584 Biens pour plus cher à Distrito da Guarda

Bien immobilier industriel avec 24 525 m² de surface couverte, implanté sur un terrain de 60 000 m².

Situé à Guarda, à proximité de la N233, près de la sortie de l’A23, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec des liaisons directes vers l’A23 (connexion directe à l’Espagne et à l’A25). Le bien présente les principales caractéristiques suivantes :

Surface totale du terrain : 60 000 m²

Surface couverte existante : environ 24 523 m²

Hauteur intérieure des entrepôts : 7 mètres au point le plus bas et environ 9 mètres au point le plus haut. L’un des entrepôts dispose d’une hauteur nettement supérieure aux autres, atteignant 15 mètres, sur une surface réduite.

Vaste espace extérieur libre, offrant de multiples possibilités d’utilisation, notamment pour une future extension des installations ou pour le stationnement de camions, des zones de chargement/déchargement ou une plateforme logistique.

Quinta da Barca

1. Patrimoine archéologique et culturel d’une valeur inestimable !

La magnifique Quinta da Barca est située dans la paroisse de Chãs, commune de Vila Nova de Foz de Côa, dans la vallée magique du fleuve Côa, région du Douro Superior. Elle s’étend sur une immense superficie de 172 ha .

La Quinta da Barca est reconnue internationalement comme l’un des sites les plus importants et les plus précieux de l’art rupestre de la vallée du Côa. Elle abrite 61 rochers avec des gravures rupestres datant du Paléolithique supérieur, classés au patrimoine mondial de l’Unesco.

Actuellement, la Quinta da Barca est une étape incontournable des circuits du Parc archéologique de la vallée du Côa.

La Quinta da Barca se compose de trois bâtiments principaux en ruines, une maison, un pressoir et une maison pour le personnel, ainsi que de quatre autres constructions également en ruines, respectivement un poulailler, un pigeonnier, une cave et un réservoir.

Potentiel économique et culturel :

- Tourisme historique, culturel et éducatif, développement d’itinéraires interprétatifs sur l’art rupestre, valorisant la préhistoire de la région.

Partenariats avec des musées et des institutions scientifiques pour la recherche, les expositions et les événements archéologiques.

Fort attrait pour les touristes nationaux et étrangers intéressés par l’histoire, l’art et l’archéologie.

2. Œnotourisme et agriculture (potentiel économique)

Énorme potentiel agricole pour la culture des oliviers, la production d’huile d’olive d’excellente qualité AOP, la plantation de vignes pour la production de vins du Douro supérieur AOC et de vin de Porto, la plantation d’amandiers, la production de miel et d’autres cultures méditerranéennes adaptées au climat de la région.

Développement de l’œnotourisme : dégustations de vin, visites de vignobles et de caves, événements viticoles régionaux.

L’œnotourisme dans le Douro est très demandé à l’international.

- Offre de produits complémentaires, huile d’olive, fruits secs , amandes, historiquement importants dans l’économie locale) et fruits méditerranéens.

3. Tourisme rural et expériences dans l’espace naturel

La région concentre des éléments qui combinent nature, paysage et tradition, des atouts idéaux pour le tourisme rural.

Développement de l’hébergement rural (ferme-auberge / tourisme rural), avec des expériences locales (randonnées, cyclisme, observation de la faune/flore).

Événements et expériences en plein air, tels que pique-nique dans les vignes, yoga à la campagne, ateliers sur l’agriculture durable ou la gastronomie traditionnelle.

Création d’itinéraires thématiques, notamment sur l’art rupestre, le vin, la gastronomie et la nature.

4. Éducation et sensibilisation à l’environnement

L’importance archéologique et naturelle du site peut et doit être exploitée , en partenariat avec les écoles, les universités et les organisations culturelles :

Programmes éducatifs pour les écoles et les universités.

Ateliers d’art paléolithique, d’archéologie expérimentale et d’interprétation scientifique.

Campagnes de conservation et d’éducation environnementale auprès de la communauté locale.

Principaux défis à prendre en compte

Infrastructures et accès :

besoin d’investir dans les accès, la signalisation et les infrastructures touristiques.

Gestion et préservation du patrimoine, concilier les visites touristiques et la protection des gravures archéologiques.

- Marketing et promotion internationale, afin de consolider la marque « Quinta da Barca » dans le circuit des expériences du Douro et de la vallée du Côa.

La Quinta da Barca a un énorme potentiel en tant que destination touristique culturelle et rurale, bénéficiant de sa connexion aux sites d’art rupestre de la vallée du Côa et à la tradition viticole de la région délimitée du Douro , classée au patrimoine mondial de l’humanité !

Avec des investissements et une bonne planification, elle peut développer des activités agricoles, œnotouristiques, éducatives et culturelles, attirant ainsi un tourisme diversifié et durable.

La beauté du ciel nocturne, dans la vallée enchantée de la rivière Côa, est un atout stratégique pour le développement durable.

Le positionnement du territoire en tant que destination d’astrotourisme d’excellence, distinguée par la qualité de son ciel et l’authenticité de l’expérience dans la nature.

Le potentiel de Quinta da Barca en tant que destination nécessite une stratégie de valorisation du territoire, liée à un réseau de partenaires locaux, qui intègrent cette offre différenciée.

Plus que l’observation des étoiles, la vallée magique de la rivière Côa propose des expériences uniques, renforçant l’identité du territoire et créant de nouvelles opportunités économiques et touristiques.
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Oportunidade Única | Propriedade Agrícola | 36 Hectares: Oliveiras, Amendoeiras e Vinha

Esta propriedade de 36 hectares, situada numa das zonas agrícolas mais privilegiadas da região, oferece um investimento sólido e altamente rentável.

Produção Agrícola de Alta Qualidade:
- Olival biológico: 24 hectares de olival, com produção anual de 50 toneladas de azeitonas, transformadas em cerca de 7 000 litros de azeite para o ano 2024. As azeitonas são levadas para a cooperativa, onde são transformadas em azeite, e posteriormente exportadas, maioritariamente para os EUA. As variedades incluem Verdial-Megrina (40 a 100 anos) e Cobrança Pucal Madrual (20 anos, já em fase de máxima rentabilidade). Colheita entre novembro e janeiro.

- Amendoal biológico: 2 hectares de amendoeiras orgânicas, com uma produção estimada entre 1 500 e 2 000 kg de amêndoas por ano.
Colheita entre fim de setembro e fim de outubro.

