77 Maisons à Águeda, Page 2

Maison à rénover avec une excellente exposition au soleil et un grand potentiel ! Inséré dans un terrain de 2 372 m², il offre un espace à transformer à votre guise - idéal pour votre propre logement ou investissement. Avec une grande lumière naturelle, il est situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des services et bien accessible. Le grand terrain vous permet de créer un jardin, une piscine, un potager ou d’agrandir la propriété. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et l’appréciation future.

Moradia para venda em Aguada de Baixo

Moradia inserida num terreno com 664 m2, situada no centro de Aguada de Baixo, com duas entradas independentes e acesso para garagem. Uma oportunidade para reconstrução com a possibilidade de manter o estilo maneirista assim como o património cultural de Aguada de Baixo.

IMI: 52,15 eur/ano

;ID RE/MAX: (telefone)

Villa de trois étages de 5 chambres, à rénover, située à Sernada do Vouga, dans la municipalité de Macinhata do Vouga, idéale pour ceux qui recherchent un projet unique dans un environnement calme en pleine nature.

Avec la rivière Vouga et l’Ecotrail Vouga à proximité, c’est l’endroit idéal pour ceux qui aiment les activités de plein air et la sérénité d’un cadre naturel. À seulement 2,8 km de l’hypermarché Continente à Albergaria-a-Velha, cette villa offre un équilibre entre calme et proximité des services essentiels (mairie, banques, écoles, piscine, pharmacies) combinant le meilleur des deux mondes.

Fonctionnalités:

- Propriété à rénover : Avec trois étages, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation, vous permettant de créer un espace adapté à vos besoins et à vos goûts.
- Entouré par le paysage de la rivière Vouga et de l’Ecotrail, idéal pour les promenades et les loisirs en plein air.
- Situé à côté de la gare de Sernada, avec accès à la seule ligne à voie étroite du Portugal. Profitez d’un voyage dans le temps, à bord d’une locomotive à vapeur emblématique et visitez le musée ferroviaire de Macinhata do Vouga.
- Idéal pour la rénovation : Cette propriété offre un excellent potentiel d’appréciation, étant une opportunité à la fois pour son propre logement et pour l’investissement.

Cette villa est idéale pour :

- Les investisseurs qui voient le potentiel d’appréciation d’une propriété dans un emplacement unique, riche en histoire et en charme.
- Les familles qui souhaitent vivre dans un environnement calme en pleine nature, mais avec un accès facile aux services.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette villa de trois étages en un refuge spécial à Sernada do Vouga !

Surface privée brute : 301.80 m2
Surface totale du terrain : 405.60 m2
Surface nette : 271.62 m2

CE exempté de l’obligation du décret-loi prévu au paragraphe 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020 du 7 décembre.

Réf :.1012146/24 GL

Opportunité Unique ! Propriété Polyvalente d’environ 8 000 m² - Idéale pour Investissement ou Usage PersonnelPrix sur le marché 550 000 € (mobilier non inclus).Découvrez cette incroyable propriété de près de 8 000 m², qui combine deux constructions distinctes : une maison plus ancienne et une autre de style américain, offrant un espace polyvalent pour différentes finalités.Située dans un quartier privilégié, près de tout, cette propriété offre un monde de possibilités !Elle se compose de :Rez-de-chaussée : Garage pour 3 voitures et grand salon1er étage : Cuisine, 1 salon et un salon avec cheminées, 4 chambres avec placards intégrés, 1 d’entre elles en suite, 2 salles de bain2ème étage : Vous pouvez en faire ce que vous voulez, plus de chambres ou une salle de gym ou un bureau.Elle peut être acquise pour un usage personnel, garantissant un environnement spacieux et tranquille, ou comme un excellent investissement, avec la possibilité de vente avec un projet approuvé pour une activité spécifique (informations disponibles sur demande).Que ce soit pour créer votre refuge idéal, développer un projet innovant ou investir dans un investissement stratégique, ce bien immobilier est le bon choix. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique !
#ref: 142178

Maison T3 simple avec sous-sol, dans la phase de l’aube, à Préstimo, Águeda.

