34 Biens pour à Valongo, avec Suite

Cette villa individuelle de 3 chambres, située à Campo Sobrado, bénéficie d’une excellente orientation solaire (toutes expositions) et dispose d’une piscine extérieure privée, d’un jardin et d’un garage pour trois voitures. Elle comprend trois suites, une pièce principale, une autre pièce supplémentaire, une cuisine, une buanderie et un sous-sol, ainsi que quatre salles de bain (trois privées et une avec service). La propriété est équipée d’une cuisinière, d’un chauffage par le sol, de la climatisation, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un interphone vidéo, d’une porte électrique, de volets électriques et d’un système de musique ambiante, garantissant confort et efficacité énergétique. Année de construction : 2011

Emplacement et accès :
· Situé à Campo Sobrado
· Bon accès au centre de Vila Nova de Gaia et à Porto
· Transports en commun à proximité

Commerce et services :
· Commerces locaux et services essentiels à distance de marche
· Restaurants, cafés et supermarchés dans les environs

Loisirs et qualité de vie :
· Proximité des espaces verts et des espaces de loisirs
· Excellente exposition au soleil et espace extérieur avec piscine

Équipements et commodités :
· Cuisinière
· Chauffage par le sol
· Climatisation
· Pompe à chaleur
· Panneaux solaires
· Porte électrique
· Stores électriques
· Musique de fond

Classe d’énergie : C

Note : Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous.

SIGLA, votre agence immobilière !

Maison Indépendante T8+2 à l’architecture moderne. Située en plein centre-ville d’Ermesinde.

Répartie sur quatre étages, cette maison offre de grands espaces. Elle comprend 8 chambres (dont 3 suites) ; 2 pièces intérieures pouvant servir de rangement, de salle de sport ou de bureau - l’une d’elles est insonorisée et peut facilement être transformée en salle de jeux ou de cinéma ; un total de 6 salles de bain ; une cuisine entièrement équipée avec coin repas ; un salon et une salle à manger ; de grandes terrasses extérieures et une buanderie bénéficiant de lumière naturelle et d’un accès direct au jardin.

Le garage peut accueillir 3 voitures et offre un accès direct à l’intérieur de la maison. L’ascenseur, situé à côté du garage, permet d’accéder à tous les étages, du rez-de-chaussée au quatrième étage. La maison dispose d’une façade en verre offrant une vue panoramique sur l’extérieur.

Cette maison présente plusieurs caractéristiques spéciales, notamment : Panneaux Solaires ; Verres Laminés Pare-Balles ; Menuiserie Doublement Laminée (excellente isolation thermique et acoustique) ; Volets Électriques ; Climatisation dans toutes les pièces (y compris les couloirs) ; Pré-installation de domotique ; Ascenseur panoramique ; Système d’irrigation, entre autres.

Ermesinde est une ville située à seulement 15 minutes du centre de Porto, très prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Elle offre une grande variété de services, notamment des supermarchés, des salles de sport, des pharmacies, un hypermarché, des commerces locaux, des restaurants, etc.
C’est une ville sûre avec un accès facile aux principales autoroutes et une localisation très pratique. Elle dispose également d’un excellent réseau de transports en commun, avec une gare centrale desservant les principales lignes ferroviaires ainsi qu’un vaste réseau de bus.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

À côté de l’église de Santa Rita, l’emplacement de l’entreprise Jardins de Santa Rita vous permet de profiter du bon accès aux principales zones de la ville de Porto, et dans un rayon de 3 kilomètres, vous trouverez toutes sortes de services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, écoles, centres éducatifs et sportifs (piscine municipale, école de football, club de tennis, etc.), banques, centres médicaux, pharmacies, cliniques vétérinaires, zones de loisirs et de restauration.