- Vinhedo produtivo: 1,2 hectares de vinhas, com as castas Touriga Franca, produzindo anualmente entre 15 a 20 pipas, o que equivale a 8 250 a 11 000 litros de vinho. A Touriga Franca é uma das castas mais importantes na produção de Vinho do Porto e vinhos tintos de alta qualidade. Colheita entre fim de agosto e fim setembro.

Potencial no futuro:
3 hectares disponíveis para expansão agrícola ou para um projeto de turismo rural, oferecendo um enorme potencial de valorização.

Infraestrutura e Condições do Terreno:
- Terreno mecanizado para colheitas eficientes, com possibilidade de aquisição de equipamentos, incluindo 2 tratores e uma máquina de colheita.
- Dois edifícios de rés-do-chão de 470m2 e 375m2 destinados a arrecadações e arrumos
- Topografia plana, uma característica rara e valiosa na região, facilitando o cultivo e a mecanização.
- Recursos hídricos garantidos por duas charcas permanentes, assegurando abastecimento de água durante todo o ano.

Uma propriedade versátil, sustentável e altamente lucrativa! Seja para produção agrícola, investimento ou turismo rural, esta é uma oportunidade única para quem procura um ativo sólido e de alto rendimento.

A propriedade situa-se em Freixo de Numão, uma freguesia de Vila Nova de Foz Côa, no coração da região do Douro Superior.

Região reconhecida pelo seu valor agrícola e cultural

Vila Nova de Foz Côa faz parte do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, destacando-se pela sua tradição na produção de vinhos de qualidade e azeite premiado.
A região é também famosa pelas suas Gravuras Rupestres do Vale do Côa, um dos mais importantes sítios arqueológicos do mundo, o que atrai milhares de turistas anualmente.

Acessos e proximidade:
Fácil acesso através da EN222, uma das estradas mais pitorescas de Portugal, ligando o Douro a outras zonas estratégicas.
A cerca de 30 minutos do centro de Vila Nova de Foz Côa e a 2 horas do Porto, tornando-se um excelente local para investimento agrícola ou de turismo rural.
Clima ideal para agricultura:
A região tem um clima mediterrânico continental, com invernos frios e verões quentes e secos, perfeito para a produção de vinhos tintos encorpados, azeite de qualidade superior e frutos secos.
Esta localização combina o melhor da tradição agrícola portuguesa com o potencial de crescimento e valorização futura.

Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos!

EXCLUSIVO - Palacete Brasonado do Séc. XIX na Coriscada, Guarda

Ideal para Hotel de Charme | T10 | Propriedade Única

Oportunidade imperdível para investidores!

Este magnífico palacete brasonado do século XIX, situado na Coriscada (Guarda), reúne características raras no mercado: 10 quartos, áreas amplas, tetos trabalhados de elevada qualidade e uma arquitetura histórica que confere um charme inigualável.


A propriedade inclui ainda casas de caseiro e terrenos, perfeitos para criar zonas de lazer, jardins temáticos, piscina, spa ou outros equipamentos turísticos.

Com localização tranquila, excelente exposição solar e total privacidade, este imóvel apresenta enorme potencial para conversão em Hotel de Charme, Turismo Rural ou Boutique Hotel, beneficiando do crescente interesse pelo turismo de natureza e património.

Uma oportunidade única para recuperar um imóvel de prestígio e transformá-lo num projeto de elevada rentabilidade.

Contacte-nos para mais detalhes e agende a sua visita!

Elsa Garcia

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(chamada para rede móvel nacional)



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Solar histórico (séc. XIX) c/ 10 suítes | Três casas independentes (T1 e T2) | Jardim e piscina exterior | Seia.

Às portas da imponente Serra da Estrela, grande ícone nacional da paisagem de neve e dos desportos de inverno, encontra-se uma oportunidade única de investimento: a Casa das Tílias, um notável Solar Beirão com mais de dois séculos de História, cuidadosamente restaurado e convertido em turismo de habitação de referência.

Situada na vila de São Romão, junto a Seia - principal porta de entrada do Parque Natural da Serra da Estrela - esta casa senhorial distingue-se, há mais de 30 anos, como um dos mais prestigiados alojamentos do interior da Região Centro de Portugal, reconhecida pelo conforto, autenticidade e ambiente verdadeiramente acolhedor.

Implantada numa propriedade murada, com estacionamento privativo, a Casa das Tílias integra o solar principal, com seis quartos amplos, e ainda três casas independentes (T1 e T2) inseridas no jardim, todas equipadas com kitchenette. Cada quarto e apartamento apresenta decoração e identidade próprias, combinando tradição, elegância e funcionalidade.

Construída em robusta pedra de granito, a casa evidencia linhas sóbrias e harmoniosas, destacadas por quatro varandas corridas em ferro forjado com vista sobre o jardim. O interior revela-se delicado e envolvente, proporcionando uma atmosfera de prazer, relaxamento e bem-estar, tornando-se o ponto de partida ideal para experiências únicas na Serra da Estrela.

A recuperação do imóvel respeitou escrupulosamente os elementos originais, preservando tectos e soalhos em madeira, bem como peças de mobiliário antigo, de que se destaca um elegante relógio que valoriza a escadaria central. No salão de estar, impressiona o tecto figurado e pintado, representando a Rainha Santa Isabel, enquadrada por delicados motivos vegetais em estuque. A sala de refeições mantém três belíssimos móveis de canto encastrados, com louças de porcelana que remontam à origem da Casa.

No primeiro piso, acessível por uma artística escadaria em madeira, encontram-se os quartos, todos espaçosos e confortáveis. Uma das suítes distingue-se por um tecto pintado com motivos mitológicos, representando Mercúrio, deus dos viajantes e comerciantes, numa clara evocação do espírito de acolhimento e viagem que caracteriza este espaço.

’Aqui, um ameno despertar concretiza-se numa sensação de prazer que nos leva ao encantamento.’

A Casa das Tílias está profundamente ligada à história local. Entre as personalidades associadas ao imóvel destacam-se a família Guimarães, pioneira da indústria têxtil em São Romão, responsável pela edificação do solar. Por sua vez, o Barão de Alvoco enriqueceu o solar com notáveis tectos pintados. A última família, Figueiredo Lopes, proprietária atual do solar, promoveu importantes melhorias e restauros, consolidando o seu valor patrimonial.