Insérée dans un quartier calme, à proximité de la ville d’Águeda, cette villa dispose d’un grand espace extérieur et se compose de:

- cuisine avec balcon;
- salle d’espace ouvert;
- salle de bain de service;
- deux chambres;
- salle de bain complète;
- une suite.

La villa est vendue dans l’état dans lequel elle est située.

Ne manquez pas cette opportunité!

Contactez-nous pour plus d’informations et venez nous rencontrer!

Réf. : 1010478/19 GL.

Espaço, Conforto e Elegância - São as palavras que melhor descrevem esta moradia!

Descubra esta impressionante moradia T7, distribuída por 3 andares, situada numa zona central de Fermentelos. Com uma área privativa de 446 m² e inserida num generoso terreno de 1.103 m², esta propriedade foi cuidadosamente pensada ao pormenor para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

As suas áreas amplas e bem distribuídas oferecem espaços luminosos e versáteis, ideais para famílias numerosas ou para quem aprecia receber visitas. No exterior, o generoso terreno permite usufruir de zonas de lazer, jardim, terraço no telhado com vistas deslumbrantes ou outros projetos ao gosto do novo proprietário.

Uma oportunidade única para viver com espaço, privacidade e elegância, numa das localidades mais agradáveis da região.

Moradia T2 bem localizada, totalmente remodelada, que combina conforto e funcionalidade. O imóvel apresenta um ambiente acolhedor, com espaços bem distribuídos e muita luz natural.

A zona social é convidativa, ideal para momentos em família ou com amigos, enquanto os quartos oferecem tranquilidade e conforto.

Destaca-se ainda o agradável terraço, um espaço funcional perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa prática, moderna e cheia de charme.

Esta elegante moradia T3, atualmente em fase final de construção, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e uma localização verdadeiramente privilegiada.
Concebida para oferecer o máximo de conforto, luminosidade e funcionalidade, é a escolha perfeita para quem procura um estilo de vida moderno e tranquilo.

A moradia tem uma excelente área exterior ideal para convívios em família.

NOTA: a moradia é vendida como se encontra nas fotografias.

Venha conhecer!

Situado em Serem de Cima, localidade de Macinhata do Vouga (Águeda), esta ruína/terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade com todos os serviços essenciais.

Área:
Com uma área de 574 m², cerca de 25 metros de frente, inserido em espaço residencial, onde poderá construir a habitação que deseja, contemplada com jardim e vistas desafogadas sobre a serra ou investir em construção para rentabilizar o seu investimento.

Topografia:
Terreno plano, facilitando a construção e reduzindo custos.

Infraestrutura:
Fácil acesso a redes de água e eletricidade.

Proximidade:
Perto de Escolas, Farmácia, CTT, Multibanco, Creche/ Jardim de Infância/ATL e Centro de Dia e a 2.5Km das principais vias de acesso (A25/A1).
Cidades nas proximidades: Abergaria a Velha, Macinhata do Vouga e Águeda.

Ambiente: Este imóvel inserido numa atmosfera tranquila oferece uma vista desafogada, perfeita para quem busca qualidade de vida.

A nossa equipa está preparada para lhe prestar o apoio que precisar, nomeadamente com parcerias ao nível da construção.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo

Moradia Isolada T5 com acabamentos de luxo, localizada em Aguada de Cima, composta por cave com um salão amplo, um escritório, uma sala de estar com lareira em granito, uma casa-de-banho de serviço revestida com pedra natural, arrumos, uma suíte e casa das máquinas.
O rés-do-chão é composto por cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar loiça, churrasqueira, sala de estar e jantar com lareira, hall de entrada em mármore com um armário embutido, um quarto, uma casa-de-banho completa, e uma suíte com roupeiro embutido.
O 1.º andar é composto por três quartos com roupeiros embutidos e cada um deles com arrumos, uma casa-de-banho completa, um hall de entrada de acesso a todos os quartos e um terraço.
A moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo e elétrico, paineis solares, um poço, um furo com dois depósitos de água com capacidade de 1200L na totalidade e ainda é composta por logradouro com casa-de-banho, churrasqueira, arrumos, anexos com garagem para dois carros, cozinha de forno, lavandaria, jardim com árvores e terreno agrícola, deste terreno existe a possibilidade em fazer o destaque e ser vendido à parte, com um armazém para arrumação de alfaias agrícolas e espaço para animais. Tudo coberto com telha sanduiche.

