81 Lojas em Lisboa, Arroios

Loja à Venda na Av. Almirante Reis - Localização Central com Grande Potencial de Valorização

Excelente oportunidade de investimento em plena Av. Almirante Reis, uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Lisboa. Esta loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona em constante valorização, com grande fluxo pedonal e acesso direto a diversos meios de transporte (metro, autocarros e elétricos).

Destaques do imóvel:

Localização central e altamente visível
Forte potencial de valorização: projeto de requalificação urbana com início de obras no quarteirão em frente
Espaço versátil, ideal para vários tipos de negócio (restauração, comércio, serviços, atelier, cowork, entre outros)
*Zona com grande diversidade de comércio, serviços e habitação
*Excelente exposição solar e montra ampla para a rua

Se procura um espaço com elevado potencial comercial, numa das zonas mais dinâmicas e promissoras da cidade, esta é a oportunidade certa.

Marque já a sua visita!

Loja situada em Arroios, uma das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade de Lisboa, reconhecida pela sua elevada procura e vitalidade comercial. O imóvel conta com uma área bruta de 163m2 dispondo de um espaço interior amplo, instalações sanitárias e um logradouro coberto com telheiro, que acrescenta funcionalidade ao conjunto.
Inserida numa localização estratégica, beneficia de ótima exposição, acessos facilitados e proximidade a uma vasta oferta de comércio local, serviços, transportes públicos, estabelecimentos de ensino, restauração e farmácias, assegurando um fluxo constante de pessoas e grande comodidade.

Este espaço apresenta-se como uma excelente opção tanto para investidores interessados em rentabilização através de arrendamento, como para empresários que pretendam iniciar ou desenvolver a sua atividade num local privilegiado. Versátil e com elevado potencial para comércio ou apoio logístico/armazenamento, representa uma oportunidade sólida numa das zonas maior crescimento de Lisboa.

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Trespasse de Salão de Cabeleireiro, Estética e Bem-Estar Lisboa Centro (Zona Arroios)

Salão totalmente equipado, pronto a funcionar imediatamente, localizado em Lisboa Centro Zona Arroios, uma das áreas mais residenciais e comerciais da cidade.
O espaço tem acesso direto à rua, excelente visibilidade e está distribuído em duas plantas, permitindo múltiplos serviços num só local.

Características do espaço:
* 3 postos completos de cabeleireiro
* 2 postos de lavagem
* 1 posto completo para manicure
* 1 sala privada para massagens / estética
* Escritório / zona de apoio
* Espaço amplo, moderno, bem distribuído e funcional
* Distribuído em duas plantas
* Acesso direto à rua
* Armazém incluído

Destaques:
* Totalmente equipado e com stock de produtos incluído
* Mais de 15.000 investidos apenas em equipamentos e productos.
* Sem funcionários.
* Sem dívidas.
* Documentação totalmente em ordem.
* Pronto a operar desde o primeiro dia
Ideal para cabeleireiros(as), esteticistas, profissionais de bem-estar ou empreendedores que procuram um espaço versátil, funcional e já montado, evitando investimentos iniciais elevados.

Condições:
* Preço de venda do negócio (trespasse): 21.000
* Renda mensal: 1.400
* Contrato de arrendamento em vigor
* Zona central com elevada densidade residencial e comercial

Mais informações mediante contacto. Visitas mediante agendamento.
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Loja Ampla com Dois Pisos na Rua Cruz da Carreira Ideal para Garagem Tuk-tuk, Ginásio, Restaurante, Escritório, Armazém ou Self-Storage

