114 Imóveis para com Certificação Energética D em Lisboa, Arroios

Loja com Garagem para Venda em Arroios - Excelente Oportunidade de Investimento !

Localizada numa das zonas mais dinâmicas e multiculturais de Lisboa- Bairro de Arroios, esta loja apresenta-se como uma oportunidade estratégica para o seu negócio ou para o mercado de arrendamento.

O espaço possui uma montra visível e excelente exposição solar. Situada a poucos minutos do Metro de Arroios e rodeada de comércio local, serviços e grande fluxo pedonal. Ideal para serviços, atelier ou comércio.

Com uma área privativa de 32m2 este espaço comercial é ideal para pequenas empresas num ambiente flexível e adaptável. O layout open-space permite diversas configurações, tornando-o perfeito para escritórios ou qualquer outro tipo de negócio

A localização central oferece fácil acesso à Av. da República garantindo uma excelente visibilidade e fluxo de clientes.

O imóvel conta com um mezanine, 1 divisão em open space, 1 casa de banho, além de uma garagem para maior comodidade. Com 4 metros lineares de fachada e 2 montras, o espaço se destaca na movimentada Rua de Arroios em Lisboa.

Não perca esta oportunidade de visitar este espaço e dar um novo impulso ao seu negócio. A disponibilidade para visitas é imediata! Venha conhecer e se encantar com as possibilidades que este local tem a oferecer.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja Ampla com Dois Pisos na Rua Cruz da Carreira Ideal para Garagem Tuk-tuk, Ginásio, Restaurante, Escritório, Armazém ou Self-Storage

Espaço comercial versátil à venda em Lisboa, na Rua Cruz da Carreira, com grande potencial para diversas atividades: garagem tuk-tuk, ginásio, restaurante, escritório, armazém ou até loja de self-storage.
Inserida num edifício de 5 pisos datado de 1986, esta fração autónoma ocupa dois pisos (rés do chão e cave) com um total de 281 m² de área bruta privativa, beneficiando de excelente visibilidade e luz natural.
Características do Imóvel:
Rés do Chão (135 m²) com montra ampla, entrada direta de rua, dois WC’s e janelas nas traseiras que proporcionam luz natural ao interior.
Cave (146 m²) com acesso interno por duas escadas uma na entrada e outra ao fundo da loja ideal para zona de arrumos, armazém ou área técnica.
Possibilidade de Esplanada exterior, ideal para restauração ou espaço de atendimento ao público.
Vantagens:
Layout aberto e fácil de adaptar às necessidades do seu negócio.
Excelente localização numa zona central de Lisboa, entre os Mártires da Pátria e a Estefânia.
Área com forte densidade residencial e turística, rodeada por supermercados, escolas, hospitais (Hospital de São José e Hospital Dona Estefânia), comércio tradicional, hostels e transportes públicos.
Potencial de Uso:
Ginásio ou estúdio de treino personalizado
Garagem tuk-tuk
Restaurante, café ou bar com zona de esplanada
Escritório, cowork ou centro de serviços
Loja de self-storage ou armazém urbano
Centro de formação, clínica ou laboratório

Visite-nos em setimoambiente.com

Apartamento T3 com 125 m² de área bruta e um terraço de 22 m², uma sala ampla com vista desafogada por Lisboa, situado na Graça.

Esta propriedade dispõe de três quartos (15m2, 11m2 e um de 8m2, atualmente usado como closet), distribuídos de forma funcional, proporcionando versatilidade para famílias ou para quem procura espaços de trabalho em casa.

A sala e o espaço extra são amplos e oferecem ambientes distintos para estar e jantar, beneficiando de abundante luz natural graças à sua orientação solar privilegiada no último andar.

A cozinha totalmente equipada, apresenta uma configuração generosa, ideal para quem valoriza o espaço no dia a dia. A casa de banho serve a área privada do apartamento, podendo ser facilmente modernizada para mais conforto.

Com um espaço extra na zona do terraço que pode ser usado como um quarto extra e uma casa de banho, situado no 4.º piso num edifício sem elevador.

Os acabamentos refletem o estado de conservação usado, proporcionando potencial para atualizações ao gosto do futuro proprietário.

O bairro da Graça é uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de comércio local, serviços, restaurantes e espaços verdes. A poucos minutos a pé encontra hospitais, escolas, supermercados e várias opções de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Em poucos minutos de carro é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais e aos principais pontos turísticos e culturais da capital.

