49 Imóveis para com Certificação Energética E em Gondomar

A Vida com Vista para o Douro
Magnífica propriedade em Melres, Gondomar

Imagine acordar com o brilho do sol a refletir nas águas do Douro e adormecer com o som sereno da natureza. Esta propriedade única, situada junto às margens do rio em Melres, é muito mais do que uma casa é um refúgio de tranquilidade e sofisticação, a poucos minutos do Porto.

Rodeada por jardins deslumbrantes, hortas elevadas, árvores de fruto e uma piscina de água salgada, esta quintinha de charme convida a viver o melhor dos dois mundos: a serenidade do campo com a proximidade da cidade.

Composição atual:

3 apartamentos T2 e 1 estúdio

Terreno com 550 m²

Miradouro com vista deslumbrante sobre o Douro

Telheiro com zona de refeições, estores brisa solar e espaço para convívio

Painéis solares, cozinha equipada, lavandaria com mobiliário feito por medida

Detalhes que encantam:

Fachada em xisto e lousa com portão em ferro forjado

Interiores elegantes com nichos, tetos altos e acabamentos de bom gosto

Mobiliário feito por medida

Piscina exterior, pergula e espaços verdes pensados para relaxar e receber

A 100 metros da praia fluvial e marina de Melres, com todos os serviços e comércios por perto e excelentes acessos rodoviários, esta propriedade é perfeita para:
Habitação própria
Investimento em turismo rural ou alojamento local
Viver com qualidade, natureza e charme

Localização: Melres - Gondomar
Tipologias: 3 apartamentos + 1 estúdio (com potencial para mais)
Extras: piscina, jardim, hortas, miradouro, painéis solares

Viver aqui é saborear o que a vida tem de melhor.

Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar.

Apartamento no Centro de Gondomar: Conforto e Conveniência

Descubra a oportunidade perfeita para viver no coração de Gondomar, onde a centralidade encontra a qualidade de vida.

Localização Estratégica

No Coração da Cidade

Situado a poucos passos da Câmara Municipal de Gondomar, este apartamento está inserido na zona mais dinâmica e central da cidade.

A localização privilegiada oferece acesso imediato a todas as comodidades urbanas e serviços essenciais do dia a dia.

Acessos Facilitados

Zona estratégica com fácil acesso a vias rápidas como o IC29, permitindo deslocações rápidas para o Porto e outras cidades da região.

Ideal para quem valoriza mobilidade e praticidade nas viagens diárias.

Transportes Públicos à Porta

Paragens de Autocarro

A apenas 2 minutos a pé encontra as paragens Rotary e Gondomar (Câmara), com múltiplas linhas disponíveis.

Estação de Metro

Metro de Fânzeres a cerca de 20 minutos a pé, com ligações de autocarro frequentes para conexão rápida.

Linhas Principais

Acesso direto às linhase muitas outras, cobrindo toda a área metropolitana do Porto.

Comércio e Serviços Próximos

Comércio Local Diversificado

Todo o tipo de estabelecimentos comerciais à sua disposição: supermercados como o Continente Modelo de Fânzeres, lojas especializadas, cafés acolhedores e restaurantes de qualidade.

Serviços Essenciais

Acesso imediato a farmácias, centros de saúde, bancos e serviços públicos. Tudo o que necessita para o seu dia a dia está a poucos minutos.

Educação de Qualidade

Escolas próximas incluindo a EB1 do Vinhal e o Colégio Paulo VI, garantindo educação de excelência para toda a família sem longas deslocações.

Tipologia e Espaço

T2 com área entre 80 a 112 m², proporcionando amplitude e conforto para toda a família. Duas frentes garantem excelente exposição solar e luminosidade natural.

Vantagens da Vida no Centro de Gondomar

Mobilidade Inteligente

Deslocações facilitadas para o trabalho, estudos e momentos de lazer, poupando tempo precioso no seu dia a dia.

Ambiente Urbano Dinâmico

Viva numa zona consolidada com infraestruturas modernas, segurança e vida de bairro tradicional portuguesa.

Natureza e Lazer

Proximidade a espaços verdes, zonas de lazer e parques da cidade para momentos de descontração em família.

Exemplos de Rotas e Acessos

Linha Circular 8031

Ligação entre Gondomar (Souto) e Fânzeres via Câmara Municipal, facilitando deslocações locais.

Hospital São João

Acesso rápido e direto através de várias linhas de autocarro, garantindo tranquilidade em emergências.

Estádio do Dragão

Conexão fácil para eventos desportivos e culturais através da rede de transportes públicos.

Centro do Porto

Ligação rápida ao coração do Porto via metro e autocarro, colocando a cidade ao seu alcance.

Apartamento T4 de grandes dimensões, com design contemporâneo e um terraço absolutamente fora do comum, inserido numa localização urbana consolidada.
Situado no 8.º andar de edifício com elevador, junto à Estrada da Circunvalação e a poucos minutos do Parque Nascente, beneficia de acessos rápidos à VCI, A3 e centro do Porto, estando rodeado por comércio, serviços e transportes.

