114 Imóveis para em Ílhavo, com Varanda, Página 4

Localizado à entrada da Costa Nova, este empreendimento terá a casa de sonho para quem pretende viver à beira-mar, não dispensando a proximidade do centro urbano!

Com uma fantástica exposição solar durante todo o dia, este apartamento tem a seguinte disposição: à entrada, o hall de entrada com armários, sala de estar, cozinha. Ao longo da sala e cozinha existe uma varanda, virada ao mar, onde está incluída a zona de tratamento de roupa. A zona de entrada do apartamento dá também acesso ao hall de quartos, onde existem 2 suite com closet, 1quartos e 1 casa de banho partilhada. Todos os quartos partilham uma varanda comum. O apartamento tem, também na cave do prédio, 4 lugares de garagem fechada (55,15 m2). Na frente do prédio conta com um jardim e no topo do prédio um terraço com vista Mar e vista Ria.

A Costa Nova é uma das praias mais procuradas pelos veraneantes na zona centro do país e lá se praticam desportos náuticos como surf, windsurf, vela e pesca de mar. Durante o verão as festas e os bares de praia dão cor à noite, garantindo diversão tanto a quem lá vive como a quem elege esta praia como destino turístico.

Próximo de comércio e serviços básicos, tais como escolas, minimercados, farmácia e transportes públicos.

Localizado numa das principais avenidas da Costa Nova, a 1 minuto a pé da praia e da ria e a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro.
De fáceis acessos, a apenas 1 hora do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Luxo e exclusividade numa zona privilegiada da região centro

Located at the entrance of Costa Nova, this development will have the dream home for those who want to live by the sea without sacrificing proximity to the urban center!

With fantastic sunlight exposure throughout the day, this apartment is arranged as follows: at the entrance, the entrance hall with cabinets, living room, kitchen. Along the living room and kitchen, there is a balcony facing the sea, which includes the laundry area. The entrance area of the apartment also provides access to the bedroom hall, where there are 2 suites with walk-in closets, 1 bedroom, and 1 shared bathroom. All bedrooms share a common balcony. The apartment also has, in the building’s basement, 4 closed garage spaces (55.15 m2). In front of the building, there is a garden, and on the top of the building, there is a terrace with sea and estuary views.

Costa Nova is one of the most sought-after beaches by vacationers in the central region of the country, where water sports such as surfing, windsurfing, sailing, and sea fishing are practiced. During the summer, beach parties and bars add color to the night, ensuring fun for both residents and those who choose this beach as a tourist destination.

Close to commerce and basic services, such as schools, minimarkets, pharmacy, and public transportation.

Located on one of the main avenues of Costa Nova, a 1-minute walk from the beach and the estuary, and 10 minutes from the city center of Aveiro.
Easy access, just 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport.

Luxury and exclusivity in a privileged area of the central region.

Viver na Praia da Barra é ter uma experiência nobre de morar num local que é um pedaço incomparável da natureza. Para isso contribuem as viagens de regresso a casa com a ria de aveiro como cenário de fundo.
Tenha o prazer de parar o carro, faça o seu jogging diário, pratique desportos náuticos e sinta que caminhar ouvindo os segredos do mar não tem preço, é único. A este cenário de sonho poucos poderão chamar de REALIDADE.
O primeiro lote em construção no DOCA, foi entregue em Julho de 2018 e está completamente vendido e habitado.
O segundo lote está concluído e 100% vendido, e foi entregue em Maio de 2019.
O terceiro lote está concluído, foi entregue em Maio de 2020 e já se encontra com 100% dos apartamentos vendidos.
O quarto, quinto e sexto lotes estão em construção já com 70% vendido, com tipologias T1, T2 e T3 disponíveis.

Moradia Isolada T3 Moderna - Conforto e Elegância a Poucos Minutos do Centro e das Praias!

Descubra o seu novo lar nesta moderna moradia isolada com 3 quartos, dividida em 2 pisos com 183 m2 de área útil, situada numa zona privilegiada, onde o conforto e a elegância se encontram em cada detalhe.

A poucos minutos do centro e das praias, esta casa combina a conveniência da localização com a tranquilidade e privacidade.

Características da Propriedade:

3 Quartos amplos e bem iluminados, incluindo uma suíte, oferecem um privacidade e um ambiente acolhedor.

3 casas de banho modernas: com acabamentos de alta qualidade e estética contemporânea.

Sala e cozinha em moderno conceito de open space criam um ambiente fluido e convidativo, ideal para convivência e momentos de lazer em família.

Garagem fechada e espaçosa, garantindo segurança para o seu veículo e espaço extra de arrumação.

Uma prática área de lavandaria, pensada para simplificar o dia a dia e garantir organização extra para a casa.

Varanda com vista desafogada, perfeita para momentos de relaxamento e para desfrutar do pôr do sol.

Com 183 m² de área útil, esta moradia dispõe de divisões generosas permitindo uma vivência confortável e flexível, além de aproveitar ao máximo a luz natural.

Com design moderno e atenção aos detalhes, esta moradia oferece um estilo de vida sofisticado numa localização de grande valorização. A proximidade ao centro e às praias faz desta casa uma excelente escolha para quem procura o melhor dos dois mundos: comodidade urbana e a serenidade da vida perto do mar.

Marque a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!





Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Descubra a sua nova casa de sonho nesta moradia T3 isolada em construção, inserida num lote de 383 m² e com uma excelente exposição solar. Este projeto harmoniza-se perfeitamente com a natureza, oferecendo um refúgio de paz e bem-estar, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para celebrar o espaço e a luz.

Composta por dois pisos, a moradia dispõe de um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma ampla sala, inundada de luz natural, integrada numa cozinha totalmente equipada. Neste piso encontrará ainda uma casa de banho completa e uma funcional zona de lavandaria. No primeiro andar, um corredor de distribuição leva a dois quartos com roupeiros embutidos, uma suíte elegante com roupeiro de forma a proporcionar arrumação e uma casa de banho completa que beneficia de luz natural. Todos os quartos contam com acesso a uma encantadora varanda virada a poente, ideal para relaxar ao final do dia.

Pensada ao pormenor, a garagem desta moradia oferece acesso direto ao hall de entrada, garantindo segurança e conforto nos dias de chuva e nas épocas mais frias. Esta característica não só proporciona conveniência, mas também reforça a sensação de lar, permitindo que entre em casa sem se preocupar com as intempéries. Uma solução prática que se alinha perfeitamente ao estilo de vida moderno e ao desejo de conforto no seu dia a dia.

O espaço exterior é generoso e oferece a possibilidade de instalação de uma piscina, tornando-se o cenário perfeito para momentos de lazer e convívio. Esta moradia é um testemunho de requinte e qualidade, projetada para se transformar no seu lar, onde cada canto é pensado para o seu conforto. A escolha de materiais sustentáveis e um design ecológico refletem um compromisso com um futuro consciente, promovendo um estilo de vida que valoriza a natureza e o bem-estar.

Não perca a oportunidade de viver a escassos minutos da vibrante cidade de Aveiro, de Ílhavo e das deslumbrantes praias. Venha conhecer este espaço que pode ser seu!

Área Bruta Privativa: 183m2
Área Bruta Construção: 213m2
Área Útil: 133,52m2

Conclusão prevista em 10/2025

Ref.: 1012142/24 GL

Apresentamos um magnífico apartamento T3 Implex, que conta com dois generosos terraços e está situado a apenas 5 minutos da pitoresca cidade de Aveiro. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma qualidade de vida excecional, unindo conforto e praticidade para o seu dia a dia.

Ao entrar no piso superior, será recebido por um hall de entrada que o leva a uma ampla sala e cozinha em open space, onde a luz natural é uma constante. Esta área comum dá acesso a dois magníficos terraços, um com 18,40 m² e outro com 15,40 m², perfeitos para momentos de lazer e descontração. Uma funcional zona de lavandaria completa esta disposição. Este andar conta ainda com uma casa de banho de serviço.

As escadas que conduzem ao piso inferior levam-no a um hall de distribuição com roupeiro, onde se encontra a zona mais íntima do apartamento. Neste piso, poderá disfrutar de três quartos, todos equipados com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte. Além disso, encontrará uma casa de banho completa com base de chuveiro. Todos os quartos têm acesso a uma varanda, permitindo aproveitar a luz solar e a luminosidade natural.

Para garantir ainda mais conforto, o piso -1 dispõe de uma garagem fechada com portão automático com cerca de 38,70 m², proporcionando praticidade ao seu dia a dia.

Não perca a oportunidade de conhecer a sua nova casa, à entrada da cidade de Aveiro.

Área Bruta Privativa: 127.40m2
Área Bruta Construção: 134.10m2
Área Útil: 103.37 m2

Conclusão prevista em fevereiro 2026

Ref.: 1012147A/24 GL

Apartamento de segmento de luxo, entre a Ria e o Mar, na Praia da Costa Nova.

T3 no último piso do empreendimento, com terraços com 186,10m2 e com garagem fechada com 55m2.

Inserido num condomínio com piscina, aqui poderá usufruir verdadeiramente da brisa do mar e da calmaria da ria.

Apartamentos de qualidade superior com excelentes varandas ou terraços e maravilhosa exposição solar. Desfrute da aldeia piscatória mais exclusiva da zona centro.

Algumas considerações:
Zona comum de jardim com piscina e parque infantil;
Portas blindadas e fechaduras de alta segurança;
Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado
Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca;
Pré-instalação de jacuzzi nos terraços;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
Aspiração central;
Caixilharias em corte térmico;
Vidros duplos;
Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR;
Elevadores;
Blackouts elétricos;
Louças sanitárias suspensas, Sanindusa
Base de Chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando
Resguardos dos duches em vidro temperado

Luxury apartment between the Ria and the sea, in Praia da Costa Nova.

T3, on the top floor of the development, with 186.10m2 of terraces and a 55m2 closed garage.

Inserted in a condominium with a swimming pool, here you can truly enjoy the sea breeze and the calm of the Ria.

Top quality apartments with excellent balconies or terraces and wonderful sun exposure. Enjoy the most exclusive fishing village in the central area.

Some considerations:
- Communal garden area with swimming pool and children’s playground;
- Armored doors and high security locks;
- Underfloor heating or air conditioning
- Doors and interior woodwork in lacquered wood or white thermolaminate;
- Pre-installation of jacuzzi on the terraces;
- Heat pump for heating sanitary water;
- Central vacuum system;
- Thermal cut window frames;
- Double glazing;
- Ventilated façades in Margrés Linea 3P T29 NR ceramic tiles;
- Elevators;
- Electric blackouts;
- Sanindusa suspended sanitary ware
- Shower tray in the lowered and waterproofed ceramic floor with its own drain; single-lever mixers
- Tempered glass shower enclosures

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Moradia T4 Térrea e Isolada - Eficiência, Conforto e Sofisticação na Gafanha da Encarnação

Apresentamos esta moradia térrea T4 completamente autónoma em termos energéticos, ideal para quem valoriza sustentabilidade, eficiência e qualidade de vida, a escassos minutos das praias da Costa Nova, da Barra e do centro de Aveiro.

Um refúgio moderno e inteligente, pensado para o conforto de toda a família.
Destaques Exclusivos:
Autonomia energética total:
20 painéis solares com baterias de alta capacidade que alimentam todos os eletrodomésticos, sistema de aquecimento e as 3 viaturas elétricas da propriedade tudo sem depender da rede.

️ Climatização eficiente:
Ar condicionado instalado em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano.

Isolamento de excelência:
Todas as janelas foram recentemente substituídas por caixilharias de alto desempenho térmico e acústico, para garantir máximo silêncio e eficiência energética.

Espaços amplos e bem distribuídos:

Sala com bar e recuperador de calor ideal para receber.

Cozinha e sala de jantar em open space moderno e funcional.

4 quartos (incluindo uma suíte), todos com excelente exposição solar.

Sótão com salão de jogos e zona de lazer perfeito para crianças e convidados.

Exterior pensado para viver:

Jardim cuidado, churrasqueira, anexos e zona de refeições ao ar livre.

Lavandaria equipada e garagem fechada com portões automáticos.

Estacionamento adicional e sistema de rega automática.

O equilíbrio perfeito entre inovação e bem-estar.
Esta é uma moradia única para quem procura muito mais do que um lugar para viver procura uma experiência de vida sustentável, confortável e moderna, numa zona tranquila e próxima de tudo.

Agende já a sua visita e surpreenda-se.
Acompanhamento completo e personalizado em todas as fases do processo.
#ref: 120870

Moradia T3 Isolada de gaveto, localizada numa zona calma de excelentes acessos na Gafanha da Encarnação em Ílhavo.

Esta excelente moradia, em fase de construção, está distribuída por dois pisos com espaços bem definidos e pensados para o seu conforto.

No piso inferior, conta com um hall de entrada provido de arrumos nas escadas, um wc de serviço, zona de lavandaria e uma generosa área social em conceito open space, que integra harmoniosamente a moderna cozinha com a sala de estar e jantar.

No piso superior, conta com uma suite com o seu wc privativo e dois quartos, todos eles providos de roupeiros e acesso a varanda.

Possui ainda garagem fechada e uma zona de jardim em redor.

Com acabamentos de excelência, esta moradia exala sofisticação e requinte em cada pormenor, sendo a opção perfeita para quem valoriza conforto, modernidade e um estilo de vida único.

Venha conhecer!

Localizado à entrada da Costa Nova, este empreendimento terá a casa de sonho para quem pretende viver à beira-mar, não dispensando a proximidade do centro urbano!

Com uma fantástica exposição solar durante todo o dia, este apartamento tem a seguinte disposição: à entrada, o hall de entrada com armários, sala de estar, cozinha. Ao longo da sala e cozinha existe uma varanda, virada ao mar, onde está incluída a zona de tratamento de roupa. A zona de entrada do apartamento dá também acesso ao hall de quartos, onde existem 2 suite com closet, 1quartos e 1 casa de banho partilhada. Todos os quartos partilham uma varanda comum. O apartamento tem, também na cave do prédio, 4 lugares de garagem fechada (55,15 m2). Na frente do prédio conta com um jardim e no topo do prédio um terraço com vista Mar e vista Ria.

A Costa Nova é uma das praias mais procuradas pelos veraneantes na zona centro do país e lá se praticam desportos náuticos como surf, windsurf, vela e pesca de mar. Durante o verão as festas e os bares de praia dão cor à noite, garantindo diversão tanto a quem lá vive como a quem elege esta praia como destino turístico.

Próximo de comércio e serviços básicos, tais como escolas, minimercados, farmácia e transportes públicos.

Localizado numa das principais avenidas da Costa Nova, a 1 minuto a pé da praia e da ria e a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro.
De fáceis acessos, a apenas 1 hora do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Luxo e exclusividade numa zona privilegiada da região centro

Located at the entrance of Costa Nova, this development will have the dream home for those who want to live by the sea without sacrificing proximity to the urban center!

With fantastic sunlight exposure throughout the day, this apartment is arranged as follows: at the entrance, the entrance hall with cabinets, living room, kitchen. Along the living room and kitchen, there is a balcony facing the sea, which includes the laundry area. The entrance area of the apartment also provides access to the bedroom hall, where there are 2 suites with walk-in closets, 1 bedroom, and 1 shared bathroom. All bedrooms share a common balcony. The apartment also has, in the building’s basement, 4 closed garage spaces (55.15 m2). In front of the building, there is a garden, and on the top of the building, there is a terrace with sea and estuary views.

Costa Nova is one of the most sought-after beaches by vacationers in the central region of the country, where water sports such as surfing, windsurfing, sailing, and sea fishing are practiced. During the summer, beach parties and bars add color to the night, ensuring fun for both residents and those who choose this beach as a tourist destination.

Close to commerce and basic services, such as schools, minimarkets, pharmacy, and public transportation.

Located on one of the main avenues of Costa Nova, a 1-minute walk from the beach and the estuary, and 10 minutes from the city center of Aveiro.
Easy access, just 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport.

Luxury and exclusivity in a privileged area of the central region.

Apartamento T2 novo na Praia da Barra, com 99.30 m², ideal para quem procura conforto e proximidade ao mar.

Composto por 2 quartos (1 suíte), 2 casas de banho completas e cozinha equipada.

Destaque para a varanda, ar condicionado, estores elétricos e caixilharia de corte térmico, proporcionando um ambiente confortável durante todo o ano.

O imóvel conta ainda com fechadura eletrónica, elevador, garagem e muita luz natural. Localizado a apenas 400 metros da praia e rodeado de serviços essenciais.

Não perca esta oportunidade!

Apartamento T3 Duplex com duas frentes, vista de mar, abundante luz natural e acabamentos de requinte.

Inserido num empreendimento com apenas 3 frações, com elevador e zona de lazer com piscina e espaço de churrasqueira na Praia da Barra.

Quando entrar neste apartamento dará de caras com uma espaço fabuloso de sala e cozinha em open space.
Este espaço será brindado com um terraço onde poderá desfrutar de belos momentos com familiares e amigos e deslumbrar-se com as vistas para o mar e o por do sol.
O terraço dará acesso direto à zona de piscina através de uma escadaria, e contará ainda com um espaço para a lavandaria.

A cozinha será totalmente equipada, com balcão, para que possa preparar as suas refeições de forma eficaz e com todo o conforto.

No lado oposto ao da sala encontrará uma casa de banho de serviço e uma entrada para a zona privativa do apartamento. Entrando neste espaço terá um corredor de distribuição, uma casa de banho completa com base de chuveiro, dois quartos ambos com roupeiro embutido e com acesso a uma varanda.

Ao subir as escadas de acesso ao duplex ficará deslumbrado ao verificar que neste andar encontrará a suíte com uma fantástica varanda onde poderá desfrutar de forma privativa o sol e usufruir das vistas sobre o mar e ria.

Para que tenha toda a comodidade e facilidade de estacionamento encontrará na cave do edifício dois lugares de garagem com pré instalação para carregador de automóveis e ainda uma zona de arrumos.

Faça a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Área Bruta de Construção: 156,44m²
Área Bruta Privativa: 120,39m²
Área útil: 94,65m²

Conclusão prevista em 09/2026

Ref.: 1012100B/24 GL

Apartamento T3 com duas frentes, vista de mar, abundante luz natural e acabamentos de requinte.

Inserido num empreendimento com apenas 3 frações, com elevador e zona de lazer com piscina e espaço de churrasqueira na Praia da Barra.

Quando entrar neste apartamento dará de caras com uma espaço fabuloso de sala e cozinha em open space.
Este espaço será brindado com um terraço onde poderá desfrutar de belos momentos com familiares e amigos e deslumbrar-se com as vistas para o mar e o por do sol.
O terraço dará acesso direto à zona de piscina através de uma escadaria, e contará ainda com um espaço para a lavandaria.

No lado oposto ao da sala encontrará uma casa de banho de serviço e uma entrada para a zona privativa do apartamento. Entrando neste espaço terá um corredor de distribuição, uma casa de banho completa com base de chuveiro, dois quartos ambos com roupeiro embutido,. A suíte com closet terá acesso a uma varanda comum a outro dos quartos.

A cozinha será totalmente equipada, com balcão, para que possa preparar as suas refeições de forma eficaz e com todo o conforto.

Para que tenha toda a comodidade e facilidade de estacionamento encontrará na cave do edifício dois lugares de garagem com pré instalação para carregador de automóveis e ainda uma zona de arrumos.

Faça a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Área útil: 96,91m²
Área Bruta de Construção: 159,43m²
Área Bruta Privativa: 119,63m²

Conclusão prevista em 09/2026

Ref.: 1012226/25 GL

Penthouse T4 duplex novo com terraço na Praia da Barra, com 320 m², ideal para quem procura conforto e proximidade ao mar.

Composto por 4 quartos (1 suíte), 4 casas de banho completas e cozinha equipada.

Destaque para o grandioso terraço, ar condicionado, estores elétricos e caixilharia de corte térmico, proporcionando um ambiente confortável durante todo o ano.

O imóvel conta ainda com fechadura eletrónica, elevador, garagem e muita luz natural. Localizado a apenas 400 metros da praia e rodeado de serviços essenciais.

Não perca esta oportunidade!

Descubra esta encantadora moradia geminada T3, inserida numa zona tranquila e privilegiada, a curta distância da praia.
Com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, esta casa é ideal para quem procura conforto e estilo.

Caracteristicas:

- 3 quartos espaçosos, 1 deles em suite e closet, com excelente luz natural;
- Sala ampla em conceito open-space, com ligação direta ao jardim;
- Cozinha moderna totalmente equipada;
- 2 casas de banho elegantes com acabamentos premium;
- Jardim privativo perfeito para momentos de lazer ao ar livre;
- Ar condicionado em todas as divisões.

Não perca esta oportunidade de viver com qualidade e conforto.

Agende já a sua visita!

Um novo estilo de vida espera por si na prestigiada zona da Vista Alegre, em Ílhavo, com esta moradia T3 +1 geminada em construção, pensada para o seu conforto e bem-estar.

Um projecto moderno e funcional, ideal para quem procura conforto, luminosidade e tranquilidade, a poucos minutos das praias e da cidade de Aveiro.

Composta por dois pisos, esta moradia foi pensada ao pormenor para proporcionar bem-estar e fluidez entre os espaços.

Piso 0:
- Sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio;
- Despensa, perfeita para manter a organização;
- Escritório, versátil, ideal para trabalho remoto ou estudo;
- Casa de banho de serviço, funcional e prática.

Piso 1:
- Suíte com casa de banho privativa e varanda, oferecendo um espaço íntimo e confortável;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho comum, com acabamentos modernos e elegantes.

Exterior:
- Garagem com portão automático;
- Lavandaria, prática e discretamente integrada no espaço exterior;
- Zona de churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

Com design contemporâneo e localização privilegiada, esta moradia é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade à natureza e aos principais acessos.

Não perca a oportunidade de investir num lar feito à sua medida, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar e o da sua família!

Existe a opção de moradia de gaveto.
Previsão de conclusão: 1.º trimestre de 2026

Área Bruta Privativa: 195 m2
Área Bruta Construção: 270 m2
Área Útil:179,74 m2

Ref:. 1012332/25 GL

Imóvel localizado no centro da Gafanha da Nazaré, este apartamento T1 oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade, a apenas 2 minutos da Praia da Barra e 5 minutos do centro de Aveiro.

É composto por hall de entrada, cozinha equipada em open space com uma luminosa sala onde terá acesso a uma varanda e a uma lavandaria para tratamento de roupas.

Temos ainda, uma casa de banho completa e um quarto com roupeiro e com acesso a uma segunda varanda onde poderá desfrutar de relaxantes momentos ao ar livre.

Na cave do edifício tem um lugar de estacionamento.

Equipado com ar condicionado e com orientação solar a sul. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona calma, com ótimos acessos e próxima das principais atrações da região.

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Imagine uma elegante moradia T3+1, situada na prestigiada zona da Vista Alegre, em Ílhavo, bem no centro histórico. A poucos minutos da cidade de Aveiro e das praias da Barra, Costa Nova e Vagueira.

Este lar exala sofisticação e conforto, oferecendo três amplas suítes que garantem privacidade e luxo.
O espaço adicional é perfeito para um escritório ou uma quarta suíte, no rés do chão.
A sala em open space com a cozinha, é iluminada e bastante espaçosa. Da lavandaria é possível aceder ao logradouro.

Esta bela moradia tem um jardim exuberante, onde a piscina cintilante convida a momentos de lazer e descontração.
O terreno espaçoso com 1700m2 oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Com uma localização privilegiada, desfrute de vistas deslumbrantes e proximidade aos melhores serviços e comodidades. Um refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida e bem-estar.

Venha conhecer este projeto!

Luxo e elegância, são as palavras de ordem deste fabuloso apartamento, inserido num empreendimento situado no centro de Ílhavo, caracterizado pela nobreza de acabamentos, e por estilo arquitetónico moderno e transversal.

Localizado numa zona com excelentes acessos às principais vias de comunicação, perto de todos os serviços, escolas, centros de saúde, farmácias e espaços de lazer, estando a poucos passos da Universidade de Aveiro.

Destacamos igualmente, a excelente exposição solar de todos os apartamentos e as suas generosas áreas.

Este apartamento é distribuído por dois pisos:
- Piso Superior: um hall de entrada, sala de estar e jantar com cozinha em open space, espaçosos terraços e casa de banho de serviço.
- Piso Inferior: uma suite com casa de banho privativa, mais dois quartos, os três com roupeiros embutidos e acesso a varanda e mais uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Cozinha totalmente equipada, pré instalação de ar condicionado e bomba de calor para aquecimento das águas.

Várias tipologias: de T0’s a T3 Duplex, todos com lugar de garagem.

Luxury and elegance are the watchwords of this fabulous flat, located in a development in the centre of Ílhavo, characterised by noble finishes and a modern, transversal architectural style.

Located in an area with excellent access to the main roads, close to all services, schools, health centres, pharmacies and leisure facilities. Just a few steps from the University of Aveiro.

We would also highlight the excellent sun exposure of all the flats and their generous areas.

This flat is spread over two floors:
- Upper floor: an entrance hall, living-dining room with open-plan kitchen, spacious terraces and a service bathroom.
- Lower floor: a suite with en-suite bathroom, two more bedrooms, all three with built-in wardrobes and access to a balcony, plus a full bathroom to support the other bedrooms.

Fully equipped kitchen, pre-installation for air conditioning and heat pump for water heating.

Various types: from studio apartments to three-bedroom duplexes, all with parking spaces.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Moradia Isolada T3 Moderna - Conforto e Elegância a Poucos Minutos do Centro e das Praias!

Descubra o seu novo lar nesta moderna moradia isolada com 3 quartos, dividida em 2 pisos com 183 m2 de área útil, situada numa zona privilegiada, onde o conforto e a elegância se encontram em cada detalhe.

A poucos minutos do centro e das praias, esta casa combina a conveniência da localização com a tranquilidade e privacidade.

Características da Propriedade:

3 Quartos amplos e bem iluminados, incluindo uma suíte, oferecem um privacidade e um ambiente acolhedor.

3 casas de banho modernas: com acabamentos de alta qualidade e estética contemporânea.

Sala e cozinha em moderno conceito de open space criam um ambiente fluido e convidativo, ideal para convivência e momentos de lazer em família.

Garagem fechada e espaçosa, garantindo segurança para o seu veículo e espaço extra de arrumação.

Uma prática área de lavandaria, pensada para simplificar o dia a dia e garantir organização extra para a casa.

Varanda com vista desafogada, perfeita para momentos de relaxamento e para desfrutar do pôr do sol.

Com 183 m² de área útil, esta moradia dispõe de divisões generosas permitindo uma vivência confortável e flexível, além de aproveitar ao máximo a luz natural.

Com design moderno e atenção aos detalhes, esta moradia oferece um estilo de vida sofisticado numa localização de grande valorização. A proximidade ao centro e às praias faz desta casa uma excelente escolha para quem procura o melhor dos dois mundos: comodidade urbana e a serenidade da vida perto do mar.

Marque a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!





Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Sofisticado, diferenciador e com uma arquitetura contemporânea, é como se descreve este prédio de referência na Praia da Barra, a escassos metros da praia.

Este apartamento privilegia a luz natural através das suas fachadas rasgadas e da excelente exposição solar. O interior deste apartamento, detentor de um design arrojado, aliado à escolha de materiais de elevada qualidade fazem com que a elegância seja uma constante.

Este apartamento duplex composto por um acolhedor hall de entrada uma sala de estar e de jantar em harmonia com a cozinha, com acesso a um terraço, que fará as delícias entre família e amigos, possibilitando desfrutar de momentos de puro relaxamento e convívio, fazem ainda parte deste piso, uma casa de banho completa de serviço, e um quarto com roupeiro embutido e com acesso a uma varanda

No piso superior, encontramos um hall de distribuição para duas suites com roupeiros embutidos com casa de banho completa. Uma das suítes tem acesso a uma varanda e a outra a um terraço privativo.

No exterior do prédio existem ainda zonas de jardim. Afeto a este apartamento estão dois lugares de estacionamento.

Se pretende viver numa das que é considerada por muitos, uma das mais belas praias, a Praia da Barra, não perca a oportunidade!!!

Empreendimento SERENE condominium em Ilhavo.

- É um projeto ímpar de design, conforto e luz, tendo somente 8 apartamentos, entre tipologias T2 e T3 duplex, com garagem, terraços, jardim e varandas..
- A arquitetura destaca-se pelo seu design de luxo e audaz, que reflete um compromisso entre a excelência estética e funcionamento. Cada detalhe foi meticulosamente concebido, desde as linhas modernas até aos acabamentos de altíssimo bom gosto e qualidade superior, não esquecendo o cuidadoso planeamento dos espaços interiores e o desfrute de momentos ao ar livre, com amplas varandas, terraços e espaços verdes.
- Condomínio fechado com acessos pedonais e de viaturas;
-Sistema de videovigilância e deteção de incêndios;
-Ar condicionado DAIKIN;
-Bomba de calor para AQS;
- Louça sanitárias suspensas;
- Painéis fotovoltaicos em todas os apartamentos;
- Garagem com portões automatizados e com tomadas dedicadas a carregamento de automóvel elétrico;
- Cobertura do edifício em zinco patinado;
- Revestimento das fachadas em lâmina porcelânica KERLITE, não exigindo qualquer manutenção;

Espaçoso apartamento T3 com terraço, inserido num empreendimento novo, com 17 apartamentos modernos , situado a apenas 300 metros do mar e a 100 metros da deslumbrante Ria de Aveiro.
Com um design luxuoso, estas residências oferecem um estilo de vida único, complementado por comodidades exclusivas, incluindo um jardim pitoresco, piscina exterior e um parque infantil para as crianças se divertirem.

O apartamento distribui-se de seguinte forma:
- Hall de entrada;
- Open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha;
- Lavandaria;
- Dois quartos;
- Suíte;
- Casa de banho partilhada;
- Varanda.

Os moradores ainda vão dispor de 4 lugares de estacionamento.

Localiza se a:
- 350m do mercado;
- 600m da praia;
- 5 km da Escola básica Encarnação Norte;
- 6,3 km do Parque de Merendas;
- 13 km do centro comercial Glicínias Plaza.

A Praia da Costa Nova é um ícone na cidade de Aveiro, e a sua proximidade ao centro, a menos de 10 minutos, permite desfrutar do equilíbrio perfeito entre a serenidade costeira e as comodidades urbanas.

Data prevista para conclusão da obra: Inicio de 2024.

Espaçoso apartamento T3 com terraço, inserido num empreendimento novo, com 17 apartamentos modernos , situado a apenas 300 metros do mar e a 100 metros da deslumbrante Ria de Aveiro.
Com um design luxuoso, estas residências oferecem um estilo de vida único, complementado por comodidades exclusivas, incluindo um jardim pitoresco, piscina exterior e um parque infantil para as crianças se divertirem.

O apartamento distribui-se de seguinte forma:
- Hall de entrada;
- Open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha;
- Lavandaria;
- Dois quartos;
- Suíte;
- Casa de banho partilhada;
- Varanda.

Os moradores ainda vão dispor de 4 lugares de estacionamento.

Localiza se a:
- 350m do mercado;
- 600m da praia;
- 5 km da Escola básica Encarnação Norte;
- 6,3 km do Parque de Merendas;
- 13 km do centro comercial Glicínias Plaza.

A Praia da Costa Nova é um ícone na cidade de Aveiro, e a sua proximidade ao centro, a menos de 10 minutos, permite desfrutar do equilíbrio perfeito entre a serenidade costeira e as comodidades urbanas.

Apartamento pronto a habitar.

Moradia V3 de Topo em Grafanha da Nazaré - Ílhavo

Modernidade, Conforto e Localização Privilegiada

Viva com qualidade a poucos minutos de tudo:
A apenas 5 min de Aveiro
A 3 min da Praia da Barra
A 1 hora do Aeroporto Internacional do Porto

A Sua Próxima Moradia Espera por Si

Estas moradias V3 combinam design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e excelente eficiência energética:

Características Principais
Pavimentos em flutuante, vinílico ou cerâmico
Caixilharia em PVC Schüco (cinza antracite, perfil baixo, sistema Ari 60mm)
Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico
Blackouts automatizados
Ar condicionado Haier Pearl Premium R32 com Wi-Fi (Classe A+++)
Isolamento entre moradias com cortiça expandida 50mm (Classe A+)

Cozinha Moderna e Funcional
Móveis em termolaminado branco (ou personalizável)
Interiores em laminado cinza
Eletrodomésticos Bosch

Portas e Armários
Porta de entrada de alta segurança
Portas interiores em Carvalho ’Decor branco’
Roupeiros embutidos até ao teto, interiores em melamina ’linho’
Exterior e Segurança
Lugar de garagem privativo
Portão automático
Videoporteiro a cores Fermax

Conheça de perto o seu novo lar.
Portugal House - Property Investment
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