7 Biens pour avec Certificat Énergétique F à Valongo

3 bedroom apartments, new in Ermesinde.
Full kitchen; solar panels; central heating (...) excellent finishes.
Just 10 minutes from S. João Hospital and University Pole (8 kms) and 15 minutes from the city of Porto (10 kms), Airport only 14km away, Porto de Cruzeiros 18 kms away; close to the main A3 motorways (Lisbon-Porto-Braga-Valença Highway), A4, A41, A28-A29 (Aveiro-Porto-Viana Motorway) that pass relatively close.
The transport network is very good, with buses and train station nearby (Minho Line - Douro Line).
Parking space.

Habijota, your real estate agency in Rio Tinto!

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Apresentamos este andar moradia T3, com 3 frentes,situado no 1º andar de um edifício de apenas duas frações, localizado em zona central e residencial de Ermesinde, na Rua Padre Avelino Assunção, a poucos minutos da estação de comboios, escolas, comércio local e principais acessos à cidade do Porto.



Com uma área útil de 113 m², este imóvel foi alvo de uma remodulação total em 2013! Com cozinha equipada ,aquecimento central e vidros duplos em todas as divisões,este imóvel oferece uma excelente organização de espaços, ótima exposição solar e uma vivência tranquila, ideal para famílias que procuram conforto, funcionalidade e localização privilegiada.

Localização e envolvente:



Situado numa rua calma e com estacionamento, o imóvel está inserido numa zona urbana com acesso facilitado a todos os serviços:


- 5 min a pé da Estação de Comboios de Ermesinde
- Próximo de escolas, infantários e colégios privados
- Supermercados, farmácias e padarias a curta distância
- Próximo do Parque Urbano de Ermesinde
- Acesso rápido à A4, VCI e IP4Ideal para:
- Famílias que pretendem mais espaço, privacidade e luz natural
- Quem procura sair de um apartamento tradicional para uma solução tipo moradia
- Investidores que pretendem rentabilizar num dos mercados habitacionais mais sólidos da Área Metropolitana do Porto

Marque já a sua Visita!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 - Com habitação T0 no R/c.
Sendo esta uma moradia em propriedade total a mesma no R/Chão tem totalmente independente um TO de 45m2, que poderá ser utilizado como BI-FAMILIAR.

Uma casa à altura do que sempre sonhou viver.
Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante Moradia T3 com Terraço, em Valongo é exatamente o que merece.

Com três frentes solares (Nascente/Poente/Sul), esta casa respira luz natural e energia positiva ao longo de todo o dia, criando ambientes confortáveis, acolhedores e prontos a receber quem mais ama.

Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, varanda privada, uma cozinha totalmente equipada e suite e quartos com um design deslumbrante e um salão totalmente aproveitado e transformado num verdadeiro ’apartamento’ com tudo aquilo que necessita.

A zona exterior conta com dois terraços espaçosos, ideal para jantares ao ar livre, convívios ou simplesmente relaxar ao final do dia.
A garagem fechada para um carro o que garante total comodidade e segurança.

Situada numa zona tranquila e privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A4/Estrada Dom Miguel), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

EXTERIOR COMPOSTO POR:
Entrada principal e Entrada secundária com portão automático para entrada e saída de veículos
2 Terraços espaçosos (Frontal e Traseiras)
Garagem fechada para 1 Carro
Anexo exterior para arrumação adicional

R/C COMPOSTO POR:
Hall de entrada principal e funcional
Sala de estar/jantar equipada com lareira e acesso à varanda (traseiras) e acesso ao terraço (Frontal)
Cozinha ampla totalmente equipada com placa, forno e exaustor
Escadaria interna com ligação ao piso inferior (lavandaria) e ao piso superior (Quartos)
Despensa com arrumação
Casa de banho de serviço

1º PISO COMPOSTO POR:
Hall dos quartos com iluminação natural (Claraboia)
Master Suite completa com casa de banho completa
2 Quartos amplos, sendo um deles com roupeiros embutidos um deles com acesso à varanda
Casa de banho ampla completa com base de duche e luz natural

2º PISO COMPOSTO POR:
Aproveitamento de sótão e com bastante espaço de arrumação

CAVE COMPOSTA POR:
Salão de festas/jogos transformado num completo apartamento com
Quarto amplo e confortável
Sala de estar/jantar equipada com lareira
Cozinha equipada com (placa, forno, exaustor e frigorifico)
Casa de banho completa com base de duche

CARACTERÍSTICAS:
Totalmente equipada
Lareira
Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos
Garagem Fechada (1 Viatura)
Portões Automáticos (acesso pedonal e viaturas)
Escadaria Interior e exterior
Tetos falsos com focos LED embutidos
Claraboia
Jardim
Churrasqueira

