6 Maisons avec Certificat Énergétique C, plus cher, à Amarante

Charmante villa de 5 chambres au cœur de Vila Meã - Terrain constructible



Fabuleuse villa de 5 chambres au cœur de Vila Meã - avec un terrain pour un éventuel développement résidentiel

Située dans la partie occidentale de la municipalité d’Amarante, Vila Meã se distingue par ses sols fertiles et sa riche histoire et culture - le lieu de naissance de personnalités illustres telles qu’Agustina Bessa-Luís.



C’est précisément au centre de ce charmant village que se trouve cette extraordinaire villa de cinq chambres, remarquable par son état impeccable. Toutes les pièces bénéficient d’une lumière naturelle directe et le toit est doté d’une isolation thermique et acoustique, ce qui garantit un confort maximal en toute saison.



D’une superficie totale de 2 493 m², cette propriété allie parfaitement l’atmosphère sereine de la campagne à la commodité de la centralité, à quelques mètres des commerces, des services et des accès routiers.



Entièrement rénovée en 2003, la villa a magistralement conservé son design d’origine, avec des sols en Fizélia en excellent état et des plafonds en bois massif dans les parties communes, qui lui confèrent une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.



En plus du confort résidentiel, le vaste terrain offre un grand potentiel pour la construction de villas supplémentaires, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles cherchant à agrandir leur espace.

Cette fantastique villa en pierre de 394 m² occupe un terrain de 1928 m² et date des 18ème et 19ème siècles. Située dans une zone rurale, la propriété se trouve sur la célèbre route romane, ce qui ajoute une valeur historique à son emplacement, avec des vues à couper le souffle sur la majestueuse Serra do Marão, offrant un cadre de tranquillité et de beauté inégalé. En outre, la maison est située à seulement 20 kilomètres du Douro, une région connue dans le monde entier pour ses paysages spectaculaires, ses vignobles et ses vins primés, l’une des régions viticoles les plus renommées au monde. La propriété comprend deux étages, avec un plancher en bois massif qui ajoute de la chaleur et de l’élégance à l’environnement, 6 chambres à coucher, dont 2 suites, offrant intimité et confort aux résidents et aux invités.6 salles de bains, offrant praticité et commodité à tous les occupants. Un grand salon de 71 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, équipé d’une cheminée qui offre une atmosphère chaleureuse lors des journées les plus froides. Un bureau, espace dédié au travail ou à l’étude, parfait pour ceux qui ont besoin d’un environnement calme, et une salle de jeux, idéale pour les familles ou pour recevoir des amis. La maison est équipée de panneaux solaires, promovendo eficiência energética, sistema de aquecimento central para garantir conforto em todas as estações do ano. Une piscine privée pour profiter des jours de fête, un espace de barbecue, idéal pour les réunions et les repas en plein air. Un puits qui peut être utilisé pour l’irrigation ou l’approvisionnement en eau. Garage pouvant accueillir 2 voitures, ce qui garantit la sécurité et la commodité.
Campagne : En achetant cette propriété, nous vous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal.

Imagine acordar com a serenidade de Telões, paredes meias com o prestigiado Hotel Monverde Wine Experience Hotel.

Esta moradia independente de 4 frentes oferece o equilíbrio perfeito para quem procura o refúgio do campo sem abdicar do luxo e da conveniência. Com uma exposição solar perfeita e acabamentos pensados para o máximo conforto, esta é a casa onde a sua família terá espaço para crescer.

Características Principais:

Piso 0 - Zona Social e Convívio:

* Sala de Jantar e Estar Charmosa: Equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor.
* Cozinha Ampla: Totalmente equipada e com excelente espaço.
* Conveniência: Casa de banho completa de apoio ao piso térreo.

Piso 1 - Zona Privativa:

* Master Suite: Com closet privativo e acesso a varanda.
* 2 Quartos : Ambos com roupeiros embutidos e varandas independentes.
* Casa de Banho: Completa, de apoio aos dois quartos.

Exterior e Equipamentos:

* Cozinha Regional: Espaço independente para os amantes da gastronomia e convívios tradicionais.
* Jardins Envolventes: Espaço exterior generoso com sistema de rega automática.
* Conforto Térmico: Sistema de aquecimento central em toda a habitação.
* Garagem: Espaço fechado para estacionamento e arrumos.

Localização premium: a poucos passos do Monverde Wine Experience Hotel, aliando o sossego da vida rural à proximidade do centro de Amarante.

Esta é mais do que uma casa; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais cobiçados da região. Venha apaixonar-se pela sua nova morada.

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Magnifique propriété spacieuse avec 7 chambres située dans un quartier résidentiel très recherché, non loin de la ville d’Amarante dans le district de Porto.