Moradia no centro de Águeda T6 perto de todos os serviços e escolas. Excelente exposição solar e vistas desafogadas. A moradia é constituída por seis quartos (um deles suite), duas salas de estar( uma com recuperador e a outra com lareira), uma sala de jantar, um salão de convívio com cozinha e forno de lenha (com exaustão), quatro Wc´s completos, varandas, terraço, duas garagens (uma para um carro e outra para dois), jardim, horta com várias árvores de fruto e uma nascente de água que alimenta toda a moradia. Aquecimento central, portões automáticos, alarme. Venha visitar!!!! Ref 1050759/21 OB

Magnífica moradia T4, ideal para quem procura conforto, espaço e elegância. Localizada numa zona privilegiada, no centro da cidade de Águeda
Rés do Chão:
Ao entrar, é recebido por um majestoso hall de entrada que dá o tom de sofisticação para toda a casa. A ampla sala de estar é iluminada por luz natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou para receber convidados. A cozinha, totalmente equipada.
1º Andar:
O primeiro piso dispõe de 4 quartos espaçosos, garantindo conforto e privacidade. Um dos quartos é uma suite de luxo, com casa de banho privativa. Os restantes quartos oferecem versatilidade, podendo ser adaptados para escritório ou quarto de hóspedes.
Cave:
A cave é um verdadeiro espaço de lazer, composta por um salão de convívio, perfeito para momentos de entretenimento e reuniões com amigos, e um ginásio privativo.
Espaço exterior para lazer ou jardim;
Uma casa que define o conceito de lar. Marque já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos!

Restaurant located in Agueda and in full operation. Fully equipped space, catering area with two rooms for 95 seats, kitchen, snack bar, three bathrooms, locker room and bathroom for staff, room with bar for private parties, space for reception and storage of goods, two warehouses and private parking. Refª. 19905/16A OB

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ESTRATÉGICA: localizado na zona prestigiada da Bicha Moura, em área urbana, este imóvel encontra-se no estado devoluto, contudo, trata-se de um ’diamante em bruto’ que a sua carteira de investimentos procura.

A Bicha Moura é sinónimo de exclusividade, e sossego, estando a escassos minutos do centro da cidade de Águeda e das principais zonas industriais.

Ideal para criação de uma moradia de luxo isolada com jardins amplos ou para conjunto de moradias geminadas/em banda ou outro tipo de construção, sob consulta.

Este não é apenas um imóvel antigo, é a tela em branco para o seu próximo projeto de sucesso!

Aguardamos o seu contacto!

Moradia isolada e térrea T3 em lote de 1.620 m² - Arquitetura contemporânea e ambiente tranquilo

Moradia térrea isolada de tipologia T3, implantada num amplo lote de terreno com 1.620 m², com viabilidade de construção e pré-projeto de arquitetura contemporânea, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida em contacto com a natureza.

O projeto prevê uma área de construção de 151 m², complementada por 54,50 m² de anexos, oferecendo espaços bem distribuídos, funcionais e com excelente luminosidade, beneficiando de vista panorâmica e ótima exposição solar.

A zona social é composta por cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, integrada com a sala em conceito open space, criando um ambiente amplo e acolhedor, equipada com recuperador de calor. Dispõe ainda de WC de serviço.

A área privativa contempla três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e um WC completo de apoio aos restantes quartos.

A moradia inclui estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado e sistema de aquecimento de águas sanitárias, permitindo a escolha entre bomba de calor ou painel solar, garantindo conforto e eficiência energética.

No exterior, está prevista garagem fechada para dois automóveis, com zona de lavandaria, bem como uma ampla área exterior ajardinada, com orientação a poente, ideal para momentos de lazer e para desfrutar de um magnífico pôr do sol.

Existe ainda a possibilidade de personalização de alguns acabamentos, de acordo com o plano previamente definido, permitindo adaptar a moradia ao seu gosto e estilo de vida.

Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos, num ambiente calmo, natural e com bons acessos.

Há casas que são apenas casas e há casas que nos abraçam assim que entramos.
Esta moradia T3 de estilo americano pertence à segunda categoria.

A poucos minutos do centro de Águeda, rodeada de tranquilidade e de uma luz que muda com as estações, esta propriedade foi pensada para quem procura mais do que um simples lugar para viver procura um lugar para pertencer.

Com áreas amplas e acolhedoras, cada divisão convida a momentos de partilha: risos na sala de estar e jantar, pequenos-almoços cheios de sol na cozinha, finais de tarde demorados no alpendre

Os três quartos espaçosos oferecem conforto para toda a família, e a suíte transforma-se facilmente no seu refúgio pessoal, onde o dia termina sempre em paz.

Lá fora, estendem-se 6.888 m² de possibilidades. Um terreno onde as crianças podem correr sem limites, onde pode criar o jardim que sempre sonhou, onde cada canto se transforma num pedaço de futuro. Um espaço grande o suficiente para acolher festas, silêncios, histórias, e tudo o que quiser construir nele.

É uma casa que respira calma. Que acolhe. Que inspira.
Uma casa onde cada amanhecer parece um recomeço.

Esta moradia é composta por 2 frações: Habitação e Restaurante.
A Habitação, situada ao nível do 1º andar, é composta por:
- 3 quartos + 1 Suite
- Sala comum ampla com Lareira e Varanda
- Cozinha totalmente equipada
- Copa ampla com recuperador de calor
- 2 casas de banho completas
- 1 grande marquise e 1 excelente terraço
- Garagem
O Rés-do-Chão é ocupado com:
- Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar com 2 salas com capacidade para 190 pessoas
- 2 câmaras frigoríficas, 1 câmara congeladora
- 1 Armazém
- Estacionamento privativo para clientes
- Gerador
- Furo para águas sanitárias

RESTAURANTE - 340.000€
MORADIA - 150.000€

Do que está à espera? Aproveite esta oportunidade de negócio única!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

À Fermentelos (Águeda), une opportunité rare s’offre sur le marché : une grande maison individuelle située en hauteur, offrant une vue imprenable sur la Pateira de Fermentelos et la campagne environnante.
Avec un terrain clos d’environ 2 000 m² et une surface brute impressionnante de 916 m², cette propriété se distingue non seulement par sa taille, mais surtout par l’énorme potentiel de plus-value qu’elle offre.
Une propriété aux multiples possibilités d’utilisation :
Grande maison pour usage personnel
Projet de rénovation haut de gamme
Transformation en 2 ou 3 logements indépendants (copropriété)
Stratégie dinvestissement avec un fort potentiel de rendement
Des caractéristiques qui font la différence :
Agencement de 6 chambres, dont 2 avec salle de bains attenante
Salon spacieux avec cheminée et excellente exposition au soleil (est/ouest)
Deux cuisines (dont une cuisine de style rustique avec four à bois)
Grand salon
Sous-sol baigné de lumière naturelle et d’une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée
Grenier avec accès intérieur
Balcons entourant la maison et terrasse panoramique
14 places de garage fermées + vaste parking extérieur
Terrain avec jardin et arrière-cour
Infrastructures complètes :
Gaz de ville, fibre optique, portails automatiques, tout-à-l’égout, climatisation dans certaines pièces une base solide prête pour la modernisation et la plus-value.
Emplacement stratégique :
Un quartier calme et surélevé offrant des paysages époustouflants lun des endroits les plus prisés de Fermentelos, idéal pour ceux qui recherchent lintimité, lespace et des vues exceptionnelles.
Facteur clé pour les investisseurs :
La configuration et lemplacement de la propriété permettent denvisager un projet viable de création de plusieurs logements indépendants, maximisant ainsi le rendement dun bien aux caractéristiques de plus en plus rares sur le marché.
La propriété est actuellement louée, générant ainsi un revenu immédiat pendant que le projet futur est en cours de planification.
Les opportunités de cette envergure, de cet emplacement et de cette polyvalence se font de plus en plus rares.
#ref: 67393

Fantástica moradia T4 localizada num local calmo oferecendo serenidade e tranquilidade, mas convenientemente próxima à cidade, 5 minutos do centro de Águeda.