O ambiente envolvente é seguro, com forte presença de comércio tradicional e zonas ajardinadas, tornando-se uma solução prática para quem procura viver no coração de Lisboa, beneficiando de todas as comodidades urbanas e um estilo de vida cosmopolita.

Não perca esta oportunidade!

Apartamento T1 Renovado e Mobilado para arrendar nos Anjos em Lisboa. Este apartamento está muito bem localizado e tem uma excelente exposição solar. Prédio com duas frentes e imensa luz. O prédio tem elevador e está em óptimo estado de conservação.
Não tem garagem, nem arrecadação.
O apartamento divide-se da seguinte forma:
Hall - 3,40 m2
Sala com kitchenette - 22,06 m2
WC completo com banheira - 4,50 m2
Quarto - 12,59 m2
Varanda - 1,90 m2

Está equipado com :
Ar condicionado, Caixilharia em PVC térmica com vidros duplos, Portadas Interiores, Cozinha totalmente equipada ( Máquina de lavar e de secar roupa, Máquina da loiça, Cuba da loiça, exaustor, Placa indução, Forno, Microondas, termoacumulador ), WC completo com banheira, Termoacumulador, Sem garagem, Sem Arrecadação, com Elevador

Se está a procura de um apartamento renovado e mobilado, central em zona de comércio e perto de todo o tipo de serviços, transportes públicos, metro, zonas de lazer, Hospital, Clínicas, restaurantes e zonas históricas, não perca esta oportunidade.

Fico disponível a partir de 29 de Abril.

Marque já a sua visita.

Apartamento T2+2 no centro de Lisboa com 110m² de área bruta privativa, com pé direito de 3,5m, tetos trabalhados, para renovar e a poucos metros do Metro.

Este imóvel dispõe de sala, cozinha, casa de banho, dois quartos mais dois quartos interiores e poderá ser transformado num apartamento T2/T3 com suíte, uma sala ampla com potencial para diferentes ambientes, cozinha generosa, duas casas de banho e possibilidade de criar espaços de arrumação adicionais.

O elevado pé direito permite recuperar o charme original da construção, conferindo uma sensação de amplitude e luminosidade natural em todas as divisões. Os quartos beneficiam de uma boa exposição solar, tornando o espaço agradável ao longo do dia. A configuração atual permite múltiplas opções de remodelação e personalização, adaptando-se às necessidades de quem procura criar o seu apartamento de sonho.

O edifício encontra-se ao lado de uma das futuras referências hoteleiras da cidade, fruto da renovação integral do prédio vizinho, e junto a uma das instituições financeiras mais emblemáticas do país. A localização central garante proximidade a supermercados, escolas e hospitais, todos a uma curta distância a pé. A estação de Metro localiza-se à porta, proporcionando fácil acesso a toda a cidade. Em poucos minutos de carro, é possível chegar ao aeroporto, principais centros comerciais, museus e zonas turísticas de destaque.

A envolvente está em fase de grande transformação urbana, com novos investimentos que valorizam a área, mantendo ao mesmo tempo o ambiente seguro e tradicional, com comércio local e várias zonas verdes nas imediações. Existem avenças de estacionamento disponíveis nas proximidades, aumentando a conveniência para residentes. Esta é uma oportunidade de investimento para quem pretende criar um lar personalizado numa das zonas mais dinâmicas e bem servidas de Lisboa.

As imagens apresentadas incluem decoração virtual gerada digitalmente e destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. Não representam o estado atual do imóvel nem constituem compromisso contratual.

Apartamento T3+1, totalmente remodelado, com 100 m2 de área bruta privativa e 70 m2 de aproveitamento de sótão, junto à Alameda, numa das zonas mais centrais de Lisboa.

Com exposição solar nascente/poente, o imóvel destaca-se pela luminosidade e pela qualidade dos seus espaços. Dispõe de três quartos e um escritório, incluindo uma suíte de dimensões generosas com amplo roupeiro, pensada para quem valoriza conforto e arrumação.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e funcional, enquanto a sala, virada a poente, proporciona um ambiente acolhedor e com boa entrada de luz ao final do dia. O pavimento em tábua corrida, em excelente estado, confere charme e elegância a todo o imóvel.

Conta ainda com aproveitamento de sótão com cerca de 70 m², oferecendo uma área adicional extremamente versátil, composta por sala ampla, dois quartos, casa de banho completa e escritório, que poderá facilmente ser transformado em quarto adicional.

O espaço adapta-se a diferentes necessidades, seja habitação própria, investimento para arrendamento ou coliving. Ideal para quem valoriza localização, espaço e potencial de utilização numa das zonas mais procuradas da cidade.

Localização privilegiada junto ao Jardim da Alameda , beneficia da proximidade dos mais variados serviços e zonas de comércio e lazer com distancias como Metro Alameda a 250 metros ( 3 minutos), Colégio Sagrado Coração de Maria a 500 metros (7 minutos) e Instituto Superior Técnico a 500 metros (7minutos) Metro Arroios a 250 metros (3 minutos), Mercado de Arroios a 400 metros (1 minuto). De carro: Av. da Liberdade a 2,5 km (8 minutos), Baixa a 3 km (10 minutos) a 15 minutos do El Corte Inglês e da Fundação Calouste Gulbenkian e Aeroporto de Lisboa a 5,5 km (12 minutos).

Apresenta-se este excelente apartamento T2 situado no coração do Areeiro, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa.

Inserido num prédio bem conservado com elevador, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.

O apartamento é composto por uma sala ampla e luminosa, com espaço para zona de estar e refeições, beneficiando de uma excelente exposição solar. A cozinha encontra-se totalmente equipada e com boas áreas de arrumação.

Dispõe de dois quartos amplos e confortáveis, complementados por uma segunda casa de banho completa, garantindo maior comodidade no dia a dia.

Localizado numa zona privilegiada, o imóvel encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restaurantes e espaços verdes, bem como de uma vasta rede de transportes públicos (metro, comboio e autocarros), proporcionando fácil acesso a toda a cidade.

Uma excelente oportunidade para viver com qualidade no centro de Lisboa

Apartamento T1 Renovado localizado no Saldanha;
Junto ao Liceu Camões e Praça Duque de Saldanha na Rua Almirante Barroso;
Prédio em Bom Estado fornecido de 2 Elevadores;
5º Piso com Varanda Fechada na Sala e Despensa;
Cozinha Kitchenette Equipada; Termoacumulador Elétrico;
Instalação de Ar condicionado na Sala;
Caixilharias em Alumínio Oscilo-batente com Vidros Duplos.

Licença de Utilização Nº 271 - Emitida em 13/10/1972
#ref: 145758

Licença de utilização: 271

Apartamento T3 de 80m2 de área bruta - sala - cozinha - 3 quartos - varanda - 1 wc - em estado usado-
Este imóvel está ocupado, com uma usufrutuária de 73 anos.- junto a comercio- metro- transportes etc - visitas a combinar com antecedência.

3-bedroom apartment with 80m2 gross area - living room - kitchen - 3 bedrooms - balcony - 1 bathroom - in used condition -

This property is occupied by a 73-year-old usufructuary. - close to shops - metro - transport etc - visits to be arranged in advance -

Viva com Prestígio, Conforto e Segurança

Disponível para arrendamento, este apartamento T2 está inserido num dos edifícios mais emblemáticos e procurados da cidade: o Saldanha Residence. Localizado no centro de Lisboa, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade e a conveniência de viver com tudo à porta.

Distribuição do Imóvel:

Zona Social: Hall de entrada acolhedor com roupeiro embutido, sala ampla e luminosa, e cozinha totalmente equipada;

Zona Privada: Corredor de distribuição com roupeiro adicional e uma casa de banho completa de apoio

Suites e Quartos: Inclui uma excelente suite e um segundo quarto, ambos equipados com roupeiros embutidos, maximizando a arrumação e o conforto.

Comodidades Extra: O apartamento inclui 1 lugar de estacionamento privativo no edifício e 1 arrecadação.

A Localização:

Viver no Saldanha Residence é ter acesso direto ao melhor que Lisboa oferece:
Centros comerciais, ginásios e cinemas no próprio complexo.
Acesso imediato ao Metro (Linhas Amarela e Vermelha) e rede de autocarros.
Proximidade a pé da Avenida da Liberdade, do Parque Eduardo VII e das principais sedes corporativas.

Condições de Arrendamento:

Duração: Contrato de no mínimo 1 ano.
Entrada: 2 rendas adiantadas + 1 renda de caução.

Documentação: Necessária comprovação de rendimentos (Recibos de vencimento e IRS).

Um endereço de prestígio para quem valoriza o tempo e a qualidade de vida.
Agende hoje mesmo a sua visita e garanta a sua morada num dos locais mais exclusivos de Lisboa.

Apartamento T7 com 120 m², 3 casas de banho e arquitetura tradicional pré 1951, situado no centro de Arroios, numa rua calma mas a poucos metros de comércio, transportes e serviços.

Um imóvel raro pela dimensão, versatilidade de utilização e carácter arquitetónico, ideal para quem procura espaço real em plena Lisboa. A combinação entre localização estratégica e capacidade habitacional torna este T7 uma oportunidade singular no mercado.

O apartamento preserva elementos originais que reforçam a identidade do edifício: soalhos em madeira maciça, pé direito generoso, caixilharias tradicionais e detalhes construtivos que mantêm o charme da época. A atual configuração em sete quartos permite múltiplas abordagens desde habitação familiar de grande escala até modelos de rendimento, coliving, alojamento estudantil ou soluções híbridas como ateliê com área residencial integrada.
A planta é flexível e adapta se facilmente a diferentes perfis de utilização, mantendo sempre uma boa relação entre áreas privadas e zonas comuns.

A localização é um dos pontos mais fortes do imóvel. Inserido numa das freguesias mais dinâmicas e multiculturais de Lisboa, o apartamento beneficia de proximidade imediata a mercados, restaurantes, comércio tradicional, escolas, serviços, zonas verdes e uma rede de transportes completa, incluindo metro e várias linhas de autocarro.

Arroios continua a ser uma zona procurada por quem valoriza vida de bairro, centralidade e diversidade, mantendo um equilíbrio entre tradição e modernidade.

Para quem procura um imóvel com alma, potencial e capacidade para responder a diferentes projetos pessoais, familiares ou de investimento este T7 apresenta se como uma solução sólida e diferenciada no coração da cidade.

Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso.
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Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

GR97665

Apartamento T3 - 3 quartos - sala - cozinha - 2 wcs - todo remodelado (em 2012) - é um 2ºandar sem elevador - prédio em otimo estado de conservação - zona central, perto de transportes, Metro Anjos.

Apartamento T1, Totalmente Remodelado, Lisboa

Imóvel totalmente remodelado, situado no centro de Lisboa.

Apartamento composto por Hall de entrada, Sala de Estar com varanda, Cozinha com varanda (equipada com: Placa, forno, exaustor, e termoacumulador), um quarto generoso, com armário embutido e varanda.

Ref.1813
CE: D
Ano de construção: 1989

Se tem até 35 anos pode poupar o correspondente á isenção de impostos (IMT e Imposto de selo), na compra deste imóvel (para habitação própria permanente).

Fazemos partilhas com outras agencias.

Contacte-nos para mais informações!

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!


Fully Refurbished 1-Bedroom Apartment, Lisbon

Fully refurbished property located in the center of Lisbon.

Apartment comprises entrance hall, living room with balcony, kitchen with balcony (equipped with: hob, oven, extractor fan and water heater), a generous bedroom with built-in closet and balcony.

Ref.1813
EC: D
Year built: 1989

If you’re up to 35 years old, you can save the corresponding tax exemption (IMT and stamp duty) on the purchase of this property (for your own permanent home).

We can share with other agencies.

Contact us for more information!

Information entered by computer routine should be confirmed later.
Come and visit us at Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval and Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Schedule your visit on Saturdays by appointment.
Check out our usual media and the institutional website.
Here to serve you!

Apartamento T2 com 131 m2 de área bruta privativa, com estacionamento, varandas e vista sobre Lisboa, localizado no 9º andar do prestigiado Edifício Saldanha Residence, no coração das Avenidas Novas, em Lisboa.

O apartamento é composto por hall de entrada, sala com dois ambientes estar e jantar de 36,5 m2, com lareira e recuperador de calor, cozinha totalmente equipada, na zona privativa do apartamento temos um hall de quartos com roupeiros de arrumação, uma casa de banho completa com banheira, e os dois quartos, sendo um deles a master suite. O primeiro quarto, de 14,72 m2 tem roupeiros embutidos e uma varanda privativa com uma vista desafogada sobre o Saldanha. A master suite também tem uma varanda privativa com uma ótima vista, bons roupeiros para arrumação e casa de banho com lavatórios duplos e base de duche.

Arrendado com mobília e decoração a estrear. Do contrato fará parte um serviço mensal gratuito de limpeza de vidros interior e exterior.

O edifício dispõe de dois elevadores e serviço de concierge 7 dias por semana das 7h às 21h.


