9 Biens pour à Valongo, avec Rangement

Apresentamos este magnífico apartamento T1, situado no 2. andar, em Alfena, totalmente renovado! Com uma excelente exposição solar, beneficia de abundante luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. A renovação foi realizada com materiais e soluções de elevada qualidade, destacando-se o isolamento térmico das paredes exteriores em lã de rocha, todas as paredes interiores em pladur e o pavimento novo com base autonivelante, revestido a flutuante vinílico AC6 de 5,5 mm com elegante acabamento efeito carvalho.

As portas interiores até ao teto, lacadas a branco mate, conferem um toque contemporâneo e sofisticado, complementadas por dobradiças ocultas e puxadores elegantes e fechaduras magnéticas da marca JNF.

A cozinha foi cuidadosamente concebida, equipada com mobiliário de linhas modernas, interiores em melamina e frentes Termolacadas Extra Soft. Dispõe de ferragens premium da marca Blum, incluindo corrediças e dobradiças de elevada durabilidade, bem como eletrodomésticos Teka totalmente novos.

A localização é outro dos seus grandes trunfos: encontra-se a poucos minutos a pé da estação de Ermesinde, de Escolas, Centro de Saúde de Ermesinde e Hospital de Alfena. Está ainda a cerca de 3 minutos de carro da autoestrada A41 A3 e A4, permitindo rápidos acessos às principais vias de comunicação da região.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação totalmente renovada, com acabamentos modernos, conforto e uma localização privilegiada, rodeada de comércio, serviços e transportes.
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Maison Indépendante T8+2 à l’architecture moderne. Située en plein centre-ville d’Ermesinde.

Répartie sur quatre étages, cette maison offre de grands espaces. Elle comprend 8 chambres (dont 3 suites) ; 2 pièces intérieures pouvant servir de rangement, de salle de sport ou de bureau - l’une d’elles est insonorisée et peut facilement être transformée en salle de jeux ou de cinéma ; un total de 6 salles de bain ; une cuisine entièrement équipée avec coin repas ; un salon et une salle à manger ; de grandes terrasses extérieures et une buanderie bénéficiant de lumière naturelle et d’un accès direct au jardin.

Le garage peut accueillir 3 voitures et offre un accès direct à l’intérieur de la maison. L’ascenseur, situé à côté du garage, permet d’accéder à tous les étages, du rez-de-chaussée au quatrième étage. La maison dispose d’une façade en verre offrant une vue panoramique sur l’extérieur.

Cette maison présente plusieurs caractéristiques spéciales, notamment : Panneaux Solaires ; Verres Laminés Pare-Balles ; Menuiserie Doublement Laminée (excellente isolation thermique et acoustique) ; Volets Électriques ; Climatisation dans toutes les pièces (y compris les couloirs) ; Pré-installation de domotique ; Ascenseur panoramique ; Système d’irrigation, entre autres.

Ermesinde est une ville située à seulement 15 minutes du centre de Porto, très prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Elle offre une grande variété de services, notamment des supermarchés, des salles de sport, des pharmacies, un hypermarché, des commerces locaux, des restaurants, etc.
C’est une ville sûre avec un accès facile aux principales autoroutes et une localisation très pratique. Elle dispose également d’un excellent réseau de transports en commun, avec une gare centrale desservant les principales lignes ferroviaires ainsi qu’un vaste réseau de bus.

- Excelente T3 inserido em prédio com 2 Elevadores, 2 lugares de garagem, com instalação para carro elétrico, no Centro de Alfena.

- Localização previligiada com transportes a Porta bem como todo o tipo de comércio,
Sala com 27m2, 1 quarto suite.
- Apartamento com muita luminosidade.
- Este Apartamento, se destaca com uma Sala com muita Luz natural, uma Cozinha bastante funcional equipada com Placa, Forno e Exaustor, maq. lavar loiça ainda se destaca uma Lavandaria na Marquise.
NÃO ESTOU INTERESSADO EM IMOBILIÁRIAS.
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Este excelente Apartamento T3 localizado na Rua do Comércio do Porto, em Ermesinde. Situado numa zona residencial de referência, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito: está inserido numa localização muito central, mas estrategicamente resguardado do núcleo urbano mais movimentado, garantindo um ambiente calmo e sossegado para a sua família.