Espaço comercial versátil à venda em Lisboa, na Rua Cruz da Carreira, com grande potencial para diversas atividades: garagem tuk-tuk, ginásio, restaurante, escritório, armazém ou até loja de self-storage.
Inserida num edifício de 5 pisos datado de 1986, esta fração autónoma ocupa dois pisos (rés do chão e cave) com um total de 281 m² de área bruta privativa, beneficiando de excelente visibilidade e luz natural.
Características do Imóvel:
Rés do Chão (135 m²) com montra ampla, entrada direta de rua, dois WC’s e janelas nas traseiras que proporcionam luz natural ao interior.
Cave (146 m²) com acesso interno por duas escadas uma na entrada e outra ao fundo da loja ideal para zona de arrumos, armazém ou área técnica.
Possibilidade de Esplanada exterior, ideal para restauração ou espaço de atendimento ao público.
Vantagens:
Layout aberto e fácil de adaptar às necessidades do seu negócio.
Excelente localização numa zona central de Lisboa, entre os Mártires da Pátria e a Estefânia.
Área com forte densidade residencial e turística, rodeada por supermercados, escolas, hospitais (Hospital de São José e Hospital Dona Estefânia), comércio tradicional, hostels e transportes públicos.
Potencial de Uso:
Ginásio ou estúdio de treino personalizado
Garagem tuk-tuk
Restaurante, café ou bar com zona de esplanada
Escritório, cowork ou centro de serviços
Loja de self-storage ou armazém urbano
Centro de formação, clínica ou laboratório

Visite-nos em setimoambiente.com

Excelente oportunidade de arrendamento para esta ampla loja renovada com 850m², localizada numa das avenidas mais movimentadas da cidade, a Av. Almirante Reis.

O espaço é ideal para diversos tipos de negócio, com ótima visibilidade e acesso direto a transportes públicos. A zona caracteriza-se por um elevado fluxo de pessoas, proporcionando uma excelente exposição para a sua marca.

A loja encontra-se em excelente estado, pronta para ser utilizada. A sua localização privilegiada garante proximidade a serviços, comércio e zonas de grande passagem, o que assegura uma constante movimentação de clientes.

Não perca esta oportunidade única para o seu negócio!

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior crescimento e potencial de valorização em Lisboa!
Área total: 163 m²
Localização: Rua de S. Lázaro
Situação atual: Arrendada com contrato de curta duração
Rentabilidade: Yield de 5%
Possibilidade de venda sem inquilino
Esta loja destaca-se pela sua localização estratégica, ideal para comércio ou serviços, inserida numa zona em constante desenvolvimento e cada vez mais procurada por investidores e residentes.
Seja para rentabilizar de imediato ou para instalação do seu próprio negócio, esta é uma oportunidade a não perder.
Entre em contacto para mais informações ou agendar visita!

Espaço comercial para arrendamento, com 929 m2 de área bruta total, na Rua Almirante Barroso, em Arroios, Lisboa.

O imóvel com layout em open space, oferece versatilidade podendo ser utilizado como loja e/ou armazém, ou escritório. Possibilidade de estacionamento no piso -1 para 7 viaturas sem acréscimo no valor do arrendamento. Ao valor da renda também não acrescem custos de condomínio.
As áreas interiores destacam-se pelo potencial de personalização. As fotografias com o espaço mobilado foram geradas por IA.

Localizado no centro da cidade, junto ao Saldanha, é servido por uma vasta gama de serviços e comércio. Encontra-se a 5 minutos walking distance da estação de metro de Picoas (linha amarela) e a 7 minutos da estação do Saldanha (linha vermelha e amarela). A 15 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial.
Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano.
Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial.

Oportunidade de Investimento - Loja Arrendada com Rendimento e Potencial de Transformação
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa: uma loja situada na Rua do Arco da Graça, em plena zona histórica e dinâmica da cidade. Rodeada por pontos de referência como o Martim Moniz, o Hospital de São José, a Avenida Almirante Reis, a icónica Avenida da Liberdade e o Rossio, esta localização garante centralidade, visibilidade e valorização.

Destaques do imóvel:
Arrendada, com rendimento garantido por um período de 5 anos.

Rendimento anual (yield) superior a 5%.
Espaço com 45 m² e entrada independente, versátil para diferentes tipos de negócio.
Localização de elevada circulação pedonal e ótima exposição comercial.
Potencial de valorização acrescido: ao abrigo do Programa Simplex, existe a possibilidade de converter o espaço em habitação de forma mais ágil e simplificada.