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos 300Mt
Fáceis acessos a vias rápidas (A4/ Estrada Dom Miguel) 500 Mt
Estação de Comboio de Valongo 1 KM
Piscina Municipal de Valongo
Biblioteca Municipal de Valongo
Centro de Valongo 1 Km
Parque da Cidade de Valongo 1 Km
Parque Paleozoico de Valongo
Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo
Unidade de Saúde Familiar Valongo
Bombeiros Voluntários de Valongo
Postos de abastecimentos
Escolas
Supermercados
Ginásios
Farmácias
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

T2 neuf sur le marché à Ermesinde, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son organisation fonctionnelle. Avec deux chambres bien dimensionnées et trois placards intégrés, il offre d’excellentes solutions de rangement, assurant confort et praticité au quotidien.

Le bien dispose d’une salle de bain complète, d’une cuisine accueillante et fonctionnelle, d’un séjour lumineux idéal pour les moments de convivialité, ainsi que d’une buanderie indépendante, apportant une grande commodité dans la gestion des tâches ménagères.

Pour plus de confort, l’appartement comprend une place de parking avec portail automatique, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.

Situé dans un quartier calme, avec de bons accès et entouré d’espaces verts, ce T2 constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et un emplacement équilibré entre ville et nature.

Planifiez dès maintenant votre visite !

Unmissable Opportunity in Ermesinde, Porto!

Located on the prestigious Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, this property offers a prime location with easy access to major roads and key points of interest in the area.

Property Highlights:

- Total area of 285 m², with a renovation project already prepared and offered by the current owner;
- Project management included, simplifying the entire renovation process;
- Spacious garden, perfect for leisure and socialising;
- Two garages;
- Rooftop-style terrace, ideal for relaxing moments and entertaining;
- Property with three façades, including one facing Avenida Eng. Duarte Pacheco, ensuring excellent natural light and visibility.

Location and Access:

- 2 minutes from the A4 motorway entrance, facilitating travel to Porto, Lisbon, and beyond;
- 160 m from bus stop;
- 1.3 km from Ermesinde town centre;
- 1.5 km from Ermesinde Urban Park;
- 2.4 km from the train station;
- 2.2 km from a hypermarket;
- 3.7 km from a private hospital;
- 11 km from Porto city centre;
- 15 km from Francisco Sá Carneiro Airport - Porto.

Take advantage of this opportunity to invest in or live in a property with excellent appreciation potential, in one of the most accessible and dynamic areas of Ermesinde!

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Quinta T5+ com excelentes acessos, grande terreno e enorme potencial



Se procura um imóvel que combine tranquilidade, espaço e versatilidade, esta quinta é a escolha ideal. Situada em zona calma, mas com bons acessos rodoviários, encontra aqui o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a proximidade às comodidades essenciais.



Características do imóvel:

Tipologia T5+ 3 casas de banho completas + 1 WC de serviço 2 cozinhas equipadas 2 salas de estar 1 salão amplo, ideal para convívios familiares, festas ou mesmo para criar uma zona de lazer personalizada Garagem com capacidade para mais de 5 viaturas Exterior e envolvente:



A propriedade dispõe de um terreno generoso, que combina zonas ajardinadas, espaços para cultivo e áreas abertas que oferecem inúmeras possibilidades, desde a criação de hortas, instalação de piscina, até à utilização para pequenos animais ou turismo rural. A quinta encontra-se inserida num cenário natural privilegiado, rodeada de árvores e vegetação típica, proporcionando privacidade, sossego e uma vista desafogada.



Potencial de utilização:



Este imóvel é extremamente versátil e pode ser utilizado como:

Habitação própria para famílias numerosas ou que valorizem espaço interior e exterior. Projeto de turismo rural ou alojamento local, aproveitando o charme da quinta e o contacto direto com a natureza. Espaço para eventos privados ou atividades de lazer.

Destaques:

Áreas generosas em todas as divisões Ambiente tranquilo e seguro A poucos minutos de boas vias de acesso Excelente investimento tanto para uso próprio como para rentabilização

Se procura uma quinta com carácter, espaço e potencial ilimitado, esta é uma oportunidade única no mercado. ;ID RE/MAX: (telefone)

Casa para restauro com quintal em Campo, Valongo
Este imóvel com 35m2 de área coberta e 385m2 de terreno é vendido ao abrigo do SIMPLEX, ou seja, sem recurso a crédito bancário.

Situado em zona de moradias
Excelente exposição solar
Tem nas proximidades:
Escolas
Hipermercados
Cafés, padarias e outros comércios e serviços
A 5 min da entrada da A4 em Campo, com acessos ao Norte e Sul

Venha conhecer o potencial desta casa!