À côté de l’église de Santa Rita, l’emplacement de l’entreprise Jardins de Santa Rita vous permet de profiter du bon accès aux principales zones de la ville de Porto, et dans un rayon de 3 kilomètres, vous trouverez toutes sortes de services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, écoles, centres éducatifs et sportifs (piscine municipale, école de football, club de tennis, etc.), banques, centres médicaux, pharmacies, cliniques vétérinaires, zones de loisirs et de restauration.

À côté de l’église de Santa Rita, l’emplacement de l’entreprise Jardins de Santa Rita vous permet de profiter du bon accès aux principales zones de la ville de Porto, et dans un rayon de 3 kilomètres, vous trouverez toutes sortes de services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, écoles, centres éducatifs et sportifs (piscine municipale, école de football, club de tennis, etc.), banques, centres médicaux, pharmacies, cliniques vétérinaires, zones de loisirs et de restauration.

Appartement de 2 chambres, inséré dans un nouveau développement à Valongo

Il est situé dans un quartier calme et facilement accessible.

Avec une superficie de 83m2 et 16,90 m2 supplémentaires de terrasse, cette propriété se distingue par son excellent aménagement solaire, offrant de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Il dispose d’une place de parking, assurant commodité et sécurité dans votre vie quotidienne.

La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, synonymes de qualité et de durabilité. Pour plus de confort, l’appartement dispose également de la climatisation.

Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement pratique, avec un bon accès aux services, aux transports et aux routes principales.

Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-nous pour plus d’informations.
Elsa Moreira
(téléphone caché)

Luxueuse maison de campagne, à 20 minutes de Porto, entourée d’environ 5 000 m2 de pelouses, d’arbres fruitiers et de piscine, cette maison de plain-pied, construite avec tous les détails de confort et d’élégance, présente des détails de sophistication et de qualité, qui permettent un style de vie unique, bruyant ou tranquille, dans une relation permanente avec la nature.

O apartamento no 4º piso, localizado junto à Igreja de Santa Rita, numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade.
O empreendimento conta com 35 apartamentos, muita luz natural, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais
e fluidos.

Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto.

Prazo previsto para escrituras: Setembro de 2027

Valongo Premium est un développement exclusif, conçu pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la modernité et la proximité. Situé au cœur de Valongo, à côté du nouvel hôtel de ville, ce projet se démarque par son excellente exposition au soleil, les espaces verts environnants et l’accès rapide à toutes les commodités du quotidien.
À moins de 10 minutes de la ville de Porto, le développement offre la combinaison parfaite de tranquillité résidentielle et de proximité urbaine, ce qui en fait le choix idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs qui apprécient le confort et l’appréciation future.

Typologies T1, T2, T3 et T4, conçues pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité.
Emplacement de choix à côté de la nouvelle municipalité de Valongo.
Excellents espaces verts et ambiance familiale.
Accès rapide au Port et aux grands axes routiers.
Finitions de haute qualité et design moderne.
Garages privés avec de grandes surfaces et des solutions adaptées aux besoins de chaque résident.
Certification énergétique A, garantissant efficacité, confort et coûts d’utilisation réduits.

Livraison clé :
La livraison des maisons est prévue pour le deuxième trimestre de 2027, ce qui garantit une planification rigoureuse et des étapes de construction correctement suivies.

Équipement et infrastructure :

Immeuble multifamilial de construction contemporaine.
Grands garages pour un ou deux véhicules, selon la typologie.
Matériaux sélectionnés selon des normes élevées de durabilité et d’esthétique.
Jardins, trottoirs et accès soigneusement planifiés.
Un environnement urbain complet, avec commerce, services, écoles et transports à quelques minutes seulement.

L’emplacement qui valorise votre vie et votre investissement :
Valongo est aujourd’hui l’un des quartiers les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto, grâce à sa qualité de vie, sa sécurité, ses services complets et sa forte croissance urbaine. Vivre à Valongo Premium, c’est être au centre de tout, avec la sérénité que seul un projet bien intégré sur le territoire peut offrir.