Além de proporcionar rendimento imediato através do arrendamento, esta loja beneficia da localização privilegiada numa das capitais europeias mais procuradas. Lisboa, reconhecida pelo seu charme, qualidade de vida e dinamismo, continua a atrair residentes e turistas, garantindo uma valorização consistente a longo prazo.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos!

Espaço comercial de grandes dimensões, localizado no Largo do Leão, em Arroios, uma das zonas mais centrais e em crescente valorização de Lisboa, com forte procura por imóveis funcionais e bem servidos de acessos.

O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos para cargas e descargas, rampa de acesso à cave e uma configuração rara no centro da cidade, tornando-o ideal para atividades que exigem logística urbana eficiente, circulação de equipamentos e operação contínua.

Piso de entrada com 25 m², com acesso direto da rua;
Mezzanine sobre a entrada, com cerca de 20 m², ideal para receção, showroom ou área administrativa;
Rampa de acesso à cave, permitindo circulação de veículos;
Cave com 253 m², composta por escritório e amplo open space, com elevada versatilidade;
Arrumos com 20 m², localizados sob a rampa de acesso à cave.

Considerando a mezzanine e os arrumos, o imóvel dispõe de uma área total de 319 m².

Espaço ideal para:
Empresas de logística urbana, sel-storage ou atividades comerciais tipo lavandaria;
Negócios de recolha, reparação ou renting de motas e bicicletas;
Projetos ligados à mobilidade elétrica e sustentável;
Armazenamento e distribuição de equipamentos, encomendas ou material técnico;
Empresas que necessitem de uma base operacional no centro de Lisboa.

Graças à sua localização estratégica, acessos facilitados e grande área útil, este imóvel apresenta elevado potencial para arrendamento. Uma solução com forte capacidade de gerar rendimento estável, num segmento com oferta muito limitada no centro de Lisboa.

Inserido numa zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços, este espaço comercial reúne localização, funcionalidade e potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria como para investimento.

Restaurante totalmente equipado com 211m2 | Av. Duque de Loulé | Próximo Marquês de Pombal

Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado na Avenida Duque de Loulé, numa das zonas mais centrais e estratégicas da cidade, a poucos minutos a pé de alguns dos principais polos empresariais, turísticos e de serviços.

Localização premium:

Aproximadamente 5 minutos a pé do Marquês de Pombal

A cerca de 3 minutos da Av. Fontes Pereira de Melo

Cerca de 6 minutos a pé do Saldanha

A poucos metros do Jardim Henrique Lopes de Mendonça

Próximo da Polícia Judiciária da Rua Gomes Freire

Inserido numa zona com forte presença de escritórios, hotéis, alojamento local e edifícios residenciais

Excelente acesso a metro, autocarros e principais eixos rodoviários

Esta localização garante fluxo constante de clientes ao longo de todo o dia, ideal para conceitos de almoços executivos, jantar, take-away ou restauração orientada para turismo e público corporativo.

Características do espaço

Restaurante com capacidade para aproximadamente 110 a 120 lugares sentados, ideal para projetos de restauração com elevado potencial de faturação.

O espaço encontra-se preparado para operação imediata, dispondo de duas entradas independentes:

Entrada principal pela Avenida Duque de Loulé

Entrada tardoz com acesso pela Rua de Andaluz

Esta configuração facilita a logística, cargas e descargas e a circulação de clientes. Existe ainda possibilidade de esplanada, previamente autorizada.

A sala apresenta um ambiente amplo e funcional, equipada com cerca de 88 cadeiras, mesas quadradas e redondas, sistema de som ambiente, ar condicionado industrial e sistema de deteção de incêndio.

A zona de bar está totalmente equipada, incluindo balcão com frio incorporado, máquina de gelo, máquina de lavar copos, prateleiras e sistema POS com software de gestão.

