41 Biens pour à Valongo, avec Suite

Maison Indépendante T8+2 à l’architecture moderne. Située en plein centre-ville d’Ermesinde.

Répartie sur quatre étages, cette maison offre de grands espaces. Elle comprend 8 chambres (dont 3 suites) ; 2 pièces intérieures pouvant servir de rangement, de salle de sport ou de bureau - l’une d’elles est insonorisée et peut facilement être transformée en salle de jeux ou de cinéma ; un total de 6 salles de bain ; une cuisine entièrement équipée avec coin repas ; un salon et une salle à manger ; de grandes terrasses extérieures et une buanderie bénéficiant de lumière naturelle et d’un accès direct au jardin.

Le garage peut accueillir 3 voitures et offre un accès direct à l’intérieur de la maison. L’ascenseur, situé à côté du garage, permet d’accéder à tous les étages, du rez-de-chaussée au quatrième étage. La maison dispose d’une façade en verre offrant une vue panoramique sur l’extérieur.

Cette maison présente plusieurs caractéristiques spéciales, notamment : Panneaux Solaires ; Verres Laminés Pare-Balles ; Menuiserie Doublement Laminée (excellente isolation thermique et acoustique) ; Volets Électriques ; Climatisation dans toutes les pièces (y compris les couloirs) ; Pré-installation de domotique ; Ascenseur panoramique ; Système d’irrigation, entre autres.

Ermesinde est une ville située à seulement 15 minutes du centre de Porto, très prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Elle offre une grande variété de services, notamment des supermarchés, des salles de sport, des pharmacies, un hypermarché, des commerces locaux, des restaurants, etc.
C’est une ville sûre avec un accès facile aux principales autoroutes et une localisation très pratique. Elle dispose également d’un excellent réseau de transports en commun, avec une gare centrale desservant les principales lignes ferroviaires ainsi qu’un vaste réseau de bus.

Cette villa individuelle de 3 chambres, située à Campo Sobrado, bénéficie d’une excellente orientation solaire (toutes expositions) et dispose d’une piscine extérieure privée, d’un jardin et d’un garage pour trois voitures. Elle comprend trois suites, une pièce principale, une autre pièce supplémentaire, une cuisine, une buanderie et un sous-sol, ainsi que quatre salles de bain (trois privées et une avec service). La propriété est équipée d’une cuisinière, d’un chauffage par le sol, de la climatisation, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un interphone vidéo, d’une porte électrique, de volets électriques et d’un système de musique ambiante, garantissant confort et efficacité énergétique. Année de construction : 2011

Emplacement et accès :
· Situé à Campo Sobrado
· Bon accès au centre de Vila Nova de Gaia et à Porto
· Transports en commun à proximité

Commerce et services :
· Commerces locaux et services essentiels à distance de marche
· Restaurants, cafés et supermarchés dans les environs

Loisirs et qualité de vie :
· Proximité des espaces verts et des espaces de loisirs
· Excellente exposition au soleil et espace extérieur avec piscine

Équipements et commodités :
· Cuisinière
· Chauffage par le sol
· Climatisation
· Pompe à chaleur
· Panneaux solaires
· Porte électrique
· Stores électriques
· Musique de fond

Classe d’énergie : C

Note : Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous.

SIGLA, votre agence immobilière !

À côté de l’église de Santa Rita, l’emplacement de l’entreprise Jardins de Santa Rita vous permet de profiter du bon accès aux principales zones de la ville de Porto, et dans un rayon de 3 kilomètres, vous trouverez toutes sortes de services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, écoles, centres éducatifs et sportifs (piscine municipale, école de football, club de tennis, etc.), banques, centres médicaux, pharmacies, cliniques vétérinaires, zones de loisirs et de restauration.

À côté de l’église de Santa Rita, l’emplacement de l’entreprise Jardins de Santa Rita vous permet de profiter du bon accès aux principales zones de la ville de Porto, et dans un rayon de 3 kilomètres, vous trouverez toutes sortes de services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, écoles, centres éducatifs et sportifs (piscine municipale, école de football, club de tennis, etc.), banques, centres médicaux, pharmacies, cliniques vétérinaires, zones de loisirs et de restauration.

