12 Biens pour avec Certificat Énergétique E à Ovar

Este apartamento T2, com 108 m² de área bruta, no coração do centro de Esmoriz, próximo da Barrinha e do Pinhal Aberto, combina a conveniência de viver no centro da cidade com a tranquilidade de zonas naturais e de lazer.

O imóvel dispõe de hall de entrada acolhedor, sala de estar e jantar com acesso a varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos e lavandaria, dois quartos com roupeiros embutidos (um deles suite) e duas casas de banho completas. Os acabamentos incluem pavimento em madeira nos quartos e sala, cerâmica nas zonas de serviço, portas em madeira envernizada e loiças sanitárias de qualidade, garantindo um ambiente agradável e duradouro.

O apartamento conta com dois elevadores e acessos livres de escadas, facilitando a mobilidade de pessoas com necessidades especiais. Dispõe de aquecimento central a gás natural, vidros duplos e um ótimo isolamento térmico, garantindo conforto sem humidades ou condensações. A garagem é ampla e inclui um arrumo independente com quadro elétrico, já preparados para a instalação de carregador para viatura elétrica. Além disso, dispõe de um depósito com sistema de filtragem de água potável que elimina ferro e outros contaminantes, assegurando água potável de qualidade.

A garagem coletiva possui rampa automática e há também estacionamento exterior adicional, ideal para quem necessita de espaço para dois carros. O condomínio é acessível, com uma mensalidade de apenas 33,89 €, estando livre de dívidas e com uma gestão eficiente. Por fim, a exposição solar nascente e sul proporciona excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.

O apartamento beneficia de uma localização excelente, situado entre o Continente Bom Dia e o Pingo Doce. Encontra-se a apenas 5 minutos da Junta de Freguesia, do Centro de Saúde, da Loja do Cidadão e da farmácia e está igualmente a 8 minutos da estação ferroviária, com ligações diretas a Aveiro, Ovar e Porto (Campanhã). Conta com uma paragem de autocarros à porta, servida pelas redes Busway e UNIR e está a menos de 2 km da A29, com ligação direta entre Porto e Lisboa.

A zona oferece ainda proximidade a escolas, bem como acesso rápido a zonas de lazer e natureza, ficando a apenas 5 minutos da praia de Esmoriz, da Barrinha e do Pinhal Aberto. Também está a 4 minutos do pavilhão desportivo e do Clube de Futebol de Esmoriz.

Inserido em edifício de 5 andares, com 4 frações por piso e vizinhança tranquila, este apartamento oferece tranquilidade, comodidade e qualidade de vida no centro da cidade, a poucos minutos de comércio, serviços e lazer. Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita!

Villa de 2 chambres avec terrasse et jardin dans le centre d’Ovar - Excellent investissement !

Villa de 2 chambres située au cœur du centre ville d’Ovar, à proximité des commerces, des services, des transports et de toutes les commodités.

Composition de la propriété :

Rez-de-chaussée avec :

Salon

Cuisine équipée et fonctionnelle

Buanderie

Accès direct à la cour arrière


Premier étage avec :

1 chambre avec fenêtres vers l’extérieur

Couloir

Salle de bain complète

1 chambre avec accès à la terrasse



Autres points forts :

Terrasse privée

Cour arrière avec espace extérieur

Excellente exposition au soleil

Situation centrale


Note : La propriété est actuellement louée, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur d’Ovar !
#ref: 140227

Imóvel disponível para visitas. Contacte-nos para mais detalhes.

Magnifique villa typique à Praia do Furadouro, avec 3 chambres.

Situé à quelques mètres de la plage et en bon état. Il dispose d’une terrasse.

C’est une propriété idéale pour y vivre, passer des vacances ou même investir.

Une occasion à ne pas manquer !

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez une visite.

*****
Furadouro attire des populations d’Aveiro à Porto. Pour sa beauté naturelle, sa vie tranquille et son emplacement stratégique, avec un bon accès routier. Combinant ainsi le meilleur des deux mondes : la plage et la ville.

Praia do Furadouro est une plage urbaine, classée avec un drapeau bleu et située à environ quatre kilomètres du centre de la ville d’Ovar. Desservie par le commerce, la restauration et les services de santé de base, cette ville abrite une population qui, pendant la saison balnéaire, est d’environ vingt mille habitants.