Características:
- 175,8 m² de área interior, com uma organização moderna e fluida
- Ampla zona social, com separação elegante através de elementos ripados em madeira
- Cozinha integrada de linhas minimalistas
- 4 quartos, dos quais 2 suítes com casa de banho privativa
- 2 casas de banho de apoio

O grande destaque:

Um terraço privativo com 182 m², com vista aberta e enorme potencial para criar várias zonas de lazer, refeições ao ar livre e convívio, um verdadeiro luxo num contexto urbano.
Lugar de garagem incluído.
Este imóvel encontra-se integrado num projeto de requalificação total, pensado ao detalhe para oferecer conforto, funcionalidade e uma estética contemporânea, representando uma oportunidade rara de adquirir um T4 com áreas generosas, exterior excecional e forte potencial de valorização após conclusão.
Um produto altamente diferenciador, ideal para quem procura espaço, luz, exterior e um estilo de vida moderno na cidade.

Baguim do Monte! T2 R/C Mobilado e Pronto a Habitar!
Se procura a combinação perfeita de conforto, localização e conveniência, acabou de encontrar! Apresentamos este fantástico apartamento T2 ao nível do Rés do Chão, em Baguim do Monte, ideal para quem procura a facilidade de acessos sem abdicar das comodidades modernas.

Destaques Imediatos:
Residencial e Conveniente: Localização privilegiada em Baguim do Monte, com fáceis acessos a tudo o que necessita.
Conforto Ilimitado: Desfrute do Aquecimento Central em todas as divisões para um inverno acolhedor, e de Janelas com Vidros Duplos que garantem um excelente isolamento térmico e acústico.
Comodidade Premium: Prédio com 2 Elevadores e um Lugar de Garagem, com portões automáticos, simplificando o seu dia a dia.
Pronto a Viver: O apartamento será vendido conforme está, incluindo áreas mobiladas, permitindo uma mudança imediata e sem grandes preocupações!
Características Principais:

Tipologia: T2 (Dois Quartos Acolhedores)

Piso: Rés do Chão (Acesso fácil e rápido)

Casa de Banho: 1 (Completa e funcional)

Climatização: Aquecimento Central

Isolamento: Vidros Duplos

Edifício: 2 Elevadores

Estacionamento: Lugar de Garagem

Estado: Vendido no estado atual, com algumas áreas já mobiladas.

Não perca esta chance!

Oportunidades como esta, num Rés do Chão com estas características e comodidades, são raras! É ideal para casais, famílias pequenas ou investidores.

Agende já a sua visita e venha sentir o potencial da sua próxima casa!
#ref:

Apartamento T2 com 137 m² de área total, localizado em Rio Tinto, Gondomar.

Características principais:

* Inserido no 2º andar de prédio em bom estado de conservação.



* Lugar de garagem com 15m².



* Áreas amplas e bem distribuídas.

Composição do imóvel:

* Hall de entrada



* Cozinha funcional equipada



* Lavandaria independente equipada



* Sala ampla c/ varanda



* Dois quartos + um arrumo - facilidade para converter em escritório/closet



* Roupeiros embutidos



* Casa de banho completa + WC



* Lugar de garagem com 15m²



* Varanda

Localização:

* Situado em zona residencial tranquila de Rio Tinto



* Próximo de comércio, serviços e escolas



* Boa oferta de transportes públicos nas imediações

Acessos:

* Excelentes acessos a transportes públicos



* Ligações diretas aos concelhos do Porto, Maia e Gondomar.



* Facilidade de mobilidade para o centro do Porto e zonas envolventes

Localização estratégica:

4 minutos do Lidl de Rio Tinto;



5 minutos (a pé) da Paragem de autocarro;



5 minutos da Estação de Metro de Rio Tinto;



5 minutos do Parque Nascente Shopping



15 minutos do centro do Porto

Venha conhecer a sua nova casa, contacte-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT582853

Moradia T5 com excelentes áreas, 690 m2 de área bruta de construção em Valbom - Amplitude, Conforto e Localização Privilegiada

Descubra esta magnífica Moradia T5 situada em Valbom, a apenas 2 minutos da Marina do Freixo, no Porto. Com uma excelente orientação solar e inserida num lote de 1680 m², esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre elegância, espaço e funcionalidade.Com 440 m² de área útil, e 690m2 de aba, esta moradia destaca-se pelos seus amplos espaços interiores e exteriores, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

Imóvel com potencial para várias opções de investimento:

- Residencial sénior ou unidade de alojamento assistido.
- Clínica médica, policlínica ou centro de saúde especializado.
- Sede de empresa, centro administrativo ou espaço corporativo flexível.
- Centro de estudos, formação profissional ou colégio privado.
- Sede de empresa, centro administrativo ou espaço corporativo flexível.
- Boutique hotel, guesthouse premium ou unidade de alojamento turístico.