À côté de l’église de Santa Rita, l’emplacement de l’entreprise Jardins de Santa Rita vous permet de profiter du bon accès aux principales zones de la ville de Porto, et dans un rayon de 3 kilomètres, vous trouverez toutes sortes de services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, écoles, centres éducatifs et sportifs (piscine municipale, école de football, club de tennis, etc.), banques, centres médicaux, pharmacies, cliniques vétérinaires, zones de loisirs et de restauration.

Appartement de 2 chambres, inséré dans un nouveau développement à Valongo

Il est situé dans un quartier calme et facilement accessible.

Avec une superficie de 83m2 et 16,90 m2 supplémentaires de terrasse, cette propriété se distingue par son excellent aménagement solaire, offrant de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Il dispose d’une place de parking, assurant commodité et sécurité dans votre vie quotidienne.

La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, synonymes de qualité et de durabilité. Pour plus de confort, l’appartement dispose également de la climatisation.

Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement pratique, avec un bon accès aux services, aux transports et aux routes principales.

Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-nous pour plus d’informations.
Elsa Moreira
(téléphone caché)

Luxueuse maison de campagne, à 20 minutes de Porto, entourée d’environ 5 000 m2 de pelouses, d’arbres fruitiers et de piscine, cette maison de plain-pied, construite avec tous les détails de confort et d’élégance, présente des détails de sophistication et de qualité, qui permettent un style de vie unique, bruyant ou tranquille, dans une relation permanente avec la nature.

Empreendimento com um projecto jovem urbano, com uma arquitectura sóbria e conceptual, composto por 60 apartamentos desde T1, T2 e T3.
As habitações que o compõem estão pensadas para optimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu uso e o prazer de desfrutar do dia a dia. A sua localização, na área metropolitana do Porto e com bons acessos ao centro do Porto, faz com que seja a ideal para todos aqueles cosmopolitas que querem dispor das vantagens da grande cidade, mas sem sofrer as suas desvantagens. Podendo aproveitar a tranquilidade numa área residencial com boas infraestruturas e em desenvolvimento. Espaços inteligentes aliados a materiais nobres que tornam este empreendimento ideal para aproveitar tranquilamente a vida com a família e amigos.

Appartement de 2 chambres, inséré dans un nouveau développement à Valongo

Il est situé dans un quartier calme et facilement accessible.

Avec une superficie de 83m2 et 16,90 m2 supplémentaires de terrasse, cette propriété se distingue par son excellent aménagement solaire, offrant de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Il dispose d’une place de parking, assurant commodité et sécurité dans votre vie quotidienne.

La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, synonymes de qualité et de durabilité. Pour plus de confort, l’appartement dispose également de la climatisation.

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Elsa Moreira
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3-Bedroom Villa (3 En-Suite Bedrooms) | Master Suite with 23 sqm + Walk-In Closet | Living Room + Kitchen with 69 sqm | Terrace with 46 sqm + Garden with 84 sqm | Private Parking (Indoor & Outdoor) for 4 Vehicles | Open Views | Valongo

An exclusive gated condominium is taking shape in Valongo, comprising 16 detached 3-bedroom villas, all designed to offer comfort, modernity, and quality of life. Set within a green and peaceful environment, the development benefits from excellent north-east/south-west sun exposure, ensuring natural light throughout the day.

With a gross living area of 340 sqm, this villa has been carefully designed to meet the needs of contemporary families.

The property enjoys dual frontage and offers generous outdoor areas both at the front and rear, ideal for social gatherings, outdoor leisure, or families with children and pets who value space and privacy.

On the ground floor, you will find the main entrance hall, as well as a closed garage measuring 38 sqm, with capacity for two cars, a motorbike, and bicycles, while also providing additional storage space. This floor totals 74 sqm.