Valongo Premium est un développement exclusif, conçu pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la modernité et la proximité. Situé au cœur de Valongo, à côté du nouvel hôtel de ville, ce projet se démarque par son excellente exposition au soleil, les espaces verts environnants et l’accès rapide à toutes les commodités du quotidien.
À moins de 10 minutes de la ville de Porto, le développement offre la combinaison parfaite de tranquillité résidentielle et de proximité urbaine, ce qui en fait le choix idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs qui apprécient le confort et l’appréciation future.

Typologies T1, T2, T3 et T4, conçues pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité.
Emplacement de choix à côté de la nouvelle municipalité de Valongo.
Excellents espaces verts et ambiance familiale.
Accès rapide au Port et aux grands axes routiers.
Finitions de haute qualité et design moderne.
Garages privés avec de grandes surfaces et des solutions adaptées aux besoins de chaque résident.
Certification énergétique A, garantissant efficacité, confort et coûts d’utilisation réduits.

Livraison clé :
La livraison des maisons est prévue pour le deuxième trimestre de 2027, ce qui garantit une planification rigoureuse et des étapes de construction correctement suivies.

Équipement et infrastructure :

Immeuble multifamilial de construction contemporaine.
Grands garages pour un ou deux véhicules, selon la typologie.
Matériaux sélectionnés selon des normes élevées de durabilité et d’esthétique.
Jardins, trottoirs et accès soigneusement planifiés.
Un environnement urbain complet, avec commerce, services, écoles et transports à quelques minutes seulement.

L’emplacement qui valorise votre vie et votre investissement :
Valongo est aujourd’hui l’un des quartiers les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto, grâce à sa qualité de vie, sa sécurité, ses services complets et sa forte croissance urbaine. Vivre à Valongo Premium, c’est être au centre de tout, avec la sérénité que seul un projet bien intégré sur le territoire peut offrir.

Appartements à Santa Rita

Son emplacement, à proximité des principaux quartiers de Porto, est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en profitant des atouts de la ville.

Cet appartement de deux chambres conviendra parfaitement aux personnes appréciant le confort et la tranquillité de leur cuisine privative. Il dispose d’une place de parking et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

Un design et des finitions soignés font de ces appartements des lieux de vie qui optimisent le quotidien de leurs occupants.

La construction débutera au second semestre 2025 et durera 24 mois, pour une livraison prévue au second semestre 2027.

Pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux salles de bains complètes, trois chambres avec placards intégrés et deux places de parking.

Des finitions modernes et soignées, la fonctionnalité et la durabilité sont des éléments essentiels de ce projet.

Équipements :

- Cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle)

- Stores électriques à rupture de pont thermique

- Éclairage encastré (LED)

- Climatisation

- Interphone vidéo

- Immeuble pré-équipé pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques (10 % des logements disponibles)

Ce programme immobilier privilégie le confort et la jeunesse, pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à environ 15 minutes du centre-ville de Porto.

Composé de 30 appartements (25 de type T2 et 5 de type T3) avec deux entrées indépendantes, il offre une tranquillité optimale.

Idéal pour toutes les familles, avec différents agencements (T2, T2Kit et T3), il vous suffit de choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins.

À 15 minutes de Porto (10 km),

Aéroport à 14 km,

Port de croisière à 18 km.

Situé à seulement 10 minutes de l’hôpital S. João et du campus universitaire (8 km)

À proximité : École primaire et secondaire d’Ermesinde,

École privée Maria Droste,

École privée Santa Joana,

Collège d’Ermesinde, Hypermarchés Continente,

Lidl, Intermarché,

Club sportif d’Ermesinde,

Académie de football Dragon Force,

Piscines d’Ermesinde

Conditions de vente / Part N :

Acompte : 100 000 € à la signature de l’acte de vente (à verser au vendeur)

Frais de renforcement : 20 000 R$ à la fin du gros œuvre (à verser à l’entreprise de construction)

Acte de propriété : 125 000 R$ à la signature de l’acte (à verser à l’entreprise de construction)

RO2545
Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver.