A moradia é bastante espaçosa, com um excelente exterior, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre e atividades familiares. Uma convidativa piscina aquecida rodeada pelo deck em madeira, proporciona momentos relaxantes e entretenimento ao ar livre.

A moradia é inundada por luz natural, destacando os espaços arejados e aconchegantes, criando um ambiente luminoso e convidativo. Meticulosamente organizada proporciona praticidade e fluidez aos espaços. Cada ambiente é pensado para otimizar o conforto e a funcionalidade.

A moradia é composta por:
. O hall de entrada espaçoso, uma sala ampla com abundante luz natural. Os acabamentos em madeira conferem sofisticação ao espaço, enquanto o teto alto proporciona ainda mais grandiosidade ao ambiente;

. A cozinha equipada está estrategicamente localizada junto à sala de jantar. Tendo ainda áreas distintas e fechadas de lavandaria e despensa.

. Os seus 4 quartos, espaçosos e iluminados, possuem roupeiros embutidos e são equipados com ar condicionado e aquecimento central proporcionam bastante conforto.

A moradia dispõe ainda de anexos com garagem para duas viaturas, cozinha, wc e churrasqueira.

Moradia é equipada com sistemas de aquecimento de águas a pellets, sistema de programação, sistemas fotovoltaicos a produzir, painéis solares, e ar condicionado, além dos sistemas de videovigilância e alarme ligado a central, ambos com acessos de forma remota.

Não perca esta oportunidade e agende a sua vista.

Imagine-se a viver numa casa onde o conforto contemporâneo se funde harmoniosamente com a natureza. Esta deslumbrante moradia de arquitetura contemporânea, situada na privilegiada zona de Souto Rio, na Zona das Praias fluviais do rio Alfusqueiro, é um verdadeiro convite ao bem-estar.
Com um jardim traseiro e privativo de aproximadamente 800m², esta propriedade oferece uma vista deslumbrante sobre o rio Alfusqueiro, de águas cristalinas, que serpenteia pela serra de Águeda. A conexão com a natureza é garantida, enquanto desfruta das suas varandas panorâmicas, perfeitas para momentos de lazer e contemplação.
No interior, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto e segurança:
Climatização premium - Ar condicionado e piso radiante, garantindo uma atmosfera perfeita em qualquer estação.
Tecnologia de segurança de última geração - Videoporteiro, alarme e portões automáticos para total tranquilidade.
Espaços exteriores deslumbrantes - Um jardim privativo impecável, equipado com rega automática, e varandas panorâmicas com vista para a envolvente natural.
Design contemporâneo e acabamentos de excelência, criando um ambiente de luxo e exclusividade.

Esta é uma residência para quem procura mais do que uma casa - um estilo de vida. Ideal para pessoas que valorizam privacidade, sofisticação e um enquadramento natural incomparável.
Atualmente em fase de acabamentos, esta propriedade já está disponível para venda.
Esta moradia representa um investimento exclusivo para quem valoriza luxo, privacidade e uma ligação única com a natureza.
Agende a sua visita!

Vamos ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, seja ela junto à praia, no campo ou no coração da cidade.
A Imobiliária Horizonte está aqui para o ajudar a encontrar o imóvel perfeito para si.
Conte com a nossa experiência e dedicação para tornar seu sonho de ter uma casa ideal em realidade.
Entre em contacto connosco e descubra as melhores opções no mercado imobiliário.
HORIZONTE - Licença AMI 14715.