Características Principais:

- T5 com 5 quartos, sendo 2 amplas suites com casa de banho privativa;
- 5 casas de banho no total;
- 2 cozinhas totalmente equipadas, perfeitas para grandes famílias ou para quem aprecia receber convidados;
- Salão de jogos espaçoso, ideal para momentos de lazer;
- Garagem fechada para 4 carros;
- Parqueamento exterior para mais 3 veículos;
- Churrasqueira e zona exterior perfeita para convívios;
- Jardim amplo com múltiplas possibilidades de utilização;
- Construção sólida, bons acabamentos e excelente distribuição de espaços.

Localização:

Situada numa zona tranquila e residencial de Valbom, esta moradia beneficia da proximidade ao Rio Douro, à Marina do Freixo, bem como de acessos rápidos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias.Uma oportunidade única para quem procura uma casa de grandes dimensões, num lote raro pela sua extensão e numa localização de excelência.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço comercial para arrendar no centro de Gondomar


Este espaço é constituído por 2 frações que se encontram unidas

área conjunta de 305,50 m2,

Com utilização autorizada para qualquer ramo comercial, nomeadamente panificação, supermercado, peixaria, restauração, etc.

Situado na principal e mais movimentada artéria da cidade de Gondomar



REF 100886. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Excelente Quinta com potencial de ser feito turismo conforme imagens, que inclui uma moradia de 1970 totalmente remodelada com vistas desafogadas para Gondomar

A Quinta fica situada numa zona residencial tranquila e sossegada junto ao pulmão verde da Cidade de Gondomar inserida no Monte Crasto.
Tem uma área total de 5.078m2 e possui 3 poços de agua natural. Piscina e uma área verde enorme e com muito potencial para o sector turístico.

A moradia da Quinta, tem vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar e distribui-se da seguinte forma:

- No r/c , ainda em fase de remodelação, temos um escritório, uma sala de cinema, uma sala de jogos, um SPA /ginásio com alguns equipamentos e os balneários. Temos ainda a garagem.

- No primeiro piso (foi renovado no ano de 2020), temos 3 suítes, uma casa de banho de serviço, sala de jantar, sala de estar, lavandaria e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta.

De Salientar ainda que esta moradia, está equipada ainda com os seguintes equipamentos:
- Sistema de Domótica
- Iluminação LED.
- Ar-condicionado
- Estores elétricos.
- Vídeo porteiro.
- Vídeo vigilância.
- Hub central de controle informático de toda a casa

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso.
Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra,
venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária.
Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Ref.ª deste imóvel: IMO_643

Moradia de rés do chão e 1º andar, garagem anexa, pátio, jardim e quintal.
A moradia tem 181m2 e área bruta de construção de 363m2.
Está inserida num terreno com 5078 m2, para o qual foi feito um projeto para a construção de um hotel ou lar. O projeto é oferecido pelo proprietário, está na Camara Municipal mas aínda não está aprovado.
A propriedade está localizada na zona nobre de S. Cosme, com vista panorâmica para a cidade e para o rio Douro e a 20 Km do aeroporto.
S. Cosme é uma freguesia do distrito do Porto. Tem 27.000 habitantes e todas as infraestruturas como transportes públicos, escolas, restaurantes, cafés e comércio local.

MORADIA T3 com 4 frentes, garagem fechada e logradouro, em Fânzeres, Gondomar

Localização e envolvente:



Localização em zona habitacional calma, na Rua de Manariz 763, em Fânzeres, Gondomar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas...).

Principais características:



- 3 pisos



- 4 frentes



- possibilidade de ser transformado em tipologia superior



- garagem fechada



- prédio misto (1 artigo urbano + 1 artigo rústico)



- área de implantação do edifício: 150,00m2



- poderá ser utilizado o r/c + 1.º andar para habitação e a cave para garagem



- área total dos artigos: 2592,00m2 (segundo registo no BUPi)

Cave (150,00m2):



- acesso ao exterior pela fachada tardoz



- área ampla com iluminação e ventilação natural



- escadaria de acesso ao r/c

Rés-do-chão (150,00m2):



- átrio de entrada



- pré-instalação de cozinha



- instalação sanitária



- quarto



- área ampla para acesso de viaturas (garagem) 4 carros



- escadarias de acesso à cave e 1.º andar



- acesso ao exterior pelas fachadas frontal e tardoz

1.º andar (150,00m2):



- átrio de entrada com acesso direto pelo exterior



- sala comum com acesso a uma varanda



- varanda



- cozinha com acesso a uma varanda



- varanda



- instalação sanitária



- átrio de distribuição da zona privativa dos quartos



- quarto com armário embutido



- quarto com armário embutido



- suite com armário embutido e instalação sanitária



- escadaria de acesso ao r/c

Outras características e valências:



- caixilharias em pvc com vidros duplos



- tetos falsos com revestimento a lã de rocha no 1.º andar (a instalar também no r/c)