The first floor is dedicated to the social living area, highlighted by a spacious 48 sqm living room with access to a balcony offering open views over the city and surrounding hills. The living room flows seamlessly into the 21 sqm kitchen, complemented by a 5 sqm utility/laundry room. This floor also includes a guest WC. From the kitchen, there is direct access to a generous 31 sqm terrace.

The second floor comprises the private sleeping quarters, consisting of three en-suite bedrooms, including a master suite with walk-in closet. The bedrooms, measuring 19 sqm, 21 sqm, and 23 sqm respectively, provide comfort, space, and wellbeing ideal for everyday living.

Key features of the property include:

Outdoor area with automatic gate access;
Exterior lighting;
Private outdoor parking in front of the villa;
Shared green leisure area with 2,700 sqm for residents’ use;
Fibre optic internet;
Cement-rendered façade with 8 cm external thermal insulation system (ETICS/capoto);
Certified 72 mm PVC window frames with tilt-and-turn opening and thermal break;
Double glazing ’Do Calor’ 4+20+6;
Electric aluminium shutters with thermal insulation and double shutter boxes;
Laminated glass balcony railings;
Video intercom system;
Automatic garage gate;
Thermal and acoustic insulation between slabs and walls;
8 mm floating flooring by Finsa (colour chosen by the client);
Vertical wooden slatted staircase feature;
Ceramic tiled kitchen flooring (client may choose from pre-selected models);
Lacquered wooden kitchen cabinetry (colour chosen by the client);
Balay appliances with 5-year warranty (oven, induction hob, microwave, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher);
Black Angolan granite kitchen worktop;
Sanitary ware and taps by Roca or Valadares;
Heated towel rails in the bathrooms;
Shower trays measuring 1m or 1.20m with glass screens (bathtub available upon client request);
Panoramic skylight above the internal staircase;
Air conditioning throughout;
2 kW photovoltaic solar panels;
300L heat pump for domestic hot water;
Fire safety installation;
Pre-installation for electric vehicle charger;
Pre-installation for CCTV system;
Pre-installation for alarm system.

This is the perfect balance between tranquillity, modern living, and urban proximity a unique opportunity to enjoy quality living in Valongo.

Book your visit today and discover your future home.

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 96 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo.

Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas.

A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade.

No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área.
O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2.

No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário.

A moradia tem como principal característica:

- Espaço exterior com acesso através de portão automático;
- Iluminação exterior;
- Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior);
- Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos;
- Fibra óptica;
- Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm;
- Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica;
- Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6;
- Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla;
- Guardas das varandas em vidro laminado;
- Vídeo porteiro;
- Portão da garagem automático;
- Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;
- Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor);
- Ripado em madeira vertical nas escadas;
- Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos;
- Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor);
- Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça);
- Bancada da cozinha em granito preto angolano;
- Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares;
- Toalheiro aquecido nas casas de banho;
- Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente);
- Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Painéis fotovoltaicos de 2 kW;
- Bomba de calor de 300L (AQS);
- Instalação de segurança contra incêndios;
- Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;
- Pré-instalação de vídeo-vigilância;
- Pré-instalação de alarme.

Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo.

Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

Venez voir cet incroyable développement dans la charmante ville de Valongo, qui offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle.
Valongo se consolide de plus en plus comme l’une des villes les plus recherchées de la zone métropolitaine de Porto.

Situé à moins de 10 minutes de Porto, le développement dispose de charmants espaces verts et d’appartements avec beaucoup de lumière naturelle, situés à côté du nouvel hôtel de ville de Valongo, en plein cœur de la ville.
Il existe des options du T1 au T4, toutes avec de grandes surfaces et un espace de parking, parfaites pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la praticité.

C’est le moment idéal pour investir ou vivre dans une ville qui allie nature et excellente qualité de vie !

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Nouvel appartement de 2 chambres, situé dans l’un des quartiers les plus calmes et recherchés d’Ermesinde.

Avec une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité, cette propriété se distingue par l’excellente lumière naturelle et la fonctionnalité de ses espaces.

Caractéristiques de la propriété :

Espace social :
Concept de grand salon dans un espace ouvert avec cuisine, créant une ambiance moderne et accueillante.