La propriété a 4 niveaux et est située près d’un chemin de campagne calme avec de belles vues sur la campagne environnante. La maison dispose d’une piscine avec des jardins arborés et se trouve sur un terrain de 1 440 m2.

3ème étage :
Un escalier en bois dur mène à un palier qui donne accès à 3 chambres doubles et une salle de bain. La chambre en suite à l’arrière offre de belles vues sur la campagne et le jardin. La salle de bain entièrement carrelée comprend une douche, des toilettes, un bidet et un lavabo avec un meuble vasque avec portes et tiroirs. À droite de la chambre en suite se trouve une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, WC, lavabo et bidet. À droite de la salle de bain se trouve la deuxième chambre double avec placards intégrés qui dispose actuellement de 2 lits simples et d’une belle vue sur l’avant de la propriété. La dernière porte s’ouvre sur une très belle chambre spacieuse qui a sa propre terrasse et de belles vues sur les collines environnantes.

2ème étage :
La porte d’entrée de la propriété est au niveau de la rue et s’ouvre sur un hall central avec des carreaux de céramique de couleur claire. À gauche en entrant dans la maison se trouve une pièce qui sert actuellement de salle de travail mais qui pourrait facilement devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. Le hall dispose également d’une salle de bain avec baignoire et douche mitigée, WC, lavabo et bidet. Près de la salle de travail se trouve l’escalier qui mène au 3ème étage et au 1er étage. Le hall dispose également d’une paire de doubles portes en bois dur avec verre à bord biseauté qui s’ouvrent sur un immense salon/salle à manger. La salle à manger se trouve à l’avant de la pièce et dispose de doubles portes donnant sur une terrasse avec des balustrades en métal ornées. Le salon est baigné de lumière naturelle et a accès à la terrasse arrière. Il y a un poêle à bois pour compléter le système de chauffage central au fioul pendant les mois d’hiver les plus frais. La dernière porte du hall vous mène à une cuisine/salle à manger entièrement équipée avec des plans de travail en granit poli. Les meubles de cuisine sur mesure ont été fabriqués par un menuisier local il y a quelques années et sont en excellent état. La cuisine dispose de nombreux rangements et d’une plaque de cuisson à gaz à 5 feux et d’un four, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes, etc. La cuisine dispose également d’une porte donnant sur sa propre terrasse arrière, qui est un endroit agréable pour prendre un café ou un vin tout en profitant de la belle vue.

1er étage :
De l’escalier central, des escaliers vous mènent à la buanderie avec lave-linge et sèche-linge séparé, située près de l’évier double en acier inoxydable et du plan de travail. De là, vous passez dans un charmant appartement de 2 chambres avec beaucoup d’espace ! Le salon/cuisine/salle à manger se trouve à l’avant de la propriété avec une lumière naturelle fournie par les portes vitrées et les fenêtres donnant sur le jardin et l’allée. La cuisine au design contemporain dispose de plans de travail en granit, d’un évier, d’une plaque à induction, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle. Sur le côté de la cuisine se trouve le salon/salle à manger avec un sol carrelé en céramique de bonne qualité et une belle vue sur le jardin. Un couloir depuis la cuisine mène à une salle de bain entièrement carrelée avec cabine de douche, lavabo et WC. Au bout du couloir, sur la droite, se trouve une autre chambre double spacieuse avec placards intégrés et de belles vues depuis les 2 fenêtres. Près de la chambre se trouve une porte qui s’ouvre sur une terrasse couverte donnant sur la piscine.
La porte suivante mène à une spacieuse chambre avec salle de bains privative et fenêtre à l’arrière. La salle de bains privative comprend une douche à accès facile, un lavabo, un WC, un bidet et un urinoir. Cette chambre dispose également d’une porte qui vous mène au rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée a son propre accès et comprend une chambre double spacieuse avec rangement sous l’escalier et fenêtre arrière donnant sur la piscine. De la chambre, vous passez dans un joli salon/cuisine avec des meubles bas blancs de bonne qualité et un plan de travail en granit poli. La cuisine dispose d’un réfrigérateur-congélateur, d’un évier, d’une plaque de cuisson, d’un lave-vaisselle et d’une hotte aspirante en acier inoxydable. Cette pièce a des portes donnant sur la piscine et le jardin latéral jusqu’à l’allée.