- instalação elétrica nova



- videoporteiro wifi



- aquecimento de águas bomba de calor



- arrefecimento (1.º andar) por bomba de calor



- gás canalizado



- poço com bomba (para abastecimento de água + rega)



- sistema de rega automática



- portões interiores elétricos



- portão exterior lateral elétrico



- portão exterior frontal com pré instalação para motor elétrico

Pontos de interesse:



- a 300m do Parque Urbano de Fânzeres



- a 950m de um jardim de infância



- a 1,1km de uma farmácia



- a 1,5km do Mercadona



- a 1,5km do Colégio Paulo VI



- a 1,7km do Pingo Doce



- a 1,7km do Continente



- a 1,8km de uma abastecedora de combustíveis



- a 1,9km da Câmara Municipal de Gondomar



- a 2,3km do ALDI



- a 2,5km da Escola Secundária de Gondomar



- a 2,9km do Multiusos de Gondomar



- a 3,2km do Shopping Parque Nascente

Transportes e acessos:



- a 1,3km do acesso à A43



- a 1,5km da N209



- a 1,9km do metro (Estação - Fânzeres)



- a 3,2km da N12



- a 4,9km do acesso à VCI



- a 5,9km da Ponte do Freixo

Áreas do artigo urbano (de acordo com as Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 150,00 m2



- Área de implantação do edifício: 150,00 m2



- Área bruta de construção: 450,00 m2



- Área bruta dependente: 300,00 m2



- Área bruta privativa: 150, 00 m2

Área do artigo rústico (de acordo com as Caderneta Predial Rústica):



- Área total do terreno: 2358,00 m2

Este imóvel está parcialmente classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Gondomar como ’Espaços Centrais’ e ’Espaços residenciais Tipo II’.

Resumo:



Espaços Centrais (apróx. 1000m2):



- índice de utilização: 1,4



- índice de impermeabilização: 0,8

Espaços residenciais Tipo II (apróx. 1500m2):



- índice de utilização: 0,8



- altura máxima da fachada: 12 metros ou 3 pisos



- índice de impermeabilização: 0,8

(...)



SECÇÃO II



Espaços centrais



Artigo 51.º



Identificação e usos



1 Os espaços centrais correspondem aos espaços onde predominam ou se pretenda venham a predominar as funções direcionais dos principais núcleos urbanos localizados na UP 1 Território do Baixo Concelho.



2 Nestas áreas pretende-se uma maior qualificação e disponibilização de espaço público e o incremento de funções comerciais, de serviços, de turismo e a instalação de equipamentos urbanos, sem prejuízo da indispensável função habitacional e de outras utilizações ou ocupações compatíveis com o uso dominante.



Artigo 52.º



Regime de edificabilidade



1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios aplicam-se as seguintes regras:



a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;



b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:



i) O índice de utilização não pode ser superior a 1,4, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva;



ii) O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.



2 Excetuam-se do número anterior as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.



3 No solo urbanizável, o regime de edificabilidade é o estabelecido na alínea b) do n.º 1 do presente artigo, salvo quando integrado em UOPG e quando no conteúdo destas, em anexo ao presente regulamento, se dispuser sobre tal.

SECÇÃO III



Espaços residenciais



Artigo 53.º



Identificação e usos



1 Nestes espaços integram-se as áreas que em função das tipologias e morfologias dominantes se destinam preferencialmente a funções residenciais, complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se usos industriais, de armazenagem ou outros desde que compatíveis com a função habitacional nos termos do disposto no artigo 20.º



2 Os espaços residenciais encontram-se divididos, em função das tipologias edificatórias e das densidades pretendidas, nas seguintes subcategorias:



a) Espaços residenciais Tipo I;



b) Espaços residenciais Tipo II.



Artigo 54.º



Regime de edificabilidade



1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:



a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;



b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:



(...)



ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;



c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.



2 No solo urbanizável, os parâmetros de edificabilidade são os estabelecidos nas alíneas b) e c) do número anterior ou nas UOPG respetivas quando for o caso.



3 Excetuam-se dos números anteriores as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios;



4 Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente:



a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana;



b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 m2, no caso dos estabelecimentos hoteleiros.



(...)



In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Gondomar (Aviso n.º 3337/2018 - Alteração do Plano Diretor Municipal de Gondomar), Diário da República, 2.ª série N.º 51 13 de março de 2018, pág. 7581