Hoje, a Casa das Tílias representa uma rara conjugação de património histórico, exploração turística consolidada e localização estratégica, sendo uma oportunidade excecional para quem procura investir num imóvel de charme, com identidade, história e elevado potencial turístico, no coração da Serra da Estrela.

Identificação do imóvel: ZMPT579781

Oportunidade Única de Investimento em Turismo e Natureza Seia / Serra da Estrela

Descubra este magnífico espaço com 6 hectares de terreno, estrategicamente localizado a dois passos da cidade de Seia, no coração da tradicional Beira Alta, com vistas deslumbrantes para a imponente Serra da Estrela.

Este imóvel reúne características únicas para quem procura investir no setor do turismo, hotelaria ou alojamento local, beneficiando de uma excelente envolvente natural, boas acessibilidades e infraestruturas já existentes para apoio à atividade turística.

Principais Características:

- Área total de 6 hectares, com grande potencial de desenvolvimento;
- Três viveiros de peixe em funcionamento, ideais para exploração piscícola ou atividades educativas e de lazer;
- Zonas de lazer integradas no espaço, perfeitas para encontros festivos, eventos lúdicos e iniciativas ligadas à natureza e à pesca;
- Infraestruturas de apoio já disponíveis, incluindo casas de banho, áreas de estacionamento e urbanizações de acesso;
- Panorâmicas excecionais sobre a Serra da Estrela, valorizando qualquer projeto turístico ou residencial;
- Inserido numa região rica em tradição e gastronomia, com o famoso Queijo da Serra, símbolo de Seia e da identidade local.

Acessibilidade e Localização:

Situado num ponto estratégico, este espaço oferece excelente acessibilidade rodoviária, tanto para visitantes nacionais como internacionais, com ligações facilitadas à cidade de Seia e a todas as comodidades essenciais.

Invista com segurança num projeto com potencial garantido!

Este é o espaço ideal para quem procura criar um empreendimento turístico de referência, apostar na sustentabilidade rural ou desenvolver um projeto de ecoturismo com retorno garantido.

Marque já a sua visita e venha conhecer o investimento lucrativo da sua vida.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta da Marabela Propriedade de Excelência na Beira Alta

A Quinta da Marabela localiza-se na região da Beira Alta, a cerca de 10 km de Celorico da Beira, inserida num ambiente natural de grande tranquilidade. Totalmente murada, a propriedade dispõe de licença de Alojamento Local ativa, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico.

A quinta é composta por diversos edifícios e infraestruturas de elevada qualidade:

Edifício de apoio à casa principal, que integra garagem, sala de convívio, forno a lenha, banca de apoio e casa de banho completa.

Casa principal, distribuída por dois pisos:

Rés do chão com hall de entrada/receção, cozinha regional totalmente equipada e lareira.
Neste piso encontram-se ainda 4 quartos, todos com ar condicionado e aquecimento central, sendo 2 deles em suite.

Piso superior composto por 1 quarto, 1 quarto de menores dimensões ideal para escritório, casa de banho completa e uma ampla sala de estar com lareira. Todas as divisões dispõem de aquecimento central.

No exterior, junto à casa principal, existe um edifício em pedra com um confortável quarto de casal em suite. Em continuidade, encontram-se a lavandaria, a caldeira e painéis solares térmicos instalados na cobertura.

A zona exterior é acessível através de um caminho empedrado iluminado, que conduz a:

Pequeno parque infantil

Piscina coberta, com estrutura amovível para utilização no verão

Casa de jogos, uma charmosa moradia em granito destinada ao lazer, equipada com bar, mesa de bilhar, ténis de mesa, matraquilhos e casa de banho completa. Este espaço beneficia de excelente luz natural e de uma ampla varanda com vista desafogada para a natureza.

Num nível inferior, destaca-se uma churrasqueira regional, com amplo espaço de convívio e uma imponente mesa em granito.

A propriedade conta ainda com um campo de jogos iluminado, preparado para a prática de ténis e futebol de 5, ideal para momentos de lazer em família ou entre amigos.

Na restante área da quinta encontram-se:

Diversas árvores de fruto e vinha

Estruturas para criação de animais (casas e gaiolas)

Casa agrícola de apoio, com espaço para trator, lenha e arrumos

Pequena casa destinada a ferramentas e utensílios

Estrutura para estufa agrícola, atualmente desativada

A completar este cenário único, a propriedade oferece um magnífico lago privado, de rara beleza, que confere um caráter absolutamente distinto e encantador a toda a quinta.

Uma propriedade singular, onde conforto, natureza e potencial de rentabilidade se conjugam de forma exemplar.
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Situada na prestigiada região do Douro, esta magnífica propriedade com mais de 22 hectares oferece uma combinação perfeita entre beleza da região, potencial produtivo e valorização estratégica.
A localização privilegiada, com vista panorâmica sobre o rio Douro, proporciona um enquadramento único onde a tranquilidade do campo se alia à riqueza paisagística e histórica da envolvente.
A proximidade ao rio Douro não só eleva o valor estético da propriedade, como também contribui para condições edafoclimáticas ideais com solos e microclima propícios à produção agrícola de excelência, especialmente no setor vitivinícola.

A propriedade integra vinha e olival implantados em terreno de elevada qualidade, com benefício atribuído para produção de vinho, inserida numa sub-região reconhecida internacionalmente pelos seus vinhos DOC Douro e Porto.
Dispõe ainda de um barracão de apoio agrícola e de uma área adicional com grande potencial para novas plantações, oferecendo flexibilidade para expandir ou diversificar a atividade agrícola de acordo com a visão do investidor.


Localizada nas imediações de Vila Nova de Foz Côa, uma região de elevado valor cultural e turístico famosa pelas gravuras rupestres do Parque Arqueológico do Vale do Côa e pelo enoturismo crescente esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.