A cozinha profissional encontra-se integralmente equipada com maquinaria industrial:

Fogão industrial de 6 bicos

Fritadeira industrial de duas cubas

Forno convector industrial

Máquina de lavar loiça industrial

Banho-maria, grelhador e estufa inox

Armários e bancadas em inox

Equipamentos de refrigeração e congelação vertical e horizontal

Utensílios completos (panelas, facas e acessórios)

O inventário inclui ainda grande capacidade de serviço, com centenas de pratos, copos, talheres, travessas, guardanapos e têxteis de mesa, permitindo responder a elevado volume de clientes ou eventos.

Condições

Renda mensal: 2.100€

Valor de trespasse: 249.000€ (inclui todo o equipamento e inventário)

Uma excelente oportunidade para quem procura um restaurante de grande dimensão, numa localização premium, totalmente operacional e pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional.

Papelaria/Loja com Contrato Santa Casa da Misericórdia - Desterro, Lisboa

Oportunidade única de investimento no coração de Lisboa, junto a Arroios e Desterro. Esta papelaria encontra-se em pleno funcionamento e tem contrato ativo com a Santa Casa da Misericórdia de Lisboa.

O negócio compreende a cedência total de quotas, acordos com as entidades e todo o ativo e ou a venda do imóvel.

Com uma clientela fiel e fluxo constante de clientes, o espaço oferece rentabilidade comprovada e grande potencial de crescimento. O negócio inclui a cedência total de quotas, acordos com as entidades e todo o ativo existente.

Destaques do imóvel e negócio:

Localização privilegiada no centro do Desterro, Lisboa.

Contrato exclusivo com a Santa Casa da Misericórdia.

Negócio em pleno funcionamento e com faturação estável.

Público fiel e contínuo movimento de clientes.

Espaço ideal para papelaria, jogos, serviços e artigos diversos.

Elevado potencial de expansão e diversificação da oferta.

Se procura investir num negócio estável e com rendimento imediato, esta é a oportunidade perfeita para si.

Para mais informações ou para agendar uma visita:
Nisha Vieira
Email: (email)
Telefone: (telefone)

Loja para arrendar | Av. Almirante Reis n.º 149 (Praça do Chile) | 210 m² ABP | 176 m² úteis | 2 pisos

Há lojas que são apenas ’um espaço’. E há lojas que dão vida ao negócio pela rua onde estão, pela facilidade de acesso e pela envolvência que puxa pessoas todos os dias.

Na Av. Almirante Reis n.º 149, junto à Praça do Chile, encontra esta loja com 210 m² de ABP e 176 m² de área útil, distribuída por 2 pisos com áreas semelhantes. Uma solução prática para quem quer separar, de forma natural, zona de atendimento/exposição e zona de apoio (gabinetes, stock, armazém, etc.).

Envolvência e acessos:
Localização numa das principais artérias de Lisboa, em plena zona de Arroios / Praça do Chile, com comércio, serviços e vida de bairro à porta. (Municipio de Lisboa)
Metro Arroios (Linha Verde) na Praça do Chile, facilitando a chegada de clientes e equipa. (Metropolitano de Lisboa, E.P.E.)

Características principais:
210 m² ABP | 176 m² área útil
2 pisos com repartição de área idêntica (mais organização, melhor operação)
Espaço versátil para adaptar ao seu conceito (mediante licença)

Informação importante:
Não tem extração de fumos ideal para comércio/serviços e atividades que não dependam deste requisito.
Ideal para
Retalho especializado, showroom, serviços, escritórios com atendimento ao público, centros de estética/beleza, formação, entre outros (conforme licença de utilização).

Condições:
Renda: € 5.500 /mês
Entrada: 2 rendas + 2 cauções

Se quer um espaço com dimensão, visibilidade e uma localização que trabalha por si, esta pode ser a oportunidade certa.
Peça mais informações e agende a sua visita.

Descubra esta loja em Lisboa, uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização privilegiada. Com 53m² de área total, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para diversos tipos de negócios. O preço de 199.000€ torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores e empreendedores.