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de Luxo com Elevada Privacidade, Piscinas Interior e Exterior e Jardins Tropicais | Gondomar~~Esta moradia de caráter exclusivo destaca-se pela privacidade, pelos amplos espaços exteriores e pela atmosfera tranquila que oferece, apesar de estar a poucos minutos do centro de Gondomar e dos principais acessos ao Porto. Com uma implantação generosa, jardins maduros e duas piscinas (interior e exterior), esta propriedade proporciona uma experiência residencial única, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e uma vivência de alto padrão.~~A moradia desenvolve-se de forma ampla e bem organizada, com as diferentes zonas articuladas para garantir circulação confortável, luminosidade e total privacidade entre áreas sociais e privadas.~~No exterior, os jardins cuidadosamente desenhados incluem uma diversidade de palmeiras, oliveiras e vegetação decorativa, criando um ambiente tropical e intimista, raro nesta zona. A piscina exterior enquadra-se harmoniosamente com as áreas de lazer e descanso, enquanto a zona de apoio conta com cozinha ao ar livre, solário, espaços de convívio e uma churrasqueira coberta, perfeitos para desfrutar em qualquer estação do ano.~~No interior, a moradia apresenta áreas sociais generosas e luminosas, com ligação direta aos jardins e terraços. As salas de estar e de jantar oferecem um ambiente fluido, complementado por uma cozinha gourmet totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, ilha central, garrafeira e despensa, valorizada por materiais de excelência como madeira de Sucupira e granito negro Zimbabwe.~~A zona privada dispõe de 5 suites, todas com excelentes dimensões e conforto. A Master Suite distingue-se pelos 38 m2, terraço privativo de 40 m2, closet e casa de banho com Jacuzzi, proporcionando um verdadeiro espaço de retiro e relaxamento.~~A moradia inclui ainda piscina interior aquecida, banho turco, sala de cinema e diversas áreas dedicadas ao bem-estar e entretenimento.~~Ao nível da tecnologia e eficiência, a propriedade oferece sistema de domótica, alarme com monitorização remota, CCTV, painéis solares, rega automática e três furos de água, além de ar condicionado e aquecimento central (radiadores murais e de pavimento) apoiados por caldeira a gasóleo.~~A garagem, com capacidade para 13 viaturas, inclui infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos.~~Com proximidade privilegiada aos principais serviços e pontos de interesse a 10 minutos do Estádio do Dragão e da Marina do Freixo, 4 minutos do Parque Urbano de Gondomar, 5 minutos do Hospital Fernando Pessoa e a 20 minutos das praias de Matosinhos e do Aeroporto esta moradia combina exclusividade, conveniência e uma qualidade de vida ímpar.

- IMÓVEL OCUPADO -

Apartamento T3 com uma área total de 122 m2, situado em São Pedro da Cova (Gondomar).

PAULA FERNANDES
Contacto direto: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Apartamento T3 com uma área total de 122 m2, situado em São Pedro da Cova (Gondomar).

Este apartamento está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.

Inserido no 3º andar, e composto por:
- hall de entrada,
- sala comum,
- 3 quartos,
- cozinha e
- casa de banho.

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES,
PAULA FERNANDES
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PAULA FERNANDES
Direct contact: (telefone) (call to the national mobile network)
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3-bedroom apartment with a total area of 122 m2, located in São Pedro da Cova (Gondomar).

This apartment is located close to shopping, services and schools.

Located on the 3rd floor, it comprises:
- entrance hall,
- living room,
- 3 bedrooms,
- kitchen and
- bathroom.

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PAULA FERNANDES
Direct contact: (telefone) (call to the national mobile network)
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Pedro Dias Almeida
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Apartamento T3 para venda

Apartamento T3 com uma área total de 137 m², situado em Rio Tinto.

O imóvel está localizado no Centro de Rio Tinto, próximo à zona de muito comércio, serviços e escolas.

Inserido no 1º andar, de prédio com elevador e é composto por hall de entrada, sala comum, três quartos, duas casas de banho, cozinha, arrumos e lavandaria.

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**Apartamento T3 em Rio Tinto - Conforto e Praticidade à Sua Porta**

Descubra este excelente apartamento T3 com três frentes, ideal para quem valoriza luminosidade e conforto no dia a dia. Com uma ótima exposição solar, todas as divisões beneficiam de abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e harmonioso. Localizado em Rio Tinto, a poucos minutos a pé da estação de comboio e do metro, o imóvel oferece ligações rápidas ao centro do Porto e às zonas envolventes perfeito para quem procura mobilidade e conveniência.

O apartamento encontra-se em fase de remodelação total, que irá transformar completamente o espaço. Será acabado com uma estética clara, moderna e intemporal, com paredes brancas em todas as divisões, pavimento em painéis claros e detalhes cuidadosamente pensados para valorizar a amplitude e a luminosidade dos interiores.
Está prevista a instalação de uma nova cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos, concebida para oferecer funcionalidade e conforto no quotidiano. A casa de banho será totalmente renovada, sendo a banheira substituída por um moderno duche, tornando o espaço mais prático e atual.

O layout inclui três quartos amplos e bem iluminados, ideais para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para trabalhar ou relaxar. A sala espaçosa e luminosa dispõe de acesso direto à varanda, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Existem ainda varandas na sala e num dos quartos, proporcionando mais espaço exterior e exposição solar.

A cozinha é ampla e funcional, contando ainda com uma marquise, que oferece uma área extra, ideal para zona de refeições ou apoio.