Contacte-nos para mais informações.
PREDIMED GUARDA
« A SUA CASA MORA »

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Maison individuelle semi nouvelle typologie T5, insérée dans le lot F5 de 1173,35m2, située dans le lotissement de l& apos; urbanisation de Pedreira, dans la Rua dos Plátanos à Seia à côté du centre scolaire et des écoles. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme. Villa composée d& apos; un hall d& apos; entrée, hall pour les chambres, 1 suite, 4 chambres avec placards, 4 wc, cuisine entièrement meublée avec accès à l& apos; extérieur, salle à manger avec accès à l& apos; extérieur, salon avec cheminée avec poêle avec bon espace et accès au balcon extérieur, salle des machines / buanderie, a une zone utilisée et utilisée comme placard, stockage et bureau. La villa dispose également du chauffage par le sol dans toute la zone utilitaire, d& apos; escaliers, de panneaux solaires, de double vitrage et de stores électriques, d& apos; un balcon, d& apos; un portail électrique, d& apos; un espace de loisirs et d& apos; un patio avec jardin avec irrigation automatique. La villa est préparée avec des liens vers l& apos; eau du forage. Il y a la possibilité que la villa soit vendue meublée. Le R/ C dispose de 117,25m2 de surface utile et est transformé en un centre scolaire correctement meublé et équipé. Il se compose d& apos; un hall d& apos; entrée / réception / salon, 2 salles de bains partagées, rangement, 5 salles d& apos; étude, salle de jeux, salle de fête. Toutes les chambres ont accès à la lumière naturelle. La villa dispose d& apos; une licence pour le logement et les services, de sorte que le R / C peut être facilement adapté à une autre entreprise. Eau, assainissement, électricité et communications sur place. Urbanisation avec parking extérieur. Propriété avec suffisamment de potentiel d& apos; investissement et de rentabilité. Pour plus d& apos; informations ou rendez-vous, veuillez contacter l& apos; équipe Margarete Amaral Étage 0 - Nombres de pièces Salle de bain commune 2 / Couloir / Hall d ́entrée / Séjour/salon(s) 5 / Salle(s) de Jeux 1 Étage 1 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Couloir / Cuisine(s) / Hall d ́entrée / Blanchisserie / Séjour/salon(s) / Salle(s) à manger / Suite(s) / Balcons Étage 2 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Dressing / Bureau(x) / Dégagement / Nombre de chambres 2 Nombres de pièces Salle(s) de bain 4 / Nombre d ́étages 3 / Nombre de chambres 5 / Salle de bain principale / Dressing / Couloir / Bureau(x) / Hall d ́entrée / Dégagement / Installations sanitaires communes / Blanchisserie / Séjour/salon(s) 2 / Salle(s) à manger / Salle(s) de Jeux / Grenier / Balcons Environs Centre Ville / École / Pharmacie / Police / Transports publics / Banque / Sapeurs-pompiers / Espaces Verts / Stationnement / Excellent accès / Piscines / Pompe à essence / Vue sur ville / Hypermarché / Aire de jeu pour enfants / Orientation solaire Toutes Équipements Chauffage central / Baignoire à remous / Détecteur d& apos; incendie / Stores électriques / Hotte / Extraction de fumée / Réfrigérateur / Cheminée / Lave-vaisselle / Meublé / Plancher chauffant / Plaque à induction / Cabine de douche / Portail électrique / Récupérateur de chaleur / Double vitrage / Eau chaude solaire / Panneaux Solaires / Armoires / Ballon d& apos; eau chaude Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Excellent / Début de la construction 2016-06-29 Surfaces Surface totale 492.00m2 / Surface du terrain 1173.35m2 / Surface habitable 300.80m2 Infrastructures Accès Mobilité Réduite / Annexes / Stationnement extérieur / Stationnement intérieur / Jardin / Terrain commum / Mur / Salon de fêtes / Salon de jeux / Terrasse / Clôture Caractéristiques Étage 0 - Nombres de pièces Salle de bain commune 2 / Couloir / Hall d ́entrée / Séjour/salon(s) 5 / Salle(s) de Jeux 1 Étage 1 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Couloir / Cuisine(s) / Hall d ́entrée / Blanchisserie / Séjour/salon(s) / Salle(s) à manger / Suite(s) / Balcons Étage 2 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Dressing / Bureau(x) / Dégagement / Nombre de chambres 2 Nombres de pièces Salle(s) de bain 4 / Nombre d ́étages 3 / Nombre de chambres 5 / Salle de bain principale / Dressing / Couloir / Bureau(x) / Hall d ́entrée / Dégagement / Installations sanitaires communes / Blanchisserie / Séjour/salon(s) 2 / Salle(s) à manger / Salle(s) de Jeux / Grenier / Balcons Environs Centre Ville / École / Pharmacie / Police / Transports publics / Banque / Sapeurs-pompiers / Espaces Verts / Stationnement / Excellent accès / Piscines / Pompe à essence / Vue sur ville / Hypermarché / Aire de jeu pour enfants / Orientation solaire Toutes Équipements Chauffage central / Baignoire à remous / Détecteur d& apos; incendie / Stores électriques / Hotte / Extraction de fumée / Réfrigérateur / Cheminée / Lave-vaisselle / Meublé / Plancher chauffant / Plaque à induction / Cabine de douche / Portail électrique / Récupérateur de chaleur / Double vitrage / Eau chaude solaire / Panneaux Solaires / Armoires / Ballon d& apos; eau chaude Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Excellent / Début de la construction 2016-06-29 Surfaces Surface totale 492.00sqm / Surface du terrain 1173.35sqm / Surface habitable 300.80sqm Infrastructures Accès Mobilité Réduite / Annexes / Stationnement extérieur / Stationnement intérieur / Jardin / Terrain commum / Mur / Salon de fêtes / Salon de jeux / Terrasse / Clôture #REF: CAS_2168

La Quinta do Vale Covo, d’une superficie de 24 hectares, est idéalement située à quelques minutes de la ville de Guarda, dans la région de la Beira Alta, à moins de 5 minutes de l’autoroute A25.
La propriété se compose de plusieurs terrains ruraux contigus et de bâtiments urbains variés, comprenant maisons et dépendances agricoles.
La maison principale est habitable immédiatement et enregistrée au cadastre avant 1951, ce qui la dispense de licence d’habitation.
Le domaine bénéficie de très bons accès et offre de magnifiques vues panoramiques, permettant d’apercevoir la ville de Guarda au loin.
Son bâti conséquent et son environnement naturel lui confèrent un fort potentiel pour la création d’un projet de tourisme rural ou écologique.
Le terrain comprend de nombreux arbres, dont certains fruitiers cerisiers, châtaigniers et pins , ainsi que de vastes zones dégagées adaptées à la culture agricole.
Les prairies et zones humides fertiles sont idéales pour l’agriculture ou le pâturage.
Avec un relief plat à légèrement vallonné, la propriété se prête parfaitement aux promenades à pied, en quad ou en Jeep, dans une atmosphère de calme et de nature préservée.
Une propriété polyvalente, propice à des activités agricoles, d’élevage ou de loisirs. (Réf. FG750)

Identificação do imóvel: ZMPT580448

Quinta de Luxo em Queiriz - Elegância, Conforto e Potencial Único

Apresentamos esta magnífica quinta de luxo, com 8500 m² de terreno totalmente murado, localizada na freguesia de Queiriz, concelho de Fornos de Algodres, um verdadeiro refúgio de sofisticação, privacidade e beleza natural. A propriedade possui quatro frentes, com duas entradas para veículos e dois portões pedonais, todos ladeados por imponentes pilares de pedra que destacam a majestade das entradas. Toda a quinta é protegida por muros de pedra em granito até metade da altura, complementados por gradeamentos de ferro preto rústico na parte superior, criando uma combinação perfeita de robustez, segurança e estilo elegante.