Extérieur :
Les jardins matures sont sur 3 niveaux avec les doubles portes de l’allée au nord et les jardins matures et la piscine à l’ouest. Les jardins ont une variété d’arbres fruitiers qui comprennent des nèfles, des pêches, des citrons, des pommes, des citrons verts, des poires, des bananes, des figues, des kiwis et des mûres, ainsi que quelques oliviers centenaires, qui doivent être là depuis 200 ans ou plus. La piscine de 8 m x 4 m dispose d’une pompe/filtration avec pompe à chaleur à air pour chauffer l’eau pendant les mois les plus froids de l’année. Un chemin partant de l’allée mène à la chaufferie qui abrite la chaudière à mazout et le réservoir de stockage de mazout. Près de la maison se trouve la pièce qui abrite le ballon d’eau chaude et le chauffe-eau à gaz. A proximité se trouve également une salle de bain avec douche, WC et lavabo. Le jardin arrière dispose également d’un étang avec des poissons. L’eau de l’étang est alimentée par un charmant ruisseau bordé de pierres. Dans l’oliveraie, vous trouverez également une table en granit robuste et des bancs pour les repas en plein air. Il y a également un autre espace pour se détendre ou dîner vers le fond des jardins, non loin des bananiers. Les jardins arborés et la piscine ne sont pas négligés et constituent un endroit parfait pour s’asseoir et se détendre.

Caractéristiques :
Climatisation chaud et froid. Aménagement de la cuisine, du salon et de la chambre au 3ème étage avec terrasse.
Double vitrage.
Volets roulants.
Piscine chauffée.
Chauffage central.
Poêle à bois.
Système d’arrosage automatique.
Zone de stockage du bois.
Bon accès Internet.
Stationnement hors route.
Bon accès par des routes goudronnées.
Situé dans un quartier recherché.
Accès facile pour les personnes à mobilité réduite.
Internet rapide par fibre optique.
Robinets d’eau et prises électriques extérieurs.

Il s’agit d’une propriété qui pourrait facilement accueillir 2 générations et serait idéale pour rendre visite à la famille, aux amis ou aux locataires payants.

Une visite est fortement recommandée !

Distances en voiture :
Amarante 10 minutes, Porto 35 minutes, Braga 45 minutes.

Moradia T4 no Outeiro - Amarante~Localização privilegiada, áreas generosas e vistas deslumbrantes para a cidade e o rio Tâmega~~Apresentamos esta magnífica moradia T4 situada no Outeiro, uma das zonas mais privilegiadas e procuradas da cidade de Amarante. Inserida num terreno com 700 m2 e com uma área de construção de 465 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e vistas absolutamente deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tâmega.~~A casa oferece abundante luz natural em todas as divisões, contribuindo para um ambiente acolhedor, moderno e confortável. A zona social é composta por uma sala de grandes dimensões, equipada com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, apresenta-se funcional e luminosa, contando ainda com uma despensa, proporcionando arrumação extra e maior comodidade no uso diário.~~No piso inferior, encontra um quarto espaçoso acompanhado por uma casa de banho completa, permitindo a possibilidade de usufruir da casa praticamente num só piso uma vantagem significativa para quem privilegia acessibilidade, mobilidade ou pretende acomodar visitas com privacidade.~~A zona privada da moradia integra três quartos, incluindo uma suíte ampla, com uma varanda igualmente generosa, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica única sobre Amarante e o rio Tâmega. Um espaço verdadeiramente especial para relaxar ao final do dia.~~A propriedade conta ainda com uma garagem de excelentes dimensões, lavandaria, zonas de arrumos, uma segunda casa de banho completa e uma confortável sala de estar adicional, ideal para lazer, escritório ou sala de jogos.~No exterior, destaca-se um jardim bonito, bem cuidado e totalmente preparado para momentos ao ar livre, complementado por uma churrasqueira coberta, perfeita para refeições em família ou com amigos. Existe ainda um espaço amplo com potencial para a construção de uma grande piscina, onde poderá desfrutar de vistas privilegiadas sobre a cidade e o rio um cenário verdadeiramente excecional.~~A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Adicionalmente, dispõe de um furo com 120 metros de profundidade, que oferece água abundante para a manutenção do jardim e para o eventual abastecimento de uma piscina, constituindo uma mais-valia significativa para a eficiência e economia da propriedade.~~Com uma localização de excelência, áreas generosas, acabamentos de qualidade e vistas ímpares, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, privacidade e qualidade, numa das zonas mais valorizadas de Amarante.~~Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.~~Dê uma morada ao seu sonho!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581~~

Moradia de 4 frentes constituída por:
4 quartos,
2 casas de banho completas
1 casa de banho de serviço.
1ª PISO
1 quarto,
1 casa de banho completa,
Cozinha estilo ’OpenSpace’,
1 despensa.

2º PISO
3 quartos,
1 cozinha,
2 casas de banho completas
1 sala comum.

Possibilidade de rentabilizar uma das partes.

Jardim
Poço
Tanque
Garagem para 3 carros;

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