Cuisine :
Entièrement équipé d’appareils électroménagers ultramodernes (plaque en céramique, four, extracteur, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle combinés).

Chambres : Deux chambres spacieuses avec armoires encastrées, dont l’une est une suite privée.

Toilettes :
Deux salles de bain, l’une complète avec la suite et l’autre sociale, avec de la vaisselle suspendue et des carreaux de céramique de style actuel.

Confort thermique : Fenêtres à double vitrage et découpe thermique, volets électriques et climatisation.

Extérieur et stockage :
Balcon généreux, buanderie et parking privé.

Emplacement et environs
Cet appartement offre l’équilibre parfait entre calme et commodité :
Transport : à quelques minutes de la gare d’Ermesinde et avec un accès rapide à l’A4 et à l’A3.
Services : Près des écoles, supermarchés (Lidl/Continente), pharmacies et services publics.
Loisirs : Proche des espaces verts et des espaces de promenade, idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie urbaine.

Points forts :
Fin de la seconde moitié de 2027
Idéal pour : Propriété immobilière ou investissement pour une location à haute rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre confortablement aux portes de Porto !

Empreendimento Brisas D`Avenida Residences composto por 78 frações, inseridas num condomínio fechado, do qual farão parte uma sala de festas, ginásio, lounge, coworking e muito mais, tem apartamentos espaçosos e elegantes que oferecem um design moderno e funcional, em que cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar.

Este apartamento, localizado no 6º andar, com uma área total de 157.80m², apresenta uma distribuição equilibrada e funcional:
101,70 m² de área bruta privativa;
21.70m² de varanda;
Lugar de garagem com 34.50 m²
O imóvel é composto por uma sala ampla em open space com a cozinha, totalmente equipada, com varanda, ideal para momentos de convívio, com um WC de serviço; já na zona íntima, dois quartos com um WC de apoio e uma suíte.

Acabamentos e Equipamentos
Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados.
Bancadas em pedra tipo Dekton ou equivalente.
Casas de banho com louça suspensa, base de duche e resguardo em vidro.
Pavimento vinílico e carpintarias lacadas.
Roupeiros embutidos.
Tetos falsos com iluminação LED embutida.
Ar condicionado em todas as divisões.
Bomba de calor para AQS.
Porta de segurança.
Garagem com portões automáticos.

Localização
A 2 minutos do centro de Valongo
Transportes públicos à porta
5 minutos da estação de comboio
3 minutos do acesso à A4
15 minutos do Porto

Conclusão da obra prevista para agosto de 2028.



REF 101458.
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
#ref:101458

O apartamento no 4º piso, localizado junto à Igreja de Santa Rita, numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade.
O empreendimento conta com 35 apartamentos, muita luz natural, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais
e fluidos.

Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto.

Prazo previsto para escrituras: Setembro de 2027

Moradia Geminada V3, localizada na Palmilheira, Ermesinde.

Descrição:

- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor;
- Ar-condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;
- Aspiração central;
- Caixilharias de alumínio com rutura térmica;
- Estores elétricos com isolamento térmico;
- Tetos falsos com isolamento térmico e acústico, com focos embutidos e pontos de iluminação indireta;
- Loiças e móveis de wc suspensos;
- Pavimento Vínilico;
- Roupeiros embutidos;
- Varandas;
- Terraço;
- Garagem fechada com portão seccionado com automatismo;
- Isolamento térmico exterior a capotto.


IMOBILIÁRIA ARES DA PENHA

Com 25 anos de experiência no ramo imobiliário, a Imobiliária Ares da Penha destaca-se pelo sentido de compromisso, confiança, competência e atendimento personalizado a cada cliente. Fundada em 1995, apresentamos, desde sempre, um perfil de confiança, profissionalismo, resultados e apoio ajustado à necessidade de cada cliente. Reconhecida não só no concelho de Fafe, a Ares da Penha preza pela satisfação dos seus clientes e apoio dos mesmos nas várias fases da mediação imobiliária

Promovemos a mediação imobiliária de imóveis de todas as naturezas:

- Moradias;
- Apartamentos;
- Terrenos;
- Ruínas;
- Quintas e herdades;
- Armazéns;
- Escritórios;
- Lojas

Por sermos intermediários de crédito, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento junto dos nossos vários parceiros bancários e encontramos a melhor solução para a sua situação sem qualquer custo adicional.