Moradia Principal

No coração da quinta encontra-se a moradia principal, totalmente acabada com acabamentos de luxo. Ao entrar, o hall de entrada conduz a uma sala ampla de cerca de 100 m² com lareira, perfeita para convívio e momentos de descanso. A cozinha totalmente equipada, com ilha central generosa, comunica com uma pequena sala de estar/televisão através de um recuperador de calor de duas frentes, criando um ambiente acolhedor e integrado. O rés-do-chão inclui ainda uma casa de banho completa e uma despensa, que pode ser utilizada como garrafeira.

O piso superior é um verdadeiro destaque: um hall majestoso com acesso a varanda distribui quatro suítes completas, todas com casas de banho privativas, roupeiros embutidos e acesso a varandas recuadas. Uma das suítes conta com chuveiro duplo, tornando-a a suíte principal. No sótão, encontram-se duas suites adicionais com pé-direito elevado, além de duas divisões de arrumos.

Todos os acabamentos são de alto padrão: ladrilhados Porcelanosa, roupeiros completamente forrados e trabalhados, janelas com vidro duplo e portadas interiores, combinando estilo rústico com conforto moderno. A moradia possui pré-instalação para aquecimento central, piso radiante e ar condicionado, garantindo conforto total durante todo o ano. Apesar do estilo rústico em pedra, trata-se de uma construção nova, com isolamento térmico eficiente entre as camadas de pedra.

Moradia Secundária

A segunda moradia está concluída no exterior e possui o interior estruturado em tosco, oferecendo enorme potencial de personalização. No rés-do-chão encontra-se uma zona de bar e sala de espera, uma casa de banho social e um salão de cerca de 100 m². No piso superior, há um T0, um T1 e um T2, além de acesso a um grande terraço, permitindo diversas soluções de habitação ou alojamento turístico.

Exterior e Lazer

O exterior foi cuidadosamente projetado com pavimentos em granito, jardins, relvados e árvores dispostas em alinhamento perfeito, criando ruas verdes e espaços harmoniosos. A propriedade inclui uma piscina de grandes dimensões (15x5 m), com área separada para crianças, e uma cave com pré-instalações para casa de banho, jacuzzi, sauna e balneário. Entre as duas moradias e a piscina, encontra-se uma mesa em granito com capacidade para cerca de 10 pessoas, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio em família ou com amigos. Junto à piscina, existe ainda uma mesa em granito mais pequena, estrategicamente posicionada para usufruir de vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela. A quinta possui ainda poço e furo artesiano, garantindo autonomia total de água. A iluminação noturna da quinta foi pensada para criar ambientes mágicos e acolhedores, tanto nas moradias como nos jardins e pavimentos exteriores, tornando o espaço igualmente encantador de dia e de noite.

Potencial de Turismo Rural

O terreno restante permite a construção de bungalôs, aproveitando o alinhamento das árvores e mantendo a harmonia do espaço, ideal para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural de luxo, combinando conforto, natureza e exclusividade.

Localização Privilegiada

Além de todo o conforto e charme, a propriedade goza de uma localização estratégica: a apenas 70 km da Serra da Estrela, 50 km do centro de Viseu e 50 km do centro da Guarda, permitindo acesso rápido a cidades de referência e a uma das mais belas serras de Portugal.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Unique opportunity to own a genuine 18th Century Manor
Manor in Vilar Torpim, Figueira de Castelo Rodrigo, named Casa do Fidalgo, or Solar dos Saraivas. There are also historical mentions of being called Solar dos Quevedos. One of the few manors that have survived the centuries. Historically Classified property, with all the inherent tax benefits. Twenty-one rooms, 1000m2 of covered area, on a plot of 4186 m2, right in the center of the village of Vilar Torpim, on Route 332.
Over the entrance porch has the coat of arms of Francisco Caetano de Quevedo Homem de Magalhães e Araújo, issued on 12/12/1767 by decree of HRH Queen Mary II. Close to two of the most important parks in the country: the Foz Côa Archaeological Park, and the Douro Natural Park. Property that can be inhabited, but with need of some minor work, providing fantastic features for tourism.
We may consider the possibility of accepting an exchange for another property. More information on request.

Immeuble à vendre au cœur de Gouveia - Serra da Estrela.

Emplacement : Gouveia, Guarda.

Type :

Immeuble comprenant 7 appartements avec garages et 1 restaurant.

Ce bien est en bon état et prêt à emménager.

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Gouveia, près de la Serra da Estrela.

L’immeuble comprend :

7 appartements :

3 appartements T2
3 appartements T3
1 appartement T4
Restaurant décoré avec goût pouvant accueillir environ 50 personnes, cuisine entièrement équipée et en parfait état de fonctionnement.

Garages inclus.

Emplacement central, à proximité de tous les services, écoles, commerces et transports.

Potentiel de rentabilité :

Idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus grâce à la location ou à la vente d’appartements.

Excellente option d’hébergement local (Airbnb), le restaurant servant d’espace de service à la clientèle.

Possibilité de créer votre propre entreprise dans le secteur de l’hôtellerie et de la restauration.

Caractéristiques supplémentaires :

Propriété située dans une zone urbaine et touristique.

Stationnement facile.
Bon accès à la Serra da Estrela.

Ne manquez pas cette opportunité commerciale unique dans l’une des régions les plus charmantes du Portugal !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
#ref: 145796

Exclusividade, vistas deslumbrantes e elevado potencial de rentabilidade

Descubra esta magnífica moradia de luxo situada em Santa Comba, Seia, em plena envolvência da Serra da Estrela um verdadeiro refúgio onde a natureza, a privacidade e o conforto se unem de forma perfeita.