C’est une plage de sable fin et d’eaux propres, où les sports nautiques, la pêche sportive et l’Arte Xávega, avec sa technique ancestrale, sont le facteur de grande attraction.

Tiago | Menezes
(téléphone caché)
(Coût d’un appel vers un réseau mobile national)
(email caché)
Licence AMI : 7772

réf. (téléphone caché)

Opportunité unique à São João de Ovar Local commercial + logement !

Nous vous présentons cette maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent un bien polyvalent alliant commerces et logement au cœur de São João de Ovar.

Rez-de-chaussée (Commercial) :

Commerce actif et fonctionnel.

Salon spacieux, idéal pour divers types d’activités.

Cuisine équipée.

2 toilettes.

Rez-de-chaussée (maison) :

Hall d’entrée chaleureux.

Séjour spacieux.

Couloir de distribution.

3 chambres lumineuses.

Cuisine fonctionnelle et cellier.

2 salles de bains.

4 balcons pour profiter de la vue et de l’extérieur.

L’accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier extérieur, garantissant l’intimité entre les espaces commerciaux et résidentiels.

Parking :

Place pour 3 voitures.

Garage fermé pour 1 voiture.

Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre et investir au même endroit ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations !

Le partenaire stratégique de REMAX GRUPO VANTAGEM est MAXFINANCE GOLD, une équipe formée et qualifiée prête à vous accompagner dans votre demande de financement et à vous accompagner gratuitement tout au long du processus.

RE/MAX +VANTAGEM existe pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété.

Moradia antiga T5 totalmente restaurada, com garagem e terreno. Localizada a cerca de 3 km da praia de Esmoriz, encontra-se próxima de todos os serviços. Ideal para habitação familiar ou investimento.

Mais informações, entrar em contato.

Ancienne maison de 2 étages, à 50 mètres de la plage, pour réhabilitation totale.

Contactez-nous pour plus d’informations.

*****
Furadouro attire des populations d’Aveiro à Porto. Pour sa beauté naturelle, sa vie tranquille et son emplacement stratégique, avec un bon accès routier. Combinant ainsi le meilleur des deux mondes : la plage et la ville.

Praia do Furadouro est une plage urbaine, classée avec un drapeau bleu et située à environ quatre kilomètres du centre de la ville d’Ovar. Desservie par le commerce, la restauration et les services de santé de base, cette ville abrite une population qui, pendant la saison balnéaire, est d’environ vingt mille habitants.

C’est une plage de sable fin et d’eaux propres, où les sports nautiques, la pêche sportive et l’Arte Xávega, avec sa technique ancestrale, sont le facteur de grande attraction.

Propriété composée d’une maison avec annexe et de terres cultivées.
La villa principale se compose d’une structure préfabriquée avec 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon et 1 salle de bain.
L’annexe se compose d’une cuisine avec garde-manger, 1 toilette, 2 chambres, une véranda avec buanderie et un sous-sol avec cave à vin.
Il dispose d’un garage pour 1 voiture et d’un terrain avec verger et puits.

Excellente propriété située à São João de Ovar, à quelques minutes du centre-ville d’Ovar. Il est situé dans un endroit calme avec un excellent accès routier.

La propriété se compose de:
- Maison ancienne de deux étages avec entrées indépendantes, de typologie T4, ayant une partie de la maison déjà été intervenue avec des travaux de restauration.
- Terrain rustique avec environ 5000m2.

Ferme fantastique, avec beaucoup de potentiel à la fois pour son propre logement et le tourisme rural ou même une auberge. Venez voir!

Acolhedor e luminoso, este apartamento de tipologia T1 destaca-se pela sua funcionalidade e conforto. A sala em open space com a cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado, oferece um ambiente moderno e convidativo, e é apoiada por lavandaria e banho completo. A fração conta com aspiração central, aquecimento central e caixilharia em alumínio com vidros duplos.
No exterior dispõe de um pátio virado a sul, que convida a momentos de descanso e bem-estar ao sol.
Inserido no rés-do-chão de um prédio, situa-se no Furadouro em Ovar, a poucos minutos da praia, do shopping e dos diversos comércios e serviços locais, sendo uma excelente opção para residir permanentemente, de férias ou para investimento.
Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial.

#ref: 736111