Com ótimos acessos rodoviários à cidade do Porto e a muito curta distância da estação de comboio, é a escolha ideal para quem valoriza a qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao grande centro urbano.

Principais Características do Imóvel:

Tipologia: T3
2 casas de banho (1 completa)
Andar: 2 andar
Área Bruta: 125 m²
Estacionamento: Inclui lugar de garagem + arrumos

Localização e Proximidades Premium:

A envolvente destaca-se pela conveniência absoluta, permitindo fazer o seu dia a dia praticamente a pé:

Mobilidade: Excelentes acessos a vias rápidas para o Porto e proximidade imediata à Estação de Comboios de Ermesinde.

Supermercados: A escassos minutos de: Mercadona, Lidl e Continente.

Escolas: Próximo de estabelecimentos de ensino de vários ciclos

Desporto e Lazer: A passos do complexo municipal dotado de piscinas e campos de ténis, e ginásio.

Se procura um apartamento com áreas generosas, excelente distribuição funcional e uma localização equilibrada entre a centralidade e a paz residencial, esta é a oportunidade certa.
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3-Bedroom Villa (3 En-Suite Bedrooms) | Master Suite with 23 sqm + Walk-In Closet | Living Room + Kitchen with 69 sqm | Terrace with 46 sqm + Garden with 84 sqm | Private Parking (Indoor & Outdoor) for 4 Vehicles | Open Views | Valongo

An exclusive gated condominium is taking shape in Valongo, comprising 16 detached 3-bedroom villas, all designed to offer comfort, modernity, and quality of life. Set within a green and peaceful environment, the development benefits from excellent north-east/south-west sun exposure, ensuring natural light throughout the day.

With a gross living area of 340 sqm, this villa has been carefully designed to meet the needs of contemporary families.

The property enjoys dual frontage and offers generous outdoor areas both at the front and rear, ideal for social gatherings, outdoor leisure, or families with children and pets who value space and privacy.

On the ground floor, you will find the main entrance hall, as well as a closed garage measuring 38 sqm, with capacity for two cars, a motorbike, and bicycles, while also providing additional storage space. This floor totals 74 sqm.

The first floor is dedicated to the social living area, highlighted by a spacious 48 sqm living room with access to a balcony offering open views over the city and surrounding hills. The living room flows seamlessly into the 21 sqm kitchen, complemented by a 5 sqm utility/laundry room. This floor also includes a guest WC. From the kitchen, there is direct access to a generous 31 sqm terrace.

The second floor comprises the private sleeping quarters, consisting of three en-suite bedrooms, including a master suite with walk-in closet. The bedrooms, measuring 19 sqm, 21 sqm, and 23 sqm respectively, provide comfort, space, and wellbeing ideal for everyday living.

Key features of the property include:

Outdoor area with automatic gate access;
Exterior lighting;
Private outdoor parking in front of the villa;
Shared green leisure area with 2,700 sqm for residents’ use;
Fibre optic internet;
Cement-rendered façade with 8 cm external thermal insulation system (ETICS/capoto);
Certified 72 mm PVC window frames with tilt-and-turn opening and thermal break;
Double glazing ’Do Calor’ 4+20+6;
Electric aluminium shutters with thermal insulation and double shutter boxes;
Laminated glass balcony railings;
Video intercom system;
Automatic garage gate;
Thermal and acoustic insulation between slabs and walls;
8 mm floating flooring by Finsa (colour chosen by the client);
Vertical wooden slatted staircase feature;
Ceramic tiled kitchen flooring (client may choose from pre-selected models);
Lacquered wooden kitchen cabinetry (colour chosen by the client);
Balay appliances with 5-year warranty (oven, induction hob, microwave, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher);
Black Angolan granite kitchen worktop;
Sanitary ware and taps by Roca or Valadares;
Heated towel rails in the bathrooms;
Shower trays measuring 1m or 1.20m with glass screens (bathtub available upon client request);
Panoramic skylight above the internal staircase;
Air conditioning throughout;
2 kW photovoltaic solar panels;
300L heat pump for domestic hot water;
Fire safety installation;
Pre-installation for electric vehicle charger;
Pre-installation for CCTV system;
Pre-installation for alarm system.