A loja dispõe de um layout prático, com um espaço amplo que permite uma fácil adaptação às suas necessidades. Funcionava como lavandaria self-service, mas este espaço adapta-se facilmente a uma vasta gama de atividades comerciais ou de serviços - desde loja de conveniência, estética, cabeleireiro, clínica, takeaway ou até pequeno escritório. Inclui uma casa de banho e uma cave, ideal para armazenamento ou apoio ao negócio. A montra virada para a rua proporciona grande visibilidade e captação de clientes, potenciando qualquer tipo de negócio.

Localizada em Lisboa, esta loja beneficia de uma grande visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para atrair clientes. Perto de transportes públicos e com várias comodidades nas proximidades, a localização é perfeita para o seu negócio. Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita!

IMPORTANTE: As primeiras imagens foram geradas com inteligência artificial apenas para ilustrar os diferentes tipos de negócio que podem ser instalados no local. Atualmente, a loja encontra-se vazia e já não dispõe das máquinas da antiga lavanderia.

Rua Castilho - Loja com 326 m2 em Zona Prime de Lisboa para venda!

Loja para venda devoluta, localizada numa das zonas de maior prestígio de Lisboa.


Com 326 m² de área num só piso, este imóvel oferece uma magnífica montra que não passa indiferente a ninguém que circule na rua, destacando-se assim como uma excecional oportunidade de investimento.
A área ampla e as quatro entradas diferentes oferece diversas possibilidades de layout e exposição. Maximizando o potencial comercial.

Situada na zona prime de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica, garantindo visibilidade e destaque para um público diversificado. Este é mais do que um simples investimento; é uma oportunidade para estabelecer a sua presença numa rua de prestígio.

Excelente investimento numa das melhores ruas de Lisboa, a Rua Castilho.

Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o local perfeito para o seu negócio.


Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário com licença AMI válida em regime de 50% / 50%.

Excelente espaço comercial para trespasse, localizado no Intendente, em Arroios.

Espaço comercial amplo, com ótima visibilidade, contando ainda com um magnífico espaço exterior.

Com excelente localização e muita passagem, dispõe de saída de fumos, de ar condicionado, o que faz com que este espaço possa ser adaptado imediatamente para o seu negócio.

Nota: trespasse associado de 185.000€ negociáveis, que inclui todo o equipamento e mobiliário.

Toda a zona do Largo do Intendente foi objecto de profunda reabilitação urbana e transformou-se num local animado pela presença de muitos lisboetas, que procuram aqui esplanadas cheias de vida e restaurantes.

Localização privilegiada, onde poderá encontrar todo o tipo de serviços e comércio local, restaurantes, esplanadas, escolas, colégios, hospitais e a igreja dos Anjos.

O bairro dos Anjos é conhecido pela sua atmosfera eclética e multicultural, com uma rica oferta cultural, gastronómica e de lazer. Você terá acesso fácil a uma variedade de restaurantes, cafés, lojas e mercados locais. Além disso, a excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilita a deslocação para qualquer parte da cidade.

Não perca esta excelente oportunidade!

Excelente oportunidade para investir num espaço consolidado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa - Anjos. Área com forte presença de residentes, turistas e vida noturna ativa.

Está disponível para trespasse um Bar / Cervejaria / Restaurante, em pleno funcionamento, com todas as licenças obrigatórias e totalmente equipado. O espaço encontra-se em excelente estado, pronto a operar de imediato.


Características do Espaço:

Área total de 160 m²
Capacidade interior até 90 pessoas
Terraço nas traseiras com 8 lugares sentados
Cozinha profissional totalmente equipada
Sistema eficiente de extração de fumos
Armazém / zona de secos
Escritório
2 casas de banho
Espaço preparado para DJ, ideal para dinamização noturna e eventos

Atualmente o estabelecimento opera apenas no período da tarde/noite, o que representa uma clara oportunidade de crescimento, nomeadamente com abertura em horário de almoço, brunch ou eventos privados.