Para vender e comprar, escolha a Imobiliária Ares da Penha.

A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

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Maison jumelée V3, située dans la Palmillère, à Ermesinde.

Compte sur:

- cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson, four et hotte;
- air conditionné;
- pompe à chaleur pour le chauffage des eaux sanitaires;
- aspiration centrale;
- cadres en aluminium à rupture thermique;
- stores électriques isolants;
- faux plafonds avec isolation thermique et acoustique, spots encastrés et points d’éclairage indirect;
- Vaisselle et meubles de toilettes suspendus;
- ponts flottants;
- armoires à linge encastrées;
- Balcons;
- terrasse;
- Garage fermé avec porte sectionnée avec automatisme;
- Isolation thermique extérieure au capot.


IMMOBILIER ARES DE LA PENHA

Avec 25 ans d’expérience dans l’immobilier, Immobilier Ares da Penha se distingue par le sens de l’engagement, la confiance, la compétence et le service personnalisé à chaque client. Fondée en 1995, nous présentons depuis toujours un profil de confiance, de professionnalisme, de résultats et de soutien adapté aux besoins de chaque client. Reconnue non seulement dans la commune de Fafe, Ares da Penha apprécie la satisfaction de ses clients et le soutien de ceux-ci dans les différentes phases de l’intermédiation immobilière.

Nous promouvons l’immobilier de toutes natures:

- Logements;
- Appartements;
- terrains;
- les ruines;
- Fermes et fermes;
- entrepôts de stockage;
- bureaux;
- Magasins

Parce que nous sommes des intermédiaires de crédit, nous gérons tout le processus de financement avec nos différents partenaires bancaires et nous trouvons la meilleure solution à votre situation sans aucun coût supplémentaire.

Pour la vente et l’achat, choisissez l’agence immobilière Ares de Penha.

VOTRE AGENCE DE CONFIANCE !!

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Semi-detached villa V3, located in Palmilheira, in Ermesinde.

It counts with:

- Kitchen furnished and equipped with hob, oven and extractor;
- air conditioning;
- heat pump for sanitary water heating;
- central vacuum;
- aluminium frames with thermal break;
- Electric shutters with thermal insulation;
- false ceilings with thermal and acoustic insulation, with built-in spotlights and indirect lighting points;
- suspended dishes and toilet furniture;
- floating floor;
- built-in cupboards;
- Balconies;
- Terrace;
- Closed garage with automatic sectional gate;
- External thermal insulation to capotto

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 88 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo.

Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas.

A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade.

No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área.

O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2.

No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário.

A moradia tem como principal característica:

- Espaço exterior com acesso através de portão automático;
- Iluminação exterior;
- Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior);
- Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos;
- Fibra óptica;
- Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm;
- Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica;
- Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6;
- Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla;
- Guardas das varandas em vidro laminado;
- Vídeo porteiro;
- Portão da garagem automático;
- Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;
- Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor);
- Ripado em madeira vertical nas escadas;
- Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos;
- Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor);
- Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça);
- Bancada da cozinha em granito preto angolano;
- Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares;
- Toalheiro aquecido nas casas de banho;
- Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente);
- Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Painéis fotovoltaicos de 2 kW;
- Bomba de calor de 300L (AQS);
- Instalação de segurança contra incêndios;
- Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;
- Pré-instalação de vídeo-vigilância;
- Pré-instalação de alarme.

Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo.

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Previsão da conclusão da obra: Dezembro 2026

Bem-vindo ao Valongo Premium um empreendimento pensado para quem procura viver com elegância, conforto e qualidade numa localização estratégica às portas do Porto.

Mais do que um simples projeto residencial, o Valongo Premium nasce como uma nova referência de sofisticação urbana, combinando arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e espaços desenhados para proporcionar uma experiência de habitação moderna, funcional e acolhedora.

Situado numa zona privilegiada de Valongo, o empreendimento beneficia de uma localização que oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e proximidade à cidade. Com rápidos acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias, além da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e zonas de lazer, este é o cenário perfeito para quem valoriza conveniência sem abdicar de qualidade de vida.

O Valongo Premium apresenta apartamentos modernos e espaçosos, com tipologias T2, T3 e T4, concebidos para responder às exigências da vida contemporânea. Cada unidade foi cuidadosamente desenhada para maximizar a entrada de luz natural, criar ambientes harmoniosos e garantir conforto em cada detalhe.

A arquitetura elegante e as linhas modernas do projeto refletem um conceito premium onde funcionalidade e sofisticação coexistem na perfeição. Os acabamentos foram selecionados para oferecer durabilidade, conforto e requinte, transformando cada apartamento num espaço exclusivo para viver momentos únicos.

Entre os principais destaques do empreendimento:

Arquitetura contemporânea e sofisticada
Apartamentos amplos e luminosos
Tipologias T2, T3 e T4
Varandas generosas e excelente exposição solar
Garagens privativas para 1 ou 2 viaturas
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico
Estores elétricos termo-lacados
Pré-instalação de ar condicionado
Elevadores modernos e acabamentos premium
Excelente acessibilidade ao Porto e principais vias rápidas

Inspirado nas mais recentes tendências arquitetónicas, o Valongo Premium oferece um estilo de vida onde o conforto, a modernidade e a funcionalidade se unem para criar um ambiente verdadeiramente exclusivo. Um empreendimento pensado para famílias, investidores e para todos aqueles que desejam elevar o seu padrão de vida.

Viva numa localização em crescimento, com forte potencial de valorização e tudo o que precisa ao seu redor.
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O seu próximo lar pode começar aqui.

Empreendimento Brisas D`Avenida Residences composto por 78 frações, inseridas num condomínio fechado, do qual farão parte uma sala de festas, ginásio, lounge, coworking e muito mais, tem apartamentos espaçosos e elegantes que oferecem um design moderno e funcional, em que cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar.

Este apartamento, localizado no R/C, com uma área total de 210m², apresenta uma distribuição equilibrada e funcional:
101,70 m² de área bruta privativa;
81.20m² de terraço;
Lugar de garagem com 27,10 m²
O imóvel é composto por uma sala ampla em open space com a cozinha, totalmente equipada, com acesso ao terraço, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre, com um WC de serviço; já na zona íntima, dois quartos com um WC de apoio e uma suíte, todos com acesso ao terraço.

Acabamentos e Equipamentos
Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados.
Bancadas em pedra tipo Dekton ou equivalente.
Casas de banho com louça suspensa, base de duche e resguardo em vidro.
Pavimento vinílico e carpintarias lacadas.
Roupeiros embutidos.
Tetos falsos com iluminação LED embutida.
Ar condicionado em todas as divisões.
Bomba de calor para AQS.
Porta de segurança.
Garagem com portões automáticos.

Localização
A 2 minutos do centro de Valongo
Transportes públicos à porta
5 minutos da estação de comboio
3 minutos do acesso à A4
15 minutos do Porto

Conclusão da obra prevista para agosto de 2028.


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Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Empreendimento Brisas D`Avenida Residences composto por 78 frações, inseridas num condomínio fechado, do qual farão parte uma sala de festas, ginásio, lounge, coworking e muito mais, tem apartamentos espaçosos e elegantes que oferecem um design moderno e funcional, em que cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar.

Este apartamento, localizado no 1º andar, com uma área total de 149.40m², apresenta uma distribuição equilibrada e funcional:
101,60 m² de área bruta privativa;
21.70m² de varanda;
Lugar de garagem com 26.10 m²
O imóvel é composto por uma sala ampla em open space com a cozinha, totalmente equipada, com varanda, ideal para momentos de convívio, com um WC de serviço; já na zona íntima, dois quartos com um WC de apoio e uma suíte.

