30 Maisons à Estarreja

Moradia T4 de Arquitetura Moderna, Salreu, Aveiro
Em início de construção/Conclusão prevista: Maio de 2027

Apresentamos esta elegante moradia T4 de linhas modernas, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, inserida num lote generoso de 728 m², numa zona tranquila e valorizada de Salreu. Integrada num empreendimento de moradias contemporâneas, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade, natureza e excelentes acessos.

Distribuição da Moradia

Rés-do-chão:
Hall de entrada acolhedor
Sala ampla em open space com cozinha integrada, privilegiando a luminosidade natural
Quarto versátil (ideal para escritório, hóspedes ou mobilidade reduzida)
Casa de banho completa
Anexos com garagem para 2 carros

Primeiro andar:
3 suites completas, todas com casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade a toda a família

Localização e Acessos

Situada numa zona estratégica, esta moradia beneficia de:
Acessos rápidos à A25, A29 e A1
A 20 minutos de Aveiro, 30 minutos de Vila Nova de Gaia e 40 minutos do Porto
A apenas 5 minutos do centro de Salreu, com escolas, supermercados, comércio, serviços essenciais e transportes públicos muito próximos

Ambiente e Qualidade de Vida

Este é o local ideal para quem procura viver com tranquilidade, rodeado de espaços verdes, mas sem abdicar da proximidade a todas as comodidades urbanas. Um projeto pensado para proporcionar bem-estar, modernidade e uma excelente qualidade de vida.

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Moradia Térrea T3 Totalmente Restaurada - Pronta a Habitar

Esta fantástica moradia térrea T3, recentemente restaurada, destaca-se pelas excelentes áreas interiores e pela qualidade dos acabamentos.

A zona social apresenta uma cozinha equipada em open space, ampla e luminosa, ideal para momentos em família. Dispõe ainda de um WC completo com luz natural.

A área privada é composta por três quartos, sendo um deles suíte, oferecendo todo o conforto e privacidade.

A nível de construção, conta com caixilharia em alumínio de elevada qualidade, vidros duplos e isolamento térmico em capoto, garantindo eficiência e bem-estar durante todo o ano.

No exterior, beneficia de:

Estacionamento coberto para 3 carros

Amplo pátio ideal para lazer

Pequeno jardim frontal

Terreno com potencial para piscina e outras utilizações

A localização é outro ponto forte: situa-se a poucos minutos da A29, proporcionando acessos rápidos e fáceis a qualquer destino.

Uma oportunidade única para quem procura conforto, privacidade e uma moradia moderna, pronta a receber a sua família.

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

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A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna:2627A

Excellente opportunité d’investissement !

Nous présentons cette maison d’un étage pour la récupération.
En plus de cette maison à récupérer, il y a quatre autres maisons dans le même État, avec des éléments séparés pour ceux qui souhaitent investir et les échanger toutes, ou si vous le souhaitez, vous pouvez acheter individuellement.

La propriété se distingue par son emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des grands centres :

Services : À moins de 10 minutes du centre de la ville d’Estarreja et de la gare, des boutiques traditionnelles, de grands supermarchés, une salle de sport et d’autres services et services publics.

Accès : À seulement « deux pas » du carrefour autoroutier, 20 minutes d’Aveiro et environ entre 35 et 40 minutes de l’aéroport de Porto.

Avec sa biographie connue, sa beauté magnifique, l’air frais que l’on respire, la marche ou le vélo, idéal pour la pratique de l’exercice physique, cette propriété offre un potentiel énorme tant pour un logement propre que pour un projet d’appréciation immobilière.
Contactez-moi pour voir ce qu’on peut savoir sur cette propriété, et vous pouvez également visiter celles que nous avons suivies.

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Venez le voir !

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Moradia de tipologia T3 de dois pisos, com 2 utilizações independentes (comercial e habitacional), situada na freguesia de Avanca, concelho de Estarreja. Um lugar tranquilo e aprazível próximo dos diversos comércios e serviços, assim como dos acessos rodoviários que a freguesia oferece.
Inserida num terreno com 1088 m2, conta com uma área total de 319 m2 e 4 frentes, que lhe asseguram uma excelente exposição solar.
O 1º piso contempla a zona habitacional, composta pela cozinha com copa servida de lareira, a generosa sala comum, três quartos, sendo um deles uma suíte com closet e um banho completo. É de realçar as áreas generosas e a luminosidade de todos os cómodos.
No rés-do-chão encontramos o espaço comercial com 68 m2 de área privativa, que após remodelação, pode ser utilizado como loja, escritório, atelier, entre outros. Faz parte ainda deste piso uma cozinha munida de lareira, arrumos com 19 m2 e no exterior um wc de serviço.
Possui ainda uma garagem que permite o estacionamento de vários veículos e um pátio, que o convida a momentos de confraternização e de descanso.
O imóvel detém um PIP aprovado para construção em altura, que contempla uma cave para estacionamento e 1.224 m2 de área de construção.
Não perca a oportunidade de tornar esta propriedade a sua próxima habitação, com espaço para criar ou dinamizar o seu negócio, ou numa perspetiva de investimento. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e confirme todo o seu potencial

Apresentamos uma moradia totalmente renovada, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e um ambiente acolhedor.

O imóvel passou por obras de remodelação total, tanto no exterior como no interior, conferindo-lhe um aspeto praticamente novo e um elevado nível de qualidade em todos os detalhes.

Toda a envolvente exterior recebeu capoto, enquanto no interior foi aplicado isolamento em lã de rocha nas paredes e no teto, garantindo excelente desempenho térmico e acústico, proporcionando uma casa mais silenciosa, confortável e eficiente.

O que torna esta moradia especial:

Dois quartos amplos, ambos com roupeiros embutidos que garantem organização e praticidade.

Um espaço adicional preparado para escritório, ideal para trabalhar a partir de casa ou para estudo.

Cozinha equipada com forno, placa e exaustor, integrada em open space com a sala, criando uma zona social fluida e luminosa.

Varanda, perfeita para momentos de descanso ou para aproveitar ainda mais a luminosidade.

Casa de banho moderna, equipada com base de duche.

Despensa funcional com pontos de ligação para máquina de lavar/secar e cilindro de água quente.

Sótão preparado para arrumação, oferecendo espaço extra sempre útil.

Exterior com lugar privado para carro ou para momentos de lazer

Excelente entrada de luz natural, tornando cada divisão confortável e acolhedora ao longo do dia.

Remodelação completa com materiais de qualidade, garantindo durabilidade e estilo.


Localização:
Situada numa zona calma de Estarreja, com ligação rápida ao centro da cidade e aos principais acessos rodoviários, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços.

Detalhes do imóvel:

Tipo: Moradia
Tipologia: T2+1
Finalidade: Venda
Estado: Usado (Totalmente Remodelado)
Ano de construção: 1937
WC: 1
Certificação energética: B-
Distrito: Aveiro
Concelho: Estarreja
Freguesia: Beduído e Veiros
Área útil: 80,5 m²
Área bruta: 80,5 m²
Área de implantação: 80,5 m²
Área do terreno: 80,5 m²

Marque a sua visita e venha conhecer uma moradia renovada com cuidado, conforto e excelente desempenho térmico e acústico uma oportunidade única em Estarreja.

Moradia isolada de dois pisos localizada em Avanca, ideal para quem procura conforto, qualidade de construção e espaços exteriores agradáveis.
No rés do chão dispõe de uma cozinha com excelentes áreas, uma sala comum ampla e luminosa, um quarto e um WC completo, proporcionando funcionalidade e comodidade no dia a dia.
No piso superior conta com três quartos, sendo um deles suite, outro com varanda e ainda um WC completo de apoio aos restantes quartos.
Destaca-se pela qualidade dos materiais, com toda a carpintaria em carvalho francês, conferindo elegância e durabilidade aos interiores.
No exterior, a moradia conta com garagem, cozinha exterior equipada com forno a lenha e churrasqueira, perfeita para momentos de convívio.
A sul, o jardim com árvores de fruto oferece um espaço privado e harmonioso, ideal para desfrutar do sol e da tranquilidade.
Uma oportunidade única para viver com conforto e qualidade numa zona residencial de Avanca.

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La propriété se distingue par son emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des grands centres :

Services : À moins de 10 minutes du centre de la ville d’Estarreja et de la gare, des boutiques traditionnelles, de grands supermarchés, une salle de sport et d’autres services et services publics.

Accès : À seulement « deux pas » du carrefour autoroutier, 20 minutes d’Aveiro et environ entre 35 et 40 minutes de l’aéroport de Porto.

Avec la célèbre Bioria, la beauté magnifique, l’air frais que l’on respire, la marche ou le vélo, idéale pour la pratique de l’exercice physique, cette propriété offre un potentiel énorme tant pour un logement propre que pour un projet d’appréciation immobilière.
Contactez-moi pour voir ce qu’on peut savoir sur cette propriété, et vous pouvez également visiter celles que nous avons suivies.

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Prix de vente : 390 000€

Nous présentons cette maison jumelée de 4 chambres, en excellent état, située à Pardilhó, Estarreja.
Avec une superficie brute de 200 m² et 190 m² utiles, cette propriété offre de vastes espaces intérieurs, un confort moderne et un emplacement calme, idéal pour les familles qui valorisent la qualité de vie et une bonne accessibilité.

Caractéristiques clés :

Typologie T4

200 m² de surface au sol / 190 m² d’espace utile

Villa à deux étages

2 salles de bain

Inséré dans un terrain de 500 m²

Terrasse et balcon

Espace de stationnement inclus

Occasion en bon état

Confort et équipement :

Climatisation

Chauffage central diesel

Armoires encastrées

Points forts de la propriété :

Villa spacieuse, fonctionnelle et bien distribuée

Excellente solution pour les familles

Endroit calme avec un bon accès

Maison prête à emménager, avec de superbes finitions

Espaces extérieurs permettant plusieurs usages

Lieu : Pardilhó, Estarreja

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite :

(email caché)

(téléphone caché) Tiago Pita)

Une excellente opportunité pour 390 000 € venez découvrir cette villa de 4 chambres à Pardilhó, où confort et espace se conjuguent dans un emplacement privilégié !