Com uma arquitetura de inspiração senhorial e detalhes que refletem elegância e autenticidade, esta propriedade destaca-se pela sua imponência, áreas generosas e atmosfera única.

Aqui, cada dia começa com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a serra, proporcionando uma experiência de tranquilidade e bem-estar incomparável.

Características principais:
7 quartos ( T6 casa principal + T1 em casa independente) amplos e com excelente luminosidade natural
Áreas interiores generosas, pensadas para conforto e privacidade
Excelente exposição solar
Espaço exterior de excelência:
Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer
Zona de barbecue, ideal para convívios em família ou com amigos
Jardim envolvente, cuidado e harmonioso
Sauna e banho turco, proporcionando uma verdadeira experiência de spa em casa
Potencial de investimento:
Licença ativa de Alojamento Local
Elevada procura turística na região da Serra da Estrela

Excelente oportunidade para exploração turística ou segunda habitação premium

Se procura uma propriedade distinta, com forte identidade, quer para residência própria quer para investimento com retorno garantido, esta é uma oportunidade verdadeiramente única.

Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade exclusiva.

CASA MATRIARCA
Viva ou Invista na Serra da Estrela - Moradia de Luxo com Piscina e Sauna em Santa Comba de Seia

Apresentamos esta encantadora moradia T7 totalmente remodelada com acabamentos de luxo, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto moderno.
Situada em Santa Comba de Seia, esta propriedade proporciona um estilo de vida único com vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela.

- Detalhes da Moradia:

Arquitetura tradicional com traços modernos

Piscina privativa com espelho de água e zona de descanso

Sauna integrada para relaxamento total

Zona de barbecue e lazer ideal para convívios

Licença ativa de Alojamento Local - excelente potencial de rentabilidade

Espaços exteriores ajardinados

Excelente exposição solar e privacidade

Ideal para quem procura qualidade de vida, segunda habitação ou rentabilidade garantida no turismo de montanha.

Contacte-nos para mais informações.

Located in the parishes of Freixo de Numão and Muxagata, in the municipality of Vila Nova de Foz Côa, this 15-bedroom estate, spanning approximately 600,000 m², is for sale in the heart of the Douro Demarcated Region.

This property, with over 60 hectares of land, 15 bedrooms, and 14 bathrooms distributed across 4 buildings, is an excellent opportunity for an agricultural or tourism project.

The farm features access to the electrical grid, two water wells, a stream, a borehole, space for livestock, a water storage tank, and most of the property is terraced, making this an excellent investment opportunity.


Building details:

Main 2-story building with 600 m² of gross floor area

Includes: living area, bar, and dining room, with kitchen and bathrooms.

1 2-story building with 144 m² of gross floor area

Includes: secondary living area, workshop with pit, oven, and barbecue.

1 Building / Annexes with 82 m² of gross floor area

Secondary building, previously used as a workers’ dormitory, as well as a concrete tank structure for wine storage.

1 Warehouse with 100 m² of gross floor area

Usage Opportunities:

Family Home: a comfortable and spacious living space offering a high quality of life, surrounded by nature.

Rural Tourism: offering full potential for tourism, events, or leisure activities.

Agricultural Project.

Turn your dreams into reality in this unique space, where tranquility and functionality come together.

Contact us now for more information or to schedule your visit.

Hélder Amaral

Contact:
(email hidden)
+ (phone hidden)

Prédio Urbano destinado à habitação, composto de 5 pisos, direito e esquerdo,
para 10 habitações.
10 Apartamentos T3, 5 com uma area de 101,10 m2 (uteis 84,45m2) e 5 com uma área 104,70 m2 (uteis 85,26m2), compostos por 3 quartos, Sala, casa de banho, cozinha com despesa e marquise.
Todos com classe energética classe D.
7 deles estão atualmente arrendados, 3 estão livres, alguns necessitam de obras de manutenção.
Tem 2 sótão generosos no último piso podem ser convertidos em habitação ou duplex.
Pátio comum no RC com espaços de arrumos, a norte tem portão de serviço.
Possui duas frentes, estacionamento na frente e na traseira do prédio,
não tem elevador, valor de condomínio baixo.
Rede de águas recente, gás canalizado, fibra em todos os andares.
Bons acessos, muito boa localização a 100m da estação de comboios (Gare da Guarda), perto da PSP, Mercado Municipal, Junta de Freguesia e de diversos comércios e serviços.
Orientação solar Norte -Sul, zona residencial calma com todos os serviços essenciais,
vários meios de transporte a 50/100 m do edifício.
Prédio para investidores com boa rentabilidade, para o
Mercado de arrendamento ou venda individual.
Visitas sujeitas a agendamento prévio.
Acompanhamento pelos Consultores:
João Nelson Pereira

Marco Gonçalves da Predimed Guarda Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT585893

Apresentamos esta moradia T4, com excelente performance energética, no Parque Natural da Serra da Estrela.

Com acabamentos que proporcionam uma comodidade e conforto únicos, esta moradia reúne todas as condições para aqueles que procuram uma qualidade de vida ímpar, aliando o conforto moderno à tranquilidade e autenticidade do slow living da vida serrana. Aqui, o ritmo é ditado pela natureza, pelos dias de ar puro, pelas paisagens deslumbrantes e pelo bem-estar de viver longe da agitação, em perfeita harmonia com o meio envolvente.

Localizada em Paranhos da Beira, uma pitoresca aldeia do concelho de Seia, a zona destaca-se pela sua envolvência natural, ambiente calmo e comunitário, proximidade à Serra da Estrela e bons acessos à cidade de Seia e aos principais serviços, sendo o local ideal para residência permanente, casa de férias ou refúgio de fim de semana.