Inserido numa zona tranquila, o apartamento está rodeado por comércio, serviços e transportes, facilitando o dia a dia. As áreas generosas e a boa distribuição das divisões tornam este imóvel também uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização.

Inclui lugar de garagem no preço.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que, após a remodelação, irá conjugar acabamentos modernos, conforto e uma localização privilegiada.

Algumas das imagens apresentadas correspondem a visualizações ilustrativas e mostram mobiliário meramente exemplificativo.

Moradia T4 com 100mts de frente de rio.

A Moradia toda em pedra, desenvolve-se em dois pisos.
Com um grande jardim e implantada sobre o rio, tem vistas absolutamente excecionais e inalteráveis.

Esta propriedade singular encontra-se numa localização rara e privilegiada, literalmente suspensa sobre o rio, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes, permanentes e impossíveis de obstruir. A relação direta com a água e a envolvente natural confere-lhe um caráter único, de grande tranquilidade e exclusividade.

No interior, destaca-se a ampla zona social com 83 m², onde a sala de estar e a sala de jantar se desenvolvem num espaço generoso, luminoso e elegante, ideal para receber e desfrutar da paisagem envolvente. A ligação visual constante ao rio cria uma atmosfera de exceção, marcada pela luz natural e pela serenidade do local.

A cozinha, funcional e bem dimensionada, é apoiada por uma despensa, garantindo praticidade no dia a dia e organização adicional.

A zona privada é composta por duas suites, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa, oferecendo conforto, privacidade e flexibilidade para família e convidados.

No piso inferior ou área complementar, a moradia dispõe de uma garagem com 55 m², com capacidade generosa para vários veículos e arrumação. Existe ainda uma casa de banho de apoio ao jardim, ideal para usufruir plenamente dos espaços exteriores e do contacto com a natureza.

Esta casa possui ainda um valor histórico e arquitetónico relevante, tendo sido construída pelo Conde de Vizela e projetada pelo arquiteto Carlos Loureiro, refletindo uma combinação rara entre património, arquitetura de autor e uma localização verdadeiramente irrepetível.

Um imóvel de exceção, onde arquitetura, história e paisagem se unem numa das localizações mais privilegiadas junto ao rio.


Garagem com 55m2 e um wc de apoio ao jardim.


Área de terreno: 800m2
Área de implantação: 280m2
Área bruta de construção: 615m2
Área bruta dependente: 55m2
Área bruta privativa: 560m2

B E A T R I Z S E Q U E I R A
contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’8’. ’5’. ’7’. ’7’. ’7’. ’1’. ’0’
(email) 3 com 137 m² de área total, localizado em Rio Tinto, Gondomar.

Características principais:

* Inserido no 2º andar de prédio em bom estado de conservação.
* Lugar de garagem com 20m²
* Áreas amplas e bem distribuídas

Composição do imóvel:

* Hall de entrada
* Cozinha funcional equipada
* Lavandaria independente
* Sala ampla c/ varanda
* Três quartos
* Roupeiros embutidos
* Casa de banho completa + WC
* Lugar de garagem com 15m²
* Varanda

Localização:

* Situado em zona residencial tranquila de Rio Tinto
* Próximo de comércio, serviços e escolas
* Boa oferta de transportes públicos nas imediações

Acessos:

* Excelentes acessos rodoviários pela A4 e N208.
* Ligações diretas aos concelhos do Porto, Maia e Valongo
* Facilidade de mobilidade para o centro do Porto e zonas envolventes

Localização estratégica:

4 minutos do Lidl de Rio Tinto;
5 minutos (a pé) da Paragem de autocarro;
5 minutos da Estação de Metro de Rio Tinto;
5 minutos do Parque Nascente Shopping
15 minutos do centro do Porto

Venha conhecer a sua nova casa, contacte-me.

Rua do Outeiro



7 Caminhos - Gondomar



Do ano 2000



2 Frentes



2º Andar sem elevador



Área Social:


- Hall de entrada
- Sala comum
- Varanda
- Lareira
- Casa de banho de serviço
- Cozinha equipada
- Marquise Fechada
- Despensa

Área Privada:


- Casa de banho completa
- 3 quartos
- Um dos quartos com roupeiro

Proximidades:


- Escolas
- Serviços
- Transportes
- Comércio
- a 400m centro de Gondomar

Atenção: Imóvel com contrato de arrendamento



Renda mensal de 900eur

;ID RE/MAX: (telefone)

ANA || MACHADO
Contato Direto: ’.’9’|.|’3’|.|’3’|.|’6’|.|’1’|.|’3’|.|’3’|.|’0’|.|’1’.’
= (Chamadas para rede móvel nacional) =

|| IMÓVEL ARRENDADO ATÉ JUNHO DE 2026 - INDISPONÍVEL PARA VISTAS ||

Apresentamos este apartamento T2 com 110 m², situado em Valbom, Gondomar, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Inserido no 2.º andar, o imóvel destaca-se pela boa distribuição dos espaços e pela excelente luminosidade natural. É composto por:

Hall de entrada

Sala comum com acesso a varanda

Cozinha funcional

Dois quartos bem dimensionados

Duas casas de banho

Varandas com vista desafogada

Trata-se de uma ótima oportunidade para investimento, beneficiando de uma rentabilidade imediata, uma vez que o imóvel se encontra arrendado até junho de 2026.

