23 Imóveis para com Certificação Energética F em Lisboa, Arroios

Apartamento T3 com 125 m2 com varanda com 6 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no coração da Graça, um bairro que, segundo a revista Time Out, foi eleito o mais cool do mundo.

Situado numa zona vibrante e multicultural, encontra-se a curta distância do centro cosmopolita de Lisboa, rodeado por alguns dos miradouros mais impactantes da capital.

Resultado de uma cuidada reabilitação, este projeto de arquitetura respeita o traçado histórico da cidade, preservando o alçado original da rua e abrindo o alçado interior a vistas panorâmicas sobre Lisboa. A orientação Nascente-Poente permite tirar o máximo partido da luz natural, dos finais de tarde dourados e do clima ameno de Lisboa.

Conta com um loft T3, 2 apartamentos T3 e um T4 duplex, todos com estacionamento, espaços exteriores privativos, terraços e varandas. Cada uma das 4 unidades foi pensada para oferecer conforto, privacidade e uma ligação fluida entre interior e exterior.

Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, aliando conforto e sustentabilidade. Entre as soluções adotadas destacam-se os painéis solares com bomba de calor, coletores pluviais, o uso de materiais sustentáveis, elevador, estacionamento privativo e sistemas eficientes de climatização.

A Graça oferece um estilo de vida verdadeiramente lisboeta: cozinhas do mundo, a icónica marisqueira Ramiro, bares de vinhos com seleções exclusivas, cervejarias artesanais, espaços culturais e parques urbanos, tudo a uma curta distância a pé.
Aqui, a arte urbana cruza-se com a tradição, numa convivência única entre diversidade cultural, valorização do património histórico e uma mentalidade artística progressista.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Apartamento T4 duplex com 217 m2, terraço e varandas com 25 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no coração da Graça, um bairro que, segundo a revista Time Out, foi eleito o mais cool do mundo.

Situado numa zona vibrante e multicultural, encontra-se a curta distância do centro cosmopolita de Lisboa, rodeado por alguns dos miradouros mais impactantes da capital.

Resultado de uma cuidada reabilitação, este projeto de arquitetura respeita o traçado histórico da cidade, preservando o alçado original da rua e abrindo o alçado interior a vistas panorâmicas sobre Lisboa. A orientação Nascente-Poente permite tirar o máximo partido da luz natural, dos finais de tarde dourados e do clima ameno de Lisboa.

Conta com um loft T3, 2 apartamentos T3 e um T4 duplex, todos com estacionamento, espaços exteriores privativos, terraços e varandas. Cada uma das 4 unidades foi pensada para oferecer conforto, privacidade e uma ligação fluida entre interior e exterior.

Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, aliando conforto e sustentabilidade. Entre as soluções adotadas destacam-se os painéis solares com bomba de calor, coletores pluviais, o uso de materiais sustentáveis, elevador, estacionamento privativo e sistemas eficientes de climatização.

A Graça oferece um estilo de vida verdadeiramente lisboeta: cozinhas do mundo, a icónica marisqueira Ramiro, bares de vinhos com seleções exclusivas, cervejarias artesanais, espaços culturais e parques urbanos, tudo a uma curta distância a pé.
Aqui, a arte urbana cruza-se com a tradição, numa convivência única entre diversidade cultural, valorização do património histórico e uma mentalidade artística progressista.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Loft com 200 m2, varanda e terraço com 56 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no coração da Graça, um bairro que, segundo a revista Time Out, foi eleito o mais cool do mundo.

Situado numa zona vibrante e multicultural, encontra-se a curta distância do centro cosmopolita de Lisboa, rodeado por alguns dos miradouros mais impactantes da capital.

Resultado de uma cuidada reabilitação, este projeto de arquitetura respeita o traçado histórico da cidade, preservando o alçado original da rua e abrindo o alçado interior a vistas panorâmicas sobre Lisboa. A orientação Nascente-Poente permite tirar o máximo partido da luz natural, dos finais de tarde dourados e do clima ameno de Lisboa.

Conta com um loft T3, 2 apartamentos T3 e um T4 duplex, todos com estacionamento, espaços exteriores privativos, terraços e varandas. Cada uma das 4 unidades foi pensada para oferecer conforto, privacidade e uma ligação fluida entre interior e exterior.

Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, aliando conforto e sustentabilidade. Entre as soluções adotadas destacam-se os painéis solares com bomba de calor, coletores pluviais, o uso de materiais sustentáveis, elevador, estacionamento privativo e sistemas eficientes de climatização.

