89 Imóveis para em Ílhavo, com Varanda

Apartamento T2 situado numa zona calma e residencial, a apenas 5 minutos das praias da Barra e da Costa Nova. Próximo de comércio, serviços e escolas, oferece ainda excelentes acessos às principais vias, permitindo deslocações rápidas e cómodas para Aveiro e zonas envolventes.

Com 96 m² de área bruta, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade e áreas bem distribuídas. É composto por uma ampla sala de estar e jantar que beneficia de excelente luminosidade natural e acesso direto a uma varanda. Cozinha equipada, com eletrodomésticos incluídos, nomeadamente frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e máquina de lavar loiça. Na zona privativa, encontra-se um hall de distribuição com roupeiro embutido, uma casa de banho completa e dois quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa. Um dos quartos dispõe ainda de roupeiro embutido.

Localizado no 2. andar de um edifício construído em 2002, o imóvel beneficia de boa exposição solar e de um ambiente tranquilo. Conta ainda com garagem fechada.

Se procura um apartamento que combine conforto, proximidade às praias e uma localização sossegada, esta pode ser a oportunidade certa para si.

Não pretendo ser contactada por agências imobiliárias. Agende já a sua visita!
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Descubra o lugar perfeito para relaxar no ICON Sailor.
Este empreendimento exclusivo oferece uma vida moderna na serena Praia da Barra, cercado pela natureza e próximo a praias, restaurantes e bares.
Desfrute de apartamentos espaçosos e ensolarados com acabamentos de alta qualidade e amplas comodidades, incluindo jardins, academia e instalações seguras. Acorde com o canto dos pássaros e experimente um estilo de vida harmonioso com fácil acesso aos centros urbanos.
O ICON Sailor é o lar ideal para quem busca tranquilidade e conveniência.

Moradia unifamiliar de 2015 extremamente bem localizada (5 minutos de carro da Paria da Barra, do centro de Ilhavo e de Aveiro). Com area de implantação ao solo de 150 m2, encontra-se inserida em lote de 1124 m2, dispondo de jardim com excelente disposição solar.
Piso subterraneo composto por:
- Garagem para 2 viaturas, mas 1 lugar de garagem coberto.
- ginásio
- Arrumos
- Bar com sala de jogos, e TV
Rez-do chão composto por:
- Entrada
- Cozinha
- Lavandaria
- Sala
- Escritorio
- Quarto
- Casa de banho
Primeiro piso composto por:
- 2 quartos
- Casa de banho
- Mezzanine
- Suite com closet e casa de banho (inclui duche e banheira de hidromassagem.
A moradia tem paneis solares para aquecimento de aguas, recuperador de calor, ar-condicionado e piso raidante nas 3 casa de banho.
Tem igualmente:
- Aspiração central
- Alarme
- Video vigilância
- Isolamento exterior (capoto)
- Isolamento interior (pladur).

NOTA:
-casa com ’projeto’ para piscina aquecida de cerca de 40 mt2
-o preço desta moradia mantém-se nos 597 mil euros até ao final do mês de maio de 2026, a partir de Junho de 2026 será revisto em alta, passando para 630 mil euros.
#ref:34722153

Localizado à entrada da Costa Nova, este empreendimento terá a casa de sonho para quem pretende viver à beira-mar, não dispensando a proximidade do centro urbano!

Com uma fantástica exposição solar durante todo o dia, este apartamento tem a seguinte disposição: à entrada, o hall de entrada com armários, sala de estar, cozinha. Ao longo da sala e cozinha existe uma varanda, virada ao mar, onde está incluída a zona de tratamento de roupa. A zona de entrada do apartamento dá também acesso ao hall de quartos, onde existem 2 suite com closet, 1quartos e 1 casa de banho partilhada. Todos os quartos partilham uma varanda comum. O apartamento tem, também na cave do prédio, 4 lugares de garagem fechada (55,15 m2). Na frente do prédio conta com um jardim e no topo do prédio um terraço com vista Mar e vista Ria.