Condições do Negócio:

Valor de trespasse: 185.000€
Yield estimada: 15% ao ano
Renda mensal: 2.500€
Contrato de arrendamento válido até 2033 com renovação automática por períodos sucessivos de 5 anos
Atualização de renda possível a partir de 2028, nos termos legais

Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio bem localizado, operacional e com forte potencial de rentabilidade em Lisboa.
Contacte-me hoje para mais informações e agendamento de visita!
Partilho com todos os profissionais com licença AMI, em regime de 50% / 50%.

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Loja com 220 m2. Área bruta privativa (rés-do-chão): 99 m2. Área bruta dependente (cave): 121 m2.
Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento nas várias avenidas que a rodeiam. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares. Próximo a transportes públicos, comércio e serviços.
Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. A loja foi remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.
O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e deteção de fumos.
Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho.
No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.
Não tem extração de fumos nem é possível instalar extração de fumos.
Locais próximos á loja: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais. Condições de negócio no arrendamento: entrega de 2 meses de renda e 2 meses de caução e fiador!
Marque a sua visita, Contacte-nos Tel: (telefone) chamada rede fixa nacional) ou (telefone) chamada rede móvel nacional)

Se procura um espaço amplo e bem localizado para expandir ou estabelecer o seu negócio, este espaço comercial, na emblemática Av. Almirante Reis é a oportunidade perfeita.

Características do Imóvel:
- Área Total: 900 m² distribuídos por R/C, cave e sub-cave.
- Localização: Imóvel de gaveto, com excelente visibilidade e acessos privilegiados.
- Flexibilidade: Possibilidade de instalação de elevador, adaptando o espaço às necessidades do seu negócio.

Ideal para grandes marcas que necessitem de espaço para stock, clínicas, lojas de roupa ou empresas que procurem expandir a sua atividade, num ponto estratégico da cidade.

Localiza-se a apenas 5 minutos a pé da estação de metro dos Anjos, este espaço beneficia de uma localização central e acessível.

LU nº 62 emitida pela CM Lisboa.

Não perca esta oportunidade única de investir num espaço versátil e com enorme potencial.
Agende já a sua visita!

Your partner for life

Trespasse - Dark Kitchen Totalmente Equipada em Saldanha (Lisboa)
Oportunidade para assumir uma cozinha comercial pronta a funcionar, totalmente renovada e equipada, numa das zonas mais estratégicas e bem localizadas de Lisboa.

Localização privilegiada em Saldanha - ideal para delivery, take-away ou produção alimentar centralizada
31 m² de área interior
Espaço totalmente renovado e equipado (anteriormente operava como kebab)
Equipamento de cozinha profissional avaliado em cerca de 30.000 €
Faturação anual: aproximadamente 290.000 €
A marca atual não está incluída na venda
Renda mensal: 1.500 €
Contrato de arrendamento de 5 anos a iniciar na data de assinatura do trespasse

Perfeito para marcas virtuais, projetos de restauração em modelo delivery ou cozinhas partilhadas.

Informações adicionais:
Falo francês, português e inglês.
Acompanho-o(a) pessoalmente ao longo de todo o processo presencialmente ou à distância.
Trabalho com a IAD Portugal, uma agência digital focada na transparência e na colaboração com todas as agências com número AMI.
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Loja arrendada com bom inquilino com rendimento de 8% composta por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio.

Características principais:

Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis.

Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano.

Na cava tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos.

Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário.

NOTA: Não tem saída de fumos

Localização:

Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil um ponto de respiro no meio da cidade.

Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona.

Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico.

Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios).

Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel.

Vantagens para negócio:

Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa.

Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos.

Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom.

Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.

Apresentamos-lhe uma loja de excelência situada na prestigiada Rua Pascoal de Melo, no coração da Estefânia, Lisboa. Esta é uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial numa das zonas mais valorizadas da cidade.

Características do Imóvel:

Área: 284 m² distribuídos por dois pisos

Infraestruturas: Saída de fumos, elevador de cozinha, ar condicionado

Montra ampla com excelente visibilidade e luz natural

Localização premium: Inserida numa zona de forte passagem pedonal e rodeada de comércio, serviços e transportes.
LOJA AO LADO É UM GRANDE SUPERMERCADO ESPANHOL, NA MESMA RUA TEM O SUPERMERCADO AUCHAN E GINÁSIO FITNESS UP

Porquê investir nesta loja?

Localização estratégica no centro de Lisboa
Grande potencial de rentabilidade com uma taxa de retorno estimada em 7% ao ano
Elevada procura por espaços comerciais na região
Ideal para restauração, clínicas, escritórios ou comércio especializado
Potencial de valorização a médio e longo prazo

Não perca esta excelente oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

Inserida numa zona central e consolidada da cidade, a Estefânia é conhecida pelo seu ambiente dinâmico, residencial e comercial. Com uma forte presença de comércio local, escolas, hospitais, transportes públicos (metro, autocarros e comboio), e excelentes acessos, esta localização é perfeita para quem procura visibilidade, centralidade e conveniência. A zona continua em valorização e atrai diariamente novos residentes e investidores, tornando-se uma escolha estratégica para o crescimento e sucesso de qualquer atividade.

Na KW valorizamos as parcerias e partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Se é consultor imobiliário e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco, juntos conseguimos prestar um serviço de excelência aos nossos clientes. Conte com a KW para o apoiar em todas as fases do processo de compra e venda do seu imóvel, com profissionalismo, transparência e dedicação.

Amplo espaço comercial com 386m2, no coração de Lisboa, numa transversal de uma das ruas mais conhecidas e movimentadas, na Avenida Almirante Reis.
Estamos a falar de uma loja de rés-do-chão com 134m2 e a cave com 252m2, com acesso à entrada de veículos nos dois pisos.
Tem a possibilidade de criar qualquer tipo de atividade neste espaço, tendo em conta que a afetação é comércio.

Zona muito central, com transportes à porta, bem como todo o tipo de comércios locais.

Como ponto de referência, na zona envolvente à loja, temos a Santa Casa da Misericórdia, Igreja Nossa Senhora dos Anjos, bem como o Hotel Beautique, entre outros.

Venha Visitar!!!

Marque já a sua visita comigo
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(chamada para rede móvel nacional)

Arrenda-se loja composta por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio.

Características principais:

Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis.

Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano.

Na cava tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos.

Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário.

NOTA: Não tem saída de fumos

Localização:

Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil um ponto de respiro no meio da cidade.

Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona.

Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico.

Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios).

Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel.

Vantagens para negócio:

Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa.

Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos.

Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom.

Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.

Procura o local ideal para o seu próximo grande projeto em Lisboa?

Loja excecional com 515 m², estrategicamente localizada num dos eixos de maior dinamismo comercial e empresarial da capital: entre a Estefânia e Picoas. Este é um espaço que combina dimensões generosas com uma infraestrutura técnica completa.

Estado Irrepreensível: Obras de renovação total efetuadas há apenas dois anos. O espaço apresenta-se ’como novo’, com acabamentos modernos e funcionais.

Equipado com ar condicionado de alta eficiência e isolamento sonoro de qualidade.

Já equipado com Saída de Fumos uma característica rara e valiosa nesta zona, permitindo a instalação de supermercados com padaria/cafetaria ou restauração.

Configuração Flexível: Atualmente um espaço amplo, mas com a possibilidade técnica de ser dividido em duas lojas independentes, ideal para quem pretende rentabilizar parte do espaço ou operar dois conceitos distintos.


Graças às suas características e localização de alto tráfego pedonal e rodoviário, este espaço é perfeito para:

Supermercados ou Flagship Stores;

Clínicas Médicas ou Centros de Bem-Estar;

Sedes de Empresas e Serviços;

Ginásios ou Espaços de Coworking.


2 Casas de banho modernas;

Montras com excelente visibilidade;

Zona envolvente com comércio, serviços e transportes (Metro de Picoas e Saldanha a poucos minutos).

Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio num espaço onde não precisa de investir em obras, apenas em crescer.

Condições de Arrendamento: Apenas sob rigorosa consulta e mediante análise de plano de negócio e comprovativo de solidez financeira.

Agende já a sua visita e comece a planear o futuro da sua empresa neste espaço extraordinário.