A Graça oferece um estilo de vida verdadeiramente lisboeta: cozinhas do mundo, a icónica marisqueira Ramiro, bares de vinhos com seleções exclusivas, cervejarias artesanais, espaços culturais e parques urbanos, tudo a uma curta distância a pé.
Aqui, a arte urbana cruza-se com a tradição, numa convivência única entre diversidade cultural, valorização do património histórico e uma mentalidade artística progressista.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Apartamento T7 com sótão aproveitado - Espaço e versatilidade para famílias grandes ou investimento seguro!



Características Principais:



- Tipologia (em documentação): T7



- Configuração atual: 5 quartos + 2 casas de banho



- Área Bruta Privativa: 195 m²



- Andar: 6.º piso



- Elevador: Sim



- Sótão aproveitado: 47 m² adicionais



- Varandas: 2 varandas com excelente exposição solar



Divisões:



- Atualmente com 5 quartos espaçosos, ideais para uma grande família ou diferentes utilizações (escritório, sala de jogos, etc.)



- 2 casas de banho funcionais



- Amplas áreas comuns com ótima iluminação natural



- Cozinha prática com potencial de modernização



Edifício:



- Prédio com elevador



- Bem conservado e com gestão de condomínio ativa



- Condomínio anual: 560 €



- IMI anual: 362,59 €



Extra:



- Sótão com 47 m² totalmente aproveitado ideal para suite, estúdio, sala multiusos ou arrumos



- Potencial elevado para personalização e valorização



- Nota: Apesar de estar registado como T7, a disposição atual conta com 5 quartos, oferecendo ainda mais espaço útil nas restantes divisões.



Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e versatilidade num único imóvel!



Contacte para mais informações ou marcação de visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para Remodelação Total - Zona do Marquês de Pombal, Lisboa

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa um prédio de 5 pisos para remodelação total, localizado numa das áreas mais prestigiadas e valorizadas da cidade: Marquês de Pombal / Avenida da Liberdade.

Com uma localização privilegiada, este imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos (metro e autocarros), comércio, serviços, e das principais artérias da capital. Ideal para projeto de reabilitação urbana, habitação de luxo, apartamentos turísticos ou escritórios de prestígio.

Características principais:

Prédio com 5 pisos acima do solo

Estrutura para remodelação total, permitindo personalização completa

Potencial para várias frações independentes

Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) - com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação

Excelente exposição solar e vistas sobre a cidade

Pontos fortes da localização:

A poucos minutos da Avenida da Liberdade e do Parque Eduardo VII

Envolvente urbana elegante e cosmopolita

Alta procura por habitação e alojamento local

Zona com forte valorização imobiliária

Preço sob consulta.
Uma oportunidade única para quem procura investir num imóvel com elevado potencial de rentabilidade, no centro nobre de Lisboa.
Dos 5 pisos 4 estão habitáveis.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Excelente Apartamento T1 completamente remodelado localizado no centro de Lisboa.



A poucos minutos de uma das mais nobres avenidas da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade.



Conta com uma vasta oferta de comércio e transportes públicos, escolas, hospitais, comércio e tantos outros serviços e instituições.



Imóvel com afetação de Comércio/Serviços permite que possa projetar variadíssimas atividades de acordo com o que deseja.



Venha desfrutar deste apartamento no centro de Lisboa, recentemente renovado com materiais de excelência cuidadosamente pensado para o seu conforto e utilização. Com janelas novas com vidro duplo, o que permite um melhor isolamento a nível térmico e acústico



Excelente para investimento.



Marque já a sua visita eu fico à sua espera.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 em prédio típico do Bairro das Colónias, com alguma traça antiga, boa luminosidade, sem áreas interiores.
Localizado a 3 minutos a pé do metro dos Anjos e da Avenida Almirante Reis, junto ao Banco de Portugal. Estacionamento a 5 minutos com avenças mensais.
Este apartamento encontra-se ocupado com uma inquilina com mais de 90 anos, com renda mensal no valor de 150€ (contrato vitalício).
O valor é negociável, faça a sua proposta.