O seu sonho é o meu compromisso.
Já realizou o estudo da sua viabilidade financeira?

Posso acompanhar todo o seu processo com assessoria financeira na intermediária de crédito líder em Portugal: Gold by Maxfinance, para o ajudar a comprar a casa dos seus sonhos!

Exclusivo Sampaio Imobiliária;

Moradia para recuperar localizada na Rua de S. Pedro em S. Pedro da Cova, junto da farmácia;
Possibilidade de loteamento para construção de moradias/comércio;
Confrontação com 3 ruas;
Junto da Estrada Nacional 209;
Área de terreno: 40.955 m2
Moradia com 990 m2 construidos;



Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
Não hesite em nos contactar!

Apartamento T2 com 100,68 m² em Condomínio Fechado Totalmente Mobilado e Pronto a Habitar | Rio Tinto, Gondomar

Excelente oportunidade para quem valoriza conforto, segurança e funcionalidade. Este espaçoso apartamento T2, com 100,68 m² de área, encontra-se inserido num condomínio fechado com acesso controlado por código, proporcionando maior privacidade e tranquilidade.

Características do imóvel:

- Sala ampla e luminosa, equipada com lareira, sofá, móvel de TV, espelho decorativo e mesas de apoio

- Varanda e marquise com ótima exposição solar

- Cozinha totalmente equipada, com bastante arrumação, forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça

- Corredor de entrada generoso, com baú decorativo incluído

- WC de serviço, com despensa fechada no interior

- Quarto 1 mobilado com cama, mesa de cabeceira, cadeirão, roupeiro e Smart TV

- Quarto 2 igualmente mobilado, com cama, mesa de cabeceira, cadeirão, roupeiro e Smart TV

- WC principal com base de duche moderna

- Caixilharia dupla em todas as janelas, garantindo excelente conforto térmico e acústico

Estacionamento:

- 1 lugar de garagem privativo

- Estacionamento exclusivo para moradores no interior do condomínio

Situado numa zona tranquila de Rio Tinto, com bons acessos a transportes públicos, comércio, serviços e principais vias de entrada e saída da cidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Uma excelente oportunidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento imediato.

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2-Bedroom Apartment with 100.68 m² in Gated Community Fully Furnished and Ready to Move In | Rio Tinto, Gondomar

Excellent opportunity for those seeking comfort, security and functionality. This spacious 2-bedroom apartment, with a total area of 100.68 m², is located within a gated community with coded access, ensuring greater privacy and peace of mind.

Property Features:

- Large and bright living room, equipped with a fireplace, sofa, TV unit, decorative mirror and side tables

- Balcony and enclosed sunroom with excellent sun exposure

- Fully equipped kitchen with ample storage, including oven, microwave, hob, extractor fan, fridge and dishwasher

- Generous entrance hallway with a decorative storage chest included

- Guest bathroom with an internal closed storage/pantry area

- Bedroom 1 furnished with a bed, bedside table, armchair, wardrobe and Smart TV

- Bedroom 2 also fully furnished, featuring a bed, bedside table, armchair, wardrobe and Smart TV

- Main bathroom with a modern walk-in shower

- Double-glazed windows throughout, ensuring thermal and acoustic comfort

Parking:

- 1 private garage parking space

- Exclusive residents parking within the condominium

Located in a quiet residential area of Rio Tinto, with easy access to public transport, local shops, services and the main entry and exit routes to the city.

For further information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us. An excellent opportunity, ideal for both owner-occupation or immediate investment.

Apartamento T3 com três frentes, localizado em Rio Tinto, a poucos minutos da estação de comboios. Inserido no segundo andar de um edifício sem elevador, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar e pela funcionalidade dos seus espaços.
Composto por três quartos, dois quartos de banho, sala com varanda, cozinha com varanda e um dos quartos também com acesso a varanda. Dispõe ainda de lugar de garagem.
A localização privilegiada permite acesso rápido a transportes públicos, comércio, escolas e serviços. Ideal para quem procura conforto, luminosidade e centralidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de gaveto T3, localizada em São Pedro da Cova.

Composta por:
suite
três wc
no R/ch mais um T2 independente
aquecimento central a lenha com recuperador de calor
cozinha toda equipada

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Se o que procura é uma casa com carácter, conforto e localização estratégica, esta moradia vai conquistálo desde o primeiro momento. Com uma configuração funcional e um espaço exterior de excelência, esta casa combina o charme tradicional com soluções práticas para o dia a dia.Descrição e Distribuição
Ao entrar, é recebido por uma sala acolhedora, ideal para momentos em família ou para receber amigos num ambiente relaxado e luminoso. A seguir, encontrase uma casa de banho completa com poliban, totalmente renovada com materiais modernos.

A cozinha espaçosa e cheia de luz natural abre diretamente para um terraço ensolarado, perfeito para refeições ao ar livre, lazer ou convívio com família e amigos. Neste espaço exterior existem ainda arrumos funcionais, acrescentando praticidade à sua rotina.

Um quarto funcional com roupeiro embutido e sapateira embutida.

O acesso ao sótão, através da entrada principal, conduz a um piso que atualmente dispõe de dois quartos bem aproveitados. Cada quarto beneficia de zona de arrumação nas laterais, ar condicionado e janelas que garantem excelente luminosidade natural durante todo o dia.Valências e Conforto
Janelas com vidro duplo para maior conforto térmico e acústico, garantindo um lar tranquilo e eficiente.

Organização inteligente dos espaços, pensada para otimizar a vida diária e oferecer funcionalidade sem comprometer o conforto.Localização e Envolvente
Situada numa zona tranquila de Rio Tinto, esta moradia está próxima de todos os serviços essenciais, com conveniências que facilitam o seu dia a dia:

- Supermercados como Pingo Doce, Continente Bom Dia e Lidl a menos de 5 minutos de carro.
- Transportes públicos, com paragens de autocarro e a estação de metro de Rio Tinto (Linha F do Metro do Porto) a menos de 10 minutos, com ligações diretas ao centro do Porto.
- Centro de Saúde e farmácias a cerca de 3 minutos de carro.Distâncias Rodoviárias Aproximadas
- Centro do Porto - cerca de 11 min
- Maia - 19-22 min
- Valongo - 10-15 min
- Matosinhos / Gaia - 25-30 min
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 24 km / 20-25 minPorquê Esta Casa é Para Si?
- Espaço exterior encantador com grande terraço para aproveitar todos os dias.
- Casa pronta a habitar, sem necessidade de obras.
- Excelente equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessos à região metropolitana.
- Perfeita para famílias ou para quem valoriza luz natural, conforto e versatilidade num ambiente acolhedor.

Marque já a sua visita!
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com tanto potencial mais do que uma casa, um verdadeiro lar à sua medida.

Identificação do imóvel: ZMPT576815

Loja versátil para comércio ou serviços com 69 m², em Valbom, Gondomar.
Está à procura do espaço ideal para abrir o seu negócio?
Esta loja com 69 m², situada numa zona residencial de grande movimento em Valbom, Gondomar, oferece o potencial perfeito para comércio, serviços, restauração, panificadora ou outros negócios similares.
Com histórico de funcionamento como café durante 5 anos, o espaço já dispõe de infraestrutura base para restauração, podendo ser adaptado facilmente a outros fins.
Pontos Fortes:
- Localização estratégica - perto de habitação, escolas e acessos principais;
- Frente de loja com montra ampla - excelente visibilidade para atrair clientes;
- Esplanada privada para 3 mesas - ideal para cafés, pastelarias ou pequenos restaurantes;
- Infraestruturas existentes - reduz custos de instalação, ideal para quem quer abrir portas rapidamente;
- Ideal para: cafés, pastelarias, salões de beleza, mercearias, clínicas ou escritórios.
Aproveite esta oportunidade de investimento num espaço multifuncional, com grande potencial de rentabilidade!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

- Vende-se Prédio para Reabilitação - Rio Tinto

- Prédio com 3 Pisos | 2 Frações | Logradouro | 117 m² de Terreno

Excelente oportunidade de investimento numa zona habitacional tranquila e em valorização contínua. Este imóvel urbano, situado em Rio Tinto (Gondomar), apresenta grande potencial após uma reabilitação total.

Características Principais:
- Prédio com rés-do-chão + 2 pisos
- Composto por 2 frações T2+1
- Garagem/oficina no rés-do-chão
- Terraço privativo nas traseiras de uma das frações
- Necessita de obras de renovação - ideal para reabilitação urbana com acesso a incentivos fiscais
- Acessos rápidos à Circunvalação, IC29 e transportes públicos

Áreas:
- Área total do terreno: 117 m²
- Área de implantação: 81 m²
- Área bruta de construção: 248,25 m²
- Área bruta privativa: 165 m²
- Área dependente: 83,25 m²

Pontos Fortes para Investidores:
- Estrutura de betão armado
- Elevado potencial de rentabilidade após reabilitação (venda ou arrendamento)
- Ideal para projetos como: Coliving/Residência sénior ou estudantil/Habitação multifamiliar
- Zona com procura crescente e excelente valorização

Documentação em Ordem:
- Propriedade 100% registada
- Caderneta predial e registo predial atualizados

- Rio Tinto, Gondomar
- A 8 minutos a pé da estação
- Próximo de supermercados, escolas e serviços
- Zona residencial tranquila com ótima exposição solar

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste ativo.
Ideal para promotores ou investidores com visão estratégica!

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB15-12
AMI: 24770
www.casabelo.pt
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal