9 Imóveis para com Certificação Energética F em Lisboa, Benfica

Arrenda-se espaço comercial em Benfica.

Excelente oportunidade para implementar o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa - Benfica.

- Área total: 65 m2
- Espaço amplo e versátil
- Boa visibilidade e potencial de montra
- Inserido em zona residencial e de comércio local.

O espaço necessita de algumas obras de adaptação, tanto ao nível da fachada como interior. Ideal para personalização total de acordo com o seu projeto.
#ref: 162216

PRÉDIO NO CENTRO DE BENFICA



Prédio composto por RC, 1º andar e Sotão, em bom estado de conservação (remodelado em 2017) situada no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco.



Em propriedade Total com 4 frações totalmente independentes, estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização quer para habitação propria quer para rendimento através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc...



Vamos então às caraterísticas e informações gerais:

Área Bruta Privativa: 392m2 Área Terreno: 430,62 m2 Área Coberta/implantação: 173,55 Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2

Divisões Totais :

Nº Quartos: 10 Salas: 4 Total: 14 assoalhadas

Distribuição por Piso:



R/C com 3 entradas independentes:



RC1: 74m2



RC2:70m2



ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente

2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações

Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa.



É vendido totalmente desocupado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial/Armazém com 313m2 de área bruta privativa, com a versatilidade de adaptar ao seu negócio.
A fração inclui ainda 5 lugares de estacionamento no prédio.
Dispõe de zona de escritório, zona de arrumos e casas de banho.
Tem cerca de 3m de pé direito.
Situa-se em zona tranquila com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
Este poderá ser o espaço e localização que procura.
Para informações adicionais, contacte-me!

Loja em Benfica - Centro Comercial das Pedralvas



Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num dos pontos mais estratégicos da zona de Benfica.

Este espaço comercial, com 12 m² e afetação para comércio, é ideal para quem procura um local prático, acessível e com grande potencial.



Com vocação para restauração ligeira e serviço de take-away, oferece condições perfeitas para pequenos negócios que valorizam proximidade e conveniência.



Principais vantagens:


- Localização privilegiada, junto à Estrada de Benfica, Finanças e CTT de Benfica
- Zona central com elevado fluxo pedonal
- Estacionamento gratuito (sem parquímetro) nas imediações
- Licença de Utilização n.º 193 de 31/05/1993 - Câmara Municipal de Lisboa

Se procura um espaço funcional, bem situado e pronto a receber a sua atividade, esta loja pode ser a escolha ideal. Aproveite esta oportunidade para dar vida ao seu negócio!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente espaço comercial e serviços co 4 pisos e 25 espaços individuais.
As divisórias são amovíveis podendo ser transformado em espaço único.
Ótimo investimento, pela sua localização em rua principal.
Possibilidade de colocação de elevador.

MORADIA NO CENTRO DE BENFICA



Moradia composta por RC, 1º andar e Sotão, em bom estado de conservação (remodelado em 2017) situada no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco.



Em propriedade Total com 4 frações totalmente independentes, estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização quer para habitação propria quer para rendimento através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc...



Vamos então às caraterísticas e informações gerais:

Área Bruta Privativa: 392m2 Área Terreno: 430,62 m2 Área Coberta/implantação: 173,55 Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2

Divisões Totais :

Nº Quartos: 10 Salas: 4 Total: 14 assoalhadas

Distribuição por Piso:



R/C com 3 entradas independentes:



RC1: 74m2



RC2:70m2



ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente

2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações

Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa.



É vendido totalmente desocupado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, situado na Rua Dr. João de Barros, em Benfica, numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa.

Inserido num bairro familiar e tranquilo, com forte componente residencial e novos espaços de comércio e serviços, beneficia da proximidade ao Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz e Metro do Colégio Militar/Luz. Zona muito bem servida de transportes, acessos e equipamentos sociais, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida no centro da cidade.

O imóvel apresenta uma remodelação moderna e funcional, com excelentes acabamentos e Home Staging incluído.

Composição do imóvel:

Cozinha e Sala em Open Space com 22m²
Cozinha equipada com:
móveis lacados a branco
revestimento em ladrilho decorativo
forno
placa
exaustor
micro-ondas
máquina de lavar loiça encastrada
máquina de lavar roupa encastrada
termoacumulador
combinado encastrado
Hall de entrada com 5m²
WC completo com 3m² e loiças suspensas

2 Quartos:
Quarto com 12m² e roupeiro
Suíte com 20m² e roupeiro

Características e acabamentos:

Caixilharia em PVC com vidros duplos
Janelas oscilo-batentes
Estores elétricos
Tetos falsos com iluminação LED embutida
Pré-instalação de ar condicionado
Porta blindada
Duas frentes solares
Dois elevadores
Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida
Arrecadação com 27m²

Melhorias recentes no edifício:

Renovação da cobertura/telhado
Pintura da fachada principal e tardoz
Substituição do quadro elétrico
Renovação da coluna de água
Novas portas do edifício
Substituição das caixas de correio

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização central e em constante valorização.

Loja composta de 1 divisão, espaço de cozinha, instalação sanitária e arrumos.
Não se permite o ramo de restauração.

Exclusivo T3 de Design Contemporâneo com Varanda Generosa em Benfica

Descubra este elegante apartamento T3 totalmente remodelado, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e à funcionalidade, criando um espaço único pensado para quem valoriza qualidade de vida.

Com uma excelente exposição solar (duas frentes) e vistas desafogadas sobre Monsanto, este imóvel distingue-se pelos seus acabamentos sofisticados e pela atenção ao detalhe.

Uma casa que inspira:
A ampla zona social em conceito open space, com 31,25 m², integra harmoniosamente sala e cozinha, proporcionando um ambiente luminoso e convidativo, perfeito para receber.

A generosa varanda com 12,33 m² estende o espaço interior para o exterior, ideal para momentos de relaxamento ao final do dia.

Cozinha de linhas modernas e totalmente equipada:
Mobiliário lacado a branco, com revestimento integral em ladrilho, equipada com eletrodomésticos encastrados de elevada qualidade: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa, termoacumulador e combinado.

Zona privada confortável e elegante:

Suíte espaçosa com 16 m² e roupeiro
Dois quartos adicionais (13 m² e 12 m²), ambos com roupeiros embutidos
WC completo com loiças suspensas e design moderno

Acabamentos e conforto premium:

Caixilharia em PVC lacada a branco, com vidros duplos e sistema oscilo-batente
Iluminação LED embutida em teto falso em todas as divisões
Estores elétricos
Porta blindada de alta segurança
Pré-instalação de ar condicionado

Edifício cuidado e funcional:

Dois elevadores

Localização de excelência:
Situado em Benfica, numa zona residencial consolidada e em valorização, com uma oferta diversificada de comércio, serviços e restauração.

A poucos minutos de:

Mercado de Benfica
Estação de Comboios de Benfica
Acessos rápidos às principais vias (2ª Circular, A2, A5, IC19 e CRIL)

Desfrute da proximidade à natureza, com vistas para Monsanto e fácil acesso ao Parque Silva Porto.

Inclui serviço de Home Staging, garantindo uma apresentação cuidada e sofisticada.
Ref: PA118

Agende a sua visita e venha experienciar este imóvel único.