Apartamentos T2+1 desde 320.000€
Apartamentos T3+1 desde 323.000€
Apartamentos T4 desde 358.000€

Data prevista de conclusão: 1º trimestre 2026.

Na elaboração das tipologias apresentadas, procurou-se repensar a forma de viver contemporânea, dotando-as de funcionalidade prática e atualizada, dando resposta às necessidades e requisitos familiares dos dias de hoje. Procurou-se de uma forma geral, criar espaços dinâmicos e fluídos, com a cozinha e a sala em plano aberto, sempre servidas por uma área exterior, em varanda ou em pátio com jardim, onde as famílias possam usufruir, em conjunto, de momentos de estar e lazer. Nas zonas exteriores estão previstas as áreas técnicas e de lavandaria de cada apartamento. Todas as frações contemplam áreas de arrumos generosas no próprio apartamento, de forma a ser mais prática a sua utilização. Todos os quartos contam também com roupeiros embutidos. Os apartamentos têm toda uma instalação sanitária completa, com lavatório, sanita, e duche, na zona da suite, sendo que os apartamentos com mais de um quarto contemplam também, uma outra instalação sanitária composta por lavatório, sanita e duche.

Faça deste o seu lar de sonho. Contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Townhouse, integrated in a private condominium, with lift;
Composed of three floors and recessed;
House with 4 bedrooms (two suites); living room with fireplace and stove; fully equipped kitchen; outdoor terrace with barbecue;
The ground floor has the versatility of garage, party room, storage and laundry;
At the level of the second, the kitchen with direct connection to the terrace, a service bathroom, and the large living room with balcony gain prominence;
On the second floor, we have a suite and two bedrooms served by a full bathroom and wardrobes;
On the back floor, we have a suite with wardrobe, a living room/office and a large terrace facing west.
The whole house has heating; solar panel; electric blinds and all wood in wenge.
It stands out for its centrality and the amenities inherent to a unique quality of life; The construction is of high quality and the different accessibilities allow you to move quickly outside. Bus 150m, train 700m.
Do not hesitate to contact us for any clarification.
Visit today!

Note - Possibility of exchange

Moradia Térrea V3 Geminada em Valongo - Moderna e com Jardim




Apresentamos esta moradia V3 térrea geminada, situada em Valongo, construída em 2016, que alia design moderno, funcionalidade e excelente qualidade de construção.
Com áreas amplas, muita luz natural e um terreno generoso com 680 m², esta moradia é ideal para quem procura conforto, privacidade e uma localização tranquila próxima de tudo.

Distribuição e Divisões

Sala e cozinha em open space, com acesso direto ao jardim e zona exterior.
Cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados.
1 suíte com casa de banho privativa.
2 quartos espaçosos com roupeiros embutidos.
Escritório, ideal para home office ou zona de estudo.
Lavandaria independente.
Casa de banho completa de apoio.
Alpendre e terraço exterior.
Zona de lazer ajardinada, perfeita para momentos em família.
Garagem

Equipamentos e Acabamentos

Ar condicionado em todas as divisões.
Caixilharia em alumínio com vidros duplos.
Estores elétricos.
Pavimento flutuante e cerâmico de qualidade superior.
Iluminação LED embutida.
Cozinha equipada e mobilada.

Localização e Envolvente

Localizada na Travessa de Sousa Viterbo, Valongo, esta moradia situa-se numa zona residencial calma, moderna e familiar, com excelente exposição solar e rápido acesso às principais vias:
A4, EN15 e IC24, ligando ao Porto em poucos minutos;

Próxima do centro de Valongo;
Supermercados, cafés e comércio local a curta distância;
Escolas, colégios e infantários nas imediações;
Centro de saúde, farmácias e ginásios próximos;
Estação de comboio e transportes públicos nas proximidades;
Zonas verdes e trilhos pedonais, ideais para atividades ao ar livre.