Acabamentos e Equipamentos
Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados.
Bancadas em pedra tipo Dekton ou equivalente.
Casas de banho com louça suspensa, base de duche e resguardo em vidro.
Pavimento vinílico e carpintarias lacadas.
Roupeiros embutidos.
Tetos falsos com iluminação LED embutida.
Ar condicionado em todas as divisões.
Bomba de calor para AQS.
Porta de segurança.
Garagem com portões automáticos.

Localização
A 2 minutos do centro de Valongo
Transportes públicos à porta
5 minutos da estação de comboio
3 minutos do acesso à A4
15 minutos do Porto

Conclusão da obra prevista para agosto de 2028.


REF 101461.
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Appartement de 2 chambres, inséré dans un nouveau développement à Valongo

Il est situé dans un quartier calme et facilement accessible.

Avec une superficie de 83m2 et 16,90 m2 supplémentaires de terrasse, cette propriété se distingue par son excellent aménagement solaire, offrant de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Il dispose d’une place de parking, assurant commodité et sécurité dans votre vie quotidienne.

La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, synonymes de qualité et de durabilité. Pour plus de confort, l’appartement dispose également de la climatisation.

Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement pratique, avec un bon accès aux services, aux transports et aux routes principales.

Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-nous pour plus d’informations.
Elsa Moreira
(téléphone caché)

Moradia Geminada V3, com início de construção em Janeiro 2026, localizada na Palmilheira, Ermesinde.

Descição:

- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor;
- Ar-condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;
- Aspiração central;
- Caixilharias de alumínio com rutura térmica;
- Estores elétricos com isolamento térmico;
- Tetos falsos com isolamento térmico e acústico, com focos embutidos e pontos de iluminação indirecta;
- Loiças e móveis de wc suspensos;
- Pavimento vinílico;
- Roupeiros embutidos;
- Varandas;
- Terraço;
- Piscina ( não incluído)
- Garagem fechada com portão seccionado com automatismo;
- Isolamento térmico exterior a capotto.


IMOBILIÁRIA ARES DA PENHA

Com 25 anos de experiência no ramo imobiliário, a Imobiliária Ares da Penha destaca-se pelo sentido de compromisso, confiança, competência e atendimento personalizado a cada cliente. Fundada em 1995, apresentamos, desde sempre, um perfil de confiança, profissionalismo, resultados e apoio ajustado à necessidade de cada cliente. Reconhecida não só no concelho de Fafe, a Ares da Penha preza pela satisfação dos seus clientes e apoio dos mesmos nas várias fases da mediação imobiliária.

Promovemos a mediação imobiliária de imóveis de todas as naturezas:

- Moradias;
- Apartamentos;
- Terrenos;
- Ruínas;
- Quintas e herdades;
- Armazéns;
- Escritórios;
- Lojas

Por sermos intermediários de crédito, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento junto dos nossos vários parceiros bancários e encontramos a melhor solução para a sua situação sem qualquer custo adicional.

Para vender e comprar, escolha a Imobiliária Ares da Penha.

A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

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Maison jumelée V3, située dans la Palmillère, à Ermesinde.

Compte sur:

- cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson, four et hotte;
- air conditionné;
- pompe à chaleur pour le chauffage des eaux sanitaires;
- aspiration centrale;
- cadres en aluminium à rupture thermique;
- stores électriques isolants;
- faux plafonds avec isolation thermique et acoustique, spots encastrés et points d’éclairage indirect;
- Vaisselle et meubles de toilettes suspendus;
- ponts flottants;
- armoires à linge encastrées;
- Balcons;
- terrasse;
- piscine;
- Garage fermé avec porte sectionnée avec automatisme;
- Isolation thermique extérieure au capot.


IMMOBILIER ARES DE LA PENHA

Avec 25 ans d’expérience dans l’immobilier, Immobilier Ares da Penha se distingue par le sens de l’engagement, la confiance, la compétence et le service personnalisé à chaque client. Fondée en 1995, nous présentons depuis toujours un profil de confiance, de professionnalisme, de résultats et de soutien adapté aux besoins de chaque client. Reconnue non seulement dans la commune de Fafe, Ares da Penha apprécie la satisfaction de ses clients et le soutien de ceux-ci dans les différentes phases de l’intermédiation immobilière.