Moradia Senhorial histórica inserida em quinta de 13 hectáres em Águeda. Destaque para a sua extraordinária beleza e localização com vista privilegiadamuito perto de Águeda.
Além da casa principal de cerca de 1.000 m2, a propriedade possui ainda várias construções urbanas e área rural estando apenas a 1 hora do aeroporto do Porto.
Com muito charme e encanto e com origens anteriores ao séc. XIX, é uma villa absolutamente única, pelo seu pátio interior com jardim e rodeada pelos seus azulejos pintados à mão por Carlos Branco em 1924, Fábrica da Fonte Nova, Aveiro, permitindo uma luminosidade excelente.
pelos seus frescos nas paredes
Conta com 3 salas,2 das quais de uma beleza magnífica, com paredes com frescos pintadas e tetos trabalhados, datados do sec. XIX.
Construida para uma grande família, possui no total 9 quartos, 5 casa de banho, cozinha antiga com copa, salinha de costura e lavandaria.
Distribui-se da seguinte forma:
Piso 1 (térreo): Sala da entrada e de estar com lareira, 1 sala de estar com tectos trabalhados, 1 sala de refeições onde se destacam os frescos pintadas nas paredes, as lareiras e os tectos em madeira trabalhada. Cozinha com copa, 7 quartos e 4 casas de banho, havendo a possibilidade de transformar alguns quartos em suites.
Piso 0, que devido ao declive do terreno usufrui de luz natural, ficam mais: 2 quartos, Lavandaria, 1 quarto de arrumos e 1 casa de banho completa
Piso -1: uma cave que servia de armazém de alimentos e adega, e onde se encontra a caldeira para o aquecimento da casa.
A casa fica localizada no alto to terreno que lhe permite ter vista desafogada sobre o rio.

Possui ainda outro edifício zona para garagem, outra moradia T4 e outros edifícios de apoio às instalações rurais num total de 7 parcelas urbanas.
Com os seus 13 hectáres tem imenso potencial para o desenvolvimento de actividades de apoio ao Turismo, para um Hotel de Charme, Hípica (pode fazer um hipódromo) espaço para implementar inúmeras estruturas como piscina, SPA, quinta pedagógica, passeios pedestres ou de bicicleta... Também é perfeita para uma família que deseje requinte e tranquilidadeno campo, mas perto serviços essenciais.
A propriedade no total possui 130.299 m2, dos quais são área bruta de construção permitida de 2.735 m2, sendo 1.020m2 da Casa Principal.

Localizada em Águeda, a 30min de Aveiro ou a 1h do Porto, a quinta encontra-se muito bem servida de acessos, estando prevista a construção de mais uma via rápida, que tornará Águeda uma localidade a 10 min de Aveiro e a 45min do Aeroporto Internacional do Porto.
Águeda dispõe de todo o tipo de serviços: universidade, hospital, indústrias, serviços, supermercados, escolas, museus, estação de comboios e autocarros.
A quinta possui um furo de água com 10.000 m3 de capacidade que funciona seja de verão ou de inverno.
A quinta está numa zona muito calma e tranquila, onde o sossego e a natureza imperam com uma beleza de paisagem ideal para o descanso, longe da vida atribulada das cidades, embora fique mesmo à entrada da cidade de Águeda.

Contacte-me! Venha visitar! Vai ficar encantado pela sua beleza e potencial!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Depósito de água;
Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Vista rio;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia;

Apresentamos esta moradia T3, situada numa zona bem localizada e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

O imóvel destaca-se pelas boas áreas interiores, com uma distribuição funcional e espaços luminosos, pensados para o dia a dia da família. No exterior, dispõe de uma agradável área exterior, perfeita para momentos de lazer, convívios, jardim, zona de refeições ao ar livre ou até para criar um espaço de descanso personalizado.

A localização privilegiada permite estar próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo comodidade e praticidade no quotidiano, sem abdicar da tranquilidade.

Uma oportunidade ideal para quem procura uma moradia equilibrada, com espaço interior e exterior, numa zona valorizada.

Oportunidade única para quem procura conforto, privacidade e proximidade à cidade! Esta moradia T2, situada numa zona tranquila, fica muito perto do centro de Águeda, garantindo fácil acesso a todos os serviços, comércio, escolas e transportes.

Características principais:

2 quartos(1 deles suite) com boa luz natural

Sala acolhedora com ligação à cozinha

Cozinha funcional

Casa de banho completa

Espaço exterior ideal para lazer, zona de refeições, cultivo ou pequenos animais

Possibilidade de estacionamento no interior do terreno

Exterior perfeito para momentos de convívio com família e amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade.

Localização privilegiada numa rua calma, mas a poucos minutos do coração da cidade - aqui tem a qualidade de vida do campo com a comodidade da cidade!

Prazo de entrega prevista no primeiro trimestre de 2026!

A moradia ideal para habitação própria ou investimento!
Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Descubra esta moradia T5 (com 5 suítes), de arquitetura moderna, situada em Fermentelos, Águeda, a poucos minutos da Pateira de Fermentelos. Inserida num terreno de 5.000 m², oferece espaço, conforto e funcionalidade em todos os ambientes.



Distribuição e áreas interiores:



5 quartos, todos eles suítes



9 casas de banho



Três salas de estar, proporcionando diferentes ambientes para descanso e convívio



Ampla zona de jantar, ideal para refeições em família ou para receber convidados



Recuperador de calor a lenha, de dupla face, que serve a área social

Conforto e climatização:



Piso radiante



Ar-condicionado



Aspiração central



Painéis solares







Cozinha e equipamentos:



Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele



Lava-louça com triturador de restos orgânicos



A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada







Cave:



Garagem fechada



Espaço preparado para criar uma sala de cinema



Salão de convívios, ideal para eventos e momentos de lazer







Exterior:



Piscina



Zona de lazer



Amplo espaço verde envolvente







Uma moradia moderna, completa e muito bem distribuída, pensada para proporcionar tranquilidade, privacidade e excelente qualidade de vida.















Discover this modern 5-bedroom villa, featuring 5 en-suite bedrooms, located in Fermentelos, Águeda, just minutes from the beautiful Pateira de Fermentelos. Set on a generous 5,000 m² plot, the property offers space, comfort and excellent functionality throughout.



Layout and Interior Areas:



5 bedrooms, all of them en-suites



9 bathrooms



Three living rooms, providing multiple areas for relaxation and socialising



Spacious dining area, perfect for family meals or hosting guests



Double-sided wood-burning fireplace serving the social area







Comfort and Climate Control:



Underfloor heating



Air conditioning



Central vacuum system



Solar panels







Kitchen and Equipment:



Fully equipped kitchen with Miele appliances



Sink with organic waste grinder



The house is sold fully furnished and equipped







Basement:



Closed garage



Space prepared for a home cinema



Entertainment/party room, ideal for gatherings and leisure time







Exterior:



Swimming pool



Leisure area



Large surrounding green space



A modern and well-designed property, ideal for those seeking comfort, privacy and a high standard of living.

;ID RE/MAX: (telefone)

No coração de Espinhel, a poucos minutos da cidade de Águeda, encontra-se este imóvel, inserido numa zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar ou criar a sua casa de sonho.

Moradia Principal - 2 Andares (a necessitar de renovação)

Moradia com grande área e enorme potencial, ideal para remodelação ao gosto do futuro proprietário:

Rés do chão:

Cozinha

Casa de banho

2 salas amplas

1.º Andar:

3 quartos

2 salas

Casa de banho

Conta ainda com um pátio amplo, com acesso a viaturas ligeiras, perfeito para estacionamento, zona de lazer ou jardim. Ideal para habitação própria após renovação ou para conversão em várias unidades de arrendamento.

Anexo - Estrutura recente (em fase de acabamentos)

Excelente oportunidade para personalização total:

Rés do chão com 3 compartimentos amplos

Escada de acesso a um terraço na cobertura

Estrutura já alvorada, com laje de cobertura executada

Totalmente rebocada, faltando apenas os acabamentos finais

Permite definir a distribuição interior e os pormenores finais, adaptando o imóvel às suas necessidades ou ao mercado de arrendamento/venda.

Porquê investir?

Localização central e valorizada

Possibilidade de ter duas moradias independentes no mesmo conjunto

Excelente potencial de rentabilidade

Possibilidade de habitação própria + rendimento extra

Ideal para investidores, famílias ou projetos de reabilitação urbana

Para mais informações ou visita, entre em contacto.

NOTA: ESTE IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - APENAS É POSSÍVEL VENDER ATRAVÉS DO SIMPLEX, ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro - Simplex