Ativo Imobiliário de Alta Rentabilidade em Avanca:
Herdade Multiusos por 422.000 € Oportunidade de Investimento Estratégico



Disponibiliza-se para aquisição, pelo valor de 422.000 €,uma propriedade extraordinária de traça tradicional. Com uma área total de herdade de 10.415,57 m², está estrategicamente localizada no centro da Vila de Avanca, entre Ovar e Estarreja. Beneficia de uma frente urbana consolidada com 100 metros lineares, conferindo-lhe uma visibilidade comercial de excelência e uma facilidade única de acessos.



A propriedade conta com uma moradia principal de 713 m²de área bruta de construção, já configurada com 11 quartos e com um elevado potencial de expansão através da reconversão dos gabinetes e escritórios existentes em unidades de alojamento adicionais. Toda a estruturaprincipal foi projetada para permitir uma divisão inteligente por pisos, ideal para a criação de frações residenciais independentes (Rés-do-Chão, 1º Andar e Sótão).



A sua localização geográfica e a proximidade imediata à linha ferroviária tornam esta Moradia a escolha perfeita para investidores que procuram responder à altíssima procura de alojamento universitário entre o Porto e Aveiro, ou implementar projetos no setor de hotelaria, hostel,alojamento local e eventos.



Principais Vertentes de Investimento e Rendimento


- Residência Estudantil / Hub Universitário: Localização estratégica com ligaçã direta de comboio à Universidade de Aveiro e às faculdades do Porto. Uma alternativa de alojamento premium com excelentes acessos, numa zona de forte expansão e elevada taxa de rentabilidade (Yield) por quarto.
- Espaço de Elite para Eventos (Casamentos / Desportivos): A imponente fachada de 100m, o átrio interior de inspiração romana, o salão com bilhar e a vasta área exterior com piscina e campo de futebol privado criam o cenário perfeito para casamentos de luxo, eventos corporativos ou atividades desportivas.
- (Hostel / Alojamento Local): Aptidão para exploração imediata em regimes de Unidade Hoteleira de conceito,Hostel ou Aluguer Temporário de grande escala,rentabilizando as infraestruturas de lazer existentes.
- Alta Rentabilidade Multifamiliar: A moradia principal apresenta uma versatilidade única, permitindo a conversão em múltiplos apartamentos independentes por piso (rés-do-chão, 1º andar e sótão).

Distribuição da Moradia Principal (Potencial para Apartamentos Independentes)



Toda a matriz estrutural da moradia principal foi desenhada de forma a permitir uma divisão inteligente, ideal para criar apartamentos autónomos no rés-do-chão, no 1º andar e no sótão, potenciando o número de quartos:



Rés-do-Chão (Potencial para Grande Apartamento ou Zona Comum)


- Alojamento Atual: 11 Quartos (4 em suite com WC privado completo) + 3 WC de apoio.
- Potencial de Expansão: Os 2 gabinetes de trabalho existentes (atualmente equipados com secretárias e armários) possuem viabilidade técnica para transformação imediata em mais 2 quartos, elevando a capacidade deste
piso.
- Social e Estudo: Sala de estar com lareira (sofás novos incluídos), sala de leitura (perfeita para biblioteca/zona de estudo) e 2 salas de visitas.
- Lazer e Convívio: 2 salas de jogos e uma zona de cafetaria com balcão em inox.
- Salão de Eventos: Enorme salão equipado com bilhar de snooker, ideal para
convívios académicos, eventos corporativos ou grandes receções privadas.
- Restauração: Refeitório completo com duas lareiras e cozinha equipada (frigorífico,
micro-ondas e bancadas em mármore branco).
- Luz Natural: Átrio central de traça romana que fornece luz natural abundante a todos os quartos circundantes.

1º Andar (Pronto para Conversão em Apartamento Independente)


- Alojamento Atual: 3 Quartos adicionais + 1 WC completo.
- Potencial de Expansão: Os 2 escritórios deste piso podem ser convertidos em mais
2 quartos, ou transformados em áreas sociais (sala e cozinha) para dar
apoio a um apartamento totalmente autónomo.

Sótão (Potencial para Apartamento Estúdio / Recuado)


- Sótão amplo com charme arquitetónico único, totalmente revestido a madeira,
ideal para ser transformado num apartamento independente (tipo estúdio ou
T1) com privacidade total.

Espaço Exterior e Lazer


- Piscina com chuveiro de apoio e ampla zona de solário.
- Campo de futebol privado para lazer, treinos ou atividades associadas a
eventos desportivos.
- Churrasqueira,lavandaria, rouparia e garagem coberta para 2 viaturas (mais 1 WC
exterior).
- Poço de água ativo para apoio à rega e um magnífico pomar de laranjeiras.


Composição dos 4
Artigos (Potencial de Expansão e Construção)



A propriedade é composta por 4 artigos distintos, totalizando uma área de construção autorizada de 5.198,92 m², permitinda expansão da residência ou criação de novos blocos imobiliários:


- Artigo Urbano (713,05 m²): Moradia principal e anexos.
- Artigo Rústico (1.159,14 m²): Autorizado para construção.
- Artigo Rústico (3.326,73 m²): Autorizado para construção.
- Artigo Rústico (5.216,00 m²): Com forte potencial de construção futura devido
à localização direta junto à estrada (frente urbana).

Eficiência Energética e Benfeitorias Recentes


- Cobertura Renovada: Zona de convívio recentemente intervencionada com painéis
sandwich (investimento realizado de 50.000 €).
- Climatização e Águas: 2 bombas de calor termodinâmicas apoiadas por 4 painéis solares para alta eficiência no aquecimento de águas.
- Acessibilidade: 3 entradas independentes (entrada principal com automatismo de abertura automática, entrada pedonal e uma terceira entrada de acesso direto ao artigo rústico de terreno de construção).

Localização e Conetividade Logística


- Apenas 5 minutos a pé da Estação de Comboios de Avanca (Linha do Norte) garantindo ligação direta e rápida aos polos universitários e cent urbanos de Aveiro e do Porto.
- 1 minuto do Museu Egas Moniz.
- 1,2 Km do supermercado Continente.
- 1,4 Km do Centro de Saúde de Avanca, Farmácia e CTT.
- 1,5 Km do acesso direto à EN109.
- 17 Km da Praia do Furadouro e 18,4 Km da Praia da Torreira.
- A RE/MAX está ao seu dispor para o ajudar a
adquirir esta fantástica propriedade, apresentando-se como uma oportunidade com
excelente margem de valorização

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison 4 pièces à Avanca

Maison en excellent état, située dans un quartier calme à quelques minutes du centre du village d’Avanca, à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers.

Située sur un terrain offrant un agréable espace extérieur, elle dispose d’une superbe cour, d’un garage fermé, d’un débarras et d’une buanderie.

La propriété bénéficie également de panneaux solaires, d’un système de chauffage et d’un poêle à bois, pour un confort accru.

Composition :

- Cuisine spacieuse et très grande
- Salon
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Pièce supplémentaire
- Bureau et chambre aménagés dans les combles

Idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec de belles pièces et un espace extérieur, dans un emplacement calme et central.
#ref: 918499

Moradia Térrea V3 em Estarreja-Canelas | Excelentes Acessos com terreno

Apresento esta fantástica moradia térrea V3, localizada em Estarreja, uma zona tranquila, com ótimos acessos e proximidade à EN109, A29 e A1. Uma propriedade completa, moderna e funcional, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e privacidade.

Com 1010 m² de terreno e 168 m² de área habitável, esta casa destaca-se pela sua distribuição prática, luminosidade e materiais de qualidade.

Principais Características da Moradia
Tipologia V3 3 quartos, sendo 1 deles suite e 1 com roupeiro embutido.
2 casas de banho completas com base de duche.
Caixilharia com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico.
Videoporteiro para maior segurança e comodidade.
Cozinha open space com ilha, totalmente equipada com placa, forno e exaustor.
Cilindro para aquecimento de águas.
Excelente exposição solar e ótima circulação de luz natural.

Espaço Exterior

Terreno amplo e totalmente utilizável com 1010 m².
Aparcamento com capacidade para cerca de 5 carros ou espaço de lazer consoante as necessidades.
Possibilidade de personalização do exterior.

Localização
Situada numa zona calma e residencial de Canelas Estarreja, mas com a vantagem de estar perto dos principais acessos rodoviários. Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre privacidade, comodidade e mobilidade.

Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia térrea completa, moderna e com grande espaço exterior.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. O seu próximo lar espera por si! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

PT - Moradia T3+2 independente.



Localizada em Salreu, freguesia do Município de Estarreja, fácil acesso às principais vias de comunicação, linha do Norte dos caminhos-de-ferro e Autoestrada A29, fica a 5 minutos da cidade de Estarreja, 23 minutos da cidade de Aveiro, 26 minutos da Praia da Torreira, perto da cidade mas em plena natureza para usufruir.



Moradia de arquitetura moderna implantada num lote com 880m2, área bruta de construção 371,22m2 composto por:



- 3 Suites com quarto de banho privativo;



- 1 Cozinha com ilha totalmente equipada;



- 1 Sala com duas áreas,refeição e de estar com Lareira.



- 1 Wc de serviço;



- 1 Bengaleiro;



- 1 Escritório;



- 1 Ginásio;



- 1 Lavandaria;



- 1 Arrumos;



- Varandas e terraço;



- Garagem para 2 carros;



- Painéis solares térmicos;



- Bateria de 20 painéis fotovoltaicos;



- Ar condicionado



- Zona exterior ajardinada com grama brasileira.

Venha conhecer esta moradia!



Agende a sua visita!







EN - Detached 3-bedroom house.



Located in Salreu, in the municipality of Estarreja, with easy access to main roads, the Northern railway line and the A29 motorway, it is 5 minutes from the city of Estarreja, 23 minutes from the city of Aveiro, and 26 minutes from Torreira Beach. Close to the city but surrounded by nature.



Modern architecture house on an 880m2 plot, with a gross construction area of 371.22m2, comprising:



- 3 Suites with private bathrooms;



- 1 Fully equipped kitchen with island;



- 1 Living room with two areas, dining and living, with fireplace;



- 1 Guest WC;



- 1 Coat rack;



- 1 Office;



- 1 Gym;



- 1 Laundry room;



- 1 Storage room;



- Balconies and terrace; - Garage for 2 cars;



- Solar thermal panels;



- Battery of 20 photovoltaic panels;



- Air conditioning;



- Landscaped outdoor area with Brazilian grass.

Come and see this house!



Schedule your visit!











FR - Maison individuelle de 3 chambres.



Située à Salreu, dans la commune d’Estarreja, elle bénéficie d’un accès facile aux grands axes routiers, à la ligne ferroviaire du Nord et à l’autoroute A29. À seulement 5 minutes d’Estarreja, 23 minutes d’Aveiro et 26 minutes de la plage de Torreira, elle offre un cadre de vie proche de la ville, en pleine nature.



Cette maison d’architecture moderne, implantée sur un
terrain de 880 m², offre une surface habitable de 371,22 m² et comprend :



- 3 suites avec salles de bains privatives ;



- 1 cuisine entièrement équipée avec îlot central ;



- 1 séjour/salle à manger avec cheminée ;



- 1 WC invités ;



- 1 vestiaire ;



- 1 bureau ;



- 1 salle de sport ;



- 1 buanderie ;



- 1 débarras ;



- Balcons et terrasse ; - Garage pour 2 voitures ;



- Panneaux solaires thermiques. - Batterie de 20 panneaux photovoltaïques ;



- Climatisation ;



- Espace extérieur aménagé avec gazon brésilien.

Venez visiter cette maison !



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;ID RE/MAX: (telefone)

Villa 2+1 chambres avec un grand terrain à Salreu, Estarreja.

Villa de deux étages située sur un terrain généreux, dans un quartier paisible de Salreu, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et de la qualité de vie.

Cette propriété se distingue par ses zones supérieures à la moyenne et le potentiel qu’elle offre, tant pour le logement propre que pour l’appréciation future.

Avec une superficie totale d’environ 737 m² et une superficie brute construite de plus de 300 m², il permet de créer un environnement confortable adapté aux besoins de chaque famille.

Composé de :
. Villa de deux étages ;
. Typologie T3 ;
. Plusieurs grands domaines avec un potentiel de réorganisation et d’utilisation.

Caractéristiques clés :
Étage 0
. Hall d’entrée ;
. Salon et cuisine dans un espace ouvert, avec une excellente lumière naturelle ;
. Salle de bain de service ;
. Une chambre avec cabine de toilette et salle de bain privée (salle de bain attenante) ;
. Deux chambres supplémentaires ;
. Salle de bain complète pour soutenir les chambres.

Étage -1
. Garage d’une capacité de 3 voitures ;
. Salle de bain de service ;
. Lessive ;
. Espace de stockage ou espace multifonctionnel ;

Extérieur :
. Grand jardin avec une excellente exposition au soleil, offrant une expérience plus complète et différenciée ;
. Un espace avec barbecue, idéal pour socialiser ;
. Espace extérieur avec possibilité de construire une piscine.

Sa situation à Salreu allie tranquillité et proximité des principaux accès et services, en faisant une solution équilibrée entre confort et commodité.

Une excellente opportunité pour ceux qui privilégient une maison sur mesure, avec de l’espace et du potentiel.

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite

Superficie brute : 335,95 m2
Surface brute privée : 198,25 m2
Surface nette : 178,43 m2

REF 1012517/26 GL

Le charme de la tradition et des générations multiples
Il y a des propriétés qui sont plus que des murs ; Ils sont gardiens des histoires. Cette charmante maison typique a accueilli plusieurs générations d’une famille, dont les expériences se reflètent dans la robustesse, le soin et les détails de la maison.

La propriété préserve l’âme de l’époque et le lien avec la riche culture de la région, se présentant aujourd’hui avec une décoration traditionnelle et passionnée, ponctuée de fleurs et de pièces anciennes chargées d’histoire. À l’étage supérieur, à côté d’une véranda ensoleillée, on trouve une cuisine traditionnelle avec une cheminée ancienne, le véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont de véritables trésors cachés : là où ils produisaient le vin, le métier à tisser original de sa grand-mère et une fascinante collection d’ustensiles de culture et du quotidien d’autrefois (comme boisseau, tamis et paniers en osier) qui confèrent à l’espace une atmosphère unique.

L’intérieur de la maison conserve son charme d’origine, avec son sol en bois douillet, parfaitement habitable (état à restaurer/moderniser), et la toile vierge est idéale pour un projet de restauration alliant l’ancien design au confort moderne.

Espace, confort et fonctionnalité
Insérée sur un généreux terrain de 2 150 m², la disposition de la maison s’adapte parfaitement aux besoins quotidiens :

Espaces sociaux : Deux pièces distinctes un salon/salle d’attente douillet, juste à l’entrée principale.

Espace de travail : Un bureau stratégiquement situé à côté du salon, juste à côté de l’entrée principale (parfait pour recevoir des visites professionnelles ou pour le télétravail).

Distribution et loisirs : Couloir de distribution fluide, une véranda magnifique, ensoleillée et soigneusement décorée avec cuisine traditionnelle adjacente, balcon fermé avec accès direct au sous-sol et à la zone de stockage.

Extérieur : Terrasse avec un excellent espace pour le parking privé et un jardin pour profiter de moments extérieurs en totale intimité.

Un lieu rare entre nature et centralité
Située dans la paroisse de Salreu, dans la commune d’Estarreja, cette propriété se distingue par son environnement naturel extraordinaire et sa rapidité d’accès :

Nature et bien-être : À quelques minutes de BioRia et de la beauté de ses ruisseaux, un sanctuaire naturel unique, parfait pour la randonnée, le sport et une vie saine au bord de la côte.

Estarreja « Dois Passos » : à seulement 5 minutes du centre d’Estarreja, garantissant un accès immédiat à la gare, aux hypermarchés, aux écoles et aux services.

Accès rapide : Très proche du carrefour A29, facilitant les trajets quotidiens et se connectant rapidement aux autoroutes de Viseu et Lisbonne.

Plages et villes : à seulement 15 minutes des plages de la région, 10 minutes de la ville d’Aveiro et environ 40 minutes de l’aéroport de Porto.

Opportunité d’investissement exclusive (co-vente)
En plus de la maison principale, il existe la possibilité unique d’acquérir conjointement quatre petites maisons de village adjacentes supplémentaires (des années 50/60), chacune avec son terrain respectif.

Ce « noyau historique » familial, initialement lié à l’agriculture, offre une ampleur et une polyvalence très rares sur le marché actuel, étant l’option idéale pour les investisseurs qui envisagent un projet de tourisme rural (charmant hébergement local), un concept de cohabitation ou un refuge familial élargi.

Un havre avec de l’histoire, stratégiquement positionné pour l’avenir. Venez découvrir le potentiel de cette propriété unique et tombez amoureux de son âme et de son cœur

Caractéristiques principales de la maison :

Typologie : T4 (quatre chambres)

Espaces sociaux : deux salons et deux cuisines

Salles de bain : deux d’une double et une douche
Zones de distribution et de soutien : couloir, véranda et sous-sol

Extérieur : jardin, verger et parcelle pour la culture

Potentiel d’expansion (investissement supplémentaire)

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#AMO-000033/26

AMO Real Estate dispose de professionnels expérimentés qui peuvent vous accompagner dans tous les services dont vous avez besoin, ce qui implique ce secteur d’activité, un service personnalisé à 360°. Nous soutenons du début à la fin de tout le processus.
Soutien au crédit, soutien à l’investissement, et plus encore.

Ce qui nous distingue, c’est l’Âme et la passion que nous plaçons stratégiquement et toujours avec tranquillité.

2 bedroom villa with commercial space in the centre of Estarreja.

Moradia T4 para Remodelação com Terreno de 766m² | Salreu, Estarreja
Apresentamos esta excelente oportunidade na freguesia de Salreu, concelho de Estarreja, ideal para quem procura uma moradia com potencial para personalizar ao seu gosto.



Trata-se de uma moradia T4 com necessidade de remodelação interior, encontrando-se a nível estrutural em bom estado, nomeadamente ao nível de telhado e paredes exteriores.



Inserida num terreno com 766m², esta propriedade destaca-se pelo seu espaço exterior generoso, ideal para criação de jardim, zona de lazer ou até piscina.



O imóvel dispõe ainda de alpendre, oferecendo um excelente potencial para uma agradável área de convívio exterior.



A organização interior beneficia de reconfiguração, permitindo adaptar os espaços às necessidades e estilo de vida atuais.



Localizada na Rua da Cavada, numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços e principais vias.

4-Bedroom House for Renovation with 766 m² Lot | Salreu, Estarreja

We present this excellent opportunity in the parish of Salreu, municipality of Estarreja, ideal for those looking for a house with the potential to customize to their liking.



This is a 4-bedroom house in need of interior renovation, though it is structurally in good condition, particularly regarding the roof and exterior walls.



Set on a 766m² lot, this property stands out for its generous outdoor space, ideal for creating a garden, a leisure area, or even a pool.



The property also features a porch, offering excellent potential for a pleasant outdoor living area.



The interior layout benefits from reconfiguration, allowing the spaces to be adapted to current needs and lifestyle.

Located on Rua da Cavada, in a quiet area with good access and proximity to services and major roads.;ID RE/MAX: (telefone)

Maison T3 de plain-pied et isolée dans le centre d’Avanca !

Nous vous présentons cette excellente maison de plain-pied et indépendante, située dans le centre d’Avanca, dans un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux accès.

Construite en 2025, la maison est en parfait état et se distingue par son architecture moderne, sa fonctionnalité et son confort.

À l’intérieur, nous trouvons un grand salon et une cuisine en open space, offrant un environnement lumineux et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et les moments en famille.
Juste à l’entrée, il y a des toilettes de service, ainsi qu’une salle des machines.
La maison est équipée d’une ventilation mécanique dans toute la maison et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique et une qualité de l’air tout au long de l’année.

La zone privée se compose de 3 chambres, dont une suite avec dressing, et d’une salle de bains complète pour les autres chambres.

À l’extérieur, on trouve un agréable jardin, avec un espace idéal pour la construction d’une piscine, parfait pour profiter de moments de loisirs en plein air.

La propriété dispose également de :

- Garage fermé pour deux voitures
- Grand patio extérieur avec possibilité de stationnement supplémentaire
- Portail automatique
- Barbecue extérieur, idéal pour les réunions en famille et entre amis

Une maison qui allie confort, modernité et excellent emplacement, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie au centre d’Avanca.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.
#ref: 838660

Maison détachée, où le confort et la tranquillité se rencontrent en parfaite harmonie.

Composée de 3 grandes chambres lumineuses, cette propriété se distingue par sa construction solide et l’excellente répartition des espaces, offrant un environnement accueillant et fonctionnel pour toute la famille. L’exposition au soleil tout au long de la journée lui confère une atmosphère encore plus agréable et accueillante.

Dehors, vous trouverez un agréable jardin, ainsi qu’une annexe avec cuisine et salle de bain parfaite pour recevoir des amis. Il dispose également d’un garage et d’un espace de stockage, garantissant toute la commodité dans la vie quotidienne.

Située dans un quartier calme mais avec un excellent accès, la villa bénéficie de la proximité du centre de la paroisse, où l’on trouve des commerces locaux, des services essentiels et un environnement typique et accueillant. À une courte distance de la gare, c’est l’option idéale pour une résidence permanente.

La maison est en bon état, parfaitement habitable comme elle est, ce qui permet une entrée immédiate. Malgré tout, il a le potentiel de travaux de modernisation, ce qui permet de l’adapter à ses goûts personnels et d’augmenter encore la valeur du bien.

Il dispose également d’un système de sécurité avec caméras de vidéosurveillance, puits, eau de l’entreprise et connexion au réseau sanitaire, répondant à toutes les conditions pour une expérience confortable et sûre.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Excellente opportunité d’investissement !

Nous présentons cette maison d’un étage pour la récupération.
En plus de cette maison à récupérer, il y a quatre autres maisons dans le même État, avec des éléments séparés pour ceux qui souhaitent investir et les échanger toutes, ou si vous le souhaitez, vous pouvez acheter individuellement.

La propriété se distingue par son emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des grands centres :

Services : À moins de 10 minutes du centre de la ville d’Estarreja et de la gare, des boutiques traditionnelles, de grands supermarchés, une salle de sport et d’autres services et services publics.

Accès : À seulement « deux pas » du carrefour autoroutier, 20 minutes d’Aveiro et environ entre 35 et 40 minutes de l’aéroport de Porto.

Avec la célèbre Bioria, la beauté magnifique, l’air frais que l’on respire, la marche ou le vélo, idéale pour la pratique de l’exercice physique, cette propriété offre un potentiel énorme tant pour un logement propre que pour un projet d’appréciation immobilière.
Contactez-moi pour voir ce qu’on peut savoir sur cette propriété, et vous pouvez également visiter celles que nous avons suivies.

#AMO-000042/26
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#bioria#estaçãodecomboio#salreu#estarreja
#casaspararecuperar

AMO Real Estate dispose de professionnels, expérimentés, qui peuvent vous accompagner dans tous les services dont vous avez besoin, ce qui implique ce secteur d’activité, un service personnalisé à 360°. Nous soutenons du début à la fin de tout le processus.
Soutien au crédit, soutien à l’investissement et plus encore.

Ce qui nous distingue, c’est l’Âme, une passion que nous plaçons stratégiquement et toujours avec tranquillité.

Venez le voir !

Nous présentons cette villa exclusive de trois chambres située à Salreu, Estarreja, dans un quartier calme et offrant une vue privilégiée sur la Ria de Aveiro. Avec de vastes espaces, beaucoup de lumière naturelle et des finitions de qualité, c’est la maison idéale pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et le contact avec la nature.
Caractéristiques principales :
Typologie T3 avec des zones généreuses et une excellente exposition au soleil (Est, Sud et Nord)
Vue panoramique sur la Ria de Aveiro, visible depuis la suite et les parties avant de la maison
Salon spacieux avec cheminée équipée de poêle, relié au chauffage central de la villa
Préinstallation de panneaux solaires et préinstallation de gaz naturel
Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et en excellent état
Buanderie avec accès direct à l’extérieur
Plein climat avec lumière naturelle
Suite parentale avec vue frontale sur l’estuaire, idéale pour des moments de tranquillité
Deux chambres avec armoires intégrées, orientées à l’arrière de la maison
Espaces complémentaires :
Grenier avec pleine utilisation de la zone de la villa, équipé de fenêtres orientées est, sud et nord, offrant plusieurs espaces de stockage et un excellent éclairage naturel
Grand garage occupant toute la zone de la maison, avec des fenêtres orientées est et sud et portail automatique, idéal pour le stationnement et le stockage supplémentaire.
Il possède également un excellent terrain avec des arbres fruitiers et un potager.
Cette villa offre la combinaison parfaite de tranquillité, de confort et de proximité avec la nature, à seulement quelques minutes du centre d’Estarreja et des accès routiers principaux. Idéal pour les familles ou ceux qui cherchent une escapade avec charme et vues uniques.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette excellente option ! Contactez notre équipe commerciale !

Apresentamos uma moradia isolada térrea, com logradouro em Pardilhó, concelho da Estarreja.
Este imóvel encontra-se localizado num local calmo, com bons acessos rodoviários e muito próximo do centro da freguesia, onde se encontra todo o tipo de comércio e serviços.
Esta moradia conta com uma área privativa de 77 m2 e um logradouro de 100 m2, no qual poderá usufruir momentos de convívio ou de lazer, de acordo com os seus gostos e necessidades.
O imóvel encontra-se em condições de habitabilidade, no entanto com algum investimento, poderá reformular os espaços e modernizar o seu interior no sentido de dotar as suas divisões com mais conforto.
Excelente oportunidade para investimento numa zona tranquila e aprazível.
O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.

Découvrez le charme d’une maison T2 à Estarreja - Idéale pour votre famille !

Cette maison de 2 chambres, située à Estarreja, offre une occasion unique de profiter d’un style de vie paisible et confortable. Avec ses grands espaces et son excellent ensoleillement, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge, à proximité des commodités essentielles et avec un accès rapide aux autoroutes.

Caractéristiques de la propriété :
- Superficie totale du terrain : 176 m²
- Surface utile : 80 m²
- 2 grandes chambres pour un repos paisible
- Bureau idéal pour travailler à domicile
- Salon et cuisine en open space accueillants pour passer des moments en famille
- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas
- Salle de bain complète pour votre confort

Détails du bien immobilier :
- État général : entièrement rénové
- Plusieurs expositions (est, ouest, sud, nord)
- Ne nécessite aucun travaux

Points d’intérêt à proximité :
- Accès à l’autoroute A1 à seulement 2,5 km
- Accès à l’A29 à 2,9 km
- Centre d’Estarreja à 2,9 km

Avec cette maison à Estarreja, vous aurez l’occasion de profiter d’un environnement relaxant, loin du rythme effréné de la ville, tout en restant à proximité des voies rapides et des services essentiels. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et tombez sous le charme de ce havre de paix !
#ref: 734550

Identificação do imóvel: ZMPT588030

Esta moradia está inserida num lote de terreno de 592 m² e é composta por cozinha, sala de jantar e estar, 2 casas de banho e 2 quartos.
Tem um anexo com um espaço que pode servir de closet e uma grande marquise com divisões: uma que pode ser utilizada como lavandaria e outra como escritório.
No exterior, existe um espaço que poderá funcionar como garagem, caso seja recuperado.
A casa tem 3 acessos distintos, o que pode ser interessante para quem deseje ter uma habitação e um escritório, por exemplo, ou para dividir o espaço e rentabilizá-lo, tornando as áreas independentes.
O potencial está à vista; basta um pouco de criatividade e realizar uma renovação ao seu gosto.

A moradia possui também um amplo quintal com algumas árvores de fruto, como citrinos, pessegueiro e macieira, além de um poço que está tapado.
Há ainda a possibilidade de construir uma piscina ou criar uma zona de lazer, conforme o seu desejo.
Por ser uma moradia antiga isenta de Licença de utilização, necessita de algumas obras, mas está pronta a habitar, podendo fazer as renovações gradualmente, devido aos vários acessos por diferentes zonas.
Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento
+ simples
+ feliz

Notas:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio .
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:
Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Moradia T3 em Pardilhó

Moradia T3 em excelente estado de conservação, situada na Rua Monte de Cima, em Pardilhó, a poucos metros a pé do centro da freguesia e de vários tipos de comércio.

Uma casa ideal para quem procura tranquilidade.

Imóvel sem Licença de Utilização - escritura ao abrigo do SIMPLEX

Nota: O imóvel não é passível para financiamento bancário.

Composição da Moradia:

Rés do Chão:
Cozinha com acesso direto ao exterior das traseiras, casa de banho completa, sala de estar e jantar com lareira e garagem fechada com arrumação.

1.º Andar:
Dois quartos com roupeiros embutidos e uma suíte e sala de estar com varanda e acesso à parte da frente da moradia.

Exterior:
A moradia dispõe de um pequeno jardim na frente e terrenos nas traseiras.

Uma zona calma e uma localização de excelência, bem perto de Estarreja.

Venha conhecer!
Entre em contacto connosco, esclareça as suas questões, e agende uma visita.

EXCLUSIVO IMATE

AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Moradia T2 Remodelada em Salreu composta por cozinha nova equipada com placa de indução, forno e exaustor, sala, despensa com o cilindro, casa de banho completa , dois quartos um com roupeiro embutido e ar condicionado. Terreno com cerca de 183 metros já com calçada , telheiro e portão .