Nous promouvons l’immobilier de toutes natures:

- Logements;
- Appartements;
- terrains;
- les ruines;
- Fermes et fermes;
- entrepôts de stockage;
- bureaux;
- Magasins

Parce que nous sommes des intermédiaires de crédit, nous gérons tout le processus de financement avec nos différents partenaires bancaires et nous trouvons la meilleure solution à votre situation sans aucun coût supplémentaire.

Pour la vente et l’achat, choisissez l’agence immobilière Ares de Penha.

VOTRE AGENCE DE CONFIANCE !

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Semi-detached villa V3, located in Palmilheira, in Ermesinde.

It counts with:

- Kitchen furnished and equipped with hob, oven and extractor;
- air conditioning;
- heat pump for sanitary water heating;
- central vacuum;
- aluminium frames with thermal break;
- Electric shutters with thermal insulation;
- false ceilings with thermal and acoustic insulation, with built-in spotlights and indirect lighting points;
- suspended dishes and toilet furniture;
- floating floor;
- built-in cupboards;
- Balconies;
- Terrace;
- swimming pool;
- Closed garage with automatic sectional gate;
- External thermal insulation to capotto.


REAL ESTATE ARES DA PENHA

With 25 years of experience in real estate, Ares da Penha Real Estate stands out for its sense of commitment, trust, competence and personalized service to each client. Founded in 1995, we have always presented a profile of trust, professionalism, results and support adjusted to the needs of each client. Recognized not only in the municipality of Fafe, Ares da Penha values the satisfaction of its customers and their support in the various phases of real estate mediation.

We promote real estate brokerage for properties of all kinds:

- Houses;
- apartments;
- Land;
- Ruins;
- farms and estates;
- Warehouses;
- Offices;
- Shops

As credit intermediaries, we manage the entire financing process with our various banking partners and find the best solution for your situation at no additional cost.

To sell and buy, choose Ares da Penha Real Estate.

YOUR REAL ESTATE TRUST!!

Appartement de 2 chambres, inséré dans un nouveau développement à Valongo

Il est situé dans un quartier calme et facilement accessible.

Avec une superficie de 83m2 et 16,90 m2 supplémentaires de terrasse, cette propriété se distingue par son excellent aménagement solaire, offrant de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Il dispose d’une place de parking, assurant commodité et sécurité dans votre vie quotidienne.

La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, synonymes de qualité et de durabilité. Pour plus de confort, l’appartement dispose également de la climatisation.

Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement pratique, avec un bon accès aux services, aux transports et aux routes principales.

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Elsa Moreira
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Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Com uma área habitacional de 340 m2, cada moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. O desenvolvimento será realizado em três fases, estando a conclusão da primeira fase prevista para o final de 2026.

As moradias, de duas frentes, oferecem amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade.

No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área.
O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com áreas que variam entre 31 m2 e 96 m2, dependendo da localização da moradia.

No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário.

As moradias têm como principais características:

- Espaço exterior com acesso através de portão automático;
- Iluminação exterior;
- Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior);
- Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos;
- Fibra óptica;
- Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm;
- Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica;
- Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6;
- Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla;
- Guardas das varandas em vidro laminado;
- Vídeo porteiro;
- Portão da garagem automático;
- Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;
- Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor);
- Ripado em madeira vertical nas escadas;
- Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos;
- Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor);
- Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça);
- Bancada da cozinha em granito preto angolano;
- Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares;
- Toalheiro aquecido nas casas de banho;
- Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente);
- Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Painéis fotovoltaicos de 2 kW;
- Bomba de calor de 300L (AQS);
- Instalação de segurança contra incêndios;
- Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;
- Pré-instalação de vídeo-vigilância;
- Pré-instalação de alarme.

Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo.

Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

Previsão de conclusão da obra: Dezembro 2026