Pontos Fortes

Moradia térrea moderna e funcional, construída em 2016.
Terreno amplo com jardim e excelente exposição solar.
Localização tranquila e central.
Acabamentos de qualidade e equipamentos modernos.



Áreas

Terreno: 680 m²

Área Bruta de Construção (ABC): 247 m²

Área Bruta Privativa (ABP): 187 m²


Valongo

Ano construção 2016



Perfeita para famílias que valorizam espaço, conforto e privacidade.

Agende a Sua Visita

Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade e tranquilidade em Valongo.
Contacte-nos já e venha conhecer esta moradia V3 térrea geminada, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Appartement de 2 chambres, inséré dans un nouveau développement à Valongo

Il est situé dans un quartier calme et facilement accessible.

Avec une superficie de 83m2 et 16,90 m2 supplémentaires de terrasse, cette propriété se distingue par son excellent aménagement solaire, offrant de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Il dispose d’une place de parking, assurant commodité et sécurité dans votre vie quotidienne.

La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, synonymes de qualité et de durabilité. Pour plus de confort, l’appartement dispose également de la climatisation.

Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement pratique, avec un bon accès aux services, aux transports et aux routes principales.

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Contactez-nous pour plus d’informations.
Elsa Moreira
(téléphone caché)

Empreendimento Brisas D`Avenida Residences composto por 78 frações, inseridas num condomínio fechado, do qual farão parte uma sala de festas, ginásio, lounge, coworking e muito mais, tem apartamentos espaçosos e elegantes que oferecem um design moderno e funcional, em que cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar.

Este apartamento, localizado no 1º andar, com uma área total de 149.40m², apresenta uma distribuição equilibrada e funcional:
101,60 m² de área bruta privativa;
21.70m² de varanda;
Lugar de garagem com 26.10 m²
O imóvel é composto por uma sala ampla em open space com a cozinha, totalmente equipada, com varanda, ideal para momentos de convívio, com um WC de serviço; já na zona íntima, dois quartos com um WC de apoio e uma suíte.

Acabamentos e Equipamentos
Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados.
Bancadas em pedra tipo Dekton ou equivalente.
Casas de banho com louça suspensa, base de duche e resguardo em vidro.
Pavimento vinílico e carpintarias lacadas.
Roupeiros embutidos.
Tetos falsos com iluminação LED embutida.
Ar condicionado em todas as divisões.
Bomba de calor para AQS.
Porta de segurança.
Garagem com portões automáticos.

Localização
A 2 minutos do centro de Valongo
Transportes públicos à porta
5 minutos da estação de comboio
3 minutos do acesso à A4
15 minutos do Porto

Conclusão da obra prevista para agosto de 2028.


REF 101461.
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Appartement de 2 chambres, inséré dans un nouveau développement à Valongo

Il est situé dans un quartier calme et facilement accessible.

Avec une superficie de 83m2 et 16,90 m2 supplémentaires de terrasse, cette propriété se distingue par son excellent aménagement solaire, offrant de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Il dispose d’une place de parking, assurant commodité et sécurité dans votre vie quotidienne.

La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils Bosch, synonymes de qualité et de durabilité. Pour plus de confort, l’appartement dispose également de la climatisation.

Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement pratique, avec un bon accès aux services, aux transports et aux routes principales.

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Elsa Moreira
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Appartements à Santa Rita

Son emplacement, à proximité des principaux quartiers de Porto, est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en profitant des atouts de la ville.

Cet appartement de deux chambres conviendra parfaitement aux personnes appréciant le confort et la tranquillité de leur cuisine privative. Il dispose d’une place de parking et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

Un design et des finitions soignés font de ces appartements des lieux de vie qui optimisent le quotidien de leurs occupants.