Localizado numa das maiores e mais consolidadas zonas residenciais de Lisboa, atravessando o eixo central e beneficiando de uma vasta oferta de jardins, equipamentos culturais, comércio e serviços, além de uma vasta rede de transportes públicos. Próximo dos principais polos da cidade de Lisboa como a Praça Duque de Saldanha, o Parque Eduardo VII, o icónico Marquês de Pombal, a emblemática Avenida da Liberdade, o Liceu Francês Charles Lepierre, os centros comerciais Saldanha Residences, Atrium Saldanha e Monumental, a zona Central Business District, o eixo das Avenidas Novas, o Centro Comercial Amoreiras e o El Corte Inglês. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Apartamento T4 na Av. Almirante Reis com lugar de garagem e 3 casas de banho.

No 6.º andar, com 2 elevadores e excelente exposição solar.

1 lugar de garagem

1 suíte com roupeiro de grandes dimensões

Carregador para veículos elétricos

3 casas de banho (atualmente 2, sendo uma convertida em despensa, facilmente reversível)

Varanda fechada

Arrecadação

A cozinha totalmente equipada dispõe de zona de lavandaria e espaço para mesa de refeições.

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ENGLISH VERSION

4-Bedroom Apartment on Av. Almirante Reis with Parking Spac and 3 Bathrooms

Located on the 6th floor, with 2 elevators and excellent sun exposure.

1 parking space

1 en-suite bedroom with a large built-in wardrobe

Electric vehicle charging point

3 bathrooms (currently 2, with one converted into a pantry, easily reversible)

Enclosed balcony

Storage room

The fully equipped kitchen includes a laundry area and space for a dining table.

Exclusivo Apartamento T4+1 com 156m² no Coração de Lisboa - Rua Carvalho Araújo
Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana, o espaço generoso e a segurança estrutural, este apartamento de 6 divisões é a escolha ideal. Situado no 2º andar de um edifício de charme com apenas 4 pisos, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas e extraordinária luminosidade natural.

. O Imóvel: Espaço, Luz e Funcionalidade
Com uma área generosa de 156m², este apartamento foi pensado para oferecer o máximo conforto e flexibilidade para a vida familiar ou profissional:

Zona de Descanso: 4 quartos acolhedores e bem iluminados, incluindo 1 excelente suite para total privacidade.

Espaço de Trabalho: 1 escritório funcional, perfeito para quem necessita de um ambiente tranquilo para teletrabalho ou atelier.

Casas de Banho: 2 casas de banho completas, modernas e bem equipadas.

Luminosidade Única: O apartamento conta com duas frentes solares e varandas que convidam a desfrutar de vistas desafogadas sobre a cidade de Lisboa, garantindo um ambiente sempre leve e acolhedor.

. Engenharia e Conforto: Um Edifício Reconstruído e Seguro
Mais do que a beleza estética, este imóvel oferece a paz de espírito que poucos edifícios históricos em Lisboa conseguem garantir. Entre 1999 e 2001, o edifício foi alvo de uma profunda Reconstrução Parcial ao abrigo do prestigiado programa municipal RECRIA, beneficiando de melhorias estruturais de vanguarda:

Estabilidade Reforçada: O vigamento central do edifício foi totalmente reforçado com vigas metálicas cravadas nas paredes resistentes, elevando os padrões de segurança e estabilidade antissísmica.

Varandas Novas e Seguras: A antiga estrutura metálica das varandas a tardoz (traseiras) foi integralmente substituída por uma nova e robusta estrutura em betão armado (visível a olho nu).

Isolamento Térmico e Acústico de Excelência: Foi construída uma caixa de ar com pladur em todas as paredes (interiores e exteriores) e tetos de todas as divisões e corredores. O resultado? Um apartamento protegido da humidade, com excelente eficiência térmica e um isolamento acústico premium em pleno centro da cidade.

. A Localização: Viver no Centro de Tudo
Situado na Rua Carvalho Araújo, estará no coração de Lisboa, numa zona central que combina a envolvência de um bairro tradicional com o acesso imediato a tudo o que precisa:

Rede de transportes públicos à porta (Metro e autocarros).

Comércio local, cafés charmosos, restaurantes e supermercados a poucos passos.

Proximidade a escolas, serviços e zonas de lazer.

Nota: Este apartamento representa uma oportunidade rara no mercado de Lisboa: a amplitude de um T4+1, a luz das duas frentes e a segurança de um edifício com renovação estrutural profunda efetuada.

Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa!
#ref: 862734

Lindo e Encantador Apartamento de 3 Quartos em Lisboa

Descubra este apartamento totalmente equipado e mobiliado, localizado na Rua Gonçalves Crespo, que oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. A apenas 5 minutos a pé do Marquês de Pombal, esta residência coloca você no coração de Lisboa.

Principais Características:

Charme Renovado: Situado em um edifício encantador, com fachada revestida de azulejos tradicionais.

Espaço Amplo: Três quartos, incluindo dois com camas de casal e um atualmente utilizado como escritório, com cama de solteiro.

Cozinha Moderna: Totalmente equipada com eletrodomésticos novos, incluindo máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

Espaço Exterior: Conta com uma longa varanda, perfeita para relaxar ou tomar um café pela manhã.

Não perca a oportunidade de viver no centro da cidade com todo o conforto!

Agende já a sua visita e venha conhecer este belo apartamento!
#ref:

Excelente oportunidade de investimento. Loja com 77 m², actualmente arrendada e em plena laboração sob o restaurante ’Habibi’.

Contrato de arrendamento em vigor desde Fevereiro de 2020, com termo previsto para Janeiro de 2028, garantindo rendimento imediato e estabilidade ao investidor.
Renda mensal: 900 €
Rentabilidade bruta anual: 5,2%
Inquilino: cumpridor, sem qualquer incumprimento registado desde o início do contrato.

Ideal para quem procura um activo rentável, com cash flow garantido e arrendatário de confiança.

Localizado no coração de Lisboa, nos Anjos, este apartamento de três quartos combina o encanto da arquitetura antiga com a comodidade da vida contemporânea. Com traços característicos e tetos altos, este espaço respira história e autenticidade.

Situado no centro da cidade, proporciona fácil acesso aos transportes públicos, permitindo explorar todos os cantos desta vibrante metrópole. Este típico apartamento lisboeta reflete o estilo de vida descontraído e acolhedor da capital portuguesa.

O edifício, um verdadeiro prédio de charme, ostenta madeiras centenárias e uma fachada encantadora, com uma frente virada para a rua e outra para um pitoresco jardim. O apartamento, localizado no rés-do-chão equivalente a um primeiro andar, oferece comodidade e proximidade com a vida urbana, embora esteja em um edifício sem elevador.

Se procura um espaço que una história, comodidade e autenticidade no coração de Lisboa, este apartamento nos Anjos é a escolha perfeita.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Apartamento T3+1 junto à Av. Almirante Reis - Lisboa



Apresentamos este apartamento T3+1 localizado na Rua
António Pedro, nº 97, perto do restaurante Portugália na Avenida Almirante
Reis uma zona central, consolidada e muito bem servida de transportes e
comércio. Remodelado pronto a habitar.



Situado num 2º andar sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua
funcionalidade e pela proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia.



Estacionamento EMEL reservado a residentes a partir das 19 h







Características principais:


- Sala e Cozinha com
varanda fechada
- 3 quartos (sem
roupeiros)
- 1 closet
- Casa de banho completa
- Despensa
- Apartamento sem mobília

Envolvente e acessibilidades



Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a sua localização, com
excelente oferta de transportes e serviços a curta distância.



Transportes públicos






- Metro (muito próximo)
- Linhas Verde, Vermelha
e Amarela passam relativamente perto (estações como Arroios, Alameda
ou Saldanha).
- Estação de metro
Estação de Metro Alameda a cerca de 1-2 minutos a pé (~30-100 m)
- Acesso às linhas verde
e vermelha, com ligação direta ao aeroporto e ao centro
- Autocarros (Carris)
- Linhas como 708, 716,
717, 742, 736 e 203 passam nas proximidades.
- Várias paragens de
autocarro a cerca de 2-3 minutos a pé
- Zona com elevada oferta
de transportes (metro, autocarros e até elétrico nas proximidades)

Trata-se de uma localização com mobilidade muito
facilitada, ideal para quem não depende de carro.







Comércio e serviços


- Comércio tradicional,
mercearias, cafés e restauração a poucos metros
- Supermercados e serviços
variados ao longo da Avenida Almirante Reis
- Zona urbana com oferta
diversificada e ativa





Escolas e ensino


- Várias escolas básicas e
secundárias na zona de Arroios/Alameda
- Instituições de ensino e
serviços educativos a curta distância a pé ou poucos minutos
- Escola Artística António
Arroio - referência na área artística
- Almirante Reis
Professional School
- Associação Pro -
Infância De Santo António De Lisboa (pré-escolar/infância)
- Associação de Pais e
Encarregados de Educação da EB1 O Leão de Arroios













Zona urbana


- Inserido numa zona central
e consolidada, com forte componente residencial e comercial
- Proximidade a zonas como
Alameda Dom Afonso Henriques, ideal para lazer e caminhadas
- Ambiente urbano típico
de Lisboa, com dinâmica e movimento
- Embora seja uma zona
urbana, tens alguns espaços verdes acessíveis:
- Jardim do Campo Mártires
da Pátria (a
~10-15 min a pé)
- Jardim Constantino (mais pequeno, mas
próximo)
- Alameda Dom Afonso
Henriques (um
dos principais espaços verdes da zona)





Ideal para


- Habitação própria em
zona central
- Investimento
(arrendamento tradicional ou quartos, dada a localização)





Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do
SIMPLEX
Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no
Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos
títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio
urbano.







3+1 Bedroom Apartment near Av. Almirante Reis - Lisbon



We present this 3+1 bedroom apartment located at Rua António
Pedro, nº 97, near the Portugália restaurant on Avenida Almirante Reis a
central, established area very well served by public transport and local
commerce. Renovated and ready to move in.



Situated on the 2nd floor of a building without an elevator, this
property stands out for its functionality and proximity to everything essential
for daily life.



EMEL resident parking available from 7:00 PM onwards







Main Features


- Living room and kitchen
with enclosed balcony
- 3 bedrooms (without
built-in wardrobes)
- 1 walk-in closet
- Full bathroom
- Pantry/storage room
- Unfurnished apartment





Surroundings & Accessibility



One of the main highlights of this property is its location,
offering excellent transport connections and services within walking distance.



Public Transport



Metro (very close)



The Green, Red, and Yellow lines are all nearby (stations such as
Arroios, Alameda, or Saldanha).


- Alameda Metro Station approximately 1-2
minutes walking distance (~30-100 m)
- Direct access to the
Green and Red lines, with direct connections to the airport and city
center

Buses (Carris)



Bus lines such as 708, 716, 717, 742, 736, and 203 operate
nearby.


- Several bus stops within
approximately 2-3 minutes walking distance
- Area with extensive
public transport options (metro, buses, and even tram services nearby)

This is a location with excellent mobility, ideal for those who do
not rely on a car.







Shops & Services


- Traditional shops,
grocery stores, cafés, and restaurants just a few meters away
- Supermarkets and a wide
variety of services along Avenida Almirante Reis
- Vibrant urban area with
diverse commercial activity





Schools & Education


- Several primary and
secondary schools in the Arroios/Alameda area
- Educational institutions
and services within walking distance or just a few minutes away

Nearby schools include:


- António Arroio Artistic
School -
renowned arts school
- Almirante Reis
Professional School
- Associação Pro-Infância
de Santo António de Lisboa (preschool/early childhood education)
- Parents’ Association of
EB1 O Leão de Arroios





Urban Environment



Located in a central and established neighborhood with a strong
residential and commercial character.


- Close to Alameda Dom
Afonso Henriques, ideal for leisure and walks
- Typical Lisbon urban
atmosphere, dynamic and lively

Although it is an urban area, there are also several accessible
green spaces nearby:


- Jardim do Campo Mártires
da Pátria (~10-15
min walk)
- Jardim Constantino (smaller, but
nearby)
- Alameda Dom Afonso
Henriques (one
of the main green areas in the neighborhood)





Ideal For


- Own residence in a
central location
- Investment opportunity
(traditional rental or room rental, given the excellent location)

This property does not have a Use License (LU) and is being marketed under the SIMPLEX framework.



Interested parties are hereby informed, pursuant to the provisions of Decree-Law no. 10/2024, of January 8th, that the property may not have the necessary urban planning permits or licenses required for the use or construction of the urban building.





;ID RE/MAX: (telefone)

𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐓𝟐+𝟏 em Arroios



𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐓𝟐+𝟏 totalmente renovado, com funcionalidade e acabamentos contemporâneos.



Este apartamento conta tem 151 m², 90 de area bruta privativa e 61m2 de logradouro e fica em Arroios, a poucos metros da 𝐀𝐯𝐞𝐧𝐢𝐝𝐚 𝐀𝐥𝐦𝐢𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐑𝐞𝐢𝐬 uma das zonas mais centrais e dinâmicas de 𝐋𝐢𝐬𝐛𝐨𝐚.



Dispõe de;



- 𝐔𝐦𝐚 𝐬𝐚𝐥𝐚 acolhedora que alia conforto, com ar condicionado, tecto falso com luzes LED, duas portas de acessos, uma pelo interior do apartamento, e outra para o Logradouro.



- 𝐃𝐨𝐢𝐬 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐨𝐬 com ar condicionado, um deles com roupeiro imbutido, outro com um nin-closet.



- 𝐎 +𝟏 é versátil, podendo ser utilizado como escritório, quarto adicional ou espaço de apoio, conforme as necessidades.



- 𝐂𝐨𝐳𝐢𝐧𝐡𝐚 moderna, totalmente equipada, e também com duas portas de acessos.



- 𝐃𝐮𝐚𝐬 𝐜𝐚𝐬𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐛𝐚𝐧𝐡𝐨, uma completa, e outra de serviço.



- 𝐋𝐨𝐠𝐫𝐚𝐝𝐨𝐮𝐫𝐨 privativo com 60m²,, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar em plena cidade.



Inserido numa localização privilegiada, com acesso imediato a transportes públicos, comércio, serviços, restaurantes e escolas, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento.



Uma oportunidade única de viver no centro de Lisboa com conforto e espaço.



Venha conhecer sem compromissos.



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𝐀 𝐒𝐔𝐀 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐑𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃𝐄 É 𝐀 𝐌𝐈𝐍𝐇𝐀 𝐏𝐑𝐈𝐎𝐑𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄







ING:



APARTAMENT 2+1 BeEDROOM IN ARROIOS, LISBOA



2+1 bedroom apartment completely renovated, with functionality and contemporary finishes.



This apartment has 151 m² and is located in Arroios, a few meters from Avenida Almirante Reis, one of the most central and dynamic areas of Lisbon.



It features:



- A welcoming living room that combines comfort, with air conditioning, a false ceiling with LED lights, and two access doors, one from inside the apartment and another to the patio.



- Two air-conditioned bedrooms, one with a built-in wardrobe, the other with a walk-in closet.



The +1 is versatile and can be used as an office, additional bedroom, or support space, depending on needs.



- Modern, fully equipped kitchen with two access doors.



- Two bathrooms, one complete and one for service.



- Private living space of 60m², perfect for leisure time, al fresco dining, or simply relaxing in the heart of the city.



Located in a prime location with immediate access to public transport, shops, services, restaurants, and schools, this apartment is ideal for both owner-occupancy and investment.



A unique opportunity to live in the center of Lisbon with comfort and space.



Come to visit.



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YOUR PROPERTY IS MY PRIORITY

FR



Appartement 2 chambres + 1 bureau



À Arroios



Appartement 2 chambres + 1 bureau entièrement rénové, alliant fonctionnalité et finitions contemporaines.



D’une superficie de 151 m², cet appartement est situé à Arroios, à quelques pas de l’Avenida Almirante Reis, l’un des quartiers les plus centraux et dynamiques de Lisbonne.



Il comprend :



- Un séjour accueillant et confortable, climatisé et doté d’un faux plafond avec éclairage LED et de deux portes d’accès, l’une depuis l’intérieur et l’autre donnant sur le patio.



- Deux chambres climatisées, l’une avec placard intégré, l’autre avec dressing.



Le bureau est modulable et peut servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d’espace de service, selon les besoins.



- Une cuisine moderne et entièrement équipée avec deux portes d’accès.



- Deux salles de bains, une complète et une de service.



- Un espace de vie privatif de 60 m², idéal pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter de la vie citadine. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, services, restaurants et écoles, cet appartement est idéal pour y vivre ou pour investir.



Une opportunité unique de vivre au cœur de Lisbonne, alliant confort et espace.



Visitez-le sans engagement.



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VOTRE BIEN EST MA PRIORITÉ.

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Apartamento T3+1, localizado numa área privilegiada porque apesar de central a rua é bastante calma. A poucos minutos a pé de serviços essenciais, supermercados, farmácias, paragens de autocarros, pastelarias, jardins. 5 minutos entre o charme da Avenida da Liberdade e a beleza do jardim do Torel, jardim da Paz e Campo Mártires da Pátria. O prédio está localizado num bairro pleno de vida onde moraram ilustres figuras da cultura portuguesa. História e modernidade convivem neste bairro tradicional, com pastelarias, restaurantes e jardins onde vizinhos se encontram e estrangeiros procuram ver algo ainda autêntico. Parques infantis, espaços direccionados para crianças, equipamentos desportivos e de lazer, escolas secundárias e universidades fazem parte do bonito entorno deste edifício.