acessos e grande potencial de valorização. Localizado a 5 minutos de Águeda, com ligações rápidas a Anadia (10 min) e Aveiro (20 min). Ideal para quem procura uma vida mais calma sem abdicar da proximidade aos centros urbanos. Envolvente com bons serviços locais e facilidade de transportes.

Principais características:

Área privativa de 310 m²

Piscina 8×4 metros, rodeada por amplo jardim e zonas de descanso

Suite principal com WC privativo, closet e janela panorâmica com vista direta para a piscina

Suite secundária também com closet, oferecendo conforto e privacidade adicional

5 WC no total

2 cozinhas equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade e design moderno

3 salas, sendo uma delas de grandes dimensões, equipada com mesa de bilhar, matraquilhos e bar, ideal para festas e convívios

3 pisos

Cave preparada para garrafeira, ideal para apreciadores de vinho e momentos de degustação

Garagem fechada para dois carros

Portão elétrico com comando automático, garantindo total conforto e segurança

Ar condicionado, cilindro elétrico para aquecimento de águas e caixilharias com isolamento térmico

Pode ser entregue totalmente mobilada e equipada, tal como se encontra


Esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação familiar como para investimento através de arrendamento.
Um imóvel onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, elegância e exclusividade.

Venha conhecer este verdadeiro refúgio e apaixone-se pela harmonia entre modernidade e natureza.

Moradia para venda em Aguada de Baixo

Moradia inserida num terreno com 664 m2, situada no centro de Aguada de Baixo, com duas entradas independentes e acesso para garagem. Uma oportunidade para reconstrução com a possibilidade de manter o estilo maneirista assim como o património cultural de Aguada de Baixo.

IMI: 52,15 eur/ano

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica moradia T4 localizada num local calmo oferecendo serenidade e tranquilidade, mas convenientemente próxima à cidade, 5 minutos do centro de Águeda.

A moradia é bastante espaçosa, com um excelente exterior, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre e atividades familiares. Uma convidativa piscina aquecida rodeada pelo deck em madeira, proporciona momentos relaxantes e entretenimento ao ar livre.

A moradia é inundada por luz natural, destacando os espaços arejados e aconchegantes, criando um ambiente luminoso e convidativo. Meticulosamente organizada proporciona praticidade e fluidez aos espaços. Cada ambiente é pensado para otimizar o conforto e a funcionalidade.

A moradia é composta por:
. O hall de entrada espaçoso, uma sala ampla com abundante luz natural. Os acabamentos em madeira conferem sofisticação ao espaço, enquanto o teto alto proporciona ainda mais grandiosidade ao ambiente;

. A cozinha equipada está estrategicamente localizada junto à sala de jantar. Tendo ainda áreas distintas e fechadas de lavandaria e despensa.

. Os seus 4 quartos, espaçosos e iluminados, possuem roupeiros embutidos e são equipados com ar condicionado e aquecimento central proporcionam bastante conforto.

A moradia dispõe ainda de anexos com garagem para duas viaturas, cozinha, wc e churrasqueira.

Moradia é equipada com sistemas de aquecimento de águas a pellets, sistema de programação, sistemas fotovoltaicos a produzir, painéis solares, e ar condicionado, além dos sistemas de videovigilância e alarme ligado a central, ambos com acessos de forma remota.

Não perca esta oportunidade e agende a sua vista.

Moradia T7 com 3 pisos, inserida num terreno com 6509 m2. No piso -1 é constituída por um bar rustico, adega, sala de estar, um Wc e quarto, o seu 1º andar é composto por uma cozinha ampla e espaçosa, três quartos, sendo dois deles suite , Wc e um amplo escritório, no 2º e ultimo piso tem dois quartos e um Wc de serviço.
Nas traseiras a moradia localiza-se um anexo composto por cozinha rustica, Wc, quarto e uma garagem fechada para 4 carros. Quintal com poço. Está situada em zona calma mas a 5 minutos do centro da cidade de Águeda.

Villa Individuelle T5 avec Jardin, Verger et Grand Espace Extérieur - Confort, Intimité et Qualité de Vie
Si vous recherchez une villa avec de grands espaces, de la fonctionnalité, de la luminosité et un extérieur charmant, cette propriété à Aguada de Cima - Aveiro est idéale pour vous.
Avec 3 étages bien répartis et des entrées indépendantes, elle offre polyvalence, intimité et tout le confort nécessaire pour votre famille.
Distribution de la Villa
Sous-sol / Rez-de-chaussée
Cuisine avec coin repas
Salon et salle à manger avec cheminée
Grand hall
Cave à vin
1 chambre avec dressing et climatisation
Cellier aménagé sous l’escalier
Salle de bain complète
Grande salle de réception, idéale pour les réunions, équipée d’un poêle à pellets
Rez-de-chaussée / 1er Étage
Hall d’entrée principal
Salon et salle à manger avec cheminée et balcon
Pièce supplémentaire en espace ouvert (open space) avec balcon
Cuisine équipée en espace ouvert, avec coin repas et accès indépendant par l’arrière
Hall privé des chambres
3 chambres, dont :
1 suite parentale avec dressing, nombreux rangements, salle de bain avec baignoire balnéo et balcon
2 chambres avec balcon
Placards intégrés dans toutes les chambres
Grande salle de bain complète avec baignoire balnéo
Climatisation dans toutes les chambres
2ème Étage
Accès par escalier en bois massif
Grande salle de 42 m², polyvalente et avec balcon
1 chambre supplémentaire
Salle de bain complète avec baignoire
Local technique / débarras de 17 m²
2 débarras latéraux
Parfait pour les invités, un bureau, une salle de sport ou une salle de loisirs.
Extérieur
Piscine avec préparation pour chauffage
Jardin qui entoure toute la villa
Garage couvert pour 3 voitures et grand espace extérieur pour plusieurs véhicules
Cuisine rustique avec four et porte vitrée, assurant une lumière naturelle idéale pour recevoir la famille
Buanderie
Salle de bain complète
Annexe avec accès direct à la piscine
Terrain avec d’excellentes surfaces à l’arrière
Plusieurs annexes de support
Verger avec orangers, citronniers, figuiers et pruniers
Emplacement Privilégié
Quartier calme, familial et sécurisé, avec d’excellents accès :
À 10 minutes d’Águeda et Oliveira do Bairro
À 30 minutes d’Aveiro
Informations Générales sur le Bien
Surface brute : 300 m²
Typologie : T5 (5 chambres)
Salles de bain : 4 ou plus
Type : Villa individuelle
État : Prêt à habiter
Chauffage : Capteur solaire + récupérateur de chaleur
Extras : Garage, grenier, sous-sol, piscine, jardin, terrasse et balcons
Informations sur le Bâtiment
Nombre d’étages : 3
Année de construction : 2001
Certificat énergétique : D
Sécurité : Visiophone, interphone, système d’alarme et vidéosurveillance avec caméras
Terrain et Environnement
Surface totale du terrain : 3 600 m²
Alentours : Zone naturelle et forestière
Accès : Pavé / asphalte
Notes Importantes
Ne dispose pas de l’eau de ville (dispose d’un puits de 17 m et d’une fosse d’irrigation)
Pas de gaz de ville (utilise des bouteilles)
#ref: 747055

Moradia T2 Totalmente Remodelada às portas da cidade de Águeda

Assequins | Obra concluída em Março

Oportunidades assim são raras. Esta Moradia T2 totalmente remodelada, situada em Assequins, encontra-se a apenas 1 minuto do centro de Águeda, combinando centralidade, conforto e qualidade de vida numa localização verdadeiramente privilegiada.

Um imóvel intervencionado de raiz, com renovação completa no interior e exterior, pensado para oferecer elevados níveis de eficiência energética, isolamento e bem-estar. Ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro.

Principais características:

Dois quartos amplos, um deles em suite, ambos com armários embutidos

Duas casas de banho completas

Sala acolhedora com recuperador de calor

Cozinha e sala com layout moderno e funcional

Lavandaria independente

Arrecadação

Remodelação integral interior e exterior

Capoto exterior e caixilharia com vidros duplos

Interiores em pladur com lã de rocha para isolamento térmico e acústico superior

Pavimento vinílico moderno, resistente e de fácil manutenção

Pátio frontal com capacidade para até 4 viaturas ou zona de lazer

Terreno nas traseiras ideal para jardim, horta ou espaço de convívio

Terraço perfeito para refeições ao ar livre

Moradia com duas frentes, garantindo excelente luminosidade natural

Inserida em zona calma, central e extremamente prática

Uma excelente opção para quem procura uma moradia pronta a habitar, sem necessidade de obras, com localização estratégica e acabamentos de qualidade superior.

Agende já a sua visita e garanta prioridade. Esta pode ser a oportunidade que procura.

Duas moradias independentes | Ideal para investimento ou habitação própria

No coração de Espinhel, a poucos minutos de Águeda, encontra-se este conjunto de duas moradias independentes, inseridas numa zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar ou criar a sua casa de sonho.

Moradia Principal - 2 Andares (a necessitar de renovação)

Moradia com grande área e enorme potencial, ideal para remodelação ao gosto do futuro proprietário:

Rés do chão:

Cozinha

Casa de banho

2 salas amplas

1.º Andar:

3 quartos

2 salas

Casa de banho

Conta ainda com um pátio amplo, com acesso a viaturas ligeiras, perfeito para estacionamento, zona de lazer ou jardim. Ideal para habitação própria após renovação ou para conversão em várias unidades de arrendamento.

Segunda Moradia - Estrutura Nova (em fase de acabamentos)

Excelente oportunidade para personalização total:

Rés do chão com 3 compartimentos amplos

Escada de acesso a um terraço na cobertura

Estrutura já alvorada, com laje de cobertura executada

Totalmente rebocada, faltando apenas os acabamentos finais

Permite definir a distribuição interior e os pormenores finais, adaptando o imóvel às suas necessidades ou ao mercado de arrendamento/venda.

Porquê investir?

Localização central e valorizada

Duas moradias independentes no mesmo conjunto

Excelente potencial de rentabilidade

Possibilidade de habitação própria + rendimento extra

Ideal para investidores, famílias ou projetos de reabilitação urbana

Para mais informações ou visita, entre em contacto.

NOTA: ESTE IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - APENAS É POSSÍVEL VENDER ATRAVÉS DO SIMPLEX, ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro - Simplex