La construction débutera au second semestre 2025 et durera 24 mois, pour une livraison prévue au second semestre 2027.

Pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux salles de bains complètes, trois chambres avec placards intégrés et deux places de parking.

Des finitions modernes et soignées, la fonctionnalité et la durabilité sont des éléments essentiels de ce projet.

Équipements :

- Cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle)

- Stores électriques à rupture de pont thermique

- Éclairage encastré (LED)

- Climatisation

- Interphone vidéo

- Immeuble pré-équipé pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques (10 % des logements disponibles)

Ce programme immobilier privilégie le confort et la jeunesse, pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à environ 15 minutes du centre-ville de Porto.

Composé de 30 appartements (25 de type T2 et 5 de type T3) avec deux entrées indépendantes, il offre une tranquillité optimale.

Idéal pour toutes les familles, avec différents agencements (T2, T2Kit et T3), il vous suffit de choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins.

À 15 minutes de Porto (10 km),

Aéroport à 14 km,

Port de croisière à 18 km.

Situé à seulement 10 minutes de l’hôpital S. João et du campus universitaire (8 km)

À proximité : École primaire et secondaire d’Ermesinde,

École privée Maria Droste,

École privée Santa Joana,

Collège d’Ermesinde, Hypermarchés Continente,

Lidl, Intermarché,

Club sportif d’Ermesinde,

Académie de football Dragon Force,

Piscines d’Ermesinde

Conditions de vente :

Vième tranche :

Acompte : 105 000 € à la signature de l’acte de vente (à verser au vendeur)

Premier versement : 25 000€ à la fin du gros œuvre (à verser à l’entreprise de construction)

Deuxième versement : 25 000 € à la fin des travaux de maçonnerie (à verser à l’entreprise de construction)

Troisième versement : 12 500 € à la fin de la pose des fenêtres (à verser) (à l’entreprise de construction)

Acte de vente : 162 500 € lors du transfert de propriété (à payer à l’entreprise de construction)

Valongo Premium est un développement exclusif, conçu pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la modernité et la proximité. Situé au cœur de Valongo, à côté du nouvel hôtel de ville, ce projet se démarque par son excellente exposition au soleil, les espaces verts environnants et l’accès rapide à toutes les commodités du quotidien.
À moins de 10 minutes de la ville de Porto, le développement offre la combinaison parfaite de tranquillité résidentielle et de proximité urbaine, ce qui en fait le choix idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs qui apprécient le confort et l’appréciation future.

Typologies T1, T2, T3 et T4, conçues pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité.
Emplacement de choix à côté de la nouvelle municipalité de Valongo.
Excellents espaces verts et ambiance familiale.
Accès rapide au Port et aux grands axes routiers.
Finitions de haute qualité et design moderne.
Garages privés avec de grandes surfaces et des solutions adaptées aux besoins de chaque résident.
Certification énergétique A, garantissant efficacité, confort et coûts d’utilisation réduits.

Livraison clé :
La livraison des maisons est prévue pour le deuxième trimestre de 2027, ce qui garantit une planification rigoureuse et des étapes de construction correctement suivies.

Équipement et infrastructure :

Immeuble multifamilial de construction contemporaine.
Grands garages pour un ou deux véhicules, selon la typologie.
Matériaux sélectionnés selon des normes élevées de durabilité et d’esthétique.
Jardins, trottoirs et accès soigneusement planifiés.
Un environnement urbain complet, avec commerce, services, écoles et transports à quelques minutes seulement.

L’emplacement qui valorise votre vie et votre investissement :
Valongo est aujourd’hui l’un des quartiers les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto, grâce à sa qualité de vie, sa sécurité, ses services complets et sa forte croissance urbaine. Vivre à Valongo Premium, c’est être au centre de tout, avec la sérénité que seul un projet bien intégré sur le territoire peut offrir.

RO2545
Apartamento T3+1 com varanda e 2 lugares de garagem, com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde.
Este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver.

Data prevista de conclusão: 1º trimestre 2026.

Na elaboração das tipologias apresentadas, procurou-se repensar a forma de viver contemporânea, dotando-as de funcionalidade prática e atualizada, dando resposta às necessidades e requisitos familiares dos dias de hoje. Procurou-se de uma forma geral, criar espaços dinâmicos e fluídos, com a cozinha e a sala em plano aberto, sempre servidas por uma área exterior, em varanda ou em pátio com jardim, onde as famílias possam usufruir, em conjunto, de momentos de estar e lazer. Nas zonas exteriores estão previstas as áreas técnicas e de lavandaria de cada apartamento. Todas as frações contemplam áreas de arrumos generosas no próprio apartamento, de forma a ser mais prática a sua utilização. Todos os quartos contam também com roupeiros embutidos. Os apartamentos têm toda uma instalação sanitária completa, com lavatório, sanita, e duche, na zona da suite, sendo que os apartamentos com mais de um quarto contemplam também, uma outra instalação sanitária composta por lavatório, sanita e duche.

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A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Valongo Premium est un développement exclusif, conçu pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la modernité et la proximité. Situé au cœur de Valongo, à côté du nouvel hôtel de ville, ce projet se démarque par son excellente exposition au soleil, les espaces verts environnants et l’accès rapide à toutes les commodités du quotidien.
À moins de 10 minutes de la ville de Porto, le développement offre la combinaison parfaite de tranquillité résidentielle et de proximité urbaine, ce qui en fait le choix idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs qui apprécient le confort et l’appréciation future.

Typologies T1, T2, T3 et T4, conçues pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité.
Emplacement de choix à côté de la nouvelle municipalité de Valongo.
Excellents espaces verts et ambiance familiale.
Accès rapide au Port et aux grands axes routiers.
Finitions de haute qualité et design moderne.
Garages privés avec de grandes surfaces et des solutions adaptées aux besoins de chaque résident.
Certification énergétique A, garantissant efficacité, confort et coûts d’utilisation réduits.

Livraison clé :
La livraison des maisons est prévue pour le deuxième trimestre de 2027, ce qui garantit une planification rigoureuse et des étapes de construction correctement suivies.

Équipement et infrastructure :

Immeuble multifamilial de construction contemporaine.
Grands garages pour un ou deux véhicules, selon la typologie.
Matériaux sélectionnés selon des normes élevées de durabilité et d’esthétique.
Jardins, trottoirs et accès soigneusement planifiés.
Un environnement urbain complet, avec commerce, services, écoles et transports à quelques minutes seulement.

L’emplacement qui valorise votre vie et votre investissement :
Valongo est aujourd’hui l’un des quartiers les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto, grâce à sa qualité de vie, sa sécurité, ses services complets et sa forte croissance urbaine. Vivre à Valongo Premium, c’est être au centre de tout, avec la sérénité que seul un projet bien intégré sur le territoire peut offrir.

Empreendimento Brisas D`Avenida Residences composto por 78 frações, inseridas num condomínio fechado, do qual farão parte uma sala de festas, ginásio, lounge, coworking e muito mais, tem apartamentos espaçosos e elegantes que oferecem um design moderno e funcional, em que cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar.

Este apartamento, localizado no R/C, com uma área total de 210m², apresenta uma distribuição equilibrada e funcional:
101,70 m² de área bruta privativa;
81.20m² de terraço;
Lugar de garagem com 27,10 m²
O imóvel é composto por uma sala ampla em open space com a cozinha, totalmente equipada, com acesso ao terraço, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre, com um WC de serviço; já na zona íntima, dois quartos com um WC de apoio e uma suíte, todos com acesso ao terraço.

Acabamentos e Equipamentos
Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados.
Bancadas em pedra tipo Dekton ou equivalente.
Casas de banho com louça suspensa, base de duche e resguardo em vidro.
Pavimento vinílico e carpintarias lacadas.
Roupeiros embutidos.
Tetos falsos com iluminação LED embutida.
Ar condicionado em todas as divisões.
Bomba de calor para AQS.
Porta de segurança.
Garagem com portões automáticos.

Localização
A 2 minutos do centro de Valongo
Transportes públicos à porta
5 minutos da estação de comboio
3 minutos do acesso à A4
15 minutos do Porto

Conclusão da obra prevista para agosto de 2028.


REF 101456. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Valongo Premium est un développement exclusif, conçu pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la modernité et la proximité. Situé au cœur de Valongo, à côté du nouvel hôtel de ville, ce projet se démarque par son excellente exposition au soleil, les espaces verts environnants et l’accès rapide à toutes les commodités du quotidien.
À moins de 10 minutes de la ville de Porto, le développement offre la combinaison parfaite de tranquillité résidentielle et de proximité urbaine, ce qui en fait le choix idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs qui apprécient le confort et l’appréciation future.

Typologies T1, T2, T3 et T4, conçues pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité.
Emplacement de choix à côté de la nouvelle municipalité de Valongo.
Excellents espaces verts et ambiance familiale.
Accès rapide au Port et aux grands axes routiers.
Finitions de haute qualité et design moderne.
Garages privés avec de grandes surfaces et des solutions adaptées aux besoins de chaque résident.
Certification énergétique A, garantissant efficacité, confort et coûts d’utilisation réduits.

Livraison clé :
La livraison des maisons est prévue pour le deuxième trimestre de 2027, ce qui garantit une planification rigoureuse et des étapes de construction correctement suivies.

Équipement et infrastructure :

Immeuble multifamilial de construction contemporaine.
Grands garages pour un ou deux véhicules, selon la typologie.
Matériaux sélectionnés selon des normes élevées de durabilité et d’esthétique.
Jardins, trottoirs et accès soigneusement planifiés.
Un environnement urbain complet, avec commerce, services, écoles et transports à quelques minutes seulement.

L’emplacement qui valorise votre vie et votre investissement :
Valongo est aujourd’hui l’un des quartiers les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto, grâce à sa qualité de vie, sa sécurité, ses services complets et sa forte croissance urbaine. Vivre à Valongo Premium, c’est être au centre de tout, avec la sérénité que seul un projet bien intégré sur le territoire peut offrir.

Empreendimento Brisas D`Avenida Residences composto por 78 frações, inseridas num condomínio fechado, do qual farão parte uma sala de festas, ginásio, lounge, coworking e muito mais, tem apartamentos espaçosos e elegantes que oferecem um design moderno e funcional, em que cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar.

Este apartamento, localizado no 6º andar, com uma área total de 157.80m², apresenta uma distribuição equilibrada e funcional:
101,70 m² de área bruta privativa;
21.70m² de varanda;
Lugar de garagem com 34.50 m²
O imóvel é composto por uma sala ampla em open space com a cozinha, totalmente equipada, com varanda, ideal para momentos de convívio, com um WC de serviço; já na zona íntima, dois quartos com um WC de apoio e uma suíte.

Acabamentos e Equipamentos
Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados.
Bancadas em pedra tipo Dekton ou equivalente.
Casas de banho com louça suspensa, base de duche e resguardo em vidro.
Pavimento vinílico e carpintarias lacadas.
Roupeiros embutidos.
Tetos falsos com iluminação LED embutida.
Ar condicionado em todas as divisões.
Bomba de calor para AQS.
Porta de segurança.
Garagem com portões automáticos.

Localização
A 2 minutos do centro de Valongo
Transportes públicos à porta
5 minutos da estação de comboio
3 minutos do acesso à A4
15 minutos do Porto

Conclusão da obra prevista para agosto de 2028.



REF 101458.
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.