Apartamento bem localizado, com excelente luminosidade e confortavelmente equipado

Situado num 3º andar de prédio, sem elevador, localizado em zona central de Lisboa, e a escassa distância de duas linhas de Metro, dispõe de:
- 3 Quartos generosos;
- Sala elegante;
- Pequeno espaço para escritório;
- Duas casas de Banho modernas; e
- Cozinha completamente equipada

Possui, ainda, chão em madeira e janelas com vidros duplos

Contrato de um ano;
Uma renda + Uma de caução
Fiador

Visitas condicionadas à comprovação de capacidade financeira, de regularização fiscal e segurança contratual de trabalho

Penthouse duplex T6 inserida num edifício elegante com elevador e apenas um apartamento por piso, garantindo tranquilidade e exclusividade na prestigiada Rua Martens Ferrão, no coração das Avenidas Novas
Com 274 m² de área bruta privativa e 28 m² de varandas e terraço, o apartamento distingue-se pelas suas proporções generosas e pela fluidez entre os espaços interiores e exteriores, criando um ambiente elegante, com charme e sofisticação, ideal para uma vivência urbana de elevado padrão.
No piso principal, a ampla sala de estar, com grandes janelas e varandim, beneficia de excelente luminosidade ao longo do dia. A cozinha, totalmente equipada alia design contemporâneo à funcionalidade. A área privada inclui três quartos com roupeiros embutidos, dois deles com acesso direto a uma varanda ampla, sendo um em suíte. Este piso é complementado por duas casas de banho completas, uma casa de banho social e uma despensa.
O piso superior oferece uma zona versátil, com uma sala privada ou escritório sob a sala inferior, um quarto adicional, uma casa de banho completa, área de arrumos e um terraço exclusivo de grandes dimensões, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da cidade com total privacidade.
Os acabamentos refletem um cuidado criterioso com o conforto e a qualidade, incluindo caixilharia com vidros duplos, estores elétricos, isolamento térmico e acústico, ar condicionado e aquecimento, assegurando elevados padrões de bem-estar em todas as estações do ano.
A orientação solar favorece a entrada de luz natural em todas as divisões, reforçando a sensação de amplitude, conforto e harmonia.
A localização central, próxima do Saldanha, Picoas e Marquês de Pombal, permite acesso pedonal a escolas, comércio, farmácias, ginásios e a uma ampla rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. A envolvente caracteriza-se por segurança, serviços de excelência, zonas verdes e um ambiente residencial consolidado, numa das áreas mais prestigiadas de Lisboa.
Um imóvel exclusivo e distinto, pensado para quem procura uma residência principal de elevada qualidade no centro de Lisboa, onde privacidade, conforto e centralidade se unem de forma rara.

Este apartamento, remodelado, é a escolha ideal para famílias que procuram conforto num ambiente residencial por excelência. Situado numa zona central e familiar, usufrui de novos pontos de comércio e serviços, com lojas de design, mobiliário, cafés e restaurantes a poucos passos de distância. Além disso, a proximidade ao Mercado de Sapadores e a uma zona turística proporciona uma vida rica em facilidades e opções de lazer.

Com uma área de 75 m², este apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suíte com um espaçoso closet, garantindo o espaço necessário para acomodar a sua família com conforto. A cozinha moderna e totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e de roupa, entre outros, torna a preparação de refeições uma experiência prática e agradável.

A sala de estar de 20 m² é perfeita para momentos de convívio, enquanto as características como caixilharia lacada a branco com vidros duplos, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado e portas oscilobatentes garantem eficiência energética e conforto. Os acabamentos de luzes embutidas em led nos tetos falsos adicionam um toque de modernidade e elegância.

A segurança é assegurada com uma porta blindada, enquanto a ausência de elevador é compensada por um ambiente familiar e seguro. Idealmente localizado com excelentes acessos a transportes públicos e vários equipamentos sociais, este apartamento de duas frentes oferece a possibilidade de uma vida tranquila e cheia de conveniências para os seus novos habitantes.


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Descubra este magnífico apartamento com 5 quartos (T7 em caderneta), com 195m², situado em Arroios, em plena Av. Almirante Reis.
Este imóvel destaca-se pela sua vista panorâmica, localizado no 6º andar, num prédio com elevador, oferecendo um espaço ideal para famílias que valorizam conforto e estilo de vida urbano, ou até numa vertente de investimento devido à sua excelente localização no centro de Lisboa.

O apartamento apresenta uma distribuição inteligente, oferecendo 5 quartos um deles com 28 m² incluindo uma suite com casa de banho privativa. A cozinha equipada encontra-se em perfeitas condições e dispõe ainda de uma prática despensa. A sala, com 40 m², proporciona um ambiente amplo, confortável e versátil, ideal para criar distintas zonas de convívio.

Complementando a área social, o imóvel conta ainda com um sótão de 47 m², atualmente utilizado como escritório/biblioteca, e que inclui uma divisão extra para arrumos. Este espaço adicional, acessível diretamente a partir da sala, oferece uma funcionalidade excecional.

Este apartamento é perfeito para quem procura um lar com áreas generosas e bem aproveitadas, além de contar com janelas duplas para maior conforto, varanda e ar condicionado em 2 quartos.

Tanto o imóvel como o prédio está em excelente estado de conservação, com gestão de condomínio a funcionar plenamente.

Localizado numa zona privilegiada, perto de transportes públicos (metro de Arroios), mercados, restaurantes e áreas históricas, este apartamento oferece a conveniência de viver no coração de Lisboa.

Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único e agende a sua visita hoje mesmo!

Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

A 3 minutos a pé ( 180 metros) da Praça do Chile
Numa Rua Paralela à Avenida Almirante Reis
Loja 229m2 , com 2 pisos A necessitar de Obras Gerais
Funcionou como restaurante durante 30 anos
R Chão - 186m2 Cave - 43m2

Rchão composto por:
Salão 40,74m2Salão 58,40m2Salão 36,65m2Corredor 30,40m2 Wc - 5,13m2 Cozinha 33,96m2
Cave composta por
Corredor - 14,06m2Divisão - 24.05m2Divisão 5,62m2Arrumos

Valor 500 000€

Ce- F

Lu 300/ 1930

Ref. 3603

DEVOLUTO

Zona Comercial por Excelência

Clique em visita Virtual neste site e veja esta loja ao pormenor

Teremos todo o gosto de o acompanhar numa visita presencial, faça o seu pedido

mencionando a ref. 3603

***OPEN HOUSE: Sábado, dia 07/02/2026***
Das 15h às 17h --> Sem necessidade de marcar um horário específico de visita, basta aparecer!
Morada: Rua dos Anjos, nº 61, 3º Andar, 1150-030 Lisboa

Apresentamos este acolhedor apartamento T2, situado em Anjos, uma zona central e bem servida de Lisboa, oferecendo conforto e conveniência para quem procura viver no coração da cidade.

Características:
- Dois quartos amplos, ambos com roupeiro embutido
- Sala ampla, ideal para zona de estar e refeições
- Cozinha equipada
- Casa de banho com banheira
- Aquecimento central em todo o apartamento
- Embutido em prédio histórico em muito boas condições de manutenção

Localização:
- Situado em Anjos, numa zona central e dinâmica de Lisboa
- Próximo de comércio local, supermercados, serviços e restaurantes
- Apenas 5 minutos a pé da estação de metro de Anjos
- Fácil ligação ao centro histórico e às principais vias da cidade

Este apartamento é ideal para quem procura uma solução prática e confortável para habitação própria ou investimento, numa zona central e em constante valorização da cidade de Lisboa.

***OPEN HOUSE: Sábado, dia 07/02/2026***
Das 15h às 17h --> Sem necessidade de marcar um horário específico de visita, basta aparecer!
Morada: Rua dos Anjos, nº 61, 3º Andar, 1150-030 Lisboa

Apartamento T1 Renovado com Vista Cidade no Coração de Lisboa



- Arroios -



Descubra este encantador apartamento de 2 assoalhadas, totalmente renovado, situado numa das zonas mais vibrantes e centrais de Lisboa.



- Em Arroios, junto à Embaixada de Itália, próximo do Campo Mártires da Pátria, e a 2 minutos do metro do Intendente e do centro de Lisboa, Ideal para quem procura conforto, luz natural e uma localização privilegiada.



Características principais:



- Renovação recente com acabamentos modernos e bom gosto



- Cozinha em open space, totalmente equipada, perfeita para quem gosta de cozinhar e receber



- Casa de banho funcional com base de duche e janela, garantindo ventilação natural



- Sala ampla e solarenga, com vista desafogada sobre a cidade e Castelo de São Jorge.



- Quarto luminoso, com excelente exposição solar e vistas encantadoras



- Situado num 3.º andar sem elevador, num prédio tranquilo e bem conservado apenas com quatro Fracções + Rés do Chão. (sem elevador)



- Lugar de estacionamento incluído no preço, em fração autónoma, a apenas 5 minutos a pé do imóvel, com possibilidade de instalação de carregamento para veiculos electricos.



Localização imbatível: Arroios oferece uma mistura única de tradição e modernidade, com comércio local, restaurantes, transportes públicos e espaços culturais a poucos passos de casa.



Este apartamento é uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa.



Marque já a sua visita e venha sentir o sol lisboeta a entrar pela janela!Claro! Aqui está a tradução para inglês do texto:

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Description:



Renovated 1-Bedroom Apartment with City View in the Heart of Lisbon



- Arroios -

Discover this charming, fully renovated 1-bedroom apartment located in one of Lisbon’s most vibrant and central neighborhoods.

- In Arroios, next to the Italian Embassy, close to Campo Mártires da Pátria, and just 2 minutes from Intendente metro station and downtown Lisbon. Ideal for those seeking comfort, natural light, and a prime location.

Main Features:

- Recently renovated with modern and tasteful finishes



- Open-plan kitchen, fully equippedperfect for cooking and entertaining



- Functional bathroom with shower base and window for natural ventilation



- Spacious and sunny living room with unobstructed views of the city and São Jorge Castle



- Bright bedroom with excellent sun exposure and charming views



- Located on the 3rd floor of a well-maintained, quiet building with only four apartements (no elevator)



- Parking space included in the price, in a separate unit just 5 minutes’ walk from the apartment , With potencial auto instalation for electric charger.

Unbeatable location: Arroios offers a unique blend of tradition and modernity, with local shops, restaurants, public transport, and cultural spaces just steps from your door.

This apartment is an excellent opportunity to live or invest in one of Lisbon’s most dynamic areas.

Schedule your visit now and feel the Lisbon sun streaming through the window!

---;ID RE/MAX: (telefone)

Charmoso Loft reabilitado com muito profissionalismo e gosto, num edifício datado de 1906, 6º andar, onde se estabelece um diálogo entre os diferentes tempos e modos de viver, mas também entre os respetivos métodos construtivos que devem coexistir harmoniosamente numa casa,

A cantaria, a parede de alvenaria de pedra irregular, as vigas e pilares de madeira da cobertura tornam-se uma memória do sistema construtivo original.
O apartamento inicialmente era muito compartimentado e com tectos baixos. A sua transformação espacial surgiu de forma imediata e intuitiva, aumentando a iluminação e ventilação naturais. A nova configuração do espaço permite uma vivência dinâmica e flexível da casa.

Composto por uma grande bancada de cozinha e sala de jantar ao centro com grande pé direito, um espaço informal de quarto que pode ser aberto ou fechado através de um elemento cénico (um veludo dourado e cortina de seda) que percorre o prolongamento da parede de latão, uma linda casa de banho (com piso aquecido) que se torna o único espaço interior da casa, no qual é introduzido um túnel de luz com clarabóia.

O requintado papel de parede introduz uma rica palete cromática, que se estende aos azulejos da antiga chaminé, paredes da casa de banho e à pedra da bancada da cozinha. Móveis, candeeiros, tapetes e plantas foram criteriosamente selecionados como extensão da narrativa do projeto arquitetónico de excelência!

Óptima Localização!

Edifício de características Singulares e Exclusivas!

Junto à icónica Cervejaria Portugália, encontramos este Edifício Centenário de 1915, classificado como de Interesse Municipal pela Camara de Lisboa, e à distância de apenas 850 metros e 3 minutos da Praça Duque de Saldanha, é com toda a certeza uma oportunidade de investimento, numa zona onde cada vez mais famílias querem viver.

À Rua Pascoal de Melo e a dois passos da Cervejaria Portugália, este edifício afirma-se no epicentro de um dos mais desejados Pontos de Interesse de Lisboa - Quarteirão da Portugália - e que fervilha com a subida de Preços e pouca oferta em opções diferenciadoras e de valor acrescentado.

Considerando os Projectos em curso, nomeadamente o tão falado quarteirão da Portugália, que inevitavelmente veio atrair ainda mais atenção e interesse pelo ’Bairro mais cool do mundo’, este Singular e Exclusivo Edifício, com Projecto de Alterações a cargo de Conceituado Atelier de Arquitectura e Design de Interiores, destaca-se como uma oportunidade!

Disponíveis para venda imediata 8 Apartamentos devolutos sendo na sua actual tipologia:

- 4 apartamentos compostos por 4 Quartos, 1 Escritório, Sala, Cozinha, Casa de Banho, Despensa | Arrecadação, e Varandas;

- 4 apartamentos compostos por 3 Quartos, 1 Escritório, Sala, Cozinha, Casa de Banho, Despensa | Arrecadação, e Varandas;

- 2 apartamentos por Piso, sendo estes no 1º, 2º, 3º e 4º andar;

A proposta de venda considera a compra das 8 Fraccões Habitacionais, em regime de Propriedade Horizontal, às quais se soma uma PENTHOUSE a Constituir no Piso 5, de acordo com o Projecto de Alterações APROVADO pela Camara Municipal de Lisboa.

Características | Projecto APROVADO | Licenças PAGAS:

- 2 Apartamentos por piso;

- 4 Fantásticos T2 com Varandas generosas;

- 4 Maravilhosos T3 com Varandas generosas;

- 1 Incrível PENTHOUSE em toda a cobertura do Edifício;

- Instalação de Elevador;

- Projecto de Execução que visa a recuperação de todas as características e pormenores Arquitetónicos;

- Edifício Centenário com Classificação de Interesse Municipal pela Camara de Lisboa;

- Para Obras Totais.

Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa, e aos olhos do radar Nacional & Internacional, são muitos os elogios, entre eles ’mais do que um bairro, é um mundo em si mesmo’.

Situada a norte dos concorridos bairros da Baixa e do Chiado, Arroios conseguiu manter intacta a essência e os costumes que a caracterizam. Graças a eles ainda hoje é um prazer passear pelas ruas, praças e miradouros deste bairro lisboeta.

Por entre edifícios e casas que lembram outra época, e ladeado de palácios dos finais do século XVIII e XIX, situado numa das sete colinas de Lisboa, o Jardim do Torel oferece também as melhores vistas sobre a parte antiga de Lisboa, onde o clássico e o moderno se fundem no melhor retrato de Lisboa, sempre menina e moça.

Outro dos locais interessantes de Arroios é a Biblioteca São Lázaro, de estilo neoclássico e construída no final do século XIX, é considerada a biblioteca pública mais antiga de Lisboa, caracterizada pelo Salão Nobre de desenho pentagonal, com escada em caracol e prateleiras de madeira, que se conserva intacta desde que a biblioteca abriu as suas portas. Sem dúvida, uma relíquia viva que vale a pena conhecer.

Entre outros Pontos de interesse, o mercado de Arroios transpira autenticidade e vida quotidiana, de mãos dadas com outros espaços icónicos, como é o caso da Cervejaria Portugália, a Av Almirante Reis onde a Marisqueira Ramiro é um ponto de paragem obrigatório para apreciadores, entre muitos outros locais, pautados por Esplanadas, Espaços verdes, Ciclovias, Ruas e Ruelas para vaguear sem rumo no ’Bairro mais cool do Mundo ’ e que se chama Arroios.

Portugalia - Centenary Building | 8 Apartments + 1 Penthouse | Approved Project

Great Location! Singular and Exclusive Project!
Next to the iconic Cervejaria Portugália, we find this Centenary Building from 1915, classified as of Municipal Interest by the Lisbon City Council, and at a distance of only 850 meters and 3 minutes from Praça Duque de Saldanha, it is certainly an investment opportunity, in a area where more and more families want to live.
At Rua Pascoal de Melo and two steps away from Cervejaria Portugália, this building is at the epicenter of one of the most desired Points of Interest in Lisbon - Quarteirão da Portugália - and which is buzzing with rising prices and little on offer in differentiating and value-added options.
Considering the new projects in progress, namely the much talked about Portugália block, which inevitably attracted even more interest, in the ’Coolest Neighborhood in the World’, Arroios, I present this Singular and Exclusive Building, with a Change Project in charge of Conceptualized Atelier of Architecture and Interior Design.

Features | APPROVED Project:

- 2 Apartments per floor;
- 4 T2 with balconies;
- 4 T3 with balconies;
- 1 PENTHOUSE on the entire roof of the Building;
- Elevator installation;
- Execution Project aimed at recovering all architectural features and details;
- Centenary Building with Classification of Municipal Interest by the Lisbon City Council;
- For Total Works.

On sale:

- 8 vacant apartments;
- Floor 1,2,3 and 4;
- 1 PENTHOUSE to be built on the 5th Floor;



Arroios, is one of the most authentic, charming and charming neighborhoods in Lisbon, and in the eyes of the National & International radar, there are many compliments, among them ’more than a neighborhood, it’s a world in itself’.
Located to the north of the popular neighborhoods of Baixa and Chiado, Arroios has managed to keep its essence and customs that characterize it intact. Thanks to them, it is still a pleasure to walk through the streets, squares and viewpoints of this Lisbon neighborhood.
Among buildings and houses that recall another era, and flanked by palaces from the late 18th and 19th century, located on one of Lisbon’s seven hills, Jardim do Torel also offers the best views over the old part of Lisbon, where the classic and the modern merge in the best portrait of Lisbon, always girl and girl.
Another of the interesting places in Arroios is the São Lázaro Library, in neoclassical style and built at the end of the 19th century, it is considered the oldest public library in Lisbon, characterized by the Noble Hall of pentagonal design, with a spiral staircase and wooden shelves, which has remained intact since the library opened its doors. Undoubtedly, a living relic worth knowing.
Among other points of interest, I highlight the Arroios market that exudes authenticity and everyday life, hand in hand with other iconic spaces, such as Cervejaria Portugália, Av Almirante Reis where Marisqueira Ramiro is a mandatory stop for foodies. , among many other places marked by Esplanades, Green Spaces, Bike Paths, Streets and Alleys to wander aimlessly in the ’Coolest Neighborhood in the World’ and which is called Arroios.

Apartamento com 49 m2 em pleno Martim Moniz em edifício pitoresco, no coração do centro histórico de Lisboa, junto às praças do Rossio, a 5 minutos das estações de Metro do Rossio e do Martim Moniz.



Rua calma, mas central. Todo o tipo de comércio e de transportes nas imediações



Apartamento arrendado com contrato de 1 ano (termina em Setembro do ano corrente).



Ideal para investidores.



Contacte-me hoje mesmo!







Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

MPOU1052 - Prédio para recuperar em Lisboa em zona privilegiada numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa.

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial.

Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação.

Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento.

Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno.

Necessita de intervenção total.

Mais informações a pedido.

As melhores coisas da vida vêm sempre com um pouco de esforço e com este loft não é diferente. Assinado pelo renomado Atelier Réalité, este charmoso loft de 90m² está inserido no sexto andar de um edifício histórico de 1906 (sem elevador, mas uma recompensa fantástica), foi completa e meticulosamente renovado sem concessões: qualidade máxima, acabamentos premium, soluções por medida e uma estética criada para quem verdadeiramente aprecia bem-estar e conforto com estilo. Ideal como pied-à-terre contemporâneo, habitação própria ou investimento.

SOBRE O IMÓVEL
- Luz de Nascente a Poente: Criando um jogo subtil de sombras e volumes ao longo do dia.
- Vista Aberta Sobre Lisboa: Com o Castelo de São Jorge a marcar presença no horizonte.
- Layout Inteligente e Fluido: Que respeita a história do prédio sem abdicar da funcionalidade contemporânea.
- A Cozinha Protagonista Inclui:
- Ilha em mármore Estremoz
- Eletrodomésticos premium
- Bar integrado
- Arrumação discreta e soluções por medida
- Zona de Estar: Integrada ao varandim interno.
- Salamandra: Que cria um refúgio acolhedor para pausas e leituras.
- Casa de Banho com:
Piso radiante
Azulejos artesanais Viúva Lamego
Detalhes Que Fazem a Diferença:
Papéis de parede americanos com trabalho manual.

LOCALIZAÇÃO
Localização vibrante e estratégica no coração de Lisboa.
Bairros clássicos e novas dinâmicas urbanas à porta.
Ambiente que combina história, vida real e um toque cosmopolita.
Fácil acesso a transportes, comércio, cultura, zonas verdes e ritmo citadino.

IMPORTANTE: O loft fica no 6º andar de um prédio histórico, pelo que não há elevador. As suas pernas irão sentir a subida, mas irá valer a pena! A mobília não está incluída.

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No coração da Avenida Almirante Reis, a poucos minutos da Baixa Pombalina, encontra-se este loft absolutamente extraordinário, situado no último piso de um edifício histórico de 1906. Um espaço raro e irrepetível, onde a autenticidade arquitetónica se funde de forma perfeita com conforto moderno e design contemporâneo.

Com cerca de 90 m², o loft foi totalmente remodelado em 2022, preservando a alma original do edifício e integrando materiais de elevada qualidade, soluções de luxo e uma estética sofisticada. Localizado na mansarda, no 6.º andar (sem elevador), oferece uma atmosfera luminosa e inspiradora, com amplas janelas e claraboias VELUX equipadas com abertura e estire exterior por controlo remoto e sensor de chuva detalhes que transformam a experiência ao longo do dia.

O impressionante pé-direito de aproximadamente 5 metros, as vigas e pilares de madeira expostos e o telhado totalmente renovado conferem amplitude, carácter e autenticidade. Quando as janelas são fechadas, o revestimento em madeira maciça envolve o espaço numa atmosfera acolhedora, quase evocando um chalé alpino no centro da cidade uma sensação verdadeiramente distinta e exclusiva em Lisboa.

Um dos pontos mais especiais deste loft é a sua zona de relaxamento, criada a partir da antiga chaminé do edifício, que foi cuidadosamente mantida e reconstruída. Neste recanto único encontra-se uma lareira salamandra em ferro fundido Millenium R da ADF, que acrescenta charme, conforto e um ambiente absolutamente irresistível nos dias mais frescos um detalhe raro e profundamente característico.

Cada elemento deste loft foi pensado ao detalhe, destacando-se:
Parede de latão feita por encomenda, que oculta elegantemente a casa de banho
Chão aquecido na casa de banho
Lavatório em pedra natural, série SAINT DENIS noir, da PORCELANOSA
Torneira de lavatório e conjunto para duche, série 1900 CLASSIC, da LEFROY BROOKS
Revestimento cerâmico da I.S. da marca VIÚVA LAMEGO
Porta da I.S. da OKULTUS com fecho eletromagnético, puxadores EL biocromo lucido, série Beijing, design by Steven Holl 2008 da OLIVARI, fecho de segurança da série SPACE e batente para porta da série STILO ambos da OLIVARI
Revestimentos em madeira portuguesa
Cortinas feitas à medida no Atelier Fátima Neto, em seda natural e veludo
Papel de parede pintado à mão e importado dos EUA
Cozinha BULTHAUP com lava-loiça oculto, personalizada em pedra mármore travertino vermelho de Estremoz exclusiva e com função de bar
Sistema de exaustor integrado em placa de indução BORA
Vidros duplos e janelas oscilobatentes de madeira maçica com acabamento a branco no exterior e a madeira no interior
Eletrodomésticos premium: forno com micro-ondas SIEMENS 67L, frigorífico combinado SMEG, máquina de lavar loiça SIEMENS, máquina de lavar roupa 8Kg SIEMENS e máquina de secar roupa 8Kg SIEMENS, termoacumulador NaturaAqua, capacidade 200L da marca VULCANO
Tomadas e interruptores desenhados pelo arquiteto Siza Vieira.

A decoração escolhida peça a peça transforma o loft numa verdadeira galeria de design internacional: mesa de jantar inglesa, iluminação espanhola, tapetes italianos, bancos de bar sérvios, peças brasileiras, e elementos portugueses e dinamarqueses que completam este mapa-mundo de estilo.

Este loft não é apenas um apartamento. É uma peça de design num edifício histórico, onde charme clássico e contemporaneidade se unem de forma magistral. Ideal para quem procura exclusividade, um pied-à-terre sofisticado ou um investimento de carácter único numa das zonas mais vibrantes e centrais de Lisboa.

Uma oportunidade rara no mercado tão única quanto inspiradora.

No coração de Lisboa, no Campo dos Mártires da Pátria, encontra-se esta penthouse única, situada no último piso de um elegante edifício histórico que foi totalmente renovado. A poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, uma das zonas mais prestigiadas da capital, esta propriedade alia charme clássico e potencial de transformação.

Com uma área bruta de 280 m², o apartamento apresenta atualmente 6 quartos, 3 casas de banho e duas divisões interiores, oferecendo diferentes possibilidades de configuração.

O edifício recebeu recentemente melhorias significativas, incluindo uma nova fachada e um elevador moderno. O hall de entrada espaçoso e a escadaria de estilo tradicional mantêm a elegância e autenticidade da arquitetura lisboeta.

Beneficiando de uma exposição solar excecional, desfruta de luminosidade ao longo de todo o dia e de vistas amplas sobre a cidade, um cenário que sublinha a exclusividade desta oferta no mercado.

Esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel de caráter, com localização privilegiada e um potencial excecional de valorização.