A Costa Nova é uma das praias mais procuradas pelos veraneantes na zona centro do país e lá se praticam desportos náuticos como surf, windsurf, vela e pesca de mar. Durante o verão as festas e os bares de praia dão cor à noite, garantindo diversão tanto a quem lá vive como a quem elege esta praia como destino turístico.

Próximo de comércio e serviços básicos, tais como escolas, minimercados, farmácia e transportes públicos.

Localizado numa das principais avenidas da Costa Nova, a 1 minuto a pé da praia e da ria e a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro.
De fáceis acessos, a apenas 1 hora do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Luxo e exclusividade numa zona privilegiada da região centro

Located at the entrance of Costa Nova, this development will have the dream home for those who want to live by the sea without sacrificing proximity to the urban center!

With fantastic sunlight exposure throughout the day, this apartment is arranged as follows: at the entrance, the entrance hall with cabinets, living room, kitchen. Along the living room and kitchen, there is a balcony facing the sea, which includes the laundry area. The entrance area of the apartment also provides access to the bedroom hall, where there are 2 suites with walk-in closets, 1 bedroom, and 1 shared bathroom. All bedrooms share a common balcony. The apartment also has, in the building’s basement, 4 closed garage spaces (55.15 m2). In front of the building, there is a garden, and on the top of the building, there is a terrace with sea and estuary views.

Costa Nova is one of the most sought-after beaches by vacationers in the central region of the country, where water sports such as surfing, windsurfing, sailing, and sea fishing are practiced. During the summer, beach parties and bars add color to the night, ensuring fun for both residents and those who choose this beach as a tourist destination.

Close to commerce and basic services, such as schools, minimarkets, pharmacy, and public transportation.

Located on one of the main avenues of Costa Nova, a 1-minute walk from the beach and the estuary, and 10 minutes from the city center of Aveiro.
Easy access, just 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport.

Luxury and exclusivity in a privileged area of the central region.

Localizado à entrada da Costa Nova, este empreendimento terá a casa de sonho para quem pretende viver à beira-mar, não dispensando a proximidade do centro urbano!

Com uma fantástica exposição solar durante todo o dia, este apartamento tem a seguinte disposição: à entrada, o hall de entrada com armários, sala de estar, cozinha. Ao longo da sala e cozinha existe uma varanda, virada ao mar, onde está incluída a zona de tratamento de roupa. A zona de entrada do apartamento dá também acesso ao hall de quartos, onde existem 1 suite com closet, 2 quartos e 1 casa de banho partilhada. Todos os quartos partilham uma varanda comum. O apartamento e tem também na cave do prédio, 4 lugares com garagem fechada (55,15 m2). Na frente do prédio conta com um jardim e tem um terraço privado na parte de cima do prédio com vistas Mar e Ria com uma área de 174.53 m2

A Costa Nova é uma das praias mais procuradas pelos veraneantes na zona centro do país e lá se praticam desportos náuticos como surf, windsurf, vela e pesca de mar. Durante o verão as festas e os bares de praia dão cor à noite, garantindo diversão tanto a quem lá vive como a quem elege esta praia como destino turístico.

Próximo de comércio e serviços básicos, tais como escolas, minimercados, farmácia e transportes públicos.

Localizado numa das principais avenidas da Costa Nova, a 1 minuto a pé da praia e da ria e a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro.
De fáceis acessos, a apenas 1 hora do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Luxo e exclusividade numa zona privilegiada da região centro

Located at the entrance of Costa Nova, this development will have the dream home for those who want to live by the sea without sacrificing proximity to the urban center!

With fantastic sunlight exposure throughout the day, this apartment is arranged as follows: at the entrance, the entrance hall with cabinets, living room, kitchen. Along the living room and kitchen, there is a balcony facing the sea, which includes the laundry area. The entrance area of the apartment also provides access to the bedroom hall, where there is 1 suite with a walk-in closet, 2 bedrooms, and 1 shared bathroom. All bedrooms share a common balcony. The apartment also has, in the building’s basement, 4 parking spaces with closed garage (55.15 m2). In front of the building, there is a garden, and on the top of the building, there is a private terrace with sea and estuary views, with an area of 174.53 m2.

Costa Nova is one of the most sought-after beaches by vacationers in the central region of the country, where water sports such as surfing, windsurfing, sailing, and sea fishing are practiced. During the summer, beach parties and bars add color to the night, ensuring fun for both residents and those who choose this beach as a tourist destination.

Close to commerce and basic services, such as schools, minimarkets, pharmacy, and public transportation.

Located on one of the main avenues of Costa Nova, a 1-minute walk from the beach and the estuary, and 10 minutes from the city center of Aveiro. Easy access, just 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport.

Luxury and exclusivity in a privileged area of the central region.

Moradia T3+1, localizada no no centro de Ílhavo, é a oportunidade perfeita para quem procura um espaço para remodelar ao seu gosto.

Composta por uma sala ampla que oferece um ambiente acolhedor, uma cozinha semi-equipada ideal para as suas receitas, e uma casa de banho completa, esta casa é prática e funcional.

Dispõe ainda de três quartos espaçosos, um corredor que conecta todos os ambientes, arrumos e um sótão que inclui um quarto adicional e um espaço para armazenagem.

Dispõe ainda de um quintal e um pátio, perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre.

Com comércio e serviços nas proximidades e ótimos acessos, fica a apenas 10 minutos do centro de Aveiro.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos. Venha conhecer o potencial desta moradia!

Área Bruta Privativa: 87m2
Área Bruta Construção: 112m2
Área Útil: 74.32 m2

Ref.: 1011646/22 GL

Apartamento T2 Novo em Ílhavo - Localização Estratégica | Alto Potencial

Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.
Apresentamos esta fração habitacional integrada num empreendimento moderno em construção, situada numa zona central de Ílhavo, com ligações rápidas à Vista Alegre, Aveiro, Vagos e às praias da região - um eixo altamente procurado e em constante valorização.

Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, acabamentos premium e soluções de conforto pensadas ao detalhe:

Cozinha totalmente equipada

Ar condicionado

Bomba de calor

Varanda

Dois quartos, sendo um deles em suíte

Cozinha e sala em open space, criando um espaço amplo, moderno e luminoso

Inserido numa envolvente com todos os serviços à porta e excelentes acessos, é a escolha certa para quem procura habitação própria de qualidade ou um investimento sólido e seguro, com elevada procura no mercado.

Zona em forte valorização
Produto novo, moderno e eficiente
Unidades limitadas

Contacte-nos já e garanta prioridade neste empreendimento quem decide cedo, escolhe melhor.

Maravilhoso apartamento de tipologia T3 duplex, situado ao nível do 4º e 5º andar, caracterizado pelas suas fabulosas vistas sobre a ria e o mar, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar a meros passos da praia e dos principais serviços e comodidades essenciais.

Este imóvel é distribuído por um hall de entrada, uma cozinha e uma sala de estar e jantar com acesso a uma varanda virada a nascente, com vista ria.

A zona mais privada do imóvel é composta por uma casa de banho completa de apoio a dois quartos e às visitas, uma suite com roupeiro embutido, com casa de banho privativa, e dois quartos com roupeiros embutidos com acesso a uma varanda virada a poente, com vista mar.

No último piso encontramos uma sala ampla, uma casa de banho completa e também com uma porta de entrada do exterior neste piso. Neste espaço temos janelas velux onde podemos ver o mar.

Aquecimento central em todos os compartimentos.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem.

Tratamos da aprovação do seu crédito!

Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Moradia T4 Moderna na Gafanha da Encarnação | Próxima da Praias da Barra e Costa Nova-Aveiro

Moradia T4 em fase final de construção, localizada numa zona tranquila e valorizada da Gafanha da Encarnação, a apenas 2 minutos da Praia da Barra e 7 minutos do centro de Aveiro. Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.

Características e Distribuição

Área total: 255 m² (227 m² úteis) | Lote: 413 m²

Pisos: 2

T4 com 3 casas de banho

Entrada privativa: Passagem lateral de 52 m² com acesso direto às traseiras

Piso térreo:

Sala ampla em Open Space de 46,90 m², integrando a cozinha de 14,70 m² ideal para criar ambientes de estar e jantar distintos

Quarto/escritório de 12,60 m²

Casa de banho completa de apoio

Piso superior (zona privativa):

Suite principal de 32 m², com closet de 12,95 m² e casa de banho privativa, varanda exclusiva de 14,40 m²

Dois quartos generosos (23,05 m² e 21,90 m²) com roupeiros embutidos

Casa de banho completa de apoio (6,35 m²)

Dois quartos com acesso a varandas

Conforto e Qualidade

Ar condicionado em todas as divisões

Bomba de calor para aquecimento de águas

Estores elétricos

Sistema VMC (ventilação mecânica controlada)

Revestimento exterior em Capoto e cerâmica

Caixilharia em alumínio oscilo-batente com corte térmico e vidro duplo

Pré-instalação para painéis solares

Exterior

Zona de lavandaria

Área de estacionamento nas traseiras com carregador para carros elétricos

Detalhes adicionais

Moradia em banda,

Armários embutidos em todos os quartos

Em fase final de construção

Classe energética: A

Uma moradia moderna, com interiores generosos, acabamentos premium e localização privilegiada, perfeita para famílias que valorizam espaço, luminosidade e conforto.

Como consultor independente da rede iad Portugal, acompanho todo o processo com rigor, transparência e segurança, colaborando com parceiros técnicos e jurídicos sempre que necessário.
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Moradia de tipologia T3, distribuída por 2 pisos, caracterizada pela sobriedade dos seus acabamentos e singularidade, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar próxima a todos os principais serviços e comodidades essenciais, tais como escolas e comércio.

Esta moradia é composta, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, conferindo tranquilidade e praticidade a este espaço, dispondo de acesso ao exterior, composto por um deck e zona ajardinada ideal para momentos de lazer ao ar livre, e uma casa de banho completa.

O 1º andar, é composto pela zona mais íntima da moradia, distribuído por uma sala, uma casa de banho completa e 3 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, zona de vestiário e uma varanda privativa, ideal para desfrutar do pôr-do-sol após um dia cansativo.

A moradia conta ainda com zona de estacionamento, e um maravilhoso deck permeável, ideal para momentos de lazer ao ar livre com a família ou amigos, para que possa desfrutar ao máximo, tudo o que a vida tem para oferecer.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Amoroso apartamento de tipologia T1 situado ao nível do R/C, na Praia da Costa Nova, em frente à praia e ao mar, com vistas soberbas, conferindo a este imóvel uma localização de excelência.

Este imóvel encontra-se distribuído na sua zona social por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, dispondo de acesso a uma aprazível varanda, ideal para desfrutar da vista maravilhosa que lhe proporciona para a praia, uma solarenga e luminosa cozinha, um quarto e uma casa de banho completa.

Ao apartamento pertence um lugar de garagem.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
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Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Moradia isolada de traça tradicional em pleno centro da cidade de Ílhavo e com uma exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia.

Os seus 232m2 de área útil distribuem-se em 2 pisos, sendo que a área social se situa toda ao nível do piso 0, permitindo que o convívio e encontros familiares se desenrolem todos nesta zona e sem necessidade de entrada na área privativa da moradia.

Piso 0:
- Saleta de estar com recuperador de calor;
- Cozinha contígua a esta saleta, com despensa;
- Sala de estar e sala de jantar, ligadas entre si e com entradas independentes;
- Casa-de-banho completa;
- Dois quartos, um deles com roupeiro embutido.

Piso 1:
- Três quartos, um deles utilizado como escritório;
- Casa-de-banho completa;
- Divisão ampla, que faz ligação com um aproveitamento de sótão também utilizado como quarto.

Na parte traseira, conta ainda com uma garagem fechada para um carro, anexos e zona de churrasqueira. O jardim e o terreno circundante são o complemento perfeito para quem deseja viver perto de tudo, mas no sossego e privacidade do seu lar!

Área Terreno: 684 m2
Área Bruta Construção: 300,7 m2
Área Bruta Privativa: 232 m2
Área Bruta Útil:

Ref.: 1012486/26 GL

Apartamento situado na Costa Nova com vista e acesso para a ria e para o mar, pronto a habitar.
Está inserido num prédio com acabamentos de luxo e qualidade superior.

Características:
- Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos Teka;
- Terraço com 186.10 m2;
- 1 varanda virada para a Ria e 1 virada para o mar (total de 79,08 m2)
- Zona comum de jardim com piscina e parque infantil;
- Garagem fechada com 55,15 m2 (4 carros);
- Portas blindadas e fechaduras de alta segurança;
- Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Aspiração central;
- Elevador;
- Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas;
- Videoporteiro;
-Câmaras de vigilância no exterior.

A praia da Costa Nova do Prado, também conhecida apenas por Costa Nova, situa-se na costa ocidental de Portugal, na linha de costa da Ria de Aveiro. Localiza-se na freguesia da Gafanha da Encarnação, no Município de Ílhavo, tal como a Praia da Barra, na Região Centro de Portugal.
Parte do colorido e da beleza de Aveiro é indissociável dos famosos palheiros da Costa Nova. Estas construções típicas, utilizadas originalmente pelos pescadores da zona para guardar os materiais de pesca, foram sendo aproveitados ao longo dos anos como casas de veraneio. Implantadas à beira da praia, saúdam o mar com as suas fachadas pintadas de riscas de cores garridas.

Deixe-se conquistar pela simplicidade calorosa do espírito piscatório da Costa Nova, ainda tão presente nos seus areais, e descubra a praia, a povoação e a história desta região. E descobrir as praias vizinhas da Vagueira ou de Mira. Uma verdadeira viagem no tempo!

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EA98565

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Apartamento, de tipologia T2, caracterizado pela sua luminosidade, simplicidade e elegância, privilegiando de uma localização de excelência, em pleno centro da Gafanha da Nazaré. Próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais, como farmácia, pastelarias, bancos, supermercados, correios e todos os serviços públicos.

Este imóvel encontra-se distribuído na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, uma solarenga e luminosa cozinha.

O apartamento, na sua zona mais privada, conta com 2 quartos e uma casa de banho completa.

Destacamos que o imóvel dispõe de 1 varanda, ideal para que possa desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, garagem fechada para uma maior praticidade.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Este fantástico apartamento T2 destaca-se pela sua localização privilegiada na primeira linha da praia da Barra, a poucos minutos do centro de Aveiro, oferecendo excelentes acessos e um ambiente de tranquilidade junto ao mar.

É composto por uma sala comum integrada harmoniosamente com a cozinha, totalmente equipada e dotada de imensa luz, uma área servida por uma convidativa varanda para momentos relaxantes ao ar livre.

Na zona privativa podemos encontrar dois quartos com roupeiros embutidos, sendo que um é uma generosa suíte e, ainda, uma casa de banho de completa.

A varanda é o grande destaque deste apartamento um espaço perfeito para desfrutar da brisa do mar, do sol e de vistas deslumbrantes sobre a praia, proporcionando uma sensação única de bem-estar e liberdade.

O edifício conta ainda com garagem fechada e arrumo, garantindo toda a comodidade que procura.

Ideal para quem deseja viver à beira-mar com conforto, elegância e qualidade de vida, este é o lar perfeito para criar momentos verdadeiramente inesquecíveis.

Marque já a sua visita e deixe-se encantar por este maravilhoso imóvel!

Excelente T3 Duplex em construção.

Apartamento localizado no 2º Dto é composto por:

- Cozinha mobilada e equipada, com a sala em Open-Space.
- 3 Quartos, um dos quais suite, com roupeiros embutidos
- 3 Casa de banho completa
- Terraços e varandas
- Garagem fechada

Este novo empreendimento, composto por seis apartamentos, foi concebido em regime de Condomínio Fechado com o objetivo de criar espaços únicos, reservados e de uso exclusivo para os seus moradores. Destaca-se pela sua espetacular area nas traseira do prédio com mais de 900 m², que inclui, garagens individuais simples e duplas, churrasqueira e jardim comum, vai ter 8 lugares de estacionamento atribuidos aos apartamentos, na mesma zona vão ser também criados 6 talhões de terreno atribuidos por apartamento tudo pensado para proporcionar maior conforto e uma melhor qualidade de vida.

A pensar no seu bem-estar, nenhum detalhe foi deixado ao acaso. A qualidade dos acabamentos e equipamentos confere a este espaço o ambiente ideal para conviver com a família e amigos, com todo o conforto.

Localização de Excelência:
Localizado numa zona privilegiada, com todos os serviços e comércio nas imediações. A apenas dois minutos das praias da Barra e da Costa Nova, com fácil acesso à A25 e transportes públicos. Fica ainda a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro.

Com uma exposição solar excelente, se procura tranquilidade, requinte, conforto e qualidade de vida, é aqui que quer viver.

Características:

.Blackouts automáticos;
.Portas de Segurança;
.Carpintaria em madeira lacada branco;
.Piso Vinil/Cerâmica;
.Ar-condicionado em todas as divisões principais;
.Vídeo porteiro;
.Caixilharia em Alumínio com vidro duplo e térmico, lacado branco;
.Louças sanitárias em cerâmica Sanitana; Torneiras e Misturadora termostática duche; Bases Strat e móveis de WC;
.Móveis de cozinha termo lacados branco mate e pedra em Granito Preto, Banca BE 50.40 Plus, Misturadora , Exaustor , Forno , Placa de indução, Máquina de lavar louça;
.Focos embutidos já definidos ;
.Roupeiros embutidos;

Edifício revestido a sistema Térmico de Capoto.

Casa de banho com janela e luz natural.
Divisões com boas áreas e bastante Luz natural.
Churrasqueira.

Com uma exposição solar excelente, se procura tranquilidade, requinte, conforto e qualidade de vida, é aqui que quer viver.


Marque já a sua visita ref. 1030918F/25BL

Apartamento T2 Duplex - Espaço, Luz e Conforto no Centro de Ílhavo

Apartamentos T2 Duplex no TERRACOTA distinguemse pela sua arquitetura diferenciada, oferecendo uma vivência superior através da separação clara entre zona social e zona privada.

Distribuídos em dois pisos, estes apartamentos proporcionam maior organização, privacidade e conforto ideais para quem procura um verdadeiro upgrade no estilo de vida.

No piso inferior encontrase a zona social, com:
- Sala ampla;
- Cozinha funcional;
- Excelente entrada de luz natural.

No piso superior, a zona privada garante tranquilidade, sendo perfeita para famílias e/ou casais que valorizam espaço, com:
- Dois quartos;
- casa de banho completa com base de chuveiro.

Cada fração dispõe ainda de:
- Lugar de estacionamento individual;
- Áreas generosas;
- Excelente distribuição dos espaços.

Os acabamentos contemporâneos e a qualidade construtiva garantem um imóvel sólido, confortável e com elevada atratividade no mercado residencial.

Localização central em São Salvador, Ílhavo, próxima de:
- Centro de Ílhavo;
- Supermercados;
- Escolas;
- Comércio e serviços
- Acessos rápidos a Aveiro e às praias.

Conclusão prevista para 05/2027

Áreas aproximadas:
Área Bruta Construção: 112,5 m² a 115,2 m²
Área Bruta Privativa: 81,1 m² a 85,3 m²
Área Útil: 72,89 m² a 74,48 m²

Varandas (em algumas frações): cerca de 7,6 m²
Estacionamento: cerca de 13,75 m² a 13,8 m²

Ref.: 1012479B/26 GL

O Equilíbrio Perfeito entre o Mar e a Cidade.

Apresentamos esta magnífica moradia isolada de arquitetura contemporânea, construída em 2017, localizada na tranquila Gafanha da Encarnação.

Inserida num lote generoso de 390 m², esta propriedade destaca-se pelas áreas amplas, pela excelente luminosidade e por um layout pensado para o máximo conforto familiar.

A Casa Principal (2 Pisos):

Piso Superior: Uma suite privada com excelente exposição solar e dois quartos adicionais amplos, todos com roupeiros embutidos.

Piso Térreo: Cozinha moderna totalmente equipada, sala de estar e jantar em conceito open-space (ou semi-aberto), quarto ou escritório e duas casas de banho completas com acabamentos de qualidade.

Conforto Térmico: Equipada com sistema de aquecimento central completo, garantindo bem-estar em todas as estações do ano.

O Diferencial: Anexos Independentes

A propriedade inclui dois anexos autónomos que oferecem uma versatilidade rara no mercado:

Configuração: Quarto, cozinha independente, sala e casa de banho completa.

Potencial: Ideal para alojar familiares com total privacidade, criar um espaço de escritório/ateliê ou rentabilizar através de Alojamento Local, dada a proximidade às praias da Costa Nova e Barra.

Exterior e Áreas:

Área Bruta de Construção: 245 m²

Área Total do Lote: 390 m² (espaço para jardim e horta).

Estacionamento privativo e áreas de circulação desafogadas.

Localização Estratégica:

Situada numa zona calma de moradias, onde o silêncio impera, mas a um passo de tudo:

5 minutos das Praias (Costa Nova / Barra).
10 minutos do centro de Aveiro e Ílhavo.
Próximo de comércio local, escolas e acessos rápidos à A25.

Venha conhecer a casa que combina a modernidade de uma construção recente com a liberdade de um aprazível terreno.

Não perca esta excelente oportunidade!

Moradia Isolada na Gafanha da Nazaré

Espetacular moradia com divisões bastante amplas e muito perto das praias da Barra e da Costa Nova.

A moradia principal em dois pisos é composta por:

R/Chão

- Salão com recuperador de calor a lenha

- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa a gás, combinado, máquina de lavar louça e caldeira de aquecimento de águas a gás.

- Dois quartos com roupeiros embutidos;

- Duas casas de banho completas.

- Jardim interior;


1º piso

- Galeria com vista para o salão;

- Três quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda e lareira;

- Uma casa de banho completa;

Toda a moradia está equipada com ar condicionado e sistema de vigilância.

Em anexo à moradia existe um apartamento t1 com entrada independente.

Na traseira da moradia temos vários anexos, nomeadamente, lavandaria, ginásio, cozinha, salão de jogos com lareira, churrasqueira com forno de lenha e casa de banho.

Campo de ténis, piscina e garagem para várias viaturas.

A propriedade engloba ainda um terreno todo murado.

Perto de comércio e serviços, assim como das praias da Costa Nova e da Barra e da ria de Aveiro.

A poucos metros da A25 e a 6Km da cidade de Aveiro

Apartamento de tipologia T2+1, situado ao nível do 1º andar, caracterizado pela sua excelente luminosidade natural e localização premium, por se encontrar próximo dos principais serviços e comodidades essenciais.

Este maravilhoso imóvel encontra-se distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, dispondo de acesso a uma aprazível varanda, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma solarenga e luminosa cozinha, 1 suite com casa de banho privativa, um quarto adicional, uma casa de banho completa, e um compartimento que pode ser transformado num quarto adicional ou um escritório.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem.

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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Este moderno apartamento T2 está localizado na Gafanha da Nazaré, numa zona com excelentes acessos e todos os serviços à porta, proporcionando o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência urbana.

Ao entrar, é acolhido por um hall que dá acesso a uma generosa sala em conceito open space, perfeitamente integrada com a cozinha moderna, equipada com forno, placa e exaustor. A zona social conta ainda com uma varanda e uma casa de banho completa, ideal para as suas visitas.

Na área privativa, encontra-se uma luminosa suíte e um segundo quarto, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de acesso direto a uma varanda, garantindo luz natural e conforto ao longo do dia.

Para maior comodidade, o imóvel oferece dois lugares de estacionamento (um coberto e outro descoberto), que se prolongam até um jardim privativo com 35m² perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com toda a privacidade.

Venha conhecer este excelente imóvel e descubra o seu novo lar!

Fantástico Apartamento T3 Duplex de arquitectura e acabamentos de alta qualidade, uma localização privilegiada e de excelência entre a ria e o mar, localizado na Praia da Costa Nova.

Inserido numa zona comum com acesso ao jardim, piscina e parque infantil. Composto por hall de entrada, cozinha totalmente equipada em open space com a sala comum , 3 quartos sendo 2 suite com roupeiro embutido ambos com acesso a varanda.

Terraço e 3 varandas e garagem.

Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro!

Viver na Praia da Barra, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimo acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona. A Praia da Barra convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio, à praia, ou até mesmo às cidades mais próximas.

Na Praia da Barra temos a opção de visitar o maior farol de Portugal ou, bem próximo, podemos visitar a Costa Nova, conhecida pelas suas típicas casas de riscas coloridas.

Se procura estar em contacto com a natureza, visitar a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é uma excelente opção, pela a sua beleza natural e praias quase selvagens.

A Praia da Barra apresenta um crescimento contínuo, a nível de qualidade de vida e no turismo e não possui registos de grandes preocupações a nível da segurança.

Aproveite a oportunidade de adquirir uma moradia T4 em fase final de construção, situada numa zona tranquila da Gafanha da Encarnação.

Este imóvel destaca-se pelas áreas amplas, design moderno, exposição solar e elevada qualidade de construção.

Piso Térreo

- Entrada privada através de passagem lateral com 52m²;;

- Sala ampla de 46,90m² integrada com cozinha em Open Space totalmente equipada;

- Quarto/escritório com 12,60m², ideal para trabalho;

- Casa de banho completa

Piso Superior

- Suíte principal com 32m², closet de 12,95m² e varanda exclusiva;

- Dois quartos com 23,05m² e 21,90m², ambos com roupeiros embutidos e varanda;

- Casa de banho completa de apoio aos dois quartos;

Conforto e Tecnologia

- Ar condicionado em todas as divisões;

- Bomba de calor para águas quentes.

- Sistema VMC para renovação constante do ar.

- Revestimento Capoto, cerâmica e caixilharia com corte térmico e vidro duplo.

- Estores elétricos e aspiração central.

- Pré-instalação de painéis solares.


Exterior

- Lavandaria e estacionamento privado com carreador para automóvel elétrico;

- Zona de lazer para desfrutar de umas tardes bem passadas em convívio familiar e com amigos;

Ficou curioso? Não hesite e agende já uma visita!

Área Bruta Construção: 255,05m2
Área Bruta Privativa:227,25m2
Área Útil: 194,14m2

Ref.: 1012398/25 GL