Aspetos técnicos:

- Certificação Energética A+
- Sistema de isolamento ETICS, com lã de rocha

- Sistema híbrido de recuperador e bomba de calor
- Caixilharia importada com vidro triplo
- Piso radiante com inverter
- Painel solar fotovoltaico constituido por 4 unidades
Características principais:

- Excelente luminosidade
- Três quartos, incluindo uma suite e três casas de banho
- Cozinha equipada e mobilada (marca Bosch)
- Escritório
- Lavandaria
- Terraço
- 2 garagens
- 11,000 m² de terreno com diferentes culturas agrícolas, incluindo várias árvores de fruto

Envolvência:

- proximidade à cidade de Seia (cerca de 10 km), com comércio, serviços, escolas e hospital
- acesso rápido ao Parque Natural da Serra da Estrela, com trilhos pedestres, montanhismo, neve no inverno e paisagens naturais únicas
- ótima acessibilidade as cidade de Viseu, Guarda, Coimbra e Aveiro, através de vias rápidas
- riqueza gastronómica e cultural distintas

Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

À vendre | Jeudi | 45 000 m2 de terrain | 3 maisons et plusieurs annexes de soutien | Investissement potentiel dans le tourisme | Rénovation | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego

Opportunité d’investissement : actif immobilier avec un fort potentiel de rendement touristique - Celorico da Beira

Intimité - Espace - Nature - Énorme potentiel touristique - Bon accès
Une option idéale pour ceux qui recherchent une ferme familiale ou une exploration touristique dans l’une des plus belles régions du Portugal, entourées de nature et de tradition, dans la région de la Serra da Estrela.
Une opportunité pour les amoureux de la nature, des sentiers, des traditions et de la culture.

La Quinta se compose d’une maison principale, d’une seconde maison, toutes deux à deux étages, d’un duplex pour le gardien, d’une salle de jeux, d’une piscine avec support pour un abri et de vestiaires.

Brève analyse d’un investissement possible :

Un bien immobilier de 4,5 hectares avec une grande capacité d’évolutivité pour le secteur du tourisme nature/rural (TER) ou de l’hébergement local, stratégiquement situé dans la région de la Serra da Estrela. C’est un atout doté d’infrastructures robustes et de critères de construction favorables pour les projets hôteliers.
1. Actifs et capacité installée :
Superficie totale : 45 000 m² (4,5 ha) avec autonomie de l’eau (mine et 3 puits).
Surface brute de construction (ABC) : ~1 100 m², répartie sur 3 unités résidentielles et structures de soutien.
Capacité actuelle de logement : Nombre élevé de suites (notamment dans les maisons principales et secondaires), permettant une exploitation immédiate ou avec un capital réduit pour une adaptation en hôtel boutique ou maison d’hôtes.

2. Analyse structurelle et fonctionnelle :
Unité A (430 m²) : Disposition optimisée pour les logements centraux (5 suites + 3 chambres), déjà équipée de climatisation (climatisation et chauffage central).
Unité B (300 m²) : Possibilité d’une unité autonome ou d’une salle événementiel/restaurant au rez-de-chaussée, maximisant ainsi la moyenne de billets par séjour.
Unité C (170 m²) : Maison du personnel ou unité secondaire d’hébergement.
Salle polyvalente (100 m²) : Espace idéal pour les conférences, retraites de yoga ou événements d’entreprise, marchés de niche à forte rentabilité.

3. Exploration agricole et amélioration des sols :
Actif productif avec 400 oliviers et un sol ayant un historique éprouvé d’adaptation à la vigne et aux vergers.
Potentiel d’intégration des projets agrotouristiques, permettant l’accès à des fonds d’investissement communautaires (Portugal 2030) pour le développement rural et la durabilité.
4. Localisation et logistique :
Axe stratégique : proximité de Guarda (23 km) et Viseu (48 km), avec un accès direct par autoroute à Porto et Lisbonne.
Microclimat de marché : Situé dans la « Capitale du Fromage de Serra da Estrela », une zone avec une forte demande touristique saisonnière et un intérêt croissant pour les destinations à faible densité offrant une totale intimité.

5. Dossier économique :
Le bien se présente comme une opportunité de valeur ajoutée, où la rénovation et le repositionnement de la marque touristique peuvent considérablement augmenter la valeur des capitaux propres et la rentabilité opérationnelle (Yield). La diversité des bâtiments permet la création de multiples sources de revenus (hébergement, événements et production agricole).

Emplacement du fournisseur :

Vila Boa do Mondego est un village de la municipalité de Celorico da Beira, au Portugal.
Le village est situé à 23 km de Guarda, 48 km de Viseu, 170 km de Porto et 334 km de Lisbonne.
Toujours avec un bon accès par autoroute.

Celorico da Beira est un village portugais situé dans le district de Guarda, englobé dans la sous-région de Beiras et Serra da Estrela dans la région centrale.
C’est également la municipalité la plus au nord de Serra da Estrela et, en raison de la quantité et de la qualité du fromage Serra da Estrela, elle est considérée comme la capitale du fromage Serra da Estrela. Une région riche en histoire, en culture, en bonne gastronomie et en hospitalité remarquable.

Les Informations ne sont pas contraignantes et ne vous exemptent pas de consulter les documents ou mises à jour respectifs avec le consultant responsable de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

Excelente Investimento no centro de Gouveia

Ideal para Conversão:

Hotel de Charme
Hospital/Clínica
Alojamento Sénior
Escolas
Centro Empresarial
E quem sabe para a sua Habitação Própria Permanente !

Composição do Prédio:

1. Palacete de Estilo Clássico, de Rés do chão, 1º e 2º andar.
2. Casa de Rés do chão e andar, sem condições de habitabilidade
3. No Logradouro com bonito Bosque, Jardim e campo de Ténis.

Localização Privilegiada:
Coração da Cidade: Frente ao jardim Lopes da Costa, Palácio da Justiça e a 100 metros da Câmara Municipal
Envolvente Urbana: Zona urbana consolidada com todos os serviços e comércio

Sobre Gouveia:

Gouveia, situada na encosta noroeste da Serra da Estrela, é a porta de entrada para a maior montanha de Portugal continental. As vistas deslumbrantes justificam o nome dado pelos romanos, Gaudella, que significa ’local de vista aprazível’.

Como Chegar:

Do Sul (A23):
Na cidade da Guarda, entre na A25 em direção a Viseu.
Saia na saída para Celorico da Beira e entre na EN 17 em direção a Gouveia.
Do Norte (A1):
Siga pela A25 (Viseu/Guarda) e saia na saída para Mangualde.
Atravesse Mangualde e siga a EN 232 até Gouveia.
Do Sul (A1):
Saia em Coimbra Norte e entre no IP3.
Continue no IP3 até a saída IC12 para Nelas/Mangualde/Serra da Estrela.
À entrada de Nelas, entre na EN 17 em direção a Gouveia.

Esta propriedade é uma oportunidade única para um investimento versátil, com potencial para diversas finalidades num local de beleza e acessibilidade ímpar. Aproveite todos os encantos que esta propriedade tem para oferecer.

Campanha Especial:
Oferta da Escritura até 31/03/2025
OFERTA Exclusiva de Luis Martins

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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La ’Quinta das Relvas’, située à Fornos de Algodres, dans la région de la Beira Alta, est un véritable refuge de tranquillité et de beauté naturelle. Entourée de collines verdoyantes, elle offre une expérience unique pour les amoureux de la nature, avec une vue imprenable sur la Serra da Estrela.

Elle se trouve à proximité de Fornos de Algodres, offrant un accès facile aux principaux sites touristiques de la région, tels que la Serra da Estrela, idéale pour la randonnée et les activités de plein air. À proximité, le fleuve Mondego est parfait pour la pêche et la baignade, notamment lors des chaudes journées d’été.

La propriété s’étend sur environ 10 hectares, dans un endroit isolé mais facilement accessible, à proximité de plages fluviales et de plusieurs villages (Ponte Nova, Ribamondego, Estação de Gouveia). L’accès se fait par une route publique asphaltée. À côté de la maison, un terrain fertile permet la culture d’arbres fruitiers, notamment des oliviers et des orangers. La propriété bénéficie d’une abondance d’eau, avec l’eau du réseau public, une source, un puits et un petit ruisseau marquant une partie de ses limites. Elle dispose également d’une fosse septique et d’un raccordement à l’électricité publique.

La maison principale est composée de deux étages et inclut une ruine à réhabiliter.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend deux suites, une salle de bain de service, une magnifique terrasse, un salon et une cuisine avec une vue splendide. Il existe également un espace prévu pour deux unités d’hébergement supplémentaires, actuellement en cours de rénovation.

Cette propriété offre un potentiel intéressant pour le développement d’un petit projet touristique, grâce à ses vastes terres pouvant être utilisées pour l’agriculture, l’élevage ou des activités de plein air.

Localisation privilégiée :
3 km de Fornos de Algodres
22 km de Gouveia et de l’accès à la Serra da Estrela
21 km de Linhares da Beira
48 km de Guarda
40 km de Viseu
160 km de Porto
Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissementn’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Réf. IM1060.

Moradia, no Douro, com vários quartos + 2 Quintas com plantação de pêssegos e pistache onde futuramente vai passar a linha de comboio Pocinho Barca D’Alva.

Estas propriedades oferecem um grande potencial para alojamento local e exploração agrícola, com as infraestruturas já instaladas e prontas para utilização. É a escolha ideal para quem deseja investir no setor do turismo e agrícola ou expandir as suas operações.

No valor do investimento está incluído a moradia, as duas quintas e todas as infraestruturas / máquinas agrícolas. Comece hoje mesmo o seu negócio!Descrição da Propriedade:

Localização: Situada em Escalhão no concelho de Figueira de Castelo Rodrigo, com excelente acessibilidade, confrontando com uma estrada nacional que facilita o acesso.

Área Total: Cerca de 20 hectares de terreno.

Plantação: A propriedade conta com plantações de pistache e pessegueiro, aproveitando ao máximo o terreno fértil e plano.

Infraestruturas:
Sistema de Rega: Instalação de sistema de rega eficiente em cerca de 15 hectares, abastecido por dois furos e duas charcas de armazenamento de água.

Cabine de Rega: Equipada com programador para otimizar a gestão da irrigação.
Armazém de Fertilizantes: Espaço dedicado para armazenamento e gestão de fertilizantes, essencial para a manutenção das culturas.

Energia Elétrica: A propriedade já possui baixada elétrica instalada, facilitando a operação de todos os equipamentos.

Potencial: Esta quinta oferece um grande potencial para exploração agrícola, com as infraestruturas já instaladas e prontas para utilização. É a escolha ideal para quem deseja investir no setor agrícola ou expandir as suas operações.

;ID RE/MAX: (telefone)

IMOBILIÁRIAS -> POR FAVOR NÃO CONTACTAR!

Venda de 2 Moradias que estão atualmente em regime de Alojamento Local na Serra da Estrela concelho de Seia - freguesia de Santiago.

Excelente oportunidade de investimento turístico composta por duas moradias em regime de Alojamento Local, localizadas a apenas 3km da cidade de Seia, em plena Serra da Estrela.
Há também a flexibilidade para viver numa moradia e explorar a outra com retorno e histórico positivo na Booking e Airbnb.

Moradia Principal:
- Rés de Chão: Cozinha, Sala, Quarto com WC privativo e WC completo de serviço.
- Piso 1: 3 Quartos com varanda com WC privativo cada
- Piso 2: 1 Quarto com WC privativo
- Um Salão grande de cinema / lazer independente.

Segunda Moradia:
- Rés de Chão: Sala Cozinha em Open Space e WC de serviço e pátio
- Piso 1: 3 Quartos com WC privativo cada

Exterior:
Piscina
Jardim
Estacionamento

As moradias dispõem de um grande pátio exterior, com possibilidade de separação entre as casas, garantindo maior privacidade e flexibilidade de utilização.

Ar condicionado em todas as divisões
Televisão em todas as divisões
Preparadas e equipadas para exploração turística imediata com licença válida no Turismo de Portugal
Inclui todo o mobiliário e equipamento (A propriedade pode ser vendida sem este recheio)

Ideal para quem procura um investimento sólido, com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas turísticas mais procuradas do país.

IMOBILIÁRIAS -> POR FAVOR NÃO CONTACTAR!
#ref:34789119

Propriedade com características únicas, inserida na belíssima e singular paisagem do Douro Internacional.

Com 900 metros de margem de rio e três prédios urbanos, estando dois deles completamente restaurados e em perfeitas condições de habitabilidade estrutural, reconstruídos de acordo com os métodos tradicionais da região, totalizam uma área de aproximadamente 500 m2 construídos e com a possibilidade de ampliação.

Actualmente a quinta divide-se em três áreas:

cerca de 5 ha de amendoal com rega gota a gota;
cerca de 5 ha de olival;
e cerca de 1 ha de laranjal, sendo o remanescente terreno com vegetação natural.

Encontra-se devidamente electrificada, com PT próprio e contador de electricidade, o qual lhe confere autonomia energética total, bem como está dotada de estrutura de captação e distribuição de água para agricultura (rega) e consumo humano.

Enorme potencial para Eco-Resort ou Turismo Rural.

Localiza-se a 2 horas e 40 minutos do Porto e 5 minutos do Terminal Fluvial de Barca de Alva.