This is the perfect balance between tranquillity, modern living, and urban proximity a unique opportunity to enjoy quality living in Valongo.

Book your visit today and discover your future home.

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 88 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo.

Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas.

A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade.

No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área.

O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2.

No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário.

A moradia tem como principal característica:

- Espaço exterior com acesso através de portão automático;
- Iluminação exterior;
- Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior);
- Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos;
- Fibra óptica;
- Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm;
- Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica;
- Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6;
- Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla;
- Guardas das varandas em vidro laminado;
- Vídeo porteiro;
- Portão da garagem automático;
- Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;
- Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor);
- Ripado em madeira vertical nas escadas;
- Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos;
- Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor);
- Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça);
- Bancada da cozinha em granito preto angolano;
- Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares;
- Toalheiro aquecido nas casas de banho;
- Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente);
- Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Painéis fotovoltaicos de 2 kW;
- Bomba de calor de 300L (AQS);
- Instalação de segurança contra incêndios;
- Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;
- Pré-instalação de vídeo-vigilância;
- Pré-instalação de alarme.

Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo.

Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

Previsão da conclusão da obra: Dezembro 2026

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado numa das avenidas mais recentes e valorizadas de Valongo-Lagueirões, ao nível do 7.º andar, com vistas desafogadas e excelente exposição solar.

Características principais:
Apartamento com 2 frentes, garantindo ótima luminosidade natural
Sala ampla com espaço para dois ambientes (estar e jantar)
Cozinha equipada, com lavandaria independente e fechada
3 quartos, sendo um deles suíte
Suíte com WC privativo e luz natural
2 quartos com roupeiros embutidos
WC completo com banheira de apoio aos quartos
2 varandas ideais para momentos de lazer
1 WC de serviço de apoio a zona social

Conforto e equipamentos:
Aquecimento central
Ar condicionado
Pavimento em madeira natural, conferindo elegância e conforto
Caixilharia com vidro duplo
Condominio mensal 55.00€

Garagem:
Box fechada para 1 viatura

Localização privilegiada:
Inserido na Avenida Dr. Fernando Melo, zona moderna e em crescimento, com proximidade a comércio, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias.

Ideal para:
Habitação própria
Famílias que procuram conforto e funcionalidade

Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!

CE ’C’.

Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa

Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20453. Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo

Apartamento localizado na Rua Dr. Manuel Arriaga em Campo- Valongo, numa das melhores zonas para viver, com hipermercados na rua, hospital, escolas, confeitaria, cabeleireiro, espaços de lazer, trilhos de acesso as serras do Porto com passadiço pedonal até a Santa Justa.

O condomínio fechado dispõe de uns belos jardins e um parque infantil onde poderão ser feitas as festas de aniversário.

O imóvel com três frentes, terraço voltado a poente, com vista privilegiada para uma das serras mais bonitas, com o som característico de uma paisagem deslumbrante, foi totalmente renovado no que diz respeito a tetos, paredes e carpintaria.

Conta com uma varanda na sala, quartos com roupeiros embutidos grandes, WC suite com base de duche, cozinha com formato de quadrado e lavandaria individual com arrumos e espaço para colocação das máquinas de secar e lavar;

Na cave do edifício encontra se uma garagem (BOX) para 2 carros e arrumo fechado individual dentro da própria box.

Características principais:
Estores elétricos
Aquecimento central
Caixilharia com vidro duplo
Pavimento em soalho de madeira

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CE ’C’.

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Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20459. Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado no último andar de um edifício bem cuidado, que combina conforto, funcionalidade e uma ótima distribuição dos espaços.

Ao entrar, é recebido por um amplo hall de entrada, que proporciona uma agradável sensação de espaço e acolhimento. A sala de estar destaca-se pelo recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável nos dias mais frios, e pelo acesso à varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.

A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos e dispõe de uma prática lavandaria fechada, equipada com esquentador, garantindo maior comodidade no dia a dia.

A zona privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação. O apartamento conta ainda com um WC de serviço e uma casa de banho completa de apoio aos quartos.

Para maior conveniência, este imóvel inclui lugar de garagem e arrumo, proporcionando espaço adicional para armazenamento.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional, confortável e bem localizado em Valongo, ideal para habitação própria ou investimento.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

CE ’